По подсчетам аналитиков Nikoliers, вакантность торговых центов в Москве в I квартале 2024 года сократилась до 7,6% — на 2,4 п.п. относительно IV квартала 2023, в Петербурге — до 6,2%, на 0,1 п.п., передает «Коммерсант».
К концу года, считают эксперты, показатели в этих городах снизятся до 5-6%. По их наблюдениям, сейчас в некоторых ТЦ свободны не более 5% площадей. Заполнение происходит во многом за счет азиатских компаний — так, в первые три месяца года на рынок Москвы вышли 11 новых зарубежных брендов, из которых шесть представлены Китаем и Южной Кореей.
Арендные ставки пока остаются на уровне 2022 года, отмечают аналитики, так как обороты компаний пока растут не слишком быстрыми темпами, а ретейлеры из России и «дружественных» стран часто не готовы заключать контракты с жесткими условиями. Что касается Петербурга, то, по их оценкам, 80-90% ТЦ в городе нуждаются в обновлении, иначе качество арендаторов и трафик в них будут падать, но в условиях снижения доходов большая часть собственников предпочитает не такие большие, но стабильные доходы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На конец I квартала 2024 года количество доступных лотов на рынке «новой вторички» (квартир в объектах, введенных в эксплуатацию после 2010 года), по данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», увеличилось на 11% и составило 12,9 тысяч квартир.
Доля «новой вторички» составила 44% в структуре предложения на рынке вторичного жилья Петербурга и Ленобласти. На рынок поступил значительный объем квартир, приобретенных в 2020—2023 годах, когда отмечался активный рост цен, поясняют аналитики.
Начиная со II квартала 2023 года, по их наблюдениям, наметился тренд на сокращение доли Петербурга в структуре предложения с 72% до 65% и соответственно увеличение доли лотов, представленных в пригородной локации, с 28% до 35%». Это обусловлено выходом в продажу квартир в локациях Кудрово, Мурино и других.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За прошлый год количество малых и средних предприятий в Петербурге достигло 368 тысяч, что на 11 тысяч больше, чем годом ранее, в сфере малого и среднего бизнеса числилось почти 1,8 млн человек, на 46,5 тысяч больше, чем в 2022 году, сообщил губернатор Петербурга Александр Беглов на заседании городского правительства.
По его словам, Петербург вошел в тройку лидеров среди регионов по числу самозанятых и на сегодняшний день более 650 тысяч жителей платят налог на профессиональный доход, передает пресс-служба Смольного.
В минувшем году на городскую программу развития предпринимательства было выделено 3,5 млрд рублей, которые направили на проекты для самозанятых, начинающих предпринимателей, экспортеров, а также на развитие «Городского акселератора».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Тренд: не типовой домик, а подготовленный участок
О причинах роста спроса в 1,6 раза на первичном загородном рынке Петербурга и Ленобласти рассказал эксперт по недвижимости и инвестициям, генеральный директор ПИА "Недвижимость" и автор тлг-канала Максим Ельцов.
- Рынок загородной недвижимости динамично развивается. По данным Росреестра, в ИЖС и садоводствах в 1 квартале построили на 23% больше частных домов, чем в 1 квартале 2023-го. Но есть нюансы.
По статистике «Петербургской Недвижимости», количества сделок с участками в коттеджных поселках увеличилось в 1,6 раза. Там будут построены дома, то есть объем строительства будет расти и дальше.
С учетом развития технологий и льготной ипотеки, эффективной моделью становится приобретение участка с последующим строительством под требования клиента. Теперь типовой коттеджный поселок – это размежеванные участки, с дорогами, коммуникациями, охраной, в идеале - с выделенными общественными зонами (пруд, причал, спортплощадки, пляж). Именно такие участки – ходовой загородный товар. Поэтому общий объем сделок с участками в Ленобласти вырос на 20%, а в коттеджных поселках - в 1,6 раза.
Явный дисбаланс: в 1 квартале построено 7,4 тысячи домов, а продано на вторичном рынке - 6,2 тысячи. Вторичный рынок домов вырос за год (квартал к кварталу) вырос всего на 6%. В норме оборот вторички должен существенно превышать первичный.
Пока рост обеспечивается покупкой участков и стройкой «для себя». По мере насыщения рынка будет возникать потребность в продаже домовладения. И тут возможны сюрпризы. Потому что затраты - это одно, а цена, за которую построенное готовы купить - другое. Чем больше постройка воплощает чью-то индивидуальную мечту, тем труднее ее потом продать за адекватную цену. Особенно при ипотеке в 17%. А есть еще вопрос качества строительства.
Поэтому, несмотря на активный рост, на загородном рынке надо быть особенно внимательным к деталям, фокусируясь не только на покупке участка, но и на затратах в эксплуатации, и на ликвидности объекта.
О причинах роста спроса в 1,6 раза на первичном загородном рынке Петербурга и Ленобласти рассказал эксперт по недвижимости и инвестициям, генеральный директор ПИА "Недвижимость" и автор тлг-канала Максим Ельцов.
- Рынок загородной недвижимости динамично развивается. По данным Росреестра, в ИЖС и садоводствах в 1 квартале построили на 23% больше частных домов, чем в 1 квартале 2023-го. Но есть нюансы.
По статистике «Петербургской Недвижимости», количества сделок с участками в коттеджных поселках увеличилось в 1,6 раза. Там будут построены дома, то есть объем строительства будет расти и дальше.
С учетом развития технологий и льготной ипотеки, эффективной моделью становится приобретение участка с последующим строительством под требования клиента. Теперь типовой коттеджный поселок – это размежеванные участки, с дорогами, коммуникациями, охраной, в идеале - с выделенными общественными зонами (пруд, причал, спортплощадки, пляж). Именно такие участки – ходовой загородный товар. Поэтому общий объем сделок с участками в Ленобласти вырос на 20%, а в коттеджных поселках - в 1,6 раза.
Явный дисбаланс: в 1 квартале построено 7,4 тысячи домов, а продано на вторичном рынке - 6,2 тысячи. Вторичный рынок домов вырос за год (квартал к кварталу) вырос всего на 6%. В норме оборот вторички должен существенно превышать первичный.
Пока рост обеспечивается покупкой участков и стройкой «для себя». По мере насыщения рынка будет возникать потребность в продаже домовладения. И тут возможны сюрпризы. Потому что затраты - это одно, а цена, за которую построенное готовы купить - другое. Чем больше постройка воплощает чью-то индивидуальную мечту, тем труднее ее потом продать за адекватную цену. Особенно при ипотеке в 17%. А есть еще вопрос качества строительства.
Поэтому, несмотря на активный рост, на загородном рынке надо быть особенно внимательным к деталям, фокусируясь не только на покупке участка, но и на затратах в эксплуатации, и на ликвидности объекта.
Краснофлотский районный суд Хабаровска избрал в отношении Мингазова меру пресечения в виде домашнего ареста, передает ТАСС.
Ранее следователи СУ СК России по Хабаровскому краю и ЕАО предъявили журналисту обвинение в публичном распространении заведомо ложной информации об использовании ВС РФ.
Мингазов был задержан в Хабаровске накануне, поводом, по словам адвокатов, послужил репост публикации о событиях в Буче в Telegram-канале, который он администрировал. У журналиста прошли обыски, были изъяли телефоны и компьютеры.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Оказывается, законы позволяют отредактировать даже личность человека — так, чтобы подогнать его под местный стандарт красоты.
В новом и пока еще непривычном для России литературном жанре на днях выступило издательство «АСТ». Оно выпустило в свет биографию кинорежиссера Пьера Паоло Пазолини авторства Роберто Карнеро, мгновенно прославившуюся на весь Рунет тем, что на нескольких ее страницах целые абзацы строк заменяли черные плашки. Этими плашками пришлось прикрыть неблагонадежные, с точки зрения российского законодательства, факты из жизни режиссера, а именно сведения, указывающие на его гомосексуальную ориентацию.
Взяли то есть и замазали часть личности человека. Ее подредактировали, укутали в воображаемый хиджаб и подогнали под местные стандарты красоты, чтобы народ не смущать непонятным. Если Пазолини не соответствует требованиям, которые предъявляет к людям российское государство, — тем хуже для него. Хотя, скорее всего, все потенциальные читатели биографии Пазолини, не самого массового режиссера, это люди, уже подготовленные к моральным поискам. Читать далее…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Александр Беглов
Визит Президента в Петербург стал главным событием прошедшей недели. Коротко подведу ее итоги.
1. Доложил Президенту о том, что удалось сделать в Петербурге, руководствуясь его поручениями по важнейшим текущим проектам. Поддержка главы государства помогла городу решить целый ряд накопившихся проблем и дать достойный ответ на новые вызовы. Нам удалось нарастить экономический потенциал, расширить объем социальных гарантий и запустить стратегические проекты, которые определят облик Петербурга на десятилетия вперед. Президент отметил зоны роста в социально-экономической сфере. Для меня большая честь и ответственность получить поддержку руководителя в намерении идти на выборы Губернатора Санкт-Петербурга.
2. Петербург посетили министр общественной безопасности Социалистической Республики Вьетнам генерал армии То Лам и чрезвычайный и полномочный посол республики в России Данг Минь Кхой. Обсудили подготовку к неделе Вьетнама в Петербурге. Она пройдет в мае.
3. XII международная встреча высоких представителей по безопасности прошла в Петербурге. Делегаты из 106 государств прибыли в наш город, чтобы обсудить глобальную и региональную стабильность. На специализированной выставке предприятия представили новейшие разработки в сфере безопасности.
4. Будем расширять сотрудничество с Индией в сферах судостроения и образования. Говорили об этом с чрезвычайным и полномочным послом республики в России Винаем Кумаром. Петербургские верфи неоднократно выполняли индийские заказы, а сегодня в ключевых проектах участвуют наши крупные предприятия энергетического машиностроения.
5. Наш опыт в развитии среднего образования обсудили с вице-премьером Татьяной Голиковой. Финал чемпионата «Профессионалы», который проводим в Петербурге, – хорошая возможность реформировать систему среднего профобразования. Создаем несколько образовательных полигонов по кластерному типу, на которых будут проходить соревнования конкурса.
6. Петербург принял Кубок России по танцам на колясках. На соревнованиях выступили 150 спортсменов из 17 регионов страны.
1. Доложил Президенту о том, что удалось сделать в Петербурге, руководствуясь его поручениями по важнейшим текущим проектам. Поддержка главы государства помогла городу решить целый ряд накопившихся проблем и дать достойный ответ на новые вызовы. Нам удалось нарастить экономический потенциал, расширить объем социальных гарантий и запустить стратегические проекты, которые определят облик Петербурга на десятилетия вперед. Президент отметил зоны роста в социально-экономической сфере. Для меня большая честь и ответственность получить поддержку руководителя в намерении идти на выборы Губернатора Санкт-Петербурга.
2. Петербург посетили министр общественной безопасности Социалистической Республики Вьетнам генерал армии То Лам и чрезвычайный и полномочный посол республики в России Данг Минь Кхой. Обсудили подготовку к неделе Вьетнама в Петербурге. Она пройдет в мае.
3. XII международная встреча высоких представителей по безопасности прошла в Петербурге. Делегаты из 106 государств прибыли в наш город, чтобы обсудить глобальную и региональную стабильность. На специализированной выставке предприятия представили новейшие разработки в сфере безопасности.
4. Будем расширять сотрудничество с Индией в сферах судостроения и образования. Говорили об этом с чрезвычайным и полномочным послом республики в России Винаем Кумаром. Петербургские верфи неоднократно выполняли индийские заказы, а сегодня в ключевых проектах участвуют наши крупные предприятия энергетического машиностроения.
5. Наш опыт в развитии среднего образования обсудили с вице-премьером Татьяной Голиковой. Финал чемпионата «Профессионалы», который проводим в Петербурге, – хорошая возможность реформировать систему среднего профобразования. Создаем несколько образовательных полигонов по кластерному типу, на которых будут проходить соревнования конкурса.
6. Петербург принял Кубок России по танцам на колясках. На соревнованиях выступили 150 спортсменов из 17 регионов страны.
#НовыйПроспект_карикатура
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#НовыйПроспект_карикатура
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Задержки в оформлении посылок из-за рубежа, которые фиксируются с 30 апреля, связаны с недостатком денежных средств, размещаемых на лицевом счете «Почты России» для перечисления таможенных платежей за ввозимые посылки, сообщили в ФТС.
В данном случае «Почта России» является уполномоченным почтовым оператором и лицом, ответственным за уплату таможенных платежей, поясняют в ведомстве. Проблемы возникли только с «платными» международными почтовыми отправлениями, доля которых составляет не более 0,2% от общего количества ввозимых международных почтовых отправлений, уверяют в ФТС. Посылки, по которым не требуется уплата таможенных платежей, выпускаются автоматически за считанные минуты.
Все находящиеся на контроле посылки таможенники обещают оформить сразу после поступления денежных средств на счет «Почты России» и подачи декларации в таможню. Решения о возврате посылок в страну отправления таможенными органами не выносятся.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM