⚡️Хорошие новости для эмигрантов из России, которые работают удаленно — им не будут повышать НДФЛ

Наконец-то решен вопрос с налогообложением сотрудников, которые работают с организациями дистанционно, при том как по трудовым договорам, так и по договорам ГПХ.

Вне зависимости от их статуса (налоговый резидент или нерезидент России) их доходы будут облагаться по обычным ставкам НДФЛ 13 или 15%, в зависимости от доходов.

То есть те же ставки, что и для обычных российских налоговых резидентов.

Источник

@need4info

⚠️ Готовая квартира 3+1 в Стамбуле всего за 9,4 млн руб – зацените звук на видео☺️

📍Бейликдюзю Якуплу, Стамбул, Турция

3+1
130 кв м
высокий входной этаж
Дому 5 лет
Подходит на ВНЖ
118 000 тыс долларов

Вопросы и заявки @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

🔥 Нашел для вас спецпредлождение на последнюю квартиру 2+1 в строящемся доме за 10,4 млн руб

📍Махмутлар, Аланья, Турция

До моря 350 м
Открытый бассейн
Крытый бассейн
Сауна
Паровая комната
Тренажерный зал
Барбекю и лаундж зона
Парковка
Генератор

120 000 евро при полной оплате (в рассрочку цена выше)

Вопросы и запись на просмотр @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

🛫 Из Казани в Анталью появился ещё один прямой рейс 🛬

Pegasus Airlines запускает прямые рейсы Казань — Анталья

Летать будут по понедельникам, средам, четвергам и субботам до конца октября.

Полет займёт около 5 часов (как у всех).

За картинку спасибо

@need4key

Ответ на вопрос подписчика: что думаете насчет рынка новостроек России?

Мы не занимаемся новостройками в России, поэтому могу опираться на мнения экспертов и цифры:

Продажи новостроек в России продолжают падать, рассказал гендиректор Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик.

С апреля 2022 по апрель 2023 года в РФ продали 557 тыс. квартир, что на 35% ниже аналогичного показателя 2021−2022 года.

Эскроу-счета удерживают российских застройщиков от банкротств — банки продолжают финансировать жилищное строительство, как и до падения продаж.

«Изменилось соотношение денег на эскроу-счетах с выданным застройщикам проектным финансированием, — сказал Холопик. — Раньше это было положительное соотношение — на эскроу-счетах денег было больше, чем выдано застройщику банком. Теперь, по информации последнего отчета ЦБ, покрытие составляет только 81%. То есть 20% денег банки уже выдали застройщикам России на текущее строительство из других источников».

По итогам I квартала 2023 застройщики Казанской агломерации продали квартиры на 16 млрд руб. Это на 46% (на 14 млрд руб) меньше аналогичного показателя 2022 года.

PS Данное предложение однозначно не является инвестиционной рекомендацией☺️

Если появляются вопросы — пишите мне @r_minegulov . Отвечу в личку. А ответы на ваши самые интересные вопросы опубликую здесь и в Дзен (кстати, пора и там подписаться dzen.ru/robertminegulov)

Источник

@need4key

Квартиры с панорамным видом на море и хорошими площадями в 7 минутах от центра Аланьи

📍 Чиплаклы, Аланья
Подходит для оформления ВНЖ
Тапу готово

Есть 2 квартиры от инвесторов (полная оплата, на них нет рассрочки)

1+1 от инвестора за 117 500 евро, остальные уже распроданы

3+1 150 кв.м от инвестора за 150 000 евро, у застройщика осталась одна 3+1, но заметно дороже

🏝️ До моря 2400 м
📆 Дом сдается в сентябре 2023

• Открытый бассейн
• Фитнес зал
• Сауна
• Детская площадка
• Беседка
• Открытая автопарковка
• Круглосуточное видеонаблюдение

Предложение действительно до 1 июня 2023

Запись на консультацию @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

⚡️Просторная квартира 2+1 в аренду с панорамным видом на крепость Аланьи в районе с ВНЖ

📍 Тосмур, Аланья, Турция
Доступно оформление ВНЖ

7 этаж
Общая площадь 130 кв.м
С мебелью, техникой, посудой и всем необходимым для жизни
3 балкона
400 метров от моря
Юго-восточная и западная сторона
Действующие открытый и крытый бассейны, водные горки
Вид на замок
Фитнес, кафе у бассейна, генератор
Детский парк
Закрытый двор, охрана и видеонаблюдение
Собственная парковка

Фото квартиры и инфраструктуры – по ссылке

От 1200 евро в месяц
Доступна на длинный или короткий срок
Уточните детали и забронируйте – @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#аренда

⚠️ Прием заявлений на загранпаспорта нового образца возобновится с 1 июня

«С 1 июня текущего года возобновляется прием заявлений о выдаче заграничного паспорта с электронным носителем информации. Заявление может быть подано непосредственно в территориальный орган МВД России, через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг либо направлено в форме электронного документа через единый портал государственных и муниципальных услуг», — сообщила официальный представитель МВД России Ирина Волк.

2 февраля на госуслугах сообщили, что прием заявлений на заграничный паспорт нового образца сроком на 10 лет временно приостановлен. В минпромторге РФ тогда отмечали, что приостановка в выдаче документов связана с донастройкой процессов на «Микроне».

В начале апреля гендиректор «Микрона» Гульнара Хасьянова заявила, что проблем с загранпаспортами нового типа в России не будет. Чтобы расширить производство чипов, требуется еще немного времени.

Вчера Гознак подтвердил готовность выпускать биометрические заграничные паспорта по новым заявкам.

Ура, товарищи 🎉

Источник

@need4key

⚡️Эрдоган в своем телеграм-канале: «Даже того, что мы сделали в период выборов, достаточно, чтобы показать разницу в видении и горизонтах между нами и другим кандидатом»

На картинке — крупные проекты, которые запустили в период предвыборной кампании, например, турецкий электрокроссовер TOGG.

Завтра второй тур.

@need4key

📌 Новые квартиры уютном доме в Анталье с хорошими площадями 65-95 кв.м с ВНЖ – ключи уже этой осенью

📍 Анталья, Алтынташ
Доступно ВНЖ

бассейн
детский бассейн
парковка
камелия
сауна
тренажерный зал
детская площадка

Квартиры, как обычно, в чистовой отделке, без дополнительной платы застройщик велючает:
1. кондиционер
2. вытяжка-плита-духовка
3. полотенцесушитель
4. шкаф в прихожей
5. домофон

Окончание строительства 30.10.2023

Квартиры 1+1 (65 кв.м) от 135 до 138 тыс евро
Квартиры 2+1 (95 кв.м) от 192 до 201 тыс евро
Рассрочка от 30% до конца строительства
Предложение действительно до 1 июня 2023

Варианты оплаты (мы сопроводим процесс в любом из вариантов):
переводом по SWIFT или İBAN,
наличными в кассу застройщика,
платежные сервисы (Korona Pay и другие)
через партнеров по денежным переводам (офисы по всей Турции, 18 офисов в РФ)
через криптовалюту
если у вас другой вариант, пожалуйста, свяжитесь

✅ Вопросы и бронь времени на презентацию – @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

Не торопимся с выводами – важны детали

Власти Турции вводят 25% лимит на повышение арендной платы и будут стимулировать предложение жилья за счет различных методов поддержки, заявил президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган, сообщает TRT.

Эти меры коснутся в первую очередь "внутреннюю Турцию", регионы, где в принципе мало иностранцев и много турков, которые арендуют жилье. Поэтому эта мера напрямую вряд ли повилияет на стоимость аренды квартир.
Тем более сейчас высокий сезон и цены определяет соотношение спроса и предложения.

Напомню, ограничение на повышение арендной платы касается нотариальных договоров аренды.

Краткосрочная аренда по-сути выходит за рамки регулирования.

@need4key

💵💶 Как оплатить квартиру – как перевести деньги в Турцию: актуальная информация

Вот популярные способы, как можно оплатить покупаемую в Турции недвижимость или перевести деньги на ежедневные расходы

Мы сопроводим процесс в любом из вариантов:
– переводом по SWIFT или İBAN,
– наличными в кассу застройщика,
– платежные сервисы (Korona Pay и другие) – подробнее тут https://t.me/need4key/1940,
– через партнеров по денежным переводам (офисы по всей Турции, 18 офисов в РФ),
– через криптовалюту. Криптовалюта активно используется в Турции и это не противоречит местному законодательству. Криптообменники легально работают

Кроме того вы можете без декларирования привезти наличными до 10 000$ на каждого члена семьи или эквивалент в другой валюте.

Если у вас есть другой вариант, пожалуйста, свяжитесь @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

🇹🇷 Уже пора подавать документы для поступления в вузы Турции

В турецких вузах есть общий дедлайн подачи заявлений, но, как обычно, конкретные даты зависят от университета и программы. Чтобы точно успеть и поступить на осенний семестр, нужно подавать заявку уже в ближайшее время.

📌 Общий дедлайн на осенний семестр — до 1 августа

Основные требования (могут отличаться в зависимости от университета и программы):
🔹 аттестат о среднем образовании или диплом бакалавра / магистра с транскриптом оценок
🔹 результаты вступительного экзамена — YÖS или SAT
🔹 подтверждение знания языка — IELTS / TOEFL / DET для подтверждения владения английским или TÖMER для учебы на турецком
🔹 мотивационное письмо
🔹 рекомендации
🔹 некоторые вузы проводят интервью и учитывают школьные достижения.

Документы нужно подать с нотариально заверенным переводом на турецкий или английский язык, а также пройти процедуру признания — Denklik Belgesi.

Это можно сделать в ближайшем турецком консульстве или в управлении образования в турецком городе.

@need4key

🔥 Готовая квартира 1+1 в Оба с бесплатным трансфером до пляжа

📍Оба, Аланья, Турция
Район открыт для ВНЖ

1+1 Полностью меблирована
50 кв.м
дом 2022 года
Открытый бассейн
Крытый бассейн
Хаммам
Сауна
Фитнес
Парная
Детские игровые площадки
Парковка

139 000 евро
(около 12 млн руб, 3 млн лир)

Вопросы и запись на просмотр @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

Какой мы предоставляем сервис после покупки недвижимости в Турции 🏡
⠀
🌴Купив квартиру в Турции, у многих появляются вопросы, самостоятельный поиск ответов на которые занимает много времени, сил и денег:

❓Как заказать и установить технику?
❓Где купить мебель?
❓Как оплатить айдат?
❓Какой подключить интернет?
❓Как добраться до аэропорта или арендовать машину?
и так далее

Наш опыт в недвижимости в Турции с 2008 года позволяет предоставлять клиентам наш послепродажный сервис😍

✅ Сдача вашей недвижимости в аренду
✅ Покупка или аренда автомобиля, яхты, мотоцикла
✅ Заключение абонентских договоров на воду и электричество
✅ Заказ газовых баллонов и воды
✅ Консультация по оплате айдата и ежегодным налогам на недвижимость
✅ Дизайнерские и ремонтные работы
✅ Перепланировка помещений с согласованием контрольных органов
✅ Услуги по установке бытовой техники и меблирование
✅ Заказ проверенного клининга (уборки)
✅ Покупка товаров для жилья

А также юридические, бухгалтерские и консультационные услуги, как например, оформление ВНЖ, гражданства, открытие ИП / ООО в Турции

Мы подскажем по любому возникшему вопросу🤝

☀️Хотите проконсультироваться? Напишите @r_minegulov

✅Отправьте друзьям, которым может быть интересна эта информация
@need4key
dzen.ru/robertminegulov

⚡️Вакансии⚡️

Наша команда расширяется (об этом расскажу позже😉) и мы ищем толковых людей с горящими глазами.

В первую очередь открываем 2 вакансии на позицию:

⚡️Агент недвижимости в Турции

Условия работы: постоянная занятость, полный день.
Работа в офисе в Кестель, Аланья

Как мы поймем, что вы — достойный кандидат?
Запишите видео длительностью до 45 секунд с ответом на вопрос «Почему мой дом / квартира / комната — идеальное место для жизни?»

Срок: 1 июня включительно.

Пол, возраст, рост, вес, цвет глаз, знание турецкого и образование не имеют особого значения.
Главное, чего мы от вас ждем — умение на лету воспринимать информацию и талант работы с людьми. А еще желание достойно зарабатывать, решая вопросы клиентов, конечно ☺️

От нас: офис с видом на море, много работы и иногда турецкий чай со сладостями.

Перед отправкой задания, пожалуйста, внимательно прочитайте этот текст. Здесь исчерпывающая информация.

Готовое видео отправить сообщением в телеграм @r_minegulov или на почту robert.minegulov@gmail.com

С успешно прошедшими кандидатами будет проведен видеозвонок, после которого лучших позовем на финальное собеседование.

До встречи🔥

✅ Перешлите это сообщение вашим самым талантливым и толковым друзьям, они нам, правда, нужны🙏

@need4key

📲Приложения и сайты, которые сильно упрощают жизнь в Турции

Список дополнил предложениями подписчиков (🥰). Получилось 11 штук:

✅ Trendyol — большой местный маркетплейс, типа наших Ozonов и Яндекс Маркетов. Одежда, электроника, косметика, товары для дома и всякие мелочи.
Неоднократно заказывал там оборудование для съёмок для ютуба, работают отлично🦸‍♂️
trendyol.com Аналоги: Hepsiburada.com, n11.com, amazon.com.tr

✅ Yemeksepeti — популярное приложение по заказу еды на дом в Турции (50 тыс ресторанов и кафе).
Есть важная особенность, что вы можете заказать еду только из ближайших заведений, зато доставка за 10-20 минут.
Заказываем там еду регулярно, особенно с учётом "любви" моей жены готовить.
yemeksepeti.com

✅ MiGROS — можно заказать продукты и товары из одноимённой сети супермаркетов и не придётся выходить из дома.
migros.com.tr

✅ Moovit — приложение для построения маршрутов на общественном транспорте в крупных городах Турции.
moovitapp.com

✅ e-Devlet — турецкие Госуслуги. Если вы живете в Турции не как турист, а с ВНЖ или ПМЖ, будет полезно скачать. Например, через него можно подать первичную заявку на икамет.
turkiye.gov.tr

✅ Google Maps — уже много раз писал, что с адресами в Турции беда, проще скидывать друг другу локации
google.com/maps

✅ Korona Pay — чтобы рубли превращались в лиры по адекватному курсу
koronapay.com

✅ Google Translate — особенно полезен режим перевода с камеры или фото.
translate.google.com


@need4key
dzen.ru/robertminegulov

Министр иностранных дел Турции Мевлют Чавушоглу проголосовал на выборах президента у нас в Аланье.

Сегодня в Турции второй тур выборов президента.

@need4key