Регистрация квартиры в Росреестре за 24 часа
В Московской области продолжается реализация пилотного проекта по электронной регистрации квартир в новостройках за сутки.
Условия регистрации:
✔️после сдачи дома в эксплуатацию и постановки на кадастровый учёт
✔️через застройщика
Преимущества:
✔️за 24 часа
✔️без посещения МФЦ
✔️без сбора лишних документов
Проект был запущен в Подмосковье в мае 2021 года. С января текущего года доля регистрации прав участников долевого строительства по заявлению застройщика составила 60%.
➡️Все подробности можно уточнить в офисе продаж у Вашего застройщика.
@nedvizha
В Московской области продолжается реализация пилотного проекта по электронной регистрации квартир в новостройках за сутки.
Условия регистрации:
✔️после сдачи дома в эксплуатацию и постановки на кадастровый учёт
✔️через застройщика
Преимущества:
✔️за 24 часа
✔️без посещения МФЦ
✔️без сбора лишних документов
Проект был запущен в Подмосковье в мае 2021 года. С января текущего года доля регистрации прав участников долевого строительства по заявлению застройщика составила 60%.
➡️Все подробности можно уточнить в офисе продаж у Вашего застройщика.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#отредакции
“Тинькофф” пробивает очередное дно. В то время, как все приличные игроки финансового рынка заботятся о снижении рисков и сокращении издержек для своих клиентов, компания решила загнать неквалифицированных инвесторов, которых на бирже, не стесняясь, называют “мясом”, в ЗПИФ на строящееся жилье.
УК “Тинькофф Капитал” объявила о запуске с 11 июля продаж паев ЗПИФа «Тинькофф ЖК Republic — REDS». Деньги инвесторов будут вложены в строящийся ЖК премиум-класса Republic на Пресненском Валу. Под красивый адрес собирают средства вкладчиков в размере от 300 тыс. руб. Сотрудники, не стесняясь, обещают доходность в размере 40-60% за четыре года.
Учитывая, что элитная недвижимость сейчас переоценена и плохо продается, а скидку на этапе котлована “Тинькофф” официально получил всего 8%, откуда взялись такие заоблачные цифры доходности, не понятно.
Хорошо, если комплекс будет достроен в срок и прибыль превысит хотя бы 20%.
@nedvizha
“Тинькофф” пробивает очередное дно. В то время, как все приличные игроки финансового рынка заботятся о снижении рисков и сокращении издержек для своих клиентов, компания решила загнать неквалифицированных инвесторов, которых на бирже, не стесняясь, называют “мясом”, в ЗПИФ на строящееся жилье.
УК “Тинькофф Капитал” объявила о запуске с 11 июля продаж паев ЗПИФа «Тинькофф ЖК Republic — REDS». Деньги инвесторов будут вложены в строящийся ЖК премиум-класса Republic на Пресненском Валу. Под красивый адрес собирают средства вкладчиков в размере от 300 тыс. руб. Сотрудники, не стесняясь, обещают доходность в размере 40-60% за четыре года.
Учитывая, что элитная недвижимость сейчас переоценена и плохо продается, а скидку на этапе котлована “Тинькофф” официально получил всего 8%, откуда взялись такие заоблачные цифры доходности, не понятно.
Хорошо, если комплекс будет достроен в срок и прибыль превысит хотя бы 20%.
@nedvizha
#ПроПитер #Регионы
Суд отправил в СИЗО экс-директора Фонда помощи дольщикам Ленобласти
Петербургский суд отправил на два месяца в СИЗО экс-директора Фонда помощи обманутым дольщикам Ленобласти, сообщает объединенная пресс-служба судов Петербурга. Под арестом он пробудет минимум до 5 сентября.
Бывшему руководителю фонда Александру Горшеневу предъявлено обвинение по двум статьям: «Растрата, совершенная группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере», а также по трем эпизодам статьи «Коммерческий подкуп группой лиц по предварительному сговору за незаконные действия в крупном и особо крупном размерах».
По версии следствия, Горшенев и другие участники сговора заключили договоры с коммерческими организациями на выполнение проектно-изыскательских работ по заведомо завышенной стоимости, их общая сумма около 100 миллионов рублей. В результате растрата бюджетных средств составила не менее 56 миллионов рублей. Эти деньги были частью субсидии, выделенной из федерального и областного бюджетов на достройку проблемных ЖК. Горшев был задержан 4 июля.
В деле фигурируют жилые комплексы «Шотландия» и «Щегловская усадьба» во Всеволожком районе Ленобласти. Оба изначально возводились компанией «Навис».
Напомним, что на прошлой неделе силовики нагрянули в Фонд Ленобласти на прошлой неделе. Обыски прошли в офисе Фонда и по месту жительства руководства Фонда.
@nedvizha
Суд отправил в СИЗО экс-директора Фонда помощи дольщикам Ленобласти
Петербургский суд отправил на два месяца в СИЗО экс-директора Фонда помощи обманутым дольщикам Ленобласти, сообщает объединенная пресс-служба судов Петербурга. Под арестом он пробудет минимум до 5 сентября.
Бывшему руководителю фонда Александру Горшеневу предъявлено обвинение по двум статьям: «Растрата, совершенная группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере», а также по трем эпизодам статьи «Коммерческий подкуп группой лиц по предварительному сговору за незаконные действия в крупном и особо крупном размерах».
По версии следствия, Горшенев и другие участники сговора заключили договоры с коммерческими организациями на выполнение проектно-изыскательских работ по заведомо завышенной стоимости, их общая сумма около 100 миллионов рублей. В результате растрата бюджетных средств составила не менее 56 миллионов рублей. Эти деньги были частью субсидии, выделенной из федерального и областного бюджетов на достройку проблемных ЖК. Горшев был задержан 4 июля.
В деле фигурируют жилые комплексы «Шотландия» и «Щегловская усадьба» во Всеволожком районе Ленобласти. Оба изначально возводились компанией «Навис».
Напомним, что на прошлой неделе силовики нагрянули в Фонд Ленобласти на прошлой неделе. Обыски прошли в офисе Фонда и по месту жительства руководства Фонда.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
В ЖК “Царицыно” на юге Москвы упал лифт. Внутри находился мужчина, который пережил настоящий кошмар.
По словам жителя дома, кабина сорвалась со второго этажа и рухнула вниз. После лифт начало затапливать водой. Испуганный гражданин нажимал на все кнопки, однако ничего не происходило. Вода продолжала прибывать.
В итоге все обошлось легким испугом, мужчина не пострадал. Он сообщил, что просидел в лифте около часа, а вода поднялась только до щиколотки. И снял видео из запертой кабины.
Напомним, что ЖК Царицыно - один из самых известных долгостроев Москвы. Застройщик - “Московский комбинат хлебопродуктов”.
@nedvizha
В ЖК “Царицыно” на юге Москвы упал лифт. Внутри находился мужчина, который пережил настоящий кошмар.
По словам жителя дома, кабина сорвалась со второго этажа и рухнула вниз. После лифт начало затапливать водой. Испуганный гражданин нажимал на все кнопки, однако ничего не происходило. Вода продолжала прибывать.
В итоге все обошлось легким испугом, мужчина не пострадал. Он сообщил, что просидел в лифте около часа, а вода поднялась только до щиколотки. И снял видео из запертой кабины.
Напомним, что ЖК Царицыно - один из самых известных долгостроев Москвы. Застройщик - “Московский комбинат хлебопродуктов”.
@nedvizha
Оперативно отреагировали
Направляем информацию, касающуюся данной публикации https://t.me/nedvizha/14213 в вашем телеграм-канале:
Информация о падении лифта в доме № 5 первой очереди ЖК «Царицыно» не соответствует действительности
Дом № 5 корпус 2 проблемного ЖК «Царицыно» по адресу: ул. 6-я Радиальная, вл. 7 введен в эксплуатацию в 2016 году предыдущим застройщиком АО «Московский комбинат хлебопродуктов», который на тот момент осуществлял строительство объекта.
В настоящее время корпус состоит на балансе УК «Сити-Лидер». Эксплуатацию лифтового оборудования в корпусе осуществляет Мослифт.
Размещенная ранее в ряде Телеграм-каналов и СМИ информация о падении лифта в корпусе не соответствует действительности.
Произошло застревание лифта из-за подтопления подземного паркинга на -2 этаже. По словам главного инженера УК "Сити Лидер", в связи с сильными ливнями из решетки городской сети вода мощным потоком хлынула на пандус подземного паркинга и насосы не справлялись с ее откачкой.
Таким образом, лифт спустился прямо в воду подтопленного паркинга (именно поэтому в лифте оказалась вода). В этой связи створки дверей лифта не совпали со створками двери лифтовой шахты – открыться лифт не смог.
Спустя полчаса после остановки лифтовой кабины, вода была откачана насосами, двери лифта открылись. Пассажир, который на момент остановки лифта находился в кабине, не пострадал.
Направляем информацию, касающуюся данной публикации https://t.me/nedvizha/14213 в вашем телеграм-канале:
Информация о падении лифта в доме № 5 первой очереди ЖК «Царицыно» не соответствует действительности
Дом № 5 корпус 2 проблемного ЖК «Царицыно» по адресу: ул. 6-я Радиальная, вл. 7 введен в эксплуатацию в 2016 году предыдущим застройщиком АО «Московский комбинат хлебопродуктов», который на тот момент осуществлял строительство объекта.
В настоящее время корпус состоит на балансе УК «Сити-Лидер». Эксплуатацию лифтового оборудования в корпусе осуществляет Мослифт.
Размещенная ранее в ряде Телеграм-каналов и СМИ информация о падении лифта в корпусе не соответствует действительности.
Произошло застревание лифта из-за подтопления подземного паркинга на -2 этаже. По словам главного инженера УК "Сити Лидер", в связи с сильными ливнями из решетки городской сети вода мощным потоком хлынула на пандус подземного паркинга и насосы не справлялись с ее откачкой.
Таким образом, лифт спустился прямо в воду подтопленного паркинга (именно поэтому в лифте оказалась вода). В этой связи створки дверей лифта не совпали со створками двери лифтовой шахты – открыться лифт не смог.
Спустя полчаса после остановки лифтовой кабины, вода была откачана насосами, двери лифта открылись. Пассажир, который на момент остановки лифта находился в кабине, не пострадал.
Telegram
Недвижа
#нампишут
В ЖК “Царицыно” на юге Москвы упал лифт. Внутри находился мужчина, который пережил настоящий кошмар.
По словам жителя дома, кабина сорвалась со второго этажа и рухнула вниз. После лифт начало затапливать водой. Испуганный гражданин нажимал на…
В ЖК “Царицыно” на юге Москвы упал лифт. Внутри находился мужчина, который пережил настоящий кошмар.
По словам жителя дома, кабина сорвалась со второго этажа и рухнула вниз. После лифт начало затапливать водой. Испуганный гражданин нажимал на…
На рынке складской недвижимости разгорается настоящий кризис.
К концу года объем сделок по покупке и аренде логистических площадей в регионах РФ сократится до 800 тыс. кв.м, то есть на 35% год к году. А на рынке Москвы и Подмосковья этот показатель снизится на 56% до 1,2 млн кв.м.
Это связано с массовым уходом из России иностранных брендов, которые были главными претендентами на качественные складские площади класса А. У застройщиков была надежда на продуктовые компании и онлайн-ритейлеров, таких как Ozon или Wildberries, но они оптимизируют занимаемые складские площади и не торопятся арендовать или покупать новые помещения.
Остаются определенные надежды на параллельный импорт, механизмы которого будут запущены после окончательного ухода иностранцев из России.
@nedvizha
К концу года объем сделок по покупке и аренде логистических площадей в регионах РФ сократится до 800 тыс. кв.м, то есть на 35% год к году. А на рынке Москвы и Подмосковья этот показатель снизится на 56% до 1,2 млн кв.м.
Это связано с массовым уходом из России иностранных брендов, которые были главными претендентами на качественные складские площади класса А. У застройщиков была надежда на продуктовые компании и онлайн-ритейлеров, таких как Ozon или Wildberries, но они оптимизируют занимаемые складские площади и не торопятся арендовать или покупать новые помещения.
Остаются определенные надежды на параллельный импорт, механизмы которого будут запущены после окончательного ухода иностранцев из России.
@nedvizha
ЖК «Апарт-комплекс Нахимов» не вносят в реестр проблемных объектов, хотя работы прекратились полгода назад
Застройщик «Флэт и Ко» буквально забил на свой ЖК бизнес-класса. Работы на объекте прекратились ещё в начале года, а в список долгостроев дом так и не занесён.
Оказалось, что застройщик плюнул на дольщиков ЖК «Нахимов» и сосредоточился на других целях, ведь ему ничего не грозит из-за моратория на включение новостроек в реестр до 1 января 2023 года. «Флэт и Ко» не заботится о том, когда будущие жильцы получат ключи. Сейчас застройщику кружит голову выигранный тендер от города на 8 млрд рублей по реновации. То есть, неизвестно, будет ли «Флэт и Ко» строить коммерческие здания и достраивать старые объекты. Специально ключи никто задерживать не собирается, но и никаких действий для более быстрого получения ключей никто делать не будет. Объект уже морально устарел, что привело к тому, что продать квартиру в ЖК будет практически нереально.
@nedvizha
Застройщик «Флэт и Ко» буквально забил на свой ЖК бизнес-класса. Работы на объекте прекратились ещё в начале года, а в список долгостроев дом так и не занесён.
Оказалось, что застройщик плюнул на дольщиков ЖК «Нахимов» и сосредоточился на других целях, ведь ему ничего не грозит из-за моратория на включение новостроек в реестр до 1 января 2023 года. «Флэт и Ко» не заботится о том, когда будущие жильцы получат ключи. Сейчас застройщику кружит голову выигранный тендер от города на 8 млрд рублей по реновации. То есть, неизвестно, будет ли «Флэт и Ко» строить коммерческие здания и достраивать старые объекты. Специально ключи никто задерживать не собирается, но и никаких действий для более быстрого получения ключей никто делать не будет. Объект уже морально устарел, что привело к тому, что продать квартиру в ЖК будет практически нереально.
@nedvizha
В списках на уход из России пополнение. На этот раз венгерская инвесткомпания Granit Polus Group продает свой последний объект в РФ - ТРЦ “Торговый квартал” в Набережных Челнах.
До кризиса у венгров были наполеоновские планы инвестировать в наш рынок недвижимости 5 млрд евро. И даже построить киностудию на месте трамвайных депо в Санкт-Петербурге. Но геополитические риски заставили их постепенно продавать имеющиеся объекты в РФ. Теперь им пришлось избавиться от последнего торгового центра, поскольку из-за давления на западе работать тут они уже не смогут.
Покупателем стал девелопер Central Properties. Он включит данный объект в портфель своей УК Parus Asset Management, которая продает паи в сфере недвижимости инвесторам. Стоимость сделки стороны не раскрывают, но она явно рыночная и составляет 1,5-1,8 млрд руб. Дисконт мог быть только из-за падения трафика ТРЦ, которое до конца года может составить 20% из-за падения спроса. (По материалам газеты “Ведомости”).
@nedvizha
До кризиса у венгров были наполеоновские планы инвестировать в наш рынок недвижимости 5 млрд евро. И даже построить киностудию на месте трамвайных депо в Санкт-Петербурге. Но геополитические риски заставили их постепенно продавать имеющиеся объекты в РФ. Теперь им пришлось избавиться от последнего торгового центра, поскольку из-за давления на западе работать тут они уже не смогут.
Покупателем стал девелопер Central Properties. Он включит данный объект в портфель своей УК Parus Asset Management, которая продает паи в сфере недвижимости инвесторам. Стоимость сделки стороны не раскрывают, но она явно рыночная и составляет 1,5-1,8 млрд руб. Дисконт мог быть только из-за падения трафика ТРЦ, которое до конца года может составить 20% из-за падения спроса. (По материалам газеты “Ведомости”).
@nedvizha
#аналитика
Обновлённые данные по спросу на новостройки «старой» Москвы специально для канала Недвижа подготовили специалисты bnMAP.pro.
Реальный спрос (договоры по дате подписания) в мае составил 3,4 тыс. сделок. Это лишь на 200 шт. (или 6%) больше, чем в апреле. Снижение по сравнению с маем 2021 года (5 тыс. подписаний) - почти 30%.
Также к настоящему времени прошли регистрацию 2,5 тыс. сделок июня. Согласно прогнозу экспертов bnMAP.pro, их число по итогам месяца может составить 4,9 тыс. Таким образом, реальный спрос в июне может оказаться на уровне января текущего года.
@nedvizha
Обновлённые данные по спросу на новостройки «старой» Москвы специально для канала Недвижа подготовили специалисты bnMAP.pro.
Реальный спрос (договоры по дате подписания) в мае составил 3,4 тыс. сделок. Это лишь на 200 шт. (или 6%) больше, чем в апреле. Снижение по сравнению с маем 2021 года (5 тыс. подписаний) - почти 30%.
Также к настоящему времени прошли регистрацию 2,5 тыс. сделок июня. Согласно прогнозу экспертов bnMAP.pro, их число по итогам месяца может составить 4,9 тыс. Таким образом, реальный спрос в июне может оказаться на уровне января текущего года.
@nedvizha
Сбербанк нашел еще одну лазейку, чтобы навязывать клиентам-ипотечникам более дорогой кредит.
Теперь они повышают сумму первого взноса и вместо официальных 20% хотят минимум 35%. Законодательство вполне позволяет им менять условия хоть в последний день. Но по факту уже тысяча разгневанных клиентов оставляет отзывы и портит и без того спорную репутацию Сбера.
Это обычное рейдерство, поскольку сумма кредита повышается на такой стадии, когда залог за приобретаемую недвижимость уже внесен и оформление кредита оплачено. И заемщики вынуждены искать средства любыми путями или отказываться и терять деньги.
@nedvizha
Теперь они повышают сумму первого взноса и вместо официальных 20% хотят минимум 35%. Законодательство вполне позволяет им менять условия хоть в последний день. Но по факту уже тысяча разгневанных клиентов оставляет отзывы и портит и без того спорную репутацию Сбера.
Это обычное рейдерство, поскольку сумма кредита повышается на такой стадии, когда залог за приобретаемую недвижимость уже внесен и оформление кредита оплачено. И заемщики вынуждены искать средства любыми путями или отказываться и терять деньги.
@nedvizha
Осталось менее месяца, чтобы попасть в число номинантов федеральной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards! Прием заявок завершится 31 июля!
Попасть в ряды лучших игроков рынка коммерческой недвижимости просто: надо зарегистрироваться, выбрать подходящую номинацию и заполнить заявку участника. Однако не стоит откладывать на последний день – после одобрения заявки, предстоит преступить к заполнению развернутой анкеты номинанта. На каждом из этапов участников будет сопровождать личный менеджер, который поможет разобраться со всеми вопросами и подскажет, как лучше представить проект перед строгим жюри.
Участие в Премии – это отличная возможность:
• Получить объективную оценку проекта от экспертов рынка коммерческой недвижимости;
• Принять участие в важном для профессионального сообщества событии;
• Заявить о своем объекте на федеральном уровне.
6 октября состоится торжественная церемония награждения победителей, где соберется более 400 топовых представителей коммерческой недвижимости России
@nedvizha
Попасть в ряды лучших игроков рынка коммерческой недвижимости просто: надо зарегистрироваться, выбрать подходящую номинацию и заполнить заявку участника. Однако не стоит откладывать на последний день – после одобрения заявки, предстоит преступить к заполнению развернутой анкеты номинанта. На каждом из этапов участников будет сопровождать личный менеджер, который поможет разобраться со всеми вопросами и подскажет, как лучше представить проект перед строгим жюри.
Участие в Премии – это отличная возможность:
• Получить объективную оценку проекта от экспертов рынка коммерческой недвижимости;
• Принять участие в важном для профессионального сообщества событии;
• Заявить о своем объекте на федеральном уровне.
6 октября состоится торжественная церемония награждения победителей, где соберется более 400 топовых представителей коммерческой недвижимости России
@nedvizha
#отредакции
В Госдуме вчера пытались утвердить очередной механизм распила бюджета. Именно сейчас, когда экономику накрывает глубокий кризис, чиновники вдруг озаботились проблемами долгостроев, возводимых на бюджетные деньги.
Список из 2,5 тыс. объектов планируется достроить в приоритетном порядке. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, деньги на это возьмут из региональных, федеральных бюджетов и у госкомпаний. А всего в стране, по данным Счетной Палаты, 64 тыс. объектов незавершенного строительства с объемом вложений 3,9 трлн руб.
К слову, Минфин хотел проводить оценку каждого объекта на предмет целесообразности вложения бюджетных средств. И в качестве альтернативы предлагал продавать их по рыночной цене, что является наиболее эффективным решением в текущей ситуации.
@nedvizha
В Госдуме вчера пытались утвердить очередной механизм распила бюджета. Именно сейчас, когда экономику накрывает глубокий кризис, чиновники вдруг озаботились проблемами долгостроев, возводимых на бюджетные деньги.
Список из 2,5 тыс. объектов планируется достроить в приоритетном порядке. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, деньги на это возьмут из региональных, федеральных бюджетов и у госкомпаний. А всего в стране, по данным Счетной Палаты, 64 тыс. объектов незавершенного строительства с объемом вложений 3,9 трлн руб.
К слову, Минфин хотел проводить оценку каждого объекта на предмет целесообразности вложения бюджетных средств. И в качестве альтернативы предлагал продавать их по рыночной цене, что является наиболее эффективным решением в текущей ситуации.
@nedvizha
Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев на встрече с Владимиром Путиным поделился результатами и планами работ в регионе
Прежде всего, стоит отметить большое количество образовательной инфраструктуры, которая строится в МО. Каждый год полностью вводят в эксплуатацию 25-30 школ, приглашают новых учителей и стараются сохранить всех старых.
Воробьев рассказал о 120 новых проектах, связанных с импортозамещением, а также с планами по газификации 115 тысяч домовладений до конца года.
В Московской области сейчас строят намного качественнее, чем в Москве. И все больше людей выбирают более выгодные условия покупки жилья, а с учетом того, что инфраструктура МО с каждым годом становится все доступнее и приветливее - наверняка, этот тренд сохранится.
@nedvizha
Прежде всего, стоит отметить большое количество образовательной инфраструктуры, которая строится в МО. Каждый год полностью вводят в эксплуатацию 25-30 школ, приглашают новых учителей и стараются сохранить всех старых.
Воробьев рассказал о 120 новых проектах, связанных с импортозамещением, а также с планами по газификации 115 тысяч домовладений до конца года.
В Московской области сейчас строят намного качественнее, чем в Москве. И все больше людей выбирают более выгодные условия покупки жилья, а с учетом того, что инфраструктура МО с каждым годом становится все доступнее и приветливее - наверняка, этот тренд сохранится.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
Вокруг строящегося ЖК Скандинавия (Москва, п. Коммунарка) обнаружены огромные заросли опасного растения - борщевика.
Блогер Алексей Преображенский снял короткий ролик на эту тему и призвал неравнодушных граждан и застройщика уничтожить этот сорняк. Растение представляет большую опасность для челвоеека. Если этого не сделать, то человек, зашедший в заросли, получит серьезные ожоги.
Застройщиком ЖК является СК А101. Срок сдачи объекта - 2024 год.
@nedvizha
Вокруг строящегося ЖК Скандинавия (Москва, п. Коммунарка) обнаружены огромные заросли опасного растения - борщевика.
Блогер Алексей Преображенский снял короткий ролик на эту тему и призвал неравнодушных граждан и застройщика уничтожить этот сорняк. Растение представляет большую опасность для челвоеека. Если этого не сделать, то человек, зашедший в заросли, получит серьезные ожоги.
Застройщиком ЖК является СК А101. Срок сдачи объекта - 2024 год.
@nedvizha
ГК Mantera, принадлежащая семье экс-губернатора Краснодарского края Александра Ткачева, продолжает скупать недвижимость в Сочи.
Они приобрели санаторий “Белые ночи” в Лазаревском р-не за 2 млрд руб.
Напомним, что компания уже владеет и управляет курортами “Красной Поляны”, а также тематическим парком “Сочи парк”. Они же строят отель и элитные апартаменты Mantera Seaview Residence.
“Белые ночи” - один из старейших курортных объектов, расположенный на территории 10 га, большую часть которой занимает Ботанический сад. Там на сегодня работает всего один корпус старой советской гостиницы площадью 20 тыс. кв.м на 292 номера. Из-за охранного статуса парковой зоны возвести на участке можно еще максимум 40 тыс. кв.м. Скорее всего, это будут элитные апартаменты, хотя, возможно, само здание гостиницы реконструируют в очередной отель Mantera.
@nedvizha
Они приобрели санаторий “Белые ночи” в Лазаревском р-не за 2 млрд руб.
Напомним, что компания уже владеет и управляет курортами “Красной Поляны”, а также тематическим парком “Сочи парк”. Они же строят отель и элитные апартаменты Mantera Seaview Residence.
“Белые ночи” - один из старейших курортных объектов, расположенный на территории 10 га, большую часть которой занимает Ботанический сад. Там на сегодня работает всего один корпус старой советской гостиницы площадью 20 тыс. кв.м на 292 номера. Из-за охранного статуса парковой зоны возвести на участке можно еще максимум 40 тыс. кв.м. Скорее всего, это будут элитные апартаменты, хотя, возможно, само здание гостиницы реконструируют в очередной отель Mantera.
@nedvizha
В мае “СберИндекс” зафиксировал впервые с 2019 г. снижение ценника на первичку порядка 1,5%. В июне это падение продолжилось еще на пару процентов и вряд ли июль станет исключением. При этом, цена в объявлениях не является конечной и не учитывается в статистике аналитиков. “СберИндекс”, например, составляется на базе реальной суммы покупки, указанной в ДДУ.
Эксперты считают это падение краткосрочным и объясняют его большим объемом предложения на рынке. И уверяют, что к осени ситуация выровняется.
Но в реальности единственным, что может сдвинуть с места рынок “первички”, станет лишь снижение ставок по ипотеке для “вторички”, где падение спроса привело к сокращению цен до 20%. Поскольку большинство покупателей не могут купить новую квартиру, не продав старую.
@nedvizha
Эксперты считают это падение краткосрочным и объясняют его большим объемом предложения на рынке. И уверяют, что к осени ситуация выровняется.
Но в реальности единственным, что может сдвинуть с места рынок “первички”, станет лишь снижение ставок по ипотеке для “вторички”, где падение спроса привело к сокращению цен до 20%. Поскольку большинство покупателей не могут купить новую квартиру, не продав старую.
@nedvizha
Отсутствие льготной ипотеки убивает рынок апартаментов.
Доля кредитных сделок в этом сегменте упала больше, чем в 2 раза: с 47% в начале года до 17% в апреле-июне, по данным “Метриум”. В то время как покупатели квартир привлекают жилищные кредиты куда охотнее: 61% в начале года и 72% по итогам июня.
Конечно, все дело в ипотечной ставке. Застройщики апартаментов пытались ее субсидировать, но условия по кредиту даже в 12% не могли сравниться со льготной программой под 7% годовых.
Средний бюджет покупки апартаментов на сегодня - 5,7 млн руб., по данным “Бест-Новострой”. И цены продолжают падать: только за июнь они просели еще на 3%. Но это, в основном, проекты редевелопмента старых заводов и промзон, где существуют большие риски и дремучие правила оформления объектов в собственность. ДДУ там никогда не было. Поэтому мы можем увидеть череду недостроев и банкротств в этом сегменте. (По материалам газеты “Коммерсант”).
@nedvizha
Доля кредитных сделок в этом сегменте упала больше, чем в 2 раза: с 47% в начале года до 17% в апреле-июне, по данным “Метриум”. В то время как покупатели квартир привлекают жилищные кредиты куда охотнее: 61% в начале года и 72% по итогам июня.
Конечно, все дело в ипотечной ставке. Застройщики апартаментов пытались ее субсидировать, но условия по кредиту даже в 12% не могли сравниться со льготной программой под 7% годовых.
Средний бюджет покупки апартаментов на сегодня - 5,7 млн руб., по данным “Бест-Новострой”. И цены продолжают падать: только за июнь они просели еще на 3%. Но это, в основном, проекты редевелопмента старых заводов и промзон, где существуют большие риски и дремучие правила оформления объектов в собственность. ДДУ там никогда не было. Поэтому мы можем увидеть череду недостроев и банкротств в этом сегменте. (По материалам газеты “Коммерсант”).
@nedvizha
Hoff не будет покупать заводы IKEA и не претендует на магазины шведской сети. Об этом в интервью “Ведомостям” рассказал генеральный директор Hoff Максим Гришаков.
По его словам, вся ценность производства IKEA заключается в ее международных активах. Разные детали производятся в тех регионах, где это дешевле всего. Отсюда хорошее качество и доступная цена.
А без доступа на мировой рынок сами по себе заводы не представляют особой ценности. И учитывая, что все производственные мощности IKEA, скорее всего, будут проданы с наличием различных опционов и обязательств, этот актив больше интересен различным инвестфондам, которые могут спокойно ждать возвращения шведов на рынок.
@nedvizha
По его словам, вся ценность производства IKEA заключается в ее международных активах. Разные детали производятся в тех регионах, где это дешевле всего. Отсюда хорошее качество и доступная цена.
А без доступа на мировой рынок сами по себе заводы не представляют особой ценности. И учитывая, что все производственные мощности IKEA, скорее всего, будут проданы с наличием различных опционов и обязательств, этот актив больше интересен различным инвестфондам, которые могут спокойно ждать возвращения шведов на рынок.
@nedvizha
Громкое судебное дело разгорается в Москве. Актриса Мария Шукшина пытается оформить на себя кооперативное жилье, которое застройщик отказался ей передавать.
Еще 10 лет назад Мария заключила договор паенакопления и регулярно выплачивала взносы за четырехкомнатную квартиру в ЖСК “Кино-7” в 1-ом Самотечном переулке. В далеком 2004 г. Союз Кинематографистов и “Интеко” Елены Батуриной начали строительство этого элитного дома. Кое-как стройку завершили к 2016 г. Но выяснилось, что документов для передачи жилья в собственность пайщикам у компании нет.
Формально это не ДДУ по 214-ФЗ, поэтому они не могут считаться дольщиками и претендовать на защиту государства. Однако в Верховном суде уже был подобный прецедент с аналогичным обращением. И Судебная коллегия по административным делам постановила, что суть ДДУ и договора паенакопления идентична. Оба дают гражданину право получить жилье на этапе строительства. А, значит, у Марии есть все шансы доказать в суде свое право на кооперативную квартиру, которую она ждет столько лет.
@nedvizha
Еще 10 лет назад Мария заключила договор паенакопления и регулярно выплачивала взносы за четырехкомнатную квартиру в ЖСК “Кино-7” в 1-ом Самотечном переулке. В далеком 2004 г. Союз Кинематографистов и “Интеко” Елены Батуриной начали строительство этого элитного дома. Кое-как стройку завершили к 2016 г. Но выяснилось, что документов для передачи жилья в собственность пайщикам у компании нет.
Формально это не ДДУ по 214-ФЗ, поэтому они не могут считаться дольщиками и претендовать на защиту государства. Однако в Верховном суде уже был подобный прецедент с аналогичным обращением. И Судебная коллегия по административным делам постановила, что суть ДДУ и договора паенакопления идентична. Оба дают гражданину право получить жилье на этапе строительства. А, значит, у Марии есть все шансы доказать в суде свое право на кооперативную квартиру, которую она ждет столько лет.
@nedvizha