Если вы вдруг еще не знали, ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 8,5% до 12%

@need4key

🇹🇷 Россияне снова неоспоримые лидеры по покупке недвижимости в Турции

Покупатели с российским паспортом приобрели 772 квартиры в Турции в июле.
Всего за прошлый месяц иностранцы приобрели 2 801 объект недвижимости, а по всей стране было продано 109 540 единиц жилья, что на 16,7% больше по сравнению с тем же периодом 2022 года.

Наибольшей популярностью у иностранцев традиционно считается Анталья (включая Аланью), где было приобретено 996 единиц недвижимости. За ней следуют Стамбул (832) и Мерсин (263).

Источник: Институт статистики Турции – TürkStat

@need4key

Здание целиком с апарт-отелем и рестораном под гражданство на 2 семьи

Центр Аланьи, район Cuma Pazarı, около LC Waikiki
650 м от пляжа №1
800 м от пляжа Клеопатра

Здание включает 7 помещений и общие зоны:
- Ресторан площадью 240 м2
- 3 шт. жилых номера 1+1 по 65 кв.м с отдельной кухней
- 3 шт. жилых номера 1+1 по 58 кв.м с кухней-студией

980 тыс евро

Детали по объекту, расчет доходности, запись на очный или онлайн-просмотр – @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты
#гражданство

ℹ️ Обратите внимание, Локо-Банк с 1 сентября в 3 раза повышает плату за хранение долларов и евро

• 3% минимум 1 долл/евро на суммы от 10 000 USD или эквивалент, было 1%
Для расчета комиссии банк считает общую сумму остатков на 1-е число каждого месяца, доллары 1:1, евро как эквивалент $10 тыс. по курсу ЦБ. Таким образом в течение месяца валютные остатки могут превышать пороговую сумму, однако чтобы избежать списания комиссии, лучше к 1 числу снизить до эквивалента $10 тыс.

Комиссия не взимается:
- с начисленных процентов по валютным вкладам в предыдущем месяце;
- на сумму вклада, который был закрыт в предыдущем месяце;
- если деньги поступили по договору между компанией-отправителем и банком - в частности зарплатный проект.

@need4key

❗️На автомобильном пункте пропуска Верхний Ларс на границе России и Грузии с 17 по 26 августа могут быть пробки со стороны России

Потому что будет проводиться асфальтирование полос движения на выезд из России

Источник

@need4info

🏜️ Какое есть отопление в Аланье?

Осень не за горами, а значит совсем скоро начнется сезон зимовщиков в Аланье.
Этот пост специально для тех, кто уже сейчас задумался об отоплении зимой. Напомню, Аланья – самая теплая часть Турции и температура здесь не опускается ниже +5...+7 градусов даже в самые холодные 10-15 дней в году. Остальная зима проходит под комфортные +20...+25 градусов днем и +10...+20 градусов ночью.

🔸Кондиционеры. Для стандартной зимы на побережье кондиционера в режиме обогрева вполне хватит. Главное, чтобы кондиционер был обслуженный и желательно энергоэффективный, чтобы счета на электричество были меньше.

🔸Теплые полы, электрические или водяные. Вторые считаются более эффективными и экономичными. Как правило, квартира поделена на отдельные зоны для обогрева, каждая из которых регулируется своим реле.

🔸Батареи отопления от индивидуального бойлера. Нам повезло жить именно в такой квартире. После трех зимовок в Аланье могу посоветовать установить такое отопление для уверенности, но и правильно настроенных кондиционеров вполне хватает, особенно, если дом новый и окна качественные.

🔸Масляный обогреватель. Громоздкий, медленно нагревается, довольно опасная штука в доме, особенно с маленьким детьми.

🔸Конвекторный обогреватель. Расход энергии низкий, но встречается у очень замороченных людей, которые скорее всего его привезли с собой, но в местных интернет-магазинах можно найти.

🔸Электрический обогреватель. Весьма эффективный способ, но дорогой способ обогрева.

🔸Печи и камины. Распространены не только в частных домах и виллах, но и в некоторых квартирах. Нужно обязательно проверить тягу и пожарную безопасность перед использованием.

🔸Газовое отопление. Пока в Аланье встречается очень редко, в будущем обещают, что появится центральное газовое отопление, но лично я уже 4 года про это слышу, пока не появилось 😅
 

@need4key
dzen.ru/robertminegulov

🔥 Вышла на продажу квартира 1+1 в готовом новом доме в самом центре Аланьи

📍Центр, Аланья, Турция
Район открыт для получения ВНЖ

1+1, 57 м
мебель, техника и теплый пол по всей квартире
открытый и крытый бассейны, хамам, сауна, фитнес, лобби, генератор)
Дата сдачи дома 09.2022

230 тыс евро

Запись на очный или онлайн-просмотр – @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

🔥 Земельный участок в Аланье под инвестиции

Характеристики на участка:
До моря 360 м по прямой
С трёх сторон дорога, рядом река
Напротив по генплану мэрии — рынок площадью более 5000 кв.м
Общая площадь участка 2002 кв.м
Разрешенная высота здания: 5 этажей плюс мансарда
Коэффициент застройки 1:1

Общая разрешенная квадратура строительства по плоскости 2000 кв.м (без учета стен).
Участок под строительство ЖК из двух корпусов с торговыми помещениями на первом (входном) этаже.

Предварительный расчет проекта застройки: 2 блока по 20 единиц недвижимости.
Итого 40 единиц
Из них 1+1 – 24 единиц и 8 единиц – дуплексы 2+1. А также 8 коммерческих помещений по 55 кв.м.

Стоимость участка, расчеты, запись на презентацию:
WhatsApp/звонки +905538908142
Telegram @r_minegulov

@need4key
#объекты

💡Что значит квартира 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 в Турции❓

Обозначение количества комнат и планировка жилья в Турции отличается от наших стран.
В Турции принято обозначение планировок квартир 1+1, 2+1, 3+1 и так далее.
Если коротко, первая цифра — количество спален, вторая количество кухонь-студий.

Апартаменты 1️⃣➕1️⃣
Апартаменты состоят из одной спальни и гостиной, совмещенной с кухней. В России это похоже на двухкомнатную квартиру или евродвушку в нашем понимании.
Обычно гостиная больше спальни.

Апартаменты 2️⃣➕1️⃣
Это трехкомнатная квартира или евротрншка: есть 2 спальни с санузлами и гостиная, совмещенная с кухней.

Апартаменты 3️⃣➕1️⃣
Здесь 3 спальни, гостиная, совмещенная с кухней, 2 или более санузла, 1 или 2 балкона.

🚩Апартаменты 2+1, 3+1, 4+1 и более могут быть дуплексом. Это двухуровневые квартиры. Как правило, на одном этаже гостиная с кухней, а на другом – спальни.

🚩А еще есть квартиры-пентхаусы — это значит ваша квартира на последнем, самом высоком жилом этаже.

🚩Еще бывают квартиры 1️⃣➕0️⃣ — это квартиры-студии, их мало, новые больше не строят, сейчас по строительным нормам, минимальная планировка 1+1.
5+2 — значит в квартире (или вилле) 5 спален и 2 кухни-студии.

Чаще всего в 1+1 только 1 санузел, у остальных — зависит от возраста дома и планировки. Часто, начиная с 2+1 делают 2 санузла (гостевой и в родительской спальне).

Деталей много, поэтому если есть вопросы — напишите мне @r_minegulov или https://wa.me/+905538908142 😇

@need4key

Квартира 1+1 в самом центре Аланьи – ключи уже в конце года!
1+1, 60 кв.м.

📍 Центр, Аланья, Турция
Район открыт для ВНЖ

чистовая отделка
сдача проекта 12.2023

Тапу готово
открытый и крытый бассейны, хамам, сауна, фитнес, детская площадка, лобби

210 тыс евро

Запись на очный или онлайн-просмотр – @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

График праздничных дней на 2024 год

На новогодние праздники будем отдыхать с 30 декабря по 8 января включительно.
Майские праздники начнутся в воскресенье 28 апреля и продлятся до 1 мая. Потом несколько рабочих дней, а с 9 по 12 мая – снова выходные.
Нерабочими днями станут 23 февраля, 8 марта, 12 июня и 4 ноября.

@need4key

❗️Лучшая цена! Срочная продажа квартиры 3+1 площадью 160 кв.м в центре Аланьи

📍 Центр, Аланья, Турция
Район открыт для ВНЖ

3 спальни, салон и отдельная кухня
Итого 4 жилых комнаты
2 санузла

Дому 19 лет
Без инфраструктуры
Есть лифт

120 тыс евро

Запись на очный или онлайн-просмотр – @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

🏡 Большая квартира 1+1 площадью 75 кв.м – идеально для сдачи в аренду

📍Махмутлар, Аланья, Турция

Полностью меблирована
Юг, север и запад
1 балкон (со стеклянным балконом)
В квартире сделана дополнительная звуко- и теплоизоляция.

Открытый бассейн
Крытый бассейн
Игровая комната
Детская площадка
Сауна
Парковка
Генератор
Камелия

104 500 евро

✅ Вопросы и заявки:
+90 553 890 8142

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

📚11 сентября начинается учебный год в Турции

Для перваклашек предстарт учебы с 4 сентября.

Если вам нужна помощь или консультация с поступлением в государственную или частную школу в Аланье, напишите:

whatsapp
+90 553 890 81 42

telegram
@r_minegulov

@need4key