#новинки FRESH – это стильный, комфортный и технологичный дом. Это модная архитектура, охраняемая территория, подземный паркинг, высокие потолки и панорамные окна. FRESH – свежее решение для всех, кто хочет повысить качество жизни, не расставаясь с любимым районом!
FRESH оценят все, кому важна мобильность и свобода в выборе своего пути. Рядом с домом проходят сразу две линии метро: всего в 100-150 метрах – станция «Зябликово» (Люблинско-Дмитровская линия) и станция «Красногвардейская» (Замоскворецкая линия). В 2,5 км от комплекса – удобный выезд на МКАД с Каширского шоссе.

Преимущества: Монолитные технологии строительства, индивидуальная архитектура и современная инженерия, включая панорамные лифты. Самые высокие дома в квартале: ничто не загораживает роскошные виды из окон.

Вот так можно признаться в любви. Квартирой. И пофиг, что подарок делает девушка а не наоборот. Вот такие новые ценности.
Российская телеведущая и певица Ольга Бузова подарила на день рождения своему PR-менеджеру Антону Богославскому квартиру на Цветном бульваре в центре Москвы. Об этом Богославский рассказал на своей странице в Instagram.

PR-менеджер Бузовой опубликовал на своей странице фото с ключами от новой квартиры. «Вот такой нереальный подарок сделала мне моя королева Ольга на день рождения. Да-да, это ключи от квартиры, от квартиры на моем любимом Цветном бульваре. Я безумно счастлив, что ты есть в моей жизни», — говорится в сообщении Богославского.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5aeaeacc9a79477abc08cd0d

В пятницу вечером к нам приходят на огонек ведущие эксперты столицы! Сегодня на Ваши вопросы отвечает
Цветков Евгений Александрович, генеральный директор офиса "Чистые пруды", МИЭЛЬ #вопросэксперту

1. Как весенне-летний отпускной период влияет на ценообразование жилья и влияет ли вообще?
В данный период снижается спрос на недвижимость падает из-за длительных праздников, перетекающих в сезон отпусков и дач. Соответственно цены на недвижимость снижаются. Однако, в середине июля спрос начинает подниматься.

2. Что летом выгоднее – покупать или продавать жилье?
Как ответили ранее, летом, выгоднее покупать. На рынке большой выбор, продавцы готовы торговаться.

3. Что с ценами на дачи? Летом они действительно поднимаются? Если да, то обычно на сколько?
В отличие от квартиры, летом цены на дачи поднимаются, т.к. открывается дачный сезон. Летом можно оценить и осмотреть территорию объекта и прилегающую местность, качество инфраструктуры. Кроме этого, удобно познакомиться с соседями, которые расскажут то, чего не скажет продавец.

4. Ходил слух о повышении налога на землю. Это так? Как его рассчитать и где посмотреть? Сколько составляет сейчас налог, например, на стандартные 6 соток?
Да, слухи не врут. Если точнее, увеличивается кадастровая стоимость земли, из которой высчитывается налог. Размер налоговой ставки устанавливается региональными властями. Она определяется с учетом предназначения земельного участка, поэтому лучше всего уточнять ее в каждом конкретном случае. Формула расчета налога очень проста:
ЗН= НБ х НС
Где ЗН –земельный налог, НБ – кадастровая стоимость участка (ее можно узнать на официальном сайте Росреестра), НС – ставка налога.
Кроме этого правильность расчет всегда можно проверить на официальном сайте ФНС.

5. Надо ли платить взнос на капитальный ремонт?
Оплата капитального ремонта – не право, а обязанность собственника жилья. Отказ оплачивать капремонт грозит начислением неустойки, штрафными санкциями. Но можно учесть, что некоторые категории граждан полностью освобождаются от оплаты, а некоторым государство компенсирует потраченные средства.

@Nedvizhymiy - именно сюда пишите свои вопросы, и в пятницу вечером на нашем канале увидите ответы от лучших специалистов на нашем канале. За сим все, хороших выходных!

Дорогие читатели, друзья и коллеги! На выходных мы не докучаем вам новостями из мира суеты-сует, но, тем не менее, мы рады принимать от вас на выходных сообщения, интересные новости и инсайды, которые будут опубликованы в рубрике #нампишут. Более того, вы можете присылать свои вопросы, мнения и комментарии, все они будут освещены в соответствующих рубриках, либо, если вам нужна консультация, то мы свяжемся с вами! Пишите нам на @nedvizhymiy и на почту m.nedvizha@yandex.ru
Всей редакцией желаем Вам, дорогие друзья, прекрасного воскресного дня!

А вот, как раз, подвезли крик души от одного из наших читателей, который пожелал остаться анонимным. http://go-url.ru/j8ms
Дело в том, что, действительно, пост эмоциональный, но это крик души от человека, который любит свой район и понимает перспективы, которые соответствуют текущим тенденциям!

Москва скоро превратится в одно сплошное футбольное поле с нагромождением инсталяций и шатров. Естесственно, за деньги налогоплательщиков. Большинство из них будут временными будут уставновлены к 25 мая. Это порядка 125 тыс кв м шатров, складов и фан-зон. Часть из них после соревнований будет использоваться дальше, часть – демонтируют.
Капитальное строительство к ЧМ завершено. В Москве матчи будут принимать стадионы "Лужники" и "Спартак". Они полностью готовы.

"Сейчас мы занимаемся созданием временной инфраструктуры. Чтобы провести ЧМ около 100 тыс кв м временных сооружений будет задействовано на территории "Лужников". Это и подвод электричества к ним, и подвод воды, сетей связи. Вот эта колоссальная работа идет по графику, мы ее должны завершить к 25 мая полностью", - сказал Марат Хуснуллин.

Москва потихонечку поворачивается лицом к миру? Да, у нас действительно нет медведей на улицах, приезжайте и убедитесь сами)))) К чему это я? к тому, что столицу стали охотнее посещать и она становится настоящим центром туризма. Об этом свидетельствуют и цифры - гостиницы по сравнению с аналогичным периодом прошлого года загружены больше на 7,5%.

После «всплеска» ввода нового предложения, 2018 год, как ожидается, будет более спокойным годом с точки зрения строительства, так как общее количество новых номеров, намеченных к вводу, не превышает 900. При этом большая доля нового номерного фонда будет представлена в проектах высокого класса, что может в очередной раз нарушить неустойчивый баланс цен. Основной объем прироста зафиксирован в сегменте приаэропортовых гостиниц – 1026 новых гостиничных номеров, при этом данная тенденция в течение 2018 г. будет иметь продолжение.

Следует отметить, что увеличение спроса не стимулировало роста цен, что может объясняться рядом факторов, включая рост загрузки в выходные дни – за счет внутреннего туристского спроса, общее увеличение предложения – особенно, среднеценового и экономичного стандартов в 2017 году, результатом чего является «эффект низкой базы» и проч. Так или иначе, показатель средней цены на номер в 1 кв. 2018 г. снизился по сравнению с 1 кв. 2017 г. на 2,3% (с 6 736 руб. до 6 583 руб.), хотя в люксовом сегменте, а также в сегменте эконом цены на размещение показали небольшой рост (на 2,6% и 0,5%, соответственно). Становится модным проводить выходные вдали от дома, а не на грядках. Отрадно.

Три новые железнодорожные платформы на базе станции "Карачарово" планируют достроить к концу этого года.
На железнодорожной станции "Карачарово" Горьковского направления железной дороги сейчас строятся три платформы. По плану они должны быть открыты в начале 2019 года.

"Мы, посмотрев ход работ и предложив ряд технических решений, будем стараться до конца года уже полноценно закончить строительство этих трех платформ", - сказал Марат Хуснуллин.

Станция "Карачарово" будет интегрирована в один вестибюль со станцией "Нижегородская" Московского центрального кольца (МЦК). Первое время переход от платформ к станции МЦК будет в наземном исполнении. "Но к концу 2019 года уже будет полноценно интегрированное ТПУ, где будет и МЦК, и Кожуховская ветка метро и станция "Карачарово", - добавил вице-мэр.

#новинки
В 2018 г. девелопер Tekta Group может начать строить в Москве сразу три проекта, их общая площадь превышает 300 000 кв. м, пишут «Ведомости».
Изначально Tekta Group специализировалась на строительстве жилья в Подмосковье, среди проектов которой – ЖК «Акварели» (I и II) в Балашихе, «Ньютон» и «Декарт» в Мытищах. С 2016 г. она строит единственный проект в Москве – комплекс «Маяковский» на 108 000 кв. м рядом со ст. м. «Водный стадион».

Сейчас у компании в планах три проекта::
ЖК Spires в районе Очаково-Матвеевское
ЖК в Нагатинской пойме
ЖК во 2-м Силикатном проезде

Ждем старта продаж! Будем держать Вас в курсе событий

Вопрос об установлении правил работы хостелов в жилых помещениях завис на несколько лет из-за столкновений лоббистских и ведомственных интересов. Госдума шестого созыва оставила вопрос в наследство нынешнему созыву, и новому правительству, очевидно, также достанется эта проблема. Вопрос не удалось решить даже по итогам встречи представителей думских фракций с премьером Дмитрием Медведевым. Единой позиции нет ни у депутатского корпуса, ни в исполнительной власти. Поправки правительства к депутатскому законопроекту о порядке работы хостелов в многоквартирных домах (МКД) внесены в Госдуму, но, как заявил “Ъ” министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, вряд ли будут рассмотрены раньше осенней сессии.

Роспотребнадзор периодически закрывает хостелы по решению суда. К примеру, в Москве поток жалоб нарастал с 2013 по 2016 год (с 5 до 307), сообщили “Ъ” в столичном управлении ведомства. Жаловались москвичи прежде всего на «отсутствие отдельного входа в хостел и, как следствие, беспокойство дома из-за постоянной смены проживающих и многочисленных нарушений общественного порядка». После проверок в 2016 году в столице «прекратили свою деятельность 53 хостела, функционировавших с грубыми нарушениями санитарного законодательства».
Сейчас жалобы прекратились, но появились групповые жалобы от хостельеров. Они решили отбивать подачи и делают это настойчиво и виртуозно))) Так бодаться можно довольно долго, вопрос чьи нервы не выдержат первыми?

Жаловаться нынче стало делом обыденным и больше всего жалуются естественно, на ЖКХ. Мусор не вывезен, забор не покрашен, дерево на спилено и самое главное - постоянное удорожание услуг... Российская Газета назвала самых активных жалобщиков среди регионов.

Самая недовольная и активная стала Тверская область, с января по март тверчане настрочили 402 жалобы. Менее активная, но тоже недовольная-Смоленская (325 жалоб), Тульская (305 жалоб), Воронежская (276 жалоб) и Ивановская (125 жалоб) области. Москва и Подмосковье попали в середину списка.
Последнее место занял Липецк — там за квартал приняли 13 жалоб.

Жалобы на качество коммунальных ресурсов занимают третье место, но носят резко выраженный сезонный характер. Основная масса их поступает в осенне-зимний период и посвящена отоплению, следует из публикации.

Матч на Красной площади в 1936 году, играют основа и запас только что образованного общества «Спартак». Сталина впервые близко знакомили с этим видом спорта, которым сильно увлекался его сын Василий.

Дача Владислава Доронина на Рублевском шоссе. Единственный в мире жилой особняк по проекту Захи Хадид.

Снижаются инвестиции в столичную недвижку, снижаются.
Их общий обьем в первом квартале 2018 года снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 1,3 раза – до 524 миллиона долларов, говорится в сообщении компании NAI Becar.
"Крупных сделок зафиксировано не было. 75% вложений сформировано сделками размером 1,5-5 миллиардов рублей", — отмечается в нем.
По данным компании, основная доля (82%) инвестиций по-прежнему приходится на коммерческую недвижимость. При этом на долю офисного сегмента, традиционно занимающего лидирующие позиции в Москве, в первом квартале пришлось лишь 19%, на торговый сегмент — 31%. Такую же долю (31%) в общем объеме инвестиций занял производственный сектор, гостиничный сектор — 14%.
Доля зарубежных инвестиций не превысила 2%, указывается в сообщении.

РИА Новости https://realty.ria.ru/realtynews/20180504/1519871086.html

ЛСР красавчики, что ни говори. Внедрили схему трейд-ин в недвижимиости и заработали с этого 1 миллиард🤗. Причем треть сделок пришлась на нашумевший комплекс Зиларт😱
По схеме trade-in группа "ЛСР" предоставляет возможность сразу же, не дожидаясь продажи старой квартиры, заключить договор долевого участия (ДДУ) на новое жилье и зафиксировать стоимость приобретаемой квартиры.

В московском регионе, помимо "Зиларта", воспользоваться условиями trade-in можно, приобретая квартиры в жилых комплексах комфорт-класса "Лучи" и "Нахабино Ясное".
Напомним, группа "ЛСР" — один из крупнейших российских застройщиков жилья и производитель строительных материалов. Девелоперские проекты компании расположены в Санкт-Петербурге, Москве, Подмосковье и Екатеринбурге.

РИА Новости https://realty.ria.ru/realtynews/20180503/1519829834.html