Вангуем, что шумный активизм горожан, как в случае с застройкой Муринского парка в Петербурге, коснется и застройки части Тимирязевской академии в Москве, которой займется группа ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова.

Строительство киноконцертного зала в форме шкатулки с часовым механизмом в деловом центре «Москва-Сити» могут завершить в конце 2023 года, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора.

@nedvizha

Девелопер Sezar Group может построить на территории Московского государственного университета отель.

ООО «Крафтстроймонтаж» стало владельцем участка общей площадью 1,21 га на пр-те Вернадского на западе Москвы. Представитель Москомстройинвеста подтвердил, что ее инвестором выступает именно эта компания. Сама она связана с Sezar Group, утверждают консультанты. Представитель девелопера сообщил, что она действительно будет застраивать участок на пр-те Вернадского. Детали будущего проекта он не раскрыл.
На участке можно построит отель на 60-70 тыс кв.м и продать как апартаменты

@nedvizha

⚡️ Пишут, что от коронавируса скончался бывший министр энергетики Сергей Шматко. В этом году он стал партнером группы «Родина» Антона Винера (сын супруги миллиардера Алишера Усманова) по проекту многофункционального жилого комплекса на 138 300 кв.м месте сталиона «Искра» рядом с Ботаническим садом. Он также являлся учредителем фирмы «Верейская, 12». По этому адресу был запланирован еще один жилой многофункциональный комплекс на 110 000 кв.м, включая центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой. Что теперь будет с его долями в этих проектах, пока неизвестно.

Компания Meta, которой принадлежат  Facebook, Instagram, WhatsApp и Oculus хочет запустить по всему миру магазины для продажи устройств виртуальной реальности от своего подразделения Reality Labs.

Речь идет о гарнитурах виртуальной реальности и очках дополненной реальности. Декларируемая цель проекта – сделать мир «более открытым и взаимосвязанным».

Нужно срочно предложить им услуги риэлтора

@nedvizha

#нампишут
Застройщик Крост перенёс срок сдачи жилого комплекса Crystal в Хорошево-Мневниках на 2 года❗️и никак это не объясняет.

Хотелось бы разобраться с причинами и предупредить тех, кто собирается покупать у них недвижимость. Сейчас Крост, как решение, предлагает выкупить квартиры у дольщиков за ту же цену, за которую они приобретали. Видимо для того, чтобы продать кому-то дороже…

Друзья, пишите нам, если у вашего застройщика проблемы

@nedvizha

Банк ДОМ. РФ улучшил условия программы «Льготная ипотека» на новостройки.

Оформить кредит на этапе строительства теперь можно по ставке от 5,1% при первоначальном взносе от 15% стоимости объекта недвижимости.

Наиболее выгодные условия кредитования доступны действующим зарплатным клиентам Банка ДОМ. РФ и другим заемщикам при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ, которую банк заказывает самостоятельно с согласия клиента. Льготная ставка по программе фиксируется на весь срок кредитования — до 30 лет. Максимальная сумма кредита составляет 3 млн руб.

@nedvizha

#нампишут

ЖК «МарьиноГрад», ЖК «Спортивный квартал», ЖК «Спорт-Таун» – объекты долгострои, уже более 6 лет. За достройку которых взялись Capital Group, на государственные деньги.

В сентябре-октябре благодаря публикациям проблемы в СМИ и телеграмм каналах удалось сдвинуть с мёртвой точки, а именно застройщик предложил осмотр квартир дольщикам ЖК «Спорт-Таун». При предварительном осмотре все таунхаусы 1, 2 и 3 очереди находятся в ужасном состоянии и не пригодны к проживанию в них. Вся крыша прогнила, протекает, между кровлей крыши и гидроизоляционной пленкой завалено строительным мусором и крыша построена с многочисленными нарушениями.

Проживать при получении собственности в домах не представляется возможным.
Заставляют подписывать акты приемки-передачи.
Представитель Capital Group в лице Николая Стасенко (директора по строительству) говорит, что это не их проблемы и устранять дефекты на данном объекте нет финансовой возможности.

Требуем обратить внимание на наши проблемы!!!

@nedvizha

По решению Наблюдательного совета Федерального Фонда защиты прав дольщиков корпуса №3 и №4 ЖК «Солнечный град» по адресу: Московская область, Воскресенский микрорайон, деревня Ворщиково, будут достроены.

Год назад по решению суда прежний застройщик ООО «Управляющая компания «РАДОГРАД» был признан банкротом.

В ЖК «Солнечный град» запроектированы 153 квартиры жилой площадью около 4 тыс. кв. м. Объект будет достроен и подключен к сетям до III квартала 2023 года. Дополнительно сообщаем, что по тем объектам, по которым Наблюдательным советом Фонда приняты решения о завершении строительства, можно обращаться в Банк ДОМ. РФ по вопросам рефинансирования ипотечных кредитов.

@nedvizha

Официальная позиция Capital Group относительно замечаний дольщиков ЖК «Спорт Таун»

Компания Capital Group в статусе технического заказчика завершила достройку корпусов 1, 2 и 3 очереди ЖК «Спорт Таун» - соответствующие разрешения на ввод домов в эксплуатацию получены. Передача квартир в корпусах первой очереди собственникам производится конкурсным управляющим на основании судебного решения: Capital Group как технический заказчик не передает квартиры, но способствует организации осмотров квартир для дольщиков – в ходе осмотра каждый дольщик может зафиксировать и передать выявленные замечания для устранения. Данные акты передаются подрядным организациям, а все выявленные замечания при их подтверждении устраняются в сроки, отраженные в Актах осмотра. При этом все введенные корпуса имеют полностью готовые коммуникации водо-, электро-, тепло- и газоснабжения: подключение и запуск ресурсов производятся после заключения собственником квартиры прямого договора с ресурсоснабжающей организацией.

Указанные в экспертизе замечания не имеют системного характера, выявлены в единичном количестве и не влияют на сохранность конструктивных элементов здания. Так, оконные ручки и накладки на окна в жилом комплексе устанавливаются при приемке-передаче квартиры во избежание утраты данных элементов до приемки квартиры собственником. Внутри таунхаусов установлено дорогостоящее отопительное оборудование: отсутствие ручек до приемки собственником – необходимая мера безопасности для его сохранности на стройке. Защитная пленка на окнах также присутствует до приемки квартиры для сохранности остекления. Регулировка оконных блоков выполняется при приемке квартиры по запросу собственника.

Директор по строительству Capital Group Николай Стасенко не ведет прямой коммуникации по вопросам осмотров и не предоставляет комментариев участникам долевого строительства.

@nedvizha

По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) на 1 ноября, компания ПИК заняла первое место в топе московских девелоперов по объему ввода жилья. Рейтинг опубликован на сайте ЕРЗ.

Второе место занял московский Фонд реновации, который построил 481 тыс. кв. м жилья в 43 жилых комплексах.

На третьем месте – компания MR Group с объемом ввода 402 тыс. кв. м в 6 жилых комплексах.

@nedvizha

8 ноября, девелоперская компания «Корпорация А.Н.Д.» открыла торговый центр «Смоленский Пассаж 2» (Смоленская пл. д. 5). Более 50% площади объекта занял новый 3-этажный флагманский универмаг сети СТОКМАНН.

На площади 2562,8 кв. м расположилось гастропространство Eat Market. В числе других арендаторов - «М-Видео», konplott, Sokolov, Рив Гош, SimpleWine. 

@nedvizha

Строительство во всем мире остается одной из наименее автоматизированных отраслей, где ручной труд традиционно доминирует.

Поэтому заявление заммэра Москвы по градостроительной политике Андрея Бочкарева об отказе от трудовых мигрантах на стройках вызвало просто цунами в инфополе. Другой вопрос, кем или чем будут замещаться трудовые мигранты. Во всем мире на смену тачке и лопате приходят умная префабрикация и модульное строительство – автономные секции заводского изготовления. Это могут быть модули с вмонтированными окнами, дверями, коммуникациями и даже мебелью и техникой.

В России флагман префаба – Modulbau с собственным производством в Подмосковье. Они первые стали поставлять сантехнические модули с полной отделкой и сантехникой на стройки жилых домов, сейчас к ним добавились модульные фасады TOPWALL и межкомнатные перегородки. Монтаж занимает от 5 до 15 минут. В итоге сроки сдачи ЖК ускоряются, затраты девелопера ниже до 20%, рабочих на стройке нужно меньше. Уже более 10 московских крупнейших девелоперов оценили преимущества. Так что строить в два раза быстрее и три раза меньше людей, это вполне реальность. Пусть и не завтрашнего дня, но очень ближайшего будущего.

@nedvizha

Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков заявил, что 650 чиновников, которые получили 15-30 млн рублей в руки на покупку жилья, как правило, в Москве, “просто не имеют средств”, чтобы купить недвижимость самостоятельно. Поэтому государство предоставляет им различные льготы: от денежных, до бесплатной выдачи самой квартиры.

Как все интересно устроено в нашей стране: чиновнику, с высокой зарплатой, с уже имеющимися льготами и повышенной пенсией в будущем, срочно необходима помощь для покупки квартиры. Ведь если не взять в самом центре у Кремля - это нужно как простолюдин на работу добираться, как можно раньше. А то, что большинство населения покупают недвижимость в ипотеку, в пределах МКАДа - это уже властей мало беспокоит. Приоритеты давно выставлены, поэтому не удивляемся тому, что на рынке появляются 15-метровые комнаты в то время, когда чиновнику достаточно просто молча посидеть в думе и получать квартиры в самом центре Москве. Даже без ипотеки.

@nedvizha

«Дом Chkalov» стал победителем в трех номинациях премии
European Property Awards

Проект первого первого небоскреба на первой линии Садового кольца от девелопера IKON Development победил сразу в трех номинациях: девелопмент проектов mixed-use, архитектура проектов mixed-use и девелопмент жилых высотных проектов.

«Дом Chkalov» представляет собой две 96-метровые башни, распланированные на 396 апартаментов. Специально для жителей проекта создали отдельный вход в торговую галерею, а благодаря выходу на возможную для этого района высотность, дом получил максимальное число видовых апартаментов и пул просторных лотов с эффектными городскими панорамами .

Кстати, оценивали все жюри, состоящее из 80 экспертов в области недвижимости. А представительное жюри возглавляли члены Палаты лордов Парламента Великобритании: Лорд Кейтнесс, Лорд Бест и Лорд Уэверли.

В декабре этого года «Дом Chkalov» будет бороться за звание лучшего девелоперского проекта мира между победителями всех регионов – Великобритании, Европы, арабских стран и стран Карибского бассейна, США, Центральной и Южной Америки, Азии и Африки. Уже на International Property Awards.

@nedvizha

Введены в эксплуатацию два проблемных дома ЖК «Пироговская ривьера» в подмосковных Мытищах

Дома №11 и 12 в составе ЖК «Пироговская ривьера» в посёлке Пироговский городского округа Мытищи достроены и министерством жилищной политики региона ведены в эксплуатацию. Теперь 225 граждан – участников долевого строительства смогут получить долгожданные ключи и отпраздновать новоселье.

Напомним, первоначальный срок передачи квартир был намечен на I квартал 2018 года, однако строительство домов велось медленно из-за проблем с финансированием, но застройщик ООО «КомфортИнвест» смог завершить строительство и получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

@nedvizha

16 стартовых площадок по реновации в районе Головинский позволят возвести 150 тыс. кв. м жилья

150,3 тыс. кв. метров жилья для переселенцев по программе реновации построят здесь в ближайшие три года. В три дома уже переезжают жители ближайших пятиэтажек, еще одну новостройку должны передать под заселение до конца года.

Всего до 2024 года в районе Головинский переселят 5 тыс. человек.

Заммэра отметил, что инвесторы передадут под реновацию часть площадей в своих проектах.

Владелец «РГ-Девелопмент» Сергей Шумей пояснил, что в рамках строительства нового жилого комплекса в районе Головинский застройщик передаст Фонду реновации квартиры для переселения более 200 москвичей.

«Компания РГ-Девелопмент» активно участвует в программах правительства Москвы, в том числе − в реновации. В рамках строительства ЖК «Михалковский» предполагается возведение более 4,2 тыс. кв. метров квартир под переселение. Мы планируем, что к середине 2025 года более 200 москвичей получат новое жилье в современном комплексе с благоустроенной придомовой территорией, детскими и спортивными площадками, подземным паркингом и коммерческой недвижимостью на первых этажах зданий», – заявил Сергей Шумей.

#новости

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank составили рейтинг районов Москвы согласно «индексу миллиона», отслеживающему сколько квадратных метров элитного жилья можно приобрести за условный $1 млн.

По итогам III квартала 2021 года за эту сумму (по курсу 72,76 на 30.09.2021) в Москве можно приобрести только 60 кв. м против 94 кв. м в 2020 году – это минимальное значение за последние семь лет.

@nedvizha

Ак Барс Банк запустил сервис «Ипотека онлайн» для дистанционной подачи заявки с возможностью направить в банк необходимые для ипотечного кредита документы.

Отправка заявок открыта в любое время суток независимо от местонахождения пользователя. Ак Барс Банк направит условия по кредиту: одобренную сумму, размер ежемесячного платежа и процентную ставку. Если решение положительное, с клиентом свяжется специалист и предоставит подробную информацию.

Благодаря удобному интерфейсу заполнение онлайн-заявки займет несколько минут. Пользователю необходимо выбрать одну из нескольких программ Ак Барс Банка в зависимости от категории недвижимости.

«Основной тренд сейчас – цифровизация услуг и создание возможностей для дистанционного обслуживания. Личный кабинет «Ипотека онлайн» не только сэкономит время на подачу заявки и снизит необходимость посещения офиса банка, но и позволит оперативно решить жилищный вопрос», – отмечает заместитель Председателя Правления Ак Барс Банка Алексей Акимов.

Ак Барс Банк реализовал новый ипотечный сервис совместно с платформой «Цифровая ипотека». В дальнейших планах – расширение функционала и новые пользовательские возможности.

«В условиях быстрого роста популярности цифровых сервисов банки, предлагающие клиентам современный пользовательский опыт, нарастят долю рынка, – подчеркивает Дмитрий Охрименко, директор по развитию платформы «Цифровая ипотека». – Я рад что, благодаря нашему совместному проекту с командой Ак Барс Банка, клиенты банка получили возможность оформить ипотеку, не выходя из дома, что особенно актуально в эти дни».

Пешеходный мост, который возводится в рамках строительства транспортно-пересадочного узла «Электрозаводская», свяжет Семеновскую и Рубцовскую набережные Яузы.

На днях на объекте завершился монтаж всех трех пролетов.

Протяженность готового моста составит 111 метров, длина пролетного строения - 88 метров. С обеих сторон моста появятся лифты для маломобильных граждан.

@nedvizha