В Лондоне произошло рекордное повышение цен на аренду, а в большинстве стран Европы наблюдается сильнейший за последние 20 спад на жилье
Согласно отчёту портала по недвижимости Rightmove, арендная плата в Лондоне увеличилась в местной валюте на 16,1% в годовом исчислении и достигла рекордных 2 343 фунтов стерлингов ($2 640). Это самый высокий годовой темп роста среди всех регионов Великобритании за всю историю.
Аналитики связывают это с тем, что спрос начал расти настолько активно, что свободных квартир просто не осталось. Ситуация приобретает аналогичный характер как и в Ирландии, где на съем одной квартиры выстраивается очередь из 15-25 человек.
Зато в странах Европы спрос на жилье стал проседать: в Эстонии количество сделок с недвижимостью уменьшилось на 15%, в Швеции на 11% + замечено даже падение цен на вторичку, в Германии на 7-8%, в остальных странах в среднем на 4-5%.
Тем временем в Армении, Турции, Вьетнаме, ОАЭ продолжается бурный рост, связанный с большим наплывом желающих приобрести и снять недвижимость. Инвесторы также все больше обращают внимание на перечисленные страны.
@nedvizha
Согласно отчёту портала по недвижимости Rightmove, арендная плата в Лондоне увеличилась в местной валюте на 16,1% в годовом исчислении и достигла рекордных 2 343 фунтов стерлингов ($2 640). Это самый высокий годовой темп роста среди всех регионов Великобритании за всю историю.
Аналитики связывают это с тем, что спрос начал расти настолько активно, что свободных квартир просто не осталось. Ситуация приобретает аналогичный характер как и в Ирландии, где на съем одной квартиры выстраивается очередь из 15-25 человек.
Зато в странах Европы спрос на жилье стал проседать: в Эстонии количество сделок с недвижимостью уменьшилось на 15%, в Швеции на 11% + замечено даже падение цен на вторичку, в Германии на 7-8%, в остальных странах в среднем на 4-5%.
Тем временем в Армении, Турции, Вьетнаме, ОАЭ продолжается бурный рост, связанный с большим наплывом желающих приобрести и снять недвижимость. Инвесторы также все больше обращают внимание на перечисленные страны.
@nedvizha
Обманутые дольщики ЖК "Центральный" в Щелково вышли на пикет. Они требуют купленными ими квартиры вместо денежных компенсаций.
В конце ООО Инвест Проект МСК, застройщик ЖК Центральный в г.Щелково признан банкротом, несмотря на то, что многоэтажки имеют высокую степень готовности. Дома первой очереди готовы на 83%. Дома второй очереди также в фазе завершения.
Дольщики также сообщают, что информация о готовности домов на сайте минжилстроя указана неверно и приглашают чиновников осмотреть стройку своими глазами.
@nedvizha
В конце ООО Инвест Проект МСК, застройщик ЖК Центральный в г.Щелково признан банкротом, несмотря на то, что многоэтажки имеют высокую степень готовности. Дома первой очереди готовы на 83%. Дома второй очереди также в фазе завершения.
Дольщики также сообщают, что информация о готовности домов на сайте минжилстроя указана неверно и приглашают чиновников осмотреть стройку своими глазами.
@nedvizha
Вышла новость, что «Самолет» запускает ЗПИФЫ с гарантированной доходностью на базе собственной недвижимости.
Анонсируется 4 фонда с общим объемом активов 10 млрд. рублей, в состав включены строящиеся и готовые объекты жилой и коммерческой недвижимости самой компании.
Доход обеспечивается ростом стоимости недвижимости, а также сдачей в аренду помещений после завершения строительства. Доходность фондов прогнозируется на уровне 15% годовых. Минимальный порог входа для пайщиков – 50 тыс. рублей. Своевременный инструмент для широкого круга розничных и институциональных инвесторов.
@nedvizha
Анонсируется 4 фонда с общим объемом активов 10 млрд. рублей, в состав включены строящиеся и готовые объекты жилой и коммерческой недвижимости самой компании.
Доход обеспечивается ростом стоимости недвижимости, а также сдачей в аренду помещений после завершения строительства. Доходность фондов прогнозируется на уровне 15% годовых. Минимальный порог входа для пайщиков – 50 тыс. рублей. Своевременный инструмент для широкого круга розничных и институциональных инвесторов.
@nedvizha
У продуктовых ритейлеров дела идут хорошо. Но из-за возрастающей конкуренции повышаются требования к качеству товаров на полке. И компании вынуждены покупать новые склады, чтобы обеспечивать все регионы свежими продуктами.
Поэтому ритейлер X5 Group договорился с "Центр-Сервисом" о строительстве логопарка на 45 000 кв.м в Нижегородской области, по данным "Ведомостей".
Комплекс "ТЛТ "Восточный" расположен рядом с Игумновским и Московским ш. Новый объект будет введен в эксплуатацию в 2023-2024 гг. Арендная ставка там составляет 5000-7000 руб. за 1 кв.м/год. Таким образом, склад обойдется X5 Group в 225-315 млн руб. в год.
Децентрализация торговли и появление новых складских центров в регионах станут основной тенденцией следующих лет. А данная сделка в этом году, скорее всего, станет крупнейшей на российском региональном рынке.
@nedvizha
Поэтому ритейлер X5 Group договорился с "Центр-Сервисом" о строительстве логопарка на 45 000 кв.м в Нижегородской области, по данным "Ведомостей".
Комплекс "ТЛТ "Восточный" расположен рядом с Игумновским и Московским ш. Новый объект будет введен в эксплуатацию в 2023-2024 гг. Арендная ставка там составляет 5000-7000 руб. за 1 кв.м/год. Таким образом, склад обойдется X5 Group в 225-315 млн руб. в год.
Децентрализация торговли и появление новых складских центров в регионах станут основной тенденцией следующих лет. А данная сделка в этом году, скорее всего, станет крупнейшей на российском региональном рынке.
@nedvizha
Минфин пошел навстречу бизнесу и услышал аргументы строительных компаний, работающих по госконтрактам. Мало того, что из-за роста стоимости материалов и прочих издержек работа с госстройками стала куда менее прибыльной, чем в 2021 г. Так еще и с января 2023 г. должны были вступить в силу поправки, вводящие режим расширенного казначейского сопровождения (РКС) на все проекты с бюджетом от 1 млрд руб.
РКС предполагает тотальный контроль, когда проверяющий должен инспектировать финансово-хозяйственную деятельность, все расходные декларации, поставки товара и работу любых сотрудников от строителей до руководителей подрядных организаций. Бизнес жаловался, что расходы на ведение проектов из-за РКС возросли бы в несколько раз. Были бы задержки зарплат из-за дополнительного контроля, пришлось бы нанимать штат сотрудников и тд.
В итоге ужесточат лишь правила обоснования затрат. Это будет касаться расходов на зарплаты, уплату налогов и страховых взносов. Да и то лишь для крупных госконтрактов на сумму от 20 млрд руб.
@nedvizha
РКС предполагает тотальный контроль, когда проверяющий должен инспектировать финансово-хозяйственную деятельность, все расходные декларации, поставки товара и работу любых сотрудников от строителей до руководителей подрядных организаций. Бизнес жаловался, что расходы на ведение проектов из-за РКС возросли бы в несколько раз. Были бы задержки зарплат из-за дополнительного контроля, пришлось бы нанимать штат сотрудников и тд.
В итоге ужесточат лишь правила обоснования затрат. Это будет касаться расходов на зарплаты, уплату налогов и страховых взносов. Да и то лишь для крупных госконтрактов на сумму от 20 млрд руб.
@nedvizha
#нампишут Не ясно, по каким причинам дорожные службы решили "пилить бюджет" осенью. Москвичи отмечают огромное количество локальных ремонтных работ на столичных дорогах.
Но больше всего удивляют случаи, когда летом положили новый асфальт, чтобы осенью снова раскопать там траншеи. Как, например, это сделано на ул. Гаражная на востоке столицы.
@nedvizha
Но больше всего удивляют случаи, когда летом положили новый асфальт, чтобы осенью снова раскопать там траншеи. Как, например, это сделано на ул. Гаражная на востоке столицы.
@nedvizha
Глава комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская "разнесла в щепки" очередной законопроект Минстроя - странный документ "О жилых комплексах", который чиновники пытались по-быстрому протолкнуть через правительство. Там предлагается "повесить" на собственников расходы по ремонту придомовой территории, дорог и дворов, а также прочего оборудования, принадлежащего ЖК.
А также этот законопроект позволяет ресурсоснабжающим организациям в одностороннем порядке разрывать договоры или повышать тарифы на свои услуги, не церемонясь с жильцами.
А вот с девелоперов при этом снимается ответственность за утверждение документации по планировке территории ЖК. А без нее границы комплекса просто невозможно установить.
Как всегда, Минстрой лоббирует интересы девелоперов и пытается лишний раз обложить собственников непонятными расходами за то имущество, которое должно обслуживать государство на деньги налогоплательщиков.
@nedvizha
А также этот законопроект позволяет ресурсоснабжающим организациям в одностороннем порядке разрывать договоры или повышать тарифы на свои услуги, не церемонясь с жильцами.
А вот с девелоперов при этом снимается ответственность за утверждение документации по планировке территории ЖК. А без нее границы комплекса просто невозможно установить.
Как всегда, Минстрой лоббирует интересы девелоперов и пытается лишний раз обложить собственников непонятными расходами за то имущество, которое должно обслуживать государство на деньги налогоплательщиков.
@nedvizha
#отредакции
Скоро продажи жилья сократятся еще больше. И дело не в падении спроса на квадратные метры или росте цен. А в том, что россияне не хотят связывать себя лишними кредитными обязательствами.
Программа льготной ипотеки все еще работает. И будут ли чиновники ее продлять в 2023 г., уже не важно. Граждане впервые за 7 лет начали сокращать кредитные портфели и отказываться от новых займов. Переход на сберегательную модель потребления и уход от заемных средств - вот те экономические привычки, которые надолго станут ведущими в психологии покупателей в кризисный период.
Возможно, какие-то наиболее ликвидные объекты в массе своей будут привлекать клиентов. Но основной тенденцией станет добровольный отказ от любых длительных взаимоотношений с банками. Люди предпочтут жить в скромных квартирах, нежели рискнут купить что-то большее и попасть в "ипотечную кабалу". Как девелоперы и лоббириующие их интересы чиновники будут выкручиваться на этот раз, пока не ясно. Запасаемся попкорном и ждем новых инициатив по стимулированию спроса на жилье.
@nedvizha
Скоро продажи жилья сократятся еще больше. И дело не в падении спроса на квадратные метры или росте цен. А в том, что россияне не хотят связывать себя лишними кредитными обязательствами.
Программа льготной ипотеки все еще работает. И будут ли чиновники ее продлять в 2023 г., уже не важно. Граждане впервые за 7 лет начали сокращать кредитные портфели и отказываться от новых займов. Переход на сберегательную модель потребления и уход от заемных средств - вот те экономические привычки, которые надолго станут ведущими в психологии покупателей в кризисный период.
Возможно, какие-то наиболее ликвидные объекты в массе своей будут привлекать клиентов. Но основной тенденцией станет добровольный отказ от любых длительных взаимоотношений с банками. Люди предпочтут жить в скромных квартирах, нежели рискнут купить что-то большее и попасть в "ипотечную кабалу". Как девелоперы и лоббириующие их интересы чиновники будут выкручиваться на этот раз, пока не ясно. Запасаемся попкорном и ждем новых инициатив по стимулированию спроса на жилье.
@nedvizha
Шесть отечественных кандидатов претендуют на покупку икеевских фабрик.
Правда, кто они, не известно.
Показы помещений начались уже сегодня, 24 октября.
Мебельные гиганты то закрывались, то открывались, то распродавали всё в он-лайне, где распродажа глючила через раз.
А потом вообще решили продать все свои активы, правда с пометочкой , что могут выкупить всё обратно в течении двух лет.
Короче по ходу остаются, но с другими хозяевами.
Ну и покупатели таки нашлись, аж шесть штук.
Остаётся только гадать, кто же…
Персонал попросили принарядиться, выглядеть как можно презентабельнее, отмарафетить станки и всё показать и рассказать потенциальным собственника.
Ждём’с, кто же станет счастливыми приобретателями.
@nedvizha
Правда, кто они, не известно.
Показы помещений начались уже сегодня, 24 октября.
Мебельные гиганты то закрывались, то открывались, то распродавали всё в он-лайне, где распродажа глючила через раз.
А потом вообще решили продать все свои активы, правда с пометочкой , что могут выкупить всё обратно в течении двух лет.
Короче по ходу остаются, но с другими хозяевами.
Ну и покупатели таки нашлись, аж шесть штук.
Остаётся только гадать, кто же…
Персонал попросили принарядиться, выглядеть как можно презентабельнее, отмарафетить станки и всё показать и рассказать потенциальным собственника.
Ждём’с, кто же станет счастливыми приобретателями.
@nedvizha
С артиста Данилы Козловского пытаются взыскать более 804 тысяч рублей по договору купли-продажи квартиры в центре столицы. Дело будет рассматриваться в Бассманном суде г. Москвы.
Иск в суд был подан ООО «БЦ Машкова, 13» еще в конце сентября. На тот момент не было известно о какой сумме идет речь. В ходе досудебного разбирательства было установлено, что истец требует от Козловского 804 тысячи 704 рубля 78 копеек. Однако представитель артиста Валерия Тарасова опровергла информацию о том, что у актера есть задолженность. Также еще в марте этого года в адрес конкурсного управляющего ООО «БЦ Машкова, 13» была направлена претензия-уведомление, которая дошла до адресата.
Данила Козловский является не единственным, с кого истец пытается взыскать задолженности по договору. Кроме актера, иски получили еще 14 собственников апартаментов в ЖК «Современник» в Москве. Тяжба началась около года назад, когда ООО «БЦ Машкова, 13» обанкротилась.
@nedvizha
Иск в суд был подан ООО «БЦ Машкова, 13» еще в конце сентября. На тот момент не было известно о какой сумме идет речь. В ходе досудебного разбирательства было установлено, что истец требует от Козловского 804 тысячи 704 рубля 78 копеек. Однако представитель артиста Валерия Тарасова опровергла информацию о том, что у актера есть задолженность. Также еще в марте этого года в адрес конкурсного управляющего ООО «БЦ Машкова, 13» была направлена претензия-уведомление, которая дошла до адресата.
Данила Козловский является не единственным, с кого истец пытается взыскать задолженности по договору. Кроме актера, иски получили еще 14 собственников апартаментов в ЖК «Современник» в Москве. Тяжба началась около года назад, когда ООО «БЦ Машкова, 13» обанкротилась.
@nedvizha
KFC ВСЁ, Rostic’s, с Возвращением!!!
Владелец курятинки KFC Yum! Brands продает все рестораны российскому менеджменту, и чтобы вы думали кому?
Ижевской франчайзинговой сети "Смарт Сервис".
Да, теперь рестораны откроются под брендом Rostic's.
Мороки конечно не мало, теперь новый владелец будет обязан ребрендировать тысячу заведений KFC в России в Rostic’s.
Договор по продаже уже заключен.
Немного из истории:
В 2005 году Ростикс стал КФС, в
2022 году всё вернулось в обратку.
@nedvizha
Владелец курятинки KFC Yum! Brands продает все рестораны российскому менеджменту, и чтобы вы думали кому?
Ижевской франчайзинговой сети "Смарт Сервис".
Да, теперь рестораны откроются под брендом Rostic's.
Мороки конечно не мало, теперь новый владелец будет обязан ребрендировать тысячу заведений KFC в России в Rostic’s.
Договор по продаже уже заключен.
Немного из истории:
В 2005 году Ростикс стал КФС, в
2022 году всё вернулось в обратку.
@nedvizha
В России планируют ускорить строительство и учет частных домов
Росреестр предлагает обязать граждан строить и регистрировать дома на арендованной у государства земле за 10 лет. Иначе договор аренды будет рассторгнут, а недвижимость смогут продать на торгах.
Данные поправки должны стимулировать граждан регистрировать объекты недвижимости (объекты индивидуального жилищного строительства — ИЖС) и осваивать участки под частную застройку.
По оценкам ведомства, на сегодняшний день в каждом регионе страны существуют от 1 000 до 5 000 фактически жилых домов, которые используются без регистрации прав.
@nedvizha
Росреестр предлагает обязать граждан строить и регистрировать дома на арендованной у государства земле за 10 лет. Иначе договор аренды будет рассторгнут, а недвижимость смогут продать на торгах.
Данные поправки должны стимулировать граждан регистрировать объекты недвижимости (объекты индивидуального жилищного строительства — ИЖС) и осваивать участки под частную застройку.
По оценкам ведомства, на сегодняшний день в каждом регионе страны существуют от 1 000 до 5 000 фактически жилых домов, которые используются без регистрации прав.
@nedvizha
Донстрой закончил монтаж фасадов в девятом корпусе проекта бизнес-класса «Сердце Столицы» на Шелепихинской набережной.
Завершены также отделка лобби, благоустройство двора и ограждение территории.
Во внешней отделке фасадов использована клинкерная плитка немецкой марки Ströher, которая обладает высокими качествами устойчивости к перепадам температур, не поглощает воду и легко чистится.
Всего в девятом корпусе запроектировано 669 квартир общей площадью почти 40 тыс. кв. м с разнообразными планировками: от однокомнатных до четырехкомнатных. Площади квартир — от 32,8 до 105,4 кв. м. В доме есть двухуровневый подземный паркинг на 170 машиномест.
Сейчас в жилом комплексе уже введены в эксплуатацию 8 из 10 запланированных корпусов на 3 414 квартир и 859 апартаментов. Общая площадь завершенного строительства — более 643 тыс. кв. м.
@nedvizha
Завершены также отделка лобби, благоустройство двора и ограждение территории.
Во внешней отделке фасадов использована клинкерная плитка немецкой марки Ströher, которая обладает высокими качествами устойчивости к перепадам температур, не поглощает воду и легко чистится.
Всего в девятом корпусе запроектировано 669 квартир общей площадью почти 40 тыс. кв. м с разнообразными планировками: от однокомнатных до четырехкомнатных. Площади квартир — от 32,8 до 105,4 кв. м. В доме есть двухуровневый подземный паркинг на 170 машиномест.
Сейчас в жилом комплексе уже введены в эксплуатацию 8 из 10 запланированных корпусов на 3 414 квартир и 859 апартаментов. Общая площадь завершенного строительства — более 643 тыс. кв. м.
@nedvizha
Еще один потенциальный арендатор крупных торговых центров России уходит в интернет. Компания Ascona, у которой на сегодня около 70 розничных магазинов в Московском регионе, будет продавать новую линейку товаров на маркетплейсах.
Они создают на базе мощностей, которые ранее работали на IKEA, экономичную марку buyson, по данным "Коммерсанта". Продавать товары будут на всех популярных онлайн-площадках страны, а также в Белоруссии и Казахстане.
Сейчас именно бюджетная продукция пользуется наибольшим спросом. По данным "Яндекс. Маркета", в сентябре продажи недорогих матрасов выросли в 3,6 раза в годовом выражении.
И все это пройдет мимо торговых центров. В среднем, площади, занимаемые салонами "Аскона", составляют 400 кв.м. ТРЦ ощущают жесткую нехватку арендаторов, которые в состоянии генерировать в текущей ситуации стабильный доход. Поэтому не исключено, что под магазины buyson собственники будут готовы отдавать проходные площади по адекватной цене, чтобы заменить многочисленные ушедшие западные бренды.
@nedvizha
Они создают на базе мощностей, которые ранее работали на IKEA, экономичную марку buyson, по данным "Коммерсанта". Продавать товары будут на всех популярных онлайн-площадках страны, а также в Белоруссии и Казахстане.
Сейчас именно бюджетная продукция пользуется наибольшим спросом. По данным "Яндекс. Маркета", в сентябре продажи недорогих матрасов выросли в 3,6 раза в годовом выражении.
И все это пройдет мимо торговых центров. В среднем, площади, занимаемые салонами "Аскона", составляют 400 кв.м. ТРЦ ощущают жесткую нехватку арендаторов, которые в состоянии генерировать в текущей ситуации стабильный доход. Поэтому не исключено, что под магазины buyson собственники будут готовы отдавать проходные площади по адекватной цене, чтобы заменить многочисленные ушедшие западные бренды.
@nedvizha
После сообщения о том, что Zara в России может сменить вывеску на "Новую моду", в сети появилось множество фото магазинов с подобным названием.
Но как бы ни были в итоге названы точки продаж испанцев, скорее всего, коллекции там будут представлены в ограниченном ассортименте.
Потому что, якобы, именно на таких условиях они согласились остаться в РФ.
Два первых флагманских магазина могут открыться в самое ближайшее время в наиболее проходимых торговых центрах. Это будут "Метрополис" и "Атриум" в Москве и "Галерея" в Санкт-Петербурге.
Zara будет первым "реанимированным" магазином испанской сети Inditex. Но затем к ней присоединятся еще 3 бренда: Bershka, Pull&Bear и Stradivarius.
@nedvizha
Но как бы ни были в итоге названы точки продаж испанцев, скорее всего, коллекции там будут представлены в ограниченном ассортименте.
Потому что, якобы, именно на таких условиях они согласились остаться в РФ.
Два первых флагманских магазина могут открыться в самое ближайшее время в наиболее проходимых торговых центрах. Это будут "Метрополис" и "Атриум" в Москве и "Галерея" в Санкт-Петербурге.
Zara будет первым "реанимированным" магазином испанской сети Inditex. Но затем к ней присоединятся еще 3 бренда: Bershka, Pull&Bear и Stradivarius.
@nedvizha
Тюменская "Страна Девелопмент" построит в столичном районе Марьино полмиллиона квадратных метров жилья.
Ранее участок общей площадью 13,62 га и комплекс помещений Центра фанерной торговли (ЦФТ) на улице Иловайской принадлежал инвесткомпании А1, входящей в "Альфа-Групп".
Стоимость площадки, по данным "Ведомостей", составила порядка 8,8 млрд руб. Инвестиции в проект оцениваются в 45-55 млрд руб., а выручка может дойти до 60-80 млрд руб.
Учитывая, что ЖК будет построен в сегменте комфорт-класса, средняя стоимость "квадрата" там не превысит 210 000 руб., считают эксперты. Они также напоминают, что именно в Марьино строится совместный проект от ГК "ПИК" и Capital Group под названием "Люблинский парк", который, согласно данным bnMap. pro, стал абсолютным лидером Москвы по числу продаж за 9 месяцев 2022 г.
@nedvizha
Ранее участок общей площадью 13,62 га и комплекс помещений Центра фанерной торговли (ЦФТ) на улице Иловайской принадлежал инвесткомпании А1, входящей в "Альфа-Групп".
Стоимость площадки, по данным "Ведомостей", составила порядка 8,8 млрд руб. Инвестиции в проект оцениваются в 45-55 млрд руб., а выручка может дойти до 60-80 млрд руб.
Учитывая, что ЖК будет построен в сегменте комфорт-класса, средняя стоимость "квадрата" там не превысит 210 000 руб., считают эксперты. Они также напоминают, что именно в Марьино строится совместный проект от ГК "ПИК" и Capital Group под названием "Люблинский парк", который, согласно данным bnMap. pro, стал абсолютным лидером Москвы по числу продаж за 9 месяцев 2022 г.
@nedvizha
#отредакции
Цены на стройматериалы начали постепенно снижаться. И по ряду позиций - довольно заметно. Например, арматура подешевела на 54% с начала года, метизы - на 45%, ориентированно-стружечная плита (ОСП) — на 70%, пиломатериалы — на 32%, по данным DOM TECHNONICOL.
Поэтому, в целом, возведение частных домов (как каркасных, так и в каменных технологиях) становится вполне доступным для массового покупателя.
Учитывая, что до ремонта типовых квартир удешевление стоимости материалов дойдет в самую последнюю очередь, можно с уверенностью сказать, что спрос еще больше перетечет к формату ИЖС.
Из-за частичной мобилизации удаленная занятость станет все более значимой тенденцией в рекрутинге. Уже сейчас растет число запросов на контрактное трудоустройство или самозанятость.
А если прибавить к этому доступную цену на землю и удешевление ремонта, то все больше россиян между квартирой и собственным домохозяйством выберут последнее.
@nedvizha
Цены на стройматериалы начали постепенно снижаться. И по ряду позиций - довольно заметно. Например, арматура подешевела на 54% с начала года, метизы - на 45%, ориентированно-стружечная плита (ОСП) — на 70%, пиломатериалы — на 32%, по данным DOM TECHNONICOL.
Поэтому, в целом, возведение частных домов (как каркасных, так и в каменных технологиях) становится вполне доступным для массового покупателя.
Учитывая, что до ремонта типовых квартир удешевление стоимости материалов дойдет в самую последнюю очередь, можно с уверенностью сказать, что спрос еще больше перетечет к формату ИЖС.
Из-за частичной мобилизации удаленная занятость станет все более значимой тенденцией в рекрутинге. Уже сейчас растет число запросов на контрактное трудоустройство или самозанятость.
А если прибавить к этому доступную цену на землю и удешевление ремонта, то все больше россиян между квартирой и собственным домохозяйством выберут последнее.
@nedvizha
В ЖК “Скандинавия” монтажники окон работают безо всякой страховки, с риском для жизни. Фото отважных строителей выложили в соцсетях, в группе ВК “ЖК Скандинавия”.
“техника безопасности и инстинкты самосохранения вышли из чата”, - комментирует автор фото.
“Они по ходу не в курсе, как в жк скандинавия вываливаются окна целиком. Осталось дождаться, когда такие «мойщики» вместе с балконом вывалятся. Опыт - сын ошибок трудных”, - пишут в комментариях знающие жильцы.
Жилой район «Скандинавия» находится в 6,5 км от МКАД в юго-западном направлении от Москвы. Застройщик - ГК А101.
@nedvizha
“техника безопасности и инстинкты самосохранения вышли из чата”, - комментирует автор фото.
“Они по ходу не в курсе, как в жк скандинавия вываливаются окна целиком. Осталось дождаться, когда такие «мойщики» вместе с балконом вывалятся. Опыт - сын ошибок трудных”, - пишут в комментариях знающие жильцы.
Жилой район «Скандинавия» находится в 6,5 км от МКАД в юго-западном направлении от Москвы. Застройщик - ГК А101.
@nedvizha
Госдума нашла массу недочетов в новом законопроекте «О жилых комплексах», который внесли на рассмотрение представители Министерства строительства и ЖКХ.
В частности, в заключении говорится о том, что законопроект содержит «ряд существенных недоработок». Комиссия пришла к выводу, что подобные нововведения усложнят жизнь собственникам, на которых ляжет обязанность содержать и ремонтировать дороги и социальную инфраструктуру внутри ЖК, в то время как ресурсоснабжающие компании смогут устанавливать тарифы в произвольном порядке.
В комиссии считают, что принятие законопроекта в текущей версии, дублирующей в большей степени нормы Гражданского и Жилищного кодексов, может привести к проблемам в правоприменительной практике, так как в проекте «не определен отдельно специфический предмет регулирования». В документе предлагается считать жилым комплексом совокупность любых земельных участков. При этом неясно, распространяются ли на местные власти обязанности по обеспечению жителей комплексов коммунальной, социальной и дорожно-транспортной инфраструктурой.
Кроме того, в комиссии уверены, что в проекте явно не доработан порядок признания жилыми комплексами малоэтажных домов и коттеджей. На практике для этого необходимо проводить общее собрание собственников, что трудно реализуемо. Минстрой не уточнил порядок определения границы комплексов, если документация по планировке территории не утверждена.
@nedvizha
В частности, в заключении говорится о том, что законопроект содержит «ряд существенных недоработок». Комиссия пришла к выводу, что подобные нововведения усложнят жизнь собственникам, на которых ляжет обязанность содержать и ремонтировать дороги и социальную инфраструктуру внутри ЖК, в то время как ресурсоснабжающие компании смогут устанавливать тарифы в произвольном порядке.
В комиссии считают, что принятие законопроекта в текущей версии, дублирующей в большей степени нормы Гражданского и Жилищного кодексов, может привести к проблемам в правоприменительной практике, так как в проекте «не определен отдельно специфический предмет регулирования». В документе предлагается считать жилым комплексом совокупность любых земельных участков. При этом неясно, распространяются ли на местные власти обязанности по обеспечению жителей комплексов коммунальной, социальной и дорожно-транспортной инфраструктурой.
Кроме того, в комиссии уверены, что в проекте явно не доработан порядок признания жилыми комплексами малоэтажных домов и коттеджей. На практике для этого необходимо проводить общее собрание собственников, что трудно реализуемо. Минстрой не уточнил порядок определения границы комплексов, если документация по планировке территории не утверждена.
@nedvizha
Сентябрь стал золотым месяцем для рынка недвижимости Дубая. Все предыдущие достижения померкли после объявления о частичной мобилизации.
Спрос со стороны москвичей на квартиры в ОАЭ прибавил 112% буквально за месяц. А по-сравнению с прошлогодними показателями цифры еще более впечатляющие - 368,17%.
Львиная доля покупателей из РФ выбирает Дубай из-за возможности проведения дистанционных сделок, сообщили аналитики Skolkovo Realty.
Дело в том, что жилье в Дубае строится по единым высоким стандартам, почти все объекты можно отнести к премиальному сегменту. Не надо проверять, ровные ли стены и на месте ли стеклопакеты. Поэтому покупатели без риска приобретают жилье удаленно и могут сразу заселиться туда по прилету.
Такое удобство оформления сделок подкупает многих и скоро Дубай вполне можно будет назвать летней резиденцией россиян.
@nedvizha
Спрос со стороны москвичей на квартиры в ОАЭ прибавил 112% буквально за месяц. А по-сравнению с прошлогодними показателями цифры еще более впечатляющие - 368,17%.
Львиная доля покупателей из РФ выбирает Дубай из-за возможности проведения дистанционных сделок, сообщили аналитики Skolkovo Realty.
Дело в том, что жилье в Дубае строится по единым высоким стандартам, почти все объекты можно отнести к премиальному сегменту. Не надо проверять, ровные ли стены и на месте ли стеклопакеты. Поэтому покупатели без риска приобретают жилье удаленно и могут сразу заселиться туда по прилету.
Такое удобство оформления сделок подкупает многих и скоро Дубай вполне можно будет назвать летней резиденцией россиян.
@nedvizha