🏙 Карта районов Аланьи

Районы на восток от центра Аланьи, к западу от центра

🏙 Районы Аланьи, в чем разница?

🌴 Аланья — популярный курортный город на средиземноморском побережье Турции, рядом 2 аэропорта: Газипаша примерно 40 км и Анталья 140 км.

Ёмко отвечаю на 3 самых частых вопроса:
Где какой район находится?
В чём его фишка?
Можно получить ВНЖ?

ℹ️ Имейте в виду, названия районов (махалле) условные и иногда не совпадают с "народным" обозначением. Например, в 2020 году мы жили комплексе в Обе, но формально это был Тосмур.
Только центр Аланьи состоит из нескольких махалле. Например, мыс рядом с крепостью включает сразу 3 района: Чаршы, Топхане и Хизаричи. А еще есть Гюллерпынары, Кадыпаша, Сарай (Клеопатра) и так далее.

У нас с вами не картографический справочник, расскажу про крупные и популярные районы, а детали мы с вами на консультации можем обсудить, пишите @r_minegulov

🌴 Аланья-центр — основные достопримечательности, госучреждения, крупные магазины находятся здесь. Тут же знаменитый пляж Клеопатра. Земля здесь дорогая и давно нет крупных свободных участков. Поэтому жилой фонд относительно старый, чаще всего это дома старше 10 лет без бассейна и территории, но есть и новые комплексы с инфраструктурой.
Например, клиент приобрел видовую квартиру с видом на крепость в строящемся комплексе всего 300 м от пляжа Клеопатры.
ВНЖ — доступно

РАЙОНЫ НА ВОСТОКЕ ОТ ЦЕНТРА АЛАНЬИ ➡️
🌴 Оба — между центром и Тосмуром, именно здесь ТЦ Alanyum, гипермаркет Metro, строительный Koçtaş, университет, крупные частные и гос. школы, детсады, футбольные и волейбольные поля, теннисные корты, отличная набережная с детскими и спорт-площадками. Есть отличные объекты на первой-второй линии с хорошей ценой.
ВНЖ — доступно

🌴 Джикджили — тихий район рядом с центром Аланьи примерно 600-1200 м от моря. Здесь нет отелей и ночных клубов, зато много зелени и рядом горы, поэтому летом здесь жара переносится легче.
ВНЖ — доступно

🌴 Тосмур — между Оба и Кестель. Пляж чистый, практически нет плит. Мало новостроек, дома по 10–20 лет, 5-9 этажей, большие площади. Есть несколько строящихся ЖК.
ВНЖ — доступно

🌴 Кестель — между Тосмур и Махмутлар. Здесь меньше отелей, поэтому первая линия застроена новыми ЖК с очень хорошей инфраструктурой. Дома в 5 этажей (по факту 7, если считать 0 и мансарду).
Район пока закрыт для ВНЖ

🌴 Махмутлар — "столица русскоговорящей Турции". Между Кестель и Каргыджак. Один из самых развитых районов. Плотная застройка, много домов в 10-12 этажей. Много хороших ЖК на первой линии с отельной инфраструктурой. Пляж песчано-галечный, есть плиты, в которых вырублен удобный вход в море. Самый популярный среди клиентов.
Район пока закрыт для ВНЖ

🌴 Каргыджак — между Махмутлар и Демирташ. Активно застраивается новыми ЖК. Тут благоустроенный пляж, апельсиновые аллеи, банановые сады. Ближе к горам активно строятся виллы, под которые можно получить гражданство.
Район пока закрыт для ВНЖ

🌴 Демирташ — новый район под инвестиции, здесь нет крупных отелей, активно строится инфраструктура, подходит для постоянного проживания. Очень хорошие песчаные длинные пляжи с удобным пологим входом.
ВНЖ — доступно

🌴 Газипаша – 40 км от центра. По факту это отдельный город, но условно его включают в орбиту Аланьи. Совсем рядом международный аэропорт. Очень развито сельское хозяйство: большая часть гранатов и клубники на рынках Аланьи именно отсюда. Пляжи песчаные и галечные. Античные развалины.
ВНЖ — доступно

Районы НА ЗАПАД ОТ ЦЕНТРА АЛАНЬИ во второй части

Ставьте ❤️, если было полезно. Пишите вопросы в комментах или мне в личку @r_minegulov

Написать такой же обзор Антальи?

@need4key

🏙 Районы Аланьи, в чем разница — вторая часть

Районы на востоке от центра Аланьи в первой части выше.

РАЙОНЫ НА ЗАПАДЕ ОТ ЦЕНТРА АЛАНЬИ ⬅️
Одна из общих черт этих районов — цены ниже, чем в других районах.
По факту это бывшие прибрежные поселки, который выросли благодаря инвестициям и развитию туризма.

🌴 Конаклы — зеленый и тихий пригород Аланьи в сторону Антальи. Подходит для пляжного отдыха и проживания круглый год. Активно застраивается
ВНЖ — доступно

🌴 Паяллар – между Тюрклер и Конаклы. Активно застраивается
ВНЖ — доступно

🌴 Тюрклер – между Паяллар и Авсаллар. Славится хвойными лесами и пляжами с золотистым песком. Тут строится один из крупнейших комплексов на всем побережье.
ВНЖ — доступно

🌴 Авсаллар — между Окурджалар и Тюрклер. Самый развитый среди районов к западу от центра Аланьи. Это одно из самых теплых мест анатолийского побережья, а значит и всей Турции: бухта защищает район от ветров зимой. Удаленный район, но сюда постоянно ходит транспорт. Первая линия занята крупными отелями, поэтому новые ЖК строят 1-3 км от моря. Местный пляж Инжекум входит в 10 лучших пляжей Турции.
Кстати, Инжекум — отдельный населенный пункт, но его многие включают в Авсаллар.
Район пока закрыт для ВНЖ

🌴 Окурджалар – самый дальний от центра Аланьи, но зато ближе всего к Анталье. Превратился в курорт недавно, активно набирает популярность. Умеренные цены за неплохие объекты.
ВНЖ — доступно

Ставьте ❤️, если было полезно. Пишите вопросы в комментах или мне в личку @r_minegulov

Написать такой же обзор Антальи?

@need4key

📝 Теперь снова можно получить загранпаспорт нового образца в консульствах России

Цитата по Консулькому департаменту МИД России:

"❗️ С 20 сентября с.г. в системе МИД России, в том числе во всех дипломатических представительствах и консульских учреждениях Российской Федерации в иностранных государствах, возобновлен приём заявлений о выдаче паспортов сроком действия 10 лет, содержащих электронный носитель информации.

Технические сложности, приведшие к временной приостановке оформления таких паспортов, преодолены. Приняты дополнительные меры для обеспечения стабильной работы по оформлению и выдаче гражданам Российской Федерации, проживающим за рубежом, паспортов с электронным носителем информации."

По своему у опыту скажу, гораздо быстрее и удобнее получить загранпаспорт в России. Потому что только запись в консульство -- та еще лотерея. Из-за большого количества желающих запись занята на 2-3 месяца вперед.

Поэтому если есть возможность, рекомендую записываться через Госуслуги на получение заграничного паспорта в отделении в России. Расчитывать на получение в консульстве стоит только в крайгем случае.

@need4key

⚠️ Задание на развитие критического мышления😅 Сопоставьте 4 новости:

1️⃣ Турецкие банки Vakifbank и Halkbank заявили, что не получали уведомлений о прекращении обслуживания картой МИР, препятствий для работы карт нет.

2️⃣ Российское посольство в Турции рекомендует владельцам карт МИР продолжить использовать их через терминалы банков, которые не отказались от работы с ними - но также иметь при себе достаточно наличных.

3️⃣ Вчера вечером новостные агентства, ссылаясь на Financial Times и Bloomberg, писали, что из-за страха попасть под санкции США DenizBank и Turkiye Is Bankasi (Isbank) заморозили операции с картами МИР.

4️⃣ Ранее сообщалось о прекращении работы с картами МИР VakifBank.

✅Остается возможность снять деньги с банкоматов Ziraat Bankasi и Halkbank
При этом в чатах пишут, что только Зираат можно снять наличные стабильно, в банкоматах других банков - как повезет.

Что делать? 🤔
Правильный ответ такой же как и раньше: пробовать пользоваться картами МИР дальше и иметь наличные при себе.

В интересное время живем, товарищи 😎

Напишите комментарий, у вас есть проблемы со снятием наличных или оплатой картами МИР?

@need4key

📈Сколько продано недвижимости в Турции за август

Вышел традиционный отчет TÜİK со статистикой по продажам объектов недвижимости в Турции за август 2022 года.

Всего продано иностранцам 5273 объекта.

📊Лидеры среди иностранных граждан снова россияне - 1238 шт.

1️⃣ На первом месте Анталийский регион (Анталья, Аланья, Газипаша) - 814 шт.

2️⃣ На втором месте  Стамбул - 750 объектов недвижимости.

📈 Всего за январь-август 2022 года иностранцы купили в Турции на 44,6 % больше недвижимости, чем за аналогичный период прошлого года.

✅ Если вам нужна консультация о недвижимости в Турции, напишите @r_minegulov

@need4key

✈️ Для тех, кому срочно нужны авиабилеты


Любые города https://bit.ly/3nZmhj3
Впишите Откуда и Куда вы летите, и вам найдутся все возможные варианты перелетов с ценами.

Казань — Анталья https://bit.ly/3NRv9CL

Москва — Анталья https://bit.ly/3LBGWDw

Казань — Стамбул https://bit.ly/3MT4qEg

Москва — Стамбул https://bit.ly/3aHLlrx

@need4key

🇬🇪🇷🇺Кому откажут во въезде в Грузию

Каждый год тысячи семей приезжают в Турцию на машине, единственный адекватный способ въезда с европейской части России — транзит через Грузию, погранпункт Верхний Ларс

Еще есть часть тех, кто по истечении двухлетнего срока собирается перегнать машину обратно в Россию.

Все лето в чатах и СМИ пишут, что как на 🇷🇺🇬🇪русско-грузинской, так и на 🇹🇷🇬🇪грузинско-турецкой границе есть сложности с пересечением границы.

⚡ КОГО ПРОПУСКАЮТ

✅ Почти всегда нет сложностей у семейных туристов,

✅ женщин,

✅ обладателей ВНЖ и/или официальной работы в Грузии.

❌ КОГО НЕ ПРОПУСКАЮТ

⛔ Вероятность не пройти границу с Грузией выше у одиноких молодых мужчин,

⛔ лиц с документами ДНР, ЛНР и Крыма,

⛔ реже у туристов, побывавших несколько раз за границей в этом году и въезжавшие в Грузию в конце февраля-марте,

⛔ яркие российские оппозиционеры, члены их семей и родственники,

❓еще пишут про мужчин из кавказских регионов, но это больше похоже на вымысел.

Каждый случай индивидуален, это только ориентир.

🚇 Сейчас, кстати, активно строится тоннель под Крестовым перевалом протяженностью 9 км и шириной 15 м, от сел Цкере до Коби.

⏱Новый участок Квешети-Коби будет ~23 км. Длина действитвующего пути 34 км. Тоннель поможет сократить маршрут на 11 км, а время в пути на целый час.

Завершить дорогу планируется в 2024.

ℹ️Используя дорогу Квешети-Коби, водители смогут объехать самый проблемный участок дороги, связывающей Грузию и Россию, —отрезок Коби-Гудаури, который зимой и весной часто закрывается из-за опасности схода лавин.

Ставьте 👍, если было полезно.

Пишите в комментариях о вашем опыте пересечения границы с Грузией.

@need4key

🎥 Новое видео на канале

‼️ Как получить ШЕНГЕН по новым правилам? Актуальные правила и стоимость
Кому откажут в визе, кому аннулируют, а кому будет легче оформить?

Приятного просмотра 🤗
https://youtu.be/qp-l5Wv43Lg

@need4key

🔥 Частичная мобилизация. Требуют ли военный билет при покупке авиабилетов и пропускают ли мужчин через границу?

Если вдруг вы не в курсе, в России 21 сентября началась частичная мобилизация.

Почти сразу после объявления, много задают вопросы о выезде из страны. Кто-то планировал поездку заранее, кто-то решился на фоне новости.
В этом посте я постарался собрать инфу, которая есть на этот момент. Будет много канцелярских слов, уж извините.

Действует ли запрет на выезд из страны во время частичной мобилизации?

С момента объявления мобилизации гражданам, которые состоят на воинском учете, запрещено выезжать с места жительства без разрешения военных комиссариатов и федеральных органов исполнительной власти.

Пресс-секретарь Президента Дмитрий Песков пообещал, что подготовят разъяснения о возможности закрытия границ для тех, кто подлежит частичной мобилизации, ждем.

По факту, на воинском учете состоят все граждане России независимо от возраста, кроме:
- Женщин, не имеющих военно-учетной специальности.
- Тех, кто постоянно проживает за границей, в том числе на основании ПОСТОЯННОГО ВНЖ, (туристический / семейный ВНЖ не подходит, потому что они временные).
- Тех, кто уже и так служит в армии.
- Отбывающих наказание в тюрьме.

Президент заявил, что призыву подлежат только граждане РФ, которые состоят в запасе, и первую очередь те, кто:
- уже служил в армии,
- имеет определенные военно-учетные специальности,
- имеет соответствующий боевой опыт.
В Указе о частичной мобилизации не уточняется, кого будут призывать.

Кто может получить отсрочку:

В указе написано, что отсрочку от мобилизации получат работники военно-промышленного комплекса. Точный список тех, кто имеет право не служить, определит Правительство РФ.

По закону «О мобилизации» ОТСРОЧКА есть:

1. У признанных временно негодными к службе по состоянию здоровья — отсрочка на шесть месяцев.
2. Тех, кто ухаживает за отцом, матерью, женой, мужем, родным братом или сестрой, дедушкой, бабушкой или усыновителем, которые по состоянию здоровья нуждаются в уходе. Если кроме призывника есть другие, кто обязан содержать родных по закону, отсрочку могут не дать.
3. Опекунов или попечителей родного несовершеннолетнего брата или сестры, если нет других лиц, обязанных по закону содержать их.
4. Людей, у которых 4 и более детей в возрасте до 16 лет, либо мужчин, воспитывающих без матери одного ребенка и более в возрасте до 16 лет.
5. Тех, у кого жена беременна на сроке не менее 22 недель, а также 3 детей в возрасте до 16 лет.
6. Граждан призывного возраста, если у их матерей, кроме них, есть еще 4 или более детей в возрасте до восьми лет и нет мужа.
7. Членов Совета Федерации и депутатов Госдумы.

Что будет, если человек подлежит призыву, но уедет из России?

За уклонение от призыва по статье 328 УК РФ максимальное наказание — штраф 200.000 руб. или в размере зарплаты за 18 месяцев, принудительные работы на 2 года, 6 месяцев ареста или 2 года лишения свободы.
По статье 21.5 КоАП РФ грозит штраф от 500 до 3000 руб.

Ранее Госдума приняла в третьем чтении законопроект о поправках в УК РФ.
Когда изменения вступят в силу, отягчающими обстоятельствами будут признавать совершение преступления в период мобилизации, военного положения, в военное время, в условиях вооруженного конфликта или ведения боевых действий.

Что говорят в аэропорте?

Гульнара сегодня уточняла для туристов в аэропорте Казани:
ограничений на передвижение на поезде по России и за границу нет. Для покупки билета, прохождения контроля или посадки в самолет военный билет не требуют, действуют прежние правила.

Читайте только официальные источники. Уверен, будет много фейков, как например, в середине дня в телеграм-каналах были сообщения, что якобы «Аэрофлот» и РЖД прекращают продажу билетов мужчинам без справки из военкомата, но это фейк.

Сохраняйте спокойствие и берегите близких.
Почитайте советы психологов, что делать в стрессовой ситуации, с конца февраля есть большой выбор материалов на любой вкус.

@need4key

📢 Новость, которая прошла незамеченной: Госдеп США обсуждает с Москвой упрощение выдачи виз

Госдепартамент США обсуждает с Россией возможности упрощения выдачи виз гражданам России. С таким утверждением 17 сентября выступила заместитель госсекретаря по политическим делам Виктория Нуланд.

«Запрет на въезд для россиян – не то, чего бы мы сейчас хотели».

Деталей особо нет.

Это такой политический троллинг или говорит серьёзно, как вы считаете? Напишите в комментариях

@need4key

Несколько важных сообщений 🙏

Мы продолжаем стабильно работать.

❗️ Просим вас не поддаваться тревожности, быть внимательными и осторожными — активность мошенников и провокаторов сейчас на пике.
Они пользуются тем, что некоторые люди теряют бдительность.

Что делать:

❗️Не пересылайте друг другу неподтвержденную информацию от "знакомых" (пересылка фейков карается по закону).
❗️Используйте только официальные источники информации, а не желтую прессу, которые гонятся за сенсациями и не проверяют информацию.
❗️Не разговаривайте с мошенниками, сразу кладите трубку.
❗️Никогда и никому не называйте свои персональные данные, пароли, коды из СМС, особенно по телефону.

Берегите себя и своих близких🙏

Даже самые тревожные времена проходят. Важно сохранить адекватность в это время.

@need4key

⚡️Центральный банк Турции снизил ключевую ставку с 13% до 12%

«В период, когда неопределенность в отношении глобального роста и геополитические риски возрастают, важно, чтобы финансовые условия были благоприятными с точки зрения поддержания ускорения промышленного производства и тенденции к увеличению занятости», — сообщили в Центральном банке.

Источник: сайт ЦБ Турции

@need4key

⚡️ Полезные ссылки в одном посте ⚡️

Собрал полезные ссылки для вашего удобства:

✈️ Авиабилеты
Любые города https://bit.ly/3nZmhj3
Впишите Откуда и Куда вы летите, и вам найдутся все возможные варианты перелетов с ценами.
Казань — Анталья https://bit.ly/3NRv9CL
Москва — Анталья https://bit.ly/3LBGWDw
Казань — Стамбул https://bit.ly/3MT4qEg
Москва — Стамбул https://bit.ly/3aHLlrx

Оформить симку для путешествий и получить 500₽ на ваш баланс
Удобные банковские продукты, которые я использую сам

Недвижимость в Турции и переезд за границу, сотрудничество:
Telegram https://t.me/r_minegulov
WhatsApp https://wa.me/+905538908142

Курсы 12 иностранных языков
Телеграм-канал Need4Speak https://t.me/need4speak
Узнать свой уровень английского https://need4speak.com/english/test
Instagram Need4Speak https://www.instagram.com/need4speak
Вконтакте https://vk.com/need4speak

Подкаст в Apple Podcasts https://apple.co/3MUr7sF
Мой Дзен https://dzen.ru/robertminegulov
Твиттер https://twitter.com/r_minegulov

Используйте на здоровье❤️

⚡ Немножко хороших новостей

"С 12 октября получать входящие SWIFT-переводы в долларах и евро можно только из Армении, Узбекистана, Азербайджана. Переводы из других стран зачисляться не будут", - сообщает служба поддержки Тинькофф Банка.

И на том спасибо 🙏

Полный список банков, из которых можно получить перевод можно посмотреть на сайте банка.

Чтобы продолжить получать переводы в долларах и евро, нужно поменять реквизиты банка-корреспондента.

@need4key
dzen.ru/robertminegulov

⚡️Центробанк и минфин России договорились о международных расчетах в криптовалюте

О том, что ведомства переосмыслили подходы к регулированию рынка криптовалют и планируют разрешить их использование в ближайшее время рассказал замминистра финансов России Алексей Моисеев.

Господин Моисеев также сообщил, что с ЦБ уже согласован законопроект, который описывает, как криптовалюту приобрести, что с ней можно сделать и как можно или нельзя с ней рассчитываться в первую очередь при трансграничных расчетах.

@need4key
dzen.ru/robertminegulov