Тверская преобразилась, благодаря Fairmont&Vesper. Фасады из португальского известняка смотрятся изысканно, а вечерняя подсветка добавляет городу уюта и тепла.

@nedvizha

Уникальный проект в Новой Москве: спортивно-событийный кластер "Прокшино"

В Новой Москве планируется запустить спортивно-событийный кластер "Прокшино". Здесь расположится самый большой горнолыжный склон Москвы высотой с 33-этажный дом, бизнес-квартал с офисами-трансформерами, концертный и театральный залы.

Генеральный директор ГК "А101" Игнатий Данилиди рассказал, что это уникальный проект для России и Европы с точки зрения масштаба, наполнения, возможностей проведения досуга и ведения бизнеса. Площадь кластера составит около 130 га. Он будет начинаться у станции метро "Прокшино" Сокольнической линии и протянется вдоль трассы Мамыри-Пенино-Шарапово до Малой Летовской улицы.

На территории разместятся: всесезонный курорт с горнолыжным склоном и спортивным объектами, центр молодежных видов спорта с многофункциональными аренами, крытый аквапарк с имитацией климата теплых стран и другие объекты, заточенные на популяризацию науки с элементами развлечений для детей и взрослых.

Весь проект планируется запустить уже к 2035 году, но ввод будет происходить в несколько этапов. Первая очередь – бизнес-квартал "Прокшино". Проект уже прошел экспертизу.

@nedvizha

Вы могли заметить, что сегодня наши коллеги из https://t.me/novostroyman изменили аватар своего канала на чёрный квадрат. Это связано с выражением скорби всему народу Беларуси, в частности молодому парню Роману Бондаренко, который вчера вышел на улицы Минска и был серьезно избит силовиками, из-за чего позднее скончался. В это непростое время хочется ещё раз подчеркнуть героизм братского народа и поддержать их в борьбе с диктатурой. #ЖывеБеларусь

Консалтинговая компания Cushman & Wakefield переедет в гибкий офис сети Space 1 на Тверском бульваре 26.
Переезд запланирован на январь 2021 г., а пока Space 1 ремонтирует офис под будущего арендатора (дизайн разработало архитектурное бюро IND architects). C&W заключила договор аренды площадью около 800 кв. м, компания займет весь второй этаж.

Space 1 создана в 2019 году компанией O1 Properties, одним из крупнейших владельцев традиционных офисов класса А в Москве

@nedvizha

Мы долгое время освещали, как обстоят дела у обманутых дольщиков, которые ждут жильё. Но на днях нам написали из Москомстройинвеста и запретили освещать эту проблему. Прикрываться авторскими правами в теме дольщиков? Это общая тема, которая касается всех россиян, но госслужащие так не считают.

https://t.me/Jelezobetonniyzames/8725

Проще пообещать накормить всех бездомных, повысить всем зарплаты и выдать квартиры, чтобы получить похвалу от начальства, чем реально решать проблемы. Наша почта завалена письмами от пострадавших, но Москомстройинвест больше беспокоит, что о них в интернете пишут. У каждого свои приоритеты...

@nedvizha

Сбер, Герман Греф и его топ-менеджеры живут по принципу ни дня без скандала. Так, интересным образом развивается ситуации вокруг проекта "Мир Митино". В июле 2020 года долг проектной компании ООО "Рождествено" был переуступлен "Сбербаном", который кредитовал проект, некоей загадочной компании ООО "Виктория". Как выясняется, ключевую роль в этом процессе сыграл Герман Барг, директор управления финансирования недвижимости Московского Сбера, действовавший в интересах бизнесмена с репутацией рейдера Михаила Черкасова. Источники говорят, что такие манипуляции весьма хорошо сказались на финансовом благополучии семьи Барга, который был очень активен в протаскивании финансирования проекта через кредитные комитеты Сбера, а впоследствии - в переуступке долга на ООО "Виктория". Даже известна примерная сумма, на которую увеличилось благосостояние Барга- 100 млн. руб..Стоит отметить, что у топ-менеджера Сбера вообще асе хорошо с личными активами. До 2016 г. банкстер уже имел в собственности квартиру на улице Лобачевского в Москве стоимостью 30 млн. руб., оформленную на жену Наталью Барг, квартиру в комплексе "Созвездие Капитал" на Шаболовке, стоимостью 40 млн. руб., а также недвижимость в Московской области (в Сергиевом Посаде) стоимостью 5 млн. руб., а также две квартиры в прибрежном комплексе "Petrovac Bay" в Будве (Черногория), которые по самым скромным оценкам стоят 25 млн. руб. За период с 2016 по 2019 г. Барг официально получил в Сбере 58 млн. руб. (после налогов), потратив эти деньги не только на роскошный образ жизни и на содержание ничего не зарабатывающей жены, но и на покупку недвижимости в Крыму (Евпатории) площадью 210 м. кв. и рыночной стоимостью около 15 млн. руб. Как только был решен вопрос с переуступкой долга проекта "Мир Митино" компании "Виктория", в конце июля 2020 г. банкстер Барг вложил большую часть полученной от Михаила Черкасова взятки в одновременную покупку сразу двух квартир в элитном доме на Мосфильмовской улице общей площадью более 160 м. кв., кадастровой стоимостью 45 млн. руб. и рыночной стоимостью 70 млн. руб.

#нампишут Управляющая компания в ЖК Level Амурская даже после того, как им предъявили разъяснения МЖИ и указали их место в этой жизни продолжает гнуть свою линию и не пускать жителей комплекса на парковку для того, чтобы разгрузить материал. «Машину не пустим, если что-то не нравится - идите в суд и там доказывайте свою правоту» (с). Ну что ж..ждём боевых действий ну или кулачных боёв, терпения у населения сейчас на грани.

@nedvizha

#нампишут ПИК-Комфорт вымогатель или бандит?

Вчера сотрудники управляющей компании засовывали в двери жителям Черняховского 19 письма с угрозами и вымогательством.

При том, что:
- задолженность нарисованная
- законом запрещено коллекторам работать с долгами по ЖКХ
- судебного приказа по взысканию задолженности нет
- иск в суд не подавали
- договор управления на основании которого выставляются счёта сейчас оспаривается в суде.

Роспотребнадзор, может наведёте порядок?

@nedvizha

Коллеги рассказали о лучших застройщиках Крыма. Мы планируем сделать подобный же рейтинг по ЖК и застройщикам Москвы, так как многие читатели часто спрашивают: "Где приобрести жилье, чтобы не попасть на деньги и время ?".

https://t.me/southlands/475

@nedvizha

ДОМ. РФ может стать оператором льготной программы «Семейная ипотека» вместо Минфина, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на портал нормативно-правовой информации.
Как говорится в пояснительной записке к проекту постановления правительства, ДОМ. РФ в соответствии с действующим законодательством выполняет функции агента правительства в реализации федеральных программ в части поддержки граждан и субъектов строительной отрасли.

@nedvizha

#нампишут "Срок заселения корпуса 6.2 проекта "Мещерский Лес" перенесён до 15.12.2020. Мы завершаем строительно-отделочные работы и благоустройство, чтобы передать вам ключи от квартиры, соответствующей стандартам качества ПИК. Приносим свои извинения. Уведомим вас о начале заселения SMS-сообщением и на pik.ru/news...".

Вот такие письма счастья начали получать клиенты от ГК "ПИК". Мы понимаем, что задержка на месяц это не так уж и много, но, главное, чтобы не вошло в привычку.

@nedvizha

За прошедший год средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы выросла на 25%, говорится в сообщении компании «Метриум». ¬Средняя квартира за этот же период стала дороже на 19%. Чтобы приобрести её сейчас, покупателю придется потратить на 1,3 млн рублей больше, чем год назад.

По данным «Метриум», в III квартале 2020 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы достигла 154,9 тыс. рублей. За прошедший квартал этот показатель вырос на 9% – в августе «квадрат» стоил 142,2 тыс. рублей. Год назад, в III квартале, жилье в местных ЖК можно было приобрести в среднем за 123,6 тыс. рублей. Таким образом, за 12 месяцев новостройки Новой Москвы подорожали на 25%.

@nedvizha

INGRAD завершил строительство двух корпусов в ЖК «Серебряный парк»

Два 20-этажных здания построены в общей сложности на 427 квартир, из которых более 80% уже реализованы. Разрешение на ввод в эксплуатацию этих домов планируется получить до конца 2020 года.

Жилой квартал «Серебряный парк» расположен в Северо-Западном административном округе Москвы и состоит из 6 корпусов (блоков) переменной этажности – 10-20 этажей. Весь комплекс будет сдан в эксплуатацию до конца 2020 года.

Здания рассчитаны на 844 квартиры различной планировки, площадью от 43 до 172 кв. м с панорамными окнами. Жилые помещения доступны в предчистовой и премиальной отделке. Концепция жилого комплекса была разработана ведущим российским архитектурным бюро SPEECH.

Благоустройство от WOWHАUS основывается на образе каскадного парка. Площадки двора, расположенные на разной высоте, создают многоуровневое общественное пространство для жителей.

Тема парка и сада отражает дух места — рядом находится Серебряный Бор, являющийся одним из крупнейших природных парков в столице.

ЖК признан лауреатом международной премии European Property Awards и победителем премии Urban Awards.

@nedvizha

На рынке ипотеки каждый день происходит множество событий.

Рекомендуем телеграм-канал @ipoteka_pro, если:

- вы хотите знать, что будет дальше со льготной ипотекой и ценами на недвижимость;

- хотите получить субсидированную процентную ставку по ипотеке от 0,01%;

- были просрочки, и банки не одобряют ипотеку;

- у вас идеальная кредитная история, а банки все равно не дают ипотеку;

- вы иностранный гражданин, которому уже есть 18 лет, и не можете официально подтвердить свои доходы, но ипотека вам нужна;

- не знаете, что есть сельская ипотека под 1% в городе;

- не знаете о существовании материнского капитала за первого ребенка;

- нужно рефинансировать ипотеку, но не знаете как;

- хотите бесплатную консультацию.

Подписаться на канал: https://t.me/ipoteka_pro

В арендном доме «Октябрьское поле» открывается бронирование квартир, заселение запланировано на февраль 2021 года.
Этот проект в составе одноименного жилого комплекса бизнес-класса на северо-западе столицы, был введен в эксплуатацию в конце октября. Сейчас в нем завершаются отделочные работы и меблировка 147 квартир, предназначенных для аренды, сообщается в пресс-релизе ДОМ. РФ.

@nedvizha

В премии Urban Awards завершились заседания членов жюри по определению лучших новостроек Московского региона.

Для удобства голосования экспертный состав был разделён на комитеты: комфорт-, бизнес- и элит-класса, а также специальный комитет для оценки номинации «Самый инвестиционно привлекательный проект».

Каждому финалисту необходимо было презентовать свой проект, а после ответить на вопросы жюри.

👥В свою очередь эксперты оценивали такие параметры, как:
• комфорт и привлекательность пешеходных маршрутов в инфраструктуре комплекса,
• организация входных групп,
• функциональность общественных пространств,
• удобство и разнообразие дворовых территорий,
• инфраструктура для жителей в шаговой доступности,
• плотность застройки,
• планировки квартир и другие.

Напомним, что всего в премию заявилось 74 проекта из Москвы и Московской области.

🏆Победители в каждой из номинаций станут известны только 25 ноября в Grand Ballroom на торжественном гала-ужине.

Купить билет👉🏻

@nedvizha

Инвестиции в работающий бизнес

Теперь российским частным инвесторам стали доступны инвестиции в индустриальную недвижимость с доходом от арендных платежей.

Реальные активы, такие как индустриальная недвижимость, считаются консервативными с точки зрения риска и при этом могут давать стабильный доход.

Что такое индустриальная недвижимость? Это складские и производственные здания, распределительные центры активно растущих интернет-магазинов, логистические центры.

Недавно крупный российский девелопер PNK group, который за 16 лет своей истории построил сотни промышленных зданий для компаний из самых разных областей экономики, объявил о создании фонда индустриальной недвижимости для частных инвесторов PNK rental. Это инвестиции в работающие объекты с действующими арендаторами. В фонде – здания, полностью соответствующие критериям качества PNK. На такие высоколиквидные объекты постоянно очередь из покупателей.

Ожидаемая целевая доходность PNK rental прогнозируется на уровне 11,5% годовых. В III квартале 2020 года данная доходность была подтверждена.

Минимальная сумма инвестиций – 5000 рублей. То есть попробовать может каждый!

Про надежность самого инструмента можно сказать так: его применяют пенсионные фонды на Западе, чтобы сохранить и приумножить деньги своих клиентов. А они вкладываются только в консервативные инструменты.

Стать инвестором очень просто: на pnkrental.ru можно зарегистрироваться за несколько минут и перевести денежные средства. Выплата дохода производится ежеквартально!

@nedvizha

Новые строители - студенты

Студентов строительных заведений, в рамках производственной практики, задействовали на крупных городских стройках – при возведении госпиталя для лечения пациентов с коронавирусом в Вороновском, объектов московского метро и жилых комплексов.

Свыше 1200 студентов прошли производственную практику в 53 строительных организациях столицы.

Сейчас в городе реализуются масштабные градостроительные проекты, поэтому запрос на новые квалифицированные строительные кадры особенно высок. Подготовка специалистов – одна из важных задач в работе столичного Стройкомплекса. В этом году впервые была введена программа стажировок по строительным профессиям, от практики она отличается добровольным вступлением без отработки учебных часов.

@nedvizha