Одинцовский район по-прежнему лидирует по стоимости загородной недвижимости.
Дом на 150 «квадратов» там обойдется, в среднем, в 29 млн рублей, по данным «Домклик».
Красногорск, хоть и столица Подмосковья, все-таки дешевле, домовладение той же площади там стоит примерно 27 млн рублей.
Истра – на третьем месте, но из-за удаленности от МКАДа ценник там куда ниже – около 22 млн рублей.
Ну, а самые бюджетные варианты загородных домов можно найти в Шатуре, Егорьевске и в Орехово-Зуево – бюджет покупки составит примерно 4-5 млн рублей.
Но из-за падения цен объем предложения на сегодня – весьма скудный, в 2 раза меньше, чем годом ранее.
@nedvizha
Дом на 150 «квадратов» там обойдется, в среднем, в 29 млн рублей, по данным «Домклик».
Красногорск, хоть и столица Подмосковья, все-таки дешевле, домовладение той же площади там стоит примерно 27 млн рублей.
Истра – на третьем месте, но из-за удаленности от МКАДа ценник там куда ниже – около 22 млн рублей.
Ну, а самые бюджетные варианты загородных домов можно найти в Шатуре, Егорьевске и в Орехово-Зуево – бюджет покупки составит примерно 4-5 млн рублей.
Но из-за падения цен объем предложения на сегодня – весьма скудный, в 2 раза меньше, чем годом ранее.
@nedvizha
Посещаемость торговых центров Московского региона за прошедшие выходные ожидаемо снизилась.
Падение трафика составило 28% по сравнению с предыдущей неделей, по данным Focus Technologies.
После трагедии в «Крокус Сити Холле» многие россияне решили пока воздержаться от посещения мест массовых скоплений людей.
Некоторые отложили шопинг из-за траура. По этой же причине, например, сегодня будут закрыты все торговые центры Vegas, также принадлежащие бизнесменам Аразу и Эмину Агаларовым.
В других городах России тоже наблюдалось падение трафика в торговых центрах, в среднем, он снизился на 18%. Но в воскресенье этот показатель был на 7% выше, чем в субботу.
@nedvizha
Падение трафика составило 28% по сравнению с предыдущей неделей, по данным Focus Technologies.
После трагедии в «Крокус Сити Холле» многие россияне решили пока воздержаться от посещения мест массовых скоплений людей.
Некоторые отложили шопинг из-за траура. По этой же причине, например, сегодня будут закрыты все торговые центры Vegas, также принадлежащие бизнесменам Аразу и Эмину Агаларовым.
В других городах России тоже наблюдалось падение трафика в торговых центрах, в среднем, он снизился на 18%. Но в воскресенье этот показатель был на 7% выше, чем в субботу.
@nedvizha
Многие уже знают, что в феврале Владимир Путин подписал закон, согласно которому граждане РФ с 1 марта 2025 года смогут устанавливать самозапрет на выдачу им кредитов, так вот теперь в Госдуме предложили ввести самозапрет на сделки с недвижимостью.
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов обратился в Росреестр с предложением ввести самозапрет для граждан на сделки по продаже недвижимости. Такая инициатива призвана обезопасить в первую очередь пожилых людей и "излишне доверчивых граждан" от действий мошенников.
Колунов пояснил, что немало случаев, когда пожилые или слишком доверчивые люди продают свою недвижимость за копейки мошенникам. Очень часто это жилье оказывается единственным и пострадавшие оказываются в сложной жизненной ситуации.
С применением мошеннических схем в России совершается несколько десятков тысяч сделок с недвижимостью, или 0,5% от общего числа, рассказал управляющий партнер «Самолет Плюс» Дмитрий Волков.
«Предполагается, что запрет можно будет установить через единый портал государственных услуг или многофункциональные центры. Снять самозапрет гражданин сможет в любой момент по установленной процедуре», — говорится в письме депутата главе Росреестра.
@nedvizha
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов обратился в Росреестр с предложением ввести самозапрет для граждан на сделки по продаже недвижимости. Такая инициатива призвана обезопасить в первую очередь пожилых людей и "излишне доверчивых граждан" от действий мошенников.
Колунов пояснил, что немало случаев, когда пожилые или слишком доверчивые люди продают свою недвижимость за копейки мошенникам. Очень часто это жилье оказывается единственным и пострадавшие оказываются в сложной жизненной ситуации.
С применением мошеннических схем в России совершается несколько десятков тысяч сделок с недвижимостью, или 0,5% от общего числа, рассказал управляющий партнер «Самолет Плюс» Дмитрий Волков.
«Предполагается, что запрет можно будет установить через единый портал государственных услуг или многофункциональные центры. Снять самозапрет гражданин сможет в любой момент по установленной процедуре», — говорится в письме депутата главе Росреестра.
@nedvizha
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина поставила точку в новой дискуссии о продлении льготной ипотеки. И заявила, что главную ипотечную программу надо завершать в июле.
Ранее сообщалось, что ее продление пытаются пролоббировать представители Минстроя, чтобы поддержать первичный рынок жилья.
Но в Центробанке придерживаются другого мнения и считают, что ипотечный сектор оздоровит переход к адресным программам. Разумеется, на первом месте останется «Семейная ипотека».
По прогнозам Набиуллиной, темпы выдачи ипотеки хоть и замедлятся, но динамика останется положительной.
Годовой прирост, по ее мнению, составит 7-12% годовых, а в 2025-2026 годах – 10-15%. Но вот устроит ли это банковскую сферу – большой вопрос, поскольку они привыкли к несколько другим показателям прибыли.
@nedvizha
Ранее сообщалось, что ее продление пытаются пролоббировать представители Минстроя, чтобы поддержать первичный рынок жилья.
Но в Центробанке придерживаются другого мнения и считают, что ипотечный сектор оздоровит переход к адресным программам. Разумеется, на первом месте останется «Семейная ипотека».
По прогнозам Набиуллиной, темпы выдачи ипотеки хоть и замедлятся, но динамика останется положительной.
Годовой прирост, по ее мнению, составит 7-12% годовых, а в 2025-2026 годах – 10-15%. Но вот устроит ли это банковскую сферу – большой вопрос, поскольку они привыкли к несколько другим показателям прибыли.
@nedvizha
Самолет провел в московском офисе очередной день донора.
Как сообщают, ситуация с донорской кровью в больницах региона стабильная. А для обеспечения этой самой стабильности важно системно проводить такие мероприятия.
Самолет, например, проводит день донора каждые 2 месяца, сегодня успели принять участие более 100 человек, а время работы бригады продлено до вечера
@nedvizha
Как сообщают, ситуация с донорской кровью в больницах региона стабильная. А для обеспечения этой самой стабильности важно системно проводить такие мероприятия.
Самолет, например, проводит день донора каждые 2 месяца, сегодня успели принять участие более 100 человек, а время работы бригады продлено до вечера
@nedvizha
Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры и обернул в пользу государства знаменитое историческое здание Дома Союзов. Оно расположено на Большой Дмитровке, дом 1 и раньше в нем заседало Благородное собрание.
Его с 1917 года отдали профсоюзным организациям. И до последнего оно находилось в ведении Московской федерации профсоюзов и ООО «Колонный зал Дома Союзов».
Собственники, по данным РИА Недвижимость, будут оспаривать это решение, поскольку истек срок исковой давности, а здание было передано профсоюзам вполне официально, как только в законе появилось понятие «право собственности профсоюзов».
Но, по практике, шансов отменить это решение – почти нет.
@nedvizha
Его с 1917 года отдали профсоюзным организациям. И до последнего оно находилось в ведении Московской федерации профсоюзов и ООО «Колонный зал Дома Союзов».
Собственники, по данным РИА Недвижимость, будут оспаривать это решение, поскольку истек срок исковой давности, а здание было передано профсоюзам вполне официально, как только в законе появилось понятие «право собственности профсоюзов».
Но, по практике, шансов отменить это решение – почти нет.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В ЖК «Среда» на Рязанском проспекте с вечера – вот так. По словам жильцов, ни аварийной бригады, ни других представителей управляющей компании за это время на месте «потопа» замечено не было.
Интересно, из чего строят новые дома, что они начинают давать течи уже в первые несколько лет эксплуатации.
Похоже, скоро кадры «разливанных рек» на паркингах вообще перестанут кого-то смущать.
Нюанс в том, что с вечера также начались и перебои с электричеством, а примерно после часа ночи оно пропало совсем.
Получается, что в случае аварии собственники недешевых московских новостроек остаются сами по себе разбираться с проблемой, как получится.
@nedvizha
Интересно, из чего строят новые дома, что они начинают давать течи уже в первые несколько лет эксплуатации.
Похоже, скоро кадры «разливанных рек» на паркингах вообще перестанут кого-то смущать.
Нюанс в том, что с вечера также начались и перебои с электричеством, а примерно после часа ночи оно пропало совсем.
Получается, что в случае аварии собственники недешевых московских новостроек остаются сами по себе разбираться с проблемой, как получится.
@nedvizha
Восстановление «Крокус сити холла» займет 4-5 лет, а примерная сумма инвестиций составит около 15 млрд рублей.
Араз Агаларов уже сообщил, что объект непременно вернут в строй хотя бы потому, что это позволит сохранить тысячи рабочих мест, по данным «Ведомостей».
Это был крупнейший и один из лучших концертных залов, в строительство которого вложено порядка $70 млн.
Здание застраховано в «Ингосстрахе» и он уже подтвердил выплаты в полном объеме контракта – 10 млрд рублей.
По предварительным оценкам, в результате пожара пострадало примерно 13 000 «квадратов». Эксперты не имеют претензий к конструкции и не считают, что здание не соответствовало требованиям безопасности.
Однако после этой страшной трагедии могут ввести и дополнительные правила. Например, увеличить количество аварийных выходов.
@nedvizha
Араз Агаларов уже сообщил, что объект непременно вернут в строй хотя бы потому, что это позволит сохранить тысячи рабочих мест, по данным «Ведомостей».
Это был крупнейший и один из лучших концертных залов, в строительство которого вложено порядка $70 млн.
Здание застраховано в «Ингосстрахе» и он уже подтвердил выплаты в полном объеме контракта – 10 млрд рублей.
По предварительным оценкам, в результате пожара пострадало примерно 13 000 «квадратов». Эксперты не имеют претензий к конструкции и не считают, что здание не соответствовало требованиям безопасности.
Однако после этой страшной трагедии могут ввести и дополнительные правила. Например, увеличить количество аварийных выходов.
@nedvizha
На торги выставлен недострой в подмосковной Щербинке.
Недостроенный 4-секционный жилой дом находится на Овражной улице в городе Щербинка.
Общая площадь здания составляет 26 931,7 м².
Степень готовности оценивается в 52%.
Торги пройдут в рамках банкротства компании-застройщика «Брод-Эстейт».
Строительство данного объекта началось ещё в 2002 году. Но застройщик «Стройметресурс» оказался финансово несостоятельным и возведение дома было прекращено. Далее за реализацию проекта взялась компания «Брод-Эстейт», но и этот застройщик не завершил дело до конца.
В 2022 году власти Москвы построили компенсационный дом для обманутых дольщиков этого комплекса.
Начальная цена лота — 952 млн рублей.
Торги пройдут 9 апреля.
@nedvizha
Недостроенный 4-секционный жилой дом находится на Овражной улице в городе Щербинка.
Общая площадь здания составляет 26 931,7 м².
Степень готовности оценивается в 52%.
Торги пройдут в рамках банкротства компании-застройщика «Брод-Эстейт».
Строительство данного объекта началось ещё в 2002 году. Но застройщик «Стройметресурс» оказался финансово несостоятельным и возведение дома было прекращено. Далее за реализацию проекта взялась компания «Брод-Эстейт», но и этот застройщик не завершил дело до конца.
В 2022 году власти Москвы построили компенсационный дом для обманутых дольщиков этого комплекса.
Начальная цена лота — 952 млн рублей.
Торги пройдут 9 апреля.
@nedvizha
Выяснилось, что в проблемах с лифтами виноваты, по многом, «управляшки».
Они зарабатывают на разнице между стоимостью работ, указанной в квитанции, и той суммой, которую по факту платят подрядчикам.
И ради выгоды они нанимают самых дешевых подрядчиков, которые чинят и эксплуатируют лифты кое-как.
Это приводит к различным ЧП и даже угрожает жизни жильцов. Поэтому Минстрой хочет вернуть контроль над работой лифтов Ростехнадзору.
А еще установить минимальную планку по обслуживанию лифтов, ниже которой УК не сможет выбирать себе подрядчика.
В идеале, конечно, вообще заключать договор между жильцами и подрядчиками напрямую, минуя УК. Но сделать это будет крайне сложно, сетуют чиновники.
@nedvizha
Они зарабатывают на разнице между стоимостью работ, указанной в квитанции, и той суммой, которую по факту платят подрядчикам.
И ради выгоды они нанимают самых дешевых подрядчиков, которые чинят и эксплуатируют лифты кое-как.
Это приводит к различным ЧП и даже угрожает жизни жильцов. Поэтому Минстрой хочет вернуть контроль над работой лифтов Ростехнадзору.
А еще установить минимальную планку по обслуживанию лифтов, ниже которой УК не сможет выбирать себе подрядчика.
В идеале, конечно, вообще заключать договор между жильцами и подрядчиками напрямую, минуя УК. Но сделать это будет крайне сложно, сетуют чиновники.
@nedvizha
В Москве начался спад бронирования отелей в связи с терактом. На этой неделе по сравнению с прошлой отмена составила 69%, а спрос на отдых в столице упал на 36%, по данным «Твил. ру».
Связано это не только с опасениями туристов, но и с тем, что многие достопримечательности пока закрыты. Или допуск на их территорию сильно ограничен.
Например, на Красную площадь в эти дни попасть нельзя, а на ВДНХ, где проходит популярная выставка «Россия», можно войти только через главный вход.
Турпоток, по прогнозам экспертов, восстановится где-то через 2 недели, особенно если главные достопримечательности будут работать в штатном режиме.
А в целом по стране число бронирования поездок упало, в среднем, на 15%.
@nedvizha
Связано это не только с опасениями туристов, но и с тем, что многие достопримечательности пока закрыты. Или допуск на их территорию сильно ограничен.
Например, на Красную площадь в эти дни попасть нельзя, а на ВДНХ, где проходит популярная выставка «Россия», можно войти только через главный вход.
Турпоток, по прогнозам экспертов, восстановится где-то через 2 недели, особенно если главные достопримечательности будут работать в штатном режиме.
А в целом по стране число бронирования поездок упало, в среднем, на 15%.
@nedvizha
Похоже, Минэнерго придумало хитрый ход, как сэкономить с помощью экоактивтистов.
Под видом защиты планеты сердобольным любителям природы предложат добровольно отказаться от сниженных тарифов для населения. И перейти на ставки для коммерческих предприятий, которые в разы превышают условия для физлиц.
А все для того, чтобы жители «наказывали рублем» сами себя и не забывали экономить электроэнергию, например, отключать приборы от сети, использовать ночные тарифы для стирки и так далее.
Все это официально называется «формирование рынка управления спросом на электроэнергию в рамках плана мероприятий по вопросам эффективного функционирования электроэнергетики».
А по-простому, это удобный план по повышению стоимости электроэнергии для населения.
@nedvizha
Под видом защиты планеты сердобольным любителям природы предложат добровольно отказаться от сниженных тарифов для населения. И перейти на ставки для коммерческих предприятий, которые в разы превышают условия для физлиц.
А все для того, чтобы жители «наказывали рублем» сами себя и не забывали экономить электроэнергию, например, отключать приборы от сети, использовать ночные тарифы для стирки и так далее.
Все это официально называется «формирование рынка управления спросом на электроэнергию в рамках плана мероприятий по вопросам эффективного функционирования электроэнергетики».
А по-простому, это удобный план по повышению стоимости электроэнергии для населения.
@nedvizha
Девелопер R4S Group, которого связывают с губернатором Тульской области Алексеем Дюминым, стал владельцем 1,3 га земли в деревне Жуковка на Рублево-Успенском шоссе.
Площадка была куплена с торгов у признанного банкротом бизнесмена Эдуарда Киценко. Ему принадлежала сеть премиальных магазинов Podium Market, которая разорилась.
На участке будет построен элитный коттеджный поселок, спрос на которые, по данным «Ведомостей», за последние 5 лет вырос в 2 раза.
И все-таки сам по себе загородный бизнес сложный и мало прибыльный. А актив, скорее, нужно рассматривать как способ диверсифицировать риски - и не более того.
@nedvizha
Площадка была куплена с торгов у признанного банкротом бизнесмена Эдуарда Киценко. Ему принадлежала сеть премиальных магазинов Podium Market, которая разорилась.
На участке будет построен элитный коттеджный поселок, спрос на которые, по данным «Ведомостей», за последние 5 лет вырос в 2 раза.
И все-таки сам по себе загородный бизнес сложный и мало прибыльный. А актив, скорее, нужно рассматривать как способ диверсифицировать риски - и не более того.
@nedvizha
В Москве суд приговорил миллиардера Алексея Шепеля к 3,5 года тюрьмы за смертельное ДТП. Наказание он будет отбывать колонии-поселения. Авария произошла 8 февраля 2022 года на Рублевском шоссе Москвы. Шепель на Мерседесе протаранил несколько автомобилей, один человек погиб. Алексей Шепель — владелец девелоперской компании S.Holding, один из разработчиков федерального закона «О реновации».
@nedvizha
@nedvizha
На примере одного района Сосенское, что в Коммунарке, видно, как формируются каменные джунгли.
С тех пор, как эта земля стала столичной, там было построено 330 многоквартирных домов или 95 008 квартир общей площадью 4,5 млн «квадратов».
Для сравнения, по всей Москве в 2023 году по программе реновации было расселено всего 210 домов.
Так что на этом «пятачке» теперь находится 1,61% от всего жилого фонда столицы, по данным экс-главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева.
Грустно то, что на весь этот мини-город почти нет социальной инфраструктуры. Школы, дошкольные учреждения, поликлиники еще хоть как-то возводятся, а вот Дворец Искусств, например, мэрия «зажала». Потому что жалко дорогую землю тратить на социалку.
@nedvizha
С тех пор, как эта земля стала столичной, там было построено 330 многоквартирных домов или 95 008 квартир общей площадью 4,5 млн «квадратов».
Для сравнения, по всей Москве в 2023 году по программе реновации было расселено всего 210 домов.
Так что на этом «пятачке» теперь находится 1,61% от всего жилого фонда столицы, по данным экс-главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева.
Грустно то, что на весь этот мини-город почти нет социальной инфраструктуры. Школы, дошкольные учреждения, поликлиники еще хоть как-то возводятся, а вот Дворец Искусств, например, мэрия «зажала». Потому что жалко дорогую землю тратить на социалку.
@nedvizha
Пора открывать рубрику «Если вам некуда деть деньги».
Власти ОАЭ решили построить очередной намывной остров. На этот раз он будет отдан на растерзание киберспортсменам.
Там расположатся и современная тренировочная база, и непосредственно площадка для соревнований, а также зал для контент-мейкеров, то есть, разработчиков всего этого «безобразия».
А если хочется попробовать совсем безбашенный вариант, то можно даже заселиться в отель в стиле PUBG или Fortnite, спустившись туда на парашюте.
Правда, надеемся, что багаж и домашних животных, если будут, все-таки завезут в эту гостиницу «по старинке», пешими маршрутами, а не сбросят с вертолета на головы счастливым отдыхающим.
@nedvizha
Власти ОАЭ решили построить очередной намывной остров. На этот раз он будет отдан на растерзание киберспортсменам.
Там расположатся и современная тренировочная база, и непосредственно площадка для соревнований, а также зал для контент-мейкеров, то есть, разработчиков всего этого «безобразия».
А если хочется попробовать совсем безбашенный вариант, то можно даже заселиться в отель в стиле PUBG или Fortnite, спустившись туда на парашюте.
Правда, надеемся, что багаж и домашних животных, если будут, все-таки завезут в эту гостиницу «по старинке», пешими маршрутами, а не сбросят с вертолета на головы счастливым отдыхающим.
@nedvizha
Новостройки в нашей необъятной всё продолжают неумолимо расти в цене.
Как подсчитали аналитики «Мир квартир» с начала года они подорожали на 3,6%.
Выраженнее всего ценник на «первичку» поднялся в Череповце (+13,2%), Улан-Удэ (+12%), Ставрополе (+9%), Симферополе (+8,9%) и Туле (+8,4%).
При этом в нескольких городах стоимость новостроек, наоборот, немного упала. К примеру, в Архангельске цены за 3 месяца снизились на 2,1%, в Петербурге — на 1%, а в Краснодаре — на 0,9%.
В Москве новостройки подорожали на 2,5%.
Анализ цен на первичку проводился в 70 крупнейших городах России.
И как итог, за I квартал “квадрат» подорожал в 67 городах, а подешевел лишь в 3.
@nedvizha
Как подсчитали аналитики «Мир квартир» с начала года они подорожали на 3,6%.
Выраженнее всего ценник на «первичку» поднялся в Череповце (+13,2%), Улан-Удэ (+12%), Ставрополе (+9%), Симферополе (+8,9%) и Туле (+8,4%).
При этом в нескольких городах стоимость новостроек, наоборот, немного упала. К примеру, в Архангельске цены за 3 месяца снизились на 2,1%, в Петербурге — на 1%, а в Краснодаре — на 0,9%.
В Москве новостройки подорожали на 2,5%.
Анализ цен на первичку проводился в 70 крупнейших городах России.
И как итог, за I квартал “квадрат» подорожал в 67 городах, а подешевел лишь в 3.
@nedvizha