❗️Напоминаю, с 1 января в Турции вступят в силу изменения в правилах получения инвестиционного гражданства

Турецкое гражданство становится все более популярным, поэтому государство внимательно следит за рынком инвестиционного гражданства и тонко регулирует его.

Ключевые изменения с 01.01.2023 г.:

📍Сделки на основании предварительного договора купли-продажи недвижимости должны совершаться единым договором, если объектов несколько.

📍Нельзя будет покупать доли вместе с другими иностранцами, чтобы набрать $400.000 по кадастру.
Например, даже если 2 иностранца купят квартиру кадастровой стоимостью $1.000.000 в равных долях, они не смогут претендовать на паспорт Турции. По новым правилам для каждого объекта владелец должен быть один.

📍По одному объекту можно будет получить инвестиционное гражданство только один раз. Иностранец, получивший гражданство, не сможет продать этот объект другому иностранцу также для получения гражданства.

📍Больше нельзя будет использовать турков как «прослойку» между двумя иностранцами при покупке вторичной недвижимости: квартира, купленная у иностранца гражданином Турции, должна находиться в собственности у турецкого гражданина не менее 3 лет, если в дальнейшем он хочет её продать иностранцу с целью получения гражданства.

📍В случае приобретения недвижимости в ипотеку сумма, остающаяся после вычета суммы кредита из суммы договора, должна составлять не менее $400.000.

📍Если сделка проходит до выдачи DAB (справка об обмене валюты), перевод должен быть сделан в иностранной валюте (доллар/евро). А если покупатель переводит сумму после выдачи DAB, перевод должен быть в турецких лирах.

✅ Если у вас появятся вопросы по оформлению инвестиционного гражданства в Турции, пишите @r_minegulov.

Конечно, оформлением гражданства я занимаюсь не сам, я не юрист — у нас опытная команда юристов, которые специализируются именно на оформлении гражданства Турции. Только за 2022 год, десятки клиентов уже получили гражданство, целый ряд сделок в процессе оформления.

Источник: Управления земельного кадастра Турции

@need4key
dzen.ru/robertminegulov

Желаю поддержки и любви близких, энергии, здоровья и благополучия, Нового 2023 легкого и позитивного года нам всем 🤞

Пусть в новом году сбудутся самые добрые пожелания, цели и мечты🎁

А еще удачного приобретения недвижимости в Турции в новом году! 😉

🎄С наступающим 2023 годом!

@need4key

График работы в новогодние праздники

Новый год в Турции (Yılbaşı —йылбаши) отмечается 1 января каждого года.

Новый Год для турков — светский праздник, поэтому турецким гражданам встречать его не запрещается.

Тем не менее традиция празднования Нового года с ёлкой довольно распространена в Турции.

Особенно это касается городов, где исторически много иностранцев, таких как Стамбул и Аланья. Хотя в «глубине» Турции, например, в Конье, где сильнее заметны исламские традиции, особых признаков нового года на улице и не встретишь.

В Турции нет длительных праздников на новый год. 1 января в Турции официальный выходной (пишут, что с 1981 года).

Уже 2 января турки начинают рабочий год. Это касается как офисов застройщиков, так и вторичные квартиры. Иногда до 5 января сложнее организовать показ объекта, если хозяева русскоязычные — некоторые уезжают на несколько дней отдыхать.

30 и 31 декабря и 1 января у нас были выходные, а 2 января первые показы в 2023 году.

Поэтому если возникают вопросы, не стесняйтесь — пишите @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov

👷‍♂️ Как найти работу в Турции? Все полезные ссылки

❇️ Основные сайты с вакансиями в Турции:
Старый добрый Hh (https://turkey.hh.ru/) в Турции и Sahibinden аналог Авито Работы (http://sahibinden.com/)
А еще можно найти неплохие вакансии в сервисах: Careerjet, Eleman, Flagma, Iskur, Jobrapido, Kariyer, Lean4goods, Linkedin, Secretcv, Vacanciesinturkey и Yenibiris.

❇️ Популярные телеграм-каналы с работой в Турции:
Внимание! Перепроверяйте объявления, чтобы не стать жертвой мошенников

Работа в Аланье https://t.me/alaniya_rabota
Вакансии в Анталье https://t.me/antaliya_rabota
Еще по всей Турции https://t.me/turcia_rabota
Работа в Стамбуле https://t.me/stambyl_rabota
Работа в Турции для иностранцев https://t.me/rabotavturkish

❇️ Еще есть вариант обращаться напрямую к туроператорам и в крупные отели, периодически открывается набор русскоязычных соискателей для работы с туристами из наших стран. Вакансии разные, оплата в лирах, реже в валюте.
Как правило, нужен хотя бы базовый турецкий язык. Знание разговорного английского на высоком уровне, конечно, будет преимуществом.
Подтянуть язык можно индивидуально, в паре или в группе – записаться на занятия можно через @need2speak

❇️ В Службе занятости https://www.iskur.gov.tr/ можно зарегистрироваться для поиска работы в Турции.
Дополнительную информацию можно получить на инвестиционном портале https://www.invest.gov.tr/en/pages/home-page.aspx

❗️Помните, что нужно быть бдительными, бывают фейковые вакансии мошенников.
Как не попадаться на уловки мошенников - смотрите:
▶️ на Ютуб https://www.youtube.com/watch?v=2Z6cp-Bi1to
▶️ в Дзене https://dzen.ru/video/watch/61ffffcec17fc370b146b5fd

Появились вопросы? Напишите мне @r_minegulov

Ставьте ❤️, если было полезно. Репосты приветствуются😉

@need4key
dzen.ru/robertminegulov

🏡 В каких домах чаще всего живут сами турки? (много цифр)

По данным опроса Турецкого статистического института (TÜİK), которое было проведено на территории всей страны, больше всего жителей Турции проживают в двухэтажных домах (17,3%).

На втором месте с небольшим отрывом (14,4% семей) — в 5-этажках,
13% в 6-этажных домах,
11,7% в 1-этажных домах.
И только 9,5% семей живут в зданиях в 10 и более этажей.

Это не удивительно, потому что 53,6% ответили, что проживают в зданиях с тремя этажами и больше, но без лифта😅

📍Возраст домов

30,9% зданий по всей стране были построены с 1981 по 2000 год (дому 22-44 лет) .
28,1% с 2011 по 2021 год (0-11 лет),
19,3% с 2001 по 2010 год (11-21),
12,6% в 1980 году и раньше (старше 22 лет).

📍Статус жильцов

60,7% семей владеют жилым помещением, в котором они проживают, 27,6% арендуют жилье, около 0,9% проживали в общежитии.

Самое удивительное, что 8,4% сообщили, что не платят арендную плату, несмотря на то, что не владеют жильем. Скорее всего, так ответили жители социального жилья, а не злостные неплательщики за аренду, как можно подумать

Источник

@need4key
dzen.ru/robertminegulov

🇹🇷 Где в Турции оформить загранпаспорт и другие документы кроме консульства?

Помните, пост про информационно-консультационные центры, которые работают при консульствах России для ускорения получения загранпаспорта и других услуг.

Сейчас такие центры есть в Анкаре, Анталье и Стамбуле.

📍В информационно-консультационном центре можно оформить:

загранпаспорт, 
свидетельства о рождении или браке
справки,
заявление на получение российского гражданства,
нотариально заверить документы (когда нужно заверять для России). 

Консульские сборы за предоставление услуг непосредственно Генконсульством оплачиваются дополнительно, их также можно оплатить в информационно-консультационном центре — не надо дополнительно ходить в консульство.

За подготовку заявления на загранпаспорт помимо консульского сбора просят 20$, за подача документов с сопровождением еще 56$.

Стоимость всех услуг и другая информация — у них на сайте

Стандартный режим работы: Пн-Пт 10:00–18:00;
Сб 10:00–14:00;
Вс — выходной

Prime Time: Пн-Пт 09:00–10:00, 18:00–19:00; Сб 10:00–14:00

Телефон:
+90 212 249-29-99
+90 800 621-23-64

Рабочее время колл-центра с Пн по Пт с 08:00 до 18:00 по турецкому времени (GMT+3)

Адрес в Анталье:
Çaybaşı, Ali Çetinkaya Cd.124B, 07100 Muratpaşa/Antalya

Имейте в виду, на сайте написано, что до 08.01.2023 Консул Прайм не работает.

Перешлите знакомым👌

@need4key
dzen.ru/robertminegulov

В понедельник 9 января в России первый рабочий день в году🤷‍♂️

Ловите календарь праздников на 2023 год от Роструда.

@need4key
dzen.ru/robertminegulov

С одной стороны в регионе Анталья побит температурный рекорд, с другой — второй день на турецкую симку приходят СМС от местного МЧС о сильных ливнях (фото)

По данным управления метеорологии, в Анталии побит рекорд максимальной средней температуры в декабре за последние 92 года.

Этот рабочий год начался 2 января сразу со сделок, помимо новых активизировались старые клиенты, которые отличаются аналитическим умом. В общем, самое время брать недвижимость в Турции.

Последние дни не успеваю публиковать посты, хотя новостей много, особенно в плане ВНЖ.

А у вас как дела?

@need4key
dzen.ru/robertminegulov