#нампишут ГК «МИЦ» уже не в первый раз сдает свои квартиры в «несобранном» виде. Но здесь застройщик превзошел сам себя и по-настоящему порадовал своих жильцов, пишут коллеги из ТК «Спецновострой». Представляем вашему вниманию ноу-хау – квартиры с гипервентилляцией.
Для того, чтобы свежий воздух никогда не покидал собственников ЖК «Цветочные Поляны», расположенного в Новой Москве, вопрос был решен кардинально. Им просто не установили часть окон.
@nedvizha
Для того, чтобы свежий воздух никогда не покидал собственников ЖК «Цветочные Поляны», расположенного в Новой Москве, вопрос был решен кардинально. Им просто не установили часть окон.
@nedvizha
#отредакции
После ипотечного вопроса вторым по актуальности для застройщиков является болезненная тема проектного финансирования. Пользуясь кризисной ситуацией, они пытаются продавить снижение зависимости от банков. Самая популярная тема – поэтапное раскрытие эскроу-счетов – не нашла отклика ни у покупателей, ни у законодателей.
Тогда девелоперы решили по-другому «продавить» банки. И теперь направили главе ЦБ Эльвире Набиуллиной через зампредседателя Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева предложение обязать банки предоставлять кредиты быстрее и на лучших условиях.
Возможно, застройщикам и удастся пролоббировать более выгодные условия проектного финансирования в сжатые сроки. Но главное, чтобы это не нарушало базовых правил игры на рынке и оставило дольщиков под защитой эскроу-системы.
@nedvizha
После ипотечного вопроса вторым по актуальности для застройщиков является болезненная тема проектного финансирования. Пользуясь кризисной ситуацией, они пытаются продавить снижение зависимости от банков. Самая популярная тема – поэтапное раскрытие эскроу-счетов – не нашла отклика ни у покупателей, ни у законодателей.
Тогда девелоперы решили по-другому «продавить» банки. И теперь направили главе ЦБ Эльвире Набиуллиной через зампредседателя Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева предложение обязать банки предоставлять кредиты быстрее и на лучших условиях.
Возможно, застройщикам и удастся пролоббировать более выгодные условия проектного финансирования в сжатые сроки. Но главное, чтобы это не нарушало базовых правил игры на рынке и оставило дольщиков под защитой эскроу-системы.
@nedvizha
Ипотека от 7,9% для всех в Альфа-Банке. Это даже лучше, чем по ипотеке с господдержкой, так как распространяется и на вторичку, и на новостройки.
Всё просто: оставляете заявку на ипотеку в Альфе, как одобрят — подключаете опцию «Хочу ниже!» и экономите 30% на ежемесячный платёж. Ставка будет от 7,9% на год, два или на целый срок
@nedvizha
Всё просто: оставляете заявку на ипотеку в Альфе, как одобрят — подключаете опцию «Хочу ниже!» и экономите 30% на ежемесячный платёж. Ставка будет от 7,9% на год, два или на целый срок
@nedvizha
Forwarded from БАНКУЕМ
ВТБ, «Открытие» и РНКБ объединятся до конца года
Сделку по консолидации ВТБ, «Открытия» и РНКБ закроют в этом году, сообщил заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев.
В РНКБ ситуация складывается самая простая – от руководства банка требуется только указ. От «Открытия» требуется выработка механизма финансового взаимодействия с Центральным банком, это вопрос находится на обсуждении.
Об объединении этих трех банков, подконтрольных государству, заговорил глава ВТБ Андрей Костин. Он обратился к премьер-министру Михаилу Мишустину с соответствующим предложением в апреле. Предложение было поддержано.
Сделку по консолидации ВТБ, «Открытия» и РНКБ закроют в этом году, сообщил заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев.
В РНКБ ситуация складывается самая простая – от руководства банка требуется только указ. От «Открытия» требуется выработка механизма финансового взаимодействия с Центральным банком, это вопрос находится на обсуждении.
Об объединении этих трех банков, подконтрольных государству, заговорил глава ВТБ Андрей Костин. Он обратился к премьер-министру Михаилу Мишустину с соответствующим предложением в апреле. Предложение было поддержано.
На рынке загородной недвижимости сформировались две противоположных тенденции. Покупатели или охотятся за хорошими участками без подряда, или за качественными домами «под ключ».
Спрос на земельные участки за год вырос на 10%, поскольку готовые дома за этот же период подорожали на 41%, по данным Яндекс.Недвижимость.
А спрос на современные полноценные дома «под ключ» со всеми коммуникациями, по данным ЦИАН, растет неуклонно уже более трех лет. И за это время составил 75%. Но вот предложение за таким повышенным спросом не успевает.
Несмотря на то, что в 1 кв. 2022 г., по данным ЦИАН, в московском регионе выставлено на продажу 4000 готовых домов по цене от 20 до 100 млн рублей, выбор не такой большой как кажется. Потому что большая часть из них – с плохим ремонтом, без газификации и толком без канализации.
@nedvizha
Спрос на земельные участки за год вырос на 10%, поскольку готовые дома за этот же период подорожали на 41%, по данным Яндекс.Недвижимость.
А спрос на современные полноценные дома «под ключ» со всеми коммуникациями, по данным ЦИАН, растет неуклонно уже более трех лет. И за это время составил 75%. Но вот предложение за таким повышенным спросом не успевает.
Несмотря на то, что в 1 кв. 2022 г., по данным ЦИАН, в московском регионе выставлено на продажу 4000 готовых домов по цене от 20 до 100 млн рублей, выбор не такой большой как кажется. Потому что большая часть из них – с плохим ремонтом, без газификации и толком без канализации.
@nedvizha
С 1 июля Дептранс запускает в Москве речные электрические трамваи как общественный транспорт.
Судам длиной 50 м с двумя электродвигателями горожане придумали название «Синичка».
Пока будут открыты только два пилотных маршрута: от Филей до Киевского вокзала и от Печатников до ЗИЛа. Оплачивать проезд можно картой «Тройка», обычными проездными и Face Pay.
Однако не все так радужно. Двигатели в электросудах иностранного производства и из-за санкций их достать будет не так-то просто. Чиновники признаются, что отечественные аналоги «оставляют желать лучшего», поэтому альтернативное электрооборудование срочно ищут в Китае (по материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
Судам длиной 50 м с двумя электродвигателями горожане придумали название «Синичка».
Пока будут открыты только два пилотных маршрута: от Филей до Киевского вокзала и от Печатников до ЗИЛа. Оплачивать проезд можно картой «Тройка», обычными проездными и Face Pay.
Однако не все так радужно. Двигатели в электросудах иностранного производства и из-за санкций их достать будет не так-то просто. Чиновники признаются, что отечественные аналоги «оставляют желать лучшего», поэтому альтернативное электрооборудование срочно ищут в Китае (по материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Форум недвижимости «Движение» объявил о ребрендинге в коллаборации со Студией Лебедева:
• Название форума говорящее. Поэтому за буквой Д, которая лежит в основе логотипа, следует шлейф, символизирующий движение.
• Одна из главных задач мероприятия – выстраивание диалога с целью поиска новых решений. Поэтому символ Д используется как бабл, изображающий коммуникацию.
• Так как событие проходит в горах, силуэт логотипа напоминает очертания горного массива.
• Направление форума — недвижимость — также прослеживается в форме знака.
На курорте «Роза Хутор» с 31 мая по 3 июня соберутся более 1500 девелоперов
@nedvizha
• Название форума говорящее. Поэтому за буквой Д, которая лежит в основе логотипа, следует шлейф, символизирующий движение.
• Одна из главных задач мероприятия – выстраивание диалога с целью поиска новых решений. Поэтому символ Д используется как бабл, изображающий коммуникацию.
• Так как событие проходит в горах, силуэт логотипа напоминает очертания горного массива.
• Направление форума — недвижимость — также прослеживается в форме знака.
На курорте «Роза Хутор» с 31 мая по 3 июня соберутся более 1500 девелоперов
@nedvizha
Многие наши друзья тоже так ринулись покупать, когда узнали… Ставка 0,1% — в микрорайоне “Любимово”! Ипотека становится даже выгодной (помните про буйную инфляцию).
Купить стало проще, теперь важно успеть выбрать самую классную планировку, площадь, этаж и всё остальное.
В «Любимово» реально здорово:
💛 Своя школа, детсад, торговый комплекс
💛 Озеленение по технологии всесезонного цветения
💛 Крытый и гостевой паркинг
💛 Видеодомофоны с распознаванием лиц
💚 Места для раздельного сбора мусора
Выбирайте квартиру себе, детям, родителям и другим любимым людям!
Купить стало проще, теперь важно успеть выбрать самую классную планировку, площадь, этаж и всё остальное.
В «Любимово» реально здорово:
💛 Своя школа, детсад, торговый комплекс
💛 Озеленение по технологии всесезонного цветения
💛 Крытый и гостевой паркинг
💛 Видеодомофоны с распознаванием лиц
💚 Места для раздельного сбора мусора
Выбирайте квартиру себе, детям, родителям и другим любимым людям!
Совокупный объем средств, размещенных на эскроу-счетах, по итогам 1 кв 2022 г. составил 3,7 трлн рублей, по данным ЦБ.
Общий портфель средств на эскроу на 100% покрывает задолженность застройщиков по проектному финансированию, хоть и не равномерно, уточняют в ЦБ.
Причем, несмотря на рост ключевой ставки, большая часть займов для девелоперов под стройки дана под 1-4% годовых.
Основными кредиторами девелопмента в России являются 29 банков.
Как на фоне таких показателей застройщики будут выпрашивать себе прямой доступ к деньгам дольщиков через поэтапное раскрытие эскроу-счетов – не понятно. Пока для этого предпосылок нет (по материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
Общий портфель средств на эскроу на 100% покрывает задолженность застройщиков по проектному финансированию, хоть и не равномерно, уточняют в ЦБ.
Причем, несмотря на рост ключевой ставки, большая часть займов для девелоперов под стройки дана под 1-4% годовых.
Основными кредиторами девелопмента в России являются 29 банков.
Как на фоне таких показателей застройщики будут выпрашивать себе прямой доступ к деньгам дольщиков через поэтапное раскрытие эскроу-счетов – не понятно. Пока для этого предпосылок нет (по материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
Для поддержки экономики Подмосковья важно задействовать неиспользуемые объекты или земельные участки. Такую задачу поставил губернатор Московской области Андрей Воробьёв.
Губернатор поручил министру имущественных отношений Подмосковья Наталье Адигамовой подготовить доклад по платформе, которая позволит новым предпринимателям иметь представление о таких активах в регионе, включая муниципальные земли и объекты.
@nedvizha
Губернатор поручил министру имущественных отношений Подмосковья Наталье Адигамовой подготовить доклад по платформе, которая позволит новым предпринимателям иметь представление о таких активах в регионе, включая муниципальные земли и объекты.
@nedvizha
«СЗ «Стадион «Спартак» скоро приступит к строительству квартала «Вивальди» в дополнении к уже строящимся домам «Россини»
Малоэтажная застройка чаще доступна в проектах люксового сегмента Москвы или в центре города, где есть ограничения по высотности. Но c появлением квартала «Вивальди» покупатели «Клубного города на реке Primavera» смогут выбрать квартиру в 5-7 этажных секциях с минимальным количеством квартир на этаже – от 3 до 4 – на площадке.
«Клубный город на реке Primavera» расположен в экологически чистом районе Москвы – Покровское-Срешнево – на берегу Москвы-реки. Девелопер построит здесь четыре квартала, состоящих из корпусов разной этажности – от 5 до 22 этажей.
В проекте представлены более 120 планировок: лоты классического и евроформата, квартиры с террасами и патио, варианты со вторым светом, двухуровневые квартиры и пентхаусы.
Украшением клубного города станет проект благоустройства набережной, общей площадью более 17 га, разработанный архитектурным бюро Wowhaus. Она станет продолжением естественного сложившегося «зеленого» пояса полуострова Покровское-Стрешнево.
Подробнее о новом квартале только в офисе продаж.
@nedvizha
Малоэтажная застройка чаще доступна в проектах люксового сегмента Москвы или в центре города, где есть ограничения по высотности. Но c появлением квартала «Вивальди» покупатели «Клубного города на реке Primavera» смогут выбрать квартиру в 5-7 этажных секциях с минимальным количеством квартир на этаже – от 3 до 4 – на площадке.
«Клубный город на реке Primavera» расположен в экологически чистом районе Москвы – Покровское-Срешнево – на берегу Москвы-реки. Девелопер построит здесь четыре квартала, состоящих из корпусов разной этажности – от 5 до 22 этажей.
В проекте представлены более 120 планировок: лоты классического и евроформата, квартиры с террасами и патио, варианты со вторым светом, двухуровневые квартиры и пентхаусы.
Украшением клубного города станет проект благоустройства набережной, общей площадью более 17 га, разработанный архитектурным бюро Wowhaus. Она станет продолжением естественного сложившегося «зеленого» пояса полуострова Покровское-Стрешнево.
Подробнее о новом квартале только в офисе продаж.
@nedvizha
#отредакции
Поскольку застройщики и риэлторы жалуются, что звонков по объектам нет, то в ход пошли нетривиальные схемы из 90-х. А именно, на Авито и прочих агрегаторах появились объявления по заниженным ценам, многие из которых ведут в офисы продаж самих застройщиков.
Там, естественно, говорят, что объявления разместили хулиганы, или что квартиры уже "ушли", или прочую ерунду. Но на деле просто собирают базу данных, показывают хорошую отчетность по звонкам и прочие чудеса лидогенерации.
Однако, завлекать покупателей низкой ценой несуществующих объектов или скидками, условия получения которых невыполнимы, - это тупиковый путь. Тогда придется или снижать реальные цены до уровня "несуществующих", или навсегда терять раздраженных клиентов.
@nedvizha
Поскольку застройщики и риэлторы жалуются, что звонков по объектам нет, то в ход пошли нетривиальные схемы из 90-х. А именно, на Авито и прочих агрегаторах появились объявления по заниженным ценам, многие из которых ведут в офисы продаж самих застройщиков.
Там, естественно, говорят, что объявления разместили хулиганы, или что квартиры уже "ушли", или прочую ерунду. Но на деле просто собирают базу данных, показывают хорошую отчетность по звонкам и прочие чудеса лидогенерации.
Однако, завлекать покупателей низкой ценой несуществующих объектов или скидками, условия получения которых невыполнимы, - это тупиковый путь. Тогда придется или снижать реальные цены до уровня "несуществующих", или навсегда терять раздраженных клиентов.
@nedvizha
Лето в Москве и так короткое, а зелени катастрофически не хватает. Поэтому москвичи дорожат любыми зелеными насаждениями.
Однако столичные власти легко пускают "под нож" кроны деревьев, особенно в старых районах.
Вот и на проспекте Буденного, 28 без порубочного билета изуродовали несколько деревьев.
Власти деликатно называют это "санитарной обрезкой". Но кому мешали обычные ветки в небольшом сквере, не совсем понятно.
@nedvizha
Однако столичные власти легко пускают "под нож" кроны деревьев, особенно в старых районах.
Вот и на проспекте Буденного, 28 без порубочного билета изуродовали несколько деревьев.
Власти деликатно называют это "санитарной обрезкой". Но кому мешали обычные ветки в небольшом сквере, не совсем понятно.
@nedvizha
За 3 месяца россияне напокупали жильё в Турции на новый рекорд, обогнав ранее лидирующих граждан Ирана и Ирака.
Тенденция прослеживалась уже в марте, однако в апреле число сделок увеличилось более чем в 2 раза по сравнению с прошлым месяцем и достигло 1152 единиц.
Жители РФ начали массово эмигрировать после начала военной операции на Украине, а популярность Турции для переезда обусловлена отказом страны вводить санкции.
@nedvizha
Тенденция прослеживалась уже в марте, однако в апреле число сделок увеличилось более чем в 2 раза по сравнению с прошлым месяцем и достигло 1152 единиц.
Жители РФ начали массово эмигрировать после начала военной операции на Украине, а популярность Турции для переезда обусловлена отказом страны вводить санкции.
@nedvizha
Кипрский суд отменил арест акций девелопера "Интеко"
Пресс-служба банка "Траст", которому принадлежит застройщик, сообщила, что окружной суд Никосии отменил обеспечительные меры в отношении акций девелоперской компании.
Ранее «Траст» выставлял акции «Интеко» на торги, но из-за иска компании Morden Finance Limited, называющей себя бенефициаром застройщика, кипрский суд запретил продажу (по материалам РИА Недвижимость).
@nedvizha
Пресс-служба банка "Траст", которому принадлежит застройщик, сообщила, что окружной суд Никосии отменил обеспечительные меры в отношении акций девелоперской компании.
Ранее «Траст» выставлял акции «Интеко» на торги, но из-за иска компании Morden Finance Limited, называющей себя бенефициаром застройщика, кипрский суд запретил продажу (по материалам РИА Недвижимость).
@nedvizha
Минстрой планирует увеличить стоимость госконтрактов из-за резкого удорожания стройматериалов.
По действующему законодательству разрешено увеличение сметы максимум на 30%. А каждый пересмотр - только после соответствующей экспертизы. На сегодня действует примерно 6 тыс. контрактов (от 100 млн руб.) на сумму 5,2 трлн руб. Их хотят увеличить на 7 млрд руб. для региональных и на 20 млрд руб. - для федеральных проектов. Брать деньги хотят из бюджетов 2023-2024 гг.
А вот все экспертизы, наоборот, Минстрой предлагает отменить, чтобы «пилить бюджет» по упрощенной схеме.
Но в Минфине считают, что неконтролируемая раздача бюджетных средств может привести к их бесконтрольному использованию и работать надо в пределах установленных лимитов (по материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
По действующему законодательству разрешено увеличение сметы максимум на 30%. А каждый пересмотр - только после соответствующей экспертизы. На сегодня действует примерно 6 тыс. контрактов (от 100 млн руб.) на сумму 5,2 трлн руб. Их хотят увеличить на 7 млрд руб. для региональных и на 20 млрд руб. - для федеральных проектов. Брать деньги хотят из бюджетов 2023-2024 гг.
А вот все экспертизы, наоборот, Минстрой предлагает отменить, чтобы «пилить бюджет» по упрощенной схеме.
Но в Минфине считают, что неконтролируемая раздача бюджетных средств может привести к их бесконтрольному использованию и работать надо в пределах установленных лимитов (по материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
Чем заменить квартиру
До последнего времени сдача в аренду московской квартиры приносила 5% годовых. Но в марте цены пошли вниз, доходность просела до 2-3%, а сдать жильё стало настоящим квестом.
Иначе выглядит ситуация на рынке качественного street retail Москвы: он остаётся стабильным. При грамотном подходе к выбору помещения готовый арендный бизнес гарантирует инвестору 8-10% годовых. Да, это меньше, чем при размещении банковских депозитов – но в нынешних условиях много надёжнее и безопаснее. К тому же в договорах аренды торговых площадей всегда прописывается ежегодная индексация арендной ставки, а ремонт своими силами делает арендатор.
В портфеле R4S Group (лидер на рынке высоколиквидной недвижимости street retail) – более 200 объектов торговой недвижимости и готового арендного бизнеса с порогом входа от 20 млн рублей.
Подробно об этом сегменте компания рассказывает в своём официальном Телеграм-канале R4S – Продажа готового арендного бизнеса. Подписывайтесь, если хотите уберечь свой капитал от сегодняшних и завтрашних штормов
До последнего времени сдача в аренду московской квартиры приносила 5% годовых. Но в марте цены пошли вниз, доходность просела до 2-3%, а сдать жильё стало настоящим квестом.
Иначе выглядит ситуация на рынке качественного street retail Москвы: он остаётся стабильным. При грамотном подходе к выбору помещения готовый арендный бизнес гарантирует инвестору 8-10% годовых. Да, это меньше, чем при размещении банковских депозитов – но в нынешних условиях много надёжнее и безопаснее. К тому же в договорах аренды торговых площадей всегда прописывается ежегодная индексация арендной ставки, а ремонт своими силами делает арендатор.
В портфеле R4S Group (лидер на рынке высоколиквидной недвижимости street retail) – более 200 объектов торговой недвижимости и готового арендного бизнеса с порогом входа от 20 млн рублей.
Подробно об этом сегменте компания рассказывает в своём официальном Телеграм-канале R4S – Продажа готового арендного бизнеса. Подписывайтесь, если хотите уберечь свой капитал от сегодняшних и завтрашних штормов
#нампишут
Ни дня не проходит без новости о том, что очередной жилой комплекс бизнес-класса тонет в потоках канализации.
Вот и сегодня нам пишут, что в ЖК "Фили Сити" от MR Group уже неделю заливает подземный паркинг лужами с характерным запахом.
Время идет. Зловонное болото растет в размерах. А управляющая компания не реагирует никак, что, впрочем, уже стало доброй традицией, как мы видим на примере других ЖК.
@nedvizha
Ни дня не проходит без новости о том, что очередной жилой комплекс бизнес-класса тонет в потоках канализации.
Вот и сегодня нам пишут, что в ЖК "Фили Сити" от MR Group уже неделю заливает подземный паркинг лужами с характерным запахом.
Время идет. Зловонное болото растет в размерах. А управляющая компания не реагирует никак, что, впрочем, уже стало доброй традицией, как мы видим на примере других ЖК.
@nedvizha