#продажа #лот20
Классный проект, который подходит как для жизни, так и для долгосрочных инвестиций
Нашли с командой достойный вариант для тех, кто хочет жить поближе к Стамбулу. В районе Башакшехир (10 км от центра города) застройщик создает крупный жилой проект со всем необходимым для комфортной жизни.
Для покупки доступны 54 квартиры формата 2+1 и площадью от 57 квадратных метров. На территории есть спортивные и детские площадки, магазины, кафе, а также общественные места для прогулок и отдыха.
Цены начинаются от 4,1 миллиона лир (15,334,000 RUB или 217,000$).
Узнать подробнее: @LeoSN
Классный проект, который подходит как для жизни, так и для долгосрочных инвестиций
Нашли с командой достойный вариант для тех, кто хочет жить поближе к Стамбулу. В районе Башакшехир (10 км от центра города) застройщик создает крупный жилой проект со всем необходимым для комфортной жизни.
Для покупки доступны 54 квартиры формата 2+1 и площадью от 57 квадратных метров. На территории есть спортивные и детские площадки, магазины, кафе, а также общественные места для прогулок и отдыха.
Цены начинаются от 4,1 миллиона лир (15,334,000 RUB или 217,000$).
Узнать подробнее: @LeoSN
Расскажу еще немного о том, как хорошеет транспортная система Стамбула в преддверии президентских выборов 2023 и кому это выгодно.
Ранее я уже писал про открытие новой ветки метро, соединяющую центральные районы города (да и в целом всю транспортную инфраструктуру) с Новым аэропортом. Это событие оказалось уместным не только для набора политических очков, но и для удобства пассажиров.
Новый аэропорт планировался как грандиозный авиахаб, который должен был сосредоточить значительный пассажирский трафик в регионе. Однако пандемия и закрытые границы внесли свои правки: огромные площади остались невостребованными, а наличие второго аэропорта в городе так же “размазало” нагрузку на аэровокзалы. 2021 год постепенно улучшил показатели: пассажиропоток Стамбула составил 65,1 млн человек, из которых 37,1 млн выбрали для полета Новый аэропорт.
В 2022 году мир стал более открытым, а граждане других стран стали снова выбирать Турцию для туристических поездок и постоянного проживания: более 95 миллионов пассажиров прибыло в 2022 году в Стамбул, что на 53% больше, чем годом ранее, и намного приятнее для экономики страны.
Основной массив пассажиров 2022 года пришелся как раз на Новый аэропорт:
- внутренние рейсы — 15,9 млн (в 2021: 10,6 млн)
- международные рейсы — 48,6 млн (в 2021: 26,5 млн).
В сумме это дало 64,5 миллиона пассажиров: в 1,7 раз больше, нежели годом ранее.
Очевидно, что если бы не пандемия, отсутствия прямой ветки метро стало было бы существенной проблемой еще пару лет назад. Автобусы и такси — это в разы дольше либо дороже. Теперь же в плюсе оказались все: и гости Стамбула, и владельцы жилья этого направления, чьи объекты выросли в цене, и сам инициатор строительства аэропорта, Эрдоган.
Win-win!
#инфо
Ранее я уже писал про открытие новой ветки метро, соединяющую центральные районы города (да и в целом всю транспортную инфраструктуру) с Новым аэропортом. Это событие оказалось уместным не только для набора политических очков, но и для удобства пассажиров.
Новый аэропорт планировался как грандиозный авиахаб, который должен был сосредоточить значительный пассажирский трафик в регионе. Однако пандемия и закрытые границы внесли свои правки: огромные площади остались невостребованными, а наличие второго аэропорта в городе так же “размазало” нагрузку на аэровокзалы. 2021 год постепенно улучшил показатели: пассажиропоток Стамбула составил 65,1 млн человек, из которых 37,1 млн выбрали для полета Новый аэропорт.
В 2022 году мир стал более открытым, а граждане других стран стали снова выбирать Турцию для туристических поездок и постоянного проживания: более 95 миллионов пассажиров прибыло в 2022 году в Стамбул, что на 53% больше, чем годом ранее, и намного приятнее для экономики страны.
Основной массив пассажиров 2022 года пришелся как раз на Новый аэропорт:
- внутренние рейсы — 15,9 млн (в 2021: 10,6 млн)
- международные рейсы — 48,6 млн (в 2021: 26,5 млн).
В сумме это дало 64,5 миллиона пассажиров: в 1,7 раз больше, нежели годом ранее.
Очевидно, что если бы не пандемия, отсутствия прямой ветки метро стало было бы существенной проблемой еще пару лет назад. Автобусы и такси — это в разы дольше либо дороже. Теперь же в плюсе оказались все: и гости Стамбула, и владельцы жилья этого направления, чьи объекты выросли в цене, и сам инициатор строительства аэропорта, Эрдоган.
Win-win!
#инфо
Telegram
NEDVIZHA Стамбула
Сегодня в Стамбуле открывается линия метро Kağıthane-Istanbul Airport.
Эта ветка соединит центр Европейской части города с Новым Аэропортом.
Аэропорт Стамбул позиционируется как глобальный и региональный транспортный хаб и является из самых больших аэропортов…
Эта ветка соединит центр Европейской части города с Новым Аэропортом.
Аэропорт Стамбул позиционируется как глобальный и региональный транспортный хаб и является из самых больших аэропортов…
Forwarded from Помощь в Стамбуле | Help in Istanbul (Lina Canım)
Как помочь пострадавшим 🙏
🔻Пункты сдачи крови в Стамбуле:
Больница Башакшехир Кам Сакура
Площадь Бейликдюзю
Джевахир АВМ
Площадь Эминёню
Площадь Эсеньюрт
Эйюп Парк АВМ
Площадь Беязит
Площадь Сириневлер
Мухафаза округа Зейтинбурну
Площадь Силиври
Авджыларский филиал
Муниципалитет Кучукчекмедже
АрмониПарк ТЦ
Авджыларский район, мухафаза
якорный центр
Площадь Эсенлер
Площадь Багджылар
❗️Кровь может сдать иностранец с ВНЖ, проживший на территории Турции более года.
Если кто-то поможет насобирать точки на карте, буду очень благодарна!
🔻Отправить пожертвование:
На официальном сайте AFAD открыт сбор для жертв землетрясения. Вы можете отправить смс, перечислить сумму по ибан или отправить деньги прямо на сайте.
Ссылка: https://www.afad.gov.tr/depremkampanyasi2
🔻Тёплые вещи и предметы первой необходимости:
Можно отнести в Беледие вашего района. Belediye. В Стамбуле уже собирают помощь.
1.Основное: Палатка, одеяло, флис, спальный мешок, фонарик, повербанк, обогреватель.
2.Средства гигиены: Детские подгузники, гигиенические прокладки, влажные салфетки.
3.Теплая одежда: Пальто, сапоги, зимняя одежда, шарф, перчатки.
Geçmiş ölsün Türkiye 🙏
🔻Пункты сдачи крови в Стамбуле:
Больница Башакшехир Кам Сакура
Площадь Бейликдюзю
Джевахир АВМ
Площадь Эминёню
Площадь Эсеньюрт
Эйюп Парк АВМ
Площадь Беязит
Площадь Сириневлер
Мухафаза округа Зейтинбурну
Площадь Силиври
Авджыларский филиал
Муниципалитет Кучукчекмедже
АрмониПарк ТЦ
Авджыларский район, мухафаза
якорный центр
Площадь Эсенлер
Площадь Багджылар
❗️Кровь может сдать иностранец с ВНЖ, проживший на территории Турции более года.
Если кто-то поможет насобирать точки на карте, буду очень благодарна!
🔻Отправить пожертвование:
На официальном сайте AFAD открыт сбор для жертв землетрясения. Вы можете отправить смс, перечислить сумму по ибан или отправить деньги прямо на сайте.
Ссылка: https://www.afad.gov.tr/depremkampanyasi2
🔻Тёплые вещи и предметы первой необходимости:
Можно отнести в Беледие вашего района. Belediye. В Стамбуле уже собирают помощь.
1.Основное: Палатка, одеяло, флис, спальный мешок, фонарик, повербанк, обогреватель.
2.Средства гигиены: Детские подгузники, гигиенические прокладки, влажные салфетки.
3.Теплая одежда: Пальто, сапоги, зимняя одежда, шарф, перчатки.
Geçmiş ölsün Türkiye 🙏
www.afad.gov.tr
T.C. İçişleri Bakanlığı Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı
T.C. İçişleri Bakanlığı Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı Resmi İnternet Sitesi
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#инфо
Друзья, приятная новость!
Я стал партнером PRO Business | Стамбул!
Коммьюнити уже объединило сотни людей, ведущих бизнес в Турции и Стамбуле.
Чем полезна подписка на канал?
- нетворкинг и знакомства;
- поиск партнеров и подрядчиков;
- лайфхаки и советы;
- анонсы лайф-мероприятий и мастермайндов.
Каждое воскресенье мы проводим деловые завтраки в разных локациях города. Всегда восхищен, насколько крутые профессионалы собираются на наших встречах!
Присоединяйтесь.
Друзья, приятная новость!
Я стал партнером PRO Business | Стамбул!
Коммьюнити уже объединило сотни людей, ведущих бизнес в Турции и Стамбуле.
Чем полезна подписка на канал?
- нетворкинг и знакомства;
- поиск партнеров и подрядчиков;
- лайфхаки и советы;
- анонсы лайф-мероприятий и мастермайндов.
Каждое воскресенье мы проводим деловые завтраки в разных локациях города. Всегда восхищен, насколько крутые профессионалы собираются на наших встречах!
Присоединяйтесь.
Вы все видели новости последних дней: кажется, весь мир скорбит вместе с Турцией и Сирией.
Землетрясение сплотило даже тех, кто многие и десятилетия не могли договориться: Израиль направил гуманитарную помощь Сирии, Армения и Греция помогают Турции, и даже оппозиция и действующая власть так же сфокусировались на общих задачах. О разногласиях сейчас не говорят, и это правильно.
После землетрясения в Стамбуле 1999 года, в Турции пересмотрели подход к строительству: новые требования к строительству, сейсмоустойчивые технологии, обязательное страхование зданий. Огромные суммы перечислялись в пользу государства на налог на землетрясение (который изначально планировали взимать в течение первого года после трагедии 1999, но раз за разом продляли). Разговоры о том, как важно не допустить повторения масштабов катастрофы.
И что мы видим в 2023 году? Глобальные разрушения на территории 10 провинций, жуткие развалины зданий, сложившихся как карточные домики, частенько даже в тех случаях, когда год постройки относительно недавний. Отрезанные от мира села и города. Хаос в организации помощи со стороны местного МЧС.
Очевидно, что 7.8 баллов — это разрушительная сила, и жертв было не избежать. Очевидно, что землетрясение невозможно точно предсказать или остановить. Очевидно, что масштабы повреждений после таких толчков и афтершоков будут огромными.
Но очевидно, что наверняка будут вопросы у собственников, которые платили больше за новое и безопасное жилье и теперь вряд ли будут доверять обещаниям застройщиков. Вопросы у выживших, чьи близкие погибли под плитами домов, сложившимися как сэндвич. Вопросы к надзорным органам. Вопросы оппозиции к правительству и действующему президенту. Будет и политическая борьба, и разоблачения, для которых тысячи разрушенных зданий и пострадавшие семьи станут всего лишь одним из инструментов и аргументов.
Интересно наблюдать, как одинаково обстоятельства вскрывают проблемы и обнажают недоработки. Независимо от их причин или места происшествия.
Землетрясение сплотило даже тех, кто многие и десятилетия не могли договориться: Израиль направил гуманитарную помощь Сирии, Армения и Греция помогают Турции, и даже оппозиция и действующая власть так же сфокусировались на общих задачах. О разногласиях сейчас не говорят, и это правильно.
После землетрясения в Стамбуле 1999 года, в Турции пересмотрели подход к строительству: новые требования к строительству, сейсмоустойчивые технологии, обязательное страхование зданий. Огромные суммы перечислялись в пользу государства на налог на землетрясение (который изначально планировали взимать в течение первого года после трагедии 1999, но раз за разом продляли). Разговоры о том, как важно не допустить повторения масштабов катастрофы.
И что мы видим в 2023 году? Глобальные разрушения на территории 10 провинций, жуткие развалины зданий, сложившихся как карточные домики, частенько даже в тех случаях, когда год постройки относительно недавний. Отрезанные от мира села и города. Хаос в организации помощи со стороны местного МЧС.
Очевидно, что 7.8 баллов — это разрушительная сила, и жертв было не избежать. Очевидно, что землетрясение невозможно точно предсказать или остановить. Очевидно, что масштабы повреждений после таких толчков и афтершоков будут огромными.
Но очевидно, что наверняка будут вопросы у собственников, которые платили больше за новое и безопасное жилье и теперь вряд ли будут доверять обещаниям застройщиков. Вопросы у выживших, чьи близкие погибли под плитами домов, сложившимися как сэндвич. Вопросы к надзорным органам. Вопросы оппозиции к правительству и действующему президенту. Будет и политическая борьба, и разоблачения, для которых тысячи разрушенных зданий и пострадавшие семьи станут всего лишь одним из инструментов и аргументов.
Интересно наблюдать, как одинаково обстоятельства вскрывают проблемы и обнажают недоработки. Независимо от их причин или места происшествия.
Но в происходящем я вижу и другое.
Тысячи людей собирают гуманитарную помощь для пострадавших регионов. Частные инициативы, бизнес, иностранцы, профессиональные сообщества… Это единение удивляет и вдохновляет.
Люди остаются людьми. И это самое важное.
Тысячи людей собирают гуманитарную помощь для пострадавших регионов. Частные инициативы, бизнес, иностранцы, профессиональные сообщества… Это единение удивляет и вдохновляет.
Люди остаются людьми. И это самое важное.
#продажа #лот21
Квартиры под продажу в форматах 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1
В районе Бейликдюзю в новом проекте выставлены под продажу 2785 квартир различных форматов. Комплекс, состоящий из зданий большой этажности, находится всего в 10 минутах от ТЦ Мармара и предлагает жильцам весь набор необходимых сервисов и услуг.
На территории есть продуманные общественные зоны для прогулок и занятия спортом, магазины, рестораны, кафе, паркинг и т.д.
Блок G и H уже введены в эксплуатацию, в апреле готовятся к сдаче блоки D, E и F. А в ноябре оставшиеся A, B, C.
По поводу стоимости жилья, квартиры формата 1+1 и площадью от 64 до 95 кв.м. выставлены от 123.602$ до 182.741$, 2+1 - от 218.763$, 3+1 - от 309.677$, 4+1 - от 445.107$.
Узнать подробнее: @LeoSN
Квартиры под продажу в форматах 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1
В районе Бейликдюзю в новом проекте выставлены под продажу 2785 квартир различных форматов. Комплекс, состоящий из зданий большой этажности, находится всего в 10 минутах от ТЦ Мармара и предлагает жильцам весь набор необходимых сервисов и услуг.
На территории есть продуманные общественные зоны для прогулок и занятия спортом, магазины, рестораны, кафе, паркинг и т.д.
Блок G и H уже введены в эксплуатацию, в апреле готовятся к сдаче блоки D, E и F. А в ноябре оставшиеся A, B, C.
По поводу стоимости жилья, квартиры формата 1+1 и площадью от 64 до 95 кв.м. выставлены от 123.602$ до 182.741$, 2+1 - от 218.763$, 3+1 - от 309.677$, 4+1 - от 445.107$.
Узнать подробнее: @LeoSN
Собственно, что и ожидалось.
В новостях последние дни появляются публикации о задержаниях подрядчиков, возводивших ЖК и другие объекты в пострадавших городах. В пятницу первым стал Мехмет Яшар Джошкун, подрядчик “Rönesans Rezidans”, пытавшийся покинуть страну, но остановленный полицией в аэропорту Стамбула. Резиденция 2013 года постройки, судя по всему, была построена с нарушением требований строительства на сейсмоопасных территориях.
За выходные я видел еще несколько таких сообщений. Все сопровождаются фотографиями разрушенных зданий: зачастую это только гора мусора, бетона и арматуры, что уже наводит на определенные мысли.
В социальных сетях наблюдаю единое настроение: пользователи призывают наказать всех ответственных за нарушение правил строительства по всей строгости закона (или учинить самосуд), и, видимо, этот арест первый в череде многих.
Проверять и наказывать после того, как произошла трагедия. Где-то я уже это видел.
#мысли
В новостях последние дни появляются публикации о задержаниях подрядчиков, возводивших ЖК и другие объекты в пострадавших городах. В пятницу первым стал Мехмет Яшар Джошкун, подрядчик “Rönesans Rezidans”, пытавшийся покинуть страну, но остановленный полицией в аэропорту Стамбула. Резиденция 2013 года постройки, судя по всему, была построена с нарушением требований строительства на сейсмоопасных территориях.
За выходные я видел еще несколько таких сообщений. Все сопровождаются фотографиями разрушенных зданий: зачастую это только гора мусора, бетона и арматуры, что уже наводит на определенные мысли.
В социальных сетях наблюдаю единое настроение: пользователи призывают наказать всех ответственных за нарушение правил строительства по всей строгости закона (или учинить самосуд), и, видимо, этот арест первый в череде многих.
Проверять и наказывать после того, как произошла трагедия. Где-то я уже это видел.
#мысли
Совет по Электронной Коммерции ТПП РФ, 15 и 16 февраля проводит онлайн вебинар: «Работа с зарубежными рынками в текущих условиях (часть 1. СНГ, Турция)»
Дата проведения: 14 февраля 2023 г.
Время: 11:00-12:30 (по Мск)
Ссылка на трансляцию: https://youtu.be/D-U0iDivcAc
Онлайн вебинар: «Работа с зарубежными рынками в текущих условиях (часть 2. Иран)»
Дата проведения: 15 февраля 2023 г.
Время: 11:00-12:30 (по Мск)
Ссылка на трансляцию: https://youtu.be/Pv11XKiGkyM
Дата проведения: 14 февраля 2023 г.
Время: 11:00-12:30 (по Мск)
Ссылка на трансляцию: https://youtu.be/D-U0iDivcAc
Онлайн вебинар: «Работа с зарубежными рынками в текущих условиях (часть 2. Иран)»
Дата проведения: 15 февраля 2023 г.
Время: 11:00-12:30 (по Мск)
Ссылка на трансляцию: https://youtu.be/Pv11XKiGkyM
#продажа #лот22
Квартира у моря
Локация: Алания/Авсаллар.
В общем 13 квартир в продаже.
1+1 (50m2): 100.000€
2+1 (53m2): 122.000€
3+1 Дуплекс (100m2): 170.000€
4+1 Дуплекс (105m2): 210.000€
Проект на этапе строительства с планами ввода в эксплуатацию в декабре этого года. Отлично подойдет под инвестиции.
Есть возможность 50% первоначального взноса + 12 месяцев рассрочки. Из инфаструктуры: Открытый бассейн, сауна, детская игровая площадка, парк.
На авто 7 минут до набережной и пляжа.
Квартиры с видом на море на 5 этаже. Район полностью безопасен с точки зрения сейсмологии.
Квартира у моря
Локация: Алания/Авсаллар.
В общем 13 квартир в продаже.
1+1 (50m2): 100.000€
2+1 (53m2): 122.000€
3+1 Дуплекс (100m2): 170.000€
4+1 Дуплекс (105m2): 210.000€
Проект на этапе строительства с планами ввода в эксплуатацию в декабре этого года. Отлично подойдет под инвестиции.
Есть возможность 50% первоначального взноса + 12 месяцев рассрочки. Из инфаструктуры: Открытый бассейн, сауна, детская игровая площадка, парк.
На авто 7 минут до набережной и пляжа.
Квартиры с видом на море на 5 этаже. Район полностью безопасен с точки зрения сейсмологии.
İmar affı: благо или вред?
Поиск виноватых — увлекательное зрелище.
Правительство настаивает на том, что дома, построенные Управлением жилищного строительства Турции (TOKİ) не пострадали во время землетрясения, и, как будто бы ответственность некачественное строительство лежит на частных застройщиках. Но, как всегда, есть нюанс.
Оппозиция и социальные сети активно обсуждают İmar affı как одну из причину такого количества разрушений и просчет со стороны государства.
İmar affı — строительная амнистия — упрощенная процедура легализации и ввода в эксплуатацию уже возведенного здания, а так же пристроек и иных хозяйственных сооружений на участке. Многие объекты, легализованные в рамках амнистия — это здания, построенные с отклонениями от строительных норм и правил.
Нечто похожее есть и в России: вы наверняка слышали, а возможно и сами прибегали, к дачной амнистии. Но есть большая разница между дачными домиками на условной Валдайской возвышенности и многоквартирными домами на сейсмоопасных территориях.
Впервые амнистия была проведена в 1984 году. Последняя амнистия была принята в 2018 году, за месяц до президентских выборов. Тогда же она получила статус закона. К 2022 году разрешения на эксплуатацию получили около 6 млн жилых домов на всей территории Турции. Вопросы к этой практике были уже в 2020 году после землетрясения в Измире, однако тогда ущерб и жертвы были, видимо, не так велики.
Использование этого инструмента не снимает ответственности за качество работ с застройщиков, однако порождает вопросы к государственному аппарату. А у рядовых покупателей и арендаторов — к собственникам помещений.
#инфо
Поиск виноватых — увлекательное зрелище.
Правительство настаивает на том, что дома, построенные Управлением жилищного строительства Турции (TOKİ) не пострадали во время землетрясения, и, как будто бы ответственность некачественное строительство лежит на частных застройщиках. Но, как всегда, есть нюанс.
Оппозиция и социальные сети активно обсуждают İmar affı как одну из причину такого количества разрушений и просчет со стороны государства.
İmar affı — строительная амнистия — упрощенная процедура легализации и ввода в эксплуатацию уже возведенного здания, а так же пристроек и иных хозяйственных сооружений на участке. Многие объекты, легализованные в рамках амнистия — это здания, построенные с отклонениями от строительных норм и правил.
Нечто похожее есть и в России: вы наверняка слышали, а возможно и сами прибегали, к дачной амнистии. Но есть большая разница между дачными домиками на условной Валдайской возвышенности и многоквартирными домами на сейсмоопасных территориях.
Впервые амнистия была проведена в 1984 году. Последняя амнистия была принята в 2018 году, за месяц до президентских выборов. Тогда же она получила статус закона. К 2022 году разрешения на эксплуатацию получили около 6 млн жилых домов на всей территории Турции. Вопросы к этой практике были уже в 2020 году после землетрясения в Измире, однако тогда ущерб и жертвы были, видимо, не так велики.
Использование этого инструмента не снимает ответственности за качество работ с застройщиков, однако порождает вопросы к государственному аппарату. А у рядовых покупателей и арендаторов — к собственникам помещений.
#инфо