❗️ВНЖ по ТАПУ: важное ограничение, о котором нельзя забывать

Ситуация: вы оформляете ВНЖ на основании покупки недвижимости — так называемый «ВНЖ по ТАПУ» — затем сдаете эту квартиру в аренду.

В этом случае арендатор вашей квартиры не получит туристический ВНЖ.

Почему? Чтобы арендатор в этом случае получил икамет, придется аннулировать ваш турецкий вид на жительство 😔

Один объект = один статус. Нельзя на один и тот же объект получить и внж по тапу, и туристический внж по аренде.

НО! Мы же в Турции😜
Если вы хозяин квартиры и у вас есть внж по тапу, члены вашей семьи получат туристический икамет.

Вы еще не запутались? 😅

Поэтому забудьте о схеме «купил квартиру – получил ВНЖ – сдал квартиру в аренду – арендатор получил ВНЖ и ваше ВНЖ тоже действует».

Поэтому перед тем как оформлять документы, нужно подумать или посоветоваться о возможных рисках.

Смотрите видео со звуком🔊

Пишите вопросы и заявки @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov

🔌 С начала серийного производства турецких электромобилей TOGG 29 октября, собрано уже более 200 штук.

🏎️ А после выхода на проектную мощность, каждые 3 минуты завод будет производить по автомобилю.

@need4key
dzen.ru/robertminegulov

🏦 Что нужно делать, если есть зарубежные счета в банках?

🔊Смотрите видео со звуком

@need4key
dzen.ru/robertminegulov

🏦 Что грозит россиянам, которые имеют зарубежные счета в банках?

В течение месяца после открытия зарубежного счёта необходимо уведомить налоговую службу.

📍Кроме того необходимо ежегодно отчитываться о движении средств на заграничных счетах.

5 октября вступил в силу новый приказ ФНС, сообщать о счетах стало проще.

💰Обязанность отчитываться о движении средств отпадает, если сумма в отчётном году НЕ превысила эквивалент 600 тыс. руб., а страна банка автоматически обменивается с Россией информацией о счетах нерезидентов.

📍Срок уведомления налоговой службы об открытии зарубежного счёта — 30 календарных дней.

📍Ежегодный отчет об операциях по ранее открытым счетам нужно подавать до 31 марта года включительно, следующего за отчётным.

ℹ️ Есть исключение: можно не подавать сведения, если вы проведете за границей больше 183 дней в течение календарного года.

Приказ ФНС № ММВ-7-14/50

UPD:
Автоматический обмен у России с 95 странами, Турция входит в это число с 2020 года.

@need4key
dzen.ru/robertminegulov

1️⃣🟰2️⃣ Почему в Турции номер квартиры в Тапу может не совпадать с адресом мэрии?

Среди наших сделок по покупке недвижимости существенная часть — вторичные объекты: квартиры, виллы, коммерческие помещения, здания и отели.

Но номер объекта в Тапу, особенно у домов, построенных до 2005 года, часто не совпадает с номером, указанным на входной двери или даже на счетах за воду или электричество 🤯

❓Почему?
Tapu İdaresi (Кадастровое управление) и Belediye (Мэрия или муниципалитет) — это самостоятельные, не связанные между собой учреждения, поэтому нумерация
объектов недвижимости, используемая в них, может не совпадать.

В Тапу пишут номер, утвержденный на архитектурном плане. А в мэрии номера квартир проставляются в соответствии с Законом «О нумерации адресов» (Adres ve numaralamaya ilişkin yönetmelik).

Для нас это удивительно, но этот адрес мэрии не всегда соответствует архитектурному плану.

ℹ️ Пример:
В жилом доме 50 квартир, на нижнем этаже 2 магазина или других коммерческих помещения (dükkan). По архитектурному проекту нумерация квартир начата с 1, а магазинам присвоены номера 51 и 52. А вот мэрия нумерует все объекты независимо от их типа, начиная с самого нижнего этажа.
Поэтому в адресной системе мэрии магазины будут иметь нумерацию 1 и 2, а квартиры начнутся с номера 3.

Именно поэтому при оформлении любого типа вида на жительство в Турции, связанного с недвижимостью, важно получать справку numarataj (нумаратаж). Без нее ваш адрес в заявке может быть некорректен. Или доставка из интернет-магазина типа Trendyol может потеряться.

Но даже если номер вашего объекта не совпадает в адресе и в Тапу, это не повод для беспокойства. Половина Турции так живет😅

Как появятся вопросы — пишите @r_minegulov


@need4key
dzen.ru/robertminegulov

Задание для самых внимательных: посмотрите на фото и угадайте номер квартиры

⬇️⬇️⬇️

МЧС Турции предупреждает: завтра в регионе Анталья ожидаются сильные дожди и порывистый ветер.

Берегите себя 🙏

@need4key
dzen.ru/robertminegulov

✈️ Международный аэропорт Газипаши расширяется

Аэропорт рядом с Аланьей принимает всё большее количество рейсов, поэтому в 2023 году будут увеличены площади пассажирского терминала, расширена взлетно-посадочная полоса и другие мелкие улучшения.

👨‍✈️Работы будут завершены до начала туристического сезона 2023 года. Пассажирам будет более комфортно, а сама воздушная гавань сможет принимать еще больше самолетов.

🤞Держим кулачки, чтобы в Газипашу летали прямые рейсы не только из Москвы и Санкт-Петербурга, но и из других крупных городов, из Казани, например.

✅ Найти авиабилеты по лучшим ценам из любого аэропорта можно по ссылке.
Оплатить билет можно любыми картами, российскими или иностранными👍

@need4key
dzen.ru/robertminegulov

ЧТО ДАЁТ ИКАМЕТ — ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ТУРЦИИ?

Турецкий ВНЖ и раньше давал много преимуществ, а теперь тем более. Не случайно оформление ВНЖ в этом году имеет ажиотажный спрос.

✅ Пребывание в стране больше положенных визовых дней — о наказаниях за превышение сроков читайте здесь
✅ Бесплатная медицина в местных государственных поликлиниках
✅ Бесплатное обучение в государственных детсадах и школах в районе проживания
✅ Льготные условия открытия счета в банках Турции, но далеко не во всех отделениях банков
✅ Возможность получить турецкие права — как ввезти машину в Турцию
✅ Потенциал получения турецкого гражданства через 5 лет постоянного легального проживания в стране
✅ Возможность оформления до 5 сим-карт по «нетуристическим» ценам (400 лир против 180 лир, например)
✅ Право на открытие и ведение бизнеса в Турции

🇹🇷Турция — одна из немногих стран мира, где получить вид на жительство относительно просто и недорого (сравните с ОАЭ, где просят купить жилье от 250 тыс долларов для получения внж).

В этом году получение икамета усложнилось, но до сих пор достаточно быстро можно получить ВНЖ.

Главное, правильно подать документы

@need4key
dzen.ru/robertminegulov