💥📣 В каких случаях при продаже имущества 🔤🔤 нужно платить НДФЛ❓

В соответствии с нормами налогового законодательства доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом, а именно: 5️⃣ лет❗️

📣ФНС России разъясняет, что минимальный срок может составлять также 3️⃣ года, если право собственности на недвижимое имущество получено:
✔️физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;
✔️в результате приватизации;
✔️плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
✔️в собственности у гражданина (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом(супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество.
Как поясняет ФНС России, в случае, если снятие с учета реализованного объекта недвижимого имущества и постановка на регистрационный учет приобретенного объекта недвижимости в собственность налогоплательщика (его супруги) произведена Росреестром в один календарный день, то срок владения проданной недвижимостью так же должен составлять 3️⃣ года (письмо ФНС России от 21 ноября 2023 г. № ПА-4-11/14656@).

⚡️Для иного имущества (гараж, автомобиль и др.) минимальный срок владения составляет 3️⃣ года.

Обращаю внимание, что предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору (момент дополнительной оплаты, связанной с увеличением площади объекта недвижимости после ввода дома в эксплуатацию, не учитывается).

📣 ФНС России напоминает, что доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2️⃣0️⃣2️⃣1️⃣ года, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения такого жилья в собственности. ❗️При этом такой порядок применяется при соблюдении ряда условий❗️:
➖до 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору🔤
➖общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество🔤
➖возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очно)🔤
➖кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
➖налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения🔤
Это распространяется и на случаи, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь не знание закона не освобождает от ответственности.

☄️📣 Можно ли отказаться от перерыва на работе⁉️

🖥 Министерство труда РФ разъясняет, что Трудовой кодекс РФ обязывает предоставлять работникам перерыв для отдыха и питания - не менее 3️⃣0️⃣ минут и не более 2️⃣ часов.

🔖 График рабочего времени и перерывов устанавливается правилами внутреннего распорядка или по соглашению с работодателем.

🔖Если вам положен 1 обеденный час, то его можно сократить до 30 минут - по дополнительному соглашению к трудовому договору. Тогда можно будет уходить с работы на полчаса раньше❗️

Перерыв для отдыха может не предоставляться, если работнику установлена продолжительность ежедневной работы 4️⃣часа и менее.

Информация Минтруда РФ от 2 февраля 2024 г.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь не знание закона не освобождает от ответственности.

📣☄️ 14 февраля, Президент РФ Владимир Путин подписал ряд законов🔤

📌 Закон о конфискации имущества за распространение заведомо ложной информации о ВС России и призывах к действиям, направленным против безопасности России. Изменения вносятся в Уголовный и Уголовно-процессуальный кодексы.

📌 Закон о приостановке договоров госслужащих на время военной службы с гарантией сохранения должности.

📌Закон, позволяющий регионам эффективнее бороться с «наливайками» в жилых домах, и ужесточает требования к алкогольной продукции.

📌 Закон о "дачной амнистии", упрощенный порядок регистрации дачного имущества продляется до 1 марта 2031 года для общих построек садоводческих и огороднических товариществ.

📌 Закон, запрещающий увольнять одинокого родителя, у которого есть ребенок до 16 лет. Раньше правила запрещали увольнять одиноких родителей с детьми до 14 лет.

📌 Закон об обеспечении малоимущих съемным жильем вместо аварийного.

📌Закон о праве Верховных судов признавать материалы экстремистскими.

📌Закон об обязательной геномной регистрации родственников людей, пропавших без вести.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь не знание закона не освобождает от ответственности.

🆕 📣 Какие изменения во взаимодействии кредиторов и коллекторов с должниками с 1 февраля 2024 года❓

💥 С 01.02.2024 в Закон № 230-ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности» (далее - Закон) внесены изменения, в том числе следующие:

1️⃣ Конкретизируется круг лиц, имеющих право взаимодействовать с должником в качестве представителя кредитора, это:

➖ профессиональная коллекторская организация - юридическое лицо, осуществляющее деятельность по возврату просроченной задолженности в качестве основного вида деятельности, включенное в государственный реестр.
➖ кредитная организация, включенная в перечень кредитных и микрофинансовых организаций и действующая в качестве:
✔️представителя кредитора, входящего в одну с ней группу лиц,
✔️либо представителя кредитора, являющегося специализированным обществом, ипотечным агентом,
✔️либо представителя единого института развития в жилищной сфере и его организаций.

2️⃣ Наименование профессиональной коллекторской организации должно содержать словосочетание "профессиональная коллекторская организация", также установлены условия использования наименования и прописан запрет на использование иными юридическими лицами в РФ такого словосочетания в наименовании.

3️⃣В Закон введена новая статья, согласно которой кредитные и микрофинансовые организации для взаимодействия с должниками и иными лицами обязаны иметь соответствующее оборудование и программное обеспечение, а также осуществлять аудиозапись всех случаев непосредственного взаимодействия и запись всех передаваемых текстовых, голосовых и иных сообщений и хранить их в течение 3 лет❗️ Также данные организации обязаны подать уведомление в ФССП России о наличии соответствующего оборудования и программного обеспечения.
☄️На ФССП возложена обязанность по ведению перечня данных кредитных и микрофинансовых организаций и осуществлению федерального государственного контроля (надзора) за их деятельностью.

4️⃣ В Закон введено новое понятие "автоматизированный интеллектуальный агент" - программное обеспечение, в котором применяются системы генерации и распознавания речи, позволяющие поддерживать определенные кредитором и (или) представителем кредитора сценарии разговоров с должником или третьим лицом в зависимости от содержания диалога, и которое предназначено для отправки кредитором и (или) представителем кредитора должнику или третьему лицу голосовых сообщений. Его использование отнесено к способам непосредственного взаимодействия с должником, предусмотрены особенности использования, а именно: ❗️должнику должна быть обеспечена возможность продолжения взаимодействия с "живым" сотрудником)❗️

Продолжение завтра в следующем посте не пропустите🔽

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь не знание закона не освобождает от ответственности.