This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#проПитер
В Санкт-Петербурге и Ленобласти за два зимних месяца было введено в продажу всего 2,6 тыс. квартир, большая часть из которых является очередями уже существующих проектов. На рынке нового жилья отмечается снижение объемов предложения на 20%, так как девелоперы не выводят все свои проекты на рынок.
Общая площадь строящихся жилых комплексов сократилась на 1,3 млн м2 за год, а доля непроданных квартир увеличилась с 37% до 41%. Эксперты ожидают, что всего в этом году на продажу будет выведено менее 1 млн "квадратов", что станет самым низким результатом за последние 15 лет. Одним из главных факторов снижения вывода новых объектов на рынок является низкая активность продаж у девелоперов. В перспективе возможен дефицит жилья.
@nedvizha
В Санкт-Петербурге и Ленобласти за два зимних месяца было введено в продажу всего 2,6 тыс. квартир, большая часть из которых является очередями уже существующих проектов. На рынке нового жилья отмечается снижение объемов предложения на 20%, так как девелоперы не выводят все свои проекты на рынок.
Общая площадь строящихся жилых комплексов сократилась на 1,3 млн м2 за год, а доля непроданных квартир увеличилась с 37% до 41%. Эксперты ожидают, что всего в этом году на продажу будет выведено менее 1 млн "квадратов", что станет самым низким результатом за последние 15 лет. Одним из главных факторов снижения вывода новых объектов на рынок является низкая активность продаж у девелоперов. В перспективе возможен дефицит жилья.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#проПитер
В Санкт-Петербурге плавучий ресторан «Серебряный кит», стоявший напротив парка имени Бабушкина на проспекте Обуховской Обороны, «спрыгнул» со свай и нырнул в воду. Дебаркадер накренился на левый борт и, вероятно, зачерпнул немало воды из Невы. На месте находятся сотрудники МЧС.
Осенью плавучий ресторан, который так и не смог найти себе место в Петербурге, выставлен на продажу. Продавец просил 35 млн рублей. В 2021 году дебаркадер лишился аренды и оказался под угрозой демонтажа.
@nedvizha
В Санкт-Петербурге плавучий ресторан «Серебряный кит», стоявший напротив парка имени Бабушкина на проспекте Обуховской Обороны, «спрыгнул» со свай и нырнул в воду. Дебаркадер накренился на левый борт и, вероятно, зачерпнул немало воды из Невы. На месте находятся сотрудники МЧС.
Осенью плавучий ресторан, который так и не смог найти себе место в Петербурге, выставлен на продажу. Продавец просил 35 млн рублей. В 2021 году дебаркадер лишился аренды и оказался под угрозой демонтажа.
@nedvizha
#проПитер СК проверит застройку возле ЖК “Каменка” в Санкт-Петербурге
Следственный комитет проверит жалобы жителей ЖК «Каменка» в Петербурге на возможную застройку территорию возле комплекса. Организовать работу СК на месте потребовал глава ведомства Александр Бастрыкин. Ранее жители Приморского района не раз публиковали сообщения в соцсетях о том, что они могут не дождаться обещанную социальную инфраструктуру и будут жить среди муравейников. Дело в том, что участок у ЖК перешел в собственность к другому владельцу.
“Жители требуют пересмотреть застройку на территории ЖК, считая, что для строительства объектов социальной инфраструктуры должна выделяться дополнительная территория”, - рассказали в пресс-службе СК России.
Теперь СК проверит законность сделки по передаче участка под застройку. О результатах окончания мероприятий сообщат отдельно.
@nedvizha
Следственный комитет проверит жалобы жителей ЖК «Каменка» в Петербурге на возможную застройку территорию возле комплекса. Организовать работу СК на месте потребовал глава ведомства Александр Бастрыкин. Ранее жители Приморского района не раз публиковали сообщения в соцсетях о том, что они могут не дождаться обещанную социальную инфраструктуру и будут жить среди муравейников. Дело в том, что участок у ЖК перешел в собственность к другому владельцу.
“Жители требуют пересмотреть застройку на территории ЖК, считая, что для строительства объектов социальной инфраструктуры должна выделяться дополнительная территория”, - рассказали в пресс-службе СК России.
Теперь СК проверит законность сделки по передаче участка под застройку. О результатах окончания мероприятий сообщат отдельно.
@nedvizha
#проПитер В соцсетях, в том числе в паблике в ВК «Поребрик сити» появилось сообщение от неравнодушных жильцов недавно сданного ЖК ЦДС «Московский» компании ЦДС. Петербуржцы бьют тревогу, что на дороге к их жилому комплексу и под КАД водители большегрузов незаконно сбрасывают строительный мусор.
По словам авторов сообщения, они уже «попросили помощи у комитета по природопользованию и у Смольного». Пока чиновники думают, что ответить, пользователи Сети отреагировали, что это «кошмар», а кое-кто даже умудрился вызвать гнев местных. Так, один из наиболее безмятежных юзеров написал: «Это строительный мусор, ничего страшного». В ответ на этот комментарий молодому человеку написали: «Сам-то понял? Напиши свой адрес, туда и будем свозить, ведь ничего страшного...».
@nedvizha
По словам авторов сообщения, они уже «попросили помощи у комитета по природопользованию и у Смольного». Пока чиновники думают, что ответить, пользователи Сети отреагировали, что это «кошмар», а кое-кто даже умудрился вызвать гнев местных. Так, один из наиболее безмятежных юзеров написал: «Это строительный мусор, ничего страшного». В ответ на этот комментарий молодому человеку написали: «Сам-то понял? Напиши свой адрес, туда и будем свозить, ведь ничего страшного...».
@nedvizha
#проПитер Октябрьский районный суд Петербурга заочно арестовал владельца компании «Инвестторг» Игоря Новгородского, которому предъявлено обвинение в мошенничестве на 450 млн рублей.
В августе 2020 года Новгородский замыслил хищение земельного участка площадью более 11 тысяч квадратных метров. Для этого он решил похитить акции ЗАО «Спецавтобаза №1», используя доверительные отношения с их держателем.
Обвиняемый предложил по заниженной для себя цене купить акции ЗАО за 30 млн рублей. После прекращения процедуры банкротства ЗАО бизнесмен обещал заключить основной договор на сумму 450 млн рублей. Однако по завершении процедуры банкротства бизнесмен уклонился от подписания основного договора, потребовав вначале переоформить на него акции, а позже и вовсе отказался от договоренности.
Бизнесмену предъявили обвинение в декабре 2022 года, в феврале 2023 года его включили в международный розыск.
Несмотря на то, что глава строительной организации находится в бегах, его компания строит жилые комплексы «Геометрия» и «Европейский парк» в городе Кудрове Всеволожского района.
@nedvizha
В августе 2020 года Новгородский замыслил хищение земельного участка площадью более 11 тысяч квадратных метров. Для этого он решил похитить акции ЗАО «Спецавтобаза №1», используя доверительные отношения с их держателем.
Обвиняемый предложил по заниженной для себя цене купить акции ЗАО за 30 млн рублей. После прекращения процедуры банкротства ЗАО бизнесмен обещал заключить основной договор на сумму 450 млн рублей. Однако по завершении процедуры банкротства бизнесмен уклонился от подписания основного договора, потребовав вначале переоформить на него акции, а позже и вовсе отказался от договоренности.
Бизнесмену предъявили обвинение в декабре 2022 года, в феврале 2023 года его включили в международный розыск.
Несмотря на то, что глава строительной организации находится в бегах, его компания строит жилые комплексы «Геометрия» и «Европейский парк» в городе Кудрове Всеволожского района.
@nedvizha
#проПитер Санкт-Петербург рискует окончательно сдать позиции крупнейшего логистического хаба России, куда еще недавно морем и сушей стекались товары из-за рубежа.
Санкции поставили «крест» на логистических цепочках, ведущих в Северную столицу из ЕС. А после открытия трассы М-12 Москва-Казань именно она станет главным торговым коридором России, поскольку соединяет нас с Западным Китаем.
От Москвы до столицы Татарстана «с ветерком» можно будет домчать всего за 6,5 часов.
Из-за этого, по данным «Коммерсанта», уже к 2033 году там может быть построен минимум 1 млн «квадратов» складов. Поскольку оттуда в Московский регион удобнее всего доставлять товары из Центральной и Восточной Азии.
Но эти планы звучат слишком радужно. И часть экспертов все равно уверена, что главным логистическим центром с наибольшем числом логопарков все-таки останется Москва. Поскольку именно в столице находятся крупнейшие распределительные мощности федеральных сетей, а также склады основных маркетплейсов.
@nedvizha
Санкции поставили «крест» на логистических цепочках, ведущих в Северную столицу из ЕС. А после открытия трассы М-12 Москва-Казань именно она станет главным торговым коридором России, поскольку соединяет нас с Западным Китаем.
От Москвы до столицы Татарстана «с ветерком» можно будет домчать всего за 6,5 часов.
Из-за этого, по данным «Коммерсанта», уже к 2033 году там может быть построен минимум 1 млн «квадратов» складов. Поскольку оттуда в Московский регион удобнее всего доставлять товары из Центральной и Восточной Азии.
Но эти планы звучат слишком радужно. И часть экспертов все равно уверена, что главным логистическим центром с наибольшем числом логопарков все-таки останется Москва. Поскольку именно в столице находятся крупнейшие распределительные мощности федеральных сетей, а также склады основных маркетплейсов.
@nedvizha
#проПитер
Застройщик пытается взыскать убытки с жителей за простой кранов
В Санкт-Петербурге строительная компания «СПб Реновация» пытается взыскать с жителей Песочного убытки, которые она якобы понесла из-за судебных разбирательств, касающихся строительства жилого комплекса на территории посёлка.
Конфликт застройщика и местных жителей начался несколько лет назад. Осенью 2018 года компания принялась за строительство ЖК «Живи! В Курортном». Согласно плану, на участке должны были возвести пять зданий с подземными этажами. По словам активистов, для этих целей застройщик осушил стройплощадку, что повлияло на весь посёлок.
Активисты утверждают, что на публичных слушаниях по проекту планировки территории жителям посёлка говорили о строительстве малоэтажных зданий на монолитной плите и без подземных этажей. Однако в проектной документации были предусмотрены девятиэтажные дома с подземными этажами.
Местные жители обратились в Куйбышевский районный суд. Тот принял меры предварительной защиты — приостановил действия разрешений на строительство. Несмотря на это, по словам активистов, девелопер продолжил работы. В итоге здания были достроены.
Позднее Городской суд отменил решение первой инстанции. Застройщик решил добиться от жителей посёлка, подававших иск в суд, выплат за понесённые убытки из-за простоя кранов.
Суды первых двух инстанций «СПб Реновации» отказали. Третий кассационный суд общей юрисдикции рассмотрит жалобу застройщика 14 июня. Ждём результатов
@nedvizha
Застройщик пытается взыскать убытки с жителей за простой кранов
В Санкт-Петербурге строительная компания «СПб Реновация» пытается взыскать с жителей Песочного убытки, которые она якобы понесла из-за судебных разбирательств, касающихся строительства жилого комплекса на территории посёлка.
Конфликт застройщика и местных жителей начался несколько лет назад. Осенью 2018 года компания принялась за строительство ЖК «Живи! В Курортном». Согласно плану, на участке должны были возвести пять зданий с подземными этажами. По словам активистов, для этих целей застройщик осушил стройплощадку, что повлияло на весь посёлок.
Активисты утверждают, что на публичных слушаниях по проекту планировки территории жителям посёлка говорили о строительстве малоэтажных зданий на монолитной плите и без подземных этажей. Однако в проектной документации были предусмотрены девятиэтажные дома с подземными этажами.
Местные жители обратились в Куйбышевский районный суд. Тот принял меры предварительной защиты — приостановил действия разрешений на строительство. Несмотря на это, по словам активистов, девелопер продолжил работы. В итоге здания были достроены.
Позднее Городской суд отменил решение первой инстанции. Застройщик решил добиться от жителей посёлка, подававших иск в суд, выплат за понесённые убытки из-за простоя кранов.
Суды первых двух инстанций «СПб Реновации» отказали. Третий кассационный суд общей юрисдикции рассмотрит жалобу застройщика 14 июня. Ждём результатов
@nedvizha
#проПитер VK (бывшая Mail. ru Group) закрыла самую громкую и странную сделку на офисном рынке Северной столицы.
Она приобрела права долгосрочной аренды на один из самых знаковых объектов, расположенных на Невском проспекте. Речь идет о Доме Зингера, в котором они и так занимали большую часть площадей.
Теперь у них есть 100% в ЗАО «Зингер», которое еще в 1990-х получило права на 49 лет на это здание.
Странно, что сделка стоимостью 2 млрд рублей была заключена всего лишь на оставшийся срок аренды на 25 лет. Причем, ранее власти даже пытались это право ЗАО «Зингер» оспорить. Но суд тогда им отказал.
Дом Зингера – памятник архитектуры и по закону приватизировать его нельзя. Возможно, компания имеет представление о том, как им удастся удержать у себя этот объект и дальше.
@nedvizha
Она приобрела права долгосрочной аренды на один из самых знаковых объектов, расположенных на Невском проспекте. Речь идет о Доме Зингера, в котором они и так занимали большую часть площадей.
Теперь у них есть 100% в ЗАО «Зингер», которое еще в 1990-х получило права на 49 лет на это здание.
Странно, что сделка стоимостью 2 млрд рублей была заключена всего лишь на оставшийся срок аренды на 25 лет. Причем, ранее власти даже пытались это право ЗАО «Зингер» оспорить. Но суд тогда им отказал.
Дом Зингера – памятник архитектуры и по закону приватизировать его нельзя. Возможно, компания имеет представление о том, как им удастся удержать у себя этот объект и дальше.
@nedvizha
#проПитер В Петербурге территорию завода по производству пластмасс может застроить жильем шведская компания
Комиссия по подготовке изменений в генеральный план Петербурга согласовала перевод участков завода по производству пластмассы под жилую и деловую застройку. Возведением новых объектов планировала заниматься шведская компания, однако проект могут передать другому застройщику.
Речь идет о территориях на Полюстровском проспекте и улице Жукова. Здесь находится производство компании «Пластполимер»,где в перспективе, вероятно, появятся новые дома, а также дошкольное учреждение и подземная стоянка для автомобилей. Кроме того в планах у специалистов оборудовать технопарк со школой.
В прошлом году «Пластполимер» через суд пытался разорвать со шведской строительной компанией Bonava предварительный договор купли–продажи участков. Тогда основанием стало то, что редакция нового генплана еще не была активна. Также предприятие выполняло около 50 контрактов по гособоронзаказу, поэтому разрешение правительственной комиссии на совершение сделки дано не было.
Завод поддержали, но застройщик решил обжаловать решение в 13–м Арбитражном апелляционном суде. После этого ситуация изменилась, а Bonava теперь сможет построить около 80 тысяч «квадратов» недвижимости. Но даже при официальном разрешении строительством объектов займется другая компания, так как шведы продают свой бизнес в России.
Предполагается, что стоимость земельного участка достигнет трех миллиардов рублей, а инвестиции в проект — 10 миллиардов рублей.
@nedvizha
Комиссия по подготовке изменений в генеральный план Петербурга согласовала перевод участков завода по производству пластмассы под жилую и деловую застройку. Возведением новых объектов планировала заниматься шведская компания, однако проект могут передать другому застройщику.
Речь идет о территориях на Полюстровском проспекте и улице Жукова. Здесь находится производство компании «Пластполимер»,где в перспективе, вероятно, появятся новые дома, а также дошкольное учреждение и подземная стоянка для автомобилей. Кроме того в планах у специалистов оборудовать технопарк со школой.
В прошлом году «Пластполимер» через суд пытался разорвать со шведской строительной компанией Bonava предварительный договор купли–продажи участков. Тогда основанием стало то, что редакция нового генплана еще не была активна. Также предприятие выполняло около 50 контрактов по гособоронзаказу, поэтому разрешение правительственной комиссии на совершение сделки дано не было.
Завод поддержали, но застройщик решил обжаловать решение в 13–м Арбитражном апелляционном суде. После этого ситуация изменилась, а Bonava теперь сможет построить около 80 тысяч «квадратов» недвижимости. Но даже при официальном разрешении строительством объектов займется другая компания, так как шведы продают свой бизнес в России.
Предполагается, что стоимость земельного участка достигнет трех миллиардов рублей, а инвестиции в проект — 10 миллиардов рублей.
@nedvizha
#проПитер Спорную стройку разворотной площадки в Санкт-Петербурге проверит СК
Следственный комитет России проверит стройку на территории Петербурга. Внимание следователей привлекла площадка для разворота автобусов на Заречной улице. Александр Бастрыкин, глава Следкома, поручил начать уголовное расследование.
На объекте планируется возведение отстойно-разворотной площадки на Заречной улице. По мнению властей, в связи с активной застройкой района необходимо увеличение парка автобусов, работы по стройке проходят в соответствии с законодательством и имеют все требуемые разрешения.
Впрочем, местные активисты выступили против строительства. Обсуждение в обществе разгорелось после публикации видео, где женщина с детской коляской блокирует путь строительной технике. Есть предположение, что ситуация на видео была постановочной и использовалась в качестве повода для акции протеста. В связи с этим СК решил начать расследование.
@nedvizha
Следственный комитет России проверит стройку на территории Петербурга. Внимание следователей привлекла площадка для разворота автобусов на Заречной улице. Александр Бастрыкин, глава Следкома, поручил начать уголовное расследование.
На объекте планируется возведение отстойно-разворотной площадки на Заречной улице. По мнению властей, в связи с активной застройкой района необходимо увеличение парка автобусов, работы по стройке проходят в соответствии с законодательством и имеют все требуемые разрешения.
Впрочем, местные активисты выступили против строительства. Обсуждение в обществе разгорелось после публикации видео, где женщина с детской коляской блокирует путь строительной технике. Есть предположение, что ситуация на видео была постановочной и использовалась в качестве повода для акции протеста. В связи с этим СК решил начать расследование.
@nedvizha
#проПитер В Петербурге вдруг закончился цемент. В соцсетях и чатах строительных магазинов возмущенные покупатели ищут мешок-другой.
Но упаковки по 50 кг пропали, есть либо «малыши» по 5-15 кг, либо более дорогие строительные смеси.
Из-за этого рискуют также остановиться даже крупные стройки. При средней цене в 7000 рублей за тонну некоторые умудряются выставлять товар за 14 000 рублей.
При этом, дефицита цемента в России не обнаружено. Производят его в достаточном количестве и на импорт уходит не больше 5-7%.
Вся беда в логистике, по сведениям агентства INFOLine. Поскольку ж/д тарифы сильно возросли, а цементовозов не хватает.
Да и сам отечественный цемент подорожал на 20%. В этих условиях производители не готова тратить дополнительные деньги на целые ж/д составы.
Такими темпами без вмешательства властей в строительной отрасли Петербурга скоро наступит коллапс.
@nedvizha
Но упаковки по 50 кг пропали, есть либо «малыши» по 5-15 кг, либо более дорогие строительные смеси.
Из-за этого рискуют также остановиться даже крупные стройки. При средней цене в 7000 рублей за тонну некоторые умудряются выставлять товар за 14 000 рублей.
При этом, дефицита цемента в России не обнаружено. Производят его в достаточном количестве и на импорт уходит не больше 5-7%.
Вся беда в логистике, по сведениям агентства INFOLine. Поскольку ж/д тарифы сильно возросли, а цементовозов не хватает.
Да и сам отечественный цемент подорожал на 20%. В этих условиях производители не готова тратить дополнительные деньги на целые ж/д составы.
Такими темпами без вмешательства властей в строительной отрасли Петербурга скоро наступит коллапс.
@nedvizha
#проПитер В Санкт-Петербурге на торги выставлен бывший особняк княгини Долгоруковой.
Здание находится на Фурштатской улице, 1/14, метро «Чернышевская» и на данный момент в нём располагается дворец «Олимпия».
Сейчас бывший особняк используется для проведения концертов, свадеб, корпоративов и других мероприятий, часть помещений сдается под офисы.
Общая площадь 5,1 тыс. кв. м. с земельным участком 0,2 га, цена- 1,1 млрд рублей, вполне адекватная для исторического здания в самом центре культурной столицы.
Объект принадлежит ООО «Дворец Олимпия», которое входит в девелоперский холдинг «Петро мир», основанный экс-совладельцем соцсети «ВКонтакте» Михаилом Мирилашвили.
Причиной продажи называется: «для действующего собственника объект является непрофильным».
Аналитики уверены, что особняк можно приспособить под бутик-отель, ресторан или офисы.
Объявление о продаже размещено на сайте Российского аукционного дома.
@nedvizha
Здание находится на Фурштатской улице, 1/14, метро «Чернышевская» и на данный момент в нём располагается дворец «Олимпия».
Сейчас бывший особняк используется для проведения концертов, свадеб, корпоративов и других мероприятий, часть помещений сдается под офисы.
Общая площадь 5,1 тыс. кв. м. с земельным участком 0,2 га, цена- 1,1 млрд рублей, вполне адекватная для исторического здания в самом центре культурной столицы.
Объект принадлежит ООО «Дворец Олимпия», которое входит в девелоперский холдинг «Петро мир», основанный экс-совладельцем соцсети «ВКонтакте» Михаилом Мирилашвили.
Причиной продажи называется: «для действующего собственника объект является непрофильным».
Аналитики уверены, что особняк можно приспособить под бутик-отель, ресторан или офисы.
Объявление о продаже размещено на сайте Российского аукционного дома.
@nedvizha