🔴میانگین نرخ سود بین بانکی ۱۸.۹ درصد است/ نرخ سود بین بانکی ۲۶ درصد، واقعیت ندارد
🔹قربانی معاون اقتصادی بانک مرکزی در مورد نرخ سود بانکی‌اظهار داشت: در سال گذشته طی چند مرحله نرخ سود را تعدیل کردیم و این اتفاق، متناسب با تحولات در نرخ تورم و شرایط کشور، رخ داد.وی با بیان این که یکی از موارد مهم برای بانک مرکزی سیاست‌گذاری و نظارت بر وضعیت نرخ سود است، گفت: آنچه اتفاق افتاده این است که طی سه سال گذشته نرخ تورم تغییر کرده و نظام بانکی نیز سعی در کاهش نرخ سود داشته است. در این راستا شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی با پیشنهادهایی که داشتند و توصیه هایی که به بانک‌ها کردند هماهنگی‌ها صورت گرفت و مقرر شد تا در چند مرحله کاهش نرخ سود انجام شود.
🔹قربانی ادامه داد: در نهایت در مقایسه با شرایط ابتدایی، نرخ‌ها کاسته شدند. درجه رعایت نرخ سود مصوب از سوی بانک‌ها بهتر شده است. البته ممکن است تخلفاتی هم در برخی از بانک‌ها باشد که به آنها نیز رسیدگی می‌شود.
🔹قربانی در پاسخ به این پرسش که میانگین نرخ سود بین بانکی در حال حاضر چقدر است؟ ، گفت: میانگین سود بین بانکی ۱۸.۹ درصد است و نرخ ۲۶ درصد که در برخی رسانه‌ها عنوان شده، واقعیت ندارد.
منبع: اکونومیست فارسی
NEXA Group
Past Experience, Today Knowledge, Next Idea
@nexagroup
🔹قربانی معاون اقتصادی بانک مرکزی در مورد نرخ سود بانکی‌اظهار داشت: در سال گذشته طی چند مرحله نرخ سود را تعدیل کردیم و این اتفاق، متناسب با تحولات در نرخ تورم و شرایط کشور، رخ داد.وی با بیان این که یکی از موارد مهم برای بانک مرکزی سیاست‌گذاری و نظارت بر وضعیت نرخ سود است، گفت: آنچه اتفاق افتاده این است که طی سه سال گذشته نرخ تورم تغییر کرده و نظام بانکی نیز سعی در کاهش نرخ سود داشته است. در این راستا شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی با پیشنهادهایی که داشتند و توصیه هایی که به بانک‌ها کردند هماهنگی‌ها صورت گرفت و مقرر شد تا در چند مرحله کاهش نرخ سود انجام شود.
🔹قربانی ادامه داد: در نهایت در مقایسه با شرایط ابتدایی، نرخ‌ها کاسته شدند. درجه رعایت نرخ سود مصوب از سوی بانک‌ها بهتر شده است. البته ممکن است تخلفاتی هم در برخی از بانک‌ها باشد که به آنها نیز رسیدگی می‌شود.
🔹قربانی در پاسخ به این پرسش که میانگین نرخ سود بین بانکی در حال حاضر چقدر است؟ ، گفت: میانگین سود بین بانکی ۱۸.۹ درصد است و نرخ ۲۶ درصد که در برخی رسانه‌ها عنوان شده، واقعیت ندارد.
منبع: اکونومیست فارسی
NEXA Group
Past Experience, Today Knowledge, Next Idea
@nexagroup
تلاش، کیفیت و سرمایه‌گذاری درست، موفقیت را تضمین می‌کند.
اصغر فرهادی به خاطر فیلم فروشنده، برای دومین بار برنده‌ی جایزه‌ی اسکار شد.
@nexagroup
اصغر فرهادی به خاطر فیلم فروشنده، برای دومین بار برنده‌ی جایزه‌ی اسکار شد.
@nexagroup
گراندو؛ طعم واقعی آرامش
زعفرانیه- خیابان زردکوه
NEXA Group
Past Experience, Today Knowledge, Next Idea
www.nexagroup.ir
زعفرانیه- خیابان زردکوه
NEXA Group
Past Experience, Today Knowledge, Next Idea
www.nexagroup.ir
📈مسیر احیای اقتصاد ایران از نگاه صندوق بین‌المللی پول
صندوق بین‌المللی پول در تحلیل جامع خود از اقتصاد ایران ضمن به‌روز کردن آمارهای متغیرهای کلان از اقتصاد ایران، سیاست‌های اقتصادی کشور در پساتحریم را ارزیابی کرد. این نهاد پیش‌بینی کرد رشد اقتصادی ایران در سال 95 به 6.6 درصد برسد. این رقم در سال گذشته منفی 1.8 درصد بود. از نگاه کارشناسان صندوق، اقتصاد ایران با رشدی متوسط در سطح 4.5 درصد، روند صعودی را در میان‌مدت طی می‌کند. صندوق پیش‌بینی کرده نرخ تورم در سال آینده از محدوده تک‌رقمی خارج شود؛ اما در سال‌های آینده مجددا تک‌رقمی می‌شود.
NEXA Group
Past Experience, Today Knowledge, Next Idea
www.nexagroup.ir
صندوق بین‌المللی پول در تحلیل جامع خود از اقتصاد ایران ضمن به‌روز کردن آمارهای متغیرهای کلان از اقتصاد ایران، سیاست‌های اقتصادی کشور در پساتحریم را ارزیابی کرد. این نهاد پیش‌بینی کرد رشد اقتصادی ایران در سال 95 به 6.6 درصد برسد. این رقم در سال گذشته منفی 1.8 درصد بود. از نگاه کارشناسان صندوق، اقتصاد ایران با رشدی متوسط در سطح 4.5 درصد، روند صعودی را در میان‌مدت طی می‌کند. صندوق پیش‌بینی کرده نرخ تورم در سال آینده از محدوده تک‌رقمی خارج شود؛ اما در سال‌های آینده مجددا تک‌رقمی می‌شود.
NEXA Group
Past Experience, Today Knowledge, Next Idea
www.nexagroup.ir
بازي پانزي در نظام بانكداري ايران
سود قطعی بانک‌ها از سودی که به سپرده‌گذار وعده می‌دهند، کمتر است.
بازی پانزی اصطلاحي است که از Ponzi Scheme گرفته شده، نخستین بار در سال 1920 در ایالت بوستون آمریکا و پس از آنکه بازرگانی به نام چارلز پانزی با وعده پرداخت سودهای بالا به مردم، از آنها پول‌های کلانی جمع می‌کرد و در نهایت به دلیل ناتوانی در تهیه سود مورد نظر سپرده‌گذاران، از اصل سرمایه سپرده‌گذاران جدید، سود سپرده‌گذاران قبلی را پرداخت می‌کرد، به این نام مشهور شد؛ این بازی تا آنجا پیش رفت که نهایتا چارلز پانزی ورشکست و دست وی رو شد.
از آنجا که نرخ تورم تک رقمی است بسیاری از کسب و کارها سودی کمتر از 10 درصد به دنبال دارد، بسیاری از کارشناسان معتقدند وعده پرداخت سودهای بالای 20 درصد از سوی بسیاری از بانک‌ها و مؤسسات مالی و اعتباری از محل بازی پانزی تأمین می شود.
غلامرضا مصطفی‌پور مدیرعامل سابق بانک قرض الحسنه مهر ایران ادامه داد: از نظر بسیاری از مدیران و برنامه‌ریزان، فعالیت بانکی به معنی پرداخت تسهیلات است که از محل سپرده‌ها انجام می‌شود و از درآمد این فعالیت بانکی، به سپرده‌گذاران سود پرداخت می‌شود. با توجه به اینکه سود این فعالیت، بین 11 تا 18 درصد و نرخ حق‌الوکاله بانک 3 درصد است، بین 8 تا 15 درصد سود مابقی به سپرده‌گذار داده می‌شود.
مصطفی‌پور افزود: این روش، چیزی است که در قانون آمده؛ اما به دلیل عدم کارآیی برخی بانک‌ها که عمدتا به دلیل سبک اشتباه سپرده‌گیری و رقابت کاذب مؤسسات مالی بر سر جذب سپرده، مدیریت ریسک پایین بانک‌ها، هزینه بالای عملیات بانکی، بالا بودن قیمت تمام شده پول و بسیاری موارد دیگر بانک‌ها به سود وعده داده شده دست نمی‌یابند و حتی در مواردی، سود قطعی آنها از سود علی‌الحساب نیز کمتر می‌شود.
منبع: پايگاه خبري اتاق ايران
NEXA Group
Past Experience, Today Knowledge, Next Idea
www.nexagroup.ir
سود قطعی بانک‌ها از سودی که به سپرده‌گذار وعده می‌دهند، کمتر است.
بازی پانزی اصطلاحي است که از Ponzi Scheme گرفته شده، نخستین بار در سال 1920 در ایالت بوستون آمریکا و پس از آنکه بازرگانی به نام چارلز پانزی با وعده پرداخت سودهای بالا به مردم، از آنها پول‌های کلانی جمع می‌کرد و در نهایت به دلیل ناتوانی در تهیه سود مورد نظر سپرده‌گذاران، از اصل سرمایه سپرده‌گذاران جدید، سود سپرده‌گذاران قبلی را پرداخت می‌کرد، به این نام مشهور شد؛ این بازی تا آنجا پیش رفت که نهایتا چارلز پانزی ورشکست و دست وی رو شد.
از آنجا که نرخ تورم تک رقمی است بسیاری از کسب و کارها سودی کمتر از 10 درصد به دنبال دارد، بسیاری از کارشناسان معتقدند وعده پرداخت سودهای بالای 20 درصد از سوی بسیاری از بانک‌ها و مؤسسات مالی و اعتباری از محل بازی پانزی تأمین می شود.
غلامرضا مصطفی‌پور مدیرعامل سابق بانک قرض الحسنه مهر ایران ادامه داد: از نظر بسیاری از مدیران و برنامه‌ریزان، فعالیت بانکی به معنی پرداخت تسهیلات است که از محل سپرده‌ها انجام می‌شود و از درآمد این فعالیت بانکی، به سپرده‌گذاران سود پرداخت می‌شود. با توجه به اینکه سود این فعالیت، بین 11 تا 18 درصد و نرخ حق‌الوکاله بانک 3 درصد است، بین 8 تا 15 درصد سود مابقی به سپرده‌گذار داده می‌شود.
مصطفی‌پور افزود: این روش، چیزی است که در قانون آمده؛ اما به دلیل عدم کارآیی برخی بانک‌ها که عمدتا به دلیل سبک اشتباه سپرده‌گیری و رقابت کاذب مؤسسات مالی بر سر جذب سپرده، مدیریت ریسک پایین بانک‌ها، هزینه بالای عملیات بانکی، بالا بودن قیمت تمام شده پول و بسیاری موارد دیگر بانک‌ها به سود وعده داده شده دست نمی‌یابند و حتی در مواردی، سود قطعی آنها از سود علی‌الحساب نیز کمتر می‌شود.
منبع: پايگاه خبري اتاق ايران
NEXA Group
Past Experience, Today Knowledge, Next Idea
www.nexagroup.ir
آمار فصلی از قیمت مسکن
مرکز آمار ایران در تازه‌ترین گزارش فصلی خود از تحولات بازار زمین و مسکن شهر تهران از رشد 8.4 درصدی قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در پاییز 95 نسبت به پاییز 94 خبر داد. در این گزارش، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران در سه ماهه سوم سال جاری، 4 میلیون و 350 هزار تومان ذکر شده است که در مقایسه با فصل قبل-تابستان 95- معادل 1.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل، 8.4 درصد افزایش داشته است.
منبع: روزنامه دنياي اقتصاد
NEXA Group
Past Experience, Today Knowledge, Next Idea
www.nexagroup.ir
مرکز آمار ایران در تازه‌ترین گزارش فصلی خود از تحولات بازار زمین و مسکن شهر تهران از رشد 8.4 درصدی قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در پاییز 95 نسبت به پاییز 94 خبر داد. در این گزارش، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران در سه ماهه سوم سال جاری، 4 میلیون و 350 هزار تومان ذکر شده است که در مقایسه با فصل قبل-تابستان 95- معادل 1.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل، 8.4 درصد افزایش داشته است.
منبع: روزنامه دنياي اقتصاد
NEXA Group
Past Experience, Today Knowledge, Next Idea
www.nexagroup.ir
بازار مسکن به انتهای دوران رکود نزدیک شده است
حامد مظاهریان معاون وزیر مسکن و شهرسازی معتقد است:
تجارب گذشته بازار مسکن نشان می‌دهد تحولات در این حوزه عمدتاً از دو دسته عوامل درون‌بخشی و برون‌بخشی منبعث می‌شود. هر یک از این عوامل به اقتضای شرایط حاکم بر اقتصاد، در مقطع زمانی مختص خود، در بروز تحولات قیمتی ایفای نقش می‌کنند. به عبارتی میزان اثرپذیری بازار از هر یک از عوامل هدایتگر آن، در همه دوره‌ها یکسان نیست، بلکه متناسب با شرایط اقتصادی، درجه اهمیت آنها تا حدودی متفاوت است. پیش‌بینی آتی بازار مسکن بیش از هر چیز نیازمند بررسی فضای اقتصاد کلان و شاخص‌ها و سیاست‌های معرف آن است که خود مستلزم بررسی چندبعدی و تحلیل عوامل مختلف است.
برای تحلیل و پیش‌بینی بازار مسکن در سال 1396، متغیرهایی همچون نرخ ارز، نرخ بهره، رشد اقتصادی، بودجه دولت و فضای سیاسی (داخلی و خارجی) را می‌توان به عنوان مهم‌ترین عوامل برون‌بخشی مورد ارزیابی قرار داد.
بررسی‌ها نشان می‌دهد که افزایش ملایم نرخ ارز در سال آتی محتمل است. روند فزاینده نرخ ارز، از چند مجرا بر بخش مسکن اثرگذار خواهد بود. اول، منجر به افزایش هزینه‌های ساخت و بالا رفتن قیمت تمام‌شده مسکن به ویژه در واحدهای لوکس خواهد شد، دوم، سودآوری در بازار ارز را نسبت به مسکن افزایش داده و اقبال سرمایه‌گذاران به آن بیشتر می‌شود و سوم، منجر به بروز انتظارات تورمی در بازار می‌شود. تمامی این موارد روند ورود سرمایه به بازار مسکن را با کندی مواجه می‌کند.
منبع: سالنامه تجارت فردا
www.nexagroup.ir
حامد مظاهریان معاون وزیر مسکن و شهرسازی معتقد است:
تجارب گذشته بازار مسکن نشان می‌دهد تحولات در این حوزه عمدتاً از دو دسته عوامل درون‌بخشی و برون‌بخشی منبعث می‌شود. هر یک از این عوامل به اقتضای شرایط حاکم بر اقتصاد، در مقطع زمانی مختص خود، در بروز تحولات قیمتی ایفای نقش می‌کنند. به عبارتی میزان اثرپذیری بازار از هر یک از عوامل هدایتگر آن، در همه دوره‌ها یکسان نیست، بلکه متناسب با شرایط اقتصادی، درجه اهمیت آنها تا حدودی متفاوت است. پیش‌بینی آتی بازار مسکن بیش از هر چیز نیازمند بررسی فضای اقتصاد کلان و شاخص‌ها و سیاست‌های معرف آن است که خود مستلزم بررسی چندبعدی و تحلیل عوامل مختلف است.
برای تحلیل و پیش‌بینی بازار مسکن در سال 1396، متغیرهایی همچون نرخ ارز، نرخ بهره، رشد اقتصادی، بودجه دولت و فضای سیاسی (داخلی و خارجی) را می‌توان به عنوان مهم‌ترین عوامل برون‌بخشی مورد ارزیابی قرار داد.
بررسی‌ها نشان می‌دهد که افزایش ملایم نرخ ارز در سال آتی محتمل است. روند فزاینده نرخ ارز، از چند مجرا بر بخش مسکن اثرگذار خواهد بود. اول، منجر به افزایش هزینه‌های ساخت و بالا رفتن قیمت تمام‌شده مسکن به ویژه در واحدهای لوکس خواهد شد، دوم، سودآوری در بازار ارز را نسبت به مسکن افزایش داده و اقبال سرمایه‌گذاران به آن بیشتر می‌شود و سوم، منجر به بروز انتظارات تورمی در بازار می‌شود. تمامی این موارد روند ورود سرمایه به بازار مسکن را با کندی مواجه می‌کند.
منبع: سالنامه تجارت فردا
www.nexagroup.ir
خروج ساخت‌وساز از کما
بازار ساخت‌وساز مسکونی و سرمایه‌گذاری ساختمانی بخش خصوصی با استناد به چهار نشانه از مراجع رسمی و بازارهای بالادستی از اواخر سال گذشته در ایستگاه پایانی رکود قرار گرفته است. دو نشانه از این چهار نشانه در نتیجه بررسی آخرین وضعیت بازارهای بالادست بخش مسکن، موید افزایش تیراژ ساخت‌وساز در سال گذشته در نتیجه بازگشت سازنده‌ها به بازار بوده است.
سومین نشانه، از رشد دو برابری سهم معاملات املاک کلنگی در تعطیلات نوروز نسبت به اسفند ماه و نیز دو رقمی شدن سهم این گروه از املاک در معاملات اسفندماه جکایت دارد که در کل سال 95 بی‌سابقه بوده است. همچنین نگاهی به آمار افزایش تیراژ ساخت‌وساز بر اساس اطلاعات دفتر اقتصاد مسکن و بانک مرکزی چهارمین نشانه رسیدن به ایستگاه پایانی رکود را نیز تایید می‌کند.
منبع: دنياي اقتصاد
www.nexagroup.ir
بازار ساخت‌وساز مسکونی و سرمایه‌گذاری ساختمانی بخش خصوصی با استناد به چهار نشانه از مراجع رسمی و بازارهای بالادستی از اواخر سال گذشته در ایستگاه پایانی رکود قرار گرفته است. دو نشانه از این چهار نشانه در نتیجه بررسی آخرین وضعیت بازارهای بالادست بخش مسکن، موید افزایش تیراژ ساخت‌وساز در سال گذشته در نتیجه بازگشت سازنده‌ها به بازار بوده است.
سومین نشانه، از رشد دو برابری سهم معاملات املاک کلنگی در تعطیلات نوروز نسبت به اسفند ماه و نیز دو رقمی شدن سهم این گروه از املاک در معاملات اسفندماه جکایت دارد که در کل سال 95 بی‌سابقه بوده است. همچنین نگاهی به آمار افزایش تیراژ ساخت‌وساز بر اساس اطلاعات دفتر اقتصاد مسکن و بانک مرکزی چهارمین نشانه رسیدن به ایستگاه پایانی رکود را نیز تایید می‌کند.
منبع: دنياي اقتصاد
www.nexagroup.ir
برج باغ سدروس - خیابان نهم سعادت آباد
NEXA Group
Past Experience, Today Knowledge, Next Idea
@nexagroup
www.nexagroup.ir
NEXA Group
Past Experience, Today Knowledge, Next Idea
@nexagroup
www.nexagroup.ir
Forwarded from برج باغ سدروس
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
☝️☝️☝️
پروژه خارق‌العاده‌ای دیگر از تیم سازنده خانه شریفی‌ها (خانه چرخان) برنده جایزه اول معماری سال ۹۲ 🏣
https://t.me/Nexa_sedrus
پروژه خارق‌العاده‌ای دیگر از تیم سازنده خانه شریفی‌ها (خانه چرخان) برنده جایزه اول معماری سال ۹۲ 🏣
https://t.me/Nexa_sedrus