Недвижа
45.7K subscribers
7.89K photos
689 videos
16 files
3.33K links
Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств.

@nedvizhymiy - для связи
@NedvizhaMSK_bot - бот для анонимных сообщений
info@nedvizha.ru - почта
Download Telegram
#нампишут
Добрый день, уважаемые администраторы. Не так давно на канале был пост про желание привезти с собой в город колхозный быт.

Поддержу его фотографиями балконов ЖК «Легендарный квартал» в Останкино, где застройщиком предусмотрены открытые балконы, но нашлись два ценителя "колхоз-стайла" и застеклившие их.

Причём ещё весной застеклён был только один балкон на высоком этаже, но видимо его владелец-вампир успел укусить соседа несколькими этажами ниже и тот тоже стал ценителем стеклопластиковой оградки.

@nedvizha
#нампишут

Возможно вам будет интересна эта информация как продолжение истории с Димой).

Наши читатели присылают все больше фото😂. Хороших выходных

@nedvizha
#нампишут наши читатели и присылают новые фото. Теперь эстафету приняли риэлторы

@nedvizha
#нампишут #регионы

На бульваре Победы в Воронеже умудрились включить отопление в разгар 35-градусной жары, вызвав бурю негодования в соцсетях.

Один из жильцов саркастически заметил: «МЧС предупреждает о жаре, а у нас дома сауна!» Батареи зашипели около полудня, и управляющая компания «Жилстройсервис» оправдалась тем, что это были плановые испытания системы. Заявили, что жильцов «предупреждали», хотя, видимо, не всех. Обещали к вечеру закончить работы и вернуть людям возможность дышать. Ждемс

@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут

Рабочие без страховки красят фасад на козырьке балкона 14-го этажа, в 14-м микрорайоне Зеленограда.

Безопастность работ, нет, не слышали.

@nedvizha
#нампишут

Жилой комплекс бизнес-класса «Невский» от застройщика Крост был спроектирован таким образом, что со стилобата не было ни одного спуска вниз. 2,5 года мамы таскали детей и коляски на себе. И вот спустя 2,5 года после многочисленных обращений и жалоб, Крост сделал жителям «подарок» к новому ОСС и установил наконец новенький пандус. Управляющая компания «Эксперт-Сервис» утверждает, что проектировали эту конструкцию около года, а затем Крост согласовывал «проект»! Полюбуйтесь, пожалуйста!

@nedvizha
#нампишут

Мосжилинспекция пресекла возведение сауны и спортзала на открытой террасе дома в районе Кунцево
По требованию надзорного органа собственник квартиры на восьмом этаже разобрал самострой.

В Мосжилинспекцию обратились жители дома 101 на Рублевском шоссе с жалобой на соседа, начавшего масштабное строительство на открытой террасе, примыкающей к его квартире.

В ходе контрольных (надзорных) мероприятий жилищные инспекторы установили, что собственник пятикомнатной квартиры на 8 этаже высотки самовольно начал возведение помещений на террасе, согласно дизайн-проекту для обустройства спортзала и сауны.

Мосжилинспекция привлекла хозяина квадратных метров к административной ответственности и обязала демонтировать возведенные конструкции.

Исполнение предписания остается на контроле Инспекции.

@nedvizha
#нампишут
Наш читатель делится с нами своими фотографиями.
ТЭЦ ЗИЛа начали все же разбирать

АМО ЗИЛ, теплоэлектроцентраль
Автозаводская ул., 23, стр. 32

@nedvizha
#нампишут Вереск снова на связи

Заборная битва года даже не думает прекращаться, начинается новый раунд.

Пару дней назад представители Монарха (ЖК Хорошевский) снова возвели временный забор. Приезжала полиция , поэтому столкновений между жителями соседних ЖК удалось избежать.

Вся Москва уже ждёт пока снесут забор и бессмысленный конфликт прекратиться. Стоит отметить, что виной всему проектировщики и инстанции которые должны были на этапе выдачи рнс предусматривать такие ситуации и решать их заранее.

@nedvizha
#нампишут
Хочу поделиться своим опытом от покупки квартиры в ЖК ILOVE

Приобрел квартиру в ноябре 2021 года , заехал в мае 2022 года, брал 75 кв с отделкой

Спустя год проживания, этим летом начались ужасающие своим масштабом проблемы: оказывается застройщики криво провели шланги от кондиционеров, и они стали протекать в нескольких комнатах. Как следствие, стала образовываться ПЛЕСЕНЬ на всю стену (фото прилагаются)
Уже два месяца мы обращаемся к застройщику с просьбой исправить проблему, но сталкиваемся с полнейшим пофигизмом: трубки не берут, в обозначенные даты не приходят, процессы растягиваются на несколько недель и до сих проблема не решена, мы вынуждены жить бок о бок с этой плесенью !
И мы не единственные в этом доме , кто столкнулся с данной проблемой !

Помимо этого, что еще не понравилось:

• система умного дома выстроена коряво, треть устройств не работает, отключается, поддержка никакая. Один раз позвонил заменить одно устройство, мне сообщили, что мастера придется ждать около двух месяцев
• ⁠очень плохо сделаны окна - они с царапинами, плюс «стреляют» по утрам, когда нагреваются - из за этого приходиться просыпаться в 6 утра
• ⁠вечные проблемы с домофоном, часто приходиться спускаться к курьерам, открывать двери
• ⁠пару месяцев назад внутрь двора УПАЛА железная балка от дома! Она просто отвалилась !!! Теперь страшно гулять с детьми во дворе

@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут

Нам нужна помощь в распространении информации о неправомерной задержке сдачи ЖК «В стремлении к свету» в районе Лианозово г. Москвы от застройщика Seven Suns Development.

Задержка сдачи дома в эксплуатацию составляет больше 2-х лет (июнь 2022), было уже 6 переносов ключей. ЖК практически готов и уже давно, остались небольшие недоделки, которые можно сделать в течение нескольких недель, но застройщик намеренно этого не делает и затягивает сроки по непонятным причинам. Совладелец Seven Suns Development Рыжков отправлен в СИЗО. Оттуда он издевательски грозился, что если его не выпустят, то он ничего достраивать не будет специально.
Нам очень нужна помощь в огласке нашей ситуации, чтобы достучаться до властей, до мэра Москвы Сергея Собянина.
Мы записали видеообращение с просьбой о помощи.

@nedvizha
#нампишут

Заборная битва между Вереском и Хорошевским разгорается с новой силой.

Жители Вереска на днях сняли, как жители Хорошевского передают собак через забор, чтобы постричь у грумера.
Своего грумера в Хорошевском нет, зато есть в Вереске.

Им самим лень ходить в обход, но они предлагают это делать жителям Вереска, а когда они перелезают через забор, то мажут солидолом и предлагают посадить колючие растения!

@nedvizha
#нампишут
УК «Гранель ЖКХ» плевать на людей и законодательство. Жильцы ЖК Новая Рига были уведомлены о проведении внеочередного ОСС для всех домов.

Речь идёт о расторжении договоров управления с ООО «Гранель ЖКХ» и утверждении новой УК ООО «Век», включении многочисленных доп. услуг, установлении срока действия договора длительностью 3 года с последующей невозможностью внесения в него каких-либо изменений.
По закону УК Гранель ЖКХ обязана уведомить собственников как минимум за один месяц до планируемого прекращения своих полномочий, однако, этого не произошло. Но дальше ещё интереснее…

Юридические адреса управляющих компаний полностью совпадают, генеральным директором ООО «Век» является Перепечин Олег Николаевич, ранее являющийся заместителем генерального директора ООО «Гранель ЖКХ». Секретарем счетной комиссии для назначения новой УК «Век» указана Кузнецова Анна Викторовна, на данный момент занимающая должность начальника участка ЖК Новая Рига от лица УК Гранель ЖКХ.

Иными словами, Гранель проводит ребрендинг, списывая тем самым со своих счетов все коллективные обращения в прокуратуру, направленные ранее собственниками жилых помещений, на предмет невыполнения условий договоров управления, а также многочисленные предписания от МЧС по неработающей в ЖК на протяжении всех 3 лет пожарной системе, обнулить все свои обещания и гарантийные обязательства, а также навязать доп. услуги.

@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут

Дольщиками ЖК «Речной», который планировалось построить в Химках, в 2018 году были заключены договоры долевого участия с застройщиком ООО «Инфинити». Поскольку до 1 июля 2019 года оплата через счета эскроу не являлась обязательной, денежные средства дольщиков были перечислены непосредственно застройщику.

Однако застройщик своевременно уплатил необходимые страховые взносы в компенсационный фонд в размере 1,2 процента от суммы ДДУ, что подтверждается регистрацией ДДУ в Росреестре.

В 2019 году решением Химкинского районного суда было установлено, что разрешение на строительство ЖК «Речной» было выдано застройщику незаконно. Решение о признании РНС незаконным оспаривалось ООО «Инфинити», но было оставлено в силе всеми вышестоящими судебными инстанциям.
Дата окончания строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию согласно ДДУ - 2 квартал 2022 года. То есть дом должен был строиться почти 4 года. По состоянию на сентябрь 2024 года — не выполнен даже котлован дома, разрешительной документации на строительство не имеется.

Расторгать договоры долевого участия и возвращать деньги дольщикам ООО «Инфинити» отказалось. Денежные средства на счетах застройщика отсутствуют.

Объект отказываются признать проблемным, а дольщиков — обманутыми. Ни ДОМ.РФ, ни Фонд развития территорий, ни одно государственное учреждение или орган власти — «не замечают» данный проблемный объект и отчаявшихся людей, отдавших накопления, взявших ипотечные кредиты и много лет не имеющих возможности получить оплаченное жилье.

@nedvizha
#нампишут в продолжение истории со злополучным забором между ЖК Хорошевским и ЖК Верес

«Негодяи из Хорошевского и Монарха перешли к новому этапу заборного террора. Они вешают велосипедные замки чтобы нельзя было сделать дыру и выйти на общедоступную дорогу. До этого они ставили секции в два и три ряда.

Женщины, дети, пожилые люди опять вынуждены идти в обход 1 км по дороге без тротуаров и освещения».

@nedvizha
#нампишут

Поздним дождливым вечером, 4 октября, жители дома по адресу г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Кирова, д.17, к.1, возвращаясь с работы домой, обнаружили на фасаде своего дома, в арках установленные аппараты по продаже водопроводной воды.
Для всех жителей этого дома (1288 квартир) подобное размещение оказалось неприятной неожиданностью, которое впоследствии переросло в противостояние с управляющей организацией МУП ТЕПЛОСЕТЬ.
Незадолго до этого от Начальника управления по содержанию жилищного фонда и территории Смирновым Д.А. в адрес Совета дома поступило предложение о размещении вендинговых аппаратов для продажи питьевой воды (2 шт.) на фасаде дома (за 10.000 руб./мес.) Также была представлена на рассмотрение «рыба» договора на их размещение. Совет дома решение по данному вопросу не принял и, соответственно, не озвучивал его Смирнову Д.А. (тем более, что Совет дома, согласно протоколу ОСС не правомочен решать такие вопросы без проведения ОСС).
В договоре управления МКД есть пункт, что управляющей организации предоставлено право заключать договора от имени собственников на использование общедомового имущества на условиях, установленных решением ОСС.
На проведённом в декабре 2023 г. ОСС, решение по вопросу наделения Совета дома от лица всех собственников на утверждение размера платы и аренды общедомового имущества было не принято.
Однако, господину Смирнову Д.А. это не помешало подписать договор на размещение вендинговых аппаратов по продаже водопроводной воды. В результате вскрытая кладка фасада, подключение к инженерным коммуникациям дома и обещание, что «все это будет через счетчики учета». Но, ознакомившись с подписанным договором, оказалось, что ни показаний счетчиков, ни мест установки этих аппаратов в приложении к договору указано не было.
Никакого официального ответа Управляющая организация до сих пор не дала, но зато четко кулуарно была обозначена позиция, что никакого демонтажа не будет!

@nedvizha
#нампишут
УК "Эстейт Сервис Дирекция Куркино СЗАО" обманывает жителей района Куркино!

УК фактически банкрот, в арбитражных судах находятся иски на космические суммы, превышающие 700 000 000 руб! Дома к зиме УК не готовит уже много лет, ресурсоснабжающим организациям и подрядчикам деньги жителей не перечисляет! При этом исправно требует с жителей плату за услуги, которых не оказывает, да еще самовольно завышает тарифы на отопление и объемы потребления тепловой энергии! Больше двух лет жители Куркино сообщают властям города о критической ситуации в управлении домами, однако, власти не реагируют. Управа Куркино исправно заверяет паспорта готовности домов к зиме, где подписи председателей домов и ТСЖ УК нагло подделывает! С помощью депутата МГД жители смогли добиться возбуждения уголовного дела по данному факту, однако окружные власти не торопятся прийти на помощь гражданам! Несмотря на то, что жители обращались и в АП РФ, местные чиновники проблемы решать не хотят.! При этом МОЭК официально опубликовал Антирейтинг УК, и данная УК занимает лидирующие позиции!

@nedvizha
#нампишут
Жители огромного ЖК “Столичные Поляны” вынуждены идти в сторону метро вот по такой дорожке. При минусовых температурах она обледеневает и уже неоднократно были случаи падения людей. Из-за этого многие люди вынуждены выходить на проезжую часть. С прошлой зимы ситуация не улучшилась.

Жители очень надеются на помощь СМИ в этом вопросе!

@nedvizha