Число выданных ипотечных кредитов в I квартале сократилось на 55%

По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), за первый квартал 2024 года россияне оформили 324,4 тыс. ипотечных кредитов на 1,29 трлн руб. По сравнению с четвертым кварталом 2023 года число выдач сократилось на 55%, а их объем — на 59%, пишет РБК.

Средний размер ипотечного кредита сократился за квартал на 7%, до 3,97 млн руб. При этом средний срок жилищного кредита снизился на три месяца – до 266 месяцев.
В марте спрос на ипотеку по сравнению с февралем вырос на 10%, а объемы — на 15%, отмечают в кредитном бюро.

По данным аналитиков, в марте было выдано 126,2 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 510,83 млрд руб.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 мая 2024 года

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавила ГК «Самолет», которая сохранила первое место в ранжировании. Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 45 тыс. кв. м (с 5,48 млн кв. м до 5,53 млн кв. м). В строительстве у девелопера — 57 жилых комплексов, в которых возводится 263 многоквартирных дома и 16 домов с апартаментами, говорится в пресс-релизе ЕРЗ.РФ.

Второе место по-прежнему занимает ПИК, который увеличил объем текущего жилищного строительства на 132 тыс. кв. м (с 4,51 млн кв. м до 4,64 млн кв. м). Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, Группа ЛСР, которая сохранила объем текущего жилищного строительства 2,074 млн кв. м.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

«БЕСТ-Новострой»: цены на московские новостройки продолжают расти

Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги на первичном рынке жилья Москвы в апреле. Цены продолжают рост: средневзвешенная цена квадратного метра за месяц увеличилась на 2% за месяц до 527,7 тыс. рублей, а лота – на 3% до 30,8 млн рублей, говорится в пресс-релизе компании.

В новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы в апреле предложение продолжает довольно быстро сокращаться – на 5% до 20,4 тыс. лотов. Общая площадь лотов комфорт-класса в продаже составила 916,9 тыс. кв. метров, что на 4% меньше, чем месяцем ранее.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение комфорт-класса сократилось на 13% в лотах и на 10% - в кв. метрах.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

За 4 месяца Фонд развития территорий выплатил компенсации более 9 тыс. дольщиков

С января по апрель 2024 года Фонд развития территорий (ФРТ) перечислил компенсации 9,3 тыс. граждан, ранее вложивших средства в строительство проблемных домов. Общая сумма выплат составила 36,1 млрд руб., говорится в пресс-релизе ФРТ.

Больше всего дольщиков получили возмещение в Ленинградской, Ульяновской, Московской, Кировской и Ростовской областях, Ставропольском, Красноярском, Краснодарском, Пермском краях, Республике Башкортостан. Всего же компенсации перечислены гражданам в 38 регионах.

В целом по решениям Наблюдательного совета ФРТ начиная с 2019 года выплаты получили 55,9 тыс. человек. Сумма компенсаций составила 163,9 млрд руб.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

Жилой комплекс на 1,1 тыс. квартир построят в районе Хорошево-Мневники

Выдано разрешение на строительство нового многофункционального жилого комплекса в районе Хорошево- Мневники сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Комитет выдал застройщику всю необходимую разрешительную документацию, и он может приступать к работам на площадке. Первая очередь состоит из двух корпусов переменной этажности, рассчитанных на 1114 квартир.

Общая площадь новостроек составит около 83 тысяч квадратных метров», — отметил руководитель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. По его словам, оба корпуса построят на стилобатах, в которых планируется разместить коммерческие помещения площадью более 1,8 тыс. кв. метров для магазинов, кафе и других сервисов.

На двух подземных уровнях будут расположены паркинг на 350 машино-мест и 109 кладовых.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

Более 250 гектаров реорганизуют на севере Москвы по программе комплексного развития территорий

Инвесторы и назначенные городом операторы приступили к реализации 13 проектов редевелопмента на севере города, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
«По программе комплексного развития территорий на севере столицы идет реорганизация 13 площадок общей площадью свыше 250 гектаров.

Инвесторы и назначенные городом операторы возведут здесь более 6,3 миллиона квадратных метров недвижимости – жилье, необходимую социальную и деловую инфраструктуру, производственные объекты. В результате создадут 67,7 тысячи рабочих мест», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

50% продаж на первичном рынке Москвы приходится на студии площадью 20-25 кв. м

Специалисты направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимость» изучили тренды на первичном рынке Москвы.
«Подорожание ипотеки заставило многих клиентов массового рынка пересмотреть свои запросы и ориентироваться на жилье меньших габаритов. Так, сегодня 3-комнатные квартиры и 4-комнатные евроформата площадью 75-80 кв. м составляют всего 5% спроса (тогда как еще пару лет назад ими интересовались около 20% покупателей).

На 2-комнатные лоты и евротрешки площадью 50-55 кв. м приходится 15,5% сделок в общем объеме (против 50% в 2021–2022 гг.). 1-комнатные квартиры и евродвушки площадью 35-40 кв. м выбирают 28,8% покупателей. Студии площадью 20-25 кв. м занимают в продажах 50,7% (в 2021–2022 гг. однушки и студии составляли 30% сделок).

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

«НДВ»: 87 проектов в Московском регионе реализуют региональные застройщики

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», уже 11 крупнейших столичных застройщиков запустили строительство и реализацию объектов в других регионах РФ.
В центре внимания девелоперов оказались 25 регионов.

Среди них — Санкт-Петербург, Башкирия, Татарстан, Амурская, Астраханская, Калужская, Ленинградская, Нижегородская, Сахалинская, Свердловская, Ярославская области, Краснодарский, Пермский и Приморский край, Ханты-Мансийский округ и другие.

Здесь на первичном рынке ведется строительство и реализация 151 проекта. При этом основной объем предложения приходится на комфорт-класс (75%).

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

⚡️ Долю льготной ипотеки резко сократят

Доля льготных ипотечных программ на рынке недвижимости будет сокращена с 90% до 25%. Об этом сообщили в Минфине.

На данный момент количество льготных программ на первичном рынке достигло 90%. В министерстве финансов считают, что система господдержки должна быть комплексной: необходимо поддерживать семьи, которые действительно в этом нуждаются, а также специалистов целевых профессий.

В Минфине уверены, что программы с господдержкой должны иметь такие критерии, по которым льготные кредиты не будут превышать 25% на первичном рынке.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

Каждый третий житель России планирует покупку жилья в 2024 году

45% из них собираются воспользоваться ипотекой. Треть из них рассчитывает на одну из льготных программ.

По результатам опроса «Авито Недвижимости», почти треть жителей страны (32%) в возрасте от 18 лет планирует покупку недвижимости в этом году. Причем в Москве таких желающих 41%, в Санкт-Петербурге — 38%, в других городах-миллионниках — 35%. По мере уменьшения численности населения города сокращается и доля тех, кто планирует приобрести жилье.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

Фонд развития территорий выставит на торги 6 участков в Московской области

В мае Фонд развития территорий (ФРТ) предложит инвесторам 45 земельных участков. Они расположены в 21 регионе.

Суммарная площадь выставленных на торги участков составляет 27 га. Они находятся в Московской, Саратовской, Челябинской, Ленинградской, Ростовской, Самарской, Свердловской, Владимирской, Ульяновской, Костромской, Пензенской, Калининградской, Томской областях, республиках Саха (Якутия), Коми, Удмуртия, Башкортостан, Хабаровском, Пермском, Ставропольском краях, ХМАО – Югре.

Общая оценочная стоимость 45 участков составляет 4,2 млрд руб. Средства, вырученные от передачи территорий новым инвесторам, ФРТ направит на восстановление прав пострадавших дольщиков.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

Более 700 тыс. россиян переехали из аварийного жилья с 2019 года

В России по нацпроекту «Жилье и городская среда» с 2019 года расселили почти 11,8 млн кв. м аварийных домов, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. 

«С 2019 года жилищные условия улучшили 701 215 жителей аварийных домов. За это время аварийный жилфонд в регионах сократился почти на 11,8 млн кв. м. Это серьезные показатели, которые говорят о хороших темпах реализации программы», – приводятся слова Марата Хуснуллина в пресс-релизе Фонда развития территорий (ФРТ), который является оператором программы переселения граждан из аварийного жилья.

По словам вице-премьера, в числе лидеров по количеству переселенных из аварийного жилья граждан – Ханты-Мансийский автономный округ, где жилищные условия улучшили 50,9 тыс. человек, Пермский край – 47 тыс., Ямало-Ненецкий автономный округ – 43,9 тыс., Республика Саха (Якутия) – 40,5 тыс., Кемеровская область – 28,9 тыс. человек.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

Спрос на услуги ремонта квартир за год вырос на 19%

Наибольший интерес клиенты проявляют к бригадам, выполняющим работы «под ключ»: на них приходится 15,2% от общего спроса на ремонтные услуги.

Росту спроса поспособствовало увеличение доли квартир в новостройках, которые продаются без отделки. Почти половина квартир, которые сейчас продаются на первичном рынке в Москве, без отделки. При этом себестоимость отделки за последние 2 года подорожала на 30%.

Эксперты предупреждают, что до конца года ремонтные работы могут вырасти в цене на 10-15%.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

Рост стоимости московских квартир перебила инфляция

За 5 лет, в среднем, столичное жилье подорожало на 35%. Почти столько же составила и совокупная инфляция за тот же период, по данным Росстата. И это ещё - официальные показатели, которые, как правило, занижены.

Причем, в самых элитных райнах ценники не дотянули даже до средней планки. А значит, квартиры там, по сути, подешевели.

Например, в Донском районе стоимость жилья выросла всего на 21%, в Пресненском, на Якиманке и в Замоскворечье - на 22%, в Тропарево-Никулино - на 26%, в Крылатском - на 28%, а в Тверском - на 30%.

Зато в космос улетела доходность квартир в Новой Москве, где за 5 лет цены разогнались минимум в 1,5-2 раза, по данным ЦИАНа.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич