В Москве в этом году обновят 785 улиц и 56 парков и скверов. Новые парки тоже строят, в том числе и девелоперы.

И не просто пару га территории от двора до двора, а полноценные, масштабные, площадью в десятки гектаров.

Донстрой, например, продолжает строительство своего парка "Событие" в Раменках. Вся площадь займет 24 га, а к сегодняшнему дню готово и открыто 12 га. Здесь найдется найдется место и активному и размеренному отдыху. Для спортсменов беговые и велодорожки длиной в 1,5 км и 2.7 км, соответственно.

Детям игровые площадки "Лес" и "Луг", а также стенды с информацией о местной флоре и фауне. Рядом с рекой Раменки можно покормить уток, а если повезет, увидеть бобров. Есть площадки для выгула домашних питомцев и экотропа вдоль реки.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

Санкт-Петербург — лидер по количеству «просрочек» по ипотеке

Северная столица возглавила рейтинг среди субъектов РФ по просроченной ипотечной задолженности, сумма которой с начала года составила 3,1 млрд рублей (+323 млн рублей за I квартал).

Объем просроченных платежей по жилищному кредиту вырос по стране с января 2024 года на 5% (+26 млрд рублей), что больше в 1,6 раз показателя прироста за весь 2023 год.

Эксперты считают, что причинами «просрочек» являются высокие ипотечные ставки, из-за которых невозможно рефинансирование или быстрая продажа жилья для своевременного погашения задолженностей.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

👥 В 2024 году каждый третий россиянин планирует покупать жильё.

Причём 45% из них хотят воспользоваться ипотекой, 36% планируют приобрести жилье на собственные сбережения. Каждый четвертый хочет вложить средства от продажи предыдущей недвижимости, а 16% собираются использовать маткапитал. Такие данные приводит сервис «Авито».

Согласно проведённому опросу, больше всего желающих оказалось в Москве (41%), в Санкт-Петербурге — 38%, в других городах-миллионниках — 35%.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

Выставленную на продажу недвижимость Газпрома в Москве оценили в сумму от 12 до 15 млрд рублей

Российский энергетический холдинг анонсировал продажу столичной недвижимости в связи с переездом штаб-квартиры в Санкт-Петербург.

Компания выставила на рынок:

➖Бизнес-центры на улицах Строителей и Новочеремушкинской;
➖Нежилые помещения на Новоданиловской набережной и улице Новочеремушкинская;
➖Производственно-техническую базу на улице Обручева;
➖Комплекс автостоянки на улице Каховка;
➖Санаторно-курортный комплекс «Империал Парк отель & Спа» в Новой Москве.

Общая стоимость объектов, по мнению экспертов IBC Real Estate, колеблется от 12 до 15 млрд рублей.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

Площадь жилья в новостройках Москвы сократилась за 5 лет на 27%

Еще в 2019 году средний размер квартир на первичном рынке недвижимости в «старой» Москве составлял 71,1 кв. м, а сегодня этот показатель равен 56,2 м², сообщает «РБК Недвижимость».

Сокращение жилой площади за последние 5 лет отмечают во всех ценовых сегментах, кроме «делюкс». Эксперты объясняют, что из-за увеличения стоимости «квадрата» застройщики вынуждены уменьшать площадь жилья, чтобы сохранить итоговую цену для покупателя.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

60% московских торговых центров скоро будут нуждаться в капремонте

Или, если говорить более деловым языком, им потребуется реконцепция, согласно данным NF Group.
При том, что доходы собственников торговых помещений не растут, поскольку из-за массового ухода арендаторов в 2022 году площади пришлось сдавать по весьма консервативным ставкам.

Реконструкция может обойтись в 60 000 – 100 000 рублей за квадратный метр, либо 30% от общей стоимости торгового центра. А учитывая низкий уровень ставок при высокой инфляции, для многих владельцев ТРЦ такой бюджет будет неподъемным.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

Ставку по семейной ипотеке повышать не планируют.

Комментарий Марата Хуснуллина:

Нет, не обсуждается. Неправда. Во всяком случае, я не участвовал в таких обсуждениях. Моя позиция - что ипотека семейная должна быть под 6%.

Напомним, что Минфин обсуждает несколько вариантов продления семейной ипотеки до 2030 года. Например, повышение ставки до 12% для семей с детьми старше шести лет.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

Россияне стали интересоваться покупкой автодомов на 13,3% чаще

За прошлый месяц население стало больше приобретать дома на колесах. Самыми популярными стали прицепы-дачи — 58,67% доля от общего спроса, сообщает «Авито Авто».

Другие востребованные варианты на рынке:

‼️Кастенвагены (автодома-фургоны или микроавтобусы) — 12,2% от спроса;
‼️Вагоны-дома — 7,7%.

Цены на такие необычные домики с пробегом держатся на уровне 948 тыс. рублей, а дешевле всего стоят именно прицепы-палатки, средняя стоимость которых составляет 120 тыс. рублей. Самые дорогие лоты в этом сегменте — полуинтегрированные автодома за 6,4 млн рублей.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

🏦 Банк России может снизить ключевую ставку до 15% к концу 2024 года.

Ранее прогнозировалось снижение до 12% — БКС

Регулятор будет снижать ставку медленно и небольшими шагами по 0,25 п.п. в сентябре и октябре текущего года.

В 2025 году ожидается дальнейшее снижение до 11% при среднем уровне 13,1%.

При этом реальные ставки останутся высокими (7-8%) в течение всего следующего года.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

Музей Транспорта Москвы запустил проект «Неизвестное метро»

Проект должен познакомить гостей и жителей столицы с загадками центральных станций. Экскурсоводы расскажут, как выглядели старые станции и почему они изменились, объяснят секреты Смоленского метромоста и даже покажут действующий - и потерянный - буфеты столичного метрополитена.

Туры будут проходить по воскресеньям в 14:00, первый из них состоится уже 19 мая. Продолжительность исторического путешествия займет полтора часа. Экскурсия будет начинаться от станции метро «Киевская Кольцевая», а заканчиваться будет в павильоне станции метро «Арбатская».

Стоимость полного билета 500 ₽, льготного ー 350 ₽. Проезд в метро не входит в стоимость билета.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

Центробанк намерен «исключить недобросовестные практики, приводящие к необоснованному завышению стоимости жилья»

Центральный банк России готов инициировать изменение законодательства в случае дальнейшего распространения программ «льготной ипотеки от застройщика», говорится в отчете регулятора по итогам общественного обсуждения доклада «Программы «льготной ипотеки от застройщика».

Сам доклад банк России опубликовал в октябре 2022 года. В документе обозначены основные риски ипотечных кредитов по экстремально низким ставкам (вплоть до 0,01%).

Такие низкие ставки достигаются за счет того, что в цену квартиры закладывается наценка в размере субсидии, которую застройщик выплачивает банку для компенсации недополученных процентных доходов.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

Level Group привлекла партнера для реализации ЖК «Город в лесу»

Правда, теперь он называется «Level Лесной». А 25%-ную долю в нем выкупила ГК «Отрада», которая строит недалеко свой собственный ЖК «Отрада».

Напомним, что «Город в лесу» был одним из самых масштабных проектов Подмосковья. Реализацию проекта начинала Rose Group Бориса Кузинца, затем он перешёл ВЭБу, а потом его выкупила Level Group.

Интерес к нему понятен, поскольку там возводится 1 млн «квадратов» фактически у границ с Москвой. Но при этом не на МКАДе, а на Пятницком ш. на границе с лесными массивами.

Сумма сделки могла составить 1–1,25 млрд рублей, по данным «Ведомостей».

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

🏦 Выставленную на продажу недвижимость Газпрома в Москве оценили в сумму от 12 до 15 млрд рублей

Российский энергетический холдинг анонсировал продажу столичной недвижимости в связи с переездом штаб-квартиры в Санкт-Петербург.

Компания выставила на рынок:

- Бизнес-центры на улицах Строителей и Новочеремушкинской;
- Нежилые помещения на Новоданиловской набережной и улице Новочеремушкинская;
- Производственно-техническую базу на улице Обручева;
- Комплекс автостоянки на улице Каховка;
- Санаторно-курортный комплекс «Империал Парк отель & Спа» в Новой Москве.

Общая стоимость объектов, по мнению экспертов IBC Real Estate, колеблется от 12 до 15 млрд рублей.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

Материнский капитал нужно выплачивать семьям полностью, считают в Минтруде.

Ведомство напомнило, что не всеми начисленными деньгами людям удается воспользоваться – нередко на счетах остается небольшой остаток, с которым ничего нельзя сделать из-за жестких ограничений. Его-то и предлагают выплачивать семьям «живыми» деньгами.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

Курортный проспект стал самой дорогой улицей Сочи по стоимости жилья

На данный момент там продается целых 64 объекта, цена которых выше 100 миллионов рублей. Год назад здесь реализовалось 65 лотов.

Второе место досталось улице Орджоникидзе, где продается 29 квартир и апартаментов со стоимостью свыше 100 млн рублей. За год количество предложений сократилось на 4 объекта.

Третью строчку по количеству предложений стоимостью свыше 100 млн рублей сейчас занимают Морской переулок и проспект Пушкина, где продается по 24 варианта.

Всего, недвижимость выше 100 – миллионного порога есть по 22 адресам города – курорта. А сразу на девяти улицах Сочи количество таких объектов больше десятка.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

Чиновники из строительной сферы сохранят свои места в новом правительстве

Новый/старый глава правительства Михаил Мишустин рекомендовал оставить Ирека Файзуллина и Марата Хуснуллина на своих должностях.

Поэтому их кандидатуры выдвинуты на голосование в Госдуму, которая и будет утверждать итоговый кабинет министров.

Напомним, что Хуснуллин был вице-премьером, а Файзуллин – министром по строительству и ЖКХ.

Сегодня на пленарном заседаднии ГД будут утверждены все вице-премьеры, а завтра – непосредственно министры.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

Для OZON построят склад почти на 150 000 «квадратов» в Нижнем Новгороде

Это будет второй складской проект инвесткомпании Central Properties, которая после его завершения «упакует» этот логопарк в очередной ЗПИФ.

Девелопером проекта, по данным «Ведомостей», выступит группа МБМ. Объем инвестиций в его строительство составит 8,1–9,6 млрд рублей.

Это будет складской комплекс в формате built-to-suit (под конкретного заказчика), ставка аренды там составит 8500 рублей за 1 кв. м в год.

На сегодня пока что это крупнейшая сделка на рынке складской недвижимости.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

⚡️ Эксперты не ожидают рекордного спроса на льготную ипотеку перед 1 июля — Циан.Аналитика

Отмену льготной ипотеки и корректировку условий семейной программы может привести к временному росту спроса. Однако из-за высоких требований к первоначальному взносу, рекорды на рынке не ожидаются.

Цены на новостройки продолжают расти. В городах-миллионниках за апрель они выросли на 1%.

В Москве, Казани и Нижнем Новгороде мало лотов, подходящих под условия «Льготной ипотеки».
Максимальный лимит жилищного кредита во всех регионах снизили до 6 млн рублей, а первоначальный взнос увеличили до 30%.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич

ЦБ рассматривал вариант повышения ключевой ставки до 17% с текущих 16%, а не ее понижение.

Это следует из опубликованного резюме обсуждения. Банк России беспокоит растущее кредитование компаний и населения, несмотря на жесткие условия.

По мнению регулятора, это вызвано ростом доходов россиян, который позволяет им обслуживать дорогие займы.

➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич