❗Кто может проставить апостиль в России?
Важно не путать апостиль с нотариальным или консульским заверением.
По российским законам только 7 органов власти могут проставлять апостиль: органы ЗАГСа, МВД, Минюста, Минобрнауки, Росархива, Генеральная прокуратура и Минобороны России.
📍Министерство внутренних дел – на справках о наличии (отсутствии) судимости и/или факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования, архивных документах (архивные справки, выписки или копии документов) и справках о реабилитации.
📍Министерство обороны – на официальных архивных документах о военной службе в Вооруженных Силах.
📍Генеральная прокуратура – на документах, выданных органами прокуратуры, документах, направляемых в иностранные государства в рамках международных договоров и на основе принципа взаимности.
📍Органы ЗАГСа - на официальных документах, выданных компетентными органами в подтверждение фактов государственной регистрации актов гражданского состояния или их отсутствия (свидетельства о рождении, смерти, регистрации брака, о разводе)
📍Минобрнауки – на документах об образовании и (или) о квалификации и на документах об ученых степенях, ученых званиях.
Федеральное архивное агентство – на архивных справках, архивных выписках и архивных копиях, подготовленных федеральными органами государственной власти (кроме тех, кому такое право предоставлено нормативными правовыми актами) и федеральными государственными архивами.
📍Уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ в области архивного дела – на архивных справках, архивных выписках и архивных копиях, подготовленных государственными, муниципальными архивами и иными органами и организациями, расположенными на территории данного субъекта РФ (кроме тех, кому такое право предоставлено нормативными правовыми актами).
📍Министерство юстиции – во всех остальных случаях.
Когда нужно ставить апостиль — смотрите в коротком видео
https://youtube.com/shorts/lNoa3r0hMY4?feature=share
Источник: Постановление Правительства РФ от 30 мая 2016 года № 479
@need4key
dzen.ru/robertminegulov
Важно не путать апостиль с нотариальным или консульским заверением.
По российским законам только 7 органов власти могут проставлять апостиль: органы ЗАГСа, МВД, Минюста, Минобрнауки, Росархива, Генеральная прокуратура и Минобороны России.
📍Министерство внутренних дел – на справках о наличии (отсутствии) судимости и/или факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования, архивных документах (архивные справки, выписки или копии документов) и справках о реабилитации.
📍Министерство обороны – на официальных архивных документах о военной службе в Вооруженных Силах.
📍Генеральная прокуратура – на документах, выданных органами прокуратуры, документах, направляемых в иностранные государства в рамках международных договоров и на основе принципа взаимности.
📍Органы ЗАГСа - на официальных документах, выданных компетентными органами в подтверждение фактов государственной регистрации актов гражданского состояния или их отсутствия (свидетельства о рождении, смерти, регистрации брака, о разводе)
📍Минобрнауки – на документах об образовании и (или) о квалификации и на документах об ученых степенях, ученых званиях.
Федеральное архивное агентство – на архивных справках, архивных выписках и архивных копиях, подготовленных федеральными органами государственной власти (кроме тех, кому такое право предоставлено нормативными правовыми актами) и федеральными государственными архивами.
📍Уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ в области архивного дела – на архивных справках, архивных выписках и архивных копиях, подготовленных государственными, муниципальными архивами и иными органами и организациями, расположенными на территории данного субъекта РФ (кроме тех, кому такое право предоставлено нормативными правовыми актами).
📍Министерство юстиции – во всех остальных случаях.
Когда нужно ставить апостиль — смотрите в коротком видео
https://youtube.com/shorts/lNoa3r0hMY4?feature=share
Источник: Постановление Правительства РФ от 30 мая 2016 года № 479
@need4key
dzen.ru/robertminegulov
YouTube
❗️Когда нужен апостиль? #важнознать #недвижимостьвтурции #турция #shorts #внжтурции
👍6
🏡 Чем интересна гарантированная аренда в Турции?
Один из способов управления недвижимостью — гарантированная аренда.
В Турции, в том числе в Аланье, есть застройщики, которые предлагают такую опцию.
Ваш доход при таком варианте будет заметно ниже, чем при сдаче недвижимости через агентство, но взамен вы получаете гарантию дохода.
🏖 Как устроена гарантированная аренда?
Застройщик строит жилой или отельный комплекс, квартиры в котором застройщик готов взять в управление.
📍Чтобы извлечь максимальную прибыль, квартиры сдаются, как правило, на короткий срок. Все квартиры в одном проекте сдаются в аренду одним перечнем, примерно как номера в отеле. Поэтому не имеет значения, какая именно квартира сдается, прибыль считается за весь жилой комплекс в целом.
Общий доход получает управляющая компания, а собственник получает фиксированный процент с прибыли, который указан в договоре с управляющей компанией.
Часто договор с собственником заключается на 3 года. В течение этого срока собственник не сможет самостоятельно пользоваться квартирой в любое время — только определенное количество дней в году.
🏗 Гарантированная аренда избавляет инвесторов от забот по поиску арендаторов, обслуживанию квартиры и оплате коммунальных платежей. УК берет всю работу на себя.
По истечению срока договора, вы можете использовать квартиру по своему усмотрению: продолжить сдавать в аренду самостоятельно или через наше агентство, продать или жить в ней.
Конкуренция на рынке гарантированной аренды в Турции высокая, рынок активно растет, поэтому условия для инвесторов очень привлекательные.
✅ Если вам интересны проекты с гарантированной арендой — свяжитесь с @r_minegulov +90 553 890 8142
https://youtu.be/DdXkj_TNBw8
@need4key
Подпишитесь на мой Дзен dzen.ru/robertminegulov
Один из способов управления недвижимостью — гарантированная аренда.
В Турции, в том числе в Аланье, есть застройщики, которые предлагают такую опцию.
Ваш доход при таком варианте будет заметно ниже, чем при сдаче недвижимости через агентство, но взамен вы получаете гарантию дохода.
🏖 Как устроена гарантированная аренда?
Застройщик строит жилой или отельный комплекс, квартиры в котором застройщик готов взять в управление.
📍Чтобы извлечь максимальную прибыль, квартиры сдаются, как правило, на короткий срок. Все квартиры в одном проекте сдаются в аренду одним перечнем, примерно как номера в отеле. Поэтому не имеет значения, какая именно квартира сдается, прибыль считается за весь жилой комплекс в целом.
Общий доход получает управляющая компания, а собственник получает фиксированный процент с прибыли, который указан в договоре с управляющей компанией.
Часто договор с собственником заключается на 3 года. В течение этого срока собственник не сможет самостоятельно пользоваться квартирой в любое время — только определенное количество дней в году.
🏗 Гарантированная аренда избавляет инвесторов от забот по поиску арендаторов, обслуживанию квартиры и оплате коммунальных платежей. УК берет всю работу на себя.
По истечению срока договора, вы можете использовать квартиру по своему усмотрению: продолжить сдавать в аренду самостоятельно или через наше агентство, продать или жить в ней.
Конкуренция на рынке гарантированной аренды в Турции высокая, рынок активно растет, поэтому условия для инвесторов очень привлекательные.
✅ Если вам интересны проекты с гарантированной арендой — свяжитесь с @r_minegulov +90 553 890 8142
https://youtu.be/DdXkj_TNBw8
@need4key
Подпишитесь на мой Дзен dzen.ru/robertminegulov
YouTube
❗️Гарантированная аренда квартиры #важнознать #недвижимостьвтурции #турция #квартирыдляинвестиций
👍5
«Победа» возобновит рейсы в Стамбул в феврале из 2 городов
С 22 февраля возобновятся регулярные рейсы «Победы» Казань — Стамбул
А с 23 февраля начнут выполнять рейсы Махачкала — Стамбул.
В обоих случаях будут летать 3 раза в неделю.
Другие рейсы и цены:
Москва — Анталья https://bit.ly/3LBGWDw
Москва — Стамбул https://bit.ly/3aHLlrx
Казань — Анталья https://bit.ly/3NRv9CL
Выбрать место вылета и прилета https://bit.ly/3nZmhj3
@need4key
dzen.ru/robertminegulov
С 22 февраля возобновятся регулярные рейсы «Победы» Казань — Стамбул
А с 23 февраля начнут выполнять рейсы Махачкала — Стамбул.
В обоих случаях будут летать 3 раза в неделю.
Другие рейсы и цены:
Москва — Анталья https://bit.ly/3LBGWDw
Москва — Стамбул https://bit.ly/3aHLlrx
Казань — Анталья https://bit.ly/3NRv9CL
Выбрать место вылета и прилета https://bit.ly/3nZmhj3
@need4key
dzen.ru/robertminegulov
👍5
🚗 🅿️ Как проверить, есть ли задолженность по платным парковкам Аланьи?
В центре Аланьи парковка платная (но после Москвы и даже Казани цены — почти даром😅)
За парковкой следят сотрудники в специальной форме и с аппаратами в руках. Они сами фиксируют время, принимают оплату и выдают чек.
Если вы не заплатили за парковку и уехали, ваш долг будет сохранен в системе, сможете оплатить в следующий раз.
На сайте мэрии можно проверить неоплаченные чеки на парковку на русском языке
https://www.alanya.bel.tr/Park-Borcu-Sorgula?v=ru
✅ Отправьте этот пост знакомому водителю
@need4key
dzen.ru/robertminegulov
В центре Аланьи парковка платная (но после Москвы и даже Казани цены — почти даром😅)
За парковкой следят сотрудники в специальной форме и с аппаратами в руках. Они сами фиксируют время, принимают оплату и выдают чек.
Если вы не заплатили за парковку и уехали, ваш долг будет сохранен в системе, сможете оплатить в следующий раз.
На сайте мэрии можно проверить неоплаченные чеки на парковку на русском языке
https://www.alanya.bel.tr/Park-Borcu-Sorgula?v=ru
✅ Отправьте этот пост знакомому водителю
@need4key
dzen.ru/robertminegulov
👍5
🌏 Полезные сервисы
Sherpa https://apply.joinsherpa.com/ – актуальные правила въезда почти во все страны мира, информация об условиях получения визы и COVID-ограничениях. Очень просто пользоваться
Workfrom.co – можно найти и выбрать ближайший коворкинг почти в любой стране мира, отдельное спасибо за то, что работает без какой-либо регистрации. Помимо названия и локации на карте можно узнать время работы. В центре Аланьи неплохой выбор, кстати.
Freelancer.com – одна из самых крупных глобальных площадок для фриланса, при этом можно найти предложения, где вы будете работать на выбранном вами языке.
Все эти сервисы англоязычные, но разобраться можно даже с базовым и средним уровнем языка.
Перешлите знакомым🤝
@need4key
Мой Дзен dzen.ru/robertminegulov
Sherpa https://apply.joinsherpa.com/ – актуальные правила въезда почти во все страны мира, информация об условиях получения визы и COVID-ограничениях. Очень просто пользоваться
Workfrom.co – можно найти и выбрать ближайший коворкинг почти в любой стране мира, отдельное спасибо за то, что работает без какой-либо регистрации. Помимо названия и локации на карте можно узнать время работы. В центре Аланьи неплохой выбор, кстати.
Freelancer.com – одна из самых крупных глобальных площадок для фриланса, при этом можно найти предложения, где вы будете работать на выбранном вами языке.
Все эти сервисы англоязычные, но разобраться можно даже с базовым и средним уровнем языка.
Перешлите знакомым🤝
@need4key
Мой Дзен dzen.ru/robertminegulov
👍6🔥3
🌏🌎 Иностранцы из каких стран живут в Турции по ВНЖ
Подъехала свежая статистика из Миграционного управления Турции
Всего в 2022 году в стране по всем категориям ВНЖ (туризм, недвижимость, лечение, учеба и тп) проживало 1 млн 354 тыс иностранцев. За год выдано на 40 тыс больше икаметов, чем в 2021 г.
В прикрепленной картинке видно топ-10 стран по всем выданным икаметам. Например,
📍Россияне
1-ое место – 154 тыс. человек
📍Украинцы
9-ое место – 47 тыс.
📍Казахстанцы
10-ое место – 45 тыс.
Притом в общую цифру входят и новые, и продлённые ВНЖ за год.
Интересно, что сохранилось откровенно неравномерное распределие иностранцев по регионам Турции, как и в прошлые годы:
📍Стамбул – 706 тыс.
📍Анталья включая Аланью – 158 тыс.
📍Анкара – 86 тыс.
Остальные регионы менее привлекательны для иностранцев или закрыты для оформления новых ВНЖ, поэтому их там регистрируется меньше (например, во всей провинции Мерсин выдано всего 44 тыс, в Мугла 27 тыс ВНЖ за год). Напомню, в Мерсине для оформления икамета закрыто аж 63 района (в Анталье — 6, Аланье — 4).
Это, кстати, никак не влияет на статистику отказов в выдаче ВНЖ по аренде в этих регионах Турции. Потому что получить икамет по аренде недвижимости стало заметно сложнее во всех регионах, независимо от количества проживающих иностранных граждан.
Гораздо лучше ситуация при покупке недвижимости в открытом для оформления ВНЖ районе.
Например, на этапе котлована в пригороде Аланьи еще можно успеть купить квартиру от 85-100 тыс евро. Готовые квартиры в приличных комплексах можем найти от 90-105 тыс евро.
После оформления права собственности мы соберем документы и оформим вам ВНЖ по недвижимости, процент одобрерия таких заявок близок к 100%. Отказы только в случае плохого качества подготовки заявки или отсутствии в заявке клбчевых документов.
✅ Обращайтесь @r_minegulov
Про открытые и закрытые районы Аланьи для оформления ВНЖ читайте здесь, про любопытные цифры про закрытые районы тут.
Источник
@need4key
dzen.ru/robertminegulov
Подъехала свежая статистика из Миграционного управления Турции
Всего в 2022 году в стране по всем категориям ВНЖ (туризм, недвижимость, лечение, учеба и тп) проживало 1 млн 354 тыс иностранцев. За год выдано на 40 тыс больше икаметов, чем в 2021 г.
В прикрепленной картинке видно топ-10 стран по всем выданным икаметам. Например,
📍Россияне
1-ое место – 154 тыс. человек
📍Украинцы
9-ое место – 47 тыс.
📍Казахстанцы
10-ое место – 45 тыс.
Притом в общую цифру входят и новые, и продлённые ВНЖ за год.
Интересно, что сохранилось откровенно неравномерное распределие иностранцев по регионам Турции, как и в прошлые годы:
📍Стамбул – 706 тыс.
📍Анталья включая Аланью – 158 тыс.
📍Анкара – 86 тыс.
Остальные регионы менее привлекательны для иностранцев или закрыты для оформления новых ВНЖ, поэтому их там регистрируется меньше (например, во всей провинции Мерсин выдано всего 44 тыс, в Мугла 27 тыс ВНЖ за год). Напомню, в Мерсине для оформления икамета закрыто аж 63 района (в Анталье — 6, Аланье — 4).
Это, кстати, никак не влияет на статистику отказов в выдаче ВНЖ по аренде в этих регионах Турции. Потому что получить икамет по аренде недвижимости стало заметно сложнее во всех регионах, независимо от количества проживающих иностранных граждан.
Гораздо лучше ситуация при покупке недвижимости в открытом для оформления ВНЖ районе.
Например, на этапе котлована в пригороде Аланьи еще можно успеть купить квартиру от 85-100 тыс евро. Готовые квартиры в приличных комплексах можем найти от 90-105 тыс евро.
После оформления права собственности мы соберем документы и оформим вам ВНЖ по недвижимости, процент одобрерия таких заявок близок к 100%. Отказы только в случае плохого качества подготовки заявки или отсутствии в заявке клбчевых документов.
✅ Обращайтесь @r_minegulov
Про открытые и закрытые районы Аланьи для оформления ВНЖ читайте здесь, про любопытные цифры про закрытые районы тут.
Источник
@need4key
dzen.ru/robertminegulov
👍9
🌏🌎 Иностранцы из каких стран живут в Турции по ВНЖ — графики
👍4
✈️ Турция усиливает позиции в качестве главного транспортного узла, связывающего Россию с миром
Авиакомпания-лоукостер Wizz Air начала экспансию в Турции
Пока заявлены 10 новых рейсов из Турции в аэропорты Великобритании, Венгрии, ОАЭ, Румынии и Сербии.
Цены на билеты – от 15 евро.
📍Актуальные цены на авиабилеты по ссылкам:
Любой город вылета и прилета https://bit.ly/3nZmhj3
Москва — Анталья https://bit.ly/3LBGWDw
Москва — Стамбул https://bit.ly/3aHLlrx
Казань — Анталья https://bit.ly/3NRv9CL
✅ Перешлите другу
@need4key
dzen.ru/robertminegulov
Авиакомпания-лоукостер Wizz Air начала экспансию в Турции
Пока заявлены 10 новых рейсов из Турции в аэропорты Великобритании, Венгрии, ОАЭ, Румынии и Сербии.
Цены на билеты – от 15 евро.
📍Актуальные цены на авиабилеты по ссылкам:
Любой город вылета и прилета https://bit.ly/3nZmhj3
Москва — Анталья https://bit.ly/3LBGWDw
Москва — Стамбул https://bit.ly/3aHLlrx
Казань — Анталья https://bit.ly/3NRv9CL
✅ Перешлите другу
@need4key
dzen.ru/robertminegulov
👍7
🔥 Срочная продажа квартиры 1+1 в Обе с ВНЖ за 97.000 евро (около 7,4 млн руб). Дом сдается в 2023
📍Оба, Аланья, Турция
Участок 990 кв.м
Дом 220 кв.м
1+1 на 3 этаже из 4
Общая 56,8 кв.м, брутто 50,8 кв.м
Бассейн, парковка, сауна, фитнес, детская площадка, барбекю, беседка, генератор
До моря 2,5 км, рядом магазин, рынок, школа, автобусная остановка
В чистовой отделке, с кухонным гарнитуром и готовыми санузлами, нужно будет докупить только мебель и технику.
Дата начала: 15.09.2022
Дата окончания: 30.12.2023
Цена 97.000 евро (около 7,4 млн руб)
Фото стройки на 17 января в ленте
Для собственного проживания, для инвестиций, для последующей сдачи в аренду
✅ Вопросы и заявки:
TG @r_minegulov
Звонки +90 553 890 8142
WA +7 927 456 5780
❗️Перешлите другу
@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты
📍Оба, Аланья, Турция
Участок 990 кв.м
Дом 220 кв.м
1+1 на 3 этаже из 4
Общая 56,8 кв.м, брутто 50,8 кв.м
Бассейн, парковка, сауна, фитнес, детская площадка, барбекю, беседка, генератор
До моря 2,5 км, рядом магазин, рынок, школа, автобусная остановка
В чистовой отделке, с кухонным гарнитуром и готовыми санузлами, нужно будет докупить только мебель и технику.
Дата начала: 15.09.2022
Дата окончания: 30.12.2023
Цена 97.000 евро (около 7,4 млн руб)
Фото стройки на 17 января в ленте
Для собственного проживания, для инвестиций, для последующей сдачи в аренду
✅ Вопросы и заявки:
TG @r_minegulov
Звонки +90 553 890 8142
WA +7 927 456 5780
❗️Перешлите другу
@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты
👍6
✅ Касательно квартиры 1+1 в Обе с ВНЖ за 97.000 евро (около 7,4 млн руб)
обратите внимание на 3 главных момента:
1️⃣ Это Оба, развитая инфраструктура, в округе только новые дома, хороший вид из окон, рядом центр Аланьи. Район открыт для получения ВНЖ.
2️⃣ Сдача дома уже скоро. Рыночная цена на этот объект уже больше 120 тыс евро, но она еще вырастет к моменту сдачи. Подходит и для собственного проживания, и для инвестиций, и для последующей сдачи в аренду.
3️⃣ Квартира на 3-й этаже (4-й этаж от земли). Чем выше этаж, тем лучше вид из окна и комфортнее температура для проживания, особенно зимой.
Возможно оформление онлайн-сделки
План квартиры прикрепил
✅ Вопросы и заявки:
телеграм @r_minegulov
звонки в Турции +90 553 890 8142
whatsapp +7 927 456 5780
@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты
обратите внимание на 3 главных момента:
1️⃣ Это Оба, развитая инфраструктура, в округе только новые дома, хороший вид из окон, рядом центр Аланьи. Район открыт для получения ВНЖ.
2️⃣ Сдача дома уже скоро. Рыночная цена на этот объект уже больше 120 тыс евро, но она еще вырастет к моменту сдачи. Подходит и для собственного проживания, и для инвестиций, и для последующей сдачи в аренду.
3️⃣ Квартира на 3-й этаже (4-й этаж от земли). Чем выше этаж, тем лучше вид из окна и комфортнее температура для проживания, особенно зимой.
Возможно оформление онлайн-сделки
План квартиры прикрепил
✅ Вопросы и заявки:
телеграм @r_minegulov
звонки в Турции +90 553 890 8142
whatsapp +7 927 456 5780
@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты
🔥4👍3
🇹🇷 Какую недвижимость запрещено покупать иностранцам в Турции?
Для иностранцев существуют два общих ограничения.
1️⃣ Общая площадь земельного участка в собственности иностранца не должна превышать 30 га.
2️⃣ Запрещено покупать недвижимость вблизи военных объектов и в других охраняемых государством зонах.
Кроме этого, есть особые правила для граждан отдельных стран.
❌ Вообще запрещено покупать недвижимость в Турции: гражданам Армении, Кипра, Северной Кореи, Кубы, Сирии (не спрашивайте почему — почитайте историю взаимоотношений Турции с этими странами и будет предельно понятно😅)
❌ Гражданам России, Украины и Греции запрещено приобретать недвижимость на приграничных территориях — это побережье Черного моря, например, Трабзон и некоторые другие города на черноморском побережье Турции
❌ Гражданам Греции еще дополнительно запрещено покупать недвижимость в некоторых районах Эгейского моря.
❌ Гражданам Латвии и некоторых других стран не разрешается покупать сельскохозяйственные угодья.
В чем разница в земельных участках, которые можно купить — читайте в одном из следующих постов👌
@need4key
Подпишитесь на мой Дзен dzen.ru/robertminegulov
Для иностранцев существуют два общих ограничения.
1️⃣ Общая площадь земельного участка в собственности иностранца не должна превышать 30 га.
2️⃣ Запрещено покупать недвижимость вблизи военных объектов и в других охраняемых государством зонах.
Кроме этого, есть особые правила для граждан отдельных стран.
❌ Вообще запрещено покупать недвижимость в Турции: гражданам Армении, Кипра, Северной Кореи, Кубы, Сирии (не спрашивайте почему — почитайте историю взаимоотношений Турции с этими странами и будет предельно понятно😅)
❌ Гражданам России, Украины и Греции запрещено приобретать недвижимость на приграничных территориях — это побережье Черного моря, например, Трабзон и некоторые другие города на черноморском побережье Турции
❌ Гражданам Греции еще дополнительно запрещено покупать недвижимость в некоторых районах Эгейского моря.
❌ Гражданам Латвии и некоторых других стран не разрешается покупать сельскохозяйственные угодья.
В чем разница в земельных участках, которые можно купить — читайте в одном из следующих постов👌
@need4key
Подпишитесь на мой Дзен dzen.ru/robertminegulov
👍8