Просторная квартира 2+1 рядом с морем с ВНЖ

📍Тосмур, Аланья, Турция
Район открыт для ВНЖ

150 м до моря
площадь 110 кв.м.
5 этаж
На полу ламинат, новая кухня и сантехника
2 застекленных балкона
Дом без инфраструктуры

143 000 евро
(около 12,3 млн руб, 3 млн лир)

Вопросы и запись на просмотр @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

🔥 Видовая квартира 1+1 с отделкой в центре Аланьи в доме бизнес-класса

📍Центр, Аланья, Турция
Район открыт для ВНЖ

Окончание строительства 31.05.2024

Открытый бассейн
закрытый бассейн
открытая и крытая детские площадки
парковка
сауна
джакузи
массажные кабинеты
паровая комната
хамам
мини-гольф
кино
библиотека
Wi-Fi
система видеонаблюдения

209 500 евро
(около 18 млн руб, 4,5 млн лир)

Вопросы и запись на просмотр @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

Карту UnionPay теперь можно заказать и у Tinkoff всего за 1000 руб


UnionPay от Tinkoff можно пользоваться в Турции, Объединенных Арабских Эмиратах, Таиланде, во некоторых странах Африки, Азии и Южной Америки: платить за покупки и снимать деньги в банкоматах. НО эта карта не будет работать в Европе, США, Великобритании, Грузии и Израиле.

Карту можно выпустить в качестве дополнительной к какой-либо из уже имеющихся в приложении банка

Выпуск физической пластиковой карты обойдется всего в 1000 рублей, а виртуальная выпускается бесплатно.

Банк обещает, что такая карта будет обслуживаться по тарифам основной карты.

Таким образом карта UnionPay от Tinkoff в 5 раз дешевле выпускать, чем карту от Газпромбанка (у них плата за выпуск 5000 руб.)

Еще варианты – открыть карты от «Русского стандарта» и «Солидарности», там плата по 2000 руб за год

@need4key

📌 Какие документы нужны для получения ВНЖ Турции по недвижимости? (первая часть)

Ответственное отношение к подготовке документов – залог быстрого одобрения вашего запроса на ВНЖ Турции.
Актуальный базовый список документов для получения икамета по тапу:

1️⃣ Четыре биометрические фотографии для икает, их делают в практически в любом фотосалоне — смотрите на гугл картах.

2️⃣ Загранпаспорт, который должен иметь необходимый запас срока действия (хотя бы дата окончания запрашиваемого ВНЖ + 60 дней).

3️⃣ Копия тапу (свидетельство на право собственности) на квартиру/виллу в открытом для оформления ВНЖ районе (https://t.me/need4key/1304), если квартира куплена в закрытом районе до 1 июля 2022 года необходимо подавать заявку с особой форме.

❗️Внимание, продолжение списка – ниже.

Вам нужна помощь в сборе документов или сопровождение заявки на ВНЖ – пишите @r_minegulov

Ставьте 👍, если было полезно и перешлите друзьям.

@need4key
dzen.ru/robertminegulov

📌 Какие документы нужны для получения ВНЖ Турции по недвижимости? (вторая часть)

Начало списка – выше.

4️⃣ Копия экспертизы объекта недвижимости (оценочная стоимость жилья должна быть выше 75 тыс долларов, UPD с 16.10.2023 – и кадастровая в тапу и оценочная стоимость должна быть свыше 200 тыс долларов). Вы ее прикладывали для оформления тапу, как правило, он сохраняется в электронном виде.

5️⃣ Медицинская страховка, подходящая для ВНЖ, приобретенная у турецких компаний. Страховка должна быть на весь период ВНЖ, который вы запрашиваете. Для лиц до 18 и после 65 лет страховка для получения ВНЖ не требуется. Но детям я все же рекомендую делать отдельную страховку с расширенным покрытием рисков.

6️⃣ Турецкий налоговый номер (vergi numarası, турецкий ИНН), есть отдельный пост с инструкцией, как его получить самостоятельно.
После записи на рандеву нужно оплатить пошлину за ВНЖ. Это нужно сделать ДО даты рандеву, квитанцию об оплате попросят на рандеву.

7️⃣ Документы о наличии постоянных и достаточных доходов в течение срока проживания. Не пугайтесь, доход декларируется во время заполнения онлайн-заявки, но в досье до рандеву в Миграционной нужно приложить подтверждающие документы, чаще всего это выписка со счета в турецком банке.

8️⃣ Нумаратаж (numarataj) — иногда называют "прописка". На самом деле справка, которую выдает местная администрация, например, Мэрия Аланьи, это документ о типе и точном адресе объекта недвижимости.

9️⃣ Вместе с собственником недвижимости получить ВНЖ могут и его ближайшие родственники: супруг/супруга, дети до 18 лет, родители на пенсии.
В этом случае нужно подготовить документы о подтверждении вашего родства (свидетельство о браке для супругов, свидетельство о рождении для детей, свидетельство о рождении и пенсионный документ — для родителей).

🔸Очень важный момент: Свидетельства о браке, о рождении, пенсионный документ должны быть обязательно апостилированы.
Апостиль делают в ЗАГСе, МФЦ или Минюсте, зависит от региона РФ.
Если не успеваете проставить апостили, можно сделать справку, которая заменяет апостиль – заранее предупредите об этом, чтобы мы успели ее получить.

🔸Затем, уже в Турции делается нотариально заверенный перевод апостиля.
Перевод, сделанный вне Турции не подойдет, это – деньги на ветер.

🔸Вы должны иметь при себе оригиналы всех документов на рандеву.


Дополнительно:
🔹Если при обращении за получением разрешения на проживание отсутствует один из родителей, необходимо предоставить заверенное письменное согласие второго родителя (в случае смерти одного из супругов, другой предоставляет свидетельство о смерти).

🔹В случае развода требуется заверенный документ об опеке над ребенком.

🔹Если заявитель младше 18 лет, необходимо предоставление письменного согласия от отца/матери или законного представителя, находящихся за рубежом, а также письменное обязательство от физического или юридического лица в Турции при условии указания в письменном согласии.


📍Официальный список требуемых документов указан ТОЛЬКО на сайте Миграционной: https://e-ikamet.goc.gov.tr/Ikamet/BasvuruIstenenBelgeler/BasvuruFormuIstenenBelgeler?tur=0


Вам нужна помощь в сборе документов или сопровождение заявки на ВНЖ – пишите @r_minegulov

Ставьте 👍, если было полезно и перешлите друзьям.

@need4key
dzen.ru/robertminegulov

⚠️В Лондон за 11 евро — распродажа авиабилетов по Европе — https://bit.ly/3nZmhj3

Vueling объявил специальные цены на целый ряд популярных направления (если еще остались билеты)

Например:
• Барселона – Лондон – €11
• Марсель – Барселона – €19
• Мадрид – Ибица – €20
• Париж – Мальта – €21
• Брюссель – Валенсия – €24

Узнать актуальную цену и купить билеты можно по ссылке https://bit.ly/3nZmhj3

Забронировать билет нужно до конца недели, даты перелета должны быть между 1 июня по 31 августа.

@need4key

🔥 Готовая квартира 2+1 с ВНЖ в Стамбуле за 8 млн руб

📍Стамбул, Бейликдюзу Якуплу
Подходит для ВНЖ

2+1, площадью 85 кв.м
До остановки метробуса 10 мин пешком
7-летнее здание

100 000 долларов (около 8 млн руб, 2 млн лир)

Вопросы и запись на просмотр @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

🚘 Как заказать трансфер в Турции и другой стране?

Если вы летите пакетным туром, трансфер в обе стороны до отеля уже будет включен в стоимость тура. Но что делать, если вы самостоятельно летите в Турцию или другую страну?

Есть проверенный сервис Геттрансфер, работает по всему миру, неоднократно сами использовали с семьей, узнал о нем от друзей больше 4 лет назад.

Можно заказать трансфер из аэропорта или в аэропорт, отель или домой, автобусные и ж/д станции, другие города. Вы сами выбираете откуда вас забрать и куда привезти.

Мы чаще всего бронируем трансферы между аэропортами и отелями, чтобы на отдыхе не тратить время на поиск транспорта или такси.

👍 Цена
Введите Откуда и Куда вы едете, дату и количество пассажиров, чтобы рассчитать стоимость поездки
В цену трансфера уже включены все затраты, вы заранее знаете цену, не как в такси по таксометру или с коэффициентами и непредсказуемыми тарифам.
Кстати, есть гарантия цены: обещают возврат разницы в цене, если вы найдете аналогичное предложение на другом сайте по цене ниже.

🚗 Можно выбрать машину – от 1 до 50 пассажиров
К вам приедет тот автомобиль, который вы заказывали. Вы поедете только с теми пассажирами, которые путешествуют с вами.
Но если хотите сэкономить и найти попутчиков, можно в заявке отметить «Хочу найти попутчиков».

Между прочим, если вы заказали трансфер из аэропорта, вас встречают с именной табличкой. Водитель точно приедет к указанному времени или отслеживает прилет вашего рейса.

Пользуйтесь на здоровье❤️

@need4key

🔥 Помните новый проект с ВНЖ за 75 тыс евро за 1+1? Там за 2 недели из 22 осталось всего 12 квартир и цены уже выросли. Если тянуть, можно не успеть!

📍Паяллар, Аланья, Турция
Доступно ВНЖ по недвижимости

Всего 12 квартир 1+1 по этой цене

57 кв.м, с первого по пятый этажи
82 500 € при полной оплате
или
88 000 € при первоначальном взносе 50%, остальное в рассрочку равными долями на 10 месяцев.

До моря 2 км
площадь участка 8 000 кв.м
полная инфраструктура
трансфер до моря
кладовка для каждой квартиры.

Начало строительства 09.2023
Время строительства 18 месяцев

Вопросы и запись на просмотр @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

Большая квартира с 3-мя спальнями в удобной локации с ВНЖ за 19,5 млн руб

📍Оба, Аланья, Турция
Доступно ВНЖ по недвижимости

130 кв.м
3+1
отдельная кухня
меблированный
3 санузла
2 балкона
бассейн, камелия

225 500 € (около 19,5 млн руб, 5 млн лир)
в этом же доме есть квартира с теми же параметрами, но за 270 тыс евро

Вопросы и запись на просмотр @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

Новое видео🎉

✅ Заплатят 400 000 евро за переезд
😱 Страны, в которых вам заплатят за проживание в 2023 году
⚡️Бум продаж домов в Турции

https://youtu.be/Daa9U1u8tPE

@need4key

🔥 Готовая квартира 2+1 с ВНЖ в Стамбуле за 9,4 млн руб

📍Стамбул, Бейликдюзу Якуплу
Подходит для ВНЖ

2+1
75 кв.м
балкон
новый дом

117 500 долларов (около 9,4 млн руб, 2,35 млн лир)

Вопросы и запись на просмотр @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

🌴 Новые квартиры в Анталье в Муратпаша около знаменитого пляжа Лара в уютном доме в Анталье с хорошими площадями 62-153 кв.м с ВНЖ – ключи уже этой осенью

📍 Анталья, Муратпаша
Доступно ВНЖ

Площади от 62-153 кв.м
1+1 от 199 800 евро
2+1 от 266 400 евро
3+1 от 355 200 евро

бассейн, детский бассейн, подземная парковка, камелия, детская площадка

Квартиры в чистовой отделке, без дополнительной платы застройщик включает:
кондиционеры, вытяжка-плита-духовка, полотенцесушитель, шкаф в прихожей, домофон, система тёплый пол, автоматические жалюзи

До моря 2 км – пляж Лара
Окончание строительства 30.11.2023

Варианты оплаты (мы сопроводим процесс в любом из вариантов):
– переводом по SWIFT или İBAN,
– наличными в кассу застройщика,
– платежные сервисы (Korona Pay и другие),
– партнерские офисы по всей Турции, 18 офисов в РФ,
– криптовалюта,
– если у вас другой вариант, пожалуйста, напишите.

✅ Вопросы и бронь времени на презентацию – @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

⚡На Госуслугах возобновили приём заявлений на 10-летние загранпаспорта

📍 www.gosuslugi.ru/600101/1

Правда, у меня открыть страницу с заявлением пока не получилось. Вероятно, много заходов на сайт и он лег(

@need4key

Квартиры с панорамным видом около центра Аланьи от 8,8 млн руб

📍 Чиплаклы (над центром Аланьи), Аланья
Подходит для оформления ВНЖ

Метраж:
кухня-студия 27 кв.м,
спальня 12 кв.м,
санузел 4,5 кв.м,
2 балкона 10 кв.м

дата начала строительства: 15.12.2022
дата окончания: 30.06.2024

Открытый бассейн,
сауна, тренажерный зал, крытая и
открытый детский
детская площадка, парковка,
барбекю
3,5 км до моря

от 102 500 евро за 1+1 (60 кв.м)
от 165 000 евро за 2+1 (125 кв.м)

Запись на консультацию @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

«Победа» возобновила полёты в аэропорт Даламан, который вблизи популярных курортов Мармарис и Фетхие

Первый рейс уже состоялся 31 мая, притом со 100% загрузкой.

Полёты по маршруту Москва (Внуково) — Даламан будут выполняться четыре раза в неделю по понедельникам, средам, пятницам и воскресеньям, а с 1 сентября рейсы должны стать ежедневными.

Билеты на ближайшие даты от 8 165 ₽ в одну сторону

@need4key

Россияне вернулись к активным покупкам недвижимости в Турции – Коммерсантъ

Тезисы сегодняшней статьи Александры Мерцаловой:

🔹Снятие неопределенности из-за президентских выборов в Турции привело к росту спроса россиян на недвижимость в стране на 20–50% за неделю. Особенно активизировались покупатели с высокими бюджетами, рассчитывающие на паспорт в обмен на инвестиции.

🔹Учитывая ограниченное число доступных россиянам для покупки жилья стран, спрос на недвижимость в Турции должен быть устойчивым.

🔹На неделе после выборов президента Турции число запросов на приобретение в стране недвижимости со стороны россиян выросло на 50% неделя к неделе. Некоторые клиенты заняли выжидательную позицию до выборов и сейчас видна реализация отложенного спроса.

🔹Турция — самое востребованное зарубежное направление для покупки недвижимости у россиян, но весной этого года их активность снизилась. По данным местных властей, в апреле соотечественники приобрели в Турции 817 объектов жилой недвижимости в стране, что на 30% меньше, чем в марте, и на 29% меньше, чем в апреле 2022 года.

🔹Следить за выборами в Турции покупатели недвижимости стали из-за заявлений кандидатов, которые напрямую затрагивали их интересы: Кемаль Кылычдароглу говорил о планах прекратить выдачу паспортов Турции для иностранных инвесторов. Кроме того смутить могли планы оппозиционного кандидата поддержать санкции в отношении России.

🔹Заметен рост спроса в высоком бюджете: медианный бюджет заявок за неделю вырос на 48%, до €145 тыс. за лот, и стало больше заявок на приобретение недвижимости с чеком €390–465 тыс.

🔹Как мы знаем, для участия в паспортной программе подходят объекты от $400 тыс. Теперь стало больше уверенности в том, что она сохранится.

🔹Недвижимость в Турции сейчас приобретают две категории покупателей: планирующие участвовать в паспортной программе и ищущие курортную недвижимость для семьи.

🔹Наиболее востребованные направления Аланья, Анталья и Мерсин.

🔹Несмотря на оживление, спрос на недвижимость в Турции остается в два раза ниже прошлогоднего уровня, но прошлый год был аномальным. Направление тогда получило импульс за счет новых ограничений для россиян в Европе.

🔹В этом году наиболее выраженное снижение по активности произошло в сегменте объектов стоимостью €50–100 тыс. за лот.

🔹Летом спрос на недвижимость в Турции будет устойчивым. Хотя на рынок продолжает влиять внешняя конъюнктура: если ситуация будет ухудшаться, в моменте рост может быть огромным, как, например, прошлой осенью. Тем более число других доступных для россиян локаций ограниченно.

Есть мысли и вопросы – пишите @r_minegulov
Будем думать вместе.

Статья целиком https://www.kommersant.ru/doc/6026778

@need4key

💡 Советы от тех, кто уже купил у нас квартиру или виллу в Турции

Я периодически опрашиваю клиентов, что для них было особенно важно знать перед покупкой недвижимости в Турции.

Получились вот такие тезисы:

❇️ Перед покупкой стоит провести подготовительную работу внутри семьи и ответить для себя на главные вопросы о целях покупки, примерные характеристики объекта. Это позволит нам быстрее начать работу.

❇️ Сделку можно провести дистанционно, но особенно в первый раз лучше посмотреть объекты на месте вживую. Если приехать не получается, мы организуем онлайн-показ не только самой квартиры/виллы/земли/офиса, но и ближайшей инфраструктуры. Наши юристы проверят и оформят необходимые документы.

❇️ При полной оплате, особенно наличными возможны скидки или бонусы от застройщика. Иногда выгоднее взять краткосрочный кредит и получить ощутимую скидку, чем оплачивать частями. Надо считать в каждом случае цифры.

❇️ Часть квартир на вторичном рынке продаются с мебелью и техникой. Не стесняйтесь задавать вопросы об этом. Застройщики сдают объекты с чистовой отделкой всей квартиры и готовым кухонным гарнитуром и оборудованными санузлами.

❇️ К нам можно обращаться по самым разным вопросам: купить, настроить, починить мебель и технику, сделать перепланировку или дизайнерский ремонт, оформить гражданство или икамет, взять машину в аренду, найти авиабилеты, устроить детей в школу или детсад, ... — мы подскажем.

❇️ А еще сразу открыто и максимально подробно говорить о своих предпочтениях, чтобы не тратить драгоценное время на просмотр неподходящих объектов.

Ставьте ❤️, если было полезно.

@need4key
Подпишитесь на мой Дзен dzen.ru/robertminegulov

✅ В Турцию на машине: Актуальные правила въезда в Турцию на своем автомобиле

Не буду размышлять, что удобнее, ввезти свою машину или арендовать здесь на месте. Выбирайте, что ближе вам.

Итак, что нужно знать перед ввозом машины в Турцию:

📍До момента пересечения автомобилем государственной границы Турции обладатель машины должен находиться вне территории Турции в течение 185 суток беспрерывно, но власти обещали снизить этот срок до 30 дней (https://t.me/need4key/1991)

Быстро посчитать сроки можно в онлайн-калькуляторах, например, этом https://planetcalc.ru/274/ (не реклама)
В моем личном рейтинге - это самое дурацкое правило😔

📍Время нахождения машины с иностранными номерами на территории Турции 2 года.

Важная деталь: после въезда в Турцию автомобиль должен находиться на территории Турции не менее 730 дней.
То есть, если вы покидаете Турцию, автомобиль должен оставаться здесь, иначе вам и автомобилю опять нужно отсутствовать в Турции 185 дней для въезда

📍На ввозимый автомобиль подается декларация в таможенный офис, например, в Аланье или Анталье.

📍Нужно оформить местный страховой полис — если ввозите на машину на 2 года нужна именно турецкая страховка (нужно оформить полис — пишите @r_minegulov)

📍Если вы выезжаете за пределы Турции, то не менее чем за сутки до отъезда собственник автомобиля должен уведомить таможенную службу с указанием адреса стоянки автомобиля. Можно сделать онлайн.
Использование третьими лицами автомобиля без его владельца не допускается.

📍Управлять автотранспортным средством разрешено только собственнику и близким членам его семьи (супруга, дети, родители). Передавать другим лицам, а тем более сдавать в арену авто категорически запрещено.

Список документов зато хотя бы короткий:

1️⃣ Свидетельство о регистрации (ПТС)
2️⃣ Страховой полис
3️⃣ Водительское удостоверение


Почему власти так усложняют ввоз машины в Турцию?

Ответ простой: чтобы вы покупали машину в Турции. Таким образом стимулируется местный авторынок и пополняется турецкая казна. Цены на машины здесь ощутимо дороже за счет налогов.

Если появились вопросы по ввозу и использованию авто в Турции, пишите @r_minegulov

Если не хотите мучаться с ввозом авто, а хотите купить машину в Турции — тоже поможем.

@need4key
Подпишитесь на мой dzen.ru/robertminegulov