#нампишут
В заборе между ЖК Вереск и ЖК Хорошевский на праздники появился проход.
13 мая проход был заварен работником УК «Монарх-Сервис». Предписания органов исполнительной власти о необходимости соблюдения законодательства города Москвы о возведении ограждающих конструкций управляющая компания Хорошевского системно игнорирует.
Пока вся страна обсуждает состав правительства, в ЖК Хорошевский все стабильно: забор спиливают и заваривают (13 мая этот цикл повторился в третий раз).
@nedvizha
В заборе между ЖК Вереск и ЖК Хорошевский на праздники появился проход.
13 мая проход был заварен работником УК «Монарх-Сервис». Предписания органов исполнительной власти о необходимости соблюдения законодательства города Москвы о возведении ограждающих конструкций управляющая компания Хорошевского системно игнорирует.
Пока вся страна обсуждает состав правительства, в ЖК Хорошевский все стабильно: забор спиливают и заваривают (13 мая этот цикл повторился в третий раз).
@nedvizha
Для OZON построят склад почти на 150 000 «квадратов» в Нижнем Новгороде
Это будет второй складской проект инвесткомпании Central Properties, которая после его завершения «упакует» этот логопарк в очередной ЗПИФ.
Девелопером проекта, по данным «Ведомостей», выступит группа МБМ. Объем инвестиций в его строительство составит 8,1–9,6 млрд рублей.
Это будет складской комплекс в формате built-to-suit (под конкретного заказчика), ставка аренды там составит 8500 рублей за 1 кв. м в год.
На сегодня пока что это крупнейшая сделка на рынке складской недвижимости.
@nedvizha
Это будет второй складской проект инвесткомпании Central Properties, которая после его завершения «упакует» этот логопарк в очередной ЗПИФ.
Девелопером проекта, по данным «Ведомостей», выступит группа МБМ. Объем инвестиций в его строительство составит 8,1–9,6 млрд рублей.
Это будет складской комплекс в формате built-to-suit (под конкретного заказчика), ставка аренды там составит 8500 рублей за 1 кв. м в год.
На сегодня пока что это крупнейшая сделка на рынке складской недвижимости.
@nedvizha
Компания Mercury, которая управляет ЦУМом, «Барвиха Luxury Village» в Москве и ДЛТ в Санкт-Петербурге, планирует запустить линейку собственных брендов
Все для того, чтобы заполнить площади, пустующие после ухода западного тяжелого люкса. Оказалось, что аренда стоит слишком дорого не только для российских, но и для азиатских компаний, нацеленных на премиальную аудиторию.
@nedvizha
Все для того, чтобы заполнить площади, пустующие после ухода западного тяжелого люкса. Оказалось, что аренда стоит слишком дорого не только для российских, но и для азиатских компаний, нацеленных на премиальную аудиторию.
@nedvizha
За год аренда однокомнатных квартир и студий в России подскочила на 32%.
Дефицит доступного жилья и снижение доступности ипотеки только усугубили ситуацию, отмечают в «Этажах».
Лидеры по росту аренды среди городов-миллионников:
- Красноярск: +54%. Цены выросли как на дрожжах.
- Челябинск: +48,7%. Жилье дорожает быстрее, чем металл.
- Пермь: +38,4%. Здесь жилье стало роскошью.
В десятку также вошли: Нижний Новгород (+37,2%), Уфа (+35,7%), Казань (+32%), Ростов-на-Дону (+31,6%), Волгоград (+31,4%), Омск (+31%), Санкт-Петербург (+30,2%) и Новосибирск (+26%).
В Москве аренда подорожала на 22,3%, а самый скромный рост в Воронеже – всего 15%.
@nedvizha
Дефицит доступного жилья и снижение доступности ипотеки только усугубили ситуацию, отмечают в «Этажах».
Лидеры по росту аренды среди городов-миллионников:
- Красноярск: +54%. Цены выросли как на дрожжах.
- Челябинск: +48,7%. Жилье дорожает быстрее, чем металл.
- Пермь: +38,4%. Здесь жилье стало роскошью.
В десятку также вошли: Нижний Новгород (+37,2%), Уфа (+35,7%), Казань (+32%), Ростов-на-Дону (+31,6%), Волгоград (+31,4%), Омск (+31%), Санкт-Петербург (+30,2%) и Новосибирск (+26%).
В Москве аренда подорожала на 22,3%, а самый скромный рост в Воронеже – всего 15%.
@nedvizha
Мэр Сочи Алексей Копайгородский уходит в отставку
Губернатор Кубани Вениамин Кондратьев принял эту новость со словами: "Покинуть пост мэра Сочи – это ваше решение, и я не могу с ним не согласиться".
Пока его полномочия перешли первому заму Светлане Калининой. Но останется ли она на этой должности - еще не понятно.
Алексей Копайгородский занимал пост мэра с 2019 года. Он успел провести чистку в рядах нерадивых девелоперов, снести несколько десятков самостроев. При нем также был введен мораторий на новое высотное строительство в Сочи и был подготовлен Генплан города.
Экс-градоначальник активно боролся с форматом апартаментов на месте старых советских пансионатов.
Посмотрим, поддержит ли эти инициативы новый мэр города.
@nedvizha
Губернатор Кубани Вениамин Кондратьев принял эту новость со словами: "Покинуть пост мэра Сочи – это ваше решение, и я не могу с ним не согласиться".
Пока его полномочия перешли первому заму Светлане Калининой. Но останется ли она на этой должности - еще не понятно.
Алексей Копайгородский занимал пост мэра с 2019 года. Он успел провести чистку в рядах нерадивых девелоперов, снести несколько десятков самостроев. При нем также был введен мораторий на новое высотное строительство в Сочи и был подготовлен Генплан города.
Экс-градоначальник активно боролся с форматом апартаментов на месте старых советских пансионатов.
Посмотрим, поддержит ли эти инициативы новый мэр города.
@nedvizha
Девелоперы зарабатывают, а граждане теряют жилплощадь
В последние годы стоимость квадратного метра неуклонно растет. Но бюджет на покупку квартиры при этом прибавляется более медленными темпами.
А все потому, что площади проектируемых квартир сокращаются. Особенно это касается многокомнатных лотов, размер которых тает буквально на глазах.
С 2022 года, по данным ЦИАНа, студии и однушки прибавили 11% и 14% соответственно, а "двушки" и "трешки" - всего 2% и 3%.
Такого эффекта достигают за счет уменьшения количества комнат и жилых зон, что постепенно превращает квартиры в небольшие коморки.
Не удивительно, что все больше граждан выбирает ИЖС как альтернативу городскому жилью.
@nedvizha
В последние годы стоимость квадратного метра неуклонно растет. Но бюджет на покупку квартиры при этом прибавляется более медленными темпами.
А все потому, что площади проектируемых квартир сокращаются. Особенно это касается многокомнатных лотов, размер которых тает буквально на глазах.
С 2022 года, по данным ЦИАНа, студии и однушки прибавили 11% и 14% соответственно, а "двушки" и "трешки" - всего 2% и 3%.
Такого эффекта достигают за счет уменьшения количества комнат и жилых зон, что постепенно превращает квартиры в небольшие коморки.
Не удивительно, что все больше граждан выбирает ИЖС как альтернативу городскому жилью.
@nedvizha
Госинспекция по недвижимости отчиталась, что за 3 месяца в ЦАО демонтировала 3 га самостроев
В том числе речь идет о так называемых ветхих и опасных зданиях, от которых расчистили свыше 2800 кв. м «золотой» столичной земли.
При этом, ведомство выявило 179 объектов, которые признали самовольными постройками, 38 зданий было демонтировано.
Речь идет не только об отдельно стоящей недвижимости, но и о многочисленных пристройках, монсардных этажах и прочих надстройках, которые так любят владельцы дорогих квадратных метров в центре.
Мы надеемся, что в число этих строений не попали невыявленные или спорные памятники архитектуры, которые власти отказались признавать таковыми.
Потому что в центре до сих пор сохранилось много таких объектов, которые сохраняют облик старой Москвы. И без них город превратится в серую безликую массу.
@nedvizha
В том числе речь идет о так называемых ветхих и опасных зданиях, от которых расчистили свыше 2800 кв. м «золотой» столичной земли.
При этом, ведомство выявило 179 объектов, которые признали самовольными постройками, 38 зданий было демонтировано.
Речь идет не только об отдельно стоящей недвижимости, но и о многочисленных пристройках, монсардных этажах и прочих надстройках, которые так любят владельцы дорогих квадратных метров в центре.
Мы надеемся, что в число этих строений не попали невыявленные или спорные памятники архитектуры, которые власти отказались признавать таковыми.
Потому что в центре до сих пор сохранилось много таких объектов, которые сохраняют облик старой Москвы. И без них город превратится в серую безликую массу.
@nedvizha
Застройщики и банки почуяли, что приближается кризис, спрос падает, а значит самое время начать «раздавать деньги».
В России планируют выдавать молодым семьям беспроцентные займы на жильё сроком до 25 лет.
Естественно, за этим скрывается длинная цепь, которая призвана сковать побольше людей, которые плохо понимают, где здесь расставлены подводные камни
Источник — https://t.me/bankuem/8488
@nedvizha
В России планируют выдавать молодым семьям беспроцентные займы на жильё сроком до 25 лет.
Естественно, за этим скрывается длинная цепь, которая призвана сковать побольше людей, которые плохо понимают, где здесь расставлены подводные камни
Источник — https://t.me/bankuem/8488
@nedvizha
Telegram
БАНКУЕМ
В России планируют выдавать молодым семьям беспроцентные займы на жильё сроком до 25 лет. Как узнали "Известия", соответствующий законопроект внесут в Госдуму сегодня. Молодой семьёй считается семья с ребёнком до 18 лет и родителями не старше 35 лет.
#отредакции
Высокая ключевая ставка – с нами надолго
Оказывается, на последнем заседании ЦБ рассматривался вариант не снижения, а повышения «ключа» до 17%. Об этом говорится в опубликованном вчера резюме по итогам заседания.
Причины – уровень инфляции и высокие бюджетные расходы, которые требуют таких непопулярных мер.
Получается, что в стране действуют две разнонаправленных силы. Минстрой и часть правительства заинтересованы в выгодной ипотеке и снижении ключевой ставки как можно быстрее. ЦБ и экономический блок правительства – хотят обратного, им важны недоступные кредиты, которые позволят регулировать инфляцию и все вытекающие из нее процессы.
Для девелоперов это - тревожный знак, июль все ближе и ипотека официально станет недоступной. Правда, сейчас будет ожидаемый всплеск продаж, который, впрочем, охладит летний сезон.
@nedvizha
Высокая ключевая ставка – с нами надолго
Оказывается, на последнем заседании ЦБ рассматривался вариант не снижения, а повышения «ключа» до 17%. Об этом говорится в опубликованном вчера резюме по итогам заседания.
Причины – уровень инфляции и высокие бюджетные расходы, которые требуют таких непопулярных мер.
Получается, что в стране действуют две разнонаправленных силы. Минстрой и часть правительства заинтересованы в выгодной ипотеке и снижении ключевой ставки как можно быстрее. ЦБ и экономический блок правительства – хотят обратного, им важны недоступные кредиты, которые позволят регулировать инфляцию и все вытекающие из нее процессы.
Для девелоперов это - тревожный знак, июль все ближе и ипотека официально станет недоступной. Правда, сейчас будет ожидаемый всплеск продаж, который, впрочем, охладит летний сезон.
@nedvizha
#нампишут
В ЖК Технопарк и NOW орудует стрелок, который пугает местных жителей.
Как сообщают люди, с прошлого года неизвестный стреляет по окнам, машинам и даже по людям на улице. Несколько раз выстрели пришлись в лобовые стекла машин, где сидели дети.
Жильцы обращались в УК Комфорт и полицию. Но нигде не занимаются расследованием этих случаев. Более того, многие уверены, что стрелок связан с УК и работает в ней охранником. В сторону этой версии говорит и тот факт, что УК Комфорт выключала 65 камер видеонаблюдения, которые закупали жильцы.
Надеемся, что полиция всё-таки заинтересуется делом и выяснит, кто запугивает местных жителей.
@nedvizha
В ЖК Технопарк и NOW орудует стрелок, который пугает местных жителей.
Как сообщают люди, с прошлого года неизвестный стреляет по окнам, машинам и даже по людям на улице. Несколько раз выстрели пришлись в лобовые стекла машин, где сидели дети.
Жильцы обращались в УК Комфорт и полицию. Но нигде не занимаются расследованием этих случаев. Более того, многие уверены, что стрелок связан с УК и работает в ней охранником. В сторону этой версии говорит и тот факт, что УК Комфорт выключала 65 камер видеонаблюдения, которые закупали жильцы.
Надеемся, что полиция всё-таки заинтересуется делом и выяснит, кто запугивает местных жителей.
@nedvizha
Долгосрочная аренда жилья дорожает на фоне заградительных ставок по ипотеке
Этот процесс был ожидаем и вполне логичен, поскольку при рыночной ипотеке под 17-20% и выше многие отложили планы по покупке жилья. И выбрали съемные квартиры.
В среднем на сегодня по России ежемесячный тариф по долгосрочному контракту составляет 30 000 рублей за однокомнатную квартиру, по данным «Авито Недвижимость».
Подешевели только квартиры от 4-х комнат и более, поскольку их стоимость в месяц составляет 150 000 рублей (против 170 000 рублей ). Падение составило 20%.
Аналитики «Авито» проинспектировали 39 городов и пришли к выводу, что студии и «однушки» стали дороже в аренду на 25%, «двушки» – на 17%, а вот «трешки» – всего на 2%.
@nedvizha
Этот процесс был ожидаем и вполне логичен, поскольку при рыночной ипотеке под 17-20% и выше многие отложили планы по покупке жилья. И выбрали съемные квартиры.
В среднем на сегодня по России ежемесячный тариф по долгосрочному контракту составляет 30 000 рублей за однокомнатную квартиру, по данным «Авито Недвижимость».
Подешевели только квартиры от 4-х комнат и более, поскольку их стоимость в месяц составляет 150 000 рублей (против 170 000 рублей ). Падение составило 20%.
Аналитики «Авито» проинспектировали 39 городов и пришли к выводу, что студии и «однушки» стали дороже в аренду на 25%, «двушки» – на 17%, а вот «трешки» – всего на 2%.
@nedvizha
С января по апрель ВТБ выдал более 3,2 тыс. кредитов на частные дома и строительство, добавив клиентам долгов на 19 млрд рублей — что на 40% больше, чем в прошлом году.
Банк явно не собирается останавливаться и планирует раздать ипотеку на 1 трлн рублей до конца года.
Прошлый год был золотым: ипотека на загородную недвижимость выросла на 70%, достигнув 822 млрд рублей, из которых 65% пошли на строительство. Теперь, похоже, все решили строить свои замки. Банк убеждён, что спрос на загородное жилье растёт быстрее, чем грибы после дождя.
Москва и область — чемпионы по ипотечным займам на загородные дома, а за ними идут Татарстан, Санкт-Петербург с областью и Краснодарский край. Но эксперты предупреждают: в 2024 году обслуживание загородных домов подорожает на 15% из-за роста цен на энергоресурсы и стройматериалы, а также из-за того, что люди становятся всё привередливее.
@nedvizha
Банк явно не собирается останавливаться и планирует раздать ипотеку на 1 трлн рублей до конца года.
Прошлый год был золотым: ипотека на загородную недвижимость выросла на 70%, достигнув 822 млрд рублей, из которых 65% пошли на строительство. Теперь, похоже, все решили строить свои замки. Банк убеждён, что спрос на загородное жилье растёт быстрее, чем грибы после дождя.
Москва и область — чемпионы по ипотечным займам на загородные дома, а за ними идут Татарстан, Санкт-Петербург с областью и Краснодарский край. Но эксперты предупреждают: в 2024 году обслуживание загородных домов подорожает на 15% из-за роста цен на энергоресурсы и стройматериалы, а также из-за того, что люди становятся всё привередливее.
@nedvizha
В московских дворах повсюду можно встретить скамейки для людей старшего возраста и площадки для самых маленьких горожан и их мам. А вот с интересными местами для тинейджеров дела обстоят хуже. Но в последнее время застройщики и городские власти обустраивают общественные пространства и для них. Например, в столичном парке «Событие», объединяющем проекты Донстрой «Огни», «Событие» и «Река» в Раменках, создается особая локация для подростков – «Фабрика молодежи». Помимо паркура, игры в сквош, воркаут-зоны и скейт-парка, тут будет крытый парклет для настольных игр и общения, а также амфитеатр для проведения мероприятий.
С точки зрения современных технологий, без которых молодежи ну никак, в «Фабрике» будет все необходимое: WiFi, места для подзарядки гаджетов и подключения музыкальных колонок. Вопрос с досугом для подростков в «Событии» можно считать решенным.
@nedvizha
С точки зрения современных технологий, без которых молодежи ну никак, в «Фабрике» будет все необходимое: WiFi, места для подзарядки гаджетов и подключения музыкальных колонок. Вопрос с досугом для подростков в «Событии» можно считать решенным.
@nedvizha