Из телеграм канала депутата ГД Светланы Разворотневой
"
Депутаты Разворотнева и Буцкая были соавторами закона.
🔴 При этом, отмечает депутат Разворотнева, после вступления закона в силу стали поступать обращения о том, что местные администрации требуют от родителей заказать платную экспертизу, которая подтвердит пригодность дома для проживания.
И это при том, отмечает депутат, что 18 февраля в регионы было направлено письмо за подписью 2-х зам министров - Минстроя и Минтруда, в котором однозначно говорилось, что никаких дополнительных экспертиз для выдачи справки не требуется.
‼️ Для того, чтобы выяснить, насколько распространена такая практика, депутаты Разворотнева и Буцкая запустили опрос. Пройти его просят по ссылке: https://forms.yandex.ru/u/686ba50102848f99d8036cb0
Депутаты обещают собирать информацию до 1 сентября, а по итогам вместе с Минстроем РФ, Минтрудом РФ, представителями регионов обсудить пути решения проблемы.
НАПОМНЮ ЧТО В НАШЕЙ АДМИНИСТРАЦИИ ОБЯЗАТЕЛЬНО ТРЕБУЮТ ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ СТОИМОСТЬЮ ОТ 10 тр, и СПРАВКА (ЗАКЛЮЧЕНИЕ) ИЗ АДМИНИСТРАЦИИ ГОТОВИТСЯ 30 ДНЕЙ , ИНОГДА АДМИНИСТРАЦИЯ НЕ УКЛАДЫВАЕТСЯ В СРОКИ И ВЫДАЕТ СПРАВКУ ПОЗЖЕ.
Весь этот срок продавец и покупатель ждут справку а за это время может закончиться одобрение в банке, может измениться ипотечная ставка или условия ипотечного кредита и тд.
И уже почти год как возникает закономерный вопрос чем это нужно для новых готовых домов от застройщиков , которые проверяет банк, на которые делается оценка, фотографии и ещё на данный момент выезд сотрудника банка на объект.
Ну что ж наблюдаем за развитием ситуации 🧐
"
Вместе с коллегой по Госдуме Татьяной Буцкой при поддержке партии «Единая Россия» запускаем мониторинг реализации Федерального закона № 495 от 26.12.2024, который ввел дополнительное требование при покупке индивидуального дома с использованием материнского капитала".
Напомню, что благодаря этому закону сейчас дом, приобретаемый с маткапиталом, можно купить только при наличии справки о том, что дом пригоден для проживания.
Закон, по словам инициаторов, был направлен на борьбу с мошенничеством в сфере недвижимости, когда за средства маткапитала приобретались развалюхи без крыши и окон, а деньги, фактически, обналичивались.
Депутаты Разворотнева и Буцкая были соавторами закона.
🔴 При этом, отмечает депутат Разворотнева, после вступления закона в силу стали поступать обращения о том, что местные администрации требуют от родителей заказать платную экспертизу, которая подтвердит пригодность дома для проживания.
И это при том, отмечает депутат, что 18 февраля в регионы было направлено письмо за подписью 2-х зам министров - Минстроя и Минтруда, в котором однозначно говорилось, что никаких дополнительных экспертиз для выдачи справки не требуется.
Депутаты обещают собирать информацию до 1 сентября, а по итогам вместе с Минстроем РФ, Минтрудом РФ, представителями регионов обсудить пути решения проблемы.
НАПОМНЮ ЧТО В НАШЕЙ АДМИНИСТРАЦИИ ОБЯЗАТЕЛЬНО ТРЕБУЮТ ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ СТОИМОСТЬЮ ОТ 10 тр, и СПРАВКА (ЗАКЛЮЧЕНИЕ) ИЗ АДМИНИСТРАЦИИ ГОТОВИТСЯ 30 ДНЕЙ , ИНОГДА АДМИНИСТРАЦИЯ НЕ УКЛАДЫВАЕТСЯ В СРОКИ И ВЫДАЕТ СПРАВКУ ПОЗЖЕ.
Весь этот срок продавец и покупатель ждут справку а за это время может закончиться одобрение в банке, может измениться ипотечная ставка или условия ипотечного кредита и тд.
И уже почти год как возникает закономерный вопрос чем это нужно для новых готовых домов от застройщиков , которые проверяет банк, на которые делается оценка, фотографии и ещё на данный момент выезд сотрудника банка на объект.
Ну что ж наблюдаем за развитием ситуации 🧐
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤1🔥1
⚡*С 28 июля Сбербанк снижает ставки по базовым ипотечным программам на 2 п. п.*
Минимальные ставки на Домклик составят:
▶️19,4% — на покупку первичного жилья;
▶️19,8% — на покупку вторичного;
▶️19,8% — по программе «Строительство жилого дома» (все программы без господдержки).
Также планируется снижение минимальной ставки по потребительским кредитам. Для сумм от 1 млн рублей снижение составит 1 п. п. — минимальная ставка составит 20,9
Минимальные ставки на Домклик составят:
▶️19,4% — на покупку первичного жилья;
▶️19,8% — на покупку вторичного;
▶️19,8% — по программе «Строительство жилого дома» (все программы без господдержки).
Также планируется снижение минимальной ставки по потребительским кредитам. Для сумм от 1 млн рублей снижение составит 1 п. п. — минимальная ставка составит 20,9
🔥3❤1👍1
📉 С 7 августа отмена повышенного возмещения банкам может сократить выдачи льготной ипотеки в России на 15-20%.
Эксперты считают, что госпрограммы останутся, но для банков участие в них станет менее выгодным. Это может привести к ужесточению условий для заемщиков:
1️⃣ Более высокий первоначальный взнос
2️⃣ Строже отбор
3️⃣ Меньше одобрений
Некоторые банки уже начали ужесточать условия по ипотеке и предупреждают, что прежние условия действуют только до 6 августа.
✖️ Есть вероятность, что некоторые мелкие банки вообще откажутся от выдачи льготной ипотеки.
Будьте внимательны и следите за изменениями! 🏡
И поторопитесь выходить на сделки ✍️
Эксперты считают, что госпрограммы останутся, но для банков участие в них станет менее выгодным. Это может привести к ужесточению условий для заемщиков:
1️⃣ Более высокий первоначальный взнос
2️⃣ Строже отбор
3️⃣ Меньше одобрений
Некоторые банки уже начали ужесточать условия по ипотеке и предупреждают, что прежние условия действуют только до 6 августа.
✖️ Есть вероятность, что некоторые мелкие банки вообще откажутся от выдачи льготной ипотеки.
Будьте внимательны и следите за изменениями! 🏡
И поторопитесь выходить на сделки ✍️
👍3🔥2❤1
📢 Семьям с детьми станет легче платить ипотеку!
21 июля кабмин одобрил законопроект, который расширяет возможности для семей, выплачивающих ипотеку. Теперь банки обязаны предоставлять ипотечные каникулы при рождении или усыновлении детей на срок от 6 до 18 месяцев.
✅ При рождении первого ребенка — отсрочка до полугода предоставляется, если доход семьи снизился более чем на 20%.
✅ При рождении или усыновлении второго и последующих детей — каникулы могут длиться до 18 месяцев.
Эксперты уверены, что эта льгота поможет снизить риски невыплат и создаст дополнительную защиту для семей. Однако важно помнить, что оформить каникулы можно лишь один раз на весь срок кредита.
🤔 Как думаете, станет ли такая мера поддержкой для молодых семей?
❤️ — да
👎 — нет, этого недостаточно
Пишите ваше мнение в комментариях! 👇
Подписывайтесь чтобы быть в курсе новостей 🫶
21 июля кабмин одобрил законопроект, который расширяет возможности для семей, выплачивающих ипотеку. Теперь банки обязаны предоставлять ипотечные каникулы при рождении или усыновлении детей на срок от 6 до 18 месяцев.
✅ При рождении первого ребенка — отсрочка до полугода предоставляется, если доход семьи снизился более чем на 20%.
✅ При рождении или усыновлении второго и последующих детей — каникулы могут длиться до 18 месяцев.
Эксперты уверены, что эта льгота поможет снизить риски невыплат и создаст дополнительную защиту для семей. Однако важно помнить, что оформить каникулы можно лишь один раз на весь срок кредита.
🤔 Как думаете, станет ли такая мера поддержкой для молодых семей?
❤️ — да
👎 — нет, этого недостаточно
Пишите ваше мнение в комментариях! 👇
Подписывайтесь чтобы быть в курсе новостей 🫶
❤3👍1🤔1
В Питере нашли одну из самых миниатюрных «квартир» — всего 5 м²!
Здесь есть всё, чтобы выжить: санузел, микроволновка, холодильник...
но вот с окнами не повезло.
Цена
18 тысяч в месяц - аренда
Маленькое, но функциональное! Если вам не критичен размер, то, возможно, это тот самый вариант! 😁
Даже такие варианты уже предлагаются людям для жизни )
Поэтому пока есть возможность оформить ипотеку под низкую ставку- ПОЛЬЗУЙТЕСЬ
6% при нашей гиперинфляции - это подарок.
Сейчас на рынке Барнаула есть большой выбор квартиры и частных домов.
Ситуация сейчас быстро меняется , город небольшой и может настать момент , когда новостройки опять будут в дефиците .
А для консультации пишите в личные сообщения ✍️
Ватсап
Здесь есть всё, чтобы выжить: санузел, микроволновка, холодильник...
но вот с окнами не повезло.
Цена
18 тысяч в месяц - аренда
Маленькое, но функциональное! Если вам не критичен размер, то, возможно, это тот самый вариант! 😁
Даже такие варианты уже предлагаются людям для жизни )
Поэтому пока есть возможность оформить ипотеку под низкую ставку- ПОЛЬЗУЙТЕСЬ
6% при нашей гиперинфляции - это подарок.
Сейчас на рынке Барнаула есть большой выбор квартиры и частных домов.
Ситуация сейчас быстро меняется , город небольшой и может настать момент , когда новостройки опять будут в дефиците .
А для консультации пишите в личные сообщения ✍️
Ватсап
👍3😁2👌1🌚1
В Правительстве прошла стратегическая сессия по повышению доступности жилья для граждан.
Кратко:
В настоящее время действуют несколько ипотечных программ с льготной ставкой, которые можно использовать для покупки или строительства индивидуального жилья.
Самая востребованная из них – семейная. С начала текущего года она распространяется и на вторичное жилье в тех российских субъектах, где показатели строительства невысокие. Кроме того, действует ипотека для жителей Дальнего Востока и Арктики, новых регионов, сельская ипотека.
Для повышения спроса на жилье были разработаны следующие решения:
◾️Отменены дополнительные комиссии, которые взимали банки при оформлении льготной ипотеки.
◾️Расширен лимит ипотечных программ.
◾️Совместно с Банком России подготовлена инициатива временного субсидирования процентной ставки по кредитам на проектное финансирование для новостроек.
Мишустин:
"Важно постоянно держать на контроле ситуацию в строительном секторе. Эта сфера имеет большое значение для экономики, поскольку обеспечивает многих людей не только жильем, но и работой".
Главная задача в этой сфере – выполнение национального проекта «Инфраструктура для жизни». Согласно проекту, к 2030 году необходимо ввести более 660 млн кв. м жилья и расселить не менее 6,2 млн кв. м аварийного фонда.
Кроме того, на сегодняшний день Правительство по поручению Президента реализовало комплекс мероприятий для увеличения объемов индивидуального жилищного строительства, предоставления земельных участков и обеспечения их сопутствующей инфраструктурой.
При этом
Спрос на рынке жилья снижается в России, будут разработаны необходимые решения, чтобы преодолеть эту тенденцию, отметил глава правительства.
Хуснуллин
Отметил, что на стратсессии с участием глав регионов, профессионального сообщества обсуждался широкий спектр вопросов, однако основное внимание было уделено ипотечной программе.
Правительством будут вырабатываться комплексные меры, чтобы сделать ипотеку доступной для граждан.
Сейчас поставлена задача учесть доступность жилья в целом по стране, по опорным населенным пунктам, увязать программы доступного жилья со стратегией пространственного развития.
Кратко:
В настоящее время действуют несколько ипотечных программ с льготной ставкой, которые можно использовать для покупки или строительства индивидуального жилья.
Самая востребованная из них – семейная. С начала текущего года она распространяется и на вторичное жилье в тех российских субъектах, где показатели строительства невысокие. Кроме того, действует ипотека для жителей Дальнего Востока и Арктики, новых регионов, сельская ипотека.
Для повышения спроса на жилье были разработаны следующие решения:
◾️Отменены дополнительные комиссии, которые взимали банки при оформлении льготной ипотеки.
◾️Расширен лимит ипотечных программ.
◾️Совместно с Банком России подготовлена инициатива временного субсидирования процентной ставки по кредитам на проектное финансирование для новостроек.
Мишустин:
"Важно постоянно держать на контроле ситуацию в строительном секторе. Эта сфера имеет большое значение для экономики, поскольку обеспечивает многих людей не только жильем, но и работой".
Главная задача в этой сфере – выполнение национального проекта «Инфраструктура для жизни». Согласно проекту, к 2030 году необходимо ввести более 660 млн кв. м жилья и расселить не менее 6,2 млн кв. м аварийного фонда.
Кроме того, на сегодняшний день Правительство по поручению Президента реализовало комплекс мероприятий для увеличения объемов индивидуального жилищного строительства, предоставления земельных участков и обеспечения их сопутствующей инфраструктурой.
При этом
Спрос на рынке жилья снижается в России, будут разработаны необходимые решения, чтобы преодолеть эту тенденцию, отметил глава правительства.
Хуснуллин
Отметил, что на стратсессии с участием глав регионов, профессионального сообщества обсуждался широкий спектр вопросов, однако основное внимание было уделено ипотечной программе.
Правительством будут вырабатываться комплексные меры, чтобы сделать ипотеку доступной для граждан.
Сейчас поставлена задача учесть доступность жилья в целом по стране, по опорным населенным пунктам, увязать программы доступного жилья со стратегией пространственного развития.
❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ПОСТОЯННО ИДУТ ОБСУЖДЕНИЯ ПО ПОВОДУ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ
В какую сторону ее опять изменять , мы еще не знаем , но позаботиться о выборе и покупке квартиры или индивидуального жилого дома лучше заранее
⚡️ Минфин совместно с Минтрудом обсуждает модификацию «Семейной ипотеки», окончательное решение будет за правительством России.
Заявил директор департамента Минфина Алексей Яковлев:
Напомню - сегодня лимит по программе 6 млн и 12 млн рублей в зависимости от оегиона, и мы, безусловно, мониторим средние размеры этих кредитов. Видим, что средний размер ниже того, что установлено. Безусловно, если говорить о приобретении квартир большей площади, то здесь потребуется увеличение этого лимита. Пока это дискуссия, в том числе с участием Минтруда. Площадь рассматривается с точки зрения фактора, который позволит увеличить лимит по кредиту. В любом случае итоговое решение будет принимать правительство РФ.
Программа возможно должна быть более адресной, ориентированной на семьи, где рождается большее количество детей.
Мы не хотим ограничить ни в коем случае людей, которые действительно ключевой целью ставят для себя улучшение жилищных условий. Предложения будут озвучены только после тщательного анализа и выверки Минтрудом, поскольку программа направлена на демографию. А также после анализа с Минстроем, с точки зрения влияния на строительство жилья».
➖ ➖ ➖ ➖
#семейнаяипотека
В какую сторону ее опять изменять , мы еще не знаем , но позаботиться о выборе и покупке квартиры или индивидуального жилого дома лучше заранее
Заявил директор департамента Минфина Алексей Яковлев:
Минфин рассматривает предложения депутатов. Речь идет не об ограничениях или стимулах - вопрос тех целей, которые граждане, подпадающие под условие программы, перед собой ставят.
Напомню - сегодня лимит по программе 6 млн и 12 млн рублей в зависимости от оегиона, и мы, безусловно, мониторим средние размеры этих кредитов. Видим, что средний размер ниже того, что установлено. Безусловно, если говорить о приобретении квартир большей площади, то здесь потребуется увеличение этого лимита. Пока это дискуссия, в том числе с участием Минтруда. Площадь рассматривается с точки зрения фактора, который позволит увеличить лимит по кредиту. В любом случае итоговое решение будет принимать правительство РФ.
Программа возможно должна быть более адресной, ориентированной на семьи, где рождается большее количество детей.
Мы не хотим ограничить ни в коем случае людей, которые действительно ключевой целью ставят для себя улучшение жилищных условий. Предложения будут озвучены только после тщательного анализа и выверки Минтрудом, поскольку программа направлена на демографию. А также после анализа с Минстроем, с точки зрения влияния на строительство жилья».
#семейнаяипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡Сбер. Новости ипотеки⚡
С 15 сентября снижает ставки по рыночной ипотеке на 1–2 процентных пункта в зависимости от размера первого взноса:
на 1 % при взносе от 20,1%,
на 1,5 %при взносе от 30,1%,
2 % при взносе от 50,1% и выше.
Минимальные ставки составят:
от 17,4% на покупку первичного жилья,
от 17,8% — на покупку вторичного,
и от 17,8% — по программе «Строительство жилого дома»
(Это все программы без господдержки).
Кроме того, Сбер снижает ставки на
1,5 % по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости».
‼️ Ставки по уже одобренным, но невыданным базовым ипотечным программам будут скорректированы автоматически.
С 15 сентября снижает ставки по рыночной ипотеке на 1–2 процентных пункта в зависимости от размера первого взноса:
на 1 % при взносе от 20,1%,
на 1,5 %при взносе от 30,1%,
2 % при взносе от 50,1% и выше.
Минимальные ставки составят:
от 17,4% на покупку первичного жилья,
от 17,8% — на покупку вторичного,
и от 17,8% — по программе «Строительство жилого дома»
(Это все программы без господдержки).
Кроме того, Сбер снижает ставки на
1,5 % по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости».
‼️ Ставки по уже одобренным, но невыданным базовым ипотечным программам будут скорректированы автоматически.
❤3👍1
⚠️ ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
СЕЙЧАС ВО ВРЕМЯ ПЕРЕХОДА НА ТОТАЛЬНУЮ ЦИФРОВИЗАЦИЮ НУЖНО БЫТЬ ОЧЕНЬ БДИТЕЛЬНЫМ
❗️ Мошенники под видом сотрудников Росреестра пытаются получить доступ к персональным данным и средствам граждан, сообщая им о ложных операциях с их объектами недвижимости.
К примеру, о продаже, залоге или аресте.
🆘Их цель – вызвать у человека панику и заставить немедленно связаться со «службой поддержки» по указанному в сообщении номеру телефона, рассказали в Росреестре.
🆘Под видом консультантов мошенники пытаются выудить у человека конфиденциальную информацию или заставить его перевести деньги для «отмены» несуществующих операций.
❌
«Важно помнить, что Росреестр не связывается с гражданами посредством СМС-сообщений, мессенджеров или электронной почты с предложениями перейти по ссылкам либо перезвонить по какому-то номеру телефона.
✅ В числе случаев, когда ведомство действительно может обратиться к гражданину по телефону или по электронной почте, – это исключительно информационное уведомление о ходе оказания услуги, уточнения информации в рамках оказания услуги, и о результатах ее предоставления.
⭕️Если вдруг вы получили сообщение, где якобы от лица Росреестра вас предупреждают о каких-либо операциях с вашей недвижимостью и просят совершить ряд подозрительных действий, просим на них не реагировать, как можно быстрее удалить и сообщить о произошедшем в правоохранительные органы», – сказал замруководителя Росреестра Максим Смирнов.
СЕЙЧАС ВО ВРЕМЯ ПЕРЕХОДА НА ТОТАЛЬНУЮ ЦИФРОВИЗАЦИЮ НУЖНО БЫТЬ ОЧЕНЬ БДИТЕЛЬНЫМ
К примеру, о продаже, залоге или аресте.
🆘Их цель – вызвать у человека панику и заставить немедленно связаться со «службой поддержки» по указанному в сообщении номеру телефона, рассказали в Росреестре.
🆘Под видом консультантов мошенники пытаются выудить у человека конфиденциальную информацию или заставить его перевести деньги для «отмены» несуществующих операций.
❌
«Важно помнить, что Росреестр не связывается с гражданами посредством СМС-сообщений, мессенджеров или электронной почты с предложениями перейти по ссылкам либо перезвонить по какому-то номеру телефона.
⭕️Если вдруг вы получили сообщение, где якобы от лица Росреестра вас предупреждают о каких-либо операциях с вашей недвижимостью и просят совершить ряд подозрительных действий, просим на них не реагировать, как можно быстрее удалить и сообщить о произошедшем в правоохранительные органы», – сказал замруководителя Росреестра Максим Смирнов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌2❤1
Всем привет! Есть интересные обновления по «Семейной ипотеке». 🏠 Минфин рассматривает переход к дифференцированным ставкам в зависимости от количества детей:
✅Для семьи с 1 ребенкомставка может подняться до 12%* (вместо 6%).
✅Для семьи с 2 детьми
всё без изменений, 6%
✅Для многодетных (3+ детей)
предлагается ставка 2–4%
— это серьезная льгота! 👍
Еще один нюанс — могут учитывать возраст детей.
Но для родителей малышей до 6 лет и детей с инвалидностью поддержку обещают сохранить.
Пока это только идеи на стадии обсуждения! 🗣️
Конечная цель — поддержать многодетные семьи.
Обо всех решениях сообщу дополнительно! 🧐
✅Для семьи с 1 ребенкомставка может подняться до 12%* (вместо 6%).
✅Для семьи с 2 детьми
всё без изменений, 6%
✅Для многодетных (3+ детей)
предлагается ставка 2–4%
— это серьезная льгота! 👍
Еще один нюанс — могут учитывать возраст детей.
Но для родителей малышей до 6 лет и детей с инвалидностью поддержку обещают сохранить.
Пока это только идеи на стадии обсуждения! 🗣️
Конечная цель — поддержать многодетные семьи.
Обо всех решениях сообщу дополнительно! 🧐
❤4👍1
Отличная новость! Депутаты, наконец-то, хотят облегчить жизнь семьям с маткапиталом. 🎉
Готовятся поправки, которые уберут часть бюрократии и лишних трат.
Что хотят изменить? 🛠️
1. Про новостройки 🏠:
Освободить родителей от платной экспертизы жилья, если дом построен менее 5 лет назад.
Зачем платить за то, что и так должно быть качественным?
2. Про ипотеку и эскроу 🏦:
Не требовать отдельную оценку при покупке квартиры через ипотеку или в новостройках с эскроу-счетами. Логично! 🤯 Банки уже провели свою, не менее строгую, проверку.
А почему это вообще нужно? 🤔
Это смягчение прошлого закона, который обязывал всех делать экспертизу перед использованием маткапитала. Цель была благая — чтобы деньги шли на действительно качественное жилье. Но на практике вышло просто лишней головной болью и расходом для семей. 💸
Что еще планируют?
Депутаты вместе с министерствами разработают четкие правила для регионов, чтобы на местах не могли придумывать свои избыточные требования. 👍
Коротко о главном:
Намечаются позитивные изменения! Меньше бумажной волокиты, ненужных трат и больше здравого смысла. Очень ждем! 👀
#маткапитал #новостройки #ипотека #льготы #семья
P.S. А вы сталкивались с этой экспертизой? Стоило это тех нервов и денег? 👇
🤔Да
👍 Нет
Готовятся поправки, которые уберут часть бюрократии и лишних трат.
Что хотят изменить? 🛠️
1. Про новостройки 🏠:
Освободить родителей от платной экспертизы жилья, если дом построен менее 5 лет назад.
Зачем платить за то, что и так должно быть качественным?
2. Про ипотеку и эскроу 🏦:
Не требовать отдельную оценку при покупке квартиры через ипотеку или в новостройках с эскроу-счетами. Логично! 🤯 Банки уже провели свою, не менее строгую, проверку.
А почему это вообще нужно? 🤔
Это смягчение прошлого закона, который обязывал всех делать экспертизу перед использованием маткапитала. Цель была благая — чтобы деньги шли на действительно качественное жилье. Но на практике вышло просто лишней головной болью и расходом для семей. 💸
Что еще планируют?
Депутаты вместе с министерствами разработают четкие правила для регионов, чтобы на местах не могли придумывать свои избыточные требования. 👍
Коротко о главном:
Намечаются позитивные изменения! Меньше бумажной волокиты, ненужных трат и больше здравого смысла. Очень ждем! 👀
#маткапитал #новостройки #ипотека #льготы #семья
P.S. А вы сталкивались с этой экспертизой? Стоило это тех нервов и денег? 👇
🤔Да
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🤔2👍1
⚡️ Первый пошел. И я снова оказалась права!
Как я уже говорила, разговоры государства о развитии остаются только словами, в в это время банки, включая Центробанк, не проявляют к развитию особого интереса.
С 1 октября введены количественные ограничения на ипотеку для ИЖС. Объем выданных кредитов оказался ниже даже в самые кризисные времена, поэтому всем желающим ипотек не хватит. 🏠
Но, чтобы хоть как-то справиться с ситуацией, требования к заёмщикам становятся всё строже. 😏
С 1 марта 2026 года ипотеку в любом банке смогут получить только те, кто подтвердит свой доход и занятость. Вроде бы правильно, но 80% заемщиков с официальными зарплатами не дотянут до одобрения, особенно по обычной ипотеке. И о тех, кто получает серую зарплату или не трудоустроен, вообще молчу… 😟
Альфа-Банк, любимец всей страны, уже с 13 октября вводит эти требования по ипотеке на ИЖС. ☹️
Не устану повторять: СЕЙЧАС – лучшее время для покупки недвижимости, и другого шанса не будет! ⏳
Десять лет назад на материнский капитал можно было купить отдельное жилье в Барнауле , а сейчас этого капитала не хватает даже на первоначальный взнос!
И это факты! ‼️
Не стоит потом жаловаться, глядя на нынешние цены, что в прошлом году «предлагали же купить!» ☹️
Инвестировать и приобретать недвижимость нужно всегда , нужно сейчас , важно лишь знать, где и какую! 👍
👩💻 Если у вас есть вопросы, пишите мне
Как я уже говорила, разговоры государства о развитии остаются только словами, в в это время банки, включая Центробанк, не проявляют к развитию особого интереса.
С 1 октября введены количественные ограничения на ипотеку для ИЖС. Объем выданных кредитов оказался ниже даже в самые кризисные времена, поэтому всем желающим ипотек не хватит. 🏠
Но, чтобы хоть как-то справиться с ситуацией, требования к заёмщикам становятся всё строже. 😏
С 1 марта 2026 года ипотеку в любом банке смогут получить только те, кто подтвердит свой доход и занятость. Вроде бы правильно, но 80% заемщиков с официальными зарплатами не дотянут до одобрения, особенно по обычной ипотеке. И о тех, кто получает серую зарплату или не трудоустроен, вообще молчу… 😟
Альфа-Банк, любимец всей страны, уже с 13 октября вводит эти требования по ипотеке на ИЖС. ☹️
Не устану повторять: СЕЙЧАС – лучшее время для покупки недвижимости, и другого шанса не будет! ⏳
Десять лет назад на материнский капитал можно было купить отдельное жилье в Барнауле , а сейчас этого капитала не хватает даже на первоначальный взнос!
И это факты! ‼️
Не стоит потом жаловаться, глядя на нынешние цены, что в прошлом году «предлагали же купить!» ☹️
Инвестировать и приобретать недвижимость нужно всегда , нужно сейчас , важно лишь знать, где и какую! 👍
👩💻 Если у вас есть вопросы, пишите мне
👍3❤1
Существенный рост цен на жилье ожидается в России в 2027 году, заявил на жилищном конгрессе в Москве глава аналитического центра "Дом РФ" Михаил Гольдберг.
Рост цен ожидается как на первичном, так и вторичном рынке жилья.
Как сообщил Гольдберг, за три квартал 2025 года цены на жилье в России выросли примерно на 5%.
В Москве же, по его словам, ситуация принципиально иная и средняя стоимость жилья увеличилась за девять месяцев на 12%.
#мнение #прогнозы #недвижимость
Интересен 2027 год, когда, согласно прогнозам Центробанка, ключевая ставка упадет до 7-8%, то есть ставки по ипотеке установятся на уровне 9-10%. Это хорошие условия для удовлетворения отложенного спроса. Вместе с тем, мы ожидаем серьезного роста цен, вызванного тем, что нового предложения на рынке будет не хватать".
Рост цен ожидается как на первичном, так и вторичном рынке жилья.
Как сообщил Гольдберг, за три квартал 2025 года цены на жилье в России выросли примерно на 5%.
В Москве же, по его словам, ситуация принципиально иная и средняя стоимость жилья увеличилась за девять месяцев на 12%.
#мнение #прогнозы #недвижимость
❤2👍2
❗️ Новости про Семейную ипотеку
Готово новое решение Минфина.
🔵 Согласно него супруги должны быть созаемщиками по программе. Т.е. "лазейка" с семейной ипотекой на каждого родителя, да и с так называемыми "донорами", будет закрыта.
Условие будет распространяться на кредиты, оформленные с 1 февраля 2026 года.
🔵 Еще будет допустимо рефинансирование комбо ипотеки (допустимо изменение только ставки по рыночной части кредита). Для тех, кому доступно рефинансирование.
Что это значит простыми словами
Сейчас мы можем оформить две Семейные ипотеки на одну семью , делая нотариальное согласие на сделку на одного из супругов .
В этом случае кредитный договор подписывает только один член семьи, и кредитная нагрузка будет только на одном из супругов.
И таким образом второй супруг также может взять еще одну ипотеку под 6% , а такая ставка при нынешней инфляции, просто подарок.
Например , кто-то покупают под семейную ипотеку жилой дом, а также квартиру в новостройке , например для детей , а пока дети растут , квартира будет сдаваться .
Также бывают ситуации когда человек не подходит под семейную ипотеку, и кто-то из близких членов семьи ( дети , брат , сестра ) или очень близких друзей выступает со заемщиком и в таком случае мы оформляем ему Семейную ипотеку под 6%.
В народе это называется Донорская ипотека.
Такая возможность также исчезнет .
Такие условия сохраняться до 1 февраля 2026 , далее вступит в силу новое решение Минфина.
Поэтому если вы настроены на покупку квартиры/дома не откладывайте , пишите мне в личные сообщения по любым вопросам связанных с недвижимостью .
Даже если вам кажется , что ваш вопрос не решаем - лучшее решение это обратиться к специалисту и вместе подобрать решение вашего вопроса .
#семейнаяипотека
Готово новое решение Минфина.
🔵 Согласно него супруги должны быть созаемщиками по программе. Т.е. "лазейка" с семейной ипотекой на каждого родителя, да и с так называемыми "донорами", будет закрыта.
Условие будет распространяться на кредиты, оформленные с 1 февраля 2026 года.
🔵 Еще будет допустимо рефинансирование комбо ипотеки (допустимо изменение только ставки по рыночной части кредита). Для тех, кому доступно рефинансирование.
Что это значит простыми словами
Сейчас мы можем оформить две Семейные ипотеки на одну семью , делая нотариальное согласие на сделку на одного из супругов .
В этом случае кредитный договор подписывает только один член семьи, и кредитная нагрузка будет только на одном из супругов.
И таким образом второй супруг также может взять еще одну ипотеку под 6% , а такая ставка при нынешней инфляции, просто подарок.
Например , кто-то покупают под семейную ипотеку жилой дом, а также квартиру в новостройке , например для детей , а пока дети растут , квартира будет сдаваться .
Также бывают ситуации когда человек не подходит под семейную ипотеку, и кто-то из близких членов семьи ( дети , брат , сестра ) или очень близких друзей выступает со заемщиком и в таком случае мы оформляем ему Семейную ипотеку под 6%.
В народе это называется Донорская ипотека.
Такая возможность также исчезнет .
Такие условия сохраняться до 1 февраля 2026 , далее вступит в силу новое решение Минфина.
Поэтому если вы настроены на покупку квартиры/дома не откладывайте , пишите мне в личные сообщения по любым вопросам связанных с недвижимостью .
Даже если вам кажется , что ваш вопрос не решаем - лучшее решение это обратиться к специалисту и вместе подобрать решение вашего вопроса .
#семейнаяипотека
❤2💯2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❗️ Семейная ипотека может подорожать до 12%!
Сейчас активно рассматривается законопроект, который может существенно изменить условия программы. 💼
🔵 Предлагается внедрить дифференцированные ставки: для семей с одним ребёнком ставка может вырасти до 12%, для семей с двумя детьми — оставаться на уровне 6%, а для многодетных семей (с тремя и более детьми) планируют сохранить пониженную ставку. 🤔
Пока это лишь на стадии обсуждения, но направление уже понятно: льготные условия хотят оставить исключительно для многодетных семей. По сути, государство предлагает мотиватор: если хотите выгодную ипотеку — рожайте второго ребёнка. А если решили не расширять семью, готовьтесь к гораздо большим выплатам. 🏡
Решение ещё не принято, и законопроект на рассмотрении, его планируют внедрить с января 2026 года. 📅
Если у вас уже одобрена семейная ипотека под 6%, не тяните! После вступления новых правил в силу ставки могут измениться в любой момент. ⏳
Следите за новостями и будьте в курсе! 💙
Все идет к подорожанию и дальнейшей недоступности жилья , не откладывайте , пишите ❗️
Консультации в личные сообщения✍️
#семейнаяипотека #ипотека
Сейчас активно рассматривается законопроект, который может существенно изменить условия программы. 💼
🔵 Предлагается внедрить дифференцированные ставки: для семей с одним ребёнком ставка может вырасти до 12%, для семей с двумя детьми — оставаться на уровне 6%, а для многодетных семей (с тремя и более детьми) планируют сохранить пониженную ставку. 🤔
Пока это лишь на стадии обсуждения, но направление уже понятно: льготные условия хотят оставить исключительно для многодетных семей. По сути, государство предлагает мотиватор: если хотите выгодную ипотеку — рожайте второго ребёнка. А если решили не расширять семью, готовьтесь к гораздо большим выплатам. 🏡
Решение ещё не принято, и законопроект на рассмотрении, его планируют внедрить с января 2026 года. 📅
Если у вас уже одобрена семейная ипотека под 6%, не тяните! После вступления новых правил в силу ставки могут измениться в любой момент. ⏳
Следите за новостями и будьте в курсе! 💙
Все идет к подорожанию и дальнейшей недоступности жилья , не откладывайте , пишите ❗️
Консультации в личные сообщения
#семейнаяипотека #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1
Депутат Госдумы , а без изменения в семейной ипотеке - одна ипотека в одну семью⤵️
"Мера призвана предотвратить злоупотребления, сделав систему поддержки граждан более справедливой, поддержав те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.
Льготная ипотека сегодня достаточно недешево обходится бюджету, поскольку приходится субсидировать разницу между ключевой ставкой и ставкой по семейной ипотеке. Хочется, чтобы это было мерой поддержки конкретной семьи, а не способом наживы отдельных граждан с высокими доходами. Не секрет, что были истории, когда люди брали по десять льготных ипотек, а потом перепродавали квартиры значительно дороже. И вот такой ажиотажный спрос просто перегревал рынок, повышал стоимость квадратного метра, поэтому теперь однократные меры поддержки – одна ипотека на семью.
Если говорить о регионах, то ситуация с изменениями выдачи льготной ипотеки еще больше сократит платежеспособный спрос.
При этом еще много неясного.
К примеру, произошел развод, после создается новая семья. Это будет другой заемщик? Или это тоже окажется препятствием?
Сейчас предстоит в этом разбираться и все подобные моменты регулировать.
Я надеюсь, что постепенно, даже без льготной ипотеки, приобретение квартиры будет доступно, особенно если ты продал старую – купил новую, то есть вот эту разницу можно будет кредитом покрыть по нормальной ставке.
"Мера призвана предотвратить злоупотребления, сделав систему поддержки граждан более справедливой, поддержав те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.
Льготная ипотека сегодня достаточно недешево обходится бюджету, поскольку приходится субсидировать разницу между ключевой ставкой и ставкой по семейной ипотеке. Хочется, чтобы это было мерой поддержки конкретной семьи, а не способом наживы отдельных граждан с высокими доходами. Не секрет, что были истории, когда люди брали по десять льготных ипотек, а потом перепродавали квартиры значительно дороже. И вот такой ажиотажный спрос просто перегревал рынок, повышал стоимость квадратного метра, поэтому теперь однократные меры поддержки – одна ипотека на семью.
Если говорить о регионах, то ситуация с изменениями выдачи льготной ипотеки еще больше сократит платежеспособный спрос.
При этом еще много неясного.
К примеру, произошел развод, после создается новая семья. Это будет другой заемщик? Или это тоже окажется препятствием?
Сейчас предстоит в этом разбираться и все подобные моменты регулировать.
Я надеюсь, что постепенно, даже без льготной ипотеки, приобретение квартиры будет доступно, особенно если ты продал старую – купил новую, то есть вот эту разницу можно будет кредитом покрыть по нормальной ставке.
❗️ Очень хочется, чтобы у нас приобретение квартиры в ипотеку или даже строительство дома перестало быть единственным способом улучшения жилищных условий. Пора начать строить наемное жилье, где семья могла бы арендовать квартиру на длительный срок на понятных и прозрачных условиях. Это нормально".❗️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
И снова повторяется информация о сокращении строительства ⤵️
🟡 Надежда Косарева,
президент Фонда «Институт экономики города»:
✔️ Несмотря на проблемы на рынке жилищного строительства, к концу года прогнозируется ввод около 105 млн кв. м жилья. Снижение объемов по сравнению с прошлым годом однако ключевым фактором рисков дальнейшего сокращения объемов является сокращение спроса, вызванное невыгодными условиями по рыночной ипотеке и сокращением льготных программ на первичном рынке.
✔️ Основной проблемой является сдерживание девелоперами старта новых проектов из-за недостаточного спроса на рынке. Поскольку цикл многоквартирного строительства составляет около трех лет, основные риски могут возникнуть позже, после восстановления спроса на фоне снижения ключевой ставки.
✔️ Основные проблемы могут возникнуть в 2027 году, когда, как мы ожидаем, снизится ключевая ставка и ипотека станет более доступной – по ставке 10-12%. В таких условиях прогнозируется рост спроса на жилье. Но поскольку сейчас девелоперы сдерживают запуск новых проектов из-за текущих условий, предложение может отстать от спроса. Теоретически это должно привести к повышению цен на жилье. Все будет зависеть от того, как быстро спрос восстановится по сравнению с объемами реализуемых проектов и ввода жилья в эксплуатацию. Самые большие риски для девелоперов сегодня – макроэкономические. Макроэкономика у нас сегодня определяет все.
президент Фонда «Институт экономики города»:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Напоминаю для тех, кто пропустил САМУЮ важную новость по семейной ипотеке 🗞🔥
С 1 февраля 2026 года правила официально меняются — это уже не слухи, а факт.
Спрос растёт, квартиры быстро вымываются с рынка , а многие всё ещё думают, что «успеют потом» 🙃
Но главное вот что 👇
После 1 февраля оформить новую семейную ипотеку не получится, если право уже было использовано кем-то из супругов.
Второй раз семья оформить её не сможет.
И самое неприятное — ждать до января очень рискованно.
Количество подходящих квартир уменьшается, варианты разбирают быстро, а условия действуют только сейчас.
Не стройте иллюзий ✋☁️
Если вы планируете использовать семейную ипотеку — лучшее время действовать именно СЕЙЧАС, пока ещё есть:
✔ выбор квартир
✔ текущие условия программы
✔ возможность открыть вторую ипотеку на семью
✔ возможность оформить ипотеку без официального трудоустройства
Помогу подобрать лучший вариант, проверить ваши возможности и пройти одобрение без ошибок.
Пишите — разберу ситуацию и подскажу, как поступить правильно ❤️
Мои услуги по покупке квартиры под Семейную ипотеку полностью бесплатны.
Пиши 89130230585
С 1 февраля 2026 года правила официально меняются — это уже не слухи, а факт.
Спрос растёт, квартиры быстро вымываются с рынка , а многие всё ещё думают, что «успеют потом» 🙃
Но главное вот что 👇
После 1 февраля оформить новую семейную ипотеку не получится, если право уже было использовано кем-то из супругов.
Второй раз семья оформить её не сможет.
И самое неприятное — ждать до января очень рискованно.
Количество подходящих квартир уменьшается, варианты разбирают быстро, а условия действуют только сейчас.
Не стройте иллюзий ✋☁️
Если вы планируете использовать семейную ипотеку — лучшее время действовать именно СЕЙЧАС, пока ещё есть:
✔ выбор квартир
✔ текущие условия программы
✔ возможность открыть вторую ипотеку на семью
✔ возможность оформить ипотеку без официального трудоустройства
Помогу подобрать лучший вариант, проверить ваши возможности и пройти одобрение без ошибок.
Пишите — разберу ситуацию и подскажу, как поступить правильно ❤️
Мои услуги по покупке квартиры под Семейную ипотеку полностью бесплатны.
Пиши 89130230585
👍4❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❗️ На фоне грядущего ужесточения условий по семейной ипотеке интерес к программе заметно вырос 🚀
Резко увеличилось как количество заявок, так и число выданных кредитов — об этом сообщают банки и ипотечные специалисты.
Но получить одобрение удаётся не всем 😕
В январе положительное решение получили чуть больше половины заявителей — около 55%, что немного ниже показателей декабря.
Эксперты отмечают: падение одобряемости не критичное. С одной стороны, часть банков временно свернула участие в программе из-за сниженной выгоды. С другой — на рынке по-прежнему много финансово устойчивых семей, которые используют льготную ипотеку как способ сохранить и приумножить свои накопления, вкладываясь в недвижимость 🏡✨
#семейнаяипотека
Резко увеличилось как количество заявок, так и число выданных кредитов — об этом сообщают банки и ипотечные специалисты.
Но получить одобрение удаётся не всем 😕
В январе положительное решение получили чуть больше половины заявителей — около 55%, что немного ниже показателей декабря.
Эксперты отмечают: падение одобряемости не критичное. С одной стороны, часть банков временно свернула участие в программе из-за сниженной выгоды. С другой — на рынке по-прежнему много финансово устойчивых семей, которые используют льготную ипотеку как способ сохранить и приумножить свои накопления, вкладываясь в недвижимость 🏡✨
#семейнаяипотека
❤3👏2👍1