Хочу быть для вас более полезной. Поэтому опрос - какие темы сейчас для вас самые важные?
Anonymous Poll
35%
Новости ипотеки - что будет?
29%
Горячие объекты на вторичке
43%
В какие новостройки выгодно вкладывать сейчас?
13%
Юмор и красивые фото Краснодара
41%
Обзоры ЖК и коттеджей
7%
Зарубежная недвижимость
19%
Будни риелтора и закулисье
Обзор малоэтажного ЖК в районе Немецкой деревни
Ну что ж, на сегодня 46% проголосовало за обзоры новостроек. И сегодня первый выпуск 🥳
Хочу познакомить вас с уютным трехэтажным комплексом с зелеными дворами, большими планировками квартир и французскими балконами.
Тут есть большие однокомнатные и двухкомнатные квартиры с просторной кухней-гостиной. Причем приобрести можно все еще по господдержке (которая для всех) и по семейной ипотеке.
❗️ приятный бонус - дома сданы, есть квартиры с ремонтом и без
Удобные варианты покупки - за наличные, с частичным первоначальным взносом, можно использовать мат.капитал или применить индивидуальную рассрочку.
Мне лично очень нравится акция, где на 1 год просто смешной ежемесячный платеж.
За 1 комн от 3200 р/мес
За 2 комн от 3 950 р/мес
Очень удобно в такой ситуации делать ремонт. Через год будет платеж по обычной ставке 6% или 8% в зависимости от вашей ипотечной программы.
Просчёты указаны с предчистовой отделкой
📍 Локация - Немецкая деревня
#обзоротблондинки
Ну что ж, на сегодня 46% проголосовало за обзоры новостроек. И сегодня первый выпуск 🥳
Хочу познакомить вас с уютным трехэтажным комплексом с зелеными дворами, большими планировками квартир и французскими балконами.
Тут есть большие однокомнатные и двухкомнатные квартиры с просторной кухней-гостиной. Причем приобрести можно все еще по господдержке (которая для всех) и по семейной ипотеке.
❗️ приятный бонус - дома сданы, есть квартиры с ремонтом и без
Удобные варианты покупки - за наличные, с частичным первоначальным взносом, можно использовать мат.капитал или применить индивидуальную рассрочку.
Мне лично очень нравится акция, где на 1 год просто смешной ежемесячный платеж.
За 1 комн от 3200 р/мес
За 2 комн от 3 950 р/мес
Очень удобно в такой ситуации делать ремонт. Через год будет платеж по обычной ставке 6% или 8% в зависимости от вашей ипотечной программы.
Просчёты указаны с предчистовой отделкой
📍 Локация - Немецкая деревня
#обзоротблондинки
Маленькие студии запретят
Первыми городами, где принято решение запретить строить маленькие студии, стали Москва и Питер.
Москомэкспертиза проинформировала в своем письме, что Жилищный кодекс не относит студии к жилым помещениям. Минимальная площадь однокомнатной должна составлять 28 кв.м, двухкомнатной - 44 кв.м. Целевых показателей достигли - пора повышать площадь. Теперь проектировать объекты с площадью квартира меньше данных показателей нельзя.
Власти Ленобласти поддержали тренд и тоже запретили микро-квартиры.
❗️Все, что уже строится, будет закончено, а по проектам, которые еще не прошли экспертизу, с 1 июня 2024 года будет введены новые правила.
Ау! Студии, что, шутки для вас? 😄
Как думаете, тенденция Москвы и Питера дойдет до юга?
Первыми городами, где принято решение запретить строить маленькие студии, стали Москва и Питер.
Москомэкспертиза проинформировала в своем письме, что Жилищный кодекс не относит студии к жилым помещениям. Минимальная площадь однокомнатной должна составлять 28 кв.м, двухкомнатной - 44 кв.м. Целевых показателей достигли - пора повышать площадь. Теперь проектировать объекты с площадью квартира меньше данных показателей нельзя.
Власти Ленобласти поддержали тренд и тоже запретили микро-квартиры.
❗️Все, что уже строится, будет закончено, а по проектам, которые еще не прошли экспертизу, с 1 июня 2024 года будет введены новые правила.
Ау! Студии, что, шутки для вас? 😄
Как думаете, тенденция Москвы и Питера дойдет до юга?
Рассказала о главных трендах, которые сейчас есть на рынке недвижимости для портала «ЯСНО»
ПОЧИТАТЬ МОЖНО ТУТ
ПОЧИТАТЬ МОЖНО ТУТ
yasnonews.ru
«Квадратнометровый» прогресс: ключевые тренды рынка недвижимости Краснодара летом 2024 года
От загородных коттеджей до центральных кварталов: что определит развитие недвижимости в столице Кубани
Неповторимый символ Краснодара - Шуховская башня. Полюбуйтесь, какая она красивая ночью 😍
Выскажу непопулярное мнение - я не поддерживаю настрой, что с 1 июля рынок недвижимости умрет. И мне не нравится, когда это мнение начинает активно продвигаться в негативном ключе.
▪️Для начала, доля семейной ипотеки примерно равна доле господдержке (разница в 1%). То есть из-за ухода господдержки рынок льготных ипотек прогнозируемо просядет на 24%. И процент взятых ипотек у нас в крае на 15%я Об этом писала тут
▪️Во-вторых, в семейной ипотеке все-таки большая доля тех, у кого дети до 6 лет. Для них ничего не поменяется точно. Для остальных - скорее всего повысится ставка.
▪️В-третьих, застройщики тоже не глупыши и уже сейчас разрабатывают схемы платежей для новых условий
▪️В-четвертых, в Краснодаре достаточно много тех, кто покупает/строит дома по сельской ипотеке в пригороде (подберу вам подрядчика или КП)
▪️В-пятых, есть еще IT-ипотека. И там тоже большой перечень аккредитованных организаций.
❗️ Нужно ли торопиться купить квартиру по господдержке - ДА. Если есть возможность купить сейчас, покупайте
‼️ Нужно ли торопиться купить квартиру по семейной ипотеке, если двое несовершеннолетних детей старше 6 лет? ДА
Рынок не умрет, он просто изменится. Какие-то возможности уйдут навсегда, какие-то появятся новые. Мы живем в интересное время!
▪️Для начала, доля семейной ипотеки примерно равна доле господдержке (разница в 1%). То есть из-за ухода господдержки рынок льготных ипотек прогнозируемо просядет на 24%. И процент взятых ипотек у нас в крае на 15%я Об этом писала тут
▪️Во-вторых, в семейной ипотеке все-таки большая доля тех, у кого дети до 6 лет. Для них ничего не поменяется точно. Для остальных - скорее всего повысится ставка.
▪️В-третьих, застройщики тоже не глупыши и уже сейчас разрабатывают схемы платежей для новых условий
▪️В-четвертых, в Краснодаре достаточно много тех, кто покупает/строит дома по сельской ипотеке в пригороде (подберу вам подрядчика или КП)
▪️В-пятых, есть еще IT-ипотека. И там тоже большой перечень аккредитованных организаций.
❗️ Нужно ли торопиться купить квартиру по господдержке - ДА. Если есть возможность купить сейчас, покупайте
‼️ Нужно ли торопиться купить квартиру по семейной ипотеке, если двое несовершеннолетних детей старше 6 лет? ДА
Рынок не умрет, он просто изменится. Какие-то возможности уйдут навсегда, какие-то появятся новые. Мы живем в интересное время!
Дома в стиле хай-тек
Хочу показать вам стильный коттеджный посёлок в центре пос.Индустриальный. Большой плюс в том, что рядом уже обжитой район, строится не в поле.
Рядом действующая школа, садик. Статус земли ИЖС, заведено 15 кВт света, септик, скважина и газ по меже.
Есть одноэтажные и двухэтажные дома. и все они уже сданы. Участки 4-5 соток.
🔹88 кв.м одноэтажный дом, цена 8,2 млн
🔹126 кв двухэтажный дом от 11 млн
Семейная ипотека, господдержка - ДА
#обзоротблондинки
Хочу показать вам стильный коттеджный посёлок в центре пос.Индустриальный. Большой плюс в том, что рядом уже обжитой район, строится не в поле.
Рядом действующая школа, садик. Статус земли ИЖС, заведено 15 кВт света, септик, скважина и газ по меже.
Есть одноэтажные и двухэтажные дома. и все они уже сданы. Участки 4-5 соток.
🔹88 кв.м одноэтажный дом, цена 8,2 млн
🔹126 кв двухэтажный дом от 11 млн
Семейная ипотека, господдержка - ДА
#обзоротблондинки