Шанс купить квартиры под гражданство Турции за 408 000 евро

2 квартиры, которых достаточно для оформления гражданства:

1️⃣ Квартира 2+1
Площадь 115 кв.м.
7 этаж
До моря 300 м
Вид на горы и боковой вид на море
Новая мебель и техника
Цена 249 000 евро

2️⃣ Квартира 1+1
Площадь 68 кв.м.
3 этаж
Цена 159 000 евро

Общая стоимость двух квартир 408 000 евро
(249 тыс + 159 тыс)

Обе квартиры с тапу на компанию, поэтому можно оперативно провести сделку и приступить к процедуре оформления гражданства.

✅ Полное описание, фото и документы, а также запись на онлайн или офлайн-просмотр объектов:
+90 553 890 8142

@need4key
#объекты

Евросоюз запустил обновлённую Шенгенскую информационную систему

Schengen Information System (SIS) начала работать с 7 марта в 30 странах Европы. Она содержит сведения и биометрические данные о нелегальных мигрантах, разыскиваемых и пропавших лицах, об украденных объектах. Доступ к базе имеет Европол.

SIS вместе с системой въезда/выезда (EES) и Европейской системой информации и авторизации путешественников (ETIAS) станет частью единой структуры обмена информацией

Планируется, что эти усовершенствования помогут обеспечить национальные органы власти более полной и надежной информацией для повышения безопасности в Европе и на границах.

Источник: Еврокомиссия
@need4key

Райффайзен обсуждает обмен своей российской дочки со «Сбером» в Европе

Пишут про «скрытый бартер»: Сбербанк получит активы Raiffeisen в России, а австрийская группа взамен — активы российского банка в Австрии.

Еще один вариант обмена — передача Сбербанку в том числе белорусской «дочки» Raiffeisen Bank International, активы которой оцениваются тоже примерно в €2 млрд. Это цена, которую RBI готов доплатить за оставшиеся активы Сбербанка в Европе.

Как это может отразиться на денежных переводах по SWİFT пока не понятно

Источник
https://www.rbc.ru/finances/15/03/2023/64119def9a7947ffe79500ad

🇹🇷 Сколько купили недвижимости в Турции иностранцы в феврале

Тюркстат опубликовал свежую статистику. Вот основные выводы, которые можно сделать:

▪️За февраль число сделок просело на 27% по сравнению с 2022.

▫️В сравнении с февралем 2021 года количество сделок выше на 13%, тренд на рост популярности турецкой недвижимости сохраняется.

▪️Повлияло несколько факторов, в том числе землетрясение, конечно. Также первый квартал – традиционно низкий сезон в Турции.

▫️Спрос постепенно растет, но еще не восстановился.

▪️На иностранцев приходится чуть больше 4% от всех сделок с недвижимостью в Турции.

▫️В самом популярном среди иностранцев регионе Анталья, где в свою очередь, один из основных рынков – Аланья, иностранцы за февраль купили 1,2 тыс. объектов из 4,9 тыс. проданных. То есть почти 25% сделок с недвижимостью прошли с иностранцами.

▪️Россияне остались лидерами среди иностранных покупателей в Турции. За февраль владельцы паспортов РФ провели 1183 сделки.

@need4key

🏡 Вышла на продажу бюджетная квартира 1+1 в 250 м от пляжа №1 Аланьи

📍Шехерхане, в центре Аланьи, Турция

Подходит для оформления ВНЖ по недвижимости
🎁 Оформление ВНЖ в подарок*

55 кв.м
4 этаж
Без мебели и техники
⚡️250 м до пляжа
Дому 20 лет

Цена 89.000 евро (около 1,8 млн лир, 7,3 млн руб)

✅ Подробности, вопросы и заявки:
+90 553 890 8142

@need4key
#объекты

Экономическое издание пишет, что в Турции снизили лимит покупки валют и ввели комиссию для международных переводов

Ежедневный лимит покупки иностранной валюты коммерческими корпоративными клиентами, составлявший 5 млн долларов, был снижен до 2,5 млн долларов. Также была введена комиссия в размере 5% на международные денежные переводы.

Источник

@need4key

🥳 С праздником весеннего равноденствия Навруз!

Сегодня отмечается один из самых древних и значимых праздников у тюркоязычных народов – Навруз!

Этот праздник помогает нам помнить, что все культуры и традиции взаимосвязаны, что мы можем добиваться гораздо большего, когда объединяем свои усилия.

Пусть этот день принес в наши дома радость, благополучие и удачу!

Слово «Навруз» на персидском означает: «нев» - новый, «руз» - день. Это день весеннего равноденствия, 21 или 22 марта. В некоторых регионах праздник Навруз называют «Навруз-и султан», «Султан невруз».

По старым тюркским легендам, этот день был днем, когда тюрки вышли из Эргенекона (территория, окруженная горами). Поэтому Навруз был принят тюрками, как начало Нового года и отмечается до настоящего времени.

Тюрки Центральной Азии, азербайджанцы, казахи, киргизы, туркмены, узбеки, татары, уйгуры, турки Анатолии и балканские турки до настоящего времени отмечают праздник Навруз.

@need4key

✈️ Аэрофлот расширяет летнюю полетную программу в Турцию

С 26 марта по 28 октября авиакомпания будет выполнять полеты из Шереметьево в 5 пунктов Турции:

Стамбул,
Анталья,
Бодрум,
Даламан,
Измир.

А в сезон отпусков и каникул частоту полётов увеличат.

Узнать цены и купить билеты можно по ссылке https://bit.ly/3nZmhj3

Впишите Откуда и Куда вы летите, и вам найдутся все возможные варианты перелетов с ценами.

@need4key

Задайте мне вопрос

Некоторые из вас знают, что этот канал я завел, чтобы в одном месте собирать актуальную информацию о недвижимости и жизни в Турции.

Прислать ссылку на пост и добавить детали — бесценно, потому что так я быстрее отвечаю на ваши вопросы.

📍Как выбрать подходящий объект из 100500 вариантов?
📍Как проверить документы перед покупкой?
📍Как перевести деньги за квартиру?
📍Как получить ВНЖ?
📍Как купить машину?
📍Вообще, вопросы не про Турцию…

и так далее со всеми остановками, — пишите на любые темы то, что беспокоит вас больше всего прямо сейчас ⚠️

@r_minegulov

Во вторник выберу интересные вопросы, которые еще не разбирал и напишу в виде поста.

Остальным отвечу аудиосообщением или пришлю ссылку на пост, если вы вдруг его пропустили.

Всё для вас, мои хорошие 🤗

Задать вопрос

@need4key

🫣 Райффайзен, перестань

Банк вводит еще одно ограничение на переводы в валюте — с 3 апреля Райффайзен меняет условия валютных переводов для частных клиентов.

⚠️ Доллары США

Исходящие переводы в долларах США в другие банки смогут осуществлять только клиенты с пакетами услуг «Премиальный» или «Премиальный 5»

❗️НО только те клиенты, которые подключили эти пакеты услуг до 28 февраля 2023 года включительно плюс клиенты Friedrich Wilhelm Raiffeisen.

Минимальная сумма перевода выросла в 2 раза — стало 20 тыс долларов США вместо 10 тыс.

⚠️ Евро

Переводы в европейской валюте доступны всем клиентам

❗️НО с 3 апреля минимальная сумма перевода — 20 тыс евро.

⚠️ Другие валюты — без изменений:

10 000 британских фунтов стерлингов и швейцарских франков,
70 000 китайских юаней,
1 млн японских иен.


Комиссия за перевод:

Одинаково — 300 единиц — долларов США/евро / эквивалент.

Жить с такими условиями больно, но можно. 300 от 20 тыс — это всего 1,5%.

А еще Райффайзен перестал открывать новые счета юрлицам.


Как еще переводить деньги за покупаемую недвижимость?

📍через банки, не попавшие под санкции,
📍открывать счета в других странах и переводить через них,
📍криптопереводы


Ставьте реакции, если нужно написать пост о том, через какие банки можно переводить валюту за границу, они есть.


@need4key
dzen.ru/robertminegulov

🛍️🛒 Как вам это торговое помещение на продажу на первой линии в Аланье?

Вход с улицы с большим автомобильным и пешеходным трафиком

Расположено на 0-м этаже здания (1-й этаж по-нашему), рядом пешеходный переход и большие жилые комплексы

50 м от моря с оборудованным пляжем

Подойдёт для офиса, магазина или мини-маркета
Возможность получения турецкого гражданства

435 000 евро
около 9 млн лир, 36,4 млн руб

✅ Подробности, вопросы и заявки:
+90 553 890 8142

@need4key
#объекты

🚘 Как купить машину в Турции за адекватную цену?

Иностранцы, которые сталкивались с покупкой автомобиля в Турции удивляются тому, какие здесь на них высокие цены. Разница в цене может достигать 2-3 раз.

Дело в высоких налогах на автомобили: налог на предметы роскоши – OTV (от 37% до 130% в зависимости от объёма двигателя), налог на добавленную стоимость – KDV (18%) и транспортный налог (зависит от возраста авто и объёма двигателя).

Но есть способ заметно снизить затраты при покупке — купить машину на гостевых номерах у иностранца.

Кто может этим воспользоваться?
Иностранцы 3 категорий имеют право не платить 2 налога:

📍Лица с действующей рабочей визой.
📍Лица с учебным ВНЖ.
📍Лица с ВНЖ, которые вышли на пенсию в своей стране.

Смысл гостевого номера в том, что авто не считается зарегистрированным в Турции или импортированным — это только право долгосрочного пользования иностранным транспортным средством в Турции.

Именно поэтому вы освобождаетесь от уплаты налогов OTV и KDV.

Что нужно учитывать, если вы решили купить
машину у иностранца в Турции?

Здесть тоже не все просто: купить авто с гостевым номером можно в течение 6 месяцев с момента последнего въезда в Турцию и до этого 6 месяцев нужно отсутствовать в Турции.

Существуют специальные компании, которые занимаются продажей таких авто. Притом, если вы берете подержанную машину, то сделка должна проходить не у турецкого нотариуса, как обычно, — а в консульстве страны продавца-иностранца.

Чтобы пользоваться авто с гостевыми номерами, нужно внести гарантийный взнос в уполномоченную организацию TURİNG. Взнос этот может достигать рыночной стоимости самого авто.

Хорошая новость, что этот взнос вернут, когда вы будете покидать страну на машине или же продадите её другому иностранцу.

Возможно, теперь вы по другому начнете смотреть на владельцев авто в Турции😅

Какие еще темы вам интересны, пишите мне @r_minegulov

Делитесь этим постом с друзьями

@need4key

Австрийцев дожали: Райффайзенбанк продадут или выведут из группы

Raiffeisen Bank International (RBI) определился с судьбой российского бизнеса: он планирует его продать или вывести из состава группы.

Такое заявление на общем годовом собрании акционеров сделал CEO группы Йоханн Штробль.

При этом сокращение бизнеса в России будет продолжаться, но некоторые операции планируют оставить для сохранения банковской лицензии.

Между прочим за прошлый год российское подразделение стало самым доходным внутри группы Raiffeisen.

А вы пользуетесь услугами Райффайзенбанк?

@need4key

По итогам февраля средняя ставка по ипотеке в России превысила 8%,

а средний срок ипотечного займа приблизился к 24 годам. Об этом говорится в данных Центробанка.

На турецком рынке недвижимости ипотечные кредиты иностранцам по факту практически не выдают, но есть рассрочка от застройщика на время строительства объекта.

📍Например, объект стоит 100 тыс евро, задаток и первый взнос вместе составляют 30-50% от общей суммы, остальная сумма оформляется в беспроцентную рассрочку до конца строительства жилья (от 1 года до 2-х лет).

Оплата раз 1 в месяц или каждый квартал, реже есть объекты с оплатой раз в 2 месяца.

Этот вариант интересен тем, что вы не переплачиваете за недвижимость, как в случае с ипотекой, но можете перепродать объект дороже на позже.

Строящиеся #объекты из наших подборок можно оформить в рассрочку. Проектов гораздо больше, чем я успеваю публиковать — только на юге Турции строится больше 800 проектов, все они есть в нашем портфолио.

Если вам нужна консультация по выбору недвижимости и рассрочке — обращайтесь @r_minegulov

@need4key

🇷🇺 🇹🇷 В мае планируют запустить паром между Сочи и Трабзоном

Запустить паром между турецким Трабзоном и российским Сочи спустя 9 лет перерыва планируется 1 мая. Об этом сообщил глава Торгово-промышленной палаты провинции Трабзон Эркут Челеби.

Соглашение по запуску паромного сообщения собираются подписать 6 апреля. На линии будет задействован паром на 300 человек, 200 автомобилей, 6 автобусов и 12 контейнеров.

Паромы уже курсировали по маршруту с 1992 по 2014 год.

Если все получится, можно будет заезжать в Турцию на машине минуя Грузию.

Источник

@need4key