А вот и антирейтинг московского жилья
Он составлен на основе данных от ЦИАНа и Яндекса, где выбор самых худших жилых комплексов проводили сами пользователей этих сервисов.
1️⃣ Первую строчку занял ЖК «Город» от ГК «Град». Это объект, который даже в сервисе ЦИАН значится как эконом-класс. Он расположен недалеко от Дмитровского шоссе на ул. 800-летия Москвы и состоит из квартир и апартаментов.
2️⃣ На втором месте - «Сказочный лес» от Seven Suns Development. Тот самый многострадальный объект, который по каким-то неведомым причинам власти разрешили возводить, фактически, на территории «Лосиного острова». Сейчас владельцев компании привлекают к уголовной ответственности, а что будет с дольщиками и какова судьба ЖК – никто не знает.
3️⃣ На третьей строчке антирейтинга – ПИКовский ЖК «Влюблино», в котором отвратительная вентиляция, ужасная слышимость и планировки оставляют желать лучшего, если верить мнению жителей.
@nedvizha
Он составлен на основе данных от ЦИАНа и Яндекса, где выбор самых худших жилых комплексов проводили сами пользователей этих сервисов.
1️⃣ Первую строчку занял ЖК «Город» от ГК «Град». Это объект, который даже в сервисе ЦИАН значится как эконом-класс. Он расположен недалеко от Дмитровского шоссе на ул. 800-летия Москвы и состоит из квартир и апартаментов.
2️⃣ На втором месте - «Сказочный лес» от Seven Suns Development. Тот самый многострадальный объект, который по каким-то неведомым причинам власти разрешили возводить, фактически, на территории «Лосиного острова». Сейчас владельцев компании привлекают к уголовной ответственности, а что будет с дольщиками и какова судьба ЖК – никто не знает.
3️⃣ На третьей строчке антирейтинга – ПИКовский ЖК «Влюблино», в котором отвратительная вентиляция, ужасная слышимость и планировки оставляют желать лучшего, если верить мнению жителей.
@nedvizha
#отредакции
Для каких только целей власти ни пытаются использовать льготную ипотеку. С помощью госпрограмм хотят и рождаемость повышать, и Арктику заселять, и Дальний Восток осваивать. И даже разводить коров и гусей в деревнях в рамках «Сельской ипотеки».
Но депутат ГД Валерий Селезнев пошел дальше и решил вернуть в Россию 20-30 млн проживающих за рубежом этнических русских. И сделать это он хочет с помощью все той же старой доброй «льготки».
По его словам, для любого репатрианта главный вопрос – это именно квартирный. Поэтому наличие специальной программы по низкой ставке должно стать решающим аргументом в пользу получения российского паспорта.
Не ясно, какой в этом случае будет ставка. Если речь идет о 2-6%, как в других спецпрограммах, то этот вариант еще можно отнести к льготным.
Но если это будет 8% или даже 12% (а именно такой хотят сделать планку по «Семейной программе» с детьми старше 6 лет), то выгоднее будет остаться за рубежом, поскольку во многих европейских странах жилищные кредиты выдают максимум под 5%.
@nedvizha
Для каких только целей власти ни пытаются использовать льготную ипотеку. С помощью госпрограмм хотят и рождаемость повышать, и Арктику заселять, и Дальний Восток осваивать. И даже разводить коров и гусей в деревнях в рамках «Сельской ипотеки».
Но депутат ГД Валерий Селезнев пошел дальше и решил вернуть в Россию 20-30 млн проживающих за рубежом этнических русских. И сделать это он хочет с помощью все той же старой доброй «льготки».
По его словам, для любого репатрианта главный вопрос – это именно квартирный. Поэтому наличие специальной программы по низкой ставке должно стать решающим аргументом в пользу получения российского паспорта.
Не ясно, какой в этом случае будет ставка. Если речь идет о 2-6%, как в других спецпрограммах, то этот вариант еще можно отнести к льготным.
Но если это будет 8% или даже 12% (а именно такой хотят сделать планку по «Семейной программе» с детьми старше 6 лет), то выгоднее будет остаться за рубежом, поскольку во многих европейских странах жилищные кредиты выдают максимум под 5%.
@nedvizha
Нехватка кадров мешает внедрению искусственного интеллекта (ИИ) на российские стройки
В целом, отрасли сегодня не хватает около 1 млн сотрудников, включая как простых рабочих, так и проектировщиков. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. И тем более нет разработчиков, готовых нести ИИ на каждую стройплощадку.
Причем, чиновники активно лоббируют использование передовых технологий, таких как объемная виртуальная модель будущего здания (BIM, Building Information Modeling). И заменяют ими бумажные чертежи, фактически, принудительно, закрепляя использование BIM в законодательстве.
На очереди стоит и массовое внедрение ИИ, но сделать это будет сложно из-за запрета на использование зарубежного ПО и технологий. А также из-за отсутствия квалифицированного персонала, особенно в работе с госзаказами.
@nedvizha
В целом, отрасли сегодня не хватает около 1 млн сотрудников, включая как простых рабочих, так и проектировщиков. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. И тем более нет разработчиков, готовых нести ИИ на каждую стройплощадку.
Причем, чиновники активно лоббируют использование передовых технологий, таких как объемная виртуальная модель будущего здания (BIM, Building Information Modeling). И заменяют ими бумажные чертежи, фактически, принудительно, закрепляя использование BIM в законодательстве.
На очереди стоит и массовое внедрение ИИ, но сделать это будет сложно из-за запрета на использование зарубежного ПО и технологий. А также из-за отсутствия квалифицированного персонала, особенно в работе с госзаказами.
@nedvizha
«Самолет» стал лидером майского рейтинга ЕРЗ
По состоянию на 1 мая, согласно данным портала «Единый реестр застройщиков» (ЕРЗ), девелопер возводит 5,5 млн «квадратов» жилья по всей России, что является крупнейшим портфелем строек на сегодня.
Так что «Самолет» официально обогнал ПИК. На сегодня у них в работе находится 57 ЖК, в рамках которых возводится сразу 263 многоквартирных дома, а также 16 апарт-комплексов, хоть с этим типом недвижимости начали активную борьбу власти практически всех регионов.
А у ПИКа – стабильная вторая строчка рейтинга с показателем 4,6 млн кв. м находящихся в стройке проектов.
Ну, и замыкает тройку лидеров ЛСР и 2,1 млн «квадратов» реализуемого жилья.
@nedvizha
По состоянию на 1 мая, согласно данным портала «Единый реестр застройщиков» (ЕРЗ), девелопер возводит 5,5 млн «квадратов» жилья по всей России, что является крупнейшим портфелем строек на сегодня.
Так что «Самолет» официально обогнал ПИК. На сегодня у них в работе находится 57 ЖК, в рамках которых возводится сразу 263 многоквартирных дома, а также 16 апарт-комплексов, хоть с этим типом недвижимости начали активную борьбу власти практически всех регионов.
А у ПИКа – стабильная вторая строчка рейтинга с показателем 4,6 млн кв. м находящихся в стройке проектов.
Ну, и замыкает тройку лидеров ЛСР и 2,1 млн «квадратов» реализуемого жилья.
@nedvizha
Вот так выглядит «благоустроенная» территория спортобъектов в СЗАО
Недавно депутаты Мосгордумы предложили передать все спортивные городские площадки и другие объекты в ведение префектур и органов исполнительной власти.
Но есть большие сомнения, что они будут ими заниматься. Вот, например, как выглядит небольшой стадион в Куркино после «месячника благоустройства». Оставили дыры в напольном покрытии, а тратить время на покраску забора вообще не стали. Аналогичная ситуация и в Южном Тушино, по словам депутата МГД Дмитрия Локтева.
При том, что руководителей ГБУ "Жилищник", как правило, не увольняют, даже если на вверенных им участках царит полный хаос.
@nedvizha
Недавно депутаты Мосгордумы предложили передать все спортивные городские площадки и другие объекты в ведение префектур и органов исполнительной власти.
Но есть большие сомнения, что они будут ими заниматься. Вот, например, как выглядит небольшой стадион в Куркино после «месячника благоустройства». Оставили дыры в напольном покрытии, а тратить время на покраску забора вообще не стали. Аналогичная ситуация и в Южном Тушино, по словам депутата МГД Дмитрия Локтева.
При том, что руководителей ГБУ "Жилищник", как правило, не увольняют, даже если на вверенных им участках царит полный хаос.
@nedvizha
«Белсат» сообщает, что президент Беларуси строит себе шикарную резиденцию в Красной Поляне за $150 млн.
Там всё будет по-королевски: коттеджи, гостиница, бассейн, фитнес-центр, кинотеатр, рестораны, шале, а чтобы никто случайно не залетел, там предусмотрена защита от беспилотников.
@nedvizha
Там всё будет по-королевски: коттеджи, гостиница, бассейн, фитнес-центр, кинотеатр, рестораны, шале, а чтобы никто случайно не залетел, там предусмотрена защита от беспилотников.
@nedvizha
На вторичном рынке недвижимости появилась новая «жемчужина» по цене почти 2 млрд рублей.
Роскошная трехуровневая резиденция с шестью комнатами в "Баркли Плаза" у памятника Петру Великому выходит на рынок за астрономическую цену.
В этой квартире вас ждут спальни с собственными ванными комнатами, гостиная с выходом на террасу и личный кабинет. Вишенкой на торте станут собственный спортзал и лифт, который доставит вас прямо в подземный паркинг.
Специалисты из "Авито Недвижимости" утверждают, что эта квартира не только самая дорогая в Москве, но и во всей России. Учитывая, что вид из окон на статую Церетели - это явно тот вид, за который стоит заплатить миллиард с хвостиком.
Согласно их исследованию, за 1,84 млрд рублей вы получаете 724 квадратных метра роскоши. Конечно, это немного больше, чем средняя цена среди топ-100 самых дорогих квартир в стране, которая составляет 1,33 млрд рублей. Ну, мелочи. Видимо, у других вид из окна просто не настолько впечатляет.
@nedvizha
Роскошная трехуровневая резиденция с шестью комнатами в "Баркли Плаза" у памятника Петру Великому выходит на рынок за астрономическую цену.
В этой квартире вас ждут спальни с собственными ванными комнатами, гостиная с выходом на террасу и личный кабинет. Вишенкой на торте станут собственный спортзал и лифт, который доставит вас прямо в подземный паркинг.
Специалисты из "Авито Недвижимости" утверждают, что эта квартира не только самая дорогая в Москве, но и во всей России. Учитывая, что вид из окон на статую Церетели - это явно тот вид, за который стоит заплатить миллиард с хвостиком.
Согласно их исследованию, за 1,84 млрд рублей вы получаете 724 квадратных метра роскоши. Конечно, это немного больше, чем средняя цена среди топ-100 самых дорогих квартир в стране, которая составляет 1,33 млрд рублей. Ну, мелочи. Видимо, у других вид из окна просто не настолько впечатляет.
@nedvizha
#нампишут
https://t.me/nedvizha/19628 продолжение ранее опубликованного сообщения. Страхи и опасения жителей реализовались- именно в этом же месте на верхнем углу секции 4 в ЖК Вереск произошло обрушение кирпичной кладки на фасаде 4 этажа. Чудом, никто не пострадал.
@nedvizha
https://t.me/nedvizha/19628 продолжение ранее опубликованного сообщения. Страхи и опасения жителей реализовались- именно в этом же месте на верхнем углу секции 4 в ЖК Вереск произошло обрушение кирпичной кладки на фасаде 4 этажа. Чудом, никто не пострадал.
@nedvizha
Рост стоимости московских квартир перебила инфляция
За 5 лет, в среднем, столичное жилье подорожало на 35%. Почти столько же составила и совокупная инфляция за тот же период, по данным Росстата. И это ещё - официальные показатели, которые, как правило, занижены.
Причем, в самых элитных райнах ценники не дотянули даже до средней планки. А значит, квартиры там, по сути, подешевели.
Например, в Донском районе стоимость жилья выросла всего на 21%, в Пресненском, на Якиманке и в Замоскворечье - на 22%, в Тропарево-Никулино - на 26%, в Крылатском - на 28%, а в Тверском - на 30%.
Зато в космос улетела доходность квартир в Новой Москве, где за 5 лет цены разогнались минимум в 1,5-2 раза, по данным ЦИАНа.
@nedvizha
За 5 лет, в среднем, столичное жилье подорожало на 35%. Почти столько же составила и совокупная инфляция за тот же период, по данным Росстата. И это ещё - официальные показатели, которые, как правило, занижены.
Причем, в самых элитных райнах ценники не дотянули даже до средней планки. А значит, квартиры там, по сути, подешевели.
Например, в Донском районе стоимость жилья выросла всего на 21%, в Пресненском, на Якиманке и в Замоскворечье - на 22%, в Тропарево-Никулино - на 26%, в Крылатском - на 28%, а в Тверском - на 30%.
Зато в космос улетела доходность квартир в Новой Москве, где за 5 лет цены разогнались минимум в 1,5-2 раза, по данным ЦИАНа.
@nedvizha
А вот тот исторический момент, который запечатлел на камеру случайный прохожий, когда жители ЖК «Хорошевский» мажут солидолом знаменитый забор.
Его возвели собственники этого славного ЖК, когда на соседнем участке тогда еще МИЦ начал строить свой первый проект бизнес-класса – ЖК «Вереск».
В итоге, когда дом был сдан, а ключи - выданы, то оказалось, что сделать калитку в заборе и пользоваться дорожкой между этими ЖК жильцы «Вереска» не могут. Поскольку соседи сразу вызывают полицию и заявляют о порче имущества.
Хотя ограда эта – незаконная и оснований в отказе у соседей нет. Поэтому они решили выйти на тропу войны и мазать по ночам свой забор солидолом, чтобы враги не перелезали через него и не покушались на их дорожку. Не ясно, куда смотрят местные власти и полиция, поскольку эти разборки уже тянут на мелкое хулиганство.
@nedvizha
Его возвели собственники этого славного ЖК, когда на соседнем участке тогда еще МИЦ начал строить свой первый проект бизнес-класса – ЖК «Вереск».
В итоге, когда дом был сдан, а ключи - выданы, то оказалось, что сделать калитку в заборе и пользоваться дорожкой между этими ЖК жильцы «Вереска» не могут. Поскольку соседи сразу вызывают полицию и заявляют о порче имущества.
Хотя ограда эта – незаконная и оснований в отказе у соседей нет. Поэтому они решили выйти на тропу войны и мазать по ночам свой забор солидолом, чтобы враги не перелезали через него и не покушались на их дорожку. Не ясно, куда смотрят местные власти и полиция, поскольку эти разборки уже тянут на мелкое хулиганство.
@nedvizha
Борьба московских властей с апартаментами – в действии
Мэрия объявила незаконным и пытается добиться сноса строящегося объекта на ул. Кастанаевской 16к1 рядом с метро «Филевский парк».
По документа это должен быть двухэтажный бизнес-центр на 11 000 «квадратов», но по факту – на апрель там было возведено уже 8 этажей апарт-комплекса Fili Garden, по данным «Коммерсанта».
Чиновники хотят, чтобы здание было переделано в то, чем ему и предписано быть по ВРИ (виду разрешенного использования). И для этого обратились в суд с очередным иском против апартаментов. Это – новый метод борьбы с этим типом недвижимости. И велика вероятность, что суд встанет на их сторону.
Однако это не решит проблему глобально, поскольку апарты до сих пор не имеют юридического статуса. И пока депутаты не примут многострадальный закон, этот рынок будет богат на скандалы, иски и сносы.
@nedvizha
Мэрия объявила незаконным и пытается добиться сноса строящегося объекта на ул. Кастанаевской 16к1 рядом с метро «Филевский парк».
По документа это должен быть двухэтажный бизнес-центр на 11 000 «квадратов», но по факту – на апрель там было возведено уже 8 этажей апарт-комплекса Fili Garden, по данным «Коммерсанта».
Чиновники хотят, чтобы здание было переделано в то, чем ему и предписано быть по ВРИ (виду разрешенного использования). И для этого обратились в суд с очередным иском против апартаментов. Это – новый метод борьбы с этим типом недвижимости. И велика вероятность, что суд встанет на их сторону.
Однако это не решит проблему глобально, поскольку апарты до сих пор не имеют юридического статуса. И пока депутаты не примут многострадальный закон, этот рынок будет богат на скандалы, иски и сносы.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Гранель» явно зарыла клад под ЖК «Бригантина» в Долгопрудном
Причем, судя по состоянию асфальтового покрытия и дорожек, под землей там должен находиться целый бункер с сокровищами, а не просто пара жалких сундуков с золотом, как в пиратских сказках.
Поскольку провал грунта настолько чудовищный, что на дорогах даже образовались ямы.
Жильцы переживают и задаются вопросом, а нет ли опасности появления трещин или даже обрушения части несущих конструкций.
Ведь, как известно, если поврежден фундамент, то это ставит под угрозу все здание.
@nedvizha
Причем, судя по состоянию асфальтового покрытия и дорожек, под землей там должен находиться целый бункер с сокровищами, а не просто пара жалких сундуков с золотом, как в пиратских сказках.
Поскольку провал грунта настолько чудовищный, что на дорогах даже образовались ямы.
Жильцы переживают и задаются вопросом, а нет ли опасности появления трещин или даже обрушения части несущих конструкций.
Ведь, как известно, если поврежден фундамент, то это ставит под угрозу все здание.
@nedvizha