Одним из сбывшихся в этом году прогнозов экспертов стало укрупнение девелоперов. Главная сделка последних лет — Sminex-Интеко. Объединенный портфель проектов сделал компанию лидером элитного класса. 300 тыс. кв. м в высшем сегменте – это 15% рынка тяжелого люкса. У Sminex-Интеко сейчас в продаже элитные «Лаврушинский», «Ильинка 3/8», «Чистые Пруды», «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском». Анонсированы клубный дом «Обыденский 1» и элитные кварталы «Тишинский бульвар» и «Фрунзенская, 30».
Завершение сделки дало второе дыхание рынку элитной недвижимости Москвы. В 2023 году мы точно увидим новые крутые проекты и площадки. Ультрахайнеты станут более избирательными, но качественный продукт от крупных и надежных застройщиков будет пользоваться спросом.
@nedvizha
Завершение сделки дало второе дыхание рынку элитной недвижимости Москвы. В 2023 году мы точно увидим новые крутые проекты и площадки. Ультрахайнеты станут более избирательными, но качественный продукт от крупных и надежных застройщиков будет пользоваться спросом.
@nedvizha
#отредакции
Вице-премьер Марат Хуснуллин предпринял отчаянную попытку продавить хоть на каких-то условиях вменяемый ипотечный процент.
Он предлагает давать субсидированные кредиты от застройщиков под 3%, но сроком всего на 15 лет.
Конечно, это отсекает часть заемщиков, которым нужен был займ на 30 лет с первоначальным взносом до 20%.
Но позволит сохранить хоть какой-то уровень продаж, чтобы не опускать цены на 30-40%. Что было бы логичнее всего.
Многие девелоперы, которые вывели проекты на рынок еще в 2019 г., мечтали продавать свои "квадраты" максимум по 200 000 руб.
Но из-за льготной ипотеки, появившейся в 2021 г., рынок разогнался до средней цены в 440000 - 460000 руб. за "квадрат". И чиновники с застройщиками готовы сделать все, чтобы еще повысить эту планку.
@nedvizha
Вице-премьер Марат Хуснуллин предпринял отчаянную попытку продавить хоть на каких-то условиях вменяемый ипотечный процент.
Он предлагает давать субсидированные кредиты от застройщиков под 3%, но сроком всего на 15 лет.
Конечно, это отсекает часть заемщиков, которым нужен был займ на 30 лет с первоначальным взносом до 20%.
Но позволит сохранить хоть какой-то уровень продаж, чтобы не опускать цены на 30-40%. Что было бы логичнее всего.
Многие девелоперы, которые вывели проекты на рынок еще в 2019 г., мечтали продавать свои "квадраты" максимум по 200 000 руб.
Но из-за льготной ипотеки, появившейся в 2021 г., рынок разогнался до средней цены в 440000 - 460000 руб. за "квадрат". И чиновники с застройщиками готовы сделать все, чтобы еще повысить эту планку.
@nedvizha
Красивые старинные фасады титульных домов, расположенных на крупнейших городских проспектах, могут убить людей.
Коммунальщики не спешат решать эту проблему. Просто потому, что их и так завалило снегом. То за месяц выпадает треть нормы. То резкое потепление сменяется стремительным похолоданием.
Плюс, в этом году у городских служб явно наблюдается как нехватка техники, так и реагентов. Поэтому травмпункты забиты пациентами с переломами. Поскольку чистить дороги и снимать наледь некому и нечем.
К этой проблеме добавляются и огромные сосульки, которые образовались после перепадов температур. Они аккуратно развешены по фасадам исторических зданий.
Разумеется, каждая из них может стать смертельным оружием, если упадет на голову прохожим. Так что, возможно, тротуары шумных московских проспектов в преддверии праздников все-таки лучше оградить. Или сбивать сосульки каким-то хитрым способом.
@nedvizha
Коммунальщики не спешат решать эту проблему. Просто потому, что их и так завалило снегом. То за месяц выпадает треть нормы. То резкое потепление сменяется стремительным похолоданием.
Плюс, в этом году у городских служб явно наблюдается как нехватка техники, так и реагентов. Поэтому травмпункты забиты пациентами с переломами. Поскольку чистить дороги и снимать наледь некому и нечем.
К этой проблеме добавляются и огромные сосульки, которые образовались после перепадов температур. Они аккуратно развешены по фасадам исторических зданий.
Разумеется, каждая из них может стать смертельным оружием, если упадет на голову прохожим. Так что, возможно, тротуары шумных московских проспектов в преддверии праздников все-таки лучше оградить. Или сбивать сосульки каким-то хитрым способом.
@nedvizha
Дорогие друзья, поздравляем вас с наступающим Новым годом! 🎅🏻🎁
Прежде всего, наша команда хочет поблагодарить вас за активность, небезразличность и за чувство справедливости. Мы вместе с вами помогли сотням человек, попавшим в различные сложные ситуации. И благодаря такой слаженной работе многие дольщики будут встречать этот Новый год в собственном жилье.
От всей души, желаем, чтобы все плохое осталось исключительно в проходящем году. Счастья, здоровья и пускай все желания, наконец-то, сбудутся.
2023, не подведи!
Прежде всего, наша команда хочет поблагодарить вас за активность, небезразличность и за чувство справедливости. Мы вместе с вами помогли сотням человек, попавшим в различные сложные ситуации. И благодаря такой слаженной работе многие дольщики будут встречать этот Новый год в собственном жилье.
От всей души, желаем, чтобы все плохое осталось исключительно в проходящем году. Счастья, здоровья и пускай все желания, наконец-то, сбудутся.
2023, не подведи!
Forwarded from Железобетонный замес
В Москве без перемен: у каждой стройки свой бенефициар
▪️ За весь 2022 год объем строительства жилья в Москве увеличился на 1 млн кв. м, достигнув 16,63 млн кв. м. Таким образом прирост составил около 6% год к году. Из общего объема около 57% пришлось на компании, вошедших в топ-10 крупных застройщиков столицы. А вот и список хозяев московских строек.
1️⃣ ПИК Сергея Гордеева ожидаемо на первом месте. Доля группы на московском рынке стабильно несколько лет на уровне 20%. В 2022 году компания строила в столице 3,7 млн кв. м жилья — это самый крупный объем в портфеле застройщика. В Москве ПИК строил в ушедшем году одновременно 121 жилой дом.
2️⃣ Донстрой хотя в целом по стране по итогам 2022 года занял восьмую строчку в списке крупных застройщиков, но на рынке Москвы компании досталась второе место. Итак, у Донстроя в стройке находилось 1,08 млн кв. м, а его доля на столичном рынке составила 6,54%.
3️⃣ «А101 Девелопмент» братьев Гуцериевых хотя и сократил в 2022 году объемы строительства почти на 5% год к году до 832 тыс. кв. м, но все равно остается в верхних строчках списка крупных застройщиков Москвы. По итогам ушедшего года компания заняла третью позицию с долей рынка в Москве в 5%.
4️⃣ MR Group тоже на месте — на четвертом. Ее доля на столичном рынке по итогам 2022 года составила 4,4%, или 731 тыс. кв. м, что на 120 тыс. кв. м больше, чем в 2021-м.
5️⃣ «Самолет» в 2022 году влетел в московский чарт застройщиков со своими 710 тыс. кв. м и долей 4,27%. Годом ранее у компании в стройке находилось 440 тыс. кв. м.
6️⃣ Шестое и почетное место за ГК ФСК, у которой в 2022 году строилось 660 тыс. кв. м, а ее доля составила 3,97%. Застройщик поднажал, так как в 2021 году строил в Москве меньше — 569 тыс. кв. м.
7️⃣ За «Инградом» — седьмое место. В ушедшем году его доля на московском рынке была на уровне 3,31%, а в стройке находилось 550 тыс. кв. м.
8️⃣ Группа ЛСР решила в 2022 году увеличить объемы строительства до 515 тыс. кв. м против 456 тыс. кв. м годом ранее. В итоге у застройщика на московском рынке восьмая позиция. Тоже неплохая цифра.
9️⃣ Level Group впервые попал в топ-10 крупных застройщиков Москвы в 2022 году. В ушедшем году у компании в строительстве находилось 388 тыс. кв. м, что в 2,5 раза больше, чем в 2021 году.
1️⃣0️⃣ Замыкает московскую десятку «Абсолют», у которой по итогам 2022 года доля на столичном рынке составила 2,23%, а объем строительства — 370 тыс. кв. м, в то время как еще в 2021 году у компании в стройке находилось 216 тыс. кв. м.
*Все расчеты приведены по данным информсистемы "Наш.Дом.РФ"
▪️ За весь 2022 год объем строительства жилья в Москве увеличился на 1 млн кв. м, достигнув 16,63 млн кв. м. Таким образом прирост составил около 6% год к году. Из общего объема около 57% пришлось на компании, вошедших в топ-10 крупных застройщиков столицы. А вот и список хозяев московских строек.
1️⃣ ПИК Сергея Гордеева ожидаемо на первом месте. Доля группы на московском рынке стабильно несколько лет на уровне 20%. В 2022 году компания строила в столице 3,7 млн кв. м жилья — это самый крупный объем в портфеле застройщика. В Москве ПИК строил в ушедшем году одновременно 121 жилой дом.
2️⃣ Донстрой хотя в целом по стране по итогам 2022 года занял восьмую строчку в списке крупных застройщиков, но на рынке Москвы компании досталась второе место. Итак, у Донстроя в стройке находилось 1,08 млн кв. м, а его доля на столичном рынке составила 6,54%.
3️⃣ «А101 Девелопмент» братьев Гуцериевых хотя и сократил в 2022 году объемы строительства почти на 5% год к году до 832 тыс. кв. м, но все равно остается в верхних строчках списка крупных застройщиков Москвы. По итогам ушедшего года компания заняла третью позицию с долей рынка в Москве в 5%.
4️⃣ MR Group тоже на месте — на четвертом. Ее доля на столичном рынке по итогам 2022 года составила 4,4%, или 731 тыс. кв. м, что на 120 тыс. кв. м больше, чем в 2021-м.
5️⃣ «Самолет» в 2022 году влетел в московский чарт застройщиков со своими 710 тыс. кв. м и долей 4,27%. Годом ранее у компании в стройке находилось 440 тыс. кв. м.
6️⃣ Шестое и почетное место за ГК ФСК, у которой в 2022 году строилось 660 тыс. кв. м, а ее доля составила 3,97%. Застройщик поднажал, так как в 2021 году строил в Москве меньше — 569 тыс. кв. м.
7️⃣ За «Инградом» — седьмое место. В ушедшем году его доля на московском рынке была на уровне 3,31%, а в стройке находилось 550 тыс. кв. м.
8️⃣ Группа ЛСР решила в 2022 году увеличить объемы строительства до 515 тыс. кв. м против 456 тыс. кв. м годом ранее. В итоге у застройщика на московском рынке восьмая позиция. Тоже неплохая цифра.
9️⃣ Level Group впервые попал в топ-10 крупных застройщиков Москвы в 2022 году. В ушедшем году у компании в строительстве находилось 388 тыс. кв. м, что в 2,5 раза больше, чем в 2021 году.
1️⃣0️⃣ Замыкает московскую десятку «Абсолют», у которой по итогам 2022 года доля на столичном рынке составила 2,23%, а объем строительства — 370 тыс. кв. м, в то время как еще в 2021 году у компании в стройке находилось 216 тыс. кв. м.
*Все расчеты приведены по данным информсистемы "Наш.Дом.РФ"
#нампишут
Прошу осветить ситуацию, которая уже повторяется из раза в раз, начиная с весны. Претензии не помогают, неустойку никто не готовится пересчитывать. Отношение наплевательское к жильцам. Компания ВК Комфорт, обслуживающая ЖК Новое Бутово, совсем обленилась, кроме оперативного начисления платежей ничем не примечательна, последние полгода. С 31 января, по адресу Чечерский проезд 124к1, первый подъезд, перестал работать пассажирский лифт (он приезжает на этаж, но уехать на получается, такой лифт-пранкер) а с 2 января, «совсем приуныл» и грузовой лифт. 16 этажей ходят по лестнице, среди них бабушки, дедушки, семьи с детьми. Все обращения заканчиваются составлением заявки и обещаниями, которые постоянно срываются.
@nedvizha
Прошу осветить ситуацию, которая уже повторяется из раза в раз, начиная с весны. Претензии не помогают, неустойку никто не готовится пересчитывать. Отношение наплевательское к жильцам. Компания ВК Комфорт, обслуживающая ЖК Новое Бутово, совсем обленилась, кроме оперативного начисления платежей ничем не примечательна, последние полгода. С 31 января, по адресу Чечерский проезд 124к1, первый подъезд, перестал работать пассажирский лифт (он приезжает на этаж, но уехать на получается, такой лифт-пранкер) а с 2 января, «совсем приуныл» и грузовой лифт. 16 этажей ходят по лестнице, среди них бабушки, дедушки, семьи с детьми. Все обращения заканчиваются составлением заявки и обещаниями, которые постоянно срываются.
@nedvizha
Если вы подустали от нарезки салатов и вечных салютов за окном, то ловите интересную новость из конца прошлого года, но осуществимую только в будущем.
Россия и Китай построят бункер на Луне.
Не, ну вы представляете?!
Фантастика из фильмов по ходу становится реальностью! Теперь ждём, когда над нами будет властвовать искусственный разум, а на уикенд мы будем летать на Луну.
Происходить всё это фэнтези будет в рамках новой программы космического сотрудничества.
«Роскосмос» и Китайское национальное космическое управление утвердили программу развития сотрудничества. Соглашение подписано и будет действовать с 2023 по 2027 годы.
Его главной целью является — совместными усилиями построить лунную станцию ну и естественно изучение нашего спутника.
По более ранним сведениям в планах китайцев создать на спутнике базу с посадочным модулем и бункером, в котором будут жить колонисты-исследователи.
Делаем ставки, господа, кто же всё-таки и зачем полетит на Луну и будет жить в этих бункерах?
Сколько это все будет стоить?
Сколько и какой недвижки можно было бы на нашей планете отстроить за эти деньжищи?
Вообщем опять вопросов больше, чем ответов.
Ничего не понятно, но очень интересно!
@nedvizha
Россия и Китай построят бункер на Луне.
Не, ну вы представляете?!
Фантастика из фильмов по ходу становится реальностью! Теперь ждём, когда над нами будет властвовать искусственный разум, а на уикенд мы будем летать на Луну.
Происходить всё это фэнтези будет в рамках новой программы космического сотрудничества.
«Роскосмос» и Китайское национальное космическое управление утвердили программу развития сотрудничества. Соглашение подписано и будет действовать с 2023 по 2027 годы.
Его главной целью является — совместными усилиями построить лунную станцию ну и естественно изучение нашего спутника.
По более ранним сведениям в планах китайцев создать на спутнике базу с посадочным модулем и бункером, в котором будут жить колонисты-исследователи.
Делаем ставки, господа, кто же всё-таки и зачем полетит на Луну и будет жить в этих бункерах?
Сколько это все будет стоить?
Сколько и какой недвижки можно было бы на нашей планете отстроить за эти деньжищи?
Вообщем опять вопросов больше, чем ответов.
Ничего не понятно, но очень интересно!
@nedvizha
#нампишут Жильцы поселков, проживающих рядом с горнолыжкой "Яхрома" обвиняют владельцев курорта в остановке водоснабжения в жилых домах для стабильного обслуживания в гостиницах и ресторанах.
«Доброй ночи.
😡Яхрома оставляет без воды поселки, которые подключены к взу на территории парка в наверное угоду своих доходов. Гостиница и рестораны на территории с водой, а жилые дома стоят с оранжевой жижей на 2 часа в день(остальное время воды не было) со вчерашнего дня. В нашем поселке живут дети и пенсионеры, которым некуда ехать!»
Понятно, что не курорт воду перекрывает, а неправильное подключение водоснабжения в целом, но разбираться надо.
Жалко людей с «доброколой» из крана на 2 часа в день…
@nedvizha
«Доброй ночи.
😡Яхрома оставляет без воды поселки, которые подключены к взу на территории парка в наверное угоду своих доходов. Гостиница и рестораны на территории с водой, а жилые дома стоят с оранжевой жижей на 2 часа в день(остальное время воды не было) со вчерашнего дня. В нашем поселке живут дети и пенсионеры, которым некуда ехать!»
Понятно, что не курорт воду перекрывает, а неправильное подключение водоснабжения в целом, но разбираться надо.
Жалко людей с «доброколой» из крана на 2 часа в день…
@nedvizha
Forwarded from Прямой Эфир • Новости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Китае застройщики не платят строителям зарплату из-за того, что жилье невозможно продать — отрасль вступила в затяжной кризис.
В ответ некоторые строители начинают разрушать то, что сами построили
Прямой эфир - подписаться
В ответ некоторые строители начинают разрушать то, что сами построили
Прямой эфир - подписаться
«Подмосковье остается лидером в России по реализации реформы обращения с отходами»- говорили они.
Они, это российское правительство.
По словам зампреда правительства Абрамченко, в Подмосковье сортировку мусора довели до 100%. На утилизацию регион отправил 50% отходов.
Зампред отметила, что Подмосковье лидирует в этом направлении не только в ЦФО, но и по всей России.
Ага!
Но наши глазки видят совсем другую картинку.
Это самое лидерство Подмосковья по обращению с отходами походу скоро будет видно из космоса.
На фото улица Митрофанова, Люберцы и так к сожалению на многих улицах Подмосковья…
@nedvizha
Они, это российское правительство.
По словам зампреда правительства Абрамченко, в Подмосковье сортировку мусора довели до 100%. На утилизацию регион отправил 50% отходов.
Зампред отметила, что Подмосковье лидирует в этом направлении не только в ЦФО, но и по всей России.
Ага!
Но наши глазки видят совсем другую картинку.
Это самое лидерство Подмосковья по обращению с отходами походу скоро будет видно из космоса.
На фото улица Митрофанова, Люберцы и так к сожалению на многих улицах Подмосковья…
@nedvizha
#нампишут
Дольщики в новом 2023 г.
ЖК Лайково Город-Событие (Московская область, Одинцовский ГО) обратились к Генеральному прокурору РФ Краснову Игорю Викторовичу с заявлением о преступлении (текст заявления ниже).
Фонд развития территорий (ФРТ) в очередной раз наглым образом перенес (по последней дорожной карте выдача ключей должна была быть в декабре 2022 г.) на неопределённый срок выдачу долгожданных ключей дольщикам ЖК Лайково Город-Событие, а это уже 4-ый раз обмана сотни семей в получении своих квартир. Такого обмана дольщики уже не потерпят и будут действовать более решительно.
@nedvizha
Дольщики в новом 2023 г.
ЖК Лайково Город-Событие (Московская область, Одинцовский ГО) обратились к Генеральному прокурору РФ Краснову Игорю Викторовичу с заявлением о преступлении (текст заявления ниже).
Фонд развития территорий (ФРТ) в очередной раз наглым образом перенес (по последней дорожной карте выдача ключей должна была быть в декабре 2022 г.) на неопределённый срок выдачу долгожданных ключей дольщикам ЖК Лайково Город-Событие, а это уже 4-ый раз обмана сотни семей в получении своих квартир. Такого обмана дольщики уже не потерпят и будут действовать более решительно.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Если вы один из тех людей, для кого новогодние каникулы – домашний праздник, у нас отличная новость! Когда переиграете с близкими во все настолки и пересмотрите все новогодние сказки, праздники все еще будут продолжаться. И наступит время подзарядиться настроением за пределами квартиры. Жителям «Сердца Столицы» от Донстрой для этого достаточно спуститься в лобби, где их ждет нарядная припорошенная снегом ель и праздничные огоньки.
А за настоящей зимней сказкой можно отправиться в парк «Фили». Сверкающие деревья, заснеженный лес, нарядные ели, а еще каток, где можно оттачивать свое мастерство или весело провести время с семьей или друзьями!
После такой прогулки будет особенно приятно вернуться домой и посидеть в одной из уютных кофеен, которых так много в «Сердце Столицы».
@nedvizha
А за настоящей зимней сказкой можно отправиться в парк «Фили». Сверкающие деревья, заснеженный лес, нарядные ели, а еще каток, где можно оттачивать свое мастерство или весело провести время с семьей или друзьями!
После такой прогулки будет особенно приятно вернуться домой и посидеть в одной из уютных кофеен, которых так много в «Сердце Столицы».
@nedvizha
Эксперт спрогнозировал падение цен на жилье в пределах 10%
Потенциальный спрос на жилье в виде покупки нового или улучшения условий проживания, охватывает, по разным оценкам, 70-80% населения России, заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский сайту Bankiros.
Поэтому сам по себе спрос может как резко увеличиться, так и резко упасть, в зависимости только от одного фактора – платежеспособности.
Платежеспособный спрос на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге сократился, потенциал роста цены исчерпался, и наметилась тенденция к сокращению цены, отмечает спикер.
Ожидать снижения цен в пределах 10% можно, но не массово во всех проектах, прогнозирует Преображенский.
С высокой вероятностью цены будут на текущем уровне конца 2022 года с потенциалом коррекции по некоторым проектам на величину 5-10% вниз. Эксперт подчеркивает, что на проекты, которые подорожают в 2023 году, будут скидки 20% и более в качестве маркетинговых программ, но не имеющих никакого отношения к переоценке вниз цен в проекте.
Преображенский указывает на то, что цены предложения постепенно стали снижаться. Это говорит о поиске нового равновесия на рынке, т.к. сделки стали затягиваться из-за отсутствия спроса на ряд лотов по выставленным ценам. Продавцы, основываясь на тенденции повышения цен на первичном рынке, стали повышать стоимость своих лотов. Как правило, вторичка растет опережающими темпами, отмечает эксперт. Кроме того, спрос на вторичной недвижимости практически не стимулируется, и это приводит к тому, что без льготной ипотеки и роста рыночных ипотечных ставок спрос на вторичке охлаждается быстрее. К тому же, замечает собеседник Bankiros.ru, вторичный рынок значительно больше первичного. Продавец может стоять с лотом дольше продавца первички, но если надо действительно продать, то идет поиск цены приемлемой покупателю. В конце концов рынок нащупает равновесие. Равновесная цена сегодня находится в районе 240-260 тысяч рублей за «квадрат». Дальнейшее движение цены будет обусловлено тем, как будет развиваться экономика РФ, прогнозирует спикер. Если процесс девальвации рубля будет продолжен, то скорость снижения цены резко замедлится.
@nedvizha
Потенциальный спрос на жилье в виде покупки нового или улучшения условий проживания, охватывает, по разным оценкам, 70-80% населения России, заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский сайту Bankiros.
Поэтому сам по себе спрос может как резко увеличиться, так и резко упасть, в зависимости только от одного фактора – платежеспособности.
Платежеспособный спрос на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге сократился, потенциал роста цены исчерпался, и наметилась тенденция к сокращению цены, отмечает спикер.
Ожидать снижения цен в пределах 10% можно, но не массово во всех проектах, прогнозирует Преображенский.
С высокой вероятностью цены будут на текущем уровне конца 2022 года с потенциалом коррекции по некоторым проектам на величину 5-10% вниз. Эксперт подчеркивает, что на проекты, которые подорожают в 2023 году, будут скидки 20% и более в качестве маркетинговых программ, но не имеющих никакого отношения к переоценке вниз цен в проекте.
Преображенский указывает на то, что цены предложения постепенно стали снижаться. Это говорит о поиске нового равновесия на рынке, т.к. сделки стали затягиваться из-за отсутствия спроса на ряд лотов по выставленным ценам. Продавцы, основываясь на тенденции повышения цен на первичном рынке, стали повышать стоимость своих лотов. Как правило, вторичка растет опережающими темпами, отмечает эксперт. Кроме того, спрос на вторичной недвижимости практически не стимулируется, и это приводит к тому, что без льготной ипотеки и роста рыночных ипотечных ставок спрос на вторичке охлаждается быстрее. К тому же, замечает собеседник Bankiros.ru, вторичный рынок значительно больше первичного. Продавец может стоять с лотом дольше продавца первички, но если надо действительно продать, то идет поиск цены приемлемой покупателю. В конце концов рынок нащупает равновесие. Равновесная цена сегодня находится в районе 240-260 тысяч рублей за «квадрат». Дальнейшее движение цены будет обусловлено тем, как будет развиваться экономика РФ, прогнозирует спикер. Если процесс девальвации рубля будет продолжен, то скорость снижения цены резко замедлится.
@nedvizha
Дольщики “Северного вальса” обвинили депутата КПРФ во лжи и самопиаре
В одной из групп обманутых дольщиков "ВКонтакте" накануне появилась информация, что представители КПРФ намерены снять сюжет о проблемах дольщиков ЖК "Северный вальс" и распространить его по СМИ и соцсетям. Обещали присутствие депутата ЗакСа Ленинградской области от КПРФ Дмитрия Звонкова. Просили собрать побольше людей "для массовки".
Однако, в объявленном месте в объявленное время журналисты ЛенТВ24 застали только чуть больше десятка людей, которые ждали слугу народа, но не увидели ни съемочной группы, ни депутата от КПРФ. Дольщики развернули плакаты, привычно пожаловались на то, что с 2017 года не могут получить свои квартиры. Прождав Дмитрия Звонкова более сорока минут на холодном ветру, люди приняли решение разойтись.
При этом представители депутата Звонкова всё же попытались оправдаться за его неявку, рассказав дольщикам об "информационной диверсии" в рядах партии. Якобы две группы депутатов были направлены, но только не во Всеволожск, а в Шлиссельбург. Представитель от КПРФ прокомментировал ситуацию так: «Человек который организовывал встречу от партии и представитель дольщиков при общении и планировании не совсем друг друга поняли, речь шла про Шлиссельбург, а не про «Северный Вальс».
@nedvizha
В одной из групп обманутых дольщиков "ВКонтакте" накануне появилась информация, что представители КПРФ намерены снять сюжет о проблемах дольщиков ЖК "Северный вальс" и распространить его по СМИ и соцсетям. Обещали присутствие депутата ЗакСа Ленинградской области от КПРФ Дмитрия Звонкова. Просили собрать побольше людей "для массовки".
Однако, в объявленном месте в объявленное время журналисты ЛенТВ24 застали только чуть больше десятка людей, которые ждали слугу народа, но не увидели ни съемочной группы, ни депутата от КПРФ. Дольщики развернули плакаты, привычно пожаловались на то, что с 2017 года не могут получить свои квартиры. Прождав Дмитрия Звонкова более сорока минут на холодном ветру, люди приняли решение разойтись.
При этом представители депутата Звонкова всё же попытались оправдаться за его неявку, рассказав дольщикам об "информационной диверсии" в рядах партии. Якобы две группы депутатов были направлены, но только не во Всеволожск, а в Шлиссельбург. Представитель от КПРФ прокомментировал ситуацию так: «Человек который организовывал встречу от партии и представитель дольщиков при общении и планировании не совсем друг друга поняли, речь шла про Шлиссельбург, а не про «Северный Вальс».
@nedvizha
30 декабря, прямо под Новый год, у OBI опять сменился владелец. В третий раз.
Теперь это - компания "Модуль-2" (90%) и предприниматель Валид Корчагин (10%). Владелец фирмы - Марина Мидова. Она же - президент Ассоциации оптовых и розничных рынков, по данным "Ведомостей".
А эта организация, в свою очередь, связана с холдингом "Синдика" экс-президента Кабардино-Балкарии и сенатора Арсена Канокова.
Именно им принадлежал сгоревший строительный рынок "Синдика" на МКАДе у Строгино.
Ситуация с OBI оставалась темной весь 2022 г. Их последний владелец - бизнесмен Йозеф Лиакумович, по слухам, препятствовал сделке. Но с ним, очевидно, структурам Канокова удалось договориться.
Лиакумович признавался, что купил убыточный актив всего за 600 руб. Сейчас ситуация в оставшихся 25 гипермаркетах - еще хуже.
И предполагаемая сумма сделки в 200-300 млн руб. - это даже много, учитывая огромные долги и скромные товарные запасы в OBI.
@nedvizha
Теперь это - компания "Модуль-2" (90%) и предприниматель Валид Корчагин (10%). Владелец фирмы - Марина Мидова. Она же - президент Ассоциации оптовых и розничных рынков, по данным "Ведомостей".
А эта организация, в свою очередь, связана с холдингом "Синдика" экс-президента Кабардино-Балкарии и сенатора Арсена Канокова.
Именно им принадлежал сгоревший строительный рынок "Синдика" на МКАДе у Строгино.
Ситуация с OBI оставалась темной весь 2022 г. Их последний владелец - бизнесмен Йозеф Лиакумович, по слухам, препятствовал сделке. Но с ним, очевидно, структурам Канокова удалось договориться.
Лиакумович признавался, что купил убыточный актив всего за 600 руб. Сейчас ситуация в оставшихся 25 гипермаркетах - еще хуже.
И предполагаемая сумма сделки в 200-300 млн руб. - это даже много, учитывая огромные долги и скромные товарные запасы в OBI.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Год новый, а проблемы старые.
Меняли-меняли трубы на Проспекте Мира, 196, а одна из них взяла и прорвалась.
Местная жительница жалуется, что «с самого утра нет ни воды, ни отопления. А трубы меняли всего 2 месяца назад».
Там попахивает еще и полным несоблюдением безопасности ремонтных работ, искры от сварочных работ летят во все стороны на прохожих.
@nedvizha
Меняли-меняли трубы на Проспекте Мира, 196, а одна из них взяла и прорвалась.
Местная жительница жалуется, что «с самого утра нет ни воды, ни отопления. А трубы меняли всего 2 месяца назад».
Там попахивает еще и полным несоблюдением безопасности ремонтных работ, искры от сварочных работ летят во все стороны на прохожих.
@nedvizha
Не успел начаться год, а мэрия Москвы уже проведет первый аукцион по строительству ТПУ "Мамыри".
Это 9 га у поселка "Мосрентген" в Новой Москве. В отличие от большинства ТПУ, здесь разрешено возведение жилья, что обещает инвесторам неплохой доход. Из лотовой документации следует, что там можно построить ЖК на 181 000 кв.м. Начальная цена актива - 5,59 млрд руб.
Это, конечно, участок в чистом поле. Но близость к будущей ст. м "Карниловская", Калужскому и Киевскому ш., а также к ТРЦ "Мега" и "Фуд Сити" сделают будущий проект одним из самых востребованных в городе. Разумеется, если девелопер не станет задирать цены и не будет тянуть с возведением всей необходимой инфраструктуры для жизни, включая школы и детсады.
На очереди также аукционы по застройке ТПУ "Тимирязевская" (198 млн руб.), "Кунцевская" (147 млн руб.) и "Люберецкая" (249 млн руб.). Но учитывая, что там одобрена только коммерческая недвижимость, они мало кому будут интересны, пока на рынке почти нулевой спрос на офисы и ТРЦ.
@nedvizha
Это 9 га у поселка "Мосрентген" в Новой Москве. В отличие от большинства ТПУ, здесь разрешено возведение жилья, что обещает инвесторам неплохой доход. Из лотовой документации следует, что там можно построить ЖК на 181 000 кв.м. Начальная цена актива - 5,59 млрд руб.
Это, конечно, участок в чистом поле. Но близость к будущей ст. м "Карниловская", Калужскому и Киевскому ш., а также к ТРЦ "Мега" и "Фуд Сити" сделают будущий проект одним из самых востребованных в городе. Разумеется, если девелопер не станет задирать цены и не будет тянуть с возведением всей необходимой инфраструктуры для жизни, включая школы и детсады.
На очереди также аукционы по застройке ТПУ "Тимирязевская" (198 млн руб.), "Кунцевская" (147 млн руб.) и "Люберецкая" (249 млн руб.). Но учитывая, что там одобрена только коммерческая недвижимость, они мало кому будут интересны, пока на рынке почти нулевой спрос на офисы и ТРЦ.
@nedvizha
Forbes выпустил очередной рейтинг застройщиков. Но на этот раз не ограничился только показателями выручки. В новых условиях спецоперации редакция решила сделать упор на уверенности девелоперов.
Анализ шел по трем критериям: выручка в 2021 и 1-ой пол. 2022 гг., закредитованность и запуск новых проектов.
Лидером в сегменте массового жилья, по их мнению, стала Группа ФСК (выручка 170 млрд руб. и итоговый балл 7,28). В бизнес-классе - "Инград" (67,1 млрд руб. и 3,81). В "элитке" - "Интеко" (59,6 млрд руб. и 4,15).
Однако в текущей экономической ситуации все эти рейтинги очень условны. И девелоперы, у которых небольшой долг, не много проектов, а также средние, но стабильные темпы продаж, могут быть куда успешнее, чем массовые застройщики, насквозь перекредитованные и с огромным портфелем перспективных, но трудно реализуемых проектов.
@nedvizha
Анализ шел по трем критериям: выручка в 2021 и 1-ой пол. 2022 гг., закредитованность и запуск новых проектов.
Лидером в сегменте массового жилья, по их мнению, стала Группа ФСК (выручка 170 млрд руб. и итоговый балл 7,28). В бизнес-классе - "Инград" (67,1 млрд руб. и 3,81). В "элитке" - "Интеко" (59,6 млрд руб. и 4,15).
Однако в текущей экономической ситуации все эти рейтинги очень условны. И девелоперы, у которых небольшой долг, не много проектов, а также средние, но стабильные темпы продаж, могут быть куда успешнее, чем массовые застройщики, насквозь перекредитованные и с огромным портфелем перспективных, но трудно реализуемых проектов.
@nedvizha
#отредакции
Платежеспособность населения легче всего отследить по тратам на условные предметы роскоши. Одним из таких "статусных" девайсов был iPhone последних версий.
Ежегодно в России смартфоны Apple лидировали в рейтинге наиболее популярных и дорогих покупок. Но 2022 г. стал переломным и их продажи за год упали в 2 раза. Даже несмотря на огромное количество предложений на маркетплейсах и Avito через параллельный импорт.
По данным "Марвел-Дистрибуции", с января по ноябрь в РФ было продано 2,2 млн iphone, что на 48% ниже год к году. На популярной площадке Wildberries продукция Apple в 2022 г. вообще не вошла топ-5. А их место заняли Xiaomi, Realme и Samsung.
Причина - не в потере интереса или отказе в AppStore от приложений российских банков. А в глобальном пересмотре потребительских привычек. Где на смену "бездумным тратам" и "статусным покупкам" приходит рациональный подход к деньгам и так называемая "разумная экономия". Именно эти критерии станут определяющими покупательских запросов в 2023 г.
@nedvizha
Платежеспособность населения легче всего отследить по тратам на условные предметы роскоши. Одним из таких "статусных" девайсов был iPhone последних версий.
Ежегодно в России смартфоны Apple лидировали в рейтинге наиболее популярных и дорогих покупок. Но 2022 г. стал переломным и их продажи за год упали в 2 раза. Даже несмотря на огромное количество предложений на маркетплейсах и Avito через параллельный импорт.
По данным "Марвел-Дистрибуции", с января по ноябрь в РФ было продано 2,2 млн iphone, что на 48% ниже год к году. На популярной площадке Wildberries продукция Apple в 2022 г. вообще не вошла топ-5. А их место заняли Xiaomi, Realme и Samsung.
Причина - не в потере интереса или отказе в AppStore от приложений российских банков. А в глобальном пересмотре потребительских привычек. Где на смену "бездумным тратам" и "статусным покупкам" приходит рациональный подход к деньгам и так называемая "разумная экономия". Именно эти критерии станут определяющими покупательских запросов в 2023 г.
@nedvizha