Антирекорд на рынке московской офисной недвижимости
За текущий год в Москве было продано или сдано в аренду 622 000 кв. м офисов. При этом в III квартале были заключены сделки всего на 149 000 кв. м. Это в 2,5 раза меньше, чем годом ранее, и самый низкий показатель с 2006 г.
Девелоперы хоть и увеличили темпы строительства офисов после снятия ограничений, но к росту количества сделок с офисами это не привело. Скудное количество сделок за последние три месяца объясняются последствием пандемии. Неопределенность на рынке сохранится минимум до конца года.
@nedvizha
За текущий год в Москве было продано или сдано в аренду 622 000 кв. м офисов. При этом в III квартале были заключены сделки всего на 149 000 кв. м. Это в 2,5 раза меньше, чем годом ранее, и самый низкий показатель с 2006 г.
Девелоперы хоть и увеличили темпы строительства офисов после снятия ограничений, но к росту количества сделок с офисами это не привело. Скудное количество сделок за последние три месяца объясняются последствием пандемии. Неопределенность на рынке сохранится минимум до конца года.
@nedvizha
#нампишут В Москве серьезные проблемы с образовательным составом!
Нам анонимно написал студент одного из столичных вузов. На фоне пандемии в Москве не хватает учителей, так как, согласно данным столичного департамента образования и науки, более 20% педагогов - старше 55 лет, то есть, в основной группе риска, из-за чего им запрещено посещать школы.
Власти решили, что хорошей идеей будет подвергнуть заражению студентов 2-4 курсов, еще и без какой-либо оплаты, под видом практики. Теперь в зоне риска тысячи студентов и их родственники!
@nedvizha
Нам анонимно написал студент одного из столичных вузов. На фоне пандемии в Москве не хватает учителей, так как, согласно данным столичного департамента образования и науки, более 20% педагогов - старше 55 лет, то есть, в основной группе риска, из-за чего им запрещено посещать школы.
Власти решили, что хорошей идеей будет подвергнуть заражению студентов 2-4 курсов, еще и без какой-либо оплаты, под видом практики. Теперь в зоне риска тысячи студентов и их родственники!
@nedvizha
Хотим рассказать вам об интересном проекте "Москва: Значимо!", цель которого: выявить 30 самых значимых зданий Москвы за последние 30 лет. Наша команда разделилась в оценках, часть считают, что беспрецедентный победитель - это "Парк Зарядье", другая часть - за Музей современного искусства "Гараж".
Переходите и сделайте свой выбор: ➡️ Проголосовать ⬅️
@nedvizha
Переходите и сделайте свой выбор: ➡️ Проголосовать ⬅️
@nedvizha
В Чайный дом на Мясницкой запретили вносить изменения
Трехэтажный дом в китайском стиле на Мясницкой улице признали объектом охраны. Теперь облик Чайного дома нельзя перестраивать и менять во время реставрации.
Фасады, архитектурные элементы, а также части декора должны оставаться неизменными. Под защитой Москомархитектуры оказался и интерьер особняка: изразцы, керамические плитки, потолки с золоченой росписью и даже китайские вазы со шкафами, которые сохранились со времен открытия магазина в конце ХIХ века.
@nedvizha
Трехэтажный дом в китайском стиле на Мясницкой улице признали объектом охраны. Теперь облик Чайного дома нельзя перестраивать и менять во время реставрации.
Фасады, архитектурные элементы, а также части декора должны оставаться неизменными. Под защитой Москомархитектуры оказался и интерьер особняка: изразцы, керамические плитки, потолки с золоченой росписью и даже китайские вазы со шкафами, которые сохранились со времен открытия магазина в конце ХIХ века.
@nedvizha
ГК ИНГРАД увеличила выручку за полгода более чем на 50%
Компания ИНГРАД предоставила финансовую отчетность за 6 месяцев 2020 года. Выручка выросла на 53% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигла 32 235 млн. рублей (за 6 месяцев 2019 года - 21 037 млн рублей). Валовая маржа выросла с 23,9% до 27,2%.
Помимо этого, портфель ГК Инград пополнился новыми проектами общей площадью более 713 тыс. кв. м, из них 130 тыс. кв. м – на рынке новостроек Москвы и 583 тыс. кв. м – на рынке новостроек Московской области. Компания также вошла в список системообразующих организаций России и второй год подряд возглавила список самых быстрорастущих частных компаний рейтинга Forbes.
@nedvizha
Компания ИНГРАД предоставила финансовую отчетность за 6 месяцев 2020 года. Выручка выросла на 53% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигла 32 235 млн. рублей (за 6 месяцев 2019 года - 21 037 млн рублей). Валовая маржа выросла с 23,9% до 27,2%.
Помимо этого, портфель ГК Инград пополнился новыми проектами общей площадью более 713 тыс. кв. м, из них 130 тыс. кв. м – на рынке новостроек Москвы и 583 тыс. кв. м – на рынке новостроек Московской области. Компания также вошла в список системообразующих организаций России и второй год подряд возглавила список самых быстрорастущих частных компаний рейтинга Forbes.
@nedvizha
Банк ДОМ.РФ направит 1,3 млрд рублей реконструкцию «Электротеатра Форум» в Москве.
Здание «Электротеатра Форум» 1914 года постройки располагается на Садовом кольце в Москве и имеет статус объекта культурного наследия. Реконструкцией займется компания Hutton Development. В рамках работ застройщик сохранит исторический облик строения, отреставрирует сохранившиеся части. Также будет построен бизнес-центр класса А общей площадью почти 5,8 тыс. кв. метров.
Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на второе полугодие 2022 года
@nedvizha
Здание «Электротеатра Форум» 1914 года постройки располагается на Садовом кольце в Москве и имеет статус объекта культурного наследия. Реконструкцией займется компания Hutton Development. В рамках работ застройщик сохранит исторический облик строения, отреставрирует сохранившиеся части. Также будет построен бизнес-центр класса А общей площадью почти 5,8 тыс. кв. метров.
Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на второе полугодие 2022 года
@nedvizha
Компания «Монарх» купила 16 500 кв. м в «PNK Парке Софьино».
Консультантом сделки выступила компания Colliers International. PNK group и оптовый поставщик напольных, настенных покрытий и комплектующих – компания «Монарх» - заключили договор о покупке индустриального здания площадью порядка 16 500 кв. м в подмосковном «PNK Парке Софьино», расположенном в 32 км от МКАД по Новорязанскому шоссе (трасса М-5 «Урал»).Корпус полностью готов и введен в эксплуатацию.
@nedvizha
Консультантом сделки выступила компания Colliers International. PNK group и оптовый поставщик напольных, настенных покрытий и комплектующих – компания «Монарх» - заключили договор о покупке индустриального здания площадью порядка 16 500 кв. м в подмосковном «PNK Парке Софьино», расположенном в 32 км от МКАД по Новорязанскому шоссе (трасса М-5 «Урал»).Корпус полностью готов и введен в эксплуатацию.
@nedvizha
Forwarded from Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro
Как менялись цены на новостройки Москвы в течение 3-х лет
Продолжаем анализировать рынок новостроек Москвы в разрезе трех лет. Сравниваем динамику цен на разные типы лотов.
Неравномерная динамика средней цены квадратного метра
По данным сервиса аналитики bnMap.pro, цены на разные типы лотов менялись по-разному.
Так, средняя стоимость квадратного метра студий росла с 1 полугодия 2018-го по 1 полугодие 2019-го включительно – с 198,7 до 218,9 тысяч рублей. А затем упала ниже уровня начала 2018 года – до 197,4 тысяч рублей за квадрат. С января 2020 года средняя цена начала постепенно расти и ко 2 полугодию составила 203 тысячи за квадратный метр.
По итогу 3-х лет прирост оказался незначительным – всего 2%.
Похожая картина и с 1-комнатными квартирами. С начала 2018-го средняя цена то поднималась, то опускалась. В период с 1 полугодия 2018-го по 1 полугодие 2019-го наблюдался рост с 204,3 до 218 тысяч рублей за квадрат. В следующие 6 месяцев средняя стоимость квадрата немного снизилась. А с начала 2020 года пошел стабильный рост до 234,4 тысяч рублей.
По итогу 3-х лет прирост составил 15%.
2-комнатные лоты все три года стабильно росли в цене – с 196,3 до 238 тысяч рублей за квадратный метр. Прирост средней стоимости составил 21% – это больше, чем у остальных типов лотов.
Похожая динамика и у 3-комнатных: с 221,2 до 252,2 тыс. руб./кв. м за 3 года. Многокомнатные лоты (4+) то дорожали, то дешевели каждые полгода. За три года стоимость квадратного метра увеличилась с 325,1 до 339,1 тыс. руб., то есть прирост составил всего 4%.
#аналитиканедвижимости #bnMap
Продолжаем анализировать рынок новостроек Москвы в разрезе трех лет. Сравниваем динамику цен на разные типы лотов.
Неравномерная динамика средней цены квадратного метра
По данным сервиса аналитики bnMap.pro, цены на разные типы лотов менялись по-разному.
Так, средняя стоимость квадратного метра студий росла с 1 полугодия 2018-го по 1 полугодие 2019-го включительно – с 198,7 до 218,9 тысяч рублей. А затем упала ниже уровня начала 2018 года – до 197,4 тысяч рублей за квадрат. С января 2020 года средняя цена начала постепенно расти и ко 2 полугодию составила 203 тысячи за квадратный метр.
По итогу 3-х лет прирост оказался незначительным – всего 2%.
Похожая картина и с 1-комнатными квартирами. С начала 2018-го средняя цена то поднималась, то опускалась. В период с 1 полугодия 2018-го по 1 полугодие 2019-го наблюдался рост с 204,3 до 218 тысяч рублей за квадрат. В следующие 6 месяцев средняя стоимость квадрата немного снизилась. А с начала 2020 года пошел стабильный рост до 234,4 тысяч рублей.
По итогу 3-х лет прирост составил 15%.
2-комнатные лоты все три года стабильно росли в цене – с 196,3 до 238 тысяч рублей за квадратный метр. Прирост средней стоимости составил 21% – это больше, чем у остальных типов лотов.
Похожая динамика и у 3-комнатных: с 221,2 до 252,2 тыс. руб./кв. м за 3 года. Многокомнатные лоты (4+) то дорожали, то дешевели каждые полгода. За три года стоимость квадратного метра увеличилась с 325,1 до 339,1 тыс. руб., то есть прирост составил всего 4%.
#аналитиканедвижимости #bnMap
Магазины больше не нужны, покупать не на что...
Около 62% торговых точек закрылись в РФ за время пандемии с марта по июль. На отрасли торговли сказываются также снижение реальных доходов населения и законодательные ограничения - c 2017 года количество предприятий торговли сократилось на 26% (до 1 081 487 точек), говорится в материалах Ассоциации компаний розничной торговли (АКОРТ).
@nedvizha
Около 62% торговых точек закрылись в РФ за время пандемии с марта по июль. На отрасли торговли сказываются также снижение реальных доходов населения и законодательные ограничения - c 2017 года количество предприятий торговли сократилось на 26% (до 1 081 487 точек), говорится в материалах Ассоциации компаний розничной торговли (АКОРТ).
@nedvizha
⚡️⚡️⚡️Московский концертный зал «Зарядье» подготовил эксклюзивную экскурсию. Стать ее участником можно 13 октября в 15:00.
Трансляция пройдет на портале mos.ru, а также на официальных страницах в социальных сетях «Фейсбук», «Вконтакте» и «Одноклассники».
«Зрители станут свидетелями полного преображения партера, амфитеатра, сцены и бельэтажа», – передает mos.ru
@nedvizha
Трансляция пройдет на портале mos.ru, а также на официальных страницах в социальных сетях «Фейсбук», «Вконтакте» и «Одноклассники».
«Зрители станут свидетелями полного преображения партера, амфитеатра, сцены и бельэтажа», – передает mos.ru
@nedvizha
ВТБ вышел, но обещал вернуться
Банк ВТБ вышел из капитала группы ПИК, где владел почти 15,5% акций.
В группе ПИК сообщили, что сделка носит исключительно технический характер, и ВТБ скоро снова войдет в капитал. Сделка совершена в рамках управления ликвидностью, и скоро банк снова станет крупным акционером девелопера.
@nedvizha
Банк ВТБ вышел из капитала группы ПИК, где владел почти 15,5% акций.
В группе ПИК сообщили, что сделка носит исключительно технический характер, и ВТБ скоро снова войдет в капитал. Сделка совершена в рамках управления ликвидностью, и скоро банк снова станет крупным акционером девелопера.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Нам прислали видео с выездной комиссии по поводу Ташира. Представители компании на встречу не явились, но зато на ней присутствовал муниципальный депутат Пресненского района Анатолий Юшин, который рассказал интересные детали.
Юшин сделал депутатский запрос в Москомархитектуру, ему ответили, что объект находится в охранной зоне и основной документ, позволяющий строить, отозван. Депутат также показал ответ с подписью главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. При этом сам Ташир еще неделю назад рассказывал, что планы не поменялись и строить они будут, но аккуратно.
Ну и в конце встречи активисты передали обломки инсталляции, о который мы писали ранее.
@nedvizha
Юшин сделал депутатский запрос в Москомархитектуру, ему ответили, что объект находится в охранной зоне и основной документ, позволяющий строить, отозван. Депутат также показал ответ с подписью главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. При этом сам Ташир еще неделю назад рассказывал, что планы не поменялись и строить они будут, но аккуратно.
Ну и в конце встречи активисты передали обломки инсталляции, о который мы писали ранее.
@nedvizha