Российский совет торговых центров (РСТЦ) обратился к общественности с просьбой не делать выводов о виновниках страшной аварии во «Временах года» до окончания расследования.
В своем официальном обращении организация, похоже, пытается все «свалить» на скрытый брак в трубе, которую прорвало.
И не считает, что ответственность за это можно возложить на управляющую компанию или арендатора.
РСТЦ также просит избавить собственников от изнурительных рейдов на предмет соблюдения техники безопасности и исправности всех систем. Ну, чтобы не бить по репутации и не сеять панику.
Но если даже в престижном люксовом объекте могло произойти такое, то что и говорить о «замшелых» морально-устаревших ТРЦ, которых в Москве не мало.
Поэтому проверить торговые объекты на предмет безопасности – самое время.
@nedvizha
В своем официальном обращении организация, похоже, пытается все «свалить» на скрытый брак в трубе, которую прорвало.
И не считает, что ответственность за это можно возложить на управляющую компанию или арендатора.
РСТЦ также просит избавить собственников от изнурительных рейдов на предмет соблюдения техники безопасности и исправности всех систем. Ну, чтобы не бить по репутации и не сеять панику.
Но если даже в престижном люксовом объекте могло произойти такое, то что и говорить о «замшелых» морально-устаревших ТРЦ, которых в Москве не мало.
Поэтому проверить торговые объекты на предмет безопасности – самое время.
@nedvizha
Мы много раз говорили о том, что единственным двигателем продаж жилья в столичном регионе остается Новая Москва.
Это же подтверждают и данные Росстата за июнь. В ТиНАО было зарегистрировано 2068 ДДУ, а в ЦАО, например, – всего 352.
Причем, с начала года в столице куплено 36 350 квартир в ипотеку. Это на 18,8% больше, чем в 2021 году, когда льготные программы только появились на рынке.
То есть, большая часть купленного жилья приобреталась с использованием кредитных средств.
Отсюда и перекос в сторону Новой Москвы. Где по мере вымывания с рынка доступных лотов спрос постепенно и неминуемо начнет падать по мере роста цен.
@nedvizha
Это же подтверждают и данные Росстата за июнь. В ТиНАО было зарегистрировано 2068 ДДУ, а в ЦАО, например, – всего 352.
Причем, с начала года в столице куплено 36 350 квартир в ипотеку. Это на 18,8% больше, чем в 2021 году, когда льготные программы только появились на рынке.
То есть, большая часть купленного жилья приобреталась с использованием кредитных средств.
Отсюда и перекос в сторону Новой Москвы. Где по мере вымывания с рынка доступных лотов спрос постепенно и неминуемо начнет падать по мере роста цен.
@nedvizha
Похоже, Самолет скоро начнет набирать тестировщиков мебели и отделочных материалов.
Люди в худи открыли испытательный полигон стройматериалов, и теперь ждем от них рейтинг стройматериалов по аналогии с краш-тестами автомобилей. Покупателям хорошо, и нам новый контент!
@nedvizha
Люди в худи открыли испытательный полигон стройматериалов, и теперь ждем от них рейтинг стройматериалов по аналогии с краш-тестами автомобилей. Покупателям хорошо, и нам новый контент!
@nedvizha
Telegram
Самолет.Тендер
🚀 В ЖК «Большое Путилково» мы запустили «испытательный полигон» для отделочных материалов.
💪 В тестовом режиме на полигоне мы сравниваем качество материалов, используемых в отделке, демонстрируем продукцию проектным командам, а также обучаем бригады работе…
💪 В тестовом режиме на полигоне мы сравниваем качество материалов, используемых в отделке, демонстрируем продукцию проектным командам, а также обучаем бригады работе…
#отредакции
После заявлений вице-премьера Марата Хуснуллина о том, что лимиты по льготной программе вот-вот закончатся, покупатели зашевелились.
Как говорится, смотрите, как работают профессионалы. Уже и семейная ипотека, на которую делали ставки многие банкиры, оказалась на втором месте.
При этом, объемы выдачи жилищных займов с начала года выросли в 2 раза, а с рынка буквально «сметали» любые выгодные предложения. Как на первичном, так и на вторичном рынке.
Если Марат Шакирзянович такой опытный маркетолог, то, может, он придумает, как застройщикам «толкнуть» еще и бизнес-класс? Поскольку вся эта игра в доступную ипотеку двигает продажи лишь относительно недорогих лотов. А вот доля жилья подороже с января прибавил в экспозиции 10,5% – 16 400 квартир и 4200 апартаментов. И банальной доступной ипотекой этот сегмент «разогнать» не получится.
@nedvizha
После заявлений вице-премьера Марата Хуснуллина о том, что лимиты по льготной программе вот-вот закончатся, покупатели зашевелились.
Как говорится, смотрите, как работают профессионалы. Уже и семейная ипотека, на которую делали ставки многие банкиры, оказалась на втором месте.
При этом, объемы выдачи жилищных займов с начала года выросли в 2 раза, а с рынка буквально «сметали» любые выгодные предложения. Как на первичном, так и на вторичном рынке.
Если Марат Шакирзянович такой опытный маркетолог, то, может, он придумает, как застройщикам «толкнуть» еще и бизнес-класс? Поскольку вся эта игра в доступную ипотеку двигает продажи лишь относительно недорогих лотов. А вот доля жилья подороже с января прибавил в экспозиции 10,5% – 16 400 квартир и 4200 апартаментов. И банальной доступной ипотекой этот сегмент «разогнать» не получится.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В одном из домов, возведенных по программе Реновации в Измайлово, жильцов ждал «приятный» сюрприз.
Глухая бетонная стена, которая якобы отделяет их квартиру от окружающей действительности, оказалась не такой уж и крепкой.
Видимо, застройщики используют новые эко-стандарты, о которых так модно сейчас говорить.
И после дождя приятная прохлада и сырость воцаряются в квартире. А вода оставляет на свежепокрашенной стене непередаваемые узоры характерного ржавого цвета.
Бюджет освоен, а остальное – мелочи жизни.
@nedvizha
Глухая бетонная стена, которая якобы отделяет их квартиру от окружающей действительности, оказалась не такой уж и крепкой.
Видимо, застройщики используют новые эко-стандарты, о которых так модно сейчас говорить.
И после дождя приятная прохлада и сырость воцаряются в квартире. А вода оставляет на свежепокрашенной стене непередаваемые узоры характерного ржавого цвета.
Бюджет освоен, а остальное – мелочи жизни.
@nedvizha
Дубаи опять будут бить рекорды по высоте и к 2027 году построят второе по высоте здание в мире после Burj Khalifa.
Стоимость строительства более чем 600-метровой башни на улице Sheikh Zayed Road оценивается в $816 млн или 3 млрд. дирхамов.
Первые 100 этажей здания будут жилыми апартаментами, а на остальных 22 этажах разместится семизвездочный отель.
Застройщиками выступает одна из крупнейших частных девелоперских компаний Дубая «Azizi Grou», у которой за спиной уже более 14 лет существования на рынке.
@nedvizha
Стоимость строительства более чем 600-метровой башни на улице Sheikh Zayed Road оценивается в $816 млн или 3 млрд. дирхамов.
Первые 100 этажей здания будут жилыми апартаментами, а на остальных 22 этажах разместится семизвездочный отель.
Застройщиками выступает одна из крупнейших частных девелоперских компаний Дубая «Azizi Grou», у которой за спиной уже более 14 лет существования на рынке.
@nedvizha
Похоже, что структуры, связанные с «Совкомбанком», купили знаковое советское здание на 13 740 «квадратов» у Патриарших прудов.
Оно было построено на Большой Садовой в 1910 году под Министерство монтажных и специальных строительных работ СССР.
Ранее объект принадлежал девелоперу Rossmils, который планировал превратить его в комплекс апартаментов в партнерстве с Roberto Cavalli.
Но вместо этого продал его в марте ЗПИФу «Бруко» под управлением «Контрада капитал». Которая, по данным «Ведомостей», как раз и связана с топ-менеджерами «Совкомбанка».
Объект можно превратить в офисный комплекс класса А примерно за 2 млрд рублей.
Но логичнее построить там жилой дом, в крайнем случае, апарт-комплекс. Вложить в которые придется не меньше 3 млрд рублей.
@nedvizha
Оно было построено на Большой Садовой в 1910 году под Министерство монтажных и специальных строительных работ СССР.
Ранее объект принадлежал девелоперу Rossmils, который планировал превратить его в комплекс апартаментов в партнерстве с Roberto Cavalli.
Но вместо этого продал его в марте ЗПИФу «Бруко» под управлением «Контрада капитал». Которая, по данным «Ведомостей», как раз и связана с топ-менеджерами «Совкомбанка».
Объект можно превратить в офисный комплекс класса А примерно за 2 млрд рублей.
Но логичнее построить там жилой дом, в крайнем случае, апарт-комплекс. Вложить в которые придется не меньше 3 млрд рублей.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мы много видели косяков различной степени тяжести при возведении жилых домов. Но такого еще не было!
Солнце, лето, ЖК «Мир Митино», природа шепчет – и тут подземные чудеса с небольшим взрывом и возгоранием.
Причем, ровно в том месте, где, по идее, должен был находиться какой-то отдыхающий собственник, который решил воспользоваться благоустроенной территорией.
В этом видео непонятно все: почему вместо скамеек в ряд расставлены какие-то стулья, в чем причина взрыва и почему он произошел ровно там, где должны находиться люди.
@nedvizha
Солнце, лето, ЖК «Мир Митино», природа шепчет – и тут подземные чудеса с небольшим взрывом и возгоранием.
Причем, ровно в том месте, где, по идее, должен был находиться какой-то отдыхающий собственник, который решил воспользоваться благоустроенной территорией.
В этом видео непонятно все: почему вместо скамеек в ряд расставлены какие-то стулья, в чем причина взрыва и почему он произошел ровно там, где должны находиться люди.
@nedvizha
МИЦ удивил рынок, массово сдав социальные объекты в ЖК Экобунино, Кленовые Аллеи и Цветочные Поляны в Новой Москве.
Как мы знаем, социалка для застройщиков - это, чаще всего, рекламный ход. Всерьез заниматься неприбыльным делом мало кто готов.
Однако МИЦ ранее пообещал клиентам и властям, что обеспечит ЖК социалкой и вот: только с начала этого года завершены уже три школы и четыре детских сада.
Во даёт!
@nedvizha
Как мы знаем, социалка для застройщиков - это, чаще всего, рекламный ход. Всерьез заниматься неприбыльным делом мало кто готов.
Однако МИЦ ранее пообещал клиентам и властям, что обеспечит ЖК социалкой и вот: только с начала этого года завершены уже три школы и четыре детских сада.
Во даёт!
@nedvizha
#нампишут
В Москве вовсю развлекается Дептранс. Многие жители города заметили, что на перекрестках появились неработающие светофоры, обернутые черным полиэтиленом.
Сами переходы изменены, островки безопасности демонтированы. А пешеходам приходится перебегать дорогу в стиле диких оленей и лосей, рискуя жизнью.
Нам пишут, что именно такая ситуация сейчас, например, на Большой Семеновской улице. Где еще недавно и светофор работал, и место, где остановиться «опоздавшим» – тоже было.
Какова цель выключения светофоров – не понятно. Но их отсутствие для многих жителей многоквартирных домов весьма ощутимо.
При этом, в своих буклетах правительство Москвы продолжает активно эксплуатировать слоган про безопасную городскую среду.
@nedvizha
В Москве вовсю развлекается Дептранс. Многие жители города заметили, что на перекрестках появились неработающие светофоры, обернутые черным полиэтиленом.
Сами переходы изменены, островки безопасности демонтированы. А пешеходам приходится перебегать дорогу в стиле диких оленей и лосей, рискуя жизнью.
Нам пишут, что именно такая ситуация сейчас, например, на Большой Семеновской улице. Где еще недавно и светофор работал, и место, где остановиться «опоздавшим» – тоже было.
Какова цель выключения светофоров – не понятно. Но их отсутствие для многих жителей многоквартирных домов весьма ощутимо.
При этом, в своих буклетах правительство Москвы продолжает активно эксплуатировать слоган про безопасную городскую среду.
@nedvizha
Не успели все радостно написать о том, что площади Zara занял арабский бренд Maag, как у них начались проблемы.
Вроде как, бизнес не пошел, продажи вместо 2-3 млн рублей в день (как было у Zara) приносят не больше 400 000 рублей.
Сотрудники жалуются, что зарплаты понизились в 5 раз, поскольку выходить их просят на смену по 4-5 часов и всего пару дней в неделю.
И все это на фоне растущего трафика в крупнейших ТРЦ, в которых и открыл свои двери бренд Maag.
Скорее всего, это связано с ценовой политикой, неправильно выбранной для стартапа. А также с тем, что коллекции Maag не имеют ничего общего с линейками Zara. И ожидания покупателей оказались обмануты.
Однако, возможно, если прибегнуть к средствам маркетинга и разным скидочным программам, с началом делового сезона ситуация с продажами у арабского бренда улучшится
@nedvizha
Вроде как, бизнес не пошел, продажи вместо 2-3 млн рублей в день (как было у Zara) приносят не больше 400 000 рублей.
Сотрудники жалуются, что зарплаты понизились в 5 раз, поскольку выходить их просят на смену по 4-5 часов и всего пару дней в неделю.
И все это на фоне растущего трафика в крупнейших ТРЦ, в которых и открыл свои двери бренд Maag.
Скорее всего, это связано с ценовой политикой, неправильно выбранной для стартапа. А также с тем, что коллекции Maag не имеют ничего общего с линейками Zara. И ожидания покупателей оказались обмануты.
Однако, возможно, если прибегнуть к средствам маркетинга и разным скидочным программам, с началом делового сезона ситуация с продажами у арабского бренда улучшится
@nedvizha
Sminex-Интеко поделился динамикой строительства «Лаврушинского»
Дом уже обрёл свой силуэт — во время прогулок по Якиманке его видно с разных ракурсов. А будущим жителям будет видно Кремль — его панорамы открываются из 72% квартир «Лаврушинского». Сейчас девелопер ведёт фасадные работы, наполняет дом системами комфорта и приступает к созданию двора-парка площадью 1,4 га. Кстати, это самый просторный двор среди всех элитных домов.
Мы любим загородный образ жизни, а уже если он возможен в километре от Кремя… Поэтому наше особое внимание — шести виллам на территории «Лаврушинского» — уже виден их монолитный каркас. Там будут собственные патио, личные бассейны и террасы. Опять-таки с видами на Кремль.
Ждём, когда девелопер поднимет кулисы и продемонстрирует элитный дом во всей красе — с панорамными моллированными окнами, эркерами, просторными балконами и террасами.
@nedvizha
Дом уже обрёл свой силуэт — во время прогулок по Якиманке его видно с разных ракурсов. А будущим жителям будет видно Кремль — его панорамы открываются из 72% квартир «Лаврушинского». Сейчас девелопер ведёт фасадные работы, наполняет дом системами комфорта и приступает к созданию двора-парка площадью 1,4 га. Кстати, это самый просторный двор среди всех элитных домов.
Мы любим загородный образ жизни, а уже если он возможен в километре от Кремя… Поэтому наше особое внимание — шести виллам на территории «Лаврушинского» — уже виден их монолитный каркас. Там будут собственные патио, личные бассейны и террасы. Опять-таки с видами на Кремль.
Ждём, когда девелопер поднимет кулисы и продемонстрирует элитный дом во всей красе — с панорамными моллированными окнами, эркерами, просторными балконами и террасами.
@nedvizha
YouTube
Июль 2023. Динамика строительства бескомпромиссного дома «Лаврушинский»
#отредакции
Намечается любопытная тенденция на общероссийском рынке недвижимости. Которая не очень понравится девелоперам московского региона и крупных мегаполисов.
Если раньше эти рынки выбирали для сохранения капитала и предпочитали в этих целях покупать жилье, то сейчас в связи с закрытыми границами, ограничением хождения доллара и евро, а также общей экономической ситуацией граждане решили покупать квартиры для конечного пользования. Без особой веры в стремительный рост цен в двух столицах.
Поэтому наметилась серьезная тенденция на децентрализацию спроса. Во 2 квартале 2023 года большую динамику уже показали Новосибирск (в 1,3 раза), Тюмень (1,3 раза) и Екатеринбург (в 1,2 раза), по подсчетам Дом. РФ.
При этом, в Москве, Санкт-Петербурге и Подмосковье рост составил всего 10%. А Леноблась вообще показала отрицательную динамику.
При том, что в целом с начала года число сделок с жильем растет. И уже на 25% обгоняет прошлогодние показатели.
Так что региональным застройщикам стоит «ловить» спрос, а вот девелоперам мегаполисов, наоборот, корректировать объем лотов в экспозиции с учетом новых реалий.
@nedvizha
Намечается любопытная тенденция на общероссийском рынке недвижимости. Которая не очень понравится девелоперам московского региона и крупных мегаполисов.
Если раньше эти рынки выбирали для сохранения капитала и предпочитали в этих целях покупать жилье, то сейчас в связи с закрытыми границами, ограничением хождения доллара и евро, а также общей экономической ситуацией граждане решили покупать квартиры для конечного пользования. Без особой веры в стремительный рост цен в двух столицах.
Поэтому наметилась серьезная тенденция на децентрализацию спроса. Во 2 квартале 2023 года большую динамику уже показали Новосибирск (в 1,3 раза), Тюмень (1,3 раза) и Екатеринбург (в 1,2 раза), по подсчетам Дом. РФ.
При этом, в Москве, Санкт-Петербурге и Подмосковье рост составил всего 10%. А Леноблась вообще показала отрицательную динамику.
При том, что в целом с начала года число сделок с жильем растет. И уже на 25% обгоняет прошлогодние показатели.
Так что региональным застройщикам стоит «ловить» спрос, а вот девелоперам мегаполисов, наоборот, корректировать объем лотов в экспозиции с учетом новых реалий.
@nedvizha
ГК «Гранель» вслед за многими девелоперами жилья (такими как «Инград», ПИК и Capital Group) решила заняться реализацией складского проекта.
Не удивительно, ведь вакансия в этом сегменте сейчас в Московском регионе стремится к нулю.
Тем более, что локацию они выбрали очень востребованную – 47 га в Новой Москве в деревне Терехово недалеко от Троицка.
К тому же, строительство склада даст им возможность получить льготы от правительства Москвы на перевод других своих площадок под жилье.
Стоимость актива, по данным «Ведомостей», могла составить порядка 2 млрд рублей. На участке можно возвести логистический комплекс общей площадью 235 000 «квадратов» за 11-12 млрд рублей.
Заполнить арендаторами его удастся очень быстро, поскольку западное направление сейчас – одно из самых востребованных.
@nedvizha
Не удивительно, ведь вакансия в этом сегменте сейчас в Московском регионе стремится к нулю.
Тем более, что локацию они выбрали очень востребованную – 47 га в Новой Москве в деревне Терехово недалеко от Троицка.
К тому же, строительство склада даст им возможность получить льготы от правительства Москвы на перевод других своих площадок под жилье.
Стоимость актива, по данным «Ведомостей», могла составить порядка 2 млрд рублей. На участке можно возвести логистический комплекс общей площадью 235 000 «квадратов» за 11-12 млрд рублей.
Заполнить арендаторами его удастся очень быстро, поскольку западное направление сейчас – одно из самых востребованных.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А вот и новости с полей ТиНАО. Поскольку там сейчас – самый спрос, то девелоперы спешат освоить каждый квадратный метр. И столичные власти им в этом не мешают.
Поэтому местные жители вынуждены буквально вырывать силой каждый проект инфраструктуры.
Вот, например, сейчас идет сбор подписей за то, чтобы напротив ЖК «Бунинские луга» вместо плотной застройки все-таки возвели ТРЦ, как это и было обещано.
Причем, в этом участвуют только чиновники и активисты «из народа». По словам главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, кандидаты от префектуры, наоборот, всячески эту тему замалчивают, действуя в интересах строительного лобби. Какой сюрприз.
«Лучше смотрите, как мы отчитаемся, как поучаствовали в установке лавочки и посадке кустика. Это же важнее», – комментирует предвыборную активность кандидатов от власти Бармашев.
@nedvizha
Поэтому местные жители вынуждены буквально вырывать силой каждый проект инфраструктуры.
Вот, например, сейчас идет сбор подписей за то, чтобы напротив ЖК «Бунинские луга» вместо плотной застройки все-таки возвели ТРЦ, как это и было обещано.
Причем, в этом участвуют только чиновники и активисты «из народа». По словам главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, кандидаты от префектуры, наоборот, всячески эту тему замалчивают, действуя в интересах строительного лобби. Какой сюрприз.
«Лучше смотрите, как мы отчитаемся, как поучаствовали в установке лавочки и посадке кустика. Это же важнее», – комментирует предвыборную активность кандидатов от власти Бармашев.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вчера Москву опять топило, как утверждают синоптики, это был самый сильный ливень за всю историю.
Зато у ПИКа всё стабильно, идут дожди, везде протечки и потопы.
На видео ЖК «Дмитровский парк», там вчера стихия не на шутку разгулялась. Может сама природа уже девелоперам намекает, что пора ливневки делать как положено.
А потом на авто.ру объявления «не утопленники, ездила девушка»
После вчерашнего многие задумаются, а стоит ли покупать машиноместа за много денег?
@nedvizha
Зато у ПИКа всё стабильно, идут дожди, везде протечки и потопы.
На видео ЖК «Дмитровский парк», там вчера стихия не на шутку разгулялась. Может сама природа уже девелоперам намекает, что пора ливневки делать как положено.
А потом на авто.ру объявления «не утопленники, ездила девушка»
После вчерашнего многие задумаются, а стоит ли покупать машиноместа за много денег?
@nedvizha
Вчера при участии NF Group было подписано соглашение о намерениях между компаниями ООО «Долина Азаса»и Dusit International (Таиланд), на управление возводимыми отелями первой очереди туристического центра «Новый Шерегеш», проектируемого в Кузбассе.⠀⠀
⠀Мастер-план территории первой очереди строительства включает в себя новые трех- и четырехзвездочные отели на 454 номера, а также горнолыжный кластер, состоящий из трех подъемников и 12 км новых горнолыжных трасс, которые будут соединены с уже существующими.⠀⠀
⠀⠀
@nedvizha
⠀Мастер-план территории первой очереди строительства включает в себя новые трех- и четырехзвездочные отели на 454 номера, а также горнолыжный кластер, состоящий из трех подъемников и 12 км новых горнолыжных трасс, которые будут соединены с уже существующими.⠀⠀
⠀⠀
@nedvizha
Когда границы закрыты, количество перелетов снижается, а вокруг здания аэропорта много «ненужной» земли, то остается одно – строить парк развлечений.
Именно так рассудил менеджмент аэропорта «Домодедово». И анонсировал в «Аэротрополисе» создание развлекательного парка на участке в 50 га.
Там обещают запустить аттракционы, создать рекреационные зоны и даже построить кинотеатр, хотя этот сегмент сейчас находится в упадке.
Напомним, что изначально «Аэротрополис» проектировался на землях вокруг «Домодедово» как индустриальный парк с упором на складские помещения, что вполне логично.
А потом уже добавились проекты гостиниц, торговых центров и прочей развлекательной инфраструктуры. Которая вряд ли будет особо востребована москвичами из-за удаленности 22 км от МКАД.
@nedvizha
Именно так рассудил менеджмент аэропорта «Домодедово». И анонсировал в «Аэротрополисе» создание развлекательного парка на участке в 50 га.
Там обещают запустить аттракционы, создать рекреационные зоны и даже построить кинотеатр, хотя этот сегмент сейчас находится в упадке.
Напомним, что изначально «Аэротрополис» проектировался на землях вокруг «Домодедово» как индустриальный парк с упором на складские помещения, что вполне логично.
А потом уже добавились проекты гостиниц, торговых центров и прочей развлекательной инфраструктуры. Которая вряд ли будет особо востребована москвичами из-за удаленности 22 км от МКАД.
@nedvizha