🏝️ Что важно знать при покупке земли в Турции

В этом посте я разбирал эту тему, сегодня копнем глубже

Есть 3 типа земельных участков в Турции:

1️⃣ Государственная земля

Иностранцам и даже самим турецким гражданам нельзя покупать этот тип земли. В основном это территории, где находятся какие-либо полезные ископаемые, лес, пляжи и т.п.
Но государственные земли можно взять в долгосрочную аренду. 
Иностранцы не могут купить или взять в аренду стратегически важные участки (например, на границе, на территории военных объектов и национальных парков).

2️⃣ ARSA

Это участки для строительства.

Арса подразделяются на 2 категории:
◾под жилую застройку, например, для виллы или жилого комплекса
◾для коммерческого использования, например, под офисы.

В ТАПУ на землю указано назначение участка.

Иностранцы могут купить ARSA, но существуют особенности, которые важно соблюдать при оформлении сделки.

Срок действия строительной лицензии в Турции составляет 2 года. Некоторые наши инвесторы используют эти 2 года для инвестиций — за это время земля, как правило, значительно вырастает в цене, а ещё улучшается инфраструктура в округе.

3️⃣ TARLA

Это земля для ведения сельского хозяйства.
Иностранцы могут купить этот тип земли, но через турецкое юридическое лицо, обязательно с разрешения администрации района. Мы все эти вопросы сопровождаем

После покупки возможно изменение статуса земли на ARSA, но нужно будет запастить терпением и частичным отчуждением около 40% вашей земли муниципалитет может забрать под социальную инфраструктуру.

Земли категории TARLA особенно интересны для долгосрочных инвестиций, прогноз стоимости таких участков в Аланье очень позитивный.

Мы сопровождаем не только выбор и оформление недвижимости или участков земли, но и все вопросы, связанные с недвижимостью и жизнью в Турции, включая изменение категории земли и открытие местных фирм

Заявки пишите @r_minegulov

@need4key

Россия стала лидером по падению цен на жильё

Подсчитал Visualcapitalist

Номинально цена выросла на 54%, но с учётом инфляции реальная стоимость жилья упала на 33%.

Недвижимость в Турции за это время выросло на 91%

Подробнее в инфографике.

@need4key

🥳 Обещают, что проблем с загранпаспортами нового типа больше не будет

Чтобы увеличить объем производства чипов, которые используются для изготовления 10-летних загранпаспортов нужно еще немного времени, сообщила гендиректор «Микрона» Гульнара Хасьянова.

Производитель нашел аналоги зарубежных материалов для изготовления дефицитных микрочипов.

Ситуация с поставкой чипов для загранпаспортов была прогнозируемой, отмечает гендиректор. По ее словам, производство обычно заказывается за месяц и в случае роста спроса требуется «немножечко больше времени, чтобы расширить производство».

Как я писал раньше, 2 февраля на госуслугах сообщили, что прием заявлений на выпуск загранпаспорта нового образца сроком на 10 лет временно приостановлен. В минпромторге РФ тогда говорили, что причина приостановки в донастройке процессов на «Микроне».

Источник https://ria.ru/20230411/pasport-1864546390.html

✅ Еще материалы по теме:

📍Загранпаспорта нового поколения снова выдают? Разбираемся в вопросе https://t.me/need4key/1907

📍Что делать, если вы потеряли загран за границей https://t.me/need4key/1622

📍Где за границей кроме консульства можно оформить загранпаспорт и другие документы https://t.me/need4key/1731

📍Где можно проставить апостиль на документы за границей https://t.me/need4key/1384

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
youtube.com/@robertminegulov

🗝️ Последние 3 квартиры 1+1 от 90 до 108 тыс евро в новом проекте, который сдается уже этой осенью

📍Авсаллар, Аланья, Турция
🏝️ До моря 950 м
📆 Сдача дома – ноябрь 2023

• Открытый бассейн
• Фитнес зал
• Сауна
• Душевые кабины и раздевалки
• Детская площадка
• Огороженная территория

Вопросы и заявки @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

Новое видео на основном Youtube-канале😇

https://youtu.be/edgbJVmXwRE

https://youtu.be/edgbJVmXwRE

https://youtu.be/edgbJVmXwRE


а также чуть позже выйдет на Дзен и VK: введите в поиске Роберт Минегулов

Приятного просмотра 😘

@need4key

Подборка квартир до 100 тыс евро в 3 популярных районах Аланьи


📍Демирташ, Аланья

95 000 евро
1+1, земин, 60 кв.м.
до моря 1 км, сдача - апрель 2024
фото


📍Паяллар, Аланья

85 000 евро
1+1, земин, 57 кв.м.
2 км до моря, сдача - август 2024
фото


📍Авсаллар, Аланья

1️⃣ 85 000 евро
1+1, 1 этаж, 55 кв.м.
2 км до моря, сдача - сентябрь 2023
фото

2️⃣ 85 000 евро
1+1, 2 этаж, 57 кв.м.
950 м до моря, сдача - октябрь 2023
фото

3️⃣ 85 000 евро
1+1, 2 этаж, 53 кв.м.
2 км до моря, сдача - июнь 2024
фото

4️⃣ 85 000 евро
1+1, 1 этаж, 57 кв.м.
1,6 км до моря, сдача - сентябрь 2024
фото

5️⃣ 87 000 евро
1+1, No6, 3 этаж, 56 кв.м.
море - 2000 м, сдача - май 2023
фото


Вопросы и заявки @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

🔥 Увеличили количество рейсов с Турцией, Индией, Шри-Ланкой, Китаем, Казахстаном и другими

Например, посмотрите как увеличился выбор и изменились цены на авиабилеты:

Москва — Анталья https://bit.ly/3LBGWDw
Казань — Анталья https://bit.ly/3NRv9CL
Москва — Стамбул https://bit.ly/3aHLlrx
Казань — Стамбул https://bit.ly/3MT4qEg

Росавиация также выдала допуски:
📍Red Wings на рейсы в Анталью (Турция), Сиань (Китай), Улан-Батор (Монголия), Матталу (Шри-Ланка);
📍«Победа» на рейсы в Алма-Ату (Казахстан);
📍«Аэрофлот» на рейсы на Гоа (Индия) и в Пекин (Китай).
📍«Икар» разрешили летать из Москвы в Стамбул в летний сезон,
📍«ИрАэро» выдали допуск на полеты в Гонконг, Гуанчжоу и Шанхай.

Посмотреть цены и купить авиабилеты можно по ссылке https://bit.ly/3nZmhj3
Впишите Откуда и Куда вы летите, и вам найдутся все возможные варианты перелетов с ценами.

В конце марта глава Росавиации Александр Нерадько сообщил, что в 2023 году может возобновиться авиасообщение с Мьянмой, Монголией, Южной Кореей, Вьетнамом и Саудовской Аравией.

По его словам, также авиакомпании прорабатывают возможность запуска рейсов в Эфиопию, ЮАР, Алжир, Тунис.

@need4key