H&M тоже начал "арендные игры" вокруг контрактов с особо значимыми торговыми центрами. Шведский концерн, по данным "Коммерсанта", на 9 месяцев вперед оплатил площади флагманского магазина в галерее "Актер" на Тверской. Это стоило им не менее 150 млн руб.
Для открытия торговых точек в крупнейших ТРЦ, таких как "Колумбус" и "Авиапарк", им пришлось выплатить пени и штрафы. В противном случае собственники просто не позволили бы возобновить торговлю после пяти месяцев простоя.
Официальная причина таких затрат - возможность распродать товарные остатки. Избавившись от них, H&M якобы гордо покинет Россию. Но по факту, продление аренды может говорить и о попытках найти способ остаться. Вариантов всего два: или найти номинала, которому передать актив с опционом на обратный выкуп. Или - местную дружественную компанию, которая сохранит арендные контракты и будет представлять интересы шведов в РФ.
@nedvizha
Для открытия торговых точек в крупнейших ТРЦ, таких как "Колумбус" и "Авиапарк", им пришлось выплатить пени и штрафы. В противном случае собственники просто не позволили бы возобновить торговлю после пяти месяцев простоя.
Официальная причина таких затрат - возможность распродать товарные остатки. Избавившись от них, H&M якобы гордо покинет Россию. Но по факту, продление аренды может говорить и о попытках найти способ остаться. Вариантов всего два: или найти номинала, которому передать актив с опционом на обратный выкуп. Или - местную дружественную компанию, которая сохранит арендные контракты и будет представлять интересы шведов в РФ.
@nedvizha
Дольщики ЖК “Андерсен” на Калужском шоссе уже несколько лет не могут въехать в свои квартиры. Роспотребнадзор не принимает дом из-за уровня шума: комплекс расположен прямо между двумя аэропортами.
Роспотребнадзор выдал предписание: поменять окна, но делать этого никто не будет, ведь застройщик - ЗАО Десна-Лэнд - признан банкротом несколько дней назад. Сейчас проблемы дома будет решать арбитражный управляющий, который только вникает в документы. А жители, которые не могут въехать в дома, намерены обратиться к властям.
Ранее срок сдачи дома был обозначен 29 сентября, но, очевидно, что сейчас сроки сдвигаются на неопределенное время.
Ранее на тему: https://t.me/nedvizha/14482
Роспотребнадзор выдал предписание: поменять окна, но делать этого никто не будет, ведь застройщик - ЗАО Десна-Лэнд - признан банкротом несколько дней назад. Сейчас проблемы дома будет решать арбитражный управляющий, который только вникает в документы. А жители, которые не могут въехать в дома, намерены обратиться к властям.
Ранее срок сдачи дома был обозначен 29 сентября, но, очевидно, что сейчас сроки сдвигаются на неопределенное время.
Ранее на тему: https://t.me/nedvizha/14482
Telegram
Недвижа
#нампишут В ЖК «Андерсен», где недавно митинговали дольщики, не получившие свои квартиры, проживают неизвестные. “Строительство давно не ведётся - но в квартирах включается свет, а на прилегающей к дому территории скапливается мусор”, - рассказывают жители.…
Застройщика 11 проблемных домов в Подмосковье могут обанкротить
ООО “ЖК Булатниково”, которое возводит одноименный ЖК в Ленинском районе Московской области, может быть обанкрочен. Соответствующий иск был подан в Арбитражный суд Москвы физлицами.
В ЕГРЮЛ компания-ответчик фигурирует с декабря 2011 года. Владелец и директор — Сергей Рогов. В единой информационной системе жилищного строительства ООО фигурирует как часть группы «КвартСтрой» и застройщик 11 проблемных домов, сроки передачи которых дольщикам были нарушены. В системе указано, что регион привлекает в проект инвестора и по дорожной карте «восстановление прав граждан ожидается до 30.09.2023 года».
Примечательно, что в ноябре суд также рассмотрит претензии госкомпании АО «Дом. РФ» к этому застройщику. В деле речь идёт о взыскании крупной суммы: более 124 миллионов рублей.
Добавим, что стройка в ЖК Булатниково заморожена с 2014 года. В январе 2022 года сообщалось, что на строительной площадке вот-вот должны появиться рабочие, чтобы возобновить возведение объектов. В марте 2022 года стало ясно, что стройматериалы сильно подорожали и застройщику требуется время, чтобы найти какие-то аналоги по приемлемым ценам. Однако пока для многих дольщиков проекта его судьба остается весьма туманной.
Ранее на тему: https://t.me/nedvizha/11861
ООО “ЖК Булатниково”, которое возводит одноименный ЖК в Ленинском районе Московской области, может быть обанкрочен. Соответствующий иск был подан в Арбитражный суд Москвы физлицами.
В ЕГРЮЛ компания-ответчик фигурирует с декабря 2011 года. Владелец и директор — Сергей Рогов. В единой информационной системе жилищного строительства ООО фигурирует как часть группы «КвартСтрой» и застройщик 11 проблемных домов, сроки передачи которых дольщикам были нарушены. В системе указано, что регион привлекает в проект инвестора и по дорожной карте «восстановление прав граждан ожидается до 30.09.2023 года».
Примечательно, что в ноябре суд также рассмотрит претензии госкомпании АО «Дом. РФ» к этому застройщику. В деле речь идёт о взыскании крупной суммы: более 124 миллионов рублей.
Добавим, что стройка в ЖК Булатниково заморожена с 2014 года. В январе 2022 года сообщалось, что на строительной площадке вот-вот должны появиться рабочие, чтобы возобновить возведение объектов. В марте 2022 года стало ясно, что стройматериалы сильно подорожали и застройщику требуется время, чтобы найти какие-то аналоги по приемлемым ценам. Однако пока для многих дольщиков проекта его судьба остается весьма туманной.
Ранее на тему: https://t.me/nedvizha/11861
Сегодня, 30 августа, нашему каналу NEDVIZHA исполняется 5 лет🎉
В связи с этим, хотим искренне поздравить всех наших подписчиков и партнеров, а также поблагодарить за то, что вы до сих пор с нами.
За это время мы опубликовали несколько тысяч публикаций, постарались помочь сотням людей, которые оказались в сложной ситуацию, и будем продолжать это делать.
Недвижа не стала бы такой, какая она есть сегодня без нашей преданной аудитории и без коллег, которые внесли и вносят огромный вклад в распространение информации с нашего канала.
Если хотите сделать нам вдвойне приятно в этот день - расскажите друзьям о нас, поделитесь и пригласите знакомых. Всем большое спасибо!
В связи с этим, хотим искренне поздравить всех наших подписчиков и партнеров, а также поблагодарить за то, что вы до сих пор с нами.
За это время мы опубликовали несколько тысяч публикаций, постарались помочь сотням людей, которые оказались в сложной ситуацию, и будем продолжать это делать.
Недвижа не стала бы такой, какая она есть сегодня без нашей преданной аудитории и без коллег, которые внесли и вносят огромный вклад в распространение информации с нашего канала.
Если хотите сделать нам вдвойне приятно в этот день - расскажите друзьям о нас, поделитесь и пригласите знакомых. Всем большое спасибо!
Курортные гостиничные проекты привлекают все больше инвесторов.
Вот и бывший член совета директоров ПАО "Россети Ленэнерго" Дмитрий Федоров решил приобрести с торгов подмосковный отель "Флора Парк", который в советское время носил нежное название "Незабудка".
Объект расположен на участке 8 га всего в 35 км от МКАДа на Истринском водохранилище и оборудован собственным пляжем. Но здания уже далеко не новые и нуждаются в капитальном ремонте. Так что, по сути, инвестор купил лишь землю, инфраструктуру и готовые коммуникации. Зато и заплатил за лот всего 225 млн рублей.
В условиях, когда Европа почти закрыта, а черноморские пляжи переполнены, загрузка подмосковных отелей составляет на сегодня 85-95%, а цены за год выросли на 45%, по данным "Коммерсанта". Так что новый владелец, скорее всего, снесет текущие постройки, возведет новую гостиницу и сможет неплохо зарабатывать как летом, так и зимой.
@nedvizha
Вот и бывший член совета директоров ПАО "Россети Ленэнерго" Дмитрий Федоров решил приобрести с торгов подмосковный отель "Флора Парк", который в советское время носил нежное название "Незабудка".
Объект расположен на участке 8 га всего в 35 км от МКАДа на Истринском водохранилище и оборудован собственным пляжем. Но здания уже далеко не новые и нуждаются в капитальном ремонте. Так что, по сути, инвестор купил лишь землю, инфраструктуру и готовые коммуникации. Зато и заплатил за лот всего 225 млн рублей.
В условиях, когда Европа почти закрыта, а черноморские пляжи переполнены, загрузка подмосковных отелей составляет на сегодня 85-95%, а цены за год выросли на 45%, по данным "Коммерсанта". Так что новый владелец, скорее всего, снесет текущие постройки, возведет новую гостиницу и сможет неплохо зарабатывать как летом, так и зимой.
@nedvizha
#регионы Во Владивостоке обрушились конструкции строящегося дома, пострадали несколько рабочих
На стройке жилого комплекса на улице Жигура во Владивостоке произошло обрушение конструкций. Пострадали несколько рабочих.
Элитный ЖК строится в районе Жигура, 8. Жители окрестных домов во вторник стали свидетелями ЧП на стройке: конструкции рухнули и придавили нескольких рабочих.
По словам очевидцев, пострадали рабочие из Северной Кореи. Им вызвали скорую помощь, но кареты в итоге якобы развернули. Пострадавших вытаскивали из-под завалов своими силами, после чего погрузили в джип и увезли.
@nedvizha
На стройке жилого комплекса на улице Жигура во Владивостоке произошло обрушение конструкций. Пострадали несколько рабочих.
Элитный ЖК строится в районе Жигура, 8. Жители окрестных домов во вторник стали свидетелями ЧП на стройке: конструкции рухнули и придавили нескольких рабочих.
По словам очевидцев, пострадали рабочие из Северной Кореи. Им вызвали скорую помощь, но кареты в итоге якобы развернули. Пострадавших вытаскивали из-под завалов своими силами, после чего погрузили в джип и увезли.
@nedvizha
Сбербанку удалось избавиться от очередного залогового актива.
Бизнес-центр Green Point в Химках площадью 17 000 кв.м и парковку на почти 10 000 машин за 997,4 млн руб. купила компания "Лайт Бриз". Ей принадлежит сочинская гостиница City Park Hotel, а в Москве пока проектов не было. Как рассказал "Ведомостям" их управляющий Илья Завиваев, объект был куплен в сугубо инвестиционных целях для последующей сдачи в аренду.
Для Сбера это - хорошие новости. Дело в том, что в июле он уже пытался продать этот бизнес-центр с торгов по стартовой цене 923 млн руб. Но тогда он никому не понадобился. На этот раз его выставили даже дешевле - за 831,2 млн руб., но "ушел" он в итоге даже за большую цену.
Объект раньше принадлежал фонду Arista, который находился под управлением структур АФК "Система". По инициативе Сбера компании, владеющие активами Arista, сейчас под банкротством, поскольку перестали обслуживать долг в 3,5 млрд руб. Поэтому он и устроил глобальную распродажу их имущества, потребовав досрочного возвращения кредитов.
@nedvizha
Бизнес-центр Green Point в Химках площадью 17 000 кв.м и парковку на почти 10 000 машин за 997,4 млн руб. купила компания "Лайт Бриз". Ей принадлежит сочинская гостиница City Park Hotel, а в Москве пока проектов не было. Как рассказал "Ведомостям" их управляющий Илья Завиваев, объект был куплен в сугубо инвестиционных целях для последующей сдачи в аренду.
Для Сбера это - хорошие новости. Дело в том, что в июле он уже пытался продать этот бизнес-центр с торгов по стартовой цене 923 млн руб. Но тогда он никому не понадобился. На этот раз его выставили даже дешевле - за 831,2 млн руб., но "ушел" он в итоге даже за большую цену.
Объект раньше принадлежал фонду Arista, который находился под управлением структур АФК "Система". По инициативе Сбера компании, владеющие активами Arista, сейчас под банкротством, поскольку перестали обслуживать долг в 3,5 млрд руб. Поэтому он и устроил глобальную распродажу их имущества, потребовав досрочного возвращения кредитов.
@nedvizha
Все чаще современные жилые комплексы проектируют со внутренним двором, в который нет доступа автомобилям.
Больше всего таких ЖК (22%) расположено в Западном округе столицы, подсчитали аналитики ЦИАНа. А всего в московском регионе на сегодня представлено 65 объектов, имеющих свою уединенную дворовую территорию. Из них 75% находится в границах Старой Москвы, 6% - в Новой Москве и 19% - в Подмосковье.
Самый дешевый комплекс возводится в ТиНАО, это "Рассказово", где стоимость однокомнатной квартиры в 32 кв.м стартует от 7,2 млн руб. А самый дорогой столичный проект - в ЖК "Лаврушинский". Там пятикомнатный двухуровневый пентхаус с террасой выставлен за 2 млрд рублей.
Подмосковные лоты стоят, конечно, дешевле - в Красногорском "Тетрисе" "однушку" 30 кв.м можно купить за 6,6 млн руб. Также подобные проекты можно встретить в Люберцах, Балашихе и Одинцово.
@nedvizha
Больше всего таких ЖК (22%) расположено в Западном округе столицы, подсчитали аналитики ЦИАНа. А всего в московском регионе на сегодня представлено 65 объектов, имеющих свою уединенную дворовую территорию. Из них 75% находится в границах Старой Москвы, 6% - в Новой Москве и 19% - в Подмосковье.
Самый дешевый комплекс возводится в ТиНАО, это "Рассказово", где стоимость однокомнатной квартиры в 32 кв.м стартует от 7,2 млн руб. А самый дорогой столичный проект - в ЖК "Лаврушинский". Там пятикомнатный двухуровневый пентхаус с террасой выставлен за 2 млрд рублей.
Подмосковные лоты стоят, конечно, дешевле - в Красногорском "Тетрисе" "однушку" 30 кв.м можно купить за 6,6 млн руб. Также подобные проекты можно встретить в Люберцах, Балашихе и Одинцово.
@nedvizha
#отредакции
Ну вот и началось. Власти Эстонии первыми среди "недружественных" стран начали отнимать недвижимость, купленную в стране россиянами. Пока только теми, кто не сможет получать визу для въезда в страну.
Как-то странно совпало, что перед самым началом СВО власти соседней Латвии вдруг отменили все возможности получения ВНЖ через покупку недвижимости. Это при том, что страна находится практически в нищем состоянии.
Теперь же очевидно, что это связано с нежеланием увеличивать и без того большую популяцию русских у себя в стране. Эстонский вице-канцлер МВД Вейко Коммусаара так и сказал - большое число собственников из России является угрозой национальной безопасности.
То есть, когда они покупали имущество, они были инвесторами, а теперь за один день стали агрессорами. Схема отъема простая: перекроют выдачу виз, затем перестанут оформлять платежи из-за рубежа и за долги начнут отнимать имущество. Пока только у тех, кто должен оформлять визовые документы. Затем, скорее всего, очередь дойдет и до получивших там ВНЖ.
Об этой схеме впервые стали говорить власти Греции. А в целом что-то подобное звучало из уст чиновников Франции, Черногории, Италии, Чехии и, разумеется, других стран Прибалтики. Так что скоро мы сможем увидеть официальную отмену неприкосновенности частной собственности, которая была одним из постулатов европейского консервативного общества десятилетиями.
@nedvizha
Ну вот и началось. Власти Эстонии первыми среди "недружественных" стран начали отнимать недвижимость, купленную в стране россиянами. Пока только теми, кто не сможет получать визу для въезда в страну.
Как-то странно совпало, что перед самым началом СВО власти соседней Латвии вдруг отменили все возможности получения ВНЖ через покупку недвижимости. Это при том, что страна находится практически в нищем состоянии.
Теперь же очевидно, что это связано с нежеланием увеличивать и без того большую популяцию русских у себя в стране. Эстонский вице-канцлер МВД Вейко Коммусаара так и сказал - большое число собственников из России является угрозой национальной безопасности.
То есть, когда они покупали имущество, они были инвесторами, а теперь за один день стали агрессорами. Схема отъема простая: перекроют выдачу виз, затем перестанут оформлять платежи из-за рубежа и за долги начнут отнимать имущество. Пока только у тех, кто должен оформлять визовые документы. Затем, скорее всего, очередь дойдет и до получивших там ВНЖ.
Об этой схеме впервые стали говорить власти Греции. А в целом что-то подобное звучало из уст чиновников Франции, Черногории, Италии, Чехии и, разумеется, других стран Прибалтики. Так что скоро мы сможем увидеть официальную отмену неприкосновенности частной собственности, которая была одним из постулатов европейского консервативного общества десятилетиями.
@nedvizha
Июль и август показали нехарактерную для лета активность на рынке стрит-ритейл, зафиксировали эксперты компании R4S. Наибольшую активность демонстрирует российский fashion. Он динамично занимает освободившие зарубежными брендами локации.
Покинув российский рынок, иностранные компании освободили нишу, в то время как покупательский спрос остался на прежнем уровне. Кроме того, это в значительной степени повлияло на падение востребованности частично пустующих торговых центров у потребителя. Поэтому сейчас российские дизайнеры предпочитают открывать свои оффлайн магазины именно в стрит-ритейле.
@nedvizha
Покинув российский рынок, иностранные компании освободили нишу, в то время как покупательский спрос остался на прежнем уровне. Кроме того, это в значительной степени повлияло на падение востребованности частично пустующих торговых центров у потребителя. Поэтому сейчас российские дизайнеры предпочитают открывать свои оффлайн магазины именно в стрит-ритейле.
@nedvizha
Как известно, в работе пожарных самое важное - это скорость. Поскольку время играет против них, собственно, как и стремительное распространение огня.
Московские обыватели обычно выкладывают в интернет видео с недовольными комментариями, что службы работают не так быстро. Однако, застройщики, УК и сами жильцы под час делают все для того, чтобы храбрые огнеборцы тащились как черепахи, а потом долго матерились, пытаясь дотянуть шланги до их подъездов.
А все потому, что чаще всего проезд закрыт. Как, например, в ЖК "Октябрьское Поле" от РГ-Девелопмент . На фото хорошо видно, что заградительные шайбы и ряд припаркованных авто не оставят пожарным даже шанса попасть к цели в случае необходимости. Вроде, и площадки для парковки спецтранспорта на асфальте отмечены. Но добраться до них можно лишь по воздуху.
@nedvizha
Московские обыватели обычно выкладывают в интернет видео с недовольными комментариями, что службы работают не так быстро. Однако, застройщики, УК и сами жильцы под час делают все для того, чтобы храбрые огнеборцы тащились как черепахи, а потом долго матерились, пытаясь дотянуть шланги до их подъездов.
А все потому, что чаще всего проезд закрыт. Как, например, в ЖК "Октябрьское Поле" от РГ-Девелопмент . На фото хорошо видно, что заградительные шайбы и ряд припаркованных авто не оставят пожарным даже шанса попасть к цели в случае необходимости. Вроде, и площадки для парковки спецтранспорта на асфальте отмечены. Но добраться до них можно лишь по воздуху.
@nedvizha
📱 Ещё одни побежали без оглядки.
Теперь и финская компания производитель телекоммуникационного оборудования Nokia решила покинуть просторы российского рынка.
Nokia планируют свернуть большую часть своей лавочки российского бизнеса к концу 2022 года.
Но официально фины будут оставаться, пока «не будет завершено юридическое закрытие».
Ну что ж, с вами было хорошо, но пора и честь знать!
Пускай Nokia останется хорошим воспоминанием из 90-х наравне с Макдональдс😁
Очень надеемся, что их уход не сильно ударит по операторам МТС и Tele2, которые были их основными заказчиками и проблем со связью не будет🤞🏼.
@nedvizha
Теперь и финская компания производитель телекоммуникационного оборудования Nokia решила покинуть просторы российского рынка.
Nokia планируют свернуть большую часть своей лавочки российского бизнеса к концу 2022 года.
Но официально фины будут оставаться, пока «не будет завершено юридическое закрытие».
Ну что ж, с вами было хорошо, но пора и честь знать!
Пускай Nokia останется хорошим воспоминанием из 90-х наравне с Макдональдс😁
Очень надеемся, что их уход не сильно ударит по операторам МТС и Tele2, которые были их основными заказчиками и проблем со связью не будет🤞🏼.
@nedvizha
Новый ЖК будет построен ГК “Самолет” на мусорном полигоне. Так оценивают перспективы новой стройки в Подмосковье, в районе деревень Калиновка, Белеутово и Горки Ленинского городского округа участники группы “Пригород Лесное LIVE”
Численность населения нового 17-этажного жилого комплекса составит около 30 тысяч человек.
Утверждение проекта стало возможным благодаря принятию прошлым летом И.О. главы ЛГО Альбертом Гравиным новых Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), предполагающих повышение этажности в зоне КРТ-9 с 4 до 17 этажей. Интересно, что специализированный застройщик "Самолет-Калиновка", выступивший заказчиком проекта, зарегистрирован по адресу: село Остров, улица Индустриальная, дом 5 - в здании, принадлежащем дочери Гравина - Екатерине Гравиной.
Жители подготовили небольшой анализ проекта, выявив его плюсы и минусы.
Плюсы:
1) большой объем социальных обязательств
2) центральная канализация поможет сохранить реки
3) высотная застройка в стороне от частного сектора деревень Горки и Калиновка
4) близость к ж/д станции
Не обошлось и без минусов, их больше, чем плюсов:
1) дома, школа и детсад на свалке отходов. Южная и юго-западная часть микрорайона, в том числе школа на 1150 мест и детский сад на 300 мест будут построены прямо на полигоне твердых бытовых и промышленных отходов.
2) пробки на каширском шоссе
3) ожидаемый дефицит рабочих мест
4) нехватка кладбищ
5) высотки вплотную к частному сектору в Белеутово
@nedvizha
Численность населения нового 17-этажного жилого комплекса составит около 30 тысяч человек.
Утверждение проекта стало возможным благодаря принятию прошлым летом И.О. главы ЛГО Альбертом Гравиным новых Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), предполагающих повышение этажности в зоне КРТ-9 с 4 до 17 этажей. Интересно, что специализированный застройщик "Самолет-Калиновка", выступивший заказчиком проекта, зарегистрирован по адресу: село Остров, улица Индустриальная, дом 5 - в здании, принадлежащем дочери Гравина - Екатерине Гравиной.
Жители подготовили небольшой анализ проекта, выявив его плюсы и минусы.
Плюсы:
1) большой объем социальных обязательств
2) центральная канализация поможет сохранить реки
3) высотная застройка в стороне от частного сектора деревень Горки и Калиновка
4) близость к ж/д станции
Не обошлось и без минусов, их больше, чем плюсов:
1) дома, школа и детсад на свалке отходов. Южная и юго-западная часть микрорайона, в том числе школа на 1150 мест и детский сад на 300 мест будут построены прямо на полигоне твердых бытовых и промышленных отходов.
2) пробки на каширском шоссе
3) ожидаемый дефицит рабочих мест
4) нехватка кладбищ
5) высотки вплотную к частному сектору в Белеутово
@nedvizha
На ул. Мантулинская "Киевская площадь" Зараха Илиева и Года Нисанова построит торгово-развлекательный центр на 30 000 кв.м.
И все бы ничего, но изначально там планировалась реставрация бывшей усадьбы "Студенец".
Москомстройинвест опубликовал официальные данные о том, что на сегодня на участке находится лишь "не введенное в эксплуатацию нежилое здание". Ранее они заявляли, что здесь будет воссоздан исторический объект – особняк на 10 000 кв.м. Но от этих планов чиновники явно решили отказаться.
И теперь с легкой руки мэрии здесь можно будет соорудить ТРЦ в три раза большего размера. Отдельный вопрос, почему вообще разрешили возводить торговый объект в данном месте. Ведь участок расположен в парке Красная Пресня, где капитальные строения коммерческого назначения, по идее, должны быть категорически запрещены.
Но, видимо, для "Киевской Площади" у мэрии свои правила.
@nedvizha
И все бы ничего, но изначально там планировалась реставрация бывшей усадьбы "Студенец".
Москомстройинвест опубликовал официальные данные о том, что на сегодня на участке находится лишь "не введенное в эксплуатацию нежилое здание". Ранее они заявляли, что здесь будет воссоздан исторический объект – особняк на 10 000 кв.м. Но от этих планов чиновники явно решили отказаться.
И теперь с легкой руки мэрии здесь можно будет соорудить ТРЦ в три раза большего размера. Отдельный вопрос, почему вообще разрешили возводить торговый объект в данном месте. Ведь участок расположен в парке Красная Пресня, где капитальные строения коммерческого назначения, по идее, должны быть категорически запрещены.
Но, видимо, для "Киевской Площади" у мэрии свои правила.
@nedvizha
И снова Сбербанк не смог продать несчастный ТРЦ "Глобал Сити" на 15 800 кв.м, от которого пытался избавиться уже не раз.
Объект, расположенный у ст.м "Южная", не понадобился никому и по сниженной стартовой цене в 1,2 млрд руб. Хотя еще в июле аналитики Сбера оценивали его минимум в 1,34 млрд руб.
По мнению гендиректора Ricci Евгения Кузьмина, причина такого провала в устаревшей концепции самого ТРЦ. Этот птеродактиль торгового рынка столицы давно не актуален, а его концепция безвозвратно морально устарела.
Причем, по словам Кузьмина, конкуренция в этом районе довольно высокая. Поэтому интересен этот объект может быть, в основном, девелоперам жилья. Но в наши непростые времена им проще и дешевле брать участки напрямую у столичных властей в рамках программы "Индустриальные парки", поскольку в районе "Южной" вполне себе промзона. Плюс, девелоперы, наконец, начали считать деньги и не готовы в новых условиях тратиться на столь дорогие и при этом весьма сомнительные лоты.
@nedvizha
Объект, расположенный у ст.м "Южная", не понадобился никому и по сниженной стартовой цене в 1,2 млрд руб. Хотя еще в июле аналитики Сбера оценивали его минимум в 1,34 млрд руб.
По мнению гендиректора Ricci Евгения Кузьмина, причина такого провала в устаревшей концепции самого ТРЦ. Этот птеродактиль торгового рынка столицы давно не актуален, а его концепция безвозвратно морально устарела.
Причем, по словам Кузьмина, конкуренция в этом районе довольно высокая. Поэтому интересен этот объект может быть, в основном, девелоперам жилья. Но в наши непростые времена им проще и дешевле брать участки напрямую у столичных властей в рамках программы "Индустриальные парки", поскольку в районе "Южной" вполне себе промзона. Плюс, девелоперы, наконец, начали считать деньги и не готовы в новых условиях тратиться на столь дорогие и при этом весьма сомнительные лоты.
@nedvizha
Немного фотографий нового жилого квартала West Garden от ИНТЕКО опубликовал Олег Торбосов - владелец агентства Вайтвилл.
Конкретно эта подборка демонстрирует весь колорит архитектурного ансамбля и природной близости. На канале можно глянуть еще больше фоток.
https://t.me/TorbosovLife/7674
Конкретно эта подборка демонстрирует весь колорит архитектурного ансамбля и природной близости. На канале можно глянуть еще больше фоток.
https://t.me/TorbosovLife/7674
Telegram
Oleg Torbosov
Летом 2021 года застройщик «ПИК» передал городу Москве суперсовременную школу с качественной мебелью в ЖК «Мешерский лес» в районе Солнцево Западного округа столицы. 1 сентября 2021 г. школа приняла первых учеников как отделение 8 школы №1347. А через год перед 1 сентября родители обнаружили, что дорогая новая мебель заменена на старую потрепанную со вздутиями и надписями «Никита-лох».
Родители требуют вернуть Мебель обратно, если ее не продали
@nedvizha
Родители требуют вернуть Мебель обратно, если ее не продали
@nedvizha
#госинспекция
Госинспекция по недвижимости отчиталась о сносе незаконной надстройки к нежилому зданию в столице.
Оно расположено в переулке Васнецова недалеко от дома-музея художника и в непосредственной близости от проспекта Мира.
На крыше данного объекта 2018 г. постройки его владельцы на свое усмотрение решили возвести дополнительный этаж площадью 77 кв.м. Однако, в проектной документации он не числился и на кадастровый учет поставлен не был.
А земельный участок был предоставлен лишь в длительную аренду, поэтому договор не предусматривал возможности возведения чего-либо вообще. В связи с этим по требованию госоргана незаконные помещения были демонтированы, а здание приведено в изначальный вид.
@nedvizha
Госинспекция по недвижимости отчиталась о сносе незаконной надстройки к нежилому зданию в столице.
Оно расположено в переулке Васнецова недалеко от дома-музея художника и в непосредственной близости от проспекта Мира.
На крыше данного объекта 2018 г. постройки его владельцы на свое усмотрение решили возвести дополнительный этаж площадью 77 кв.м. Однако, в проектной документации он не числился и на кадастровый учет поставлен не был.
А земельный участок был предоставлен лишь в длительную аренду, поэтому договор не предусматривал возможности возведения чего-либо вообще. В связи с этим по требованию госоргана незаконные помещения были демонтированы, а здание приведено в изначальный вид.
@nedvizha
А тем временем неуклонно продолжает расти уровень просрочки россиян по потребкредитам.
Из-за этого банки спешно усиливают скоринг-политику, и уже лишь каждая третья заявка получает одобрение. По данным Объединенного кредитного бюро, исключение составляют POS- и автомобильный сегменты, где все не так плохо. Но они не могут улучшить общую картину тотальных неплатежей. По кредитам наличными и пластиковым картам просрочка достигла в июле 102,5 млрд и 40,7 млрд руб. соответственно против июньских показателей в 101,2 млрд и 39,7 млрд руб. Каких размеров она будет к концу года, предсказать трудно, но явно в несколько раз больше, чем сейчас.
@nedvizha
Из-за этого банки спешно усиливают скоринг-политику, и уже лишь каждая третья заявка получает одобрение. По данным Объединенного кредитного бюро, исключение составляют POS- и автомобильный сегменты, где все не так плохо. Но они не могут улучшить общую картину тотальных неплатежей. По кредитам наличными и пластиковым картам просрочка достигла в июле 102,5 млрд и 40,7 млрд руб. соответственно против июньских показателей в 101,2 млрд и 39,7 млрд руб. Каких размеров она будет к концу года, предсказать трудно, но явно в несколько раз больше, чем сейчас.
@nedvizha