Экономическое издание пишет, что в Турции снизили лимит покупки валют и ввели комиссию для международных переводов

Ежедневный лимит покупки иностранной валюты коммерческими корпоративными клиентами, составлявший 5 млн долларов, был снижен до 2,5 млн долларов. Также была введена комиссия в размере 5% на международные денежные переводы.

Источник

@need4key

🥳 С праздником весеннего равноденствия Навруз!

Сегодня отмечается один из самых древних и значимых праздников у тюркоязычных народов – Навруз!

Этот праздник помогает нам помнить, что все культуры и традиции взаимосвязаны, что мы можем добиваться гораздо большего, когда объединяем свои усилия.

Пусть этот день принес в наши дома радость, благополучие и удачу!

Слово «Навруз» на персидском означает: «нев» - новый, «руз» - день. Это день весеннего равноденствия, 21 или 22 марта. В некоторых регионах праздник Навруз называют «Навруз-и султан», «Султан невруз».

По старым тюркским легендам, этот день был днем, когда тюрки вышли из Эргенекона (территория, окруженная горами). Поэтому Навруз был принят тюрками, как начало Нового года и отмечается до настоящего времени.

Тюрки Центральной Азии, азербайджанцы, казахи, киргизы, туркмены, узбеки, татары, уйгуры, турки Анатолии и балканские турки до настоящего времени отмечают праздник Навруз.

@need4key

✈️ Аэрофлот расширяет летнюю полетную программу в Турцию

С 26 марта по 28 октября авиакомпания будет выполнять полеты из Шереметьево в 5 пунктов Турции:

Стамбул,
Анталья,
Бодрум,
Даламан,
Измир.

А в сезон отпусков и каникул частоту полётов увеличат.

Узнать цены и купить билеты можно по ссылке https://bit.ly/3nZmhj3

Впишите Откуда и Куда вы летите, и вам найдутся все возможные варианты перелетов с ценами.

@need4key

Задайте мне вопрос

Некоторые из вас знают, что этот канал я завел, чтобы в одном месте собирать актуальную информацию о недвижимости и жизни в Турции.

Прислать ссылку на пост и добавить детали — бесценно, потому что так я быстрее отвечаю на ваши вопросы.

📍Как выбрать подходящий объект из 100500 вариантов?
📍Как проверить документы перед покупкой?
📍Как перевести деньги за квартиру?
📍Как получить ВНЖ?
📍Как купить машину?
📍Вообще, вопросы не про Турцию…

и так далее со всеми остановками, — пишите на любые темы то, что беспокоит вас больше всего прямо сейчас ⚠️

@r_minegulov

Во вторник выберу интересные вопросы, которые еще не разбирал и напишу в виде поста.

Остальным отвечу аудиосообщением или пришлю ссылку на пост, если вы вдруг его пропустили.

Всё для вас, мои хорошие 🤗

Задать вопрос

@need4key

🫣 Райффайзен, перестань

Банк вводит еще одно ограничение на переводы в валюте — с 3 апреля Райффайзен меняет условия валютных переводов для частных клиентов.

⚠️ Доллары США

Исходящие переводы в долларах США в другие банки смогут осуществлять только клиенты с пакетами услуг «Премиальный» или «Премиальный 5»

❗️НО только те клиенты, которые подключили эти пакеты услуг до 28 февраля 2023 года включительно плюс клиенты Friedrich Wilhelm Raiffeisen.

Минимальная сумма перевода выросла в 2 раза — стало 20 тыс долларов США вместо 10 тыс.

⚠️ Евро

Переводы в европейской валюте доступны всем клиентам

❗️НО с 3 апреля минимальная сумма перевода — 20 тыс евро.

⚠️ Другие валюты — без изменений:

10 000 британских фунтов стерлингов и швейцарских франков,
70 000 китайских юаней,
1 млн японских иен.


Комиссия за перевод:

Одинаково — 300 единиц — долларов США/евро / эквивалент.

Жить с такими условиями больно, но можно. 300 от 20 тыс — это всего 1,5%.

А еще Райффайзен перестал открывать новые счета юрлицам.


Как еще переводить деньги за покупаемую недвижимость?

📍через банки, не попавшие под санкции,
📍открывать счета в других странах и переводить через них,
📍криптопереводы


Ставьте реакции, если нужно написать пост о том, через какие банки можно переводить валюту за границу, они есть.


@need4key
dzen.ru/robertminegulov

🛍️🛒 Как вам это торговое помещение на продажу на первой линии в Аланье?

Вход с улицы с большим автомобильным и пешеходным трафиком

Расположено на 0-м этаже здания (1-й этаж по-нашему), рядом пешеходный переход и большие жилые комплексы

50 м от моря с оборудованным пляжем

Подойдёт для офиса, магазина или мини-маркета
Возможность получения турецкого гражданства

435 000 евро
около 9 млн лир, 36,4 млн руб

✅ Подробности, вопросы и заявки:
+90 553 890 8142

@need4key
#объекты

🚘 Как купить машину в Турции за адекватную цену?

Иностранцы, которые сталкивались с покупкой автомобиля в Турции удивляются тому, какие здесь на них высокие цены. Разница в цене может достигать 2-3 раз.

Дело в высоких налогах на автомобили: налог на предметы роскоши – OTV (от 37% до 130% в зависимости от объёма двигателя), налог на добавленную стоимость – KDV (18%) и транспортный налог (зависит от возраста авто и объёма двигателя).

Но есть способ заметно снизить затраты при покупке — купить машину на гостевых номерах у иностранца.

Кто может этим воспользоваться?
Иностранцы 3 категорий имеют право не платить 2 налога:

📍Лица с действующей рабочей визой.
📍Лица с учебным ВНЖ.
📍Лица с ВНЖ, которые вышли на пенсию в своей стране.

Смысл гостевого номера в том, что авто не считается зарегистрированным в Турции или импортированным — это только право долгосрочного пользования иностранным транспортным средством в Турции.

Именно поэтому вы освобождаетесь от уплаты налогов OTV и KDV.

Что нужно учитывать, если вы решили купить
машину у иностранца в Турции?

Здесть тоже не все просто: купить авто с гостевым номером можно в течение 6 месяцев с момента последнего въезда в Турцию и до этого 6 месяцев нужно отсутствовать в Турции.

Существуют специальные компании, которые занимаются продажей таких авто. Притом, если вы берете подержанную машину, то сделка должна проходить не у турецкого нотариуса, как обычно, — а в консульстве страны продавца-иностранца.

Чтобы пользоваться авто с гостевыми номерами, нужно внести гарантийный взнос в уполномоченную организацию TURİNG. Взнос этот может достигать рыночной стоимости самого авто.

Хорошая новость, что этот взнос вернут, когда вы будете покидать страну на машине или же продадите её другому иностранцу.

Возможно, теперь вы по другому начнете смотреть на владельцев авто в Турции😅

Какие еще темы вам интересны, пишите мне @r_minegulov

Делитесь этим постом с друзьями

@need4key

Австрийцев дожали: Райффайзенбанк продадут или выведут из группы

Raiffeisen Bank International (RBI) определился с судьбой российского бизнеса: он планирует его продать или вывести из состава группы.

Такое заявление на общем годовом собрании акционеров сделал CEO группы Йоханн Штробль.

При этом сокращение бизнеса в России будет продолжаться, но некоторые операции планируют оставить для сохранения банковской лицензии.

Между прочим за прошлый год российское подразделение стало самым доходным внутри группы Raiffeisen.

А вы пользуетесь услугами Райффайзенбанк?

@need4key

По итогам февраля средняя ставка по ипотеке в России превысила 8%,

а средний срок ипотечного займа приблизился к 24 годам. Об этом говорится в данных Центробанка.

На турецком рынке недвижимости ипотечные кредиты иностранцам по факту практически не выдают, но есть рассрочка от застройщика на время строительства объекта.

📍Например, объект стоит 100 тыс евро, задаток и первый взнос вместе составляют 30-50% от общей суммы, остальная сумма оформляется в беспроцентную рассрочку до конца строительства жилья (от 1 года до 2-х лет).

Оплата раз 1 в месяц или каждый квартал, реже есть объекты с оплатой раз в 2 месяца.

Этот вариант интересен тем, что вы не переплачиваете за недвижимость, как в случае с ипотекой, но можете перепродать объект дороже на позже.

Строящиеся #объекты из наших подборок можно оформить в рассрочку. Проектов гораздо больше, чем я успеваю публиковать — только на юге Турции строится больше 800 проектов, все они есть в нашем портфолио.

Если вам нужна консультация по выбору недвижимости и рассрочке — обращайтесь @r_minegulov

@need4key

🇷🇺 🇹🇷 В мае планируют запустить паром между Сочи и Трабзоном

Запустить паром между турецким Трабзоном и российским Сочи спустя 9 лет перерыва планируется 1 мая. Об этом сообщил глава Торгово-промышленной палаты провинции Трабзон Эркут Челеби.

Соглашение по запуску паромного сообщения собираются подписать 6 апреля. На линии будет задействован паром на 300 человек, 200 автомобилей, 6 автобусов и 12 контейнеров.

Паромы уже курсировали по маршруту с 1992 по 2014 год.

Если все получится, можно будет заезжать в Турцию на машине минуя Грузию.

Источник

@need4key

Ответ на вопрос подписчика: Какие сервисы денежных переводов еще работают в России?

Спасибо, что задавали вопросы, судя по отклику, нужно сделать эту рубрику постоянной, поэтому задавайте вопросы в любое время, не стесняйтесь @r_minegulov

Буду отвечать личными сообщениями, свои ответы на самые интересные вопросы буду анонимно публиковать в виде постов. Задавайте вопросы на любые темы — если я не знаю ответа, я уточню у того, кто знает.

Наверняка вы знаете, что PayPal, MoneyGram, TransferGo, WesternUnion и Wise больше не работают в России.

Зато работают эти 4 сервиса:

✅ KoronaPay https://koronapay.com/

Куда можно переводить: Азербайджан, Беларусь, Вьетнам, Грузия, Израиль, Казахстан, Кипр, Китай, Корея, Кыргызстан, Молдова, Сербия, Таджикистан, Таиланд, Турция, Узбекистан.

Перевод в рублях с последующей в валюту страны получателя.

Ограничения: максимальная сумма переводов 600 тыс. руб в месяц.

В Китай можно переводить средства только на карты платёжной системы UnionPay.

Комиссия: до 3% от суммы


✅ Сontact https://online.contact-sys.com/

Куда можно переводить: больше 30 стран, в том числе страны Европы и США.

Перевод в рублях с последующей конвертацией в валюту страны получателя или долларах.

Поддерживаются только российские карты VISA, Master Card и МИР.

Комиссия: 1%, но не больше 1 тыс. рублей или $20.


✅ Unistream https://unistream.ru/

Куда можно переводить: 30 стран, в том числе Турция.

Перевод из России — в рублях, долларах или евро, а получение — в валюте страны получателя.

За один раз некоторые страны можно отправить до 300 тыс. руб.
До 3-х переводов в день, за год — не более 5 млн руб.

Комиссия: 1-2%


✅ IDpay https://id-pay.ru/

Переводы только в Армению из России — в рублях, долларах или евро, а получение — в армянских драмах.

Можно перевести до 1 млн рублей в месяц.

Комиссия: 0,9%.

Деньги можно зачислить на карту любого армянского банка или получить наличными.

У каждого сервиса есть свои плюсы, минусы и ограничения — выбирайте, который больше нравится.

❗️Как переводить крупные суммы — в этом посте https://t.me/need4key/2022

Ответы на какие еще вопросы вас интересуют? Напишите @r_minegulov 👌

@need4key

🇹🇷 Можно ли купить 2 квартиры в Аланье за 400 тыс евро и получить гражданство Турции?

Да, можно, нужно будет учитывать сразу несколько юридических особенностей. Кроме того к цене нужно будет добавить затраты на оформление гражданства. Например, эти 2 квартиры, которые идут в одном "пакете" подходят под оформление турецкого гражданства. Квартиры в разных комплексах, относительно рядом. Идеально, чтобы одну сдавать в аренду, а во второй жить самим. Или обе сдавать😊

Квартира 1+1
До моря 200 м
Комплексу 2 года
Бассейн, сауна, фитнес.
Площадь квартиры 70 кв.м.

Квартира 2+1
До моря 500 м
Комплексу 10 лет
Открытый и крытый бассейны, хамам, сауна, фитнес, теннисный корт, видеонаблюдение.
Площадь квартиры 110 кв.м.

Общая стоимость: 400 000 евро
Кадастровая и экспертная стоимость 400 000 долларов 😍

Вопросы и заявки @r_minegulov

@need4key

🏎️ Меняем права: в каком случае нужно менять российское водительское удостоверение на турецкое?

В Турции иностранец может пользоваться водительским удостоверением, ввданным иностранным государством, в течение 6 месяцев после последнего въезда в Турцию. Через полгода по закону права становятся недействительными.

В этом случае у вас есть 3 варианта на выбор:

☝️Продолжать ездить, рисковать – и так поступают многие, потому что загранпаспорт редко спрашивают, дату последнего въезда редко смотрят. Но при аварии (не дай Бог) это будет считаться грубым нарушением закона, даже если по факту виновник в аварии — не вы.

✌️Каждые полгода выезжать из Турции и тогда срок действия водительского удостоверения будет продлеваться с каждым новым пересечением турецкой границы.
Этот способ использую я сам и большинство наших клиентов.

🖖 Самый сложный. Получить турецкое водительское удостоверение. Минус этого варианта в том, что российские права у вас заберут и отправят почтой в МВД РФ. По закону нельзя владеть двумя водительскими удостоверениями. Но с турецкими правами можно спокойно ездить хоть в Турции, хоть в России, хоть в любых других странах.

Процесс обмена российского водительского удостоверения на турецкое не сложен, но весьма затратен по времени (как и многое другое, в Турции нужно просто привыкнуть ждать, никакие знакомства, к сожалению, процесс не ускорят😅)

8 шагов, которые нужно сделать для замены водительского удостоверения — рассказываю следом

@need4seak

Итак, вы решили менять права на турецкие. Вас ждет 8 шагов:

1️⃣ Первым делом готовим документы:

▪️нотариальный перевод загранпаспорта водителя,
▪️цветная копия загранпаспорта (да, именно цветная),
▪️нотариальный перевод российского водительского удостоверения,
▪️цветная копия российского водительского удостоверения,
▪️нотариальный перевод документа об образовании в РФ (диплом о высшем образовании, школьный аттастат и тп)
📍Помните, чем меньше слов в этом документе, тем дешевле будет нотариальный перевод, потому что оплата заверения у нотариуса зависит от количества знаков (это не только в Турции так)
▪️цветная копия действующего икамета (ВНЖ Турции), без действующего икамета права на турецкие не поменяют
▪️2 биометрические фотографии, кончено же тоже цветные

📍Обязательно возьмите с собой оригиналы документов, из них у вас заберут нотариальные переводы прав и диплома, остальное — сверят с копией.

2️⃣ Идем в Нуфус, он же Нюфус
▪️С готовыми документами идем в Nüfus müdürlüğü города, где вы имеете ВНЖ.
Нуфус – это госорган по работе с населением, если у вас уже есть ВНЖ. Адрес в гугл карте точно есть.

▪️На охране в Нуфус говорим Sürücü belgesi или Ehliyet (сюрюджю бэлгеси или эхлийэт), вас направят к нужному окошку

Подаем документы сотруднику, нужно будет подписать заявление.

3️⃣ Ждем 3 месяца пока по вам Турция получит подтверждение вашего водительского удостоверения. Для этого отпоавляют официальный запрос в Россию по месту выдачи вашего drive license.

4️⃣ Снова идем в Nüfus к тому же сотруднику, кому подавали документы, если ответ пришел, вам дадут список, что нужно донести и какую пошлину оплатить.

5️⃣ Оплачиваем пошлины
Общая сумма зависит от количества категорий, которые вы получаете:

Цифры приводу на 2022 год, в этом году я клиентам еще не менял права, точно сказать не могу.

Категории A, А1, А2 и F — 272 лиры
Категория В — 820 лир
Категории B1, BE, C1, C1E, C, CE, D1, D1E, D, DE, G, M — 1368 лир — недоступны для иностранцев, обязательно требуется сдавать экзамен, даже если эта категория была получена на Родине
Плюс пошлина за изготовление карточки водительского удостоверения – 225 лир
Плюс пошлина за рассмотрение заявки – 45 лир.

6️⃣ Получаем медицинскую справку
Возможно, этот пункт отменили, но у нас был.
Быстро можно сделать в Sağlık ocaği – в поликлинике по месту жительства, где вы прикреплены по икамету.

7️⃣ Снова идем в нуфус к тому же сотруднику. ▪️Делаем отпечатки пальцев,
▪️подписываем анкету,
▪️отдаем российское водительское удостоверение.
Его отправят на Родину для хранения в архиве ГИБДД
▪️получаем временную справку, заменяющую права.

8️⃣ Получаем водительское удостоверение

Через 5-10 рабочих дней к вам по почте придет заветное турецкое водительское удостоверение на адрес, по которому у вас получен икамет.

Вы все еще хотите заменить свои права?
Если да, искренне восхищаюсь вами.

Кстати, последовательность действий будет похожа и в других странах.

Ставьте лайки и перешлите этот пост знакомым ❤️

@need4key

🏝️ Что важно знать при покупке земли в Турции

В этом посте я разбирал эту тему, сегодня копнем глубже

Есть 3 типа земельных участков в Турции:

1️⃣ Государственная земля

Иностранцам и даже самим турецким гражданам нельзя покупать этот тип земли. В основном это территории, где находятся какие-либо полезные ископаемые, лес, пляжи и т.п.
Но государственные земли можно взять в долгосрочную аренду. 
Иностранцы не могут купить или взять в аренду стратегически важные участки (например, на границе, на территории военных объектов и национальных парков).

2️⃣ ARSA

Это участки для строительства.

Арса подразделяются на 2 категории:
◾под жилую застройку, например, для виллы или жилого комплекса
◾для коммерческого использования, например, под офисы.

В ТАПУ на землю указано назначение участка.

Иностранцы могут купить ARSA, но существуют особенности, которые важно соблюдать при оформлении сделки.

Срок действия строительной лицензии в Турции составляет 2 года. Некоторые наши инвесторы используют эти 2 года для инвестиций — за это время земля, как правило, значительно вырастает в цене, а ещё улучшается инфраструктура в округе.

3️⃣ TARLA

Это земля для ведения сельского хозяйства.
Иностранцы могут купить этот тип земли, но через турецкое юридическое лицо, обязательно с разрешения администрации района. Мы все эти вопросы сопровождаем

После покупки возможно изменение статуса земли на ARSA, но нужно будет запастить терпением и частичным отчуждением около 40% вашей земли муниципалитет может забрать под социальную инфраструктуру.

Земли категории TARLA особенно интересны для долгосрочных инвестиций, прогноз стоимости таких участков в Аланье очень позитивный.

Мы сопровождаем не только выбор и оформление недвижимости или участков земли, но и все вопросы, связанные с недвижимостью и жизнью в Турции, включая изменение категории земли и открытие местных фирм

Заявки пишите @r_minegulov

@need4key

Россия стала лидером по падению цен на жильё

Подсчитал Visualcapitalist

Номинально цена выросла на 54%, но с учётом инфляции реальная стоимость жилья упала на 33%.

Недвижимость в Турции за это время выросло на 91%

Подробнее в инфографике.

@need4key