📌 Вилла 4+1 под гражданство с панорамным видом на замок на море

Каргыджак, Аланья
4+1, отдельная кухня
4 ванные комнаты
индивидуальный дизайн
земля 500 м2
общая площадь дома 300 м2
джакузи с видом на море
частный сад
частный бассейн
искусственный водопад
прачечная
игровой зал: бильярд, настольный футбол, кинотеатр,
расстояние до моря 3 км
закрытый гараж
715 000 евро

✅ Вопросы и заявки:
+90 553 890 8142

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

❗Важная новость, которая осталась незамеченной

Касается регистрации сделок с недвижимостью у нотариуса

Минюст Турции объявил, что с 4 июля сделки с недвижимостью можно будет зарегистрировать через лицензированных нотариусов даже в выходные дни.

До этого регистрация проходила по предварительной записи в Кадастровом управлении, нужно было закладывать дополнительное время на очередь.

Также будет запущено мобильное приложение для связи с нотариусами.

Понятно, что это заметно ускорит сделки 👍

Мы этого долго ждали, поздравляю, 🎉

Источник

@need4key

📌 Коммерческие помещения в готовом торговом центре в туристической зоне на стороне моря

вокруг 5-звездочные отели, рядом с трассой D400 Аланья-Анталья

в продаже:
2 шт по 47 кв.м
4 шт по 50 кв.м

Подходит под гражданство Турции
Под гражданство достаточно взять 2 помещения в общей сумме от 420 до 450 тыс евро
Есть возможность заключить договор гарантированной аренды или получать больше при сдаче в аренду самостоятельно, мы в этом поможем

✅ Вопросы и заявки:
+90 553 890 8142

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

🚘 Как заказать трансфер в Турции и другой стране?

Если вы летите пакетным туром, трансфер в обе стороны до отеля уже будет включен в стоимость тура. Но что делать, если вы самостоятельно летите в Турцию или другую страну?

Есть проверенный сервис Геттрансфер, работает по всему миру, неоднократно сами использовали с семьей, узнал о нем от друзей больше 4 лет назад.

Можно заказать трансфер из аэропорта или в аэропорт, отель или домой, автобусные и ж/д станции, другие города. Вы сами выбираете откуда вас забрать и куда привезти.

Мы чаще всего бронируем трансферы между аэропортами и отелями, чтобы на отдыхе не тратить время на поиск транспорта или такси.

👍 Цена
Введите Откуда и Куда вы едете, дату и количество пассажиров, чтобы рассчитать стоимость поездки
В цену трансфера уже включены все затраты, вы заранее знаете цену, не как в такси по таксометру или с коэффициентами и непредсказуемыми тарифам.
Кстати, есть гарантия цены: обещают возврат разницы в цене, если вы найдете аналогичное предложение на другом сайте по цене ниже.

🚗 Можно выбрать машину – от 1 до 50 пассажиров
К вам приедет тот автомобиль, который вы заказывали. Вы поедете только с теми пассажирами, которые путешествуют с вами.
Но если хотите сэкономить и найти попутчиков, можно в заявке отметить «Хочу найти попутчиков».

Между прочим, если вы заказали трансфер из аэропорта, вас встречают с именной табличкой. Водитель точно приедет к указанному времени или отслеживает прилет вашего рейса.

Пользуйтесь на здоровье❤️

@need4key

📌 Квартира 3+1 в Оба 200 м от моря

Подходит и под гражданство, и под ВНЖ

Квартира в собственности застройщика, документы готовы
Общая площадь 202 кв.м, жилая около 160 кв.м
Теплые полы по всей квартире

ЖК состоит из одного здания, расположенного на территории 2200 кв.м.

Инфраструктура:
Благоустроенная озелененная территория
Смотритель/садовник
Открытый бассейн с водной горкой, детский бассейн
Крытый бассейн с подогревом
Аквапарк
Зона для загара и отдыха
Два современных лифта
Фитнес-центр
Сауна, турецкая баня, паровая баня
Массажные комнаты
Игровая комната с бильярдом и настольным теннисом
Зона барбекю
Детская площадка
Центральная спутниковая антенна
Аварийный электрогенератор
Охрана и видеонаблюдение 24/7
Комплекс огорожен по периметру

700 тыс евро

✅ Вопросы и заявки:
+90 553 890 8142

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

🏡 Спецпредложение: квартиры от 32 000 евро

📍Мерсин, Турция

Умная лифтовая система
генератор
Открытый плавательный бассейн и водные горки
Открытая парковка
Детская игровая площадка
камелии
баскетбольная площадка
Хаммам и сауна
фитнес
Автостоянка

Расстояние до моря: 650 м
Дата начала: 30.07.2023 Дата окончания: 30.06.2025

✅ Подробности, вопросы и заявки:
+90 553 890 8142

Перешлите знакомым, которые ищут дом своей мечты

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

📌 Квартиры под гражданство около исторической крепости Аланьи

📍Кале, Центр Аланьи, Пляжи Клеопатра
Подходит и под гражданство, и под ВНЖ
Затраты на юриста по оформлению гражданства берет на себя застройщик

Общая площадь 1975 м2.

Инфраструктура:
• Парковка для велосипедов
• Детская игровая комната
• Детская игровая площадка
• Фитнес/сауна
• Зеленый сад
• Бассейн
• Крытая парковка
• Зоны отдыха
• Кинозал
• Настольный теннис/бильярд
• Система охраны 24/7
• охрана

В квартирах:
Полы с подогревом
Набор техники Siemens
Кондиционеры
Система "умный дом"

5 блоков, всего 16 квартир.

В дополнение к квартирам идут террасы от 60 кв м, либо студии на бодрум этаже площадью 25 кв м.
На террасах установлены: кухня, джакузи, зимний сад, барбекю
В студиях установлены: кухонный гарнитур и оборудованный санузел

Дата начала проекта: 15.11.2023
Дата сдачи проекта: 15.09.2024

✅ Подробности, вопросы и заявки:
+90 553 890 8142

Перешлите знакомым, которые ищут дом своей мечты

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

❓UnionPay в Турции все-таки работает или нет?

Некоторые блоги, чаты, авторы уверенно пишут настолько разную информацию про оплату картами UnionPay в Турции, что нам – простым людям – тяжело понять, что из этого работает, а что нет.

Подписчики просят разобраться, вот что из этого вышло. Информация актуальна на момент публикации.

📍Лиры наличными с карты UnionPay можно снимать с рублёвого счета в следующих банкоматах İş Bank и Ziraat Bank. Говорят еще про Garanti и Yapı Kredi, но я их не проверял.

📍Оплата картой UnionPay успешно проходит в крупных магазинах, в ТЦ и некоторых кафе.

📍Курс лиры к рублю при оплате картой UnionPay предсказуемо немного выше официального курса (банкам же надо на чем-то зарабатывать).

📍Прием платежа зависит не только от вашей карты, но и от банка, который обслуживает конкретный терминал в магазине: Ziraat, Vakıf, Halkbank, Yapı Kredi упоминаются, как наиболее надежные.

📍Евро и доллары банкоматы большинства банков Турции вообще не выдают (но есть исключения), наличную валюту с турецкого счета можно снять в кассе вашего банка (для этого нужен счет в турецком банке).

Лайфхаки:

💡 Самый надежный способ – снимать деньги наличными небольшими порциями, а не переживать, пройдет ли платеж. Тем более до сих пор есть заведения, которые просят по возможности платить наличными.

💡 С долларового счета, привязанного к карте UnionPay, платить немного выгоднее, чем со счета в рублях или евро, потому что банки конвертируют валюту через доллар и вы не платите за "двойную" конвертацию.

📌 Итоги:

Карта UnionPay действительно упрощает жизнь, но сверяйте затраты времени на открытие карты и сумму, которую вы хотите потратить:

- для упрощения всех "танцев с бубнами", особенно для крупных покупок и долгосрочного пользования оптимально открыть счет в турецком банке и получить именную карту, она пригодится при будущих поездках. У нас есть такая услуга. Если вы приобретаете недвижимость – услуга открытия счета "под ключ" предоставляется в подарок (обращайтесь @r_minegulov)

- а для небольших покупок одежды, лекарств, сувениров (и что еще мы часто везем с собой из Турции?) достаточно UnionPay или вообще менять наличную валюту (если есть) или наличные рубли в обменниках – переплата будет, но не драматичная.

Подробнее про карты UnionPay читайте в посте - https://t.me/need4key/2056
Открыть карту UnionPay можно по этой ссылке - нужно сначала выпустить бесплатную карту Tinkoff Black и довыпустить к ней картой UnionPay.

Ставьте 👍, если было полезно и перешлите друзьям.

@need4key

🏡 Последние квартиры в строящемся доме в 180 м от пляжа Клеопатра

📍пляж Клеопатра, Кызларпынари, Центр Аланьи
Подходит под ГРАЖДАНСТВО

Бытовая техника фирмы BEKO + теплый пол в санузле

Инфраструктура:
открытый бассейн
детская игровая зона
крытый бассейн
барная стойка у бассейна
сауна
фитнес зал
парковка

В квартире:
Водонагреватель
Подвесной потолок
Споты
Покрытие стен – моющаяся краска
Покрытие пола в зоне кухни и гостиной – керамическая плитка
Покрытие пола в спальных комнатах- ламинат
Кухонный гарнитрур
Укомплектованная ванная комната со шкафчиками
Система теплого пола в санузлах
Сантехника в санузлах и на кухне фирмы Grohe
Алюминиевые стеклопакеты
Алюминиевые перила балкона + стекло
Стальные входные двери
Домофон с видекамерой

Окончание строительства: Май 2024

✅ Подробности, вопросы и заявки:
+90 553 890 8142

Перешлите знакомым, которые ищут дом своей мечты

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

❗️Важные изменения в оформлении права собственности в Турции (ТАПУ)

Помните про новость о регистрации сделок у нотариуса. Так вот есть несколько важных уточнений:

Сделки купли-продажи и передачи права собственности с 04.07.2023 можно совершать в нотариальных палатах.

Помимо налога добавится стоимость нотариальных услуг по регистрации сделки.

Заявка на перерегистрацию права собственности будет подаваться онлайн через Союз нотариусов Турции.

Сделка будет проходить в нотариальной палате, а далее будет зарегистрирована в Кадастровой палате.

НО!
Пока новый вид регистрации сделок доступен только для граждан Турции

Ожидается, что затем услуга станет доступна и для иностранцев.

@need4key

📌 Квартира 3+1 в 250 м от моря

Площадь 135 кв.м
С мебелью
Расстояние до моря 250 м

Открытый бассейн с водными горками
Крытый бассейн, Детская площадка, Сауна, Фитнес, Парковка, Генератор
198 тыс евро

✅ Вопросы и заявки:
+90 553 890 8142

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

❗️Райффайзен не будет уходить из России, но это не точно😅

Raiffeisen Bank International откладывает уход из России, рассчитывая на скорое окончание СВО. Об этом пишет Reuters.

Считается, что руководство RBI планировало передать российскую «дочку» акционерам в сентябре, но окончательное решение не принято, могут и передумать. Кроме того план по уходу австрийской банковской группы из России до сих пор не представлен Европейскому ЦБ, так что уход к сентябрю становится все менее вероятным.

Это относительно хорошая новость не только для банковского сектора в цедом, но и для сохранения конкуренции в переводе денег за границу.

@need4key

Какой мы предоставляем сервис после покупки недвижимости в Турции 🏡
⠀
🌴Купив квартиру в Турции, у многих появляются вопросы, самостоятельный поиск ответов на которые занимает много времени, сил и денег:

❓Как заказать и установить технику?
❓Где купить мебель?
❓Как оплатить айдат?
❓Какой подключить интернет?
❓Как добраться до аэропорта или арендовать машину?
и так далее

Наш опыт в недвижимости в Турции с 2008 года позволяет предоставлять клиентам наш послепродажный сервис😍

✅ Получение гражданства или ВНЖ Турции
✅ Встречная сделка (продажа в России и покупка в Турции)
✅ Открытие бизнеса, получение лицензий и других документов
✅ Сдача вашей недвижимости в аренду
✅ Покупка или аренда автомобиля, яхты, мотоцикла
✅ Заключение абонентских договоров на воду и электричество
✅ Заказ газовых баллонов и воды
✅ Консультация по оплате айдата и ежегодным налогам на недвижимость
✅ Дизайнерские и ремонтные работы
✅ Перепланировка помещений с согласованием контрольных органов
✅ Услуги по установке бытовой техники и меблирование
✅ Заказ проверенного клининга (уборки)
✅ Покупка товаров для жилья

А также юридические, бухгалтерские и консультационные услуги, как например, оформление ВНЖ, гражданства, открытие ИП / ООО в Турции

Мы подскажем по любому возникшему вопросу🤝

☀️Хотите проконсультироваться? Напишите @r_minegulov

✅Отправьте друзьям, которым может быть интересна эта информация
@need4key
dzen.ru/robertminegulov

🇹🇷 В Турции изменились налоги и госпошлины – их повысили, конечно

Госпошлины увеличены на 50%, в том числе судебные, паспортные, визовые, нотариальные, миграционные, кадастровые и другие сборы.

НДС, который ранее составлял 8% и 18%, теперь будет 10% и 20% соответственно.

Самое крутое повышение – налог на регистрацию иностранного телефона. Было 6091 лиры, стало 20 000 лир. Это сделано, чтобы покупали телефоны здесь на месте, а не ввозили иностранные. Но иностранными телефонами также можно пользоваться, но срок действия модуля сим-карты ограничен (120 дней).

Информация об изменениях опубликована в «Официальном вестнике»

@need4key

📌 Апарт-отель на продажу в центре Аланьи
Около пляжа Клеопатра

20 комнат 1+1 и действующий ресторан
100 метров до моря

Фото и локация не публикуются в открытом доступе

✅ Текущий доход, стоимость объекта, запись на презентацию
+90 553 890 8142

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

☀️ Двухэтажная вилла с двумя спальнями, кухней и просторным салоном, видом на море и горы – успейте записаться на просмотр!

2+1 дуплекс вилла
Подходит для иностранцев
в горах, с красивым видом на море и горы

2 ванные комнаты
2 балкона
площадь 137 м2
С мебелью
155 000 евро

✅ Вопросы и заявки:
+90 553 890 8142

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

💰​Президент Эрдоган едет в турне по странам Персидского залива для привлечения инвестиций в Турцию

Планируется посетить ОАЭ, Саудовскую Аравию и Катар.
Цель – привлечь 25 млрд долл прямых инвестиций в турецкую экономику.

Ранее ОАЭ и Турция договорились о долгосрочных инвестициях в турецкую экономику

@need4key

Уже второе видео набрало 1 млн просмотров, на очереди третье😘

Спасибо вам🙏

https://youtube.com/@RobertMinegulov

🔥В Турции ожидают экстремально жаркую погоду

Крупные турецкие издания пишут, что в некоторых регионах Турции температура воздуха достигнет 45 и даже до 50 градусов.

Возможно, в этом сезоне в Турции будет побит температурный рекорд, выше предущего (49 градусов).

@need4key