❗️Уже сегодня аудиоэфир «Вопросы про недвижимость в Турции, которые вы стеснялись спросить»

В понедельник в 18:00 проведём созвон на канале @welfarepower

🔝 В прямом эфире выясним, с помощью каких инструментов можно получить максимум от недвижимости, про рынок сегодня, про перспективы, про цены и про наболевшее
⠀
Если у вас появились вопросы, пиши в комментариях к этому посту, и мы дадим ответ во время эфира ⬇️
⠀
⏰До встречи
ПОНЕДЕЛЬНИК
6 мая
18:00 Мск

@need4key

❓Сколько стоит снять квартиру в аренду летом в Турции?

Летний сезон начинается, но уже много запросов аренды квартиры на начало, середину и конец лета.

Пишу примерные цены аренды квартир. Цифры больше похожи на "среднюю по больнице", потому что стоимость аренды зависит не только от размера квартиры и длительности аренды, но и от района Аланьи, расстояния от моря, инфраструктуры комплекса. Но общее представление можно получить.

📍1+1 (квартира с одной спальней и кухней-студией)
Конаклы, Паяллар, Газипаша – от 250 евро в месяц
Махмутлар, Каргыджак, Кестель – от 300 евро в месяц
Оба, Тосмур, Центр – от 400 евро в месяц

📍2+1 (квартира с двумя спальнями и и кухней-студией)
Конаклы, Паяллар, Газипаша – от 300 евро в месяц
Махмутлар, Каргыджак, Кестель – от 350 евро в месяц
Оба, Тосмур, Центр – от 500 евро в месяц

📍3+1 (квартира с тремя спальнями и и кухней-студией)
Конаклы, Паяллар, Газипаша – под запрос
Махмутлар, Каргыджак, Кестель – от 650 евро в месяц
Оба, Тосмур, Центр – от 800 евро в месяц

Примеры квартир, вилл, отелей, коммерческих помещение (дюкканов) и участков земли – #объекты
Квартиры, виллы, апарт-отели в аренду – #аренда
В этом посте основные контакты и полезные ссылки https://t.me/need4key/208

🛫 Стоимость билетов из вашего города здесь:
Из любого города https://bit.ly/3nZmhj3
Казань — Анталья https://bit.ly/3NRv9CL
Москва — Анталья https://bit.ly/3LBGWDw

❓ Какие у вас появились вопросы?
Задать вопросы и подобрать квартиру/виллу/землю/коммерческое помещение/отель целиком в аренду или на покупку, вопросы по ВНЖ и гражданству Турции
📞Напишите в телеграм @r_minegulov или в ватсап +905538908142 http://wa.me/+905538908142

Не забудьте подписаться и поделитесь этим постом с друзьями, пусть они тоже знают 👍

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#аренда

🏜️ Какое есть отопление в Аланье?

В Россию пришли майские… снегопады, в некоторых регионах (например, в Казани) снова включают отопление в садиках и школах.

А какое отопление используется в Аланье зимой? Оно вообще нужно?

Напомню, Аланья – самая теплая часть Турции и температура здесь не опускается ниже +5...+7 градусов даже в самые холодные 10-15 дней в году. Остальная зима проходит под комфортные +20...+25 градусов днем и +10...+20 градусов ночью.

🔸Кондиционеры. Для стандартной зимы на побережье кондиционера в режиме обогрева вполне хватит. Главное, чтобы кондиционер был обслуженный и желательно энергоэффективный, чтобы счета на электричество были меньше.

🔸Теплые полы, электрические или водяные. Вторые считаются более эффективными и экономичными. Как правило, квартира поделена на отдельные зоны для обогрева, каждая из которых регулируется своим реле.

🔸Батареи отопления от индивидуального бойлера. Нам повезло жить именно в такой квартире. После трех зимовок в Аланье могу посоветовать установить такое отопление для уверенности, но и правильно настроенных кондиционеров вполне хватает, особенно, если дом новый и окна качественные.

🔸Масляный обогреватель. Громоздкий, медленно нагревается, довольно опасная штука в доме, особенно с маленьким детьми.

🔸Конвекторный обогреватель. Расход энергии низкий, но встречается у очень замороченных людей, которые скорее всего его привезли с собой, но в местных интернет-магазинах можно найти.

🔸Электрический обогреватель. Весьма эффективный способ, но дорогой способ обогрева.

🔸Печи и камины. Распространены не только в частных домах и виллах, но и в некоторых квартирах. Нужно обязательно проверить тягу и пожарную безопасность перед использованием.

🔸Газовое отопление. Пока в Аланье встречается очень редко, но в районе Оба в этом году уже начинают работы по проведению газового отопления.

По личному опыту необходимость отопления зависит от объекта, в новых домах в большинстве случаев достаточно кондиционера. Но при необходимости мы подберем варианты для вашей квартиры — пишите r_minegulov


@need4key

📹 Новый выпуск уже на канале!
https://youtu.be/AJqgzBNyzn4
https://youtu.be/AJqgzBNyzn4
https://youtu.be/AJqgzBNyzn4

@need4key

В Турции начала действовать система подтверждения посещения врачей

С сегодняшнего дня пациенты должны подтверждать свои визиты, забронированные через систему записи к врачу MHRS, "до 20:00 вечера предыдущего дня".

Подтвердить визит можно на сайте MHRS (https://mhrs.gov.tr/vatandas/ – есть русский язык), через мобильное приложение или по телефону 182.

Если пациент подтверждает посещение, но не приходит в указанное время без предупреждения, ему будет запрещено бронировать новую консультацию в той же области медицины на протяжении 15 дней.

Берегите себя ❤️

@need4key

📲 Приложения и сайты, которые сильно упрощают жизнь в Турции

✅ Trendyol — большой местный маркетплейс, типа наших Ozonов и Яндекс Маркетов. Одежда, электроника, косметика, товары для дома и всякие мелочи.
Неоднократно заказывал там оборудование для съёмок для ютуба, работают отлично🦸‍♂️
trendyol.com Аналоги: Hepsiburada.com, n11.com, amazon.com.tr

✅ Yemeksepeti — популярное приложение по заказу еды на дом в Турции (50 тыс ресторанов и кафе).
Есть важная особенность, что вы можете заказать еду только из ближайших заведений, зато доставка за 10-20 минут.
Заказываем там еду регулярно, особенно с учётом "любви" моей жены готовить.
yemeksepeti.com

✅ MiGROS — можно заказать продукты и товары из одноимённой сети супермаркетов и не придётся выходить из дома.
migros.com.tr

✅ Moovit — приложение для построения маршрутов на общественном транспорте в крупных городах Турции.
moovitapp.com

✅ e-Devlet — турецкие Госуслуги. Если вы живете в Турции не как турист, а с ВНЖ или ПМЖ, будет полезно скачать. Например, через него можно подать первичную заявку на икамет.
turkiye.gov.tr

✅ Google Maps — уже много раз писал, что с адресами в Турции беда, проще скидывать друг другу локации
google.com/maps

✅ Korona Pay — чтобы рубли превращались в лиры по адекватному курсу
koronapay.com

✅ Google Translate — особенно полезен режим перевода с камеры или фото.
translate.google.com


@need4key

Почему не берут на работу? | Топ-9 причин и что с ними делать
Получился веселый и полезный выпуск))

https://youtu.be/vFmii_MA6aw
https://youtu.be/vFmii_MA6aw
https://youtu.be/vFmii_MA6aw

@need4key

Какой мы предоставляем сервис после покупки недвижимости в Турции 🏡
⠀
🌴Купив квартиру в Турции, у многих появляются вопросы, самостоятельный поиск ответов на которые занимает много времени, сил и денег:

❓Как заказать и установить технику?
❓Где купить мебель?
❓Как оплатить айдат?
❓Какой подключить интернет?
❓Как добраться до аэропорта или арендовать машину?
и так далее

Наш опыт в недвижимости в Турции с 2008 года позволяет предоставлять клиентам наш послепродажный сервис😍

✅ Получение гражданства или ВНЖ Турции
✅ Встречная сделка (продажа в России и покупка в Турции)
✅ Открытие бизнеса, получение лицензий и других документов
✅ Сдача вашей недвижимости в аренду
✅ Покупка или аренда автомобиля, яхты, мотоцикла
✅ Заключение абонентских договоров на воду и электричество
✅ Заказ газовых баллонов и воды
✅ Консультация по оплате айдата и ежегодным налогам на недвижимость
✅ Дизайнерские и ремонтные работы
✅ Перепланировка помещений с согласованием контрольных органов
✅ Услуги по установке бытовой техники и меблирование
✅ Заказ проверенного клининга (уборки)
✅ Покупка товаров для жилья

А также юридические, бухгалтерские и консультационные услуги, как например, оформление ВНЖ, гражданства, открытие ИП / ООО в Турции

Мы подскажем по любому возникшему вопросу🤝

☀️Хотите проконсультироваться? Напишите @r_minegulov

✅Отправьте друзьям, которым может быть интересна эта информация
@need4key

💡Что значит квартира 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 в Турции❓

Обозначение количества комнат и планировка жилья в Турции отличается от наших стран.
В Турции принято обозначение планировок квартир 1+1, 2+1, 3+1 и так далее.
Если коротко, первая цифра — количество спален, вторая количество кухонь-студий.

Апартаменты 1️⃣➕1️⃣
Апартаменты состоят из одной спальни и гостиной, совмещенной с кухней. В России это похоже на двухкомнатную квартиру или евродвушку в нашем понимании.
Обычно гостиная больше спальни.

Апартаменты 2️⃣➕1️⃣
Это трехкомнатная квартира или евротрншка: есть 2 спальни с санузлами и гостиная, совмещенная с кухней.

Апартаменты 3️⃣➕1️⃣
Здесь 3 спальни, гостиная, совмещенная с кухней, 2 или более санузла, 1 или 2 балкона.

🚩Апартаменты 2+1, 3+1, 4+1 и более могут быть дуплексом. Это двухуровневые квартиры. Как правило, на одном этаже гостиная с кухней, а на другом – спальни.

🚩А еще есть квартиры-пентхаусы — это значит ваша квартира на последнем, самом высоком жилом этаже.

🚩Еще бывают квартиры 1️⃣➕0️⃣ — это квартиры-студии, их мало, новые больше не строят, сейчас по строительным нормам, минимальная планировка 1+1.
5+2 — значит в квартире (или вилле) 5 спален и 2 кухни-студии.

Чаще всего в 1+1 только 1 санузел, у остальных — зависит от возраста дома и планировки. Часто, начиная с 2+1 делают 2 санузла (гостевой и в родительской спальне).

Деталей много, поэтому если есть вопросы — напишите мне @r_minegulov или https://wa.me/+905538908142 😇

@need4key