В Москве на Лужнецкой набережной активно идет устройство одной из самых длинных «стен в грунте».

В этом году возведение «стены в грунте» началось при строительстве многофункционального комплекса Luzhniki Collection на территории бывшего авиамоторного завода «Союз» в Хамовниках. “Стена в грунте” станет одной из самых длинных за последние 10 лет конструкций подобного типа в жилищном строительстве Москвы — ее общая длина достигнет 1 152 м. Сегодня инженерные работы по ее возведению уже выполнены на 50%.
В России технология «стены в грунте» начала использоваться с 1930-х годов московскими метростроевцами, чтобы исключить любые протечки в котловане и избежать движения грунта. Долгое время метод развивался преимущественно при возведении метро и технических пространств и достаточно редко использовался в жилищном строительстве из-за своей высокой стоимости.

@nedvizha

Российские филиалы Leroy Merlin передадут локальному менеджменту, такое решение приняла владелец — французская группа ADEO.

В компании заверили, что смена владельца не повлияет бизнес компании, ни во взаимоотношениях с партнерами и клиентами, ни в работе сотрудников — все рабочие места будут сохранены, а компания продолжит работу в рабочем режиме.

Ранее Leroy Merlin объявила о намерении продать все свои магазины в России.

@nedvizha

Что общего между небоскребом Rose Hill в Нью-Йорке, арт-отелем Paradiso на Ибице и домом «Достижение» в Москве?

Архитектурный стиль, который предполагает создание функциональной и комфортной среды для эстетов и ценителей философии art de vivre. Мы про ар-деко, знакомый многим по фильму «Великий Гэтсби».

Изучаем подборку из пяти главных зданий в этом стиле: https://www.interior.ru/architecture/15215-5-sovremennih-zdanii-v-stile-ar-deko.html

@nedvizha

Жители ЖК “Квартал первый Андреевский” отказались платить огромную коммуналку

В Солнечногорске в 2018 году возвели ЖК «Квартал первый Андреевский». “Застройщик, когда ввел в эксплуатацию дома, якобы разослал акты [приема-передачи жилья], но они почти никому не пришли. Когда мы пришли за ключами от квартир, их не выдали. Несколько жителей даже выламывали двери в собственные квартиры”, — рассказала жительница Мария Бородулина.

На этом неурядицы жителей «Первого Андреевского» не закончились. Мария рассказывает, что возникли сложности с управляющей компанией. Та им стала выставлять счета за квартплату с пятизначными числами. “Там в среднем нарисованы суммы от 20 до 40 тысяч рублей на квартиру. Это за подогрев и отопление, и так месяц. И еще у нас каждое лето отключают горячую воду, потому что долг РСО перед коммунальщиками сейчас 12 миллионов. В том году у нас не было горячей воды 2,5 месяца. И всё равно мы за нее платили”, — уточнила она.

Сейчас управляющая компания подала в суд на жильцов, чтобы вытрясти деньги. В 2021 году всем всем в платежки добавили по 40 тысяч, рассказывают жители, после чего народ и перестал им платить.

@nedvizha

Окна, двери и даже мебель отечественного производства после продолжительных дискуссий все-таки решено было включить в ипотечный кредит.

Информация об этом размещена на официальном портале Кремля.

Несмотря на падение темпов выдачи ипотеки, у чиновников есть надежды, что с мебелью кредиты станут более интересны покупателям жилья. А предприятия, в свою очередь, получат больше клиентов.

Ключевым вопросом остается цена. Ведь если производители получат гарантированный спрос, то никто не помешает им брать больше денег за свою продукцию, поскольку конкуренты из-за рубежа под эти требования не подпадают.

К тому же, велика вероятность, что застройщики начнут продвигать свои «карманные» мебельные фабрики. Как, например, ГК ПИК, которая специально запустила мебельное производство для покупателей квартир.

@nedvizha

Чиновники решили выдавать льготную ипотеку самим себе. С легкой руки Минфина будет проведен федеральный эксперимент, цель которого – мотивировать госслужащих к «долгосрочному эффективному труду», процитировал документ РБК.

Кредитовать самих себя слуги народа обещают по тем же ставкам, что и остальное население. Но зато у них есть то, чего нет у рядовых россиян, – единовременная субсидия на покупку жилья. Которую они, разумеется, получают из бюджета и никогда не возвращают.

К тому же, многие из них получают не просто субсидии, а готовые квартиры в качестве компенсации за свой тяжкий и нервный труд.

Есть ощущение, что ипотечная программа в итоге тоже будет или с околонулевыми ставками, или с частичной компенсацией от работодателя. То есть, от всех граждан России.

@nedvizha

Уже третью неделю на Косинских полях в Москве (Косино-Ухтомский район) идет неравная борьба местных жителей с застройщиком Крост, который равняет с землей деревья, уничтожает растительность без каких-либо порубочных билетов и разрешений на строительство, сообщает депутат Мосгордумы Евгений Ступин.

Вчера активисты своими силами остановили бульдозеры, водители которых признаются, что руководство им не сообщило, что работы ведутся незаконно.

Сегодня рубщики снова выехали на дело. Жители под дождем снова встречают их. Полиция по большей части бездействует, добавляет депутат.

@nedvizha

Яндекс хочет открыть второй офис в Белграде и сделать этот город сердцем своего европейского бизнеса.

По данным Forbes, для этих целей IT-корпорация рассматривает бизнес-центр «Белград на воде», расположенный на набережной реки Сава.

Причем, свой первый офис в Белграде компания открыла совсем недавно – летом 2022-ого года, сразу после начала глобального геополитического кризиса. Но сейчас они планируют перевезти туда еще около 1000 сотрудников, для чего и приходится расширяться.

На сегодня штат Яндекса в Белграде уже насчитывает 1500 человек. Они работают в так называемом гибридном режиме. Он предполагает, что на рабочем месте надо появляться не чаще 2-3 раза в неделю.

Ранее были слухи, что глобальный европейский хаб Яндекс хотел открыть в Италии. Но сейчас по понятным причинам местные власти просто не дадут им работать. Поэтому они выбрали более лояльную страну.

@nedvizha

Долгосрочная аренда продолжает дешеветь. Цены держат только владельцы самых бюджетных вариантов, которым ниже падать уже некуда.

Средняя стоимость «однушек» в марте в 18 крупнейших городах РФ составила 21 150 рублей, просев за месяц на 0,8%. «Двушка» стоит 30 680 рублей, что дешевле февраля на 0,2%, по данным «ЦИАН. Аналитика».

И это несмотря на всеобщее мартовское оживление, которое наблюдается на рынке.

В столице традиционно цены остаются самыми высокими: 43 200 рублей за «однушку» и 71 300 рублей за «двушку». Причем, если первые подешевели на 1,1%, то вторые – даже выросли в цене на 1,4%.

Это связано с тем, что продолжается процесс трудовой миграции в Москву. Что может привести не только к оживлению рынка аренды, но и повышению спроса на столичные офисы.

@nedvizha

Прошлый год стал рекордным по объему прямых инвестиций в недвижимость. Так, по данным Ricci, в объекты разных сегментов было вложено 634,5 млрд руб.

Несмотря на глубокую стагнацию, в которой находилась экономика в целом, многие непрофильные инвесторы выбирали объекты коммерческой недвижимости как способ сохранить свои деньги.

Лидерами по объему вложенных средств оставались участки под девелопмент. Общая сумма сделок с ними составила 353,9 млрд руб. Сюда же вошли и промздания, на месте которых построят новые объекты.

Остальная коммерческая недвижимость привлекла 256,9 млрд руб. Это не много, но в кризис больших цифр ждать смешно. Из них порядка 38% сделок пришлось на офисы, 31% – на ТРЦ, 24% – на склады. А остальное – на площадки, включая КРТ, и гостиницы.

При этом, 70% сделок было заключено в Москве и Подмосковье.

@nedvizha

#проПитер
В Санкт-Петербурге плавучий ресторан «Серебряный кит», стоявший напротив парка имени Бабушкина на проспекте Обуховской Обороны, «спрыгнул» со свай и нырнул в воду. Дебаркадер накренился на левый борт и, вероятно, зачерпнул немало воды из Невы. На месте находятся сотрудники МЧС.

Осенью плавучий ресторан, который так и не смог найти себе место в Петербурге, выставлен на продажу. Продавец просил 35 млн рублей. В 2021 году дебаркадер лишился аренды и оказался под угрозой демонтажа.

@nedvizha

Столичные власти продолжают пилить бюджет на благоустройстве города.

Именно сейчас на Профсоюзной улице от Коньково до Теплого стана понадобился пешеходный маршрут. На котором 1500 деревьев высадят и про 8000 кустарников не забудут. А еще 300 скамеек расставят и 74 км бордюров проложат. Жители волнуются, будет ли плитка. На ней же так приятно ломать ноги зимой, когда она заледенеет.

А поскольку деревья, кусты и лавки в нашей полосе стоят очень дорого, то и тендер чиновники объявили аж на 940 млн руб. Видимо, скамейки инкрустируют бриллиантами, а весь маршрут будет усыпан алмазной крошкой.

Также проведут благоустройство в Северном и Южном Тушино, Митино, Зюзино, Ясенево, Северном и Южном Бутово. За ни разу не скромную сумму в 5 млрд руб.

Видимо, кто-то решил напоследок неплохо заработать, чтобы покинуть страну с неплохими счетами.

@nedvizha

Продолжается война между жителями Новой Москвы и рынком «Фуд Сити».

Вот только чиновники не торопятся проверять нарушителей. Они явно предупреждают их о запланированных проверках. А на запросы местных депутатов отвечают откровенными отписками.

Вот и главе поселения Сосенское Кириллу Бармашеву пришло «нечто»: «По информации правообладателя рассматриваемых земельных участков деятельность по обращению с отходами на данной территории не ведется».

Было бы странно, если бы «Фуд Сити» подтвердил наличие у себя незаконной свалки со сжиганием отходов. Еще бы и штраф сам себе за это выписал.

Видимо, местным жителям придется обращаться в Генпрокуратуру, поскольку столичные власти явно защищают не москвичей, а собственников «Фуд Сити».

@nedvizha

Кладовки в крупных городах нынче в моде, об этом говорит поднявшийся спрос на них в новостройках Москвы и Санкт-Петербурга.

Если в цифрах, то это с 23% до 27%, а это каждый 6-й москвич и каждый 5-й петербуржец, при покупке нового жилья.

Всё вполне разумно!
Жильё сейчас мельчает, захламлять его не хочется, а кладовки по цене выходят гораздо ниже квадратного метра квартиры, что очень к месту.

В комфорт-классе их площадь обычно составляет от 2 до 8 кв. м. и располагаются они на первом этаже или на подземных парковках. Куда лучше, чем заваливать балкон.

В Москве 61% спроса на кладовки приходится на покупателей студий, однушек и евродвушек, в Санкт-Петербурге этот показатель еще выше, он составляет - 72%.

@nedvizha

Девелоперы продолжают осваивать историческую Москву.

Вот и KR Properties Александра Клячина объявила о старте крупного проекта на 120 000 «квадратов». Его построят в Столярном переулке на Красной Пресне, на месте бывшего завод «Рассвет», на котором в свое время работал Сергей Королев.

В честь него, к слову, уже назван один из корпусов проекта, который в прошлом году решили реконструировать под бизнес-центр.

Также KR Properties согласовало у Москомархитектуры строительство еще двух офисных блоков - на 50 370 и на 23 000 «квадратов», по данным «Коммерсанта». Да еще и жилую часть в сегменте бизнес-класса на 30 000 кв.м.

К стройке компания обещает приступить немедленно, чтобы завершить ее к 2026 году. Продавать офисы будут только в «Королеве», остальные - пойдут под сдачу. Но ключевой вопрос – кому. Ведь спроса сейчас почти нет и вряд ли ситуация кардинально изменится за 3 года.

@nedvizha