🔥 Земельный участок в Аланье под инвестиции

Характеристики на участка:
До моря 360 м по прямой
С трёх сторон дорога, рядом река
Напротив по генплану мэрии — рынок площадью более 5000 кв.м
Общая площадь участка 2002 кв.м
Разрешенная высота здания: 5 этажей плюс мансарда
Коэффициент застройки 1:1

Общая разрешенная квадратура строительства по плоскости 2000 кв.м (без учета стен).
Участок под строительство ЖК из двух корпусов с торговыми помещениями на первом (входном) этаже.

Предварительный расчет проекта застройки: 2 блока по 20 единиц недвижимости.
Итого 40 единиц
Из них 1+1 – 24 единиц и 8 единиц – дуплексы 2+1. А также 8 коммерческих помещений по 55 кв.м.

Стоимость участка, расчеты, запись на презентацию:
WhatsApp/звонки +905538908142
Telegram @r_minegulov

@need4key
#объекты

💡Что значит квартира 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 в Турции❓

Обозначение количества комнат и планировка жилья в Турции отличается от наших стран.
В Турции принято обозначение планировок квартир 1+1, 2+1, 3+1 и так далее.
Если коротко, первая цифра — количество спален, вторая количество кухонь-студий.

Апартаменты 1️⃣➕1️⃣
Апартаменты состоят из одной спальни и гостиной, совмещенной с кухней. В России это похоже на двухкомнатную квартиру или евродвушку в нашем понимании.
Обычно гостиная больше спальни.

Апартаменты 2️⃣➕1️⃣
Это трехкомнатная квартира или евротрншка: есть 2 спальни с санузлами и гостиная, совмещенная с кухней.

Апартаменты 3️⃣➕1️⃣
Здесь 3 спальни, гостиная, совмещенная с кухней, 2 или более санузла, 1 или 2 балкона.

🚩Апартаменты 2+1, 3+1, 4+1 и более могут быть дуплексом. Это двухуровневые квартиры. Как правило, на одном этаже гостиная с кухней, а на другом – спальни.

🚩А еще есть квартиры-пентхаусы — это значит ваша квартира на последнем, самом высоком жилом этаже.

🚩Еще бывают квартиры 1️⃣➕0️⃣ — это квартиры-студии, их мало, новые больше не строят, сейчас по строительным нормам, минимальная планировка 1+1.
5+2 — значит в квартире (или вилле) 5 спален и 2 кухни-студии.

Чаще всего в 1+1 только 1 санузел, у остальных — зависит от возраста дома и планировки. Часто, начиная с 2+1 делают 2 санузла (гостевой и в родительской спальне).

Деталей много, поэтому если есть вопросы — напишите мне @r_minegulov или https://wa.me/+905538908142 😇

@need4key

Квартира 1+1 в самом центре Аланьи – ключи уже в конце года!
1+1, 60 кв.м.

📍 Центр, Аланья, Турция
Район открыт для ВНЖ

чистовая отделка
сдача проекта 12.2023

Тапу готово
открытый и крытый бассейны, хамам, сауна, фитнес, детская площадка, лобби

210 тыс евро

Запись на очный или онлайн-просмотр – @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

График праздничных дней на 2024 год

На новогодние праздники будем отдыхать с 30 декабря по 8 января включительно.
Майские праздники начнутся в воскресенье 28 апреля и продлятся до 1 мая. Потом несколько рабочих дней, а с 9 по 12 мая – снова выходные.
Нерабочими днями станут 23 февраля, 8 марта, 12 июня и 4 ноября.

@need4key

❗️Лучшая цена! Срочная продажа квартиры 3+1 площадью 160 кв.м в центре Аланьи

📍 Центр, Аланья, Турция
Район открыт для ВНЖ

3 спальни, салон и отдельная кухня
Итого 4 жилых комнаты
2 санузла

Дому 19 лет
Без инфраструктуры
Есть лифт

120 тыс евро

Запись на очный или онлайн-просмотр – @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

🏡 Большая квартира 1+1 площадью 75 кв.м – идеально для сдачи в аренду

📍Махмутлар, Аланья, Турция

Полностью меблирована
Юг, север и запад
1 балкон (со стеклянным балконом)
В квартире сделана дополнительная звуко- и теплоизоляция.

Открытый бассейн
Крытый бассейн
Игровая комната
Детская площадка
Сауна
Парковка
Генератор
Камелия

104 500 евро

✅ Вопросы и заявки:
+90 553 890 8142

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

📚11 сентября начинается учебный год в Турции

Для перваклашек предстарт учебы с 4 сентября.

Если вам нужна помощь или консультация с поступлением в государственную или частную школу в Аланье, напишите:

whatsapp
+90 553 890 81 42

telegram
@r_minegulov

@need4key

ЧТО ДАЁТ ИКАМЕТ — ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ТУРЦИИ?

Турецкий ВНЖ и раньше давал много преимуществ, а теперь тем более. Не случайно оформление ВНЖ в этом году имеет ажиотажный спрос.

✅ Пребывание в стране больше положенных визовых дней — о наказаниях за превышение сроков читайте здесь
✅ Бесплатная медицина в местных государственных поликлиниках
✅ Бесплатное обучение в государственных детсадах и школах в районе проживания
✅ Льготные условия открытия счета в банках Турции, но далеко не во всех отделениях банков
✅ Возможность получить турецкие права — как ввезти машину в Турцию
✅ Потенциал получения турецкого гражданства через 5 лет постоянного легального проживания в стране
✅ Возможность оформления до 5 сим-карт по «нетуристическим» ценам (400 лир против 180 лир, например)
✅ Право на открытие и ведение бизнеса в Турции

🇹🇷Турция — одна из немногих стран мира, где получить вид на жительство относительно просто и до сих пор недорого, даже после повышения цен во всем мире.

В этом году получение икамета усложнилось, но до сих пор достаточно быстро можно получить ВНЖ, особенно по покупке жилой недвижимости.


@need4key
dzen.ru/robertminegulov

🔥Квартира 3+1 с 3-мя спальнями, отдельной кухней, 4 балконами и 2 санузлами за 124 500 евро!

📍 Клеопатра, Аланья, Турция
Район открыт для ВНЖ

В самом центре Алании, 450 м до пляжа Клеопатра
Квартира после ремонта
Одна из комнат объединена с гостиной
120 кв.м

В доме на каждом этаже всего одна квартира
Квартиры смотрят на 4 стороны света
Дому 22 года

124 500 тыс евро

Запись на очный или онлайн-просмотр – @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

📍НОВЫЕ ПРАВИЛА Как получить ШЕНГЕН уже ждут вас на Ютуб – https://youtu.be/sk3Up_K-zG4

Страны, которые до сих пор легко выдают шенгенскую визу

Приятного просмотра🤗
https://youtu.be/sk3Up_K-zG4

@need4key

В Ситибанке закончилась валюта

С 22 августа банк приостанавливает продажу наличных долларов и евро через кассы, а также приостанавливается приём долларов и евро для пополнения валютных счетов. Пишут, что мера временная.

@need4key

Какой мы предоставляем сервис после покупки недвижимости в Турции 🏡
⠀
🌴Купив квартиру в Турции, у многих появляются вопросы, самостоятельный поиск ответов на которые занимает много времени, сил и денег:

❓Как заказать и установить технику?
❓Где купить мебель?
❓Как оплатить айдат?
❓Какой подключить интернет?
❓Как добраться до аэропорта или арендовать машину?
и так далее

Наш опыт в недвижимости в Турции с 2008 года позволяет предоставлять клиентам наш послепродажный сервис😍

✅ Получение гражданства или ВНЖ Турции
✅ Встречная сделка (продажа в России и покупка в Турции)
✅ Открытие бизнеса, получение лицензий и других документов
✅ Сдача вашей недвижимости в аренду
✅ Покупка или аренда автомобиля, яхты, мотоцикла
✅ Заключение абонентских договоров на воду и электричество
✅ Заказ газовых баллонов и воды
✅ Консультация по оплате айдата и ежегодным налогам на недвижимость
✅ Дизайнерские и ремонтные работы
✅ Перепланировка помещений с согласованием контрольных органов
✅ Услуги по установке бытовой техники и меблирование
✅ Заказ проверенного клининга (уборки)
✅ Покупка товаров для жилья

А также юридические, бухгалтерские и консультационные услуги, как например, оформление ВНЖ, гражданства, открытие ИП / ООО в Турции

Мы подскажем по любому возникшему вопросу🤝

☀️Хотите проконсультироваться? Напишите @r_minegulov

✅Отправьте друзьям, которым может быть интересна эта информация
@need4key
dzen.ru/robertminegulov

Квартира 2+1 под гражданство с видом на море в отличной локации

📍Оба, Аланья, Турция
Район открыт для получения ВНЖ
Подходит для получения гражданства в пакете с другой недвижимостью

2+1
115 кв.м
2 балкона
С мебелью
200 метров до моря

195 000 евро

✅ Вопросы и заявки:
+90 553 890 8142

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты #гражданство

🔋🚘 До конца года хотят выпустить 28 тыс электромобилей Togg модели T10X

В августе ключи от первого турецкого электрокара получили уже 909 владельцев.

@need4key

🇹🇷 Индекс цен на жилую недвижимость в Турции вырос на 95,9% в июне по сравнению с прошлым годом

В месячном исчислении индекс увеличился на 4,8%.
Цена за единицу жилья в июне в среднем составляла 24 598 лир (около 830 евро, 905 долл) за квадратный метр.

@need4key
dzen.ru/robertminegulov

✈️ Ловите авиабилеты Казань – Анталья прямой рейс за 9989 руб!

24 августа. Багаж +1 522 ₽

До встречи в Аланье!

@need4info

📲 Приложения и сайты, которые сильно упрощают жизнь в Турции

✅ Trendyol — большой местный маркетплейс, типа наших Ozonов и Яндекс Маркетов. Одежда, электроника, косметика, товары для дома и всякие мелочи.
Неоднократно заказывал там оборудование для съёмок для ютуба, работают отлично🦸‍♂️
trendyol.com Аналоги: Hepsiburada.com, n11.com, amazon.com.tr

✅ Yemeksepeti — популярное приложение по заказу еды на дом в Турции (50 тыс ресторанов и кафе).
Есть важная особенность, что вы можете заказать еду только из ближайших заведений, зато доставка за 10-20 минут.
Заказываем там еду регулярно, особенно с учётом "любви" моей жены готовить.
yemeksepeti.com

✅ MiGROS — можно заказать продукты и товары из одноимённой сети супермаркетов и не придётся выходить из дома.
migros.com.tr

✅ Moovit — приложение для построения маршрутов на общественном транспорте в крупных городах Турции.
moovitapp.com

✅ e-Devlet — турецкие Госуслуги. Если вы живете в Турции не как турист, а с ВНЖ или ПМЖ, будет полезно скачать. Например, через него можно подать первичную заявку на икамет.
turkiye.gov.tr

✅ Google Maps — уже много раз писал, что с адресами в Турции беда, проще скидывать друг другу локации
google.com/maps

✅ Korona Pay — чтобы рубли превращались в лиры по адекватному курсу
koronapay.com

✅ Google Translate — особенно полезен режим перевода с камеры или фото.
translate.google.com


@need4key
dzen.ru/robertminegulov

Сейчас идеальное время брать недвижимость в Турции, потому что продавцы жилья стали более сговорчивыми по цене

Договориться о скидке при покупке жилья в Турции, особенно на «вторичке», стало проще.

Президент Ассоциации консультантов по недвижимости (TÜGEM) Хакан Акдоган говорит, что цены на жильё не снижаются повсеместно, но некоторые домовладельцы предлагают ощутимые скидки.

Вывод:
С учетом неопределенности с валютными курсами в России сейчас идеальное время брать недвижимость в Турции, напишите, какую квартиры мечты вы бы хотели найти, мы подберем и договоримся с продавцом об условиях.

Задайте вопрос – напишите @r_minegulov

@need4key

Просторная квартира 1+1 под гражданство рядом с морем в отличной локации

📍Тосмур, Аланья, Турция
Район открыт для получения ВНЖ
Подходит для получения гражданства в пакете с другой недвижимостью

С мебелью
1+1
70 кв.м
2 санузла
до моря 450 м

открытый бассейн, сауна, фитнес, детская игровая площадка, парковка, фитнес, в пешей доступности магазины, аптеки, парк

160 000 евро

✅ Вопросы и заявки:
+90 553 890 8142

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты #гражданство