🚀 Ипотека 2.0: Ваша квартира теперь может стать криптой
Помните фильм «Назад в будущее», где доктор Эмметт Браун восклицает: «Дорожки? Где мы собираемся, нам не нужны... дорожки!»?
Так вот, российский рынок недвижимости, похоже, решил: «Банки? Где мы собираемся, нам не нужны банки!»
🎬 О чем речь:
Глава думского комитета по финрынку Анатолий Аксаков заявил ТАСС, что законопроект о ЦФА под залог ипотеки (№1087365-8) внесут в Госдуму уже в весеннюю сессию. И есть все шансы, что его примут в первом чтении.
📊 Что это значит для инвестора:
Токенизация жилья — теперь вы сможете купить не всю квартиру, а её цифровой токен. По сути, стать совладельцем ипотечного портфеля. Механика простая: банк или застройщик выпускает ЦФА, обеспеченный реальной недвижимостью, с регистрацией залога в ЕГРН. Покупаете токен — получаете право на долю в ипотечных платежах.
⚙️ Текущий статус:
Правительство уже выдало свои замечания к документу, но, по словам Аксакова, депутаты их получили и активно дорабатывают текст. Главная цель — устранить правовые пробелы и защитить инвесторов. В частности, законопроект предлагает запрет на покупку ЦФА до госрегистрации ипотеки, что снижает риски.
❓ Провокационный вопрос:
Вы бы предпочли купить токен на квартиру соседа за 50 000 ₽ или продолжить копить на собственную двушку в ипотеку под 14%?
📎 Источник: ТАСС: Аксаков: законопроект о внедрении ЦФА в ипотеку могут принять в весеннюю сессию
#ЦФА #ипотека #крипта #недвижимость #инвестиции
@Netpresentvalue the #trend 🚀
Помните фильм «Назад в будущее», где доктор Эмметт Браун восклицает: «Дорожки? Где мы собираемся, нам не нужны... дорожки!»?
Так вот, российский рынок недвижимости, похоже, решил: «Банки? Где мы собираемся, нам не нужны банки!»
🎬 О чем речь:
Глава думского комитета по финрынку Анатолий Аксаков заявил ТАСС, что законопроект о ЦФА под залог ипотеки (№1087365-8) внесут в Госдуму уже в весеннюю сессию. И есть все шансы, что его примут в первом чтении.
📊 Что это значит для инвестора:
Токенизация жилья — теперь вы сможете купить не всю квартиру, а её цифровой токен. По сути, стать совладельцем ипотечного портфеля. Механика простая: банк или застройщик выпускает ЦФА, обеспеченный реальной недвижимостью, с регистрацией залога в ЕГРН. Покупаете токен — получаете право на долю в ипотечных платежах.
⚙️ Текущий статус:
Правительство уже выдало свои замечания к документу, но, по словам Аксакова, депутаты их получили и активно дорабатывают текст. Главная цель — устранить правовые пробелы и защитить инвесторов. В частности, законопроект предлагает запрет на покупку ЦФА до госрегистрации ипотеки, что снижает риски.
❓ Провокационный вопрос:
Вы бы предпочли купить токен на квартиру соседа за 50 000 ₽ или продолжить копить на собственную двушку в ипотеку под 14%?
📎 Источник: ТАСС: Аксаков: законопроект о внедрении ЦФА в ипотеку могут принять в весеннюю сессию
#ЦФА #ипотека #крипта #недвижимость #инвестиции
@Netpresentvalue the #trend 🚀
❤1
Forwarded from Pavel Durov (Pavel Durov)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Gram
The native currency of TON
👍1
📣 Друзья, тряхнем стариной! В крипте очередная волна ностальгии — теперь официально.
Помните, как в 2018 году братья Дуровы грезили создать свою криптоимперию Telegram Open Network (TON) с нативной монетой Gram, собрав почти $1.7 млрд, а в 2020-м SEC прилетела с иском, запретив дистрибуцию и заставив вернуть деньги инвесторам и заплатить штраф $18.5 млн? Проект похоронили, Gram стал жертвой обстоятельств, а его код отдали сообществу, переименовавшему валюту в Toncoin.
Но шоу должно продолжаться. Сейчас Павел Дуров возвращается к рулю «Открытой сети» (The Open Network) с программой «Make TON Great Again» (MTONGA), шаг за шагом перехватывая управление у TON Foundation и занимая место крупнейшего валидатора. И четвертый из семи шагов — ребрендинг самого токена обратно в историческое имя Gram. Но качаться всё будет не быстро: переход растянется примерно на три недели, как заявлено.
Насколько это этично по отношению к Toncoin и рынку — большой вопрос. Одни видят в этом сентиментальную связь с оригинальным видением (возвращение к истокам с новым размахом). Другие — откровенный маркетинг хайпа ради в преддверии полноценной интеграции платёжной системы Telegram. Но цифры не врут: на фоне предыдущих шагов плана MTONGA капитализация сети заметно прибавила, показав почти 70% за месяц.
Стоит ли бежать покупать «Грам» сейчас, когда это лишь слух, — вопрос риторический. Но одно ясно точно: децентрализация здесь всё больше напоминает хорошо срежиссированный спектакль с одним режиссёром.
А вы как думаете: это реальный апгрейд экосистемы или красивая монетизация легендарного бренда после судебного фиаско?
👉 Источник: https://crypto.news/ton-price-prediction-2026-2030-the-telegram-takeover/
#TON #Gram #MTONGA #Криптовалюта #Инвестиции
@Netpresentvalue the #trend 🚀
Помните, как в 2018 году братья Дуровы грезили создать свою криптоимперию Telegram Open Network (TON) с нативной монетой Gram, собрав почти $1.7 млрд, а в 2020-м SEC прилетела с иском, запретив дистрибуцию и заставив вернуть деньги инвесторам и заплатить штраф $18.5 млн? Проект похоронили, Gram стал жертвой обстоятельств, а его код отдали сообществу, переименовавшему валюту в Toncoin.
Но шоу должно продолжаться. Сейчас Павел Дуров возвращается к рулю «Открытой сети» (The Open Network) с программой «Make TON Great Again» (MTONGA), шаг за шагом перехватывая управление у TON Foundation и занимая место крупнейшего валидатора. И четвертый из семи шагов — ребрендинг самого токена обратно в историческое имя Gram. Но качаться всё будет не быстро: переход растянется примерно на три недели, как заявлено.
Насколько это этично по отношению к Toncoin и рынку — большой вопрос. Одни видят в этом сентиментальную связь с оригинальным видением (возвращение к истокам с новым размахом). Другие — откровенный маркетинг хайпа ради в преддверии полноценной интеграции платёжной системы Telegram. Но цифры не врут: на фоне предыдущих шагов плана MTONGA капитализация сети заметно прибавила, показав почти 70% за месяц.
Стоит ли бежать покупать «Грам» сейчас, когда это лишь слух, — вопрос риторический. Но одно ясно точно: децентрализация здесь всё больше напоминает хорошо срежиссированный спектакль с одним режиссёром.
А вы как думаете: это реальный апгрейд экосистемы или красивая монетизация легендарного бренда после судебного фиаско?
👉 Источник: https://crypto.news/ton-price-prediction-2026-2030-the-telegram-takeover/
#TON #Gram #MTONGA #Криптовалюта #Инвестиции
@Netpresentvalue the #trend 🚀
❤1👍1
https://sberbusiness.live/SBFest/spb2026?ysclid=mpvmeych5z691186287/
Привет, я иду на Бизнес-Фест. Присоединяйтесь!
#SBFest #Sber
Привет, я иду на Бизнес-Фест. Присоединяйтесь!
#SBFest #Sber
СберБизнес Live – Медиа для предпринимателей
Бизнес-Фест в Санкт-Петербурге
🔥1
🏦 Банки перестали изобретать велосипед? Или доехали до Сколково
Банкиры наконец осознали: проще купить готовое решение, чем кормить собственную R&D-кухню.
Фонд «Сколково» (Группа ВЭБ.РФ) выпустил ежегодный рейтинг инновационности российских банков за 2025 год, и главная сенсация даже не в лидерах. Банки совершили качественный рывок: 262 коммерческих контракта с финтех-компаниями резидентов — это +400% год к году. Агрегированная выручка 402 компаний, работающих с финансовым сектором, прибавила 10%, достигнув 137 млрд рублей.
Кто под капотом? Третью Tesla подряд рейтинг «Сколково» возглавляет Сбер, в тройке Альфа-Банк и ВТБ. Отличительная черта лидеров — они не просто пилят свой софт, а активно партнерятся со стартапами.
Генеративный ИИ перестал быть модным словом на презентациях: ИИ-агенты и генеративные модели внедрены уже в 75 банковских сервисах, причём три четверти интеграций обеспечила топ-5 банков. Аутсайдеры тоже не дремлют: 6 банков осваивают бесконтактные платежи по BLE, а 7 открыли API-песочницы для внешних разработчиков.
Интегральный показатель инновационности сектора вырос до 65% (с 59% годом ранее). Цифра скромная, но тренд устойчив: банки продолжают вкладываться в инновации даже на фоне общего охлаждения инвестиционной активности.
Краткое экспертное резюме: Маятник качнулся от «not invented here» к «купим и переупакуем». Для венчурного рынка это жирный сигнал: корпорации стали зрелыми заказчиками технологий. Для инвесторов — райдер на рост финтех-стартапов с предсказуемым exit через B2B-контракты.
💎 Вопрос для подписчиков: Банки массово переходят на внешние ИИ-решения — это подготовка почвы для тотальной автоматизации (и сокращений) или просто перекладывание рисков на вендоров? Делитесь в комментариях 👇
🔗 Источник: Финтех-компании Сколково впятеро нарастили число контрактов с банками
#финтех #инвестиции #искусственныйинтеллект #банки #стартапы #NPV #сколково #Сбер #ВТБ
@Netpresentvalue the #trend 🚀
Банкиры наконец осознали: проще купить готовое решение, чем кормить собственную R&D-кухню.
Фонд «Сколково» (Группа ВЭБ.РФ) выпустил ежегодный рейтинг инновационности российских банков за 2025 год, и главная сенсация даже не в лидерах. Банки совершили качественный рывок: 262 коммерческих контракта с финтех-компаниями резидентов — это +400% год к году. Агрегированная выручка 402 компаний, работающих с финансовым сектором, прибавила 10%, достигнув 137 млрд рублей.
Кто под капотом? Третью Tesla подряд рейтинг «Сколково» возглавляет Сбер, в тройке Альфа-Банк и ВТБ. Отличительная черта лидеров — они не просто пилят свой софт, а активно партнерятся со стартапами.
Генеративный ИИ перестал быть модным словом на презентациях: ИИ-агенты и генеративные модели внедрены уже в 75 банковских сервисах, причём три четверти интеграций обеспечила топ-5 банков. Аутсайдеры тоже не дремлют: 6 банков осваивают бесконтактные платежи по BLE, а 7 открыли API-песочницы для внешних разработчиков.
Интегральный показатель инновационности сектора вырос до 65% (с 59% годом ранее). Цифра скромная, но тренд устойчив: банки продолжают вкладываться в инновации даже на фоне общего охлаждения инвестиционной активности.
Краткое экспертное резюме: Маятник качнулся от «not invented here» к «купим и переупакуем». Для венчурного рынка это жирный сигнал: корпорации стали зрелыми заказчиками технологий. Для инвесторов — райдер на рост финтех-стартапов с предсказуемым exit через B2B-контракты.
💎 Вопрос для подписчиков: Банки массово переходят на внешние ИИ-решения — это подготовка почвы для тотальной автоматизации (и сокращений) или просто перекладывание рисков на вендоров? Делитесь в комментариях 👇
🔗 Источник: Финтех-компании Сколково впятеро нарастили число контрактов с банками
#финтех #инвестиции #искусственныйинтеллект #банки #стартапы #NPV #сколково #Сбер #ВТБ
@Netpresentvalue the #trend 🚀
🔥1
Этим летом T-Инвестиции запустили конкурс с призовым фондом 1 000 000 рублей. Все просто! Пишите классные посты, делитесь опытом и забирайте призы вместе с "Пульс на миллион"!
Подробности о конкурсе и условия участия опубликовали в этом посте: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Pulse_Authors/dc1ee2ab-31a8-4dfa-b05c-4f4c2db4c63e/?author=profile
Кстати мы тоже участвуем и уже выполнили первое задание:
https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KPUR/ba4659ff-21db-4571-b82b-6888a58ebc72?author=profile&channel=sharing
А вы участвуете?
Подробности о конкурсе и условия участия опубликовали в этом посте: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Pulse_Authors/dc1ee2ab-31a8-4dfa-b05c-4f4c2db4c63e/?author=profile
Кстати мы тоже участвуем и уже выполнили первое задание:
https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KPUR/ba4659ff-21db-4571-b82b-6888a58ebc72?author=profile&channel=sharing
А вы участвуете?
🔥1
Группа «Астра» выкатила гибридные цифровые права на своё ПО и «железо» 🚀
С 8 по 22 июня на платформе «Токеон» (внезапно, дочка ПСБ) пройдёт сбор заявок на 10 шт. ГЦП. Что это за зверь? Помесь ЦФА (денежное требование) и утилитарного цифрового права (право на получение вещи/услуги). Максималка — 10 штук, видимо, для избранных, кто шарит в цифровых гибридах.
Суть проста: по истечении срока инвестор может выбрать либо бабло, либо получить имущество, софт, лицензии или даже результаты интеллектуальной деятельности. Звучит как «Выбери своё приключение» от мира блокчейна.
Вопрос к залу: это реальный шаг к токенизации реального сектора или очередная попытка притянуть ЦФА за уши к «цифре»? Народ, как вам такой гибрид? Приглядитесь или мимо? 👇
🔗 Источник: https://www.vedomosti.ru/investments/articles/2026/06/04/1202800-gruppa-astra-debyutiruet-na-rinke-gibridnih-tsifrovih-prav?ysclid=mpz14zfhyj338754811
#Астра #гибридныецифровыеправа #ЦФА #УЦП #крипта #блокчейн #токеон
@Netpresentvalue the #trend 🚀
С 8 по 22 июня на платформе «Токеон» (внезапно, дочка ПСБ) пройдёт сбор заявок на 10 шт. ГЦП. Что это за зверь? Помесь ЦФА (денежное требование) и утилитарного цифрового права (право на получение вещи/услуги). Максималка — 10 штук, видимо, для избранных, кто шарит в цифровых гибридах.
Суть проста: по истечении срока инвестор может выбрать либо бабло, либо получить имущество, софт, лицензии или даже результаты интеллектуальной деятельности. Звучит как «Выбери своё приключение» от мира блокчейна.
Вопрос к залу: это реальный шаг к токенизации реального сектора или очередная попытка притянуть ЦФА за уши к «цифре»? Народ, как вам такой гибрид? Приглядитесь или мимо? 👇
🔗 Источник: https://www.vedomosti.ru/investments/articles/2026/06/04/1202800-gruppa-astra-debyutiruet-na-rinke-gibridnih-tsifrovih-prav?ysclid=mpz14zfhyj338754811
#Астра #гибридныецифровыеправа #ЦФА #УЦП #крипта #блокчейн #токеон
@Netpresentvalue the #trend 🚀
👍1🔥1
💱 Дивидендный сезон в разгаре! Мы собрали для вас обновлённую таблицу выплат (источник — РБК Инвестиции) — более 60 акций с датами отсечек до середины августа.
🔥 Самые высокие доходности:
· Ставропольэнергосбыт ао — 16,2% (0,83 ₽)
· МТС — 15,4% (35 ₽)
· Банк Уралсиб — 13,7% (0,02 ₽)
· НМТП — 13,2% (1,14 ₽)
· ВТБ — 12,7% (9,71 ₽)
📅 Ближайшие даты для покупки (успейте!):
· 09.07 — B2B-PTC, МТС-Банк, Ставропольэнергосбыт (обе бумаги)
· 10.07 — Башнефть, Группа ЛСР, НМТП, Полюс
· 15.07 — Совкомфлот, Сургутнефтегаз
· 17.07 — Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ
💡 Дивиденды не гарантируют доходности, но могут стать приятным бонусом. Вся таблица — в карусели 👉 (цены и выплаты актуальны на момент публикации РБК).
#дивиденды #стратегия
@Netpresentvalue the #trend 🚀
Куда присматриваетесь? 👇
🔥 Самые высокие доходности:
· Ставропольэнергосбыт ао — 16,2% (0,83 ₽)
· МТС — 15,4% (35 ₽)
· Банк Уралсиб — 13,7% (0,02 ₽)
· НМТП — 13,2% (1,14 ₽)
· ВТБ — 12,7% (9,71 ₽)
📅 Ближайшие даты для покупки (успейте!):
· 09.07 — B2B-PTC, МТС-Банк, Ставропольэнергосбыт (обе бумаги)
· 10.07 — Башнефть, Группа ЛСР, НМТП, Полюс
· 15.07 — Совкомфлот, Сургутнефтегаз
· 17.07 — Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ
💡 Дивиденды не гарантируют доходности, но могут стать приятным бонусом. Вся таблица — в карусели 👉 (цены и выплаты актуальны на момент публикации РБК).
#дивиденды #стратегия
@Netpresentvalue the #trend 🚀
Куда присматриваетесь? 👇
🥩 ПМЭФ-2026: Исходный код обеда
Итак, самая обсуждаемая «акция» на форуме, опережающая по волатильности даже нефтяные фьючерсы — бизнес-ланч от ресторана «Форум».
📊 Доходность за 5 лет:
Цена сета выросла с 4 500 ₽ (2023) до 7 900 ₽ (2026). Прирост 75% против 20% официальной инфляции. Как говорится, это — настоящая инфляция.
🍽️ Содержание портфеля:
Закуска: Карпаччо из копченой утки / Студень с хреном.
Супы: Крем-тыква с креветками / Янтарный бульон / Щи.
Основной: Дуэт из черной трески и лосося (хит!) / Филе говядины / Филе утки.
Финал: Миланский торт или медовик.
👨🍳 Актив под управлением:
Кухней рулит итальянец Мауро Элли (шеф с мишленовской звездой), который решил накормить элиту студнем и щами.
Ваша стратегия:
Удовольствие здесь и сейчас за 7 900 ₽ или инвестировать сумму в рынок (даже по текущей ставке)?
👉 Чего больше в этом обеде: экономической роскоши или вашей зарплаты?
Источник: Обед для участников ПМЭФ за год подорожал на 1400 рублей
#ПМЭФ #инвестиции #расходы #ставки #бизнес
@Netpresentvalue the #trend 🚀
Итак, самая обсуждаемая «акция» на форуме, опережающая по волатильности даже нефтяные фьючерсы — бизнес-ланч от ресторана «Форум».
📊 Доходность за 5 лет:
Цена сета выросла с 4 500 ₽ (2023) до 7 900 ₽ (2026). Прирост 75% против 20% официальной инфляции. Как говорится, это — настоящая инфляция.
🍽️ Содержание портфеля:
Закуска: Карпаччо из копченой утки / Студень с хреном.
Супы: Крем-тыква с креветками / Янтарный бульон / Щи.
Основной: Дуэт из черной трески и лосося (хит!) / Филе говядины / Филе утки.
Финал: Миланский торт или медовик.
👨🍳 Актив под управлением:
Кухней рулит итальянец Мауро Элли (шеф с мишленовской звездой), который решил накормить элиту студнем и щами.
Ваша стратегия:
Удовольствие здесь и сейчас за 7 900 ₽ или инвестировать сумму в рынок (даже по текущей ставке)?
👉 Чего больше в этом обеде: экономической роскоши или вашей зарплаты?
Источник: Обед для участников ПМЭФ за год подорожал на 1400 рублей
#ПМЭФ #инвестиции #расходы #ставки #бизнес
@Netpresentvalue the #trend 🚀
📉 Алготрейдинг для избранных: TWAP на Мосбирже (нет, это не для ваших 10к рублей)
Пока розничные инвесторы продолжают штурмовать стакан лимитниками, Московская биржа с 22 июня запускает на фондовом рынке алгоритмический сервис TWAP.
Если по-простому: TWAP (Time Weighted Average Price) — это умная машинка, которая берет ваш огромный лот и равномерно скормливает его рынку кусочками в течение выбранного вами времени. Каждые 30 секунд, час, день — без разницы. Робот выставит порцию за порцией, усредняя цену и не создавая лишнего шума в стакане. Для сравнения: TWAP рубит на равные части по времени, а VWAP пляшет под дудку рыночных объемов.
Его главная суперсила — минимизация рыночного влияния и экономия на проскальзывании при заходе крупными суммами. Он как ловкий маскировщик, позволяющий не обрушить цену одним махом.
И здесь мы подходим к главному вопросу: «А мне-то это зачем?»
Спойлер: TWAP для рядового частного инвестора, торгующего «в рынке», — это как формула болида для водителя маршрутки. Это история для профессионалов и их крупных клиентов с действительно серьезными объемами. Для обычного входа на 50 тысяч рублей издержки на настройку подобного алгоритма (даже если брокер его и даст) просто не имеют экономического смысла.
Однако, знать о существовании таких инструментов полезно, чтобы понимать странные рыночные движения. Возможно, когда ваш любимый актив начинает бесцельно болтаться в узком диапазоне часами — это просто работает чей-то TWAP.
💰 Вопрос к тем, кто в игре:
Допустим, у вас несколько миллионов. Будет ли для вас запуск TWAP реальным аргументом в пользу выбора брокера или вы дождетесь появления более умных алгоритмов с адаптивным сплитом?
https://smartlab.news/i/193057
#TWAP #Мосбиржа #алготрейдинг #ликвидность #smartlab
Пока розничные инвесторы продолжают штурмовать стакан лимитниками, Московская биржа с 22 июня запускает на фондовом рынке алгоритмический сервис TWAP.
Если по-простому: TWAP (Time Weighted Average Price) — это умная машинка, которая берет ваш огромный лот и равномерно скормливает его рынку кусочками в течение выбранного вами времени. Каждые 30 секунд, час, день — без разницы. Робот выставит порцию за порцией, усредняя цену и не создавая лишнего шума в стакане. Для сравнения: TWAP рубит на равные части по времени, а VWAP пляшет под дудку рыночных объемов.
Его главная суперсила — минимизация рыночного влияния и экономия на проскальзывании при заходе крупными суммами. Он как ловкий маскировщик, позволяющий не обрушить цену одним махом.
И здесь мы подходим к главному вопросу: «А мне-то это зачем?»
Спойлер: TWAP для рядового частного инвестора, торгующего «в рынке», — это как формула болида для водителя маршрутки. Это история для профессионалов и их крупных клиентов с действительно серьезными объемами. Для обычного входа на 50 тысяч рублей издержки на настройку подобного алгоритма (даже если брокер его и даст) просто не имеют экономического смысла.
Однако, знать о существовании таких инструментов полезно, чтобы понимать странные рыночные движения. Возможно, когда ваш любимый актив начинает бесцельно болтаться в узком диапазоне часами — это просто работает чей-то TWAP.
💰 Вопрос к тем, кто в игре:
Допустим, у вас несколько миллионов. Будет ли для вас запуск TWAP реальным аргументом в пользу выбора брокера или вы дождетесь появления более умных алгоритмов с адаптивным сплитом?
https://smartlab.news/i/193057
#TWAP #Мосбиржа #алготрейдинг #ликвидность #smartlab