Монолит 100-метровой офисной башни Tower В на «Белорусской» завершен с опережением графика.
На два месяца раньше срока STONE HEDGE завершил монолитные работы на Tower B высотой 23 этажа в офисном квартале STONE Towers. 100-метровая башня была возведена ровно за год. На объекте стартовали инженерные работы и началась подготовка перед монтажом фасадов. Фасады STONE Towers реализуются из стеклофибробетона, архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
Напомним, что в сентябре 2022 года девелопер согласно срокам получил разрешение на ввод в эксплуатацию первого офисного здания квартала — Tower A.
STONE HEDGE строит премиальный офисный квартал STONE Towers в Бумажном проезде, вл. 19 в шаговой доступности от метро «Белорусская» и «Савеловская».
@nedvizha
На два месяца раньше срока STONE HEDGE завершил монолитные работы на Tower B высотой 23 этажа в офисном квартале STONE Towers. 100-метровая башня была возведена ровно за год. На объекте стартовали инженерные работы и началась подготовка перед монтажом фасадов. Фасады STONE Towers реализуются из стеклофибробетона, архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
Напомним, что в сентябре 2022 года девелопер согласно срокам получил разрешение на ввод в эксплуатацию первого офисного здания квартала — Tower A.
STONE HEDGE строит премиальный офисный квартал STONE Towers в Бумажном проезде, вл. 19 в шаговой доступности от метро «Белорусская» и «Савеловская».
@nedvizha
#отредакции
Плавно и почти незаметно происходит дальнейшая монополизация рынка недвижимости.
За последние 3 месяца, согласно статистике ЦИАН, совокупная выручка девелоперов выросла на 2,5% до 420 млрд руб.
Но не за счет увеличения числа проектов, а из-за более высоких цен на жилье, чем год назад.
Абсурд в том, что в 2021 г. спрос был выше, чем сейчас, платежеспособсность лучше, а ипотека доступнее. А цены при этом - ниже.
Если бы на рынке была нормальная конкуренция, то она заставила бы всех строить лучше и продавать дешевле.
Но почти 40% выручки пришлось всего на две компании - это ПИК (26%) и Самолет (12%). Причем, обе строят типовые и самые простые проекты.
Если эта тенденция усилится, то многие районы рискуют превратиться в гетто, вежливо называемые комфорт-классом.
@nedvizha
Плавно и почти незаметно происходит дальнейшая монополизация рынка недвижимости.
За последние 3 месяца, согласно статистике ЦИАН, совокупная выручка девелоперов выросла на 2,5% до 420 млрд руб.
Но не за счет увеличения числа проектов, а из-за более высоких цен на жилье, чем год назад.
Абсурд в том, что в 2021 г. спрос был выше, чем сейчас, платежеспособсность лучше, а ипотека доступнее. А цены при этом - ниже.
Если бы на рынке была нормальная конкуренция, то она заставила бы всех строить лучше и продавать дешевле.
Но почти 40% выручки пришлось всего на две компании - это ПИК (26%) и Самолет (12%). Причем, обе строят типовые и самые простые проекты.
Если эта тенденция усилится, то многие районы рискуют превратиться в гетто, вежливо называемые комфорт-классом.
@nedvizha
Любо-дорого смотреть, как в Москве появляются новые выдающиеся архитектурные силуэты. Рядом с бескрайними зелёными массивами Останкина Sminex строит дом «Достижение» . Его фасад — самый большой в России в стиле ар-деко. Это архитектурное полотно шириной 250 и высотой 100 метров!
На таком большом объёме удалось воплотить торжественную и изящную архитектуру, пластичный силуэт и детализированный декор. В оформлении дома присутствуют классические элементы ар-деко: эркеры, стрельчатые арки, балконы с изящным кованым ограждением и стремящиеся ввысь пики. Композиция и отделка фасадов создают ощущение устремлённости к небу.
Если Chrysler Building и Empire State Building в Нью-Йорке, Дворец Порт-Доре в Париже — это всё классические примеры ар-деко. То «Достижение» — современное прочтение этого стиля.
Знаете, каждый из нас своего рода ценитель архитектуры. Такие новости нас радуют.
@nedvizha
На таком большом объёме удалось воплотить торжественную и изящную архитектуру, пластичный силуэт и детализированный декор. В оформлении дома присутствуют классические элементы ар-деко: эркеры, стрельчатые арки, балконы с изящным кованым ограждением и стремящиеся ввысь пики. Композиция и отделка фасадов создают ощущение устремлённости к небу.
Если Chrysler Building и Empire State Building в Нью-Йорке, Дворец Порт-Доре в Париже — это всё классические примеры ар-деко. То «Достижение» — современное прочтение этого стиля.
Знаете, каждый из нас своего рода ценитель архитектуры. Такие новости нас радуют.
@nedvizha
Не OBI, а ХОБА ( HOBI).
Ещё одни ушедшие, возвращаются!
Сеть немецких гипермаркетов «всё для стройки» OBI таки одумались и уже подали заявку в Роспатент на переименовку.
Заявки было две на регистрацию нового товарного знака- HOBI или OBBI.
Правда полный ребрейдинг стоит ожидать не раньше 2023.
А ещё компания зарегистрировала новый домен h-obi.ru.
Экспертами все эти перетурбации оцениваются от 1,5 млн до 2 млн рублей на каждый из гипермаркетов.
Добро пожаловать назад!
@nedvizha
Ещё одни ушедшие, возвращаются!
Сеть немецких гипермаркетов «всё для стройки» OBI таки одумались и уже подали заявку в Роспатент на переименовку.
Заявки было две на регистрацию нового товарного знака- HOBI или OBBI.
Правда полный ребрейдинг стоит ожидать не раньше 2023.
А ещё компания зарегистрировала новый домен h-obi.ru.
Экспертами все эти перетурбации оцениваются от 1,5 млн до 2 млн рублей на каждый из гипермаркетов.
Добро пожаловать назад!
@nedvizha
#ходстроительства
В рамках начала строительных работ по реализации премиум-квартала ONEST от девелопера ИНТЕКО получен ордер на производство земляных работ. Генеральным подрядчиком выступает компания ANTTEQ.
На строительной площадке начались работы по устройству свайного основания жилых корпусов. В текущих работах задействованы 15 единиц техники – 10 самосвалов, 2 экскаватора, погрузчик, компрессор и буровая установка.
На данный момент здесь завершается устройство строительного городка, а также проводятся подготовительные работы и устройство временных дорог.
@nedvizha
В рамках начала строительных работ по реализации премиум-квартала ONEST от девелопера ИНТЕКО получен ордер на производство земляных работ. Генеральным подрядчиком выступает компания ANTTEQ.
На строительной площадке начались работы по устройству свайного основания жилых корпусов. В текущих работах задействованы 15 единиц техники – 10 самосвалов, 2 экскаватора, погрузчик, компрессор и буровая установка.
На данный момент здесь завершается устройство строительного городка, а также проводятся подготовительные работы и устройство временных дорог.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут про пьяную охрану в ЖК Фили Сити, УК Домс, застройщика MR Group
Подруга моей жены уезжала с нашего паркинга, долго кружила в поисках выхода и обратилась к охране с просьбой помочь. Ее очень удивило, что охрана в нашем ЖК находится в состоянии алкогольного опьянения. Подруга сказала об этом моей жене, которая в свою очередь оставила диспетчеру УК заявку с просьбой разобраться с этой ситуацией.
Через некоторое время охрана начала ломиться в дверь нашей квартиры и угрожать. Все запечатлено на камеру домофона.
Пришлось вызывать полицию и писать заявление. Ответственные со стороны УК и охраны, естественно, не в курсе.
Наверняка, не лучшая реклама для дома сегмента бизнес-класса и самого застройщика. Когда больше боишься собственной охраны и наплевательского отношения со стороны УК.
@nedvizha
Подруга моей жены уезжала с нашего паркинга, долго кружила в поисках выхода и обратилась к охране с просьбой помочь. Ее очень удивило, что охрана в нашем ЖК находится в состоянии алкогольного опьянения. Подруга сказала об этом моей жене, которая в свою очередь оставила диспетчеру УК заявку с просьбой разобраться с этой ситуацией.
Через некоторое время охрана начала ломиться в дверь нашей квартиры и угрожать. Все запечатлено на камеру домофона.
Пришлось вызывать полицию и писать заявление. Ответственные со стороны УК и охраны, естественно, не в курсе.
Наверняка, не лучшая реклама для дома сегмента бизнес-класса и самого застройщика. Когда больше боишься собственной охраны и наплевательского отношения со стороны УК.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Объявлены победители Arendator Awards 2022!
Состоялось самое ожидаемое событие рынка коммерческой недвижимости – награждение победителей федеральной премии Arendator Awards 2022!
6 октября в торжественной обстановке среди супергероев коммерческой недвижимости были объявлены имена лидеров рынка!
Более 250 гостей, супергеройская тематика, выступление Дмитрия Янковского, солиста московского театра «Геликон опера», неутихающие аплодисменты и поздравления, и, конечно же, вручение главных наград сделали этот вечер незабываемым.
В этом году в Премии приняли участие более 90 номинантов из 10 регионов России. Среди них были представлены объекты и проекты из всех сегментов коммерческой недвижимости.
Полный список победителей в номинациях Arendator Awards 2022 на сайте.
@nedvizha
Состоялось самое ожидаемое событие рынка коммерческой недвижимости – награждение победителей федеральной премии Arendator Awards 2022!
6 октября в торжественной обстановке среди супергероев коммерческой недвижимости были объявлены имена лидеров рынка!
Более 250 гостей, супергеройская тематика, выступление Дмитрия Янковского, солиста московского театра «Геликон опера», неутихающие аплодисменты и поздравления, и, конечно же, вручение главных наград сделали этот вечер незабываемым.
В этом году в Премии приняли участие более 90 номинантов из 10 регионов России. Среди них были представлены объекты и проекты из всех сегментов коммерческой недвижимости.
Полный список победителей в номинациях Arendator Awards 2022 на сайте.
@nedvizha
Производитель мебели "Ангестрем" решил повторить опыт IKEA и дать рынку то, чего ему, как выяснилось, больше всего не хватает. А именно, шоу-румы в виде комнат с готовым интерьером.
Компания анонсировала планы за 3 года перевести 100 своих магазинов в подобный формат и еще 120 торговых точек передать франчайзи для аналогичных целей.
Но для этого придется подобрать себе подходящие площади, увеличив торговые залы минимум в 3 раза до 500 кв.м. Впрочем, сделать это в пустующих ТРЦ России будет не сложно.
На сегодня компания, основанная в Воронеже, представлена в 80 городах РФ, ее выручка за прошлый год составила более 3,5 млрд руб.
Первый магазин с комнатами-кубами или капсулами, наполненными готовыми интерьерами, "Ангестрем" откроет в родном Воронеже. За ним последуют Белрогод и Курск.
По оценкам экспертов, инвестиции в расширение каждого салона составят порядка 20 млн руб.
@nedvizha
Компания анонсировала планы за 3 года перевести 100 своих магазинов в подобный формат и еще 120 торговых точек передать франчайзи для аналогичных целей.
Но для этого придется подобрать себе подходящие площади, увеличив торговые залы минимум в 3 раза до 500 кв.м. Впрочем, сделать это в пустующих ТРЦ России будет не сложно.
На сегодня компания, основанная в Воронеже, представлена в 80 городах РФ, ее выручка за прошлый год составила более 3,5 млрд руб.
Первый магазин с комнатами-кубами или капсулами, наполненными готовыми интерьерами, "Ангестрем" откроет в родном Воронеже. За ним последуют Белрогод и Курск.
По оценкам экспертов, инвестиции в расширение каждого салона составят порядка 20 млн руб.
@nedvizha
В Раменках в конце 2021 г. в эксплуатацию введено огромное количество новых жилых домов. Разумеется, бизнес-класса. Все они высотные (до 54 этажей) и имеют много корпусов.
Рядом открыта станция метро "Аминьевская", до которой можно было бы ходить пешком. Но выяснилось, что премиальный квартал городские власти не оборудовали полноценной дорогой и освещением.
Местная Управа, видимо, продолжает считать эту территорию незаселенной. Там до сих пор проходит узкое двухполосное шоссе вообще без тротуаров и фонарей. В народе его прозвали "пьяной дорогой".
В итоге именно по ней ежедневно толпы людей, включая и детей, вынуждены ходить от метро в полной темноте и прямо по проезжей части.
На вопрос к чиновникам, когда там появятся тротуары и освещение, ответ был - не раньше 2024 г. Пока эти работы даже не стоят в плане.
@nedvizha
Рядом открыта станция метро "Аминьевская", до которой можно было бы ходить пешком. Но выяснилось, что премиальный квартал городские власти не оборудовали полноценной дорогой и освещением.
Местная Управа, видимо, продолжает считать эту территорию незаселенной. Там до сих пор проходит узкое двухполосное шоссе вообще без тротуаров и фонарей. В народе его прозвали "пьяной дорогой".
В итоге именно по ней ежедневно толпы людей, включая и детей, вынуждены ходить от метро в полной темноте и прямо по проезжей части.
На вопрос к чиновникам, когда там появятся тротуары и освещение, ответ был - не раньше 2024 г. Пока эти работы даже не стоят в плане.
@nedvizha
#аналитика
Готовы свежие данные по реальному спросу на новостройки Москвы за август и первые 8 месяцев 2022 года от аналитиков bnMAP.pro – специально для канала @Недвижа.
В анализ включены сделки физлиц в рынок в объектах первичного рынка всех классов с квартирами и апартаментами. Анализ ведется по дате подписания договоров.
Итак, в августе в «старой» Москве было подписано 5,1 тыс. договоров на покупку новостроек (эксперты bnMAP.pro прогнозировали 5,2 тыс.). Продажи в августе оказались на 6,25% результативнее, чем в июле текущего года (4,8 тыс. сделок). По сравнению с августом 2021 года спрос вырос на 2%.
Однако суммарно за 8 мес. 2022 года было заключено на 7,6% меньше сделок, чем за тот же период прошлого года – 38,5 тыс. договоров.
Выручка застройщиков «старой» Москвы продолжила снижаться: она составила 639,6 млрд руб., что на 8% меньше, чем за январь-август 2021 года.
Тем не менее, по прогнозу экспертов bnMAP.pro, сентябрьские продажи в «старой» Москве могут стать наиболее активными за последние 5 месяцев: число сделок может достичь 6 тыс., продажи в кв. метрах – 299 тыс. (это уровень марта текущего года).
Однако число октябрьских сделок может просесть относительно сентября на 60-70% ввиду сложившихся обстоятельств.
@nedvizha
Готовы свежие данные по реальному спросу на новостройки Москвы за август и первые 8 месяцев 2022 года от аналитиков bnMAP.pro – специально для канала @Недвижа.
В анализ включены сделки физлиц в рынок в объектах первичного рынка всех классов с квартирами и апартаментами. Анализ ведется по дате подписания договоров.
Итак, в августе в «старой» Москве было подписано 5,1 тыс. договоров на покупку новостроек (эксперты bnMAP.pro прогнозировали 5,2 тыс.). Продажи в августе оказались на 6,25% результативнее, чем в июле текущего года (4,8 тыс. сделок). По сравнению с августом 2021 года спрос вырос на 2%.
Однако суммарно за 8 мес. 2022 года было заключено на 7,6% меньше сделок, чем за тот же период прошлого года – 38,5 тыс. договоров.
Выручка застройщиков «старой» Москвы продолжила снижаться: она составила 639,6 млрд руб., что на 8% меньше, чем за январь-август 2021 года.
Тем не менее, по прогнозу экспертов bnMAP.pro, сентябрьские продажи в «старой» Москве могут стать наиболее активными за последние 5 месяцев: число сделок может достичь 6 тыс., продажи в кв. метрах – 299 тыс. (это уровень марта текущего года).
Однако число октябрьских сделок может просесть относительно сентября на 60-70% ввиду сложившихся обстоятельств.
@nedvizha
Ответ пресс-службы ГК «ВЫСОТА-СЕРВИС»
По данному инциденту руководителем службы безопасности управляющей компании начата проверка в отношении действий сотрудников охранного предприятия. В настоящий момент он находится на объекте. Мы считаем неприемлемым такое поведение – в нашей компании нулевая толерантность к алкоголю среди сотрудников.
Кроме того, управляющий объектом связался с жительницей для выяснения всех подробностей произошедшего и принёс извинения. По результатам проверки будут приняты меры в отношении сотрудников ЧОП вплоть до расторжения договора. Благодарим жителей за бдительность!
@nedvizha
По данному инциденту руководителем службы безопасности управляющей компании начата проверка в отношении действий сотрудников охранного предприятия. В настоящий момент он находится на объекте. Мы считаем неприемлемым такое поведение – в нашей компании нулевая толерантность к алкоголю среди сотрудников.
Кроме того, управляющий объектом связался с жительницей для выяснения всех подробностей произошедшего и принёс извинения. По результатам проверки будут приняты меры в отношении сотрудников ЧОП вплоть до расторжения договора. Благодарим жителей за бдительность!
@nedvizha
Telegram
Недвижа
#нампишут про пьяную охрану в ЖК Фили Сити, УК Домс, застройщика MR Group
Подруга моей жены уезжала с нашего паркинга, долго кружила в поисках выхода и обратилась к охране с просьбой помочь. Ее очень удивило, что охрана в нашем ЖК находится в состоянии алкогольного…
Подруга моей жены уезжала с нашего паркинга, долго кружила в поисках выхода и обратилась к охране с просьбой помочь. Ее очень удивило, что охрана в нашем ЖК находится в состоянии алкогольного…
"Газпром-Нефть" закрыл на рынке офисной недвижимости "сделку века". Это будет самый большой арендный контракт за всю историю Новой России.
Компания, которая несколько лет назад была вынуждена переехать в Северную Столицу в рамках децентрализации бизнеса, наконец, подыскала себе знаковый офисный центр под штаб-квартиру.
Это будет 80 000 кв. м качественных офисных площадей в комплексе класса А под названием "Невская ратуша", по данным "Ведомостей". Застройщик - "Галс Девелопмент" - не имеет других проектов в регионах РФ, кроме этого. Не удивительно, что он пользуется спросом. Он расположен в историческом центре Санкт-Петербурга в Дегтярном переулке. По оценкам консультантов, новый офис может стоить нефтяной компании порядка 2,3-2,6 млрд руб. в год.
Изначально "Газпром-Нефть" хотела занять места в амбициозном проекте на Охте, под который приобрела участок в 4,7 га. Но из-за его высотности общественность Северной столицы "зарубила" стройку. Поэтому "Невская ратуша" стала оптимальным компромиссным решением и спасла Петербург от небоскреба-новодела, который испортилбы исторический архитектурный облик.
@nedvizha
Компания, которая несколько лет назад была вынуждена переехать в Северную Столицу в рамках децентрализации бизнеса, наконец, подыскала себе знаковый офисный центр под штаб-квартиру.
Это будет 80 000 кв. м качественных офисных площадей в комплексе класса А под названием "Невская ратуша", по данным "Ведомостей". Застройщик - "Галс Девелопмент" - не имеет других проектов в регионах РФ, кроме этого. Не удивительно, что он пользуется спросом. Он расположен в историческом центре Санкт-Петербурга в Дегтярном переулке. По оценкам консультантов, новый офис может стоить нефтяной компании порядка 2,3-2,6 млрд руб. в год.
Изначально "Газпром-Нефть" хотела занять места в амбициозном проекте на Охте, под который приобрела участок в 4,7 га. Но из-за его высотности общественность Северной столицы "зарубила" стройку. Поэтому "Невская ратуша" стала оптимальным компромиссным решением и спасла Петербург от небоскреба-новодела, который испортилбы исторический архитектурный облик.
@nedvizha
#отредакции
Несмотря на рекомендацию главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной отказаться от ипотеки под 0,1% и прочих субсидированных программ, многие застройщики пытаются как могут продлить это "счастье".
Некоторые сразу убрали эти предложения, говоря о том, что они совершенно не выгодны для потребителей. Но таких оказалось на рынке не много.
Как показывают обзоры аналитиков, спрос на нулевой первоначальный взнос и пониженный процент по жилищному займу неимоверно высок. И даже мобилизация не стала причиной отказа от выгодных условий. Потому что заемщики понимают, что эти предложения закончатся уже с 1-ого декабря, когда вступят в силу ограничения ЦБ.
Но что будет с продажами к началу 2023 г., особенно учитывая, что январь - традиционный месяц затишья, сказать сложно. Скорее всего, после исчезновения субсидированных программ спрос вернется не раньше апреля. А уже к лету - исчезнет опять. Разумеется, если не будет предложена выгодная альтернатива.
@nedvizha
Несмотря на рекомендацию главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной отказаться от ипотеки под 0,1% и прочих субсидированных программ, многие застройщики пытаются как могут продлить это "счастье".
Некоторые сразу убрали эти предложения, говоря о том, что они совершенно не выгодны для потребителей. Но таких оказалось на рынке не много.
Как показывают обзоры аналитиков, спрос на нулевой первоначальный взнос и пониженный процент по жилищному займу неимоверно высок. И даже мобилизация не стала причиной отказа от выгодных условий. Потому что заемщики понимают, что эти предложения закончатся уже с 1-ого декабря, когда вступят в силу ограничения ЦБ.
Но что будет с продажами к началу 2023 г., особенно учитывая, что январь - традиционный месяц затишья, сказать сложно. Скорее всего, после исчезновения субсидированных программ спрос вернется не раньше апреля. А уже к лету - исчезнет опять. Разумеется, если не будет предложена выгодная альтернатива.
@nedvizha
Российский аукционный дом (РАД) выставит на торги единым лотом права требования к нескольким столичным бизнес-центрам. Объекты находятся в залоге у банка непрофильных активов "Траст". Их общая площадь составляет 180 000 кв.м, по данным "Коммерсанта". Они принадлежали бизнесмену Алексею Хотину и перешли к "Трасту" в рамках обеспечения долга в 9,8 млрд руб.
Это, в частности, IQ-Park на Угрешской улице, The Cube на Волгоградском проспекте, "Очаково" на Большой Очаковской, "Смирновский" на Смирновской, Cherry Tower на Профсоюзной.
Стартовая цена лота - 4 млрд руб., что минимум в 3 раза ниже их рыночной стоимости. По ряду объектов идут суды и есть претензии со стороны правительства Москвы. Но, несмотря на это, они могут существенно улучшить офисный портфель ряда девелоперов, у которых нет денег на собственные стройки.
@nedvizha
Это, в частности, IQ-Park на Угрешской улице, The Cube на Волгоградском проспекте, "Очаково" на Большой Очаковской, "Смирновский" на Смирновской, Cherry Tower на Профсоюзной.
Стартовая цена лота - 4 млрд руб., что минимум в 3 раза ниже их рыночной стоимости. По ряду объектов идут суды и есть претензии со стороны правительства Москвы. Но, несмотря на это, они могут существенно улучшить офисный портфель ряда девелоперов, у которых нет денег на собственные стройки.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#регионы Краснодарца едва не убило лифтом
В Краснодаре, в ЖК “Ясный” неисправный лифт чуть не убил человека.
На кадрах видно, как из кабины лифта выходит человек, а следом туда пытается войти другой. Кабина, двери которой еще какое-то время были открыты, начинает ехать вверх. Лишь по счастливой случайности человек не пострадал. Он вовремя успел выпрыгнуть.
Сообщается, что слышался сильный грохот, и несколько раз срабатывала пожарная сигнализация. Кто-то из соседей даже видел дым.
В соцсетях люди пишут о том, что до происшествия кабину на протяжении нескольких недель трясло при движении. Они боятся пользоваться лифтом и просят огласки.
@nedvizha
В Краснодаре, в ЖК “Ясный” неисправный лифт чуть не убил человека.
На кадрах видно, как из кабины лифта выходит человек, а следом туда пытается войти другой. Кабина, двери которой еще какое-то время были открыты, начинает ехать вверх. Лишь по счастливой случайности человек не пострадал. Он вовремя успел выпрыгнуть.
Сообщается, что слышался сильный грохот, и несколько раз срабатывала пожарная сигнализация. Кто-то из соседей даже видел дым.
В соцсетях люди пишут о том, что до происшествия кабину на протяжении нескольких недель трясло при движении. Они боятся пользоваться лифтом и просят огласки.
@nedvizha