"Остров", яркий столичный проект , который сейчас активно возводится в Мневниковской пойме. Все работы идут в запланированном темпе. Компания «Донстрой» сообщает о ходе строительства на канале проекта.
https://t.me/Ostrov_Donstroy_official/558
https://t.me/Ostrov_Donstroy_official/558
Telegram
ОСТРОВ | Донстрой
Рубрика #СтроительствоОстрова продолжается
Каждый день мы покоряем новые вершины и спешим поделиться с вами нашими достижениями ⤵️
#Остров2:
— выполнили монтаж всех башенных кранов ✅;
— армируем колонны 2-го этажа для корпусов 1,2 и 5;
— завершаем армирование…
Каждый день мы покоряем новые вершины и спешим поделиться с вами нашими достижениями ⤵️
#Остров2:
— выполнили монтаж всех башенных кранов ✅;
— армируем колонны 2-го этажа для корпусов 1,2 и 5;
— завершаем армирование…
Жители Некрасовки в Москве и ЖК "Самолет" в Люберцах жалуются на отсутствие пешеходных путей
Прямое пешеходное сообщение между ЖК "Самолёт" и Некрасовкой не создано, хотя оба микрорайона уже заселены, и пешеходный тротуар был бы востребован. "Много обращений было направлено в Префектуру ЮВАО Москвы для обустройства дороги между ул.Лавриненко в Некрасовке и ул.Дружбы (Барыкина) в ЖК "Самолет". Люберцы отправляют в Москву, т.к. не их территория, Москва отвечает "ждите полной застройки", – пишет житель Медведев.
ГБУ "Жилищник" и заместитель Префектуры по ЮВАО пообещали жителям, что дорога будет сделана.
@nedvizha
Прямое пешеходное сообщение между ЖК "Самолёт" и Некрасовкой не создано, хотя оба микрорайона уже заселены, и пешеходный тротуар был бы востребован. "Много обращений было направлено в Префектуру ЮВАО Москвы для обустройства дороги между ул.Лавриненко в Некрасовке и ул.Дружбы (Барыкина) в ЖК "Самолет". Люберцы отправляют в Москву, т.к. не их территория, Москва отвечает "ждите полной застройки", – пишет житель Медведев.
ГБУ "Жилищник" и заместитель Префектуры по ЮВАО пообещали жителям, что дорога будет сделана.
@nedvizha
Российский отельер Cosmos Hotel Group (CHG), принадлежащий АФК «Система», не стал ждать окончательного ухода из России своих западных партнеров. Компания сама расторгла все отношения с Intercontinental Hotels Group (IHG). Под их управлением находились гостиницы Holiday Inn Express Paveletskaya (243 номера) в Москве и Holiday Inn Express Voronezh (145 номеров) в Воронеже.
Управлять своей сетью, состоящей из 20-ти отелей на 4800 номеров, CHG теперь будет самостоятельно. Часть останется под брендами Park Inn и Courtyard by Marriott. А те объекты, которые были под управлением IHG, перейдут под вывеску собственного гостиничного оператора CHG - Cosmos Smart (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
Управлять своей сетью, состоящей из 20-ти отелей на 4800 номеров, CHG теперь будет самостоятельно. Часть останется под брендами Park Inn и Courtyard by Marriott. А те объекты, которые были под управлением IHG, перейдут под вывеску собственного гостиничного оператора CHG - Cosmos Smart (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
#проПитер
В Санкт-Петербурге, в районе Купчино под окнами домов образовалась свалка ТБО
Кучи строительного мусора и бытовых отходов, которые, судя по сообщениям горожан, прирастают каждый час.
Также ситуацию усугубляет то, что поблизости находятся не только жилые дома, но и детские сады, и строящаяся школа, сообщают жители.
@nedvizha
В Санкт-Петербурге, в районе Купчино под окнами домов образовалась свалка ТБО
Кучи строительного мусора и бытовых отходов, которые, судя по сообщениям горожан, прирастают каждый час.
Также ситуацию усугубляет то, что поблизости находятся не только жилые дома, но и детские сады, и строящаяся школа, сообщают жители.
@nedvizha
Рынок уже понимает, что ставка ЦБ неизменно продолжит снижаться. В эту пятницу, возможно, регулятор установит ее на уровне 8-9%.
В этих условиях, многие банки уже начали снижать процент по кредиту, чтобы выиграть пару недель в конкурентной борьбе. Совкомбанк, Промсвязьбанк и Абсолют-банк предлагают ставки на 2,5-3 п.п. ниже заявленных ранее до 10,3–13,5% годовых. С 7 июня их примеру следует и Райффайзенбанк.
Сбербанк пока пытается «играть» с условиями кредитования, сохраняя ставки. В частности, он снизил возрастную планку заемщиков по льготным программам с 21 до 18 лет. А МКБ и Дом. РФ дают IT-специалистам 4,65% и 4,3% соответственно вместо предельного лимита 5%.
@nedvizha
В этих условиях, многие банки уже начали снижать процент по кредиту, чтобы выиграть пару недель в конкурентной борьбе. Совкомбанк, Промсвязьбанк и Абсолют-банк предлагают ставки на 2,5-3 п.п. ниже заявленных ранее до 10,3–13,5% годовых. С 7 июня их примеру следует и Райффайзенбанк.
Сбербанк пока пытается «играть» с условиями кредитования, сохраняя ставки. В частности, он снизил возрастную планку заемщиков по льготным программам с 21 до 18 лет. А МКБ и Дом. РФ дают IT-специалистам 4,65% и 4,3% соответственно вместо предельного лимита 5%.
@nedvizha
Все больше фактов говорит о планах IKEA уйти с российского рынка окончательно.
Шведы выходят из банковского бизнеса, созданного специально для кредитования клиентов IKEA и МЕГА. В частности, Икано-банк, учредителями которого являются Ikano (Люксембург) и Credit Europe Bank N.V. (Нидерланды), отойдет российской «дочке» голландцев - российскому Кредит Европа банку.
Сумму сделки эксперты, близкие к сделке, оценивают в 0,3 капитала.
@nedvizha
Шведы выходят из банковского бизнеса, созданного специально для кредитования клиентов IKEA и МЕГА. В частности, Икано-банк, учредителями которого являются Ikano (Люксембург) и Credit Europe Bank N.V. (Нидерланды), отойдет российской «дочке» голландцев - российскому Кредит Европа банку.
Сумму сделки эксперты, близкие к сделке, оценивают в 0,3 капитала.
@nedvizha
C 8 по 11 июня Практикум «Дома А-класса» запускает свою программу для архитекторов, девелоперов и партнеров на выставке АРХ Москва 2022.
Это возможность лично познакомиться с лидерами рынка загородной архитектуры и недвижимости, выйти на премиальных поставщиков и разобрать реализованные проекты категории А-класса.
Главные вопросы 4-х дневного интенсива посвящены устойчивому развитию:
◾️Как оптимизировать бизнес-процессы в условиях неопределенности?
◾️Как вести кризисные коммуникации с заказчиками и сотрудниками?
◾️Как выходить на новые рынки?
◾️Какие принципы реализации и ошибки строительства есть в сегменте А-класса?
◾️Какие материалы актуальны в международных проектах?
Образовательная площадка работает в формате мастер-классов, круглых столов, лекций и бизнес-мастерских. Стать участником может любой желающий.
Программа - https://www.archmoscow.ru/rus/programma.html?sortby=17813&pos=17821
Это возможность лично познакомиться с лидерами рынка загородной архитектуры и недвижимости, выйти на премиальных поставщиков и разобрать реализованные проекты категории А-класса.
Главные вопросы 4-х дневного интенсива посвящены устойчивому развитию:
◾️Как оптимизировать бизнес-процессы в условиях неопределенности?
◾️Как вести кризисные коммуникации с заказчиками и сотрудниками?
◾️Как выходить на новые рынки?
◾️Какие принципы реализации и ошибки строительства есть в сегменте А-класса?
◾️Какие материалы актуальны в международных проектах?
Образовательная площадка работает в формате мастер-классов, круглых столов, лекций и бизнес-мастерских. Стать участником может любой желающий.
Программа - https://www.archmoscow.ru/rus/programma.html?sortby=17813&pos=17821
Стоимость квартир на первичном рынке не снизится, поскольку это не выгодно ни чиновникам, ни застройщикам, ни даже банкирам.
В частности, в отчете ЦБ говорится о том, что удешевление портфеля ипотечных займов на 15% сделает банки уязвимыми и создаст дополнительные риски. Поэтому стоимость «квадрата» власти пытаются поддержать различными ипотечными схемами.
Однако, им это пока не удается и спрос продолжает падать. В Старой Москве по итогам мая зарегистрировано 3,17 тыс. ДДУ, что на 53% меньше мартовских показателей, по данным bnMAP. pro.
В Новой Москве - 990 ДДУ, а в Подмосковье 2,864 ДДУ. Оба результата ниже мартовских на 61%.
@nedvizha
В частности, в отчете ЦБ говорится о том, что удешевление портфеля ипотечных займов на 15% сделает банки уязвимыми и создаст дополнительные риски. Поэтому стоимость «квадрата» власти пытаются поддержать различными ипотечными схемами.
Однако, им это пока не удается и спрос продолжает падать. В Старой Москве по итогам мая зарегистрировано 3,17 тыс. ДДУ, что на 53% меньше мартовских показателей, по данным bnMAP. pro.
В Новой Москве - 990 ДДУ, а в Подмосковье 2,864 ДДУ. Оба результата ниже мартовских на 61%.
@nedvizha
#нампишут
В ЖК Левел Амурская продолжается беззаконие - в паркинге ЖК в технических помещениях найдены новый хостел, а также новый офис!
Один за одним захватываются подвальные технические помещения под ЖК, в том числе незаконно передаются по договорам в пользование сторонним юридическим лицам (например, два техпомещения венткамер переданы еще в 2020 году по договору сторонней организации ООО «ЮК Закон гостеприимства», и до сих пор среди оборудования ЖК в венткамерах живет несколько десятков людей).
Самое интересное, что Совет дома продолжает закрывать глаза, удаляя недовольных жителей из официальных групп/чатов ЖК и подчищая сообщения о ночлежках и офисах в подвалах ЖК.
@nedvizha
В ЖК Левел Амурская продолжается беззаконие - в паркинге ЖК в технических помещениях найдены новый хостел, а также новый офис!
Один за одним захватываются подвальные технические помещения под ЖК, в том числе незаконно передаются по договорам в пользование сторонним юридическим лицам (например, два техпомещения венткамер переданы еще в 2020 году по договору сторонней организации ООО «ЮК Закон гостеприимства», и до сих пор среди оборудования ЖК в венткамерах живет несколько десятков людей).
Самое интересное, что Совет дома продолжает закрывать глаза, удаляя недовольных жителей из официальных групп/чатов ЖК и подчищая сообщения о ночлежках и офисах в подвалах ЖК.
@nedvizha
Столичный Центр организации дорожного движения (ЦОДД) в 2022-2023 гг. обещает исправить автодорожные ошибки прошлых лет.
Запланировано 40 проектов переразметки улиц и 60 более мелких корректирующих мероприятий.
Также на МКАДе появится 6 полос вместо 5 на некоторых особо «пробочных» участках.
И еще до 6 полос будет расширене несколько зон ТТК, например, в районе «Рижской» и Сущевского вала. А съезд с ТТК на Звенигородское ш. в сторону области сделают двухполосным.
Также будет исправлен ряд ошибок и неудачных проектировок, которыми были недовольны граждане. Однако ждать особого улучшения транспортной ситуации в результате этих мер не стоит. Власти обещают, что дороги станут свободнее не более, чем на 15%. (По материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
Запланировано 40 проектов переразметки улиц и 60 более мелких корректирующих мероприятий.
Также на МКАДе появится 6 полос вместо 5 на некоторых особо «пробочных» участках.
И еще до 6 полос будет расширене несколько зон ТТК, например, в районе «Рижской» и Сущевского вала. А съезд с ТТК на Звенигородское ш. в сторону области сделают двухполосным.
Также будет исправлен ряд ошибок и неудачных проектировок, которыми были недовольны граждане. Однако ждать особого улучшения транспортной ситуации в результате этих мер не стоит. Власти обещают, что дороги станут свободнее не более, чем на 15%. (По материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
Минжилполитики Подмосковья решило проблему более 500 дольщиков ЖК «Молодёжный» в Балашихе
Ввод дома в эксплуатацию позволил восстановить законные права 5️⃣3️⃣7️⃣ граждан. Об этом сообщила министр жилищной политики Подмосковья Инна Федотова.
🏗Строительство объекта началось в 2016 году, однако из-за возникших финансовых трудностей застройщику ООО «СК Проект» не удалось передать квартиры в срок.
@nedvizha
Ввод дома в эксплуатацию позволил восстановить законные права 5️⃣3️⃣7️⃣ граждан. Об этом сообщила министр жилищной политики Подмосковья Инна Федотова.
🏗Строительство объекта началось в 2016 году, однако из-за возникших финансовых трудностей застройщику ООО «СК Проект» не удалось передать квартиры в срок.
@nedvizha
Решение правительства о продаже РЖД здания ВЭБа на Сахарова,9 логично: и с учётом участников сделки(госкорпорация и госмонополия), и ее целей (в здании разместят структуру Федеральной таможенной службы, ФТС). Ещё одна цель рокировки - строительство на месте уходящих под снос старых зданий ФТС путей скоростной магистрали между двумя столицам. Для ВЭБа здание на Сахарова, 9 непрофильный актив после переезда головной структуры на Воздвиженку,10. В сухом остатке triple win: ВЭБ реализует здание госмонополии по рыночной цене, таможенники - работают в новом офисе, железнодорожники строят новую дорогу и перевозят людей.
Ведомости
РЖД выкупит бывшую штаб-квартиру ВЭБа в центре Москвы
Ее планируется обменять на здания структуры ФТС на Комсомольской площади
#аналитика
Специально для канала @Недвижа эксперты bnMAP.pro подготовили данные о сделках с новостройками Санкт-Петербурга. В анализ включены все объекты первичного рынка (квартиры+апартаменты) всех классов.
Сначала о сделках по дате регистрации. По данным bnMAP.pro, в мае Росреестр зарегистрировал в Северной столице 2103 договора, что на 60% меньше, чем в апреле 2022 года (зарегистрировано 5204 ед.).
При этом около 900 договоров прошли регистрацию с майской датой подписания. По подсчетам аналитиков bnMAP.pro, их число достигнет порядка 1800 ед., таким образом, реальный майский спрос по сравнению с апрелем окажется ниже почти в 1,5 раза.
На данный момент актуализированные данные по подписанным в апреле договорам говорят о том, что их число снизилось до 2,6 тыс. ед. – после пиковых значений марта (8,1 тыс. сделок). То есть в апреле реальный спрос на новостройки по сравнению с мартом упал более чем в три раза.
Апрель 2022 года выглядит неоптимистично и по сравнению с апрелем 2021 года, когда было подписано 5,8 тыс. договоров. Тогда покупателей стимулировали по-настоящему льготная ипотека, приемлемые цены и «ипотечный дедлайн» (многие спешили заключить сделки до 1 июля 2021 года).
Сейчас же покупателей останавливают удорожание новостроек (средний бюджет сделки в СПб за год вырос на 13% – до 7,6 млн руб.), высокие, относительно прошлого года, ипотечные ставки, а также общая неуверенность в собственной финансовой стабильности.
Снижение числа сделок, вероятнее всего, продлится и летом, а возвращение к результатам продаж, достигнутым в 2020-2021 годах в целом маловероятно из-за выросшей себестоимости строительства и – в перспективе – сокращения числа новых проектов.
@nedvizha
Специально для канала @Недвижа эксперты bnMAP.pro подготовили данные о сделках с новостройками Санкт-Петербурга. В анализ включены все объекты первичного рынка (квартиры+апартаменты) всех классов.
Сначала о сделках по дате регистрации. По данным bnMAP.pro, в мае Росреестр зарегистрировал в Северной столице 2103 договора, что на 60% меньше, чем в апреле 2022 года (зарегистрировано 5204 ед.).
При этом около 900 договоров прошли регистрацию с майской датой подписания. По подсчетам аналитиков bnMAP.pro, их число достигнет порядка 1800 ед., таким образом, реальный майский спрос по сравнению с апрелем окажется ниже почти в 1,5 раза.
На данный момент актуализированные данные по подписанным в апреле договорам говорят о том, что их число снизилось до 2,6 тыс. ед. – после пиковых значений марта (8,1 тыс. сделок). То есть в апреле реальный спрос на новостройки по сравнению с мартом упал более чем в три раза.
Апрель 2022 года выглядит неоптимистично и по сравнению с апрелем 2021 года, когда было подписано 5,8 тыс. договоров. Тогда покупателей стимулировали по-настоящему льготная ипотека, приемлемые цены и «ипотечный дедлайн» (многие спешили заключить сделки до 1 июля 2021 года).
Сейчас же покупателей останавливают удорожание новостроек (средний бюджет сделки в СПб за год вырос на 13% – до 7,6 млн руб.), высокие, относительно прошлого года, ипотечные ставки, а также общая неуверенность в собственной финансовой стабильности.
Снижение числа сделок, вероятнее всего, продлится и летом, а возвращение к результатам продаж, достигнутым в 2020-2021 годах в целом маловероятно из-за выросшей себестоимости строительства и – в перспективе – сокращения числа новых проектов.
@nedvizha
12 июня новый менеджмент McDonalds планирует перезапустить первые 15 ресторанов. Большая часть будет открыта в Москве, еще три - в подмосковных Реутове, Одинцово и Химках.
По словам гендиректора сети Олега Пароева, восстановление работы всех точек будет идти волнами. «Вторая «волна» у нас будет уже чуть ли не 13 июня. До конца июня порядка 200 предприятий мы должны точно открыть по всей стране, если получится — даже больше», — рассказал Пароев в интервью ТАСС.
Новый логотип сети пока обсуждается. А в меню останутся практически все блюда, но из названия исчезнет приставка «Мак».
@nedvizha
По словам гендиректора сети Олега Пароева, восстановление работы всех точек будет идти волнами. «Вторая «волна» у нас будет уже чуть ли не 13 июня. До конца июня порядка 200 предприятий мы должны точно открыть по всей стране, если получится — даже больше», — рассказал Пароев в интервью ТАСС.
Новый логотип сети пока обсуждается. А в меню останутся практически все блюда, но из названия исчезнет приставка «Мак».
@nedvizha
В Москве, в усадьбе Кунцево (Ворошиловский парк) варварскими методами ведутся работы, мало похожие на "реставрацию и приспособление", сообщает “Арнадзор”.
Активисты Архнадзора выявили полное уничтожение фронтона и разрушение верхней полуциркульной части центрального ризалита западного флигеля, входящего в состав предмета охраны ансамбля федерального значения.
Подрядчиком реставрации занимается ООО «Согласие-Стройинвест».
Обращение местных жителей в Департамент культурного наследия результата не дало. Специалисты Мосгорнаследния отказались даже выезжать на место, заявив, что ими проводятся только «плановые проверки производимых работ».
Согласно данным СБИС, владельцем компании «Согласие-Стройинвест» является некий Ваагн Григорян, в компании работает всего 5 человек.
@nedvizha
Активисты Архнадзора выявили полное уничтожение фронтона и разрушение верхней полуциркульной части центрального ризалита западного флигеля, входящего в состав предмета охраны ансамбля федерального значения.
Подрядчиком реставрации занимается ООО «Согласие-Стройинвест».
Обращение местных жителей в Департамент культурного наследия результата не дало. Специалисты Мосгорнаследния отказались даже выезжать на место, заявив, что ими проводятся только «плановые проверки производимых работ».
Согласно данным СБИС, владельцем компании «Согласие-Стройинвест» является некий Ваагн Григорян, в компании работает всего 5 человек.
@nedvizha
6 июня состоялось заседание Комиссии по вопросам сопровождения инвестиционных проектов Общественного совета при Министерстве строительства и ЖКХ РФ под председательством Александра Николаева, президента ИНТЕКО.
Участники заседания рассмотрели вопросы повышения престижа и экспорта российского образования, в том числе в целях повышения эффективности инвестиционных проектов в сфере строительства и ЖКХ, а также предложения о популяризации строительных специальностей и повышении уровня занятых в Стройкомплексе граждан РФ.
Среди рассмотренных мер – возможность внедрения льготной ипотечной программы для сотрудников строительных компаний, предоставление компании-застройщику льготного кредита по сниженной процентной ставке, льготного налогового режима или же выгодных условий на тендерах при наличии занятости рабочих мест отечественными кадрами не менее 70%.
@nedvizha
Участники заседания рассмотрели вопросы повышения престижа и экспорта российского образования, в том числе в целях повышения эффективности инвестиционных проектов в сфере строительства и ЖКХ, а также предложения о популяризации строительных специальностей и повышении уровня занятых в Стройкомплексе граждан РФ.
Среди рассмотренных мер – возможность внедрения льготной ипотечной программы для сотрудников строительных компаний, предоставление компании-застройщику льготного кредита по сниженной процентной ставке, льготного налогового режима или же выгодных условий на тендерах при наличии занятости рабочих мест отечественными кадрами не менее 70%.
@nedvizha