#2025ПП2 #ОСС2025 #мусор
В повестку предстоящего собрания выносится вопрос о переоборудовании мусорной площадки, расположенной между зданиями Арцеуловская 5 и Арцеуловская 7к1.
СУТЬ ПУНКТА
ПОДРОБНОСТИ
Собственник здания по Арцеуловской 5 предлагает полностью за свой счет установить крытую, эстетичную и просторную площадку, которая заменит текущую конфигурацию из маленького "мусорного домика" и двух синих контейнеров.
Новую площадку планируется разделить на две секции - одна будет использоваться коммерцией и закрываться на ключ, а вторая (с открытым доступом) - жителями.
- Если переоборудование полностью финансирует собственник дома 5, то зачем выносить вопрос на ОСС?
- Контейнерная площадка - общее имущество всех домов, расположенных на общей территории, поэтому для ее модернизации требуется согласие собственников всех четырех домов.
- Будет ли переоборудование данной площадки сопряжено с какими-то новыми тратами?
- Нет, никакой новой финансовой нагрузки на собственников не ожидается. Реализацию проекта полностью финансирует собственник дома 5, а содержание текущей конфигурации данной мусорной площадки - уже и так в квитанциях.
ДИСКЛЕЙМЕР
Вопрос в повестку внесен со стороны собственника здания по Арцеуловской 5. Вся информация и материалы, приведенные в данном посте, предоставлены его представителями. Инициативная группа не несет ответственности за возможные отличия при реализации проекта.
В повестку предстоящего собрания выносится вопрос о переоборудовании мусорной площадки, расположенной между зданиями Арцеуловская 5 и Арцеуловская 7к1.
СУТЬ ПУНКТА
Оборудование новой контейнерной площадки, расположенной у домов 5 и 7к1, без привлечения средств собственников (полностью за счет владельца Арцеуловской 5).
ПОДРОБНОСТИ
Собственник здания по Арцеуловской 5 предлагает полностью за свой счет установить крытую, эстетичную и просторную площадку, которая заменит текущую конфигурацию из маленького "мусорного домика" и двух синих контейнеров.
Новую площадку планируется разделить на две секции - одна будет использоваться коммерцией и закрываться на ключ, а вторая (с открытым доступом) - жителями.
- Если переоборудование полностью финансирует собственник дома 5, то зачем выносить вопрос на ОСС?
- Контейнерная площадка - общее имущество всех домов, расположенных на общей территории, поэтому для ее модернизации требуется согласие собственников всех четырех домов.
- Будет ли переоборудование данной площадки сопряжено с какими-то новыми тратами?
- Нет, никакой новой финансовой нагрузки на собственников не ожидается. Реализацию проекта полностью финансирует собственник дома 5, а содержание текущей конфигурации данной мусорной площадки - уже и так в квитанциях.
ДИСКЛЕЙМЕР
Вопрос в повестку внесен со стороны собственника здания по Арцеуловской 5. Вся информация и материалы, приведенные в данном посте, предоставлены его представителями. Инициативная группа не несет ответственности за возможные отличия при реализации проекта.
👍25❤1
#2025ПП2 #ОСС2025 #СоветМКД
Наиболее важным блоком вопросов, выносящихся на текущее ОСС, являются вопросы избрания Совета МКД и его наделение важными и полезными для дома полномочиями. В данном посте речь пойдет о соответствующих пунктах повестки.
СУТЬ ПУНКТОВ
ПОДРОБНОСТИ
Напоминаем, что в состав нашего ЖК входят три отдельных многоквартирных дома: 9 строение 1, 7к1 и 7к2.
В виду этого, ОСС 2025 по существу будет являться тремя отдельными собраниями, которые будут проводиться одновременно, одним и тем же инициатором и с одной и той же повесткой.
При этом, согласно закону, один Совет МКД не может быть избран на несколько разных домов - у каждого должен быть свой. Поэтому на текущем ОСС у каждого из трёх домов будет свой отдельный список кандидатов в участники и Председатели Совета дома. Общим будет список предлагаемых полномочий, которыми крайне важно наделить СД независимо от адреса.
В данном посте мы кратко перечислим пункты, вынесенные в повестку и касающиеся создания эффективного Совета МКД:
1. Выбор Совета МКД - перечисление собственников, входящих в Совет.
2. Выбор Председателя Совета МКД - определение Председателя Совета.
3. Утверждение Положения о Совете МКД - документ, регламентирующий работу органа.
4. ПОЛНОМОЧИЕ Совету МКД: на принятие решений о текущем ремонте общего имущества - пп. 4.2 п. 2 ст. 44 ЖК РФ.
5. ПОЛНОМОЧИЕ Председателю: на заключение договора управления МКД - пп. 3 п. 8 ст. 161.1 ЖК РФ.
6. ПОЛНОМОЧИЕ Председателю: на подписание актов / приемки по содержанию и текущему ремонту ОИ / о нарушении нормативов качества КУ / непредоставлении КУ - пп. 4 п. 8 ст. 161.1 ЖК РФ.
7. ПОЛНОМОЧИЕ Председателю: представлять интересы собственников в суде - пп. 5 п. 8 ст. 161.1 ЖК РФ.
8. ПОЛНОМОЧИЕ Председателю: участвовать в приемке работ по капитальному ремонту - ч.5, ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ.
9. ПОЛНОМОЧИЕ Председателю: подавать заявления о государственном кадастровом учете, регистрации - пп. 3.6 п. 2 ст. 44 ЖК РФ.
⚖️ Данный список пунктов и полномочий разработан совместно с жилищным юристом, с целью создания эффективного Совета МКД, а не просто формального органа.
↘️ БОЛЕЕ ПОДРОБНО пункты описаны в первом комментарии к данному посту
Наиболее важным блоком вопросов, выносящихся на текущее ОСС, являются вопросы избрания Совета МКД и его наделение важными и полезными для дома полномочиями. В данном посте речь пойдет о соответствующих пунктах повестки.
СУТЬ ПУНКТОВ
Избрание Совета МКД, а также одновременное наделение этого Совета (и его Председателя) важными полномочиями, предусмотренными Жилищным Кодексом, позволит жителям принимать большее участие и контроль в жизни дома, избежать лишних трат на текущий и капитальные ремонты, а также даст возможность более организованно отстаивать права собственников при их нарушениях со стороны УК и коммунальных служб.
ПОДРОБНОСТИ
Напоминаем, что в состав нашего ЖК входят три отдельных многоквартирных дома: 9 строение 1, 7к1 и 7к2.
В виду этого, ОСС 2025 по существу будет являться тремя отдельными собраниями, которые будут проводиться одновременно, одним и тем же инициатором и с одной и той же повесткой.
При этом, согласно закону, один Совет МКД не может быть избран на несколько разных домов - у каждого должен быть свой. Поэтому на текущем ОСС у каждого из трёх домов будет свой отдельный список кандидатов в участники и Председатели Совета дома. Общим будет список предлагаемых полномочий, которыми крайне важно наделить СД независимо от адреса.
В данном посте мы кратко перечислим пункты, вынесенные в повестку и касающиеся создания эффективного Совета МКД:
1. Выбор Совета МКД - перечисление собственников, входящих в Совет.
2. Выбор Председателя Совета МКД - определение Председателя Совета.
3. Утверждение Положения о Совете МКД - документ, регламентирующий работу органа.
4. ПОЛНОМОЧИЕ Совету МКД: на принятие решений о текущем ремонте общего имущества - пп. 4.2 п. 2 ст. 44 ЖК РФ.
5. ПОЛНОМОЧИЕ Председателю: на заключение договора управления МКД - пп. 3 п. 8 ст. 161.1 ЖК РФ.
6. ПОЛНОМОЧИЕ Председателю: на подписание актов / приемки по содержанию и текущему ремонту ОИ / о нарушении нормативов качества КУ / непредоставлении КУ - пп. 4 п. 8 ст. 161.1 ЖК РФ.
7. ПОЛНОМОЧИЕ Председателю: представлять интересы собственников в суде - пп. 5 п. 8 ст. 161.1 ЖК РФ.
8. ПОЛНОМОЧИЕ Председателю: участвовать в приемке работ по капитальному ремонту - ч.5, ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ.
9. ПОЛНОМОЧИЕ Председателю: подавать заявления о государственном кадастровом учете, регистрации - пп. 3.6 п. 2 ст. 44 ЖК РФ.
⚖️ Данный список пунктов и полномочий разработан совместно с жилищным юристом, с целью создания эффективного Совета МКД, а не просто формального органа.
↘️ БОЛЕЕ ПОДРОБНО пункты описаны в первом комментарии к данному посту
#2025ПП2 #ОСС2025 #СоветМКД
Уважаемые соседи!
Публикуем списки кандидатов в Советы МКД по трём домам:
Арцеуловская 9, стр 1:
Горшенин Роман Юрьевич, (секция 2),
Федоров Егор Викторович, (секция 4),
Скворцова Екатерина Юрьевна, (секция 4),
Ганеев Рустам Марсович, (секция 5),
Княжева Мария Николаевна, (секция 5),
Сошников Алексей Юрьевич, (секция 5),
Романова Ксения Валерьевна, (секция 6),
Матушевская Анна Анатольевна, (секция 8),
Сметанина Анна Николаевна, (секция 11),
Председатель: Захаров Егор Андреевич, (секция 11),
Арцеуловская 7к1:
Председатель: Фатуллаева Гюнель Амил кызы, (секция 14),
Арцеуловская 7к2:
Председатель: Гаврик Олеся Анатольевна, (секция 12),
Ромашкина Диляра Наилевна, (секция 12),
Яковлева Антонина Анатольевна, (секция 13),
Болдырев Андрей Сергеевич, (секция 13).
В данный момент идет согласование добавления последних участников, отправивших свои данные под конец отведенного срока.
Подробнее про принимаемые полномочия Совета МКД, вы можете прочитать в предыдущем посте.
А ответы на базовые вопросы о СМКД - здесь.
Уважаемые соседи!
Публикуем списки кандидатов в Советы МКД по трём домам:
Арцеуловская 9, стр 1:
Горшенин Роман Юрьевич, (секция 2),
Федоров Егор Викторович, (секция 4),
Скворцова Екатерина Юрьевна, (секция 4),
Ганеев Рустам Марсович, (секция 5),
Княжева Мария Николаевна, (секция 5),
Сошников Алексей Юрьевич, (секция 5),
Романова Ксения Валерьевна, (секция 6),
Матушевская Анна Анатольевна, (секция 8),
Сметанина Анна Николаевна, (секция 11),
Председатель: Захаров Егор Андреевич, (секция 11),
Арцеуловская 7к1:
Председатель: Фатуллаева Гюнель Амил кызы, (секция 14),
Арцеуловская 7к2:
Председатель: Гаврик Олеся Анатольевна, (секция 12),
Ромашкина Диляра Наилевна, (секция 12),
Яковлева Антонина Анатольевна, (секция 13),
Болдырев Андрей Сергеевич, (секция 13).
В данный момент идет согласование добавления последних участников, отправивших свои данные под конец отведенного срока.
Подробнее про принимаемые полномочия Совета МКД, вы можете прочитать в предыдущем посте.
А ответы на базовые вопросы о СМКД - здесь.
👍4🔥3
Forwarded from Полис Приморский 2 | Подслушано в УК
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🦫 Бобрито бандито в нашем доме
📸 На камеры попали кадры, как человек срывает светильник в 9 доме, в 1 парадной.
📞 Если вы узнали воришку или видели его, просим обратиться в офис УК по телефону: +7(812)386-19-82
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤬28😱12❤2😁1
Уведомление АР9 на 25 год от 07.05.25.docx
22.1 KB
#ОСС2025
Уважаемые собственники!
Как вы могли заметить, 07.05.2025 в системе ГИС ЖКХ было размещено уведомление о проведении ОСС 2025.
Не совсем очевидной функцией личного кабинета ГИС ЖКХ является возможность скачать электронный образ сообщения о проведении ОСС, в котором перечислены все вопросы повестки. На всякий случай выкладываем данный файл для общего ознакомления.
К началу ОСС нам еще предстоит описать оставшиеся пункты повестки, составить памятку о порядке действий при заполнении бюллетеней, а также механизм их отправки для собственников, находящихся вне СПб.
Следите за новостями!
Уважаемые собственники!
Как вы могли заметить, 07.05.2025 в системе ГИС ЖКХ было размещено уведомление о проведении ОСС 2025.
Не совсем очевидной функцией личного кабинета ГИС ЖКХ является возможность скачать электронный образ сообщения о проведении ОСС, в котором перечислены все вопросы повестки. На всякий случай выкладываем данный файл для общего ознакомления.
К началу ОСС нам еще предстоит описать оставшиеся пункты повестки, составить памятку о порядке действий при заполнении бюллетеней, а также механизм их отправки для собственников, находящихся вне СПб.
Следите за новостями!
👍3
#2025ПП2 #ОСС2025 #газоны #ограждения
В повестку собрания выносится вопрос об установке металлических ограждений для защиты газонов с внешней стороны домов: 7к1 (вдоль 14 и 15 секции) и 9 строение 1 (вдоль 1 и 2 секции).
СУТЬ ПУНКТА
ПОДРОБНОСТИ
Практически с самого начала жизни комплекса, а в особенности когда в ЖК начала заезжать коммерция, участок вдоль 1, 2, 14 и 15 секций начал постоянно страдать от колес нерадивых водителей, которые позволяют себе использовать газоны чтобы разъехаться, а иногда даже и просто для парковки.
В целях временной меры защиты - управляющей компанией были натянуты сигнальные ленты, но это решение ненадежно и неэстетично.
Внешний вид предлагаемых ограждений будет идентичен уже используемым в ЖК конструкциям (к примеру, на гостевой парковке).
Подрядчик по работам - ООО "ТМС" (ИНН 7801629643).
Коммерческое предложение
В повестке данному вопросу будет уделено четыре пункта:
1. Принятие решения об установке ограждений газонов <...>.
2. Утверждение схемы размещения ограждений газонов <...>.
3. Утверждение размера целевого взноса на приобретение и установку <...>.
4. Утверждение стоимости приобретения и установки ограждений газонов <...>.
Решение вступит в силу только при условии его принятия во всех трех домах одновременно. При отсутствии решения хотя бы в одном из МКД - сбор денежных средств производиться не будет.
Сбор целевого взноса (при положительном решении) будет производиться путем разового добавления соответствующей строчки в квитанцию.
В повестку собрания выносится вопрос об установке металлических ограждений для защиты газонов с внешней стороны домов: 7к1 (вдоль 14 и 15 секции) и 9 строение 1 (вдоль 1 и 2 секции).
СУТЬ ПУНКТА
Предлагается произвести разовый целевой сбор средств (по 13 руб. 40 копеек с квадратного метра) на изготовление и установку защитных газонных ограждений для участка вдоль домов: 7к1 (14 и 15 секции) и 9 строение 1 (1 и 2 секции). Схема предполагаемой установки прилагается.
ПОДРОБНОСТИ
Практически с самого начала жизни комплекса, а в особенности когда в ЖК начала заезжать коммерция, участок вдоль 1, 2, 14 и 15 секций начал постоянно страдать от колес нерадивых водителей, которые позволяют себе использовать газоны чтобы разъехаться, а иногда даже и просто для парковки.
В целях временной меры защиты - управляющей компанией были натянуты сигнальные ленты, но это решение ненадежно и неэстетично.
Внешний вид предлагаемых ограждений будет идентичен уже используемым в ЖК конструкциям (к примеру, на гостевой парковке).
Подрядчик по работам - ООО "ТМС" (ИНН 7801629643).
Коммерческое предложение
В повестке данному вопросу будет уделено четыре пункта:
1. Принятие решения об установке ограждений газонов <...>.
2. Утверждение схемы размещения ограждений газонов <...>.
3. Утверждение размера целевого взноса на приобретение и установку <...>.
4. Утверждение стоимости приобретения и установки ограждений газонов <...>.
Решение вступит в силу только при условии его принятия во всех трех домах одновременно. При отсутствии решения хотя бы в одном из МКД - сбор денежных средств производиться не будет.
Сбор целевого взноса (при положительном решении) будет производиться путем разового добавления соответствующей строчки в квитанцию.
👍17❤3
#2025ПП2 #ОСС2025 #ГостеваяПарковка
В повестку собрания выносится вопрос об утверждении полномочий управляющей организации на блокировку доступа к гостевой парковке в случае нарушения правил ее использования.
СУТЬ ПУНКТА
ПОДРОБНОСТИ
Предлагается утвердить полномочия управляющей компании на блокировку доступа к гостевой парковке на территории многоквартирного дома в случае нарушения следующих правил ее использования:
- размещение транспортного средства в непосредственной близости у распашных ворот;
- создание помехи для заезда и выезда транспортных средств;
- размещение транспортного средства, которое создает помехи спецтехнике для вывоза мусора, либо иным транспортным средствам, оставленным на территории парковки без нарушения правил;
- размещение транспортного средства вдоль пешеходного тротуара (не по разметке).
В повестку собрания выносится вопрос об утверждении полномочий управляющей организации на блокировку доступа к гостевой парковке в случае нарушения правил ее использования.
СУТЬ ПУНКТА
В случае нарушений правил размещения транспортного средства на территории гостевой парковки - доступ к ней будет блокироваться путем исключения телефонного номера нарушителя из базы открывающего GSM-модуля на срок до 6 месяцев .
ПОДРОБНОСТИ
Предлагается утвердить полномочия управляющей компании на блокировку доступа к гостевой парковке на территории многоквартирного дома в случае нарушения следующих правил ее использования:
- размещение транспортного средства в непосредственной близости у распашных ворот;
- создание помехи для заезда и выезда транспортных средств;
- размещение транспортного средства, которое создает помехи спецтехнике для вывоза мусора, либо иным транспортным средствам, оставленным на территории парковки без нарушения правил;
- размещение транспортного средства вдоль пешеходного тротуара (не по разметке).
👍21
#2025ПП2 #мусор #Арцеуловская5
Уважаемые соседи!
Публикуем информацию по просьбе Представителей дома 5:
Уважаемые соседи!
Публикуем информацию по просьбе Представителей дома 5:
С 14.05 до 17.05 (включительно) будут проводиться ремонтные работы по установке новой контейнерной площадки между 5 и 7к1 домами.
Просим Вас по возможности не парковать автомобили в дневное время на данном месте, чтобы не препятствовать проезду строительной техники.
На время ремонтных работ пожалуйста воспользуйтесь контейнерами для бытового мусора, расположенными в двух других местах у дома 9.
❤4
#2025ПП2 #ОСС2025
СУТЬ ПУНКТА
ПОДРОБНОСТИ
Инициатива представителей собственника дома по Арцеуловской 5 - вместо бетонных ограждений установить декоративные вазоны около входной группы дома №5.
ДИСКЛЕЙМЕР
Вопрос в повестку внесен со стороны собственника здания по Арцеуловской 5. Вся информация и материалы, приведенные в данном посте, предоставлены его представителями. Инициативная группа не несет ответственности за возможные отличия при реализации проекта.
СУТЬ ПУНКТА
В повестку собрания выносится вопрос об установке декоративных вазонов для цветов около парковки по адресу: Санкт-Петербург, Арцеуловская аллея, дом 5, без дополнительного сбора денежных средств с собственников помещений.
ПОДРОБНОСТИ
Инициатива представителей собственника дома по Арцеуловской 5 - вместо бетонных ограждений установить декоративные вазоны около входной группы дома №5.
ДИСКЛЕЙМЕР
Вопрос в повестку внесен со стороны собственника здания по Арцеуловской 5. Вся информация и материалы, приведенные в данном посте, предоставлены его представителями. Инициативная группа не несет ответственности за возможные отличия при реализации проекта.
#2025ПП2 #ОСС2025 #шлагбаум
В повестку собрания выносится вопрос об установке шлагбаума на границе участка с открытой парковкой на углу дома по Арцеуловской 9 и Арцеуловской 5.
СУТЬ ПУНКТА
ПОДРОБНОСТИ
Установка шлагбаума в указанном месте предполагается для ограничения возможности использования парковочных мест со стороны водителей, не имеющих отношения к нашему ЖК. Доступ к данному шлагбауму будет предоставляться по такому-же механизму, как и к гостевой парковке - т.е. через регистрацию телефонного номера в базе данных. Право регистрации своего номера будет доступно любому собственнику и жителю, однако, как и в случае с воротами на гостевой парковке - техническая работа по внесению номера в базу потребует внесения разового платежа.
- У кого будет возможность получить доступ к управлению данным шлагбаумом?
- У каждого желающего собственника и арендатора помещений в нашем ЖК, включая представителей собственника и арендаторов из дома по Арцеуловской 5.
- Установка данного шлагбаума - инициатива собственника дома 5?
- Нет, данное предложение было сформулировано и внесено со стороны УК в ходе проведения открытой встречи с собственниками 10.02.25. Поскольку речь идет об ограничении доступа на нашу общую с домом 5 территорию, в любом случае требовалось его согласие. В ходе переговоров, управляющей компании удалось договориться о спонсировании проекта полностью со стороны собственника дома 5.
В повестку собрания выносится вопрос об установке шлагбаума на границе участка с открытой парковкой на углу дома по Арцеуловской 9 и Арцеуловской 5.
СУТЬ ПУНКТА
Установка шлагбаума для ограничения доступа к парковочным местам указанного участка со стороны жителей соседних ЖК. Без привлечения средств собственников (полностью за счет владельца Арцеуловской 5).
ПОДРОБНОСТИ
Установка шлагбаума в указанном месте предполагается для ограничения возможности использования парковочных мест со стороны водителей, не имеющих отношения к нашему ЖК. Доступ к данному шлагбауму будет предоставляться по такому-же механизму, как и к гостевой парковке - т.е. через регистрацию телефонного номера в базе данных. Право регистрации своего номера будет доступно любому собственнику и жителю, однако, как и в случае с воротами на гостевой парковке - техническая работа по внесению номера в базу потребует внесения разового платежа.
- У кого будет возможность получить доступ к управлению данным шлагбаумом?
- У каждого желающего собственника и арендатора помещений в нашем ЖК, включая представителей собственника и арендаторов из дома по Арцеуловской 5.
- Установка данного шлагбаума - инициатива собственника дома 5?
- Нет, данное предложение было сформулировано и внесено со стороны УК в ходе проведения открытой встречи с собственниками 10.02.25. Поскольку речь идет об ограничении доступа на нашу общую с домом 5 территорию, в любом случае требовалось его согласие. В ходе переговоров, управляющей компании удалось договориться о спонсировании проекта полностью со стороны собственника дома 5.
❤1