#отредакции
Цены на стройматериалы начали постепенно снижаться. И по ряду позиций - довольно заметно. Например, арматура подешевела на 54% с начала года, метизы - на 45%, ориентированно-стружечная плита (ОСП) — на 70%, пиломатериалы — на 32%, по данным DOM TECHNONICOL.
Поэтому, в целом, возведение частных домов (как каркасных, так и в каменных технологиях) становится вполне доступным для массового покупателя.
Учитывая, что до ремонта типовых квартир удешевление стоимости материалов дойдет в самую последнюю очередь, можно с уверенностью сказать, что спрос еще больше перетечет к формату ИЖС.
Из-за частичной мобилизации удаленная занятость станет все более значимой тенденцией в рекрутинге. Уже сейчас растет число запросов на контрактное трудоустройство или самозанятость.
А если прибавить к этому доступную цену на землю и удешевление ремонта, то все больше россиян между квартирой и собственным домохозяйством выберут последнее.
@nedvizha
Цены на стройматериалы начали постепенно снижаться. И по ряду позиций - довольно заметно. Например, арматура подешевела на 54% с начала года, метизы - на 45%, ориентированно-стружечная плита (ОСП) — на 70%, пиломатериалы — на 32%, по данным DOM TECHNONICOL.
Поэтому, в целом, возведение частных домов (как каркасных, так и в каменных технологиях) становится вполне доступным для массового покупателя.
Учитывая, что до ремонта типовых квартир удешевление стоимости материалов дойдет в самую последнюю очередь, можно с уверенностью сказать, что спрос еще больше перетечет к формату ИЖС.
Из-за частичной мобилизации удаленная занятость станет все более значимой тенденцией в рекрутинге. Уже сейчас растет число запросов на контрактное трудоустройство или самозанятость.
А если прибавить к этому доступную цену на землю и удешевление ремонта, то все больше россиян между квартирой и собственным домохозяйством выберут последнее.
@nedvizha
В ЖК “Скандинавия” монтажники окон работают безо всякой страховки, с риском для жизни. Фото отважных строителей выложили в соцсетях, в группе ВК “ЖК Скандинавия”.
“техника безопасности и инстинкты самосохранения вышли из чата”, - комментирует автор фото.
“Они по ходу не в курсе, как в жк скандинавия вываливаются окна целиком. Осталось дождаться, когда такие «мойщики» вместе с балконом вывалятся. Опыт - сын ошибок трудных”, - пишут в комментариях знающие жильцы.
Жилой район «Скандинавия» находится в 6,5 км от МКАД в юго-западном направлении от Москвы. Застройщик - ГК А101.
@nedvizha
“техника безопасности и инстинкты самосохранения вышли из чата”, - комментирует автор фото.
“Они по ходу не в курсе, как в жк скандинавия вываливаются окна целиком. Осталось дождаться, когда такие «мойщики» вместе с балконом вывалятся. Опыт - сын ошибок трудных”, - пишут в комментариях знающие жильцы.
Жилой район «Скандинавия» находится в 6,5 км от МКАД в юго-западном направлении от Москвы. Застройщик - ГК А101.
@nedvizha
Госдума нашла массу недочетов в новом законопроекте «О жилых комплексах», который внесли на рассмотрение представители Министерства строительства и ЖКХ.
В частности, в заключении говорится о том, что законопроект содержит «ряд существенных недоработок». Комиссия пришла к выводу, что подобные нововведения усложнят жизнь собственникам, на которых ляжет обязанность содержать и ремонтировать дороги и социальную инфраструктуру внутри ЖК, в то время как ресурсоснабжающие компании смогут устанавливать тарифы в произвольном порядке.
В комиссии считают, что принятие законопроекта в текущей версии, дублирующей в большей степени нормы Гражданского и Жилищного кодексов, может привести к проблемам в правоприменительной практике, так как в проекте «не определен отдельно специфический предмет регулирования». В документе предлагается считать жилым комплексом совокупность любых земельных участков. При этом неясно, распространяются ли на местные власти обязанности по обеспечению жителей комплексов коммунальной, социальной и дорожно-транспортной инфраструктурой.
Кроме того, в комиссии уверены, что в проекте явно не доработан порядок признания жилыми комплексами малоэтажных домов и коттеджей. На практике для этого необходимо проводить общее собрание собственников, что трудно реализуемо. Минстрой не уточнил порядок определения границы комплексов, если документация по планировке территории не утверждена.
@nedvizha
В частности, в заключении говорится о том, что законопроект содержит «ряд существенных недоработок». Комиссия пришла к выводу, что подобные нововведения усложнят жизнь собственникам, на которых ляжет обязанность содержать и ремонтировать дороги и социальную инфраструктуру внутри ЖК, в то время как ресурсоснабжающие компании смогут устанавливать тарифы в произвольном порядке.
В комиссии считают, что принятие законопроекта в текущей версии, дублирующей в большей степени нормы Гражданского и Жилищного кодексов, может привести к проблемам в правоприменительной практике, так как в проекте «не определен отдельно специфический предмет регулирования». В документе предлагается считать жилым комплексом совокупность любых земельных участков. При этом неясно, распространяются ли на местные власти обязанности по обеспечению жителей комплексов коммунальной, социальной и дорожно-транспортной инфраструктурой.
Кроме того, в комиссии уверены, что в проекте явно не доработан порядок признания жилыми комплексами малоэтажных домов и коттеджей. На практике для этого необходимо проводить общее собрание собственников, что трудно реализуемо. Минстрой не уточнил порядок определения границы комплексов, если документация по планировке территории не утверждена.
@nedvizha
Сентябрь стал золотым месяцем для рынка недвижимости Дубая. Все предыдущие достижения померкли после объявления о частичной мобилизации.
Спрос со стороны москвичей на квартиры в ОАЭ прибавил 112% буквально за месяц. А по-сравнению с прошлогодними показателями цифры еще более впечатляющие - 368,17%.
Львиная доля покупателей из РФ выбирает Дубай из-за возможности проведения дистанционных сделок, сообщили аналитики Skolkovo Realty.
Дело в том, что жилье в Дубае строится по единым высоким стандартам, почти все объекты можно отнести к премиальному сегменту. Не надо проверять, ровные ли стены и на месте ли стеклопакеты. Поэтому покупатели без риска приобретают жилье удаленно и могут сразу заселиться туда по прилету.
Такое удобство оформления сделок подкупает многих и скоро Дубай вполне можно будет назвать летней резиденцией россиян.
@nedvizha
Спрос со стороны москвичей на квартиры в ОАЭ прибавил 112% буквально за месяц. А по-сравнению с прошлогодними показателями цифры еще более впечатляющие - 368,17%.
Львиная доля покупателей из РФ выбирает Дубай из-за возможности проведения дистанционных сделок, сообщили аналитики Skolkovo Realty.
Дело в том, что жилье в Дубае строится по единым высоким стандартам, почти все объекты можно отнести к премиальному сегменту. Не надо проверять, ровные ли стены и на месте ли стеклопакеты. Поэтому покупатели без риска приобретают жилье удаленно и могут сразу заселиться туда по прилету.
Такое удобство оформления сделок подкупает многих и скоро Дубай вполне можно будет назвать летней резиденцией россиян.
@nedvizha
Корейские автопроизводители Kia в лице исполнительного вице-президента компании У-Чон Чу заявили, что не исключают возможность остановки продаж автомобилей в России.
Это конечно ещё не точно, но риски такого поворота событий есть. Видите ли их смущает «неопределенность» в нашей стране.
Если всё же данный факт случится, Kia оставит в стране только техобслуживание.
Ну хотя бы так, но лучше бы вы остались!
@nedvizha
Это конечно ещё не точно, но риски такого поворота событий есть. Видите ли их смущает «неопределенность» в нашей стране.
Если всё же данный факт случится, Kia оставит в стране только техобслуживание.
Ну хотя бы так, но лучше бы вы остались!
@nedvizha
Продажа четырех заводов IKEA, по словам очевидцев, больше похожа на секретную операцию. Минпромторг ранее заявлял, что желающих купить активы - масса, главный вопрос заключается в цене.
Сотрудники предприятий делятся впечатлениями, кто приходит на "смотрины". По данным РБК, им удалось вычислить делегацию Segezha Group (лесопромышленный холдинг, входит в АФК "Система). Владелец "Системы" Владимир Евтушенков в интервью РБК ранее подтверждал интерес к активам.
Также они узнали и представителей ГК "ПИК", которая уже давно развивает мебельное направление для сдачи квартир "под ключ". Но то ли фабрики им не понравились, то ли переговоры пошли не так. Но в итоге представители "ПИКа" опровергли информацию о своем интересе к фабрикам IKEA.
Представители сети товаров для дома Hoff тоже выражали интерес к активам шведов. Но они заявили, что ждут выгодного предложения по цене.
@nedvizha
Сотрудники предприятий делятся впечатлениями, кто приходит на "смотрины". По данным РБК, им удалось вычислить делегацию Segezha Group (лесопромышленный холдинг, входит в АФК "Система). Владелец "Системы" Владимир Евтушенков в интервью РБК ранее подтверждал интерес к активам.
Также они узнали и представителей ГК "ПИК", которая уже давно развивает мебельное направление для сдачи квартир "под ключ". Но то ли фабрики им не понравились, то ли переговоры пошли не так. Но в итоге представители "ПИКа" опровергли информацию о своем интересе к фабрикам IKEA.
Представители сети товаров для дома Hoff тоже выражали интерес к активам шведов. Но они заявили, что ждут выгодного предложения по цене.
@nedvizha
Стройотрасли России не хватает 5 млн рабочих.
Такую цифру привел на девелоперском форуме вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз.
"На сегодняшний день в строительной сфере задействовано около 6,5 млн рабочих. Для выполнения задач по нацпроекту по вводу 120 млн квадратов жилья нужно задействовать до 11,5 млн человек, то есть сейчас нужно еще 5 млн рабочих", - сказал Мороз.
Он добавил, что, по оценкам Росстата, нехватка специалистов в стройотрасли вдвое меньше - 2,5 млн человек.
@nedvizha
Такую цифру привел на девелоперском форуме вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз.
"На сегодняшний день в строительной сфере задействовано около 6,5 млн рабочих. Для выполнения задач по нацпроекту по вводу 120 млн квадратов жилья нужно задействовать до 11,5 млн человек, то есть сейчас нужно еще 5 млн рабочих", - сказал Мороз.
Он добавил, что, по оценкам Росстата, нехватка специалистов в стройотрасли вдвое меньше - 2,5 млн человек.
@nedvizha
Компания «Пионер» откроет в Ostankino Business Park фитнес премиум-класса, «Эклипс фитнес»
На 3 тыс. кв.м обещают бассейн с пятью дорожками длинной 25 метров, wellness зону с лежаками, просторные раздевалки, включая VIP-зоны c люксовой косметикой, тренажерный зал, залы групповых программ, функционального тренинга и единоборств. Для бизнес-парка формат выбран отлично: с вниманием к человеку (ИЛИ «человекоцентрично»,так сказать). Фитнес на территории делового кластера станет ещё одним фактором в копилку выбора офиса именно в Ostankino Business Park.
Реализация офисных и торговых помещений в Ostankino Business Park идет высокими темпами: половина помещений уже проданы, а в III квартале девелопер вывел в продажу новые офисные блоки в корпусах 5 и 6. Деловой флагман находится в удобной локации: рядом платформа МЦД «Останкино» и станция метро «Бутырская», до ТТК дорога занимает 5 минут, а после открытия Северо-Западной хорды до любой точки города дорога займет полчаса.
@nedvizha
На 3 тыс. кв.м обещают бассейн с пятью дорожками длинной 25 метров, wellness зону с лежаками, просторные раздевалки, включая VIP-зоны c люксовой косметикой, тренажерный зал, залы групповых программ, функционального тренинга и единоборств. Для бизнес-парка формат выбран отлично: с вниманием к человеку (ИЛИ «человекоцентрично»,так сказать). Фитнес на территории делового кластера станет ещё одним фактором в копилку выбора офиса именно в Ostankino Business Park.
Реализация офисных и торговых помещений в Ostankino Business Park идет высокими темпами: половина помещений уже проданы, а в III квартале девелопер вывел в продажу новые офисные блоки в корпусах 5 и 6. Деловой флагман находится в удобной локации: рядом платформа МЦД «Останкино» и станция метро «Бутырская», до ТТК дорога занимает 5 минут, а после открытия Северо-Западной хорды до любой точки города дорога займет полчаса.
@nedvizha
Новая Москва осталась единственным округом, где все еще сохраняется хоть какой-то спрос на жилье.
В сентябре на ТиНАО пришлось 21,2% от всех заключенных в Москве ДДУ, по данным Росстата. В годовом выражении - 25,4%. То есть, один округ "делает" четверть огромного рынка столицы.
Главная причина популярности заключается в относительно низкой стоимость "квадратов", которая укладывается в лимит по льготной ипотеке (12 млн руб.).
Но есть риск, что и там рынок встанет намертво. На сегодня в ТиНАО самый большой объем возводимого жилья - 3,37 млн кв.м. И спрос "новой реальности" может с ним просто не справиться.
@nedvizha
В сентябре на ТиНАО пришлось 21,2% от всех заключенных в Москве ДДУ, по данным Росстата. В годовом выражении - 25,4%. То есть, один округ "делает" четверть огромного рынка столицы.
Главная причина популярности заключается в относительно низкой стоимость "квадратов", которая укладывается в лимит по льготной ипотеке (12 млн руб.).
Но есть риск, что и там рынок встанет намертво. На сегодня в ТиНАО самый большой объем возводимого жилья - 3,37 млн кв.м. И спрос "новой реальности" может с ним просто не справиться.
@nedvizha
Администрация Центрального Детского Мира (ЦДМ) на Лубянке жестко пытается "выжить" флагманский магазин игрушек Hamleys.
Договор аренды на помещение 7000 кв.м был заключен до 2030 г. Но 7 октября компания получила письмо о его одностороннем расторжении. Им предлагалось освободить помещение за 2 недели. А иначе товар будет "утилизирован".
Принадлежащая бизнесмену Александру Мамуту компания "Вандеркинд", владеющая магазинами британской сети Hamleys в России, естественно, подала в суд. Московский арбитраж встал на их сторону и запретил универмагу чинить препятствия в использовании помещения.
Дела у Hamleys шли не очень хорошо. По данным "СПАРК-Интерфакс", компания с 2017 г. была убыточной. И только в прошлом году вышла в плюс с доходом всего 20,3 млн руб. Так что позволить себе снять и отремонтировать новый флагманский магазин в центре Москвы они вряд ли смогут.
Но и в Детском Мире остаться, скорее всего, не удастся. Потому что по слухам владелец "Галс-Девелопмент" хочет открыть на их месте собственный универмаг игрушек.
@nedvizha
Договор аренды на помещение 7000 кв.м был заключен до 2030 г. Но 7 октября компания получила письмо о его одностороннем расторжении. Им предлагалось освободить помещение за 2 недели. А иначе товар будет "утилизирован".
Принадлежащая бизнесмену Александру Мамуту компания "Вандеркинд", владеющая магазинами британской сети Hamleys в России, естественно, подала в суд. Московский арбитраж встал на их сторону и запретил универмагу чинить препятствия в использовании помещения.
Дела у Hamleys шли не очень хорошо. По данным "СПАРК-Интерфакс", компания с 2017 г. была убыточной. И только в прошлом году вышла в плюс с доходом всего 20,3 млн руб. Так что позволить себе снять и отремонтировать новый флагманский магазин в центре Москвы они вряд ли смогут.
Но и в Детском Мире остаться, скорее всего, не удастся. Потому что по слухам владелец "Галс-Девелопмент" хочет открыть на их месте собственный универмаг игрушек.
@nedvizha
Выяснилось, что мобилизованным гражданам, даже несмотря на принятые поправки в Жилищный кодекс, все равно будет начисляться плата за ЖКХ.
Это связано с тем, что перерасчет долга по закону может быть сроком лишь на 6 месяцев. А дальше теоретически нужно заново писать заявление, что невозможно из-за отсутствия должника.
По данным "Ведомостей, сенатор Андрей Турчак обратился в Минстрой с предложением полностью освободить мобилизованных от оплаты ЖКХ всего по одному заявлению.
Это поможет избежать необоснованных штрафов и пени, которые сначала автоматом начислят, а потом убрать будет весьма сложно, вплоть до обращения в суд.
@nedvizha
Это связано с тем, что перерасчет долга по закону может быть сроком лишь на 6 месяцев. А дальше теоретически нужно заново писать заявление, что невозможно из-за отсутствия должника.
По данным "Ведомостей, сенатор Андрей Турчак обратился в Минстрой с предложением полностью освободить мобилизованных от оплаты ЖКХ всего по одному заявлению.
Это поможет избежать необоснованных штрафов и пени, которые сначала автоматом начислят, а потом убрать будет весьма сложно, вплоть до обращения в суд.
@nedvizha
Поп-дива Ксения Собчак сбежала из России. Видео того, как Собчак переходит белорусско-литовскую границу, опубликовали тг-каналы, близкие к силовикам.
Поводом для побега стали обвинения в вымогательстве, по аналогичной статье накануне был задержан коммерческий директор поп-дивы Кирилл Суханов и экс-главред гламурного журнала Tatler Ариан Романовский. Оба пробудут в СИЗО до 24 декабря.
Также накануне прошли обыски в ее шикарном доме в элитном поселке Горки-8.
@nedvizha
Поводом для побега стали обвинения в вымогательстве, по аналогичной статье накануне был задержан коммерческий директор поп-дивы Кирилл Суханов и экс-главред гламурного журнала Tatler Ариан Романовский. Оба пробудут в СИЗО до 24 декабря.
Также накануне прошли обыски в ее шикарном доме в элитном поселке Горки-8.
@nedvizha
Правительство РФ приняло стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 г. Обойдется она не дешево - общая стоимость составляет 150 трлн руб.
Но Белый дом обещает большую часть расходов "повесить" на инвесторов, а из бюджета направить не более 30 трлн руб. Зато щедро компенсировать расходы бизнеса всевозможными льготами и налоговыми послаблениями.
Основным двигателем рынка останется льготная ипотека - Минстрой обещает сделать госпрограммы долгосрочными. Власти обеспокоены сокращением объемов выдачи ипотечных кредитов. Но они пока не решили, как будут стимулировать заемщиков соглашаться на жилищные займы.
По прежнему считается, что в России - острая нехватка жилья. Хоть у нас строят больше, чем в ряде стран Восточной и частично Западной Европы. Ежегодные объемы ввода, по мнению вице-премьера Марата Хуснуллина, должны доходить до 120 млн кв.м. На сегодня этот показатель - 96,2 млн кв.м.
Но кто будет покупать эти квартиры в текущих финансовых условиях, осталось загадкой.
@nedvizha
Но Белый дом обещает большую часть расходов "повесить" на инвесторов, а из бюджета направить не более 30 трлн руб. Зато щедро компенсировать расходы бизнеса всевозможными льготами и налоговыми послаблениями.
Основным двигателем рынка останется льготная ипотека - Минстрой обещает сделать госпрограммы долгосрочными. Власти обеспокоены сокращением объемов выдачи ипотечных кредитов. Но они пока не решили, как будут стимулировать заемщиков соглашаться на жилищные займы.
По прежнему считается, что в России - острая нехватка жилья. Хоть у нас строят больше, чем в ряде стран Восточной и частично Западной Европы. Ежегодные объемы ввода, по мнению вице-премьера Марата Хуснуллина, должны доходить до 120 млн кв.м. На сегодня этот показатель - 96,2 млн кв.м.
Но кто будет покупать эти квартиры в текущих финансовых условиях, осталось загадкой.
@nedvizha
"Остров" Донстрой становится новым чикагским Ривер-Норт. Спрос уже за рамками.
Из пяти с половиной тысяч квартир, выведенных на рынок, 3300 проданы за 18 месяцев.
В 2022 "Остров" - самый продаваемый в Москве. Модное местечко возводится на сверхскоростях. Одновременно строятся шесть кварталов, а это 35 корпусов. Вокруг река. Парки, в количестве 650 га тоже присутствуют. Метро прямо в центре проекта. По словам директора департамента продаж Донстрой Анны Коробковой, - "спрос подталкивает нас выводить все новые и новые кварталы". И кварталы эти, скажем прямо, нечто фантастическое. "Остров 10" с рабочим названием "Дом будущего" проектирует автор башни Эволюция Филипп Никандров. Всего два корпуса на 21 квартиру, но кроме основного доступа из лобби, здесь также предполагаются частные отдельные лифты, поднимающиеся прямо в квартиры. По словам Никандрова, это новая типология жилья.
@nedvizha
Из пяти с половиной тысяч квартир, выведенных на рынок, 3300 проданы за 18 месяцев.
В 2022 "Остров" - самый продаваемый в Москве. Модное местечко возводится на сверхскоростях. Одновременно строятся шесть кварталов, а это 35 корпусов. Вокруг река. Парки, в количестве 650 га тоже присутствуют. Метро прямо в центре проекта. По словам директора департамента продаж Донстрой Анны Коробковой, - "спрос подталкивает нас выводить все новые и новые кварталы". И кварталы эти, скажем прямо, нечто фантастическое. "Остров 10" с рабочим названием "Дом будущего" проектирует автор башни Эволюция Филипп Никандров. Всего два корпуса на 21 квартиру, но кроме основного доступа из лобби, здесь также предполагаются частные отдельные лифты, поднимающиеся прямо в квартиры. По словам Никандрова, это новая типология жилья.
@nedvizha
Мэр Москвы Сергей Собянин недоволен сроками строительства соц. объектов от застройщика «ПИК»
"У вас уже 200 тыс квадратных метров сдано жилья, при этом детский сад до сих пор не работает, школа не введена. Мне все равно на ваши графики: если вы сдаете жилье и появляются жильцы и дети, вы должны обеспечивать все это необходимыми соцкультбыта. Если такая практика будет и дальше продолжаться, вы строить в Москве не будете, понятно? Ускоряйтесь."
Речь идет о строительстве школы на почти 1,2 тысячи мест в составе жилого комплекса "Люблинский парк".
Если уже даже Собянин обращает внимание на медлительность ПИК - дело плохо. И вроде руководство поменялось, а низкая эффективность никуда не исчезла.
@nedvizha
"У вас уже 200 тыс квадратных метров сдано жилья, при этом детский сад до сих пор не работает, школа не введена. Мне все равно на ваши графики: если вы сдаете жилье и появляются жильцы и дети, вы должны обеспечивать все это необходимыми соцкультбыта. Если такая практика будет и дальше продолжаться, вы строить в Москве не будете, понятно? Ускоряйтесь."
Речь идет о строительстве школы на почти 1,2 тысячи мест в составе жилого комплекса "Люблинский парк".
Если уже даже Собянин обращает внимание на медлительность ПИК - дело плохо. И вроде руководство поменялось, а низкая эффективность никуда не исчезла.
@nedvizha
Что-то все уходят и уходят…
Теперь и Mercedes туда же.
Автохолдинг навострил лыжи покинуть российский рынок и даже покупателей уже нашёл на все свои «дочки» и завод в Подмосковье , коим стал дилер "Автодом".
Сумма сделки не называется, только примерное, около 2 миллиардов евро, ну а там как договорятся.
Но иностранцы вновь подготовили для себя пути возврата, по которым Mercedes-Benz может оставить за собой право вернуть завод в течение определенного времени.
Мерседесы, если что, на заводе собираться больше не будут, там начнут производить машины китайского бренда.
Скоро все на китайский автопром пересядем.
@nedvizha
Теперь и Mercedes туда же.
Автохолдинг навострил лыжи покинуть российский рынок и даже покупателей уже нашёл на все свои «дочки» и завод в Подмосковье , коим стал дилер "Автодом".
Сумма сделки не называется, только примерное, около 2 миллиардов евро, ну а там как договорятся.
Но иностранцы вновь подготовили для себя пути возврата, по которым Mercedes-Benz может оставить за собой право вернуть завод в течение определенного времени.
Мерседесы, если что, на заводе собираться больше не будут, там начнут производить машины китайского бренда.
Скоро все на китайский автопром пересядем.
@nedvizha
На рынке офисной недвижимости Москвы набирает обороты новый тренд - отказ от арендуемых площадей.
Компании начали массово покидать офисы и к новому году бизнес-центры столицы еще больше опустеют.
Если в начале года контракты разрывало не больше 6% арендаторов, то на сегодня этот показатель - уже 17%, по данным Ricci.
На среднем уровне вакансии это пока не слишком отразилось. За год она подросла всего на 3,7 п.п. до 13,2%, подсчитали аналитики Ricci. А вот в сегменте класса А этот показатель - уже 16%.
Возможно, рынок удастся удержать небольшим количеством новых проектов. За 9 месяцев было введено всего 188 500 кв.м. Это всего 35% от прошлогодних объемов.
Но вряд ли девелоперов обрадует перспектива отказа от новых строек как единственный способ хоть как-то поддержать спрос.
@nedvizha
Компании начали массово покидать офисы и к новому году бизнес-центры столицы еще больше опустеют.
Если в начале года контракты разрывало не больше 6% арендаторов, то на сегодня этот показатель - уже 17%, по данным Ricci.
На среднем уровне вакансии это пока не слишком отразилось. За год она подросла всего на 3,7 п.п. до 13,2%, подсчитали аналитики Ricci. А вот в сегменте класса А этот показатель - уже 16%.
Возможно, рынок удастся удержать небольшим количеством новых проектов. За 9 месяцев было введено всего 188 500 кв.м. Это всего 35% от прошлогодних объемов.
Но вряд ли девелоперов обрадует перспектива отказа от новых строек как единственный способ хоть как-то поддержать спрос.
@nedvizha
#отредакции
Инвесторам все меньше интересны торговые проекты в Москве. У них слишком высокая цена входа. И даже на стрессовом рынке переговоры могут занять слишком много времени. В итоге есть риск получить объект по завышенной стоимости. При этом, далеко не факт, что спустя несколько лет арендный поток, который он будет генерировать, останется адекватным.
На рынке сегодня много инвесторов, готовых купить активы как уходящих из РФ иностранцев, так и россиян, которые не справились с кредитной нагрузкой. Дисконт по ним составляет порядка 25-30%, но может доходить и до 50%, рассказали совладельцы Central Properties Денис Степанов и Сергей Егоров в интервью Forbes.
Скоро и в столице начнется распродажа. Торговые центры станут первыми в списке на срочный выкуп из-за долговой нагрузки и чудовищного падения трафика. Но инвесторам интереснее ТРЦ, который будет один на весь город или хотя бы район. А в столице их - слишком много. И в итоге в конкурентной битве за покупателя они проигрывают все.
@nedizha
Инвесторам все меньше интересны торговые проекты в Москве. У них слишком высокая цена входа. И даже на стрессовом рынке переговоры могут занять слишком много времени. В итоге есть риск получить объект по завышенной стоимости. При этом, далеко не факт, что спустя несколько лет арендный поток, который он будет генерировать, останется адекватным.
На рынке сегодня много инвесторов, готовых купить активы как уходящих из РФ иностранцев, так и россиян, которые не справились с кредитной нагрузкой. Дисконт по ним составляет порядка 25-30%, но может доходить и до 50%, рассказали совладельцы Central Properties Денис Степанов и Сергей Егоров в интервью Forbes.
Скоро и в столице начнется распродажа. Торговые центры станут первыми в списке на срочный выкуп из-за долговой нагрузки и чудовищного падения трафика. Но инвесторам интереснее ТРЦ, который будет один на весь город или хотя бы район. А в столице их - слишком много. И в итоге в конкурентной битве за покупателя они проигрывают все.
@nedizha
Стройотрасли России не хватает 5 млн рабочих.
Такую цифру привел на девелоперском форуме вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз.
"На сегодняшний день в строительной сфере задействовано около 6,5 млн рабочих. Для выполнения задач по нацпроекту по вводу 120 млн квадратов жилья нужно задействовать до 11,5 млн человек, то есть сейчас нужно еще 5 млн рабочих", - сказал Мороз.
Он добавил, что, по оценкам Росстата, нехватка специалистов в стройотрасли вдвое меньше - 2,5 млн человек.
@nedvizha
Такую цифру привел на девелоперском форуме вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз.
"На сегодняшний день в строительной сфере задействовано около 6,5 млн рабочих. Для выполнения задач по нацпроекту по вводу 120 млн квадратов жилья нужно задействовать до 11,5 млн человек, то есть сейчас нужно еще 5 млн рабочих", - сказал Мороз.
Он добавил, что, по оценкам Росстата, нехватка специалистов в стройотрасли вдвое меньше - 2,5 млн человек.
@nedvizha
С начала частичной мобилизации рестораны столицы потеряли еще 35-50% выручки, которая и так была не на высоте с конца марта. Посещаемость сократилась на треть, особенно в элитном сегменте.
На премиальные заведения приходится всего 3% от столичного рынка, почти все они сосредоточены в ЦАО, по данным CORE.XP. Трафик там упал, в основном, из-за отъезда большого количества обеспеченных граждан и иностранных шеф-поваров.
Зато доступные сетевые рестораны почти не пострадали. А лидером по посещаемости по прежнему остается "Вкусно и Точка". В среднем сокращение трафика в недорогом сегменте с конца сентября доходило максимум до 10%. По ряду объектов даже наблюдался рост выручки.
Новым трендом станет переход небольших кофеен и пекарен, а также прочих представителей малого бизнеса в фуд-маркеты и на фуд-корты ТРЦ. Там и аренда доступнее, и коллективный трафик выше.
За счет этого можно будет удерживать рост цен, который пока не превышает 7-10% вне зависимости от сегмента заведения.
@nedvizha
На премиальные заведения приходится всего 3% от столичного рынка, почти все они сосредоточены в ЦАО, по данным CORE.XP. Трафик там упал, в основном, из-за отъезда большого количества обеспеченных граждан и иностранных шеф-поваров.
Зато доступные сетевые рестораны почти не пострадали. А лидером по посещаемости по прежнему остается "Вкусно и Точка". В среднем сокращение трафика в недорогом сегменте с конца сентября доходило максимум до 10%. По ряду объектов даже наблюдался рост выручки.
Новым трендом станет переход небольших кофеен и пекарен, а также прочих представителей малого бизнеса в фуд-маркеты и на фуд-корты ТРЦ. Там и аренда доступнее, и коллективный трафик выше.
За счет этого можно будет удерживать рост цен, который пока не превышает 7-10% вне зависимости от сегмента заведения.
@nedvizha