Первичный рынок элитной недвижимости Москвы перегрет. За год на нем появилось сразу 12 новых проектов против 6 в 2021 г.
В итоге на сегодня продажи ведутся в 63 элитных ЖК. И цены на них подросли с конца 2021 г. на 9% до официальной планки в 1,2 млн руб.
Все это привело к падению продаж на 48% год к году, по данным Intermark Real Estate. Общая сумма сделок составила 93–95 млрд руб. Это на 23% меньше, чем годом ранее.
По сути, элитные новостройки сейчас мало кому нужны. Сдать их в аренду будет сложно из-за низкой платежеспособности населения. Продать потом - тоже затруднительно. А те, кто все-таки решился что-то купить в кризис, выбирают вторичку.
К тому же, многие потенциальные покупатели предпочитают инвестировать в ОАЭ, Турцию и страны ближнего зарубежья, чтобы сохранить средства.
Так что до улучшения геополитической ситуации спрос на элитный сегмент Москвы не вернется.
@nedvizha
В итоге на сегодня продажи ведутся в 63 элитных ЖК. И цены на них подросли с конца 2021 г. на 9% до официальной планки в 1,2 млн руб.
Все это привело к падению продаж на 48% год к году, по данным Intermark Real Estate. Общая сумма сделок составила 93–95 млрд руб. Это на 23% меньше, чем годом ранее.
По сути, элитные новостройки сейчас мало кому нужны. Сдать их в аренду будет сложно из-за низкой платежеспособности населения. Продать потом - тоже затруднительно. А те, кто все-таки решился что-то купить в кризис, выбирают вторичку.
К тому же, многие потенциальные покупатели предпочитают инвестировать в ОАЭ, Турцию и страны ближнего зарубежья, чтобы сохранить средства.
Так что до улучшения геополитической ситуации спрос на элитный сегмент Москвы не вернется.
@nedvizha
#отредакции
Похоже, правительство всерьез взялось за земельный рынок. И это не удивительно, поскольку на ИЖС приходится больше половины всех сделок с недвижимостью.
Но сначала чиновники решили плотнее заняться сельхозугодьями. И сразу довели ситуацию фактически до абсурда. В текущих обстоятельствах любые промедления в бизнесе вполне возможны. Однако они так не считают. И дают владельцам земельных участков ровно год на то, чтобы начать их освоение.
Если в течение этого срока работы не начнутся, то объект "уйдет" с торгов. Причем, передавать его третьим лицам, как только возникнет спорная ситуация, будет уже нельзя.
Раньше собственникам давали 3 года, а землей можно было распоряжаться и после появления разногласий с властями.
С одной стороны, мера действительно эффективная. С другой, повлечет за собой много неоднозначных прецедентов. И приведет к банкротству те компании, которые испытывают временные финансовые трудности.
@nedvizha
Похоже, правительство всерьез взялось за земельный рынок. И это не удивительно, поскольку на ИЖС приходится больше половины всех сделок с недвижимостью.
Но сначала чиновники решили плотнее заняться сельхозугодьями. И сразу довели ситуацию фактически до абсурда. В текущих обстоятельствах любые промедления в бизнесе вполне возможны. Однако они так не считают. И дают владельцам земельных участков ровно год на то, чтобы начать их освоение.
Если в течение этого срока работы не начнутся, то объект "уйдет" с торгов. Причем, передавать его третьим лицам, как только возникнет спорная ситуация, будет уже нельзя.
Раньше собственникам давали 3 года, а землей можно было распоряжаться и после появления разногласий с властями.
С одной стороны, мера действительно эффективная. С другой, повлечет за собой много неоднозначных прецедентов. И приведет к банкротству те компании, которые испытывают временные финансовые трудности.
@nedvizha
Набирающий обороты тренд в городском производстве - light industrial
Малый и средний бизнес в России получит новые возможности для роста благодаря новому формату организации помещений - light industrial. По сути, это универсальные площади, состоящие из производственного блока, в котором можно также разместить как собственно производство, так и склад, и административного блока под офис и шоу-рум. Расположение таких проектов в черте города может заметно улучшить эффективность логистических процессов для огромного количества компаний, а также создать новые рабочие места.
Успешный пример применения нового формата коммерческих помещений можно найти всего в 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе - в проекте "Промышленный парк Бутово" от ПИК. Комплекс состоит из нескольких корпусов, в которых возможно подобрать блоки от 580 до 29 000 м2, подключить любое ресурсоемкое оборудование и эффективно организовать все процессы в современном пространстве.
Будем очень внимательно следить, как быстро все начнут об этом говорить.
@nedvizha
Малый и средний бизнес в России получит новые возможности для роста благодаря новому формату организации помещений - light industrial. По сути, это универсальные площади, состоящие из производственного блока, в котором можно также разместить как собственно производство, так и склад, и административного блока под офис и шоу-рум. Расположение таких проектов в черте города может заметно улучшить эффективность логистических процессов для огромного количества компаний, а также создать новые рабочие места.
Успешный пример применения нового формата коммерческих помещений можно найти всего в 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе - в проекте "Промышленный парк Бутово" от ПИК. Комплекс состоит из нескольких корпусов, в которых возможно подобрать блоки от 580 до 29 000 м2, подключить любое ресурсоемкое оборудование и эффективно организовать все процессы в современном пространстве.
Будем очень внимательно следить, как быстро все начнут об этом говорить.
@nedvizha
Коммерсантъ
Городское производство меняет формат
На московском рынке растет интерес к light industrial
Подмосковный Главгосстройнадзор поменял стратегию работы. На смену старой системе проверок введена новая. Она основана на использовании "умных технологий".
Всего в области на сегодня 268 объектов повышенного уровня ответственности. Это аэропорты, торговые центры и спорткомплексы.
Теперь, по словам министра правительства Московской области по госнадзору в строительстве Артура Гарибяна, там идет непрерывный цифровой мониторинг.
Например, в "Домодедово" установлен автоматический контроль всех инженерных систем зданий. В конькобежном центре "Коломна" стоит система мониторинга снеговой нагрузки на кровлю А в ТРЦ "Торговый квартал" введена система мониторинга фундамента здания.
Таким образом, собственники "вынуждены" соблюдать все положения по технической безопасности зданий. И вовремя принимать меры.
"Мы отказались от неэффективного вида надзора, на смену которому пришли современные цифровые решения. В условиях санкций мы уменьшаем количество проверок, снижаем административное давление на бизнес", - добавил Артур Гарибян.
@nedvizha
Всего в области на сегодня 268 объектов повышенного уровня ответственности. Это аэропорты, торговые центры и спорткомплексы.
Теперь, по словам министра правительства Московской области по госнадзору в строительстве Артура Гарибяна, там идет непрерывный цифровой мониторинг.
Например, в "Домодедово" установлен автоматический контроль всех инженерных систем зданий. В конькобежном центре "Коломна" стоит система мониторинга снеговой нагрузки на кровлю А в ТРЦ "Торговый квартал" введена система мониторинга фундамента здания.
Таким образом, собственники "вынуждены" соблюдать все положения по технической безопасности зданий. И вовремя принимать меры.
"Мы отказались от неэффективного вида надзора, на смену которому пришли современные цифровые решения. В условиях санкций мы уменьшаем количество проверок, снижаем административное давление на бизнес", - добавил Артур Гарибян.
@nedvizha
#аналитика
Подоспели данные о реальном спросе на новостройки Москвы в октябре и прогноз по ноябрю от аналитиков bnMAP.pro – специально для канала @Недвижа.
В октябре в старых границах Москвы было подписано 3,5 тыс. договоров: таким образом, падение спроса по сравнению с сентябрем составило 27%. Относительно октября 2021 года число сделок сократилось на 42%.
Продажи октября’22 оказались на уровне мая текущего года, в апреле число сделок было еще ниже (3,1 тыс.).
Суммарный спрос за 10 месяцев 2022 года составил 46,6 тыс. договоров, что на 8,4% ниже аналогичного периода 2021 года. Выручка застройщиков также снизилась в годовом выражении на 9,8%.
По прогнозу экспертов bnMAP.pro, реальный спрос в ноябре может оказаться на уровне июля и сентября и достичь 4,9 тыс. сделок.
В анализ включены сделки физлиц в рынок в объектах первичного рынка всех классов с квартирами и апартаментами. Анализ ведется по дате подписания договоров.
@nedvizha
Подоспели данные о реальном спросе на новостройки Москвы в октябре и прогноз по ноябрю от аналитиков bnMAP.pro – специально для канала @Недвижа.
В октябре в старых границах Москвы было подписано 3,5 тыс. договоров: таким образом, падение спроса по сравнению с сентябрем составило 27%. Относительно октября 2021 года число сделок сократилось на 42%.
Продажи октября’22 оказались на уровне мая текущего года, в апреле число сделок было еще ниже (3,1 тыс.).
Суммарный спрос за 10 месяцев 2022 года составил 46,6 тыс. договоров, что на 8,4% ниже аналогичного периода 2021 года. Выручка застройщиков также снизилась в годовом выражении на 9,8%.
По прогнозу экспертов bnMAP.pro, реальный спрос в ноябре может оказаться на уровне июля и сентября и достичь 4,9 тыс. сделок.
В анализ включены сделки физлиц в рынок в объектах первичного рынка всех классов с квартирами и апартаментами. Анализ ведется по дате подписания договоров.
@nedvizha
Компания «Пионер» получила разрешение на строительство премиального жилого квартала PRIDE
Квартал рассчитан на 1442 квартиры площадью от 29,2 до 138,6 кв. м. Среди уникальных лотов – квартиры с террасами и ванными комнатами с окном. На последних этажах представлены пентхаусы.
Архитектуру проекта разработало одно из ведущих российских бюро APEX. Для создания атмосферных лобби с авторским дизайном приглашено бюро Sundukovy Sisters.
На первом уровне PRIDE запланировано размещение коммерческой инфраструктуры – продуманные помещения для магазинов, ресторанов, кафе и сервисов общей площадью 4363,6 кв. м.
Мастер-план территории предполагает разделение на два закрытых двора и пешеходный бульвар. Общественные пространства будут включать воркаут-зоны, баскетбольную площадку, беседки и малые архитектурные формы
Вся территория жилого квартала будет свободна от автомобилей: в проекте предусмотрен подземный паркинг на 663 машино-мест, включающий парковки для велосипедов и мотоциклов, места для зарядки электромобилей.
@nedvizha
Квартал рассчитан на 1442 квартиры площадью от 29,2 до 138,6 кв. м. Среди уникальных лотов – квартиры с террасами и ванными комнатами с окном. На последних этажах представлены пентхаусы.
Архитектуру проекта разработало одно из ведущих российских бюро APEX. Для создания атмосферных лобби с авторским дизайном приглашено бюро Sundukovy Sisters.
На первом уровне PRIDE запланировано размещение коммерческой инфраструктуры – продуманные помещения для магазинов, ресторанов, кафе и сервисов общей площадью 4363,6 кв. м.
Мастер-план территории предполагает разделение на два закрытых двора и пешеходный бульвар. Общественные пространства будут включать воркаут-зоны, баскетбольную площадку, беседки и малые архитектурные формы
Вся территория жилого квартала будет свободна от автомобилей: в проекте предусмотрен подземный паркинг на 663 машино-мест, включающий парковки для велосипедов и мотоциклов, места для зарядки электромобилей.
@nedvizha
#регионы Бывший заместитель председателя Госстройнадзора Ленинградской области Дмитрий Лобановский признан виновным в получении взятки в особо крупном размере.
За полмиллиона он согласился помочь с выдачей разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Как сообщает Объединенная пресс-служба судов Петербурга, Приморский районный суд огласил решение по делу экс-зампреда областного Госстройнадзора Дмитрия Лобановского. Он приговорен к 5 годам лишения свободы условно со штрафом в размере 5 млн рублей. Занимать должности на государственной службе Лобановский не сможет семь лет.
Суд установил, что в декабря 2020 года Лобановский через посредника получил 500 тысяч рублей от гендиректора ООО "Пони". За деньги он обещал помочь с выдачей разрешения на ввод объекта капитального строительства в промзоне Горелово в Виллозском поселении. Речь идет о складском помещении.
"Лобановский вину признал, дал явку с повинной",— уточнили в пресс-службе.
Чиновнику также вменяли обвинение в халатности. Однако оно прекращено на стадии судебного следствия из-за истечения сроков данности.
@nedvizha
За полмиллиона он согласился помочь с выдачей разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Как сообщает Объединенная пресс-служба судов Петербурга, Приморский районный суд огласил решение по делу экс-зампреда областного Госстройнадзора Дмитрия Лобановского. Он приговорен к 5 годам лишения свободы условно со штрафом в размере 5 млн рублей. Занимать должности на государственной службе Лобановский не сможет семь лет.
Суд установил, что в декабря 2020 года Лобановский через посредника получил 500 тысяч рублей от гендиректора ООО "Пони". За деньги он обещал помочь с выдачей разрешения на ввод объекта капитального строительства в промзоне Горелово в Виллозском поселении. Речь идет о складском помещении.
"Лобановский вину признал, дал явку с повинной",— уточнили в пресс-службе.
Чиновнику также вменяли обвинение в халатности. Однако оно прекращено на стадии судебного следствия из-за истечения сроков данности.
@nedvizha
#нампишут Многократный срок срыва сдачи домов в ЖК "Видный город" происходит из-за "Фонда развития территорий" (далее "Фонд 214"), утверждают дольщики ЖК.
"Фонд 214" до недавнего времени рассчитывал, что можно получить Заключение о соответствии (ЗОС) на 10 домов, без водораспределительного узла (ВРУ) и парковок, предусмотренных проектной документацией.
Недавно начаты подготовительные работы для строительства ВРУ, где до сих пор отсутсвует положительное заключение госэкспертизы и не начато строительство парковочных мест для всего ЖК.
“На протяжении пяти лет не начато строительство школы и детского сада в ЖК, где даже до сих пор "Фонд214" не согласовал проект школы и сада, хотя место и деньги давно уже выделены на строительство инфраструктуры, но воз и ныне там”, - добавляют дольщики.
Стоит добавить, что в Фонде недавно сменилось руководство. Фонд развития территорий возглавит Ильшат Шагиахметов. Распоряжение о его назначении подписал Председатель. Правительства Михаил Мишустин. Полномочия Константина Цицина на этом посту прекращены досрочно по собственному желанию.
ЖК Видный город - жилой комплекс в г. Видное Московской области. Застройщиком ЖК выступала обанкротившаяся в июле 2018 года Urban Group. В июне Фонд защиты дольщиков подал заявления о банкротстве пяти компаний Urban Group. В августе Савеловский суд Москвы заочно арестовал руководителя компании Андрея Пучкова по обвинению в злоупотреблении полномочиями.
Ранее на тему: https://t.me/nedvizha/15319
"Фонд 214" до недавнего времени рассчитывал, что можно получить Заключение о соответствии (ЗОС) на 10 домов, без водораспределительного узла (ВРУ) и парковок, предусмотренных проектной документацией.
Недавно начаты подготовительные работы для строительства ВРУ, где до сих пор отсутсвует положительное заключение госэкспертизы и не начато строительство парковочных мест для всего ЖК.
“На протяжении пяти лет не начато строительство школы и детского сада в ЖК, где даже до сих пор "Фонд214" не согласовал проект школы и сада, хотя место и деньги давно уже выделены на строительство инфраструктуры, но воз и ныне там”, - добавляют дольщики.
Стоит добавить, что в Фонде недавно сменилось руководство. Фонд развития территорий возглавит Ильшат Шагиахметов. Распоряжение о его назначении подписал Председатель. Правительства Михаил Мишустин. Полномочия Константина Цицина на этом посту прекращены досрочно по собственному желанию.
ЖК Видный город - жилой комплекс в г. Видное Московской области. Застройщиком ЖК выступала обанкротившаяся в июле 2018 года Urban Group. В июне Фонд защиты дольщиков подал заявления о банкротстве пяти компаний Urban Group. В августе Савеловский суд Москвы заочно арестовал руководителя компании Андрея Пучкова по обвинению в злоупотреблении полномочиями.
Ранее на тему: https://t.me/nedvizha/15319
Telegram
Недвижа
Дольщики жилого комплекса “Видный город” массово подают заявление в СК, требуя возбудить уголовное дело в отношении застройщика “Фонд развития территорий” по статье “Халатность”.
По словам дольщиков, сроки сдачи домов срываются в пятый раз. Они заявили,…
По словам дольщиков, сроки сдачи домов срываются в пятый раз. Они заявили,…
Компания "А101", принадлежащая племяннику Михаила Гуцериева Билану Ужахову, построит очередное гетто в Новой Москве.
По их текущему проекту в ТиНАО "Скандинавия" полно претензий, о чем регулярно в своем блоге пишет глава поселения "Сосенское" Кирилл Бармашев. Но из-за того, что семье Гуцериева удалось накопить там крупный земельный банк на 2100 га, запретить им строить никто не может.
Поэтому Стройкомплекс выдал им очередное разрешение на ЖК возле деревни Прокшино рядом с одноименной станцией метро. Площадь проекта будет гигантской - 2,9 млн "квадратов" на территории в 324 га, по данным "Ведомостей". Инвестиций потребуется не меньше 300 млрд. руб., а процесс затянется на 8 лет по самым оптимистичным прогнозам.
"А101" экономил на социальных и инфраструктурных проектах и сдавал их с опозданием даже без кризиса. А в текущих условиях они, скорее всего, постараются вложиться по минимуму. Тем более, что все и так раскупят, поскольку спрос на жилье в Новой Москве - огромный. А ценник там на сегодня - порядка 255,7 руб. за "квадрат". То есть, в 2 раза дешевле переоцененных квартир Старой Москвы.
@nedvizha
По их текущему проекту в ТиНАО "Скандинавия" полно претензий, о чем регулярно в своем блоге пишет глава поселения "Сосенское" Кирилл Бармашев. Но из-за того, что семье Гуцериева удалось накопить там крупный земельный банк на 2100 га, запретить им строить никто не может.
Поэтому Стройкомплекс выдал им очередное разрешение на ЖК возле деревни Прокшино рядом с одноименной станцией метро. Площадь проекта будет гигантской - 2,9 млн "квадратов" на территории в 324 га, по данным "Ведомостей". Инвестиций потребуется не меньше 300 млрд. руб., а процесс затянется на 8 лет по самым оптимистичным прогнозам.
"А101" экономил на социальных и инфраструктурных проектах и сдавал их с опозданием даже без кризиса. А в текущих условиях они, скорее всего, постараются вложиться по минимуму. Тем более, что все и так раскупят, поскольку спрос на жилье в Новой Москве - огромный. А ценник там на сегодня - порядка 255,7 руб. за "квадрат". То есть, в 2 раза дешевле переоцененных квартир Старой Москвы.
@nedvizha
В ОАЭ рискуют появиться безликие российские многоэтажки.
Потому что сразу две компании - ГК "Самолет" и ГК "Пионер" - рассматривают выход на рынок Дубая.
Если у "Пионера" строится какой-никакой, но бизнес-класс, то у "Самолета" - переоцененный комфорт, который продвигается у нас в основном за счет админресурса брата губернатора Московской области Андрея Воробьева.
Интерес наших девелоперов к рынку Дубая понятен. Богатые россияне переезжают надолго. А с ними столичный регион покидает и спрос, о чем мы много говорили. С января, по данным "Коммерсанта", в ОАЭ, напротив, было заключено 88 700 сделок с жильем. Это на 44% больше, чем за весь 2021 г.
Однако эксперты считают, что рассчитывать иностранцам в Дубае не на что. Нужен либо очередной админресурс, либо местный партнер. Потому что арабы не обрадуются стремительной конкуренции и вряд ли допустят чужеземных девелоперов к массовой застройке.
Тем более, что возводить качественные высотные башни намного сложнее, чем "лепить" примитивные многоэтажки в Подмосковье.
@nedvizha
Потому что сразу две компании - ГК "Самолет" и ГК "Пионер" - рассматривают выход на рынок Дубая.
Если у "Пионера" строится какой-никакой, но бизнес-класс, то у "Самолета" - переоцененный комфорт, который продвигается у нас в основном за счет админресурса брата губернатора Московской области Андрея Воробьева.
Интерес наших девелоперов к рынку Дубая понятен. Богатые россияне переезжают надолго. А с ними столичный регион покидает и спрос, о чем мы много говорили. С января, по данным "Коммерсанта", в ОАЭ, напротив, было заключено 88 700 сделок с жильем. Это на 44% больше, чем за весь 2021 г.
Однако эксперты считают, что рассчитывать иностранцам в Дубае не на что. Нужен либо очередной админресурс, либо местный партнер. Потому что арабы не обрадуются стремительной конкуренции и вряд ли допустят чужеземных девелоперов к массовой застройке.
Тем более, что возводить качественные высотные башни намного сложнее, чем "лепить" примитивные многоэтажки в Подмосковье.
@nedvizha
Не успела появиться госкорпорация "Туризм. РФ", как она уже пытается "отжать" исторический объект в центре Москвы.
А именно, усадьбу Никиты Демидова на Новой Басманной ул. Ранее в здании 1779–1791 гг. постройки на участке 2,3 га располагалась ГКБ №6. И москвичи даже выступали за то, чтобы ее вернуть.
Но, похоже, памятник архитектуры будет перестроен в отель на 480-500 номеров. Концепцию, по данным "Коммерсанта", разработал архитектор Алексей Гинзбург.
Учитывая, что усадьба является объектом культурного наследия, инвестиции составят не меньше 2,4-6 млрд руб.
Конечно, "Туризм. РФ" найдет какого-то соинвестора. Но столичный рынок просел на 44,9% даже по сравнению с "пандемийным" 2019 г. Спросом пользуются только недорогие отели. А значит, построить люксовый объект, "задрать" ценник и окупиться хотя бы за 10 лет не удастся.
Поэтому вообще нет смысла превращать горбольницу в сомнительный и не особо рентабельный отель.
@nedvizha
А именно, усадьбу Никиты Демидова на Новой Басманной ул. Ранее в здании 1779–1791 гг. постройки на участке 2,3 га располагалась ГКБ №6. И москвичи даже выступали за то, чтобы ее вернуть.
Но, похоже, памятник архитектуры будет перестроен в отель на 480-500 номеров. Концепцию, по данным "Коммерсанта", разработал архитектор Алексей Гинзбург.
Учитывая, что усадьба является объектом культурного наследия, инвестиции составят не меньше 2,4-6 млрд руб.
Конечно, "Туризм. РФ" найдет какого-то соинвестора. Но столичный рынок просел на 44,9% даже по сравнению с "пандемийным" 2019 г. Спросом пользуются только недорогие отели. А значит, построить люксовый объект, "задрать" ценник и окупиться хотя бы за 10 лет не удастся.
Поэтому вообще нет смысла превращать горбольницу в сомнительный и не особо рентабельный отель.
@nedvizha
Далеко не всегда, когда вокруг памятника архитектуры стоят строительные леса, это повод радоваться. Бывает и так, что вместо качественной и одобренной властями реконструкции ведутся незаконные работы.
Так, Госинспекция по недвижимости столицы пресекла перестройку особняка 1917 г., расположенного в переулке Сивцев Вражек.
Собственник решил особо не церемониться с объектом культурного наследия. И добавил к нему целый подземный этаж площадью 150 "квадратов". Для этого был вырыт подвал и оборудован спуск в цоколь.
Разумеется, никто никогда не выдал бы разрешение на такие пассажи с фундаментом.
После того, как сотрудники Госинспекции обратились к владельцу, он попросил "понять и простить". А затем засыпал подвал и разобрал строительные леса.
@nedvizha
Так, Госинспекция по недвижимости столицы пресекла перестройку особняка 1917 г., расположенного в переулке Сивцев Вражек.
Собственник решил особо не церемониться с объектом культурного наследия. И добавил к нему целый подземный этаж площадью 150 "квадратов". Для этого был вырыт подвал и оборудован спуск в цоколь.
Разумеется, никто никогда не выдал бы разрешение на такие пассажи с фундаментом.
После того, как сотрудники Госинспекции обратились к владельцу, он попросил "понять и простить". А затем засыпал подвал и разобрал строительные леса.
@nedvizha
Погиб модой человек при падении на него конструкции на стройплощадке во 2-м Мосфильмовском переулке. Об этом сообщает прокуратура Москвы.
Застройщик — Altera Capital Кирилла Андросова, у которой уже есть проект в этом районе — жилой комплекс «Вишневый сад» на Мосфильмовской улице.
@nedvizha
Застройщик — Altera Capital Кирилла Андросова, у которой уже есть проект в этом районе — жилой комплекс «Вишневый сад» на Мосфильмовской улице.
@nedvizha
Похоже, отечественная торговая компания "МФК Джамилько" вслед за многими своими коллегами решила поиграться с названием ушедшего из РФ бренда. Дабы сделать его узнаваемым для российской аудитории.
И подала заявку в Роспатент на регистрацию торговой марки Motherbear, почти близнеца британской сети детских товаров Mothercare, ушедшей из РФ после мартовских событий.
Это будет первый детский актив у "Джамилько" и они, конечно, постараются сохранить текущий ассортимент и старых клиентов.
Тем более, что Mothercare у нас работала через кувейтскую Alshaya Group по франшизе. И с ними договориться о новых условиях работы будет проще, чем напрямую с британцами.
16 ноября "Джамилько" подала ходатайство в ФАС о приобретении компании "Монэкс трейдинг", через которую шли продажи сетей Mothercare и Victoria’s Secret. Так что скоро оба бренда перейдут им.
@nedvizha
И подала заявку в Роспатент на регистрацию торговой марки Motherbear, почти близнеца британской сети детских товаров Mothercare, ушедшей из РФ после мартовских событий.
Это будет первый детский актив у "Джамилько" и они, конечно, постараются сохранить текущий ассортимент и старых клиентов.
Тем более, что Mothercare у нас работала через кувейтскую Alshaya Group по франшизе. И с ними договориться о новых условиях работы будет проще, чем напрямую с британцами.
16 ноября "Джамилько" подала ходатайство в ФАС о приобретении компании "Монэкс трейдинг", через которую шли продажи сетей Mothercare и Victoria’s Secret. Так что скоро оба бренда перейдут им.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
По ходу Мега Химки всё❌
Утром выгорел весь магазин OBI, а позже огонь перекинулся на здание самой МЕГИ.
«В 6:18 был толчек… Дом пошатнуло, как будто землетрясение… мы сразу поняли, что где то взрыв… сквозь сон услышали...
Была очень мощная взрывная волна.»
На месте работают медики, спасатели и пожарные. Огонь вроде как уже локализован.
Площадь пожара составляет 18 тыс. кв. м.
Площадь обрушения кровли 5 тыс. кв. м.
МЧС: один человек погиб во время пожара.
Причиной пожара в гипермаркете OBI стали сварочные работы в пристройке к здании, рассказали экстренные службы.
Хотя до этого были версии короткое замыкание и не исключали даже поджог.
@nedvizha
Утром выгорел весь магазин OBI, а позже огонь перекинулся на здание самой МЕГИ.
«В 6:18 был толчек… Дом пошатнуло, как будто землетрясение… мы сразу поняли, что где то взрыв… сквозь сон услышали...
Была очень мощная взрывная волна.»
На месте работают медики, спасатели и пожарные. Огонь вроде как уже локализован.
Площадь пожара составляет 18 тыс. кв. м.
Площадь обрушения кровли 5 тыс. кв. м.
МЧС: один человек погиб во время пожара.
Причиной пожара в гипермаркете OBI стали сварочные работы в пристройке к здании, рассказали экстренные службы.
Хотя до этого были версии короткое замыкание и не исключали даже поджог.
@nedvizha
Похоже, на офисном рынке позволить себе аренду сейчас могут только госкомпании. Даже интернет-ритейлер Ozon, дела у которого идут не так плохо, наоборот, сдал часть площадей из собственных активов.
Речь идет о гибких офисах в бизнес-центре "Искра-Парк" на Ленинградском пр-те. Помещения площадью 6426 кв. м сняла госкорпорация "Дом. РФ", по данным "Ведомостей".
Интерес к объекту понятен: это современный БЦ в удобном проходном месте. К тому же, у "Дом. РФ" уже есть объекты в районе "Динамо". Новый обойдется госкомпании в 243–297 млн руб. в год.
Ozon изначально сам взял площади в "Искра-парке" на 24 600 кв. м по субарендному контракту. Но ради экономии ритейлер решил заработать и часть из них пересдать.
У "Дом. РФ" полно офисов по всей Москве. Например, в знаменитом бывшем Военторге на Воздвиженке.
В кризис компания чувствует себя уверенно и явно не экономит бюджетные средства.
@nedvizha
Речь идет о гибких офисах в бизнес-центре "Искра-Парк" на Ленинградском пр-те. Помещения площадью 6426 кв. м сняла госкорпорация "Дом. РФ", по данным "Ведомостей".
Интерес к объекту понятен: это современный БЦ в удобном проходном месте. К тому же, у "Дом. РФ" уже есть объекты в районе "Динамо". Новый обойдется госкомпании в 243–297 млн руб. в год.
Ozon изначально сам взял площади в "Искра-парке" на 24 600 кв. м по субарендному контракту. Но ради экономии ритейлер решил заработать и часть из них пересдать.
У "Дом. РФ" полно офисов по всей Москве. Например, в знаменитом бывшем Военторге на Воздвиженке.
В кризис компания чувствует себя уверенно и явно не экономит бюджетные средства.
@nedvizha
#регионы В Ярославле башкирский застройщик кинул дольщиков с квартирами
В Ярославле ищут подрядчика, который сможет достроить проблемный дом на улице Жуковского, 29б во Фрунзенском районе. На сайте госзакупок появилась информация об аукционе на выполнение строительно-монтажных работ по объекту незавершенного строительства многоквартирного жилого дома. Начальная цена торгов — 708 миллионов 211 тысяч рублей.
Строительство дома началось в далеком 2014 году. Застройщик «МегаСтрой» обещал, что заветные ключи дольщики получат в 2017-м.
К 2017 году дом не был готов. Стройка заглохла за год до обещанной даты сдачи.
К тому времени дом построили всего на 25%. В 2019 году дольщики обратились с иском в суд. Начались долгие тяжбы. Тогда выяснилось, что строительство велось с нарушениями.
Гендиректором фирмы «МегаСтрой» являлся башкирский застройщик Оганнес Егоян. В 2019 году его арестовали, обвиняя в обмане дольщиков. По версии следствия, Егоян продавал ярославцам квартиры по заниженной цене, а вырученные деньги отдал дольщикам и кредиторам из Башкирии. Бизнесмен засветился в родном Стерлитамаке, где ему принадлежала компания ЕТЗК — она тоже не могла достроить высотки.
В 2020 году суд приговорил гендиректора фирмы «МегаСтрой» Оганеса Егояна к домашнему аресту. Ему было разрешено гулять в определенное время и пользоваться сотовым телефоном.
В правительстве области рассказали, что «Федеральный фонд развития территорий» сам принимает решение, достроить дом или выплатить дольщикам компенсации. Выбор пал на достройку.
Сейчас люди надеются на то, что им выплатят компенсации исходя из рыночной стоимости неполученного жилья.
@nedvizha
В Ярославле ищут подрядчика, который сможет достроить проблемный дом на улице Жуковского, 29б во Фрунзенском районе. На сайте госзакупок появилась информация об аукционе на выполнение строительно-монтажных работ по объекту незавершенного строительства многоквартирного жилого дома. Начальная цена торгов — 708 миллионов 211 тысяч рублей.
Строительство дома началось в далеком 2014 году. Застройщик «МегаСтрой» обещал, что заветные ключи дольщики получат в 2017-м.
К 2017 году дом не был готов. Стройка заглохла за год до обещанной даты сдачи.
К тому времени дом построили всего на 25%. В 2019 году дольщики обратились с иском в суд. Начались долгие тяжбы. Тогда выяснилось, что строительство велось с нарушениями.
Гендиректором фирмы «МегаСтрой» являлся башкирский застройщик Оганнес Егоян. В 2019 году его арестовали, обвиняя в обмане дольщиков. По версии следствия, Егоян продавал ярославцам квартиры по заниженной цене, а вырученные деньги отдал дольщикам и кредиторам из Башкирии. Бизнесмен засветился в родном Стерлитамаке, где ему принадлежала компания ЕТЗК — она тоже не могла достроить высотки.
В 2020 году суд приговорил гендиректора фирмы «МегаСтрой» Оганеса Егояна к домашнему аресту. Ему было разрешено гулять в определенное время и пользоваться сотовым телефоном.
В правительстве области рассказали, что «Федеральный фонд развития территорий» сам принимает решение, достроить дом или выплатить дольщикам компенсации. Выбор пал на достройку.
Сейчас люди надеются на то, что им выплатят компенсации исходя из рыночной стоимости неполученного жилья.
@nedvizha
Вчера Госдума сразу во втором и третьем чтениях приняла законопроект, который развязывает руки Фонду развития территорий (ФРТ).
Раньше после принятия решения о достройке госкомпания должна была сдать проблемный актив обманутым дольщикам за 3 года. Теперь же она может отозвать его в любой момент. А собственники вместо долгожданных квартир получат жалкую компенсацию.
Формально для аннулирования разрешения понадобится повод. Например, истекает срок аренды. Или нет возможности подключения к сетям. Но это – отговорки и с такими проблемами вполне справлялись муниципалитеты.
И ясно, что теперь, прикрываясь новым законом, постановление о достройке можно просто отозвать, не особо утруждая себя поиском причин.
Цель поправок – дать ФРТ заработать на продаже участков под проблемными активами. Их будут выставлять на торги и передавать новым инвесторам.
А на дольщиках можно будет сэкономить. Поскольку "недорыночные" компенсации получат только собственники квартир. С владельцами нежилых помещений (машиноместа, апартаменты и тд.) рассчитаются суммой в договоре. Которая за много лет с учетом инфляции превратилась в ничто.
@nedvizha
Раньше после принятия решения о достройке госкомпания должна была сдать проблемный актив обманутым дольщикам за 3 года. Теперь же она может отозвать его в любой момент. А собственники вместо долгожданных квартир получат жалкую компенсацию.
Формально для аннулирования разрешения понадобится повод. Например, истекает срок аренды. Или нет возможности подключения к сетям. Но это – отговорки и с такими проблемами вполне справлялись муниципалитеты.
И ясно, что теперь, прикрываясь новым законом, постановление о достройке можно просто отозвать, не особо утруждая себя поиском причин.
Цель поправок – дать ФРТ заработать на продаже участков под проблемными активами. Их будут выставлять на торги и передавать новым инвесторам.
А на дольщиках можно будет сэкономить. Поскольку "недорыночные" компенсации получат только собственники квартир. С владельцами нежилых помещений (машиноместа, апартаменты и тд.) рассчитаются суммой в договоре. Которая за много лет с учетом инфляции превратилась в ничто.
@nedvizha
#отредакции
За два года после пандемии стоимость "квадрата" в Москве выросла неприлично.
Спрос падал, а ценники шли вверх, вопреки логике и здравому смыслу. И на сегодня по всем сегментам средний показатель - около 469 500 руб.
Но у чиновников получились еще более потрясающие цифры. Минстрой установил очередные нормативы стоимости квадратного метра в зависимости от регионов РФ на 1 полугодие 2023 г.
Именно по ним они будут выдавать соцвыплаты гражданам на покупку или строительство жилья за государственный счет.
Так вот, согласно этому перечню, "квадрат" в столице стоит 169 700 руб.
Видимо, чиновники считают, что тем, кто покупает квартиры за бюджетный счет, место только у ЦКАДа или в удаленных городах Подмосковья.
Поскольку даже в Новой Москве "квадрат" стоит, в среднем, 250 378 руб., по данным Dataflat. То есть, почти в 1,5 раза выше, чем в нормативах Минстроя.
@nedvizha
За два года после пандемии стоимость "квадрата" в Москве выросла неприлично.
Спрос падал, а ценники шли вверх, вопреки логике и здравому смыслу. И на сегодня по всем сегментам средний показатель - около 469 500 руб.
Но у чиновников получились еще более потрясающие цифры. Минстрой установил очередные нормативы стоимости квадратного метра в зависимости от регионов РФ на 1 полугодие 2023 г.
Именно по ним они будут выдавать соцвыплаты гражданам на покупку или строительство жилья за государственный счет.
Так вот, согласно этому перечню, "квадрат" в столице стоит 169 700 руб.
Видимо, чиновники считают, что тем, кто покупает квартиры за бюджетный счет, место только у ЦКАДа или в удаленных городах Подмосковья.
Поскольку даже в Новой Москве "квадрат" стоит, в среднем, 250 378 руб., по данным Dataflat. То есть, почти в 1,5 раза выше, чем в нормативах Минстроя.
@nedvizha