Опять 25?

До 1 июля 2023 года действует ограничение 25% на пролонгацию годовых договоров аренды. Эта мера была принята государством с целью взять под контроль взрывной рост арендных ставок на жилье и тем самым обезопасить нынешних и будущих арендаторов от неадекватных цен.

Помогло это или нет — вопрос неоднозначный, однако арендаторам такое послабление наверняка сыграло на руку.

Однако продления моратория не было анонсировано, и подразумевается, что с 1 июля собственники смогут самостоятельно определять новую стоимость контракта при пролонгации, что, вероятно, станет потрясением для рынка: нынешние цены на недвижимость и так стали проблемой для многих граждан, а со снятием ограничений, скорее всего, взлетят еще больше.

При этом события минувших недель так же не располагают к положительному прогнозу: население 10 пострадавших провинций переезжает в другие регионы, и так же ищет жилье в аренду. Эти же регионы приостановили прием документов на ВНЖ, а это значит, что те, для кого возможность его оформления принципиальный момент, так же будут переезжать. Эти факторы так же подстегнут спрос.

С другой стороны, неизвестно, насколько популярным среди лэндлордов окажется продление ограничений: все хотят зарабатывать, и их нельзя в этом винить.

#мнение

В прошлом году граждане РФ стали одними из лидеров по числу сделок по покупке недвижимости в Турции.

В январе 2023 года тренд продолжил рост: россияне снова купили больше всего объектов (1 557 единиц жилья)

Остальной топ-10 выглядит следующим образом:
• Иран - 526;
• Ирак - 229;
• Украина - 157;
• Казахстан - 155;
• Германия - 126;
• Кувейт - 113;
• Китай - 108;
• Афганистан - 76;
• США - 73.

Интересно посмотреть, как изменится динамика покупок в целом после февральских землетрясений.

#инфо

Быстрое сканирование зданий для быстрого снятия тревоги

Февральские землетрясения всколыхнули общество и подстегнули госорганы к активным действиям. В Стамбуле снова поднялся вопрос о состоянии домов после землетрясения 1999 года и готовности города к новому землетрясению, которое ученые ожидают в ближайшие годы. Проверки шли все эти годы, однако медленно и очевидно, что внимания властей было недостаточно: вы наверняка своими глазами видели такие здания, которые выглядят так, будто готовы развалиться от дуновения ветра.

Мэрия Стамбула запустила новый проект: теперь любой житель города может запросить проверку на сейсмоустойчивость своего дома. Для этого собственник или арендатор может заполнить заявку на сайте мэрии и получить заключение специалистов.
Проверке подлежат все зданий высотой до 10 этажей. Приоритет отдается зданиям, построенным до 2000 года, однако более поздние дома так же проверяются.

“Метод быстрого сканирования зданий” применяется для оценки приблизительного ущерба от землетрясений, однако может стать полезным инструментом при выборе жилья. Если раньше землетрясение казалось (по-крайней мере нам, приехавшим с постсоветского пространства) чем-то далеким и, скорее атрибутом апокалиптических фильмов, чем потенциальной опасностью, то в последние недели вы наверняка задумывались о том, что случится с вашим домом в случае, если у природы снова будут свои планы.

Еще вижу в этом возможность договориться о скидке на аренду, если вам все-таки хочется в нем остаться 😄

#инфо

🔥Бизнес-завтрак ( Business breakfast )

Возможность представить себя и свой бизнес, задать любые интересующие вопросы/запросы, расширить круг бизнес общения и найти единомышленников с возможностью сотрудничества.

Формат мероприятия:
- Знакомства участников ( представление себя и своего бизнеса/услуги/хобби )
- Вопросы/запросы участников
- Варианты коллаборация между участниками
- И просто уютное времяпрепровождения

В меню: полноценный завтрак ☕️

🗓 День: Воскресенье ( 05.03.2023)
🕰 Время: 11:00
💲Стоимость: 250 TL
📍Локация: Бешикта́ш (Beşiktaş)                                   

📩Для регистрации пишите

@probusiness_ist

Хороший дашборд для тех, кого интересует динамика цен на недвижимость в Турции есть на сайте Sahibinden Emlak.
Данные представлены за прошедшие 12 месяцев.

Даже не зная турецкого очевидно, что всё растет и дешеветь вряд ли собирается 😉

Из самого любопытного: топ-5 районов Стамбула, Анкары и Измира с точки зрения динамики роста цен (зеленая диаграмма — самый интенсивный рост, красная — самый медленный).

Может показаться удивительным, что в Стамбуле район Кадыкёй стал пятым с конца, однако учитываются данные с февраля 2022, а в тот момент уже произошел рост цен, и показанный x2 в целом соответствует действительности.

#инфо

В турецком сегменте интернета только и разговоров, что что о выборах и землетрясении.

Портал Elmak365 сообщил, что выплаты по страховке DASK превысили 1,5 миллиарда лир в зоне землетрясений, которые произошли в Турции в последнее время.

Ожидается, что эта сумма еще увеличится в связи с усилением мер по снижению последствий землетрясений и содействию людям, которые были пострадали в результате этой стихии. При этом уже известно, что многие из зданий не были застрахованы, не смотря на обязательность этого документа.

Тем не менее, более 314 тысяч человек направили заявки на выплаты. Рейтинг по городам выглядит следующим образом:
Хатай: 61 650
Малатья (54 514)
Кахраманмараш (44 406)
Газиантеп (36 402)
Адыяман (36 402)
Османие (20 848)
Шанлыурфа (15 993)
Элязыг (11 981)
Диярбакыр (11 408). 

Хорошо ли, что людям все-таки выплачивают компенсации? Да.

Можно ли было минимизировать риски? Да.

#инфо