🏡 Квартира 1+1 с теплыми полами в ЖК комфорт-класса за 105 тыс евро

📍Газипаша, Аланья, Турция
Подходит для оформления ВНЖ

10-этажный жилой комплекс
1+1
Площадь 60 кв.м
8 этаж
тёплые полы

˗ Открытый/закрытый бассейн
˗ Бар у воды
˗ Зеленая территория
˗ Площадка для барбекю
˗ Хамам
˗ Сауна
˗ Паровая комната
˗ Фитнес-центр
˗ Кинотеатр
˗ Бильярд
˗ Теннисный корт
˗ Открытые спортивные площадки
˗ Открытая парковка
˗ Закрытая парковка

Строительство началось 1 декабря 2022
Завершение 31 декабря 2024

Цена 105 000 евро (около 9,6 млн руб)

✅ Подробности, вопросы и заявки:
+90 553 890 8142

Перешлите знакомым, которые ищут дом своей мечты

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

⚡Минимальную зарплату в Турции повысили до 11 402 лир (около 40,6 руб, 482 доллара, 441 евро) с учетом налогов

Предыдущий МРОТ был 8500 тл

Ставьте 👍, если этого достаточно для жизни и 👎 – если мало.

@need4key

🔥 Участок в Аланье под инвестиции

Характеристики на участка:
До моря 360 м по прямой
С трёх сторон дорога, рядом река
Напротив по генплану мэрии — рынок площадью более 5000 кв.м
Общая площадь участка 2002 кв.м
Разрешенная высота здания: 5 этажей плюс мансарда
Коэффициент застройки 1:1

Общая разрешенная квадратура строительства по плоскости 2000 кв.м (без учета стен).
Участок под строительство ЖК из двух корпусов с торговыми помещениями на первом (входном) этаже.

Предварительный расчет проекта застройки: 2 блока по 20 единиц недвижимости.
Итого 40 единиц
Из них 1+1 – 24 единиц и 8 единиц – дуплексы 2+1. А также 8 коммерческих помещений по 55 кв.м.

Стоимость участка, расчеты, запись на презентацию:
WhatsApp/звонки +905538908142
Telegram @r_minegulov

@need4key
#объекты

❓Что можно купить в Турции за 7 млн руб?

Это около 2 млн лир, 85 тыс долларов, 78 тыс евро

Коллеги из REIDIN подсчитали, сколько квадратных метров жилья можно приобрести за 2 млн лир в Турции – и, в частности, в наиболее востребованном в смысле жилой недвижимости у инвесторов Стамбуле.

Исследование учитывало изменение цены в 7 турецких мегаполисах: Адана, Анкара, Анталья, Бурса, Стамбул, Измир и Коджаэли.

Если посмотреть на все семь мегаполисов в целом, то в среднем на упомянутую сумму можно приобрести 95,7 квадратных метра жилья. Неплохо, правда?

Более подробно коллеги рассмотрели популярные районы Стамбула:

Эсеньюрт: 158,3 кв.м
Арнавуткёй: 124,6 кв.м
Султангази: 121,9 кв.м
Сарыер: 29,1 кв.м
Бешикташ: 30,6 кв.м
Кадыкёй: 32,9 кв.м

Вывод: до сих пор можно купить недвижимость в Турции и за бюджет ниже 80 тыс евро.

Источник

@need4key

❌ Райффайзен ограничит с 3 июля исходящие переводы в евро в другие банки. Но Турции в списке, слава Богу, нет

Клиенты Райффайзен Банка – физлица, ИП и юрлица – больше не могут проводить исходящие платежи в евро в другой банк, если он находится в одной из этих стран:
Россия,
Азербайджан,
Армения,
Беларусь,
Грузия,
Иордания,
Казахстан,
Киргизия,
Молдавия,
ОАЭ,
Таджикистан,
Туркмения,
Узбекистан.

Ограничение распространяется также на исходящие переводы в евро на собственные счета клиентов, открытые в других банках в одной из перечисленных стран. Банк рекомендует изменить валюту исходящего перевода или использовать другие способы платежа.

❗️Новые условия не касаются переводов в евро между клиентами Райффайзен Банка в России. Вы по-прежнему можете перевести евро между своими счетами в Райффайзен Банке или отправить их другому клиенту Райффайзен Банка.

Изменения в условиях исходящих платежей связаны с новыми ограничениями банков-корреспондентов, они начнут действовать с 3 июля.

✅ Если вам нужна помощь с переводом денег в Турцию за покупаемую недвижимость – свяжитесь с нами.

@need4key

⚡Индия, Китай, Турция и Азербайджан заменили Евросоюз во внешней торговле России

Заявил врио главы Федеральной таможенной службы Руслан Давыдов.

@need4key

В Госдуме предложили запустить эксперимент по ускоренному оформлению загранпаспортов за допплату

Депутаты хотят тем самым ударить по серому рынку "ускорителей". Сначала услугу предлагают протестировать в Москве.
Подробнее: https://tass.ru/politika/18075819

@need4info

⚡Турция продлит мараторий на повышение арендной платы

Не переживайте, это касается в первую очередь рынок аренды для самих турков, а не иностранцев.

Правительство Турции в прошлом году ввело ограничение на повышение арендной платы до 25% (неплохая цифра на самом деле).
Это ограничение истекает 1 июля 2023 года. Продление должно быть опубликовано к 1 июля 2023 года.
Об этом заявил министр юстиции Турции Йылмаз Тунч

Но последнее слово – за турецким парламентом.

@need4key

⚠️Напоминаю, Курбан-Байрам в этом году Турция будет отмечать девять дней

С 24 июня по 02 июля — праздничные дни.

В эти даты по всей Турции не будут работать госучреждения и некоторые компании. Аптеки будут работать только дежурные.

Учтите эти даты при планировании сделок с недвижимостью, банковских переводов и услуг госорганизаций.

Также учитывайте, что в этот период может быть повышенный спрос на авиабилеты и отели среди самих граждан Турции.

✅ Перешлите знакомым, которые собираются в Турцию

@need4key

📍Краткосрочная аренда огромной виллы 3+1 в Каргыджак, Аланья

площадь участка 650 м2
площадь дома 250 м2
3 спальни, гостиная и отдельная кухня
гардеробная комната
2 ванные комнаты и 3 туалета
отдельный бассейн с душем
автоматический полив сада
2 склада
место для барбекю
открытый и закрытый гараж
расстояние от моря 2 км


✅ Свободные даты, вопросы и заявки:
+90 553 890 8142

Перешлите знакомым, которые ищут дом в аренду

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты #аренда

📍Краткосрочная или долгосрочная аренда еще одной виллы 3+1 в Каргыджак, Аланья

3 спальни, просторная кухня-студия

Жилая площадь 125м2
2 этажа
2 балкона и терраса
2 ванные комнаты
Джакузи
Сауна
Большой открытый бассейн (не частный, на несколько вилл)
Парковка

✅ Свободные даты, вопросы и заявки:
+90 553 890 8142

Перешлите знакомым, которые ищут дом в аренду

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты #аренда

📍Краткосрочная или долгосрочная аренда апарт-вилл 1+1, 2+1 и 3+1 в отельном комплексе в Каргыджак, Аланья

1, 2 или 3 спальни и кухня-студия

1-2 этажа
Большой открытый бассейн (не частный, на несколько вилл)
Парковка

✅ Свободные даты, вопросы и заявки:
+90 553 890 8142

Перешлите знакомым, которые ищут дом в аренду

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты #аренда

❗️Что обязательно нужно сделать пенсионеру перед выездом за границу на ПМЖ

📍 Перед выездом за рубеж нужно подать заявление в Соцфонд РФ по месту получения пенсии:
- менее чем за 1 месяц до даты выезда
- лично или по доверенности
- в МФЦ или через Госуслуги.

📍 Пенсия будет выплачиваться в рублях на территории России через доверенное или зачисляться на счет в банке – можно выбрать.

📍 Для продления выплаты пенсии подтверждается "факт нахождения в живых"
- делается каждый год, по истечении 12 месяцев с момента подачи заявления о выезде
- нужно явиться лично в ближайшее генконсульство России.

📍 Пенсионерам, которые работают заграницей должны сообщить об этом СФР:
- подается справка, подтверждающая факт осуществления или прекращения работы или иной деятельности, которая выдается компетентными органами иностранного государства.

Подробнее — на сайте Социального фонда России

@need4key

🏡 Просторная квартира 3+1 с панорамным видом

📍Каргыджак, Аланья, Турция

3+1 (3 спальни и просторная гостиная-кухня)
Общая площадь 137 м2

Цена 170 000 евро

✅ Подробности, вопросы и заявки:
+90 553 890 8142

Перешлите знакомым, которые ищут дом своей мечты

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

🪖 Кейсы клиентов: может ли иностранец, получивший турецкое гражданство, законно не служить в турецкой армии?

Вместе с правами и привилегиями новые турецкие граждане получают и новые обязанности.

В Турции, как и во многих странах, есть служба в армии по призыву (срочная служба): мужчины от 20 до 41 года являются военнообязанными. Срок службы – 12 месяцев.

Участники программы "Гражданство за инвестиции" (там где за покупку недвижимости при соблюдении ряда условий дают турецкое гражданство) не подлежат призыву в турецкую армию, если на момент получения гражданства иностранец старше 22 лет, а также если они уже отслужили в армии в своей стране.

Но что с сыновьями инвестора, получившего гражданство?

Молодым людям младше 22 лет государство разрешает получить отсрочку на 2 года с момента получения паспорта.

Аспиранты получают отсрочку до наступления 25 лет, а студенты высших учебных заведений – до 29 лет.

Потом необходимо отслужить, или оплатить специальный сбор. Его размер устанавливает Минобороны.

Оплачивать сбор за сына не нужно заранее – можно это сделать, когда он достигнет призывного возраста.

Избежать службы в Турции можно по состоянию здоровья – для этого есть достаточно обширный перечень болезней.

Также есть соглашения между странами, если у вас есть другое гражданство. По ним можно "выбрать", в какой из армий человек будет служить. Но это необходимо заранее определить с юристами из обоих стран.

Но при ЧС и военном положении, иностранцы, которые приобрели гражданство Турции даже после 22 лет, могут быть призваны в армию. Но таких случаев мы ни разу не встречали.

Иностранец может добровольно вступить в армию Турции для ускоренного получения турецкого гражданства.

Для этого должно быть образование, знание турецкого языка, есть и другие требования.

Это основные моменты, но как всегда, нужно рассматриавть вашу ситуацию конкретно.

Вам интересно получение гражданства Турции за инвестиции?
Нужна помощь в выборе объектов, сборе документов или сопровождение заявки – пишите @r_minegulov

Ставьте 👍, если было полезно и перешлите друзьям.

@need4key
dzen.ru/robertminegulov