NEDVIZHA Стамбула
509 subscribers
207 photos
18 videos
33 links
Канал о честной недвижимости в Стамбуле и других городах Турции: съем, покупка, полная информационная поддержка.
Аренда без риэлторской комиссии.
Связь: @LeoSN

Проект от авторов @nedvizha
Download Telegram
#продажа #лот23

Для желающих иметь виллу в Стамбуле у меня есть весьма привлекательное предложение.

Вилла класса люкс, с хорошей планировкой, 10+3 с просторными кухнями, и большим садом. При строительстве были использованы самые лучшие материалы. Современный стиль архитектуры полностью. Состоит из 10 комнат и 4 этажа. 800 кв.м площадь виллы. Есть свой собственный открытый бассейн. сад, двор и парковка. В пешей доступности:Маркет, Магазин, Кафе, Рестораны, Больница, Школы.

Месторасположение нашей виллы : Бюйючекмедже/ Стамбул
Стоимость Виллы 10+3: 45.000.000 лир/ 2.395.000 $
В прошлом году граждане РФ стали одними из лидеров по числу сделок по покупке недвижимости в Турции.

В январе 2023 года тренд продолжил рост: россияне снова купили больше всего объектов (1 557 единиц жилья)

Остальной топ-10 выглядит следующим образом:
Иран - 526;
Ирак - 229;
Украина - 157;
Казахстан - 155;
Германия - 126;
Кувейт - 113;
Китай - 108;
Афганистан - 76;
США - 73.

Интересно посмотреть, как изменится динамика покупок в целом после февральских землетрясений.

#инфо
#продажа #лот23
В Гюмюшлюке, где вы сможете слушать звуки тишины, ощутить все оттенки синего и зеленого, забыть о времени...

Жизнь с видом на море и природу, с частным бассейном, частной парковкой много и частный сад.

Вилла в Бодруме Гюмюшлюк.
Со всеми условиями: Система Умный дом, Современный дизайн, кухонный гарнитур, сан узел, внутри Вилл есть свой сад.
Вилла класса люкс.

Цена: 20.000.000 лир (225 кв.м)

Виллы на этапе строительства.
Срок сдачи: Ноябрь 2023
Отлично подходит для инвестиций, и для получения турецкого гражданства.
В курортном городе Бодрум.
От надёжного застройщика
Быстрое сканирование зданий для быстрого снятия тревоги

Февральские землетрясения всколыхнули общество и подстегнули госорганы к активным действиям. В Стамбуле снова поднялся вопрос о состоянии домов после землетрясения 1999 года и готовности города к новому землетрясению, которое ученые ожидают в ближайшие годы. Проверки шли все эти годы, однако медленно и очевидно, что внимания властей было недостаточно: вы наверняка своими глазами видели такие здания, которые выглядят так, будто готовы развалиться от дуновения ветра.

Мэрия Стамбула запустила новый проект: теперь любой житель города может запросить проверку на сейсмоустойчивость своего дома. Для этого собственник или арендатор может заполнить заявку на сайте мэрии и получить заключение специалистов.
Проверке подлежат все зданий высотой до 10 этажей. Приоритет отдается зданиям, построенным до 2000 года, однако более поздние дома так же проверяются.

“Метод быстрого сканирования зданий” применяется для оценки приблизительного ущерба от землетрясений, однако может стать полезным инструментом при выборе жилья. Если раньше землетрясение казалось (по-крайней мере нам, приехавшим с постсоветского пространства) чем-то далеким и, скорее атрибутом апокалиптических фильмов, чем потенциальной опасностью, то в последние недели вы наверняка задумывались о том, что случится с вашим домом в случае, если у природы снова будут свои планы.

Еще вижу в этом возможность договориться о скидке на аренду, если вам все-таки хочется в нем остаться 😄

#инфо
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥Бизнес-завтрак ( Business breakfast )

Возможность представить себя и свой бизнес, задать любые интересующие вопросы/запросы, расширить круг бизнес общения и найти единомышленников с возможностью сотрудничества.

Формат мероприятия:
- Знакомства участников ( представление себя и своего бизнеса/услуги/хобби )
- Вопросы/запросы участников
- Варианты коллаборация между участниками
- И просто уютное времяпрепровождения

В меню: полноценный завтрак ☕️

🗓 День: Воскресенье ( 05.03.2023)
🕰 Время: 11:00
💲Стоимость: 250 TL
📍Локация: Бешикта́ш (Beşiktaş)                                   

📩Для регистрации пишите

@probusiness_ist
#продажа #лот24
ИСПАРТАКУЛЕ ЭБУЛИ ДОМА. Проект строится под гарантии EMLAK KONUT

О проекте: состоит из 2 этапа и из 10 блоков семейного концепта также подходит и для инвестиций. Более 60% проекта будет отдано под озеленение.

1 этап проекта закончилось, 2 этап будет закончен через три месяца.

Типы квартир от 2+1 до 4+1.

В социальную инфраструктуру проекта входит:

Закрытый бассейн, Фитнес зал, Сауна, джакузи турецкий хамам, Детская игровая площадка, 2х этажная парковка.

В Проект находится в очень развитой локации: школы, университеты, торговые центры и международные больницы и тд.

TEM (E5) 2 мин.

Самый большой парк в Bahcesehir Golet Park - 5 мин.

Подходит для гражданство

Стартовая стоимость квартиры 2+1 (114м2) : 280.000$. Есть возможность %60 Первоначального взноса + 14 месяцев рассрочки.
Хороший дашборд для тех, кого интересует динамика цен на недвижимость в Турции есть на сайте Sahibinden Emlak.
Данные представлены за прошедшие 12 месяцев.

Даже не зная турецкого очевидно, что всё растет и дешеветь вряд ли собирается 😉

Из самого любопытного: топ-5 районов Стамбула, Анкары и Измира с точки зрения динамики роста цен (зеленая диаграмма — самый интенсивный рост, красная — самый медленный).

Может показаться удивительным, что в Стамбуле район Кадыкёй стал пятым с конца, однако учитываются данные с февраля 2022, а в тот момент уже произошел рост цен, и показанный x2 в целом соответствует действительности.

#инфо
В турецком сегменте интернета только и разговоров, что что о выборах и землетрясении.

Портал Elmak365 сообщил, что выплаты по страховке DASK превысили 1,5 миллиарда лир в зоне землетрясений, которые произошли в Турции в последнее время.

Ожидается, что эта сумма еще увеличится в связи с усилением мер по снижению последствий землетрясений и содействию людям, которые были пострадали в результате этой стихии. При этом уже известно, что многие из зданий не были застрахованы, не смотря на обязательность этого документа.

Тем не менее, более 314 тысяч человек направили заявки на выплаты. Рейтинг по городам выглядит следующим образом:
Хатай: 61 650
Малатья (54 514)
Кахраманмараш (44 406)
Газиантеп (36 402)
Адыяман (36 402)
Османие (20 848)
Шанлыурфа (15 993)
Элязыг (11 981)
Диярбакыр (11 408). 

Хорошо ли, что людям все-таки выплачивают компенсации? Да.

Можно ли было минимизировать риски? Да.

#инфо
Меня зовут Анара.

Я оказываю услуги
переводчика турецким и русским
предпринимателям.

Имею свою базу контактов.

Я уже работаю с
предпринимателями в Стамбуле.
Моими клиентами
являются: адвокаты,юристы,
риэлторы,логистические компании,
текстильные фабрики, строительные
компании,стоматологи и инвесторы.

Стоимость моих услуг 1 час 10$.

Мои контакты:
+90 541 101 87 28
WhatsApp: +996 555 98 83 90
G-mail: anara@turkconsulting.com.tr
#продажа #лот25

Горячее предложение для инвесторов!

На продажу выставлены 3 квартиры в комплексе из двух пятиэтажных блоков. Гугл ссылки пока нет, это первая продажа на этапе карандаша!

✬ Район Демирташ.
✬ 2937 м² - площадь застройки.
✬ два блока
✬ 1+1
✬ 47 м²
✬ zemin этаж (1 высокий, поднят на 4 м)
✬ 2 км от моря

Инфраструктура стандартная: открытый бассейн, сауна, фитнес-зал, зона барбекю, детская площадка.

Можно выбрать любые три квартиры на этаже. Рассрочки на эти варианты нет!

Стройка начнется примерно через полтора месяца и строится будет полтора года

79500 евро €

По всем вопросам: @LeoSN
🗣АКТУАЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ С ВНЖ В ТУРЦИИ | UPD 5.03.23

❗️Информация по выдаче ВНЖ после 1 марта не подтверждена. Всё слухи! Ждём и надеемся на лучшее.

FAQ#1: как вернуться в РТ после отказа, не осталось безвиза, документ об отказе, устный отказ: t.me/help_in_istanbul/829
FAQ#2: что такое 32 статья, как считается оверстей и безвиз, где получить отказ, как выехать без штрафа, что такое туристический план: t.me/help_in_istanbul/837
FAQ#3: запрет на въезд, туристические визы, апостиль, продление ВНЖ: t.me/help_in_istanbul/923

💬 Досудебная петиция: срок рассмотрения 1 месяц, не даёт легального нахождения в РТ. Подробнее: t.me/ikamet_ist/226
💬 Суд: срок рассмотрения 2-7 месяцев, даёт легальное нахождение в РТ (при условии приостановления процесса депортации). Подробнее напишем позже.

Опытный адвокат по миграционным вопросам Озгюр Озджан: t.me/ozcanlaw (англоязычный)
По вопросам консультации, пожалуйста, пишите ассистенту Лине: t.me/linacanim (русский язык)


Полезные посты для отказников:
1. Как вернуть деньги после отказа. Страховка, пошлина и арендная плата:
t.me/help_in_istanbul/844
2. План действий и причины отказа в ВНЖ. Что нужно сделать после отказа: t.me/help_in_istanbul/484
4. Что такое оверстей и визаран. Куда выехать для обновление безвиза, как посчитать сумму штрафа, будет ли запрет на въезд: t.me/help_in_istanbul/237
5. Пропала заявка с сайта, не знаю номер кимлика, статус заявки сменился, где найти мой ВНЖ: https://t.me/help_in_istanbul/823
6. Как происходит депортация, причины и этапы. За что даётся депорт, как можно обжаловать, дадут ли взять вещи: t.me/help_in_istanbul/828
7. Где пожить после Турции, куда уехать в визаран, какие страны без проблемы принимают россиян: t.me/ikamet_ist/338
8. Жизнь нелегала в Турции. На что обратить внимание и стоит ли это делать:  t.me/ikamet_ist/423
9. Апостиль на документы, как легализовать документы в Турции, консульское заверение: t.me/help_in_istanbul/901

Не дают первичный ВНЖ:
- Анталья, Алания, Фетхие, Кемер, Мерсин, Измир.
Кроме случаев:
- другой тип ВНЖ (тапу, студенческий и тд);
- ВНЖ по "воссоединению" семьи: один из членов семьи имеет ВНЖ;
- Продление дают тяжело, но возможно;
Дают первичный ВНЖ (со скрипом):
- Стамбул, Бурса.
〽️ Статистика:
- официальная: www.goc.gov.tr/ikamet-izinleri
- общая на основе репортов из канала:t.me/ikamet_ist/405
- по городам на основе репортов из канала: t.me/ikamet_ist/255

Опросы участников:
- Одобрение/отказ по городам (11'000 человек): t.me/ikamet_ist/384
- Выезд из РТ/запрет/штраф: t.me/ikamet_ist/186
- Досудебная петиция: t.me/ikamet_ist/578

💬Советы от адвоката:
1. Подача стала сложнее, тщательно проверяют все документы. Готовьте ПОЛНЫЙ набор. За помощью можно обратиться к t.me/linacanim
2. Если вы подаетесь на "воссоединение", но официально не женаты: пишите сопроводительное письмо с разъяснением. Вы также можете пожениться в Грузии. Не забудьте поставить апостиль на СоБ.
3. Делайте опись документов, которые вы прикладываете к папке. Не позволяйте их выкладывать.
4. Заранее сделайте фото или сканы ВСЕХ ваших документов из папки. Приложение vflat, adobescan.
5. Если вы подаетесь на туристический ВНЖ, то напишите ваш план поездок согласно цели нахождения в Турции.


✈️Как прислать репорт и помочь каналу:
- о результате ВНЖ: t.me/ikamet_ist/10
- о выезде из РТ: t.me/ikamet_ist/187

Спасибо всем за внимание! Не нашли ответ на ваш вопрос - задайте его в комментариях. Всем удачи 🍀

Предыдущая редакция: t.me/ikamet_ist/463
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#инфо 📣 Приглашаем байеров, селлеров и всех кто только хочет начать работать на маркетплейсах на международный форум клуба «PRO BUSINESS” от https://t.me/probusiness_istanbul, который пройдет 23 марта.

📑Тема: Построение бизнеса на маркетплейсах из Турции

Спикеры:
• ХАН ОДЖАГОВ
• ЮРИЙ КОЙПЫШ
• АЛЕКСАНДРА ПОЛЯКОВА
• ОЛЬГА БАЮТИНА

Целый день практического контента по построению бизнеса на маркетплейсах из Турции.

Вы получите:
✔️ Пошагавшую инструкцию с примерами товаров
✔️ Практические знания
✔️ Новые знакомства и партнерства
✔️ Контакты фабрик
✔️ Реальные кейсы из личного примера спикеров


🗓️День: 23.03.2023
🕰 Время: 13:00
💵Стоимость: 900 TL
📍Культурный Центр Ататюрка

⚠️ Количество мест ограничено.
Для записи пишите нам в Телеграмм @probusiness_ist1
Или звоните +905441909539