Группа ЦДС, один из ведущих девелоперов Санкт-Петербурга и Ленобласти, запустила собственную цифровую лабораторию, которую назвала ЦДС Tech, - пишет "Коммерсант".

В компании рассказали, что на сегодняшний день разработали и успешно внедрили порядка 15 цифровых решений, которые составляют основу экосистемы ЦДС.

Среди них, например автоматизированный мониторинг и контроль стройки с помощью программы "МонСТР". Это приложение для смартфона и веба, с помощью которого в режиме реального времени можно отслеживать все процессы строительства: от учета замечаний внешних подрядчиков, контроля за объемом выполненных работ до приемки квартир с жильцами. Благодаря приложению группе удалось повысить удовлетворенность клиентов сданными объектами на 40%.

Также в материале "Ъ" упоминаются доступ на объекты по биометрии – благодаря этому компания точно знает, сколько бригад и в каком составе работает в конкретный момент времени – и динамическое ценообразование стоимости квартир по аналогии с ценами на билеты.

В ЦДС рассказали, что за три года группа вложила в развитие цифровых технологий около 300 млн руб. и получила экономический эффект от инвестиций в размере 650 млн руб. Цифровизацию девелопер называет одним из стратегических направлений для поддержки динамичного развития бизнеса компании.

@nedvizha

Минстрой хочет поднять норматив стоимости квадратного метра в стране. Приказ об этом уже подготовлен.

Планируемый норматив стоимости на первые 6 месяцев 2022 года - 70599 рублей. Это на 27% больше, чем сейчас. На данный момент норматив одного квадратного метра составляет 55720 рублей.

@nedvizha

На Филиппинах открылся самый большой магазин IKEA в мире, состоящий из пяти этажей. В ассортименте представлено более 9000 наименований товаров.

@nedvizha

Очень показательный разбор того, как управляющие компании легально обходят все свои обязанности, продолжая зарабатывать деньги, на примере ЖК «Life Ботанический сад» и УК «Пионер-Сервис». Дольщики сами же подписывают договора, не вникая в их суть. И по итогу получают неубранные территории сломанные лифты и кондиционеры, при этом продолжают платить, еще и по двойному тарифу.

https://www.youtube.com/watch?v=CZf9NvNRU4c

@nedvizha

А вот вам пример того, что не следует слепо доверять аудиторам, если даже они работают под международным брендом. Американский фонд Starr Foundation добивается в суде взыскания от Deloitte $110 млн ущерба за убыточные инвестиции в российский Инвестторгбанк, сделанные по совету аудиторов в 2008 году.

При проведении аудита отчетности Инвестторгбанка в 2013–2014 годах Deloitte должна была выявить «тревожные факты», связанные с финансовым положением банка и выводом средств топ-менеджером Владимиром Гудковым, и отразить это в своих заключениях, следует из иска. На основании этих доводов Starr в иске называет себя жертвой «масштабного мошенничества» и «сговора» Deloitte с экс-менеджером банка.

Юристы говорят, что в российской судебной практике это первый известный спор с аудитором по поводу невыгодных инвестиций с обвинением того в сговоре и мошенничестве.

Банк «ВТБ» инвестирует в строительство «Архангельское Аутлет» на Новорижском шоссе 100 млн евро.

Группа Hines, которая занимается проектом, подписала с банком соглашение о финансировании сроком на 5 лет.
Общая площадь объекта составляет 33,3 тыс. кв. м, арендопригодная - до 27,45 кв.м.

В «Архангельское Аутлет» впервые в России были открыты аутлет-бутики таких брендов, как Dolce&Gabbana, Valentino, Ralph Lauren, Brunello Cucinelli, Salvatore Ferragamo, Tom Ford, Jimmy Choo, Agent Provocateur и другие.

@nedvizha

AFI Development построит около 1 млн кв. м недвижимости в рамках реализации проекта комплексного развития территорий.

На территории промзоны «Алтуфьевское шоссе» запланировано строительство 721 тыс. кв. м недвижимости. На участке площадью 29 га появятся 358 тыс. кв. м объектов промышленного назначения, 251 тыс. кв. метров жилья и 112 тыс. кв. м объектов общественного назначения.

На части бывшей промзоны «Калошино» — в ближайшее время будет построено порядка 250 тыс. кв. м недвижимости. Здесь появятся еще 190 тыс. кв. м жилья и социальной инфраструктуры (два детских сада и школа). Также стартовало строительство 26-этажного многофункционального центра общей площадью 61 тыс. кв. м.

@nedvizha

Новый год начнётся с роста цен

Крупные ресторанные сети анонсировали повышение рост стоимости блюд до 15% в 2022 году, сообщают «Известия». 

По мнению гендиректора Black Star Foods, основателя Free Dog и Free Pizza Юрия Левитаса, в среднем повышение цен составит 5-10%, однако оно будет не резким, а  постепенным. 

Гендиректор «Шоколадницы» Олег Подгорный полагает, что рост стоимости будет зависеть от конкретных позиций в меню — для одних блюд повышение может составить 3%, для других дойти до 15%. 

@nedvizha

#нампишут про ЖК «Прайм Тайм» от застройщика ООО "Атлантик"

26 ноября на сайте Мэра Москвы появилась новость о том, что Мосгосстройнадзор выдал заключение о соответствии (ЗОС) корпусов А и В в ЖК «Прайм Тайм» требованиям проектной документации. В то же время на сайте Генеральной прокуратуры РФ появляется информация о том, что на объекте не завершены строительно-монтажные работы, а именно: не закончены фасадные работы, не закончены работы по благоустройству территории, не завершен монтаж систем противопожарной защиты, предусмотренных проектом. Комплексные испытания не проведены. На фасаде здания не вывешены световые указатели пожарных гидрантов. Не заделаны места прохода инженерных коммуникаций через ограждающие конструкций с нормируемым пределом огнестойкости, и еще много чего.

А прямо сегодня стало известно, что домам было выдано РВЭ. Естественно, все в ужасном состоянии, фактически, не достроено, но со всеми документами.

@nedvizha

Для развития сельской ипотеки государство планирует выделить около 800 миллионов рублей.

Программа пользуется высоким спросом: в 2021 году уже 50 тысяч семей воспользовались ей для того, чтобы жить в лучших условиях.

Льготная сельская ипотека подразумевает выдачу денег под 0,1-0,3% годовых, которые можно вложить в покупку или постройку жилья на сельской территории. Первоначальный взнос составляет всего 10%, а вернуть долг нужно не позднее, чем через 25 лет. Напомним, что программа действует с 2020 года.

@nedvizha

Glorax хочет выкупить у финской компании YIT российский бизнес. Об этом сообщили журналисты «Ведомостей».

Напомним, что в конце ноября YIT заявила, что планирует менять стратегию развития бизнеса на территории России. Продажа активов была одним из рассматриваемых вариантов.

Общая площадь, принадлежащая продаже - 500 тысяч квадратных метров. Уже началась независимая оценка объекта, которая завершится к концу года.

@nedvizha

Президент России Владимир Путин подписал закон, освобождающий семьи с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже квартиры или дома, если они покупают на эти деньги новое жильё.

Речь идёт о доходах, полученных при продаже квaртир, жилых домов или их частей, которые были использованы для пoкупки нового жилья большей площади. На льгoту могут претендовать родители или усыновители, у которых есть несовершеннолeтние дети, либо дети в возрасте до 24 лет, которые обучаются очно.
При этом должны соблюдаться некоторые услoвия. Так, новое жильё должно быть куплено в том же году, когда продавaлось старое (либо не позже 30 апреля следующего года). Кадaстровая стоимость продаваемой недвижимости не должна быть выше 50 млн рублей и быть больше кадастровой стоимости нового жилья. На мoмент продажи ни один из членов семьи не должен быть собствeнником какого-либо другого жилья, чья площадь превышала бы в совокупности полoвину приобретаемой недвижимости.

@nedvizha

Группа «Самолет» начинает свой первый загородный проект в Московской области - кластер ИЖС «Дмитров» на Дмитровском шоссе.

Кластер будет включать в себя несколько мультиформатных поселков класса комфорт, объединенных единой градостроительной концепцией, включающей индивидуальные и сблокированные жилые дома, детские сады, школы, медицинский центр, спортивные зоны, общественный центр, коллективные теплицы, конюшню и другие коммерческие и общественные пространства. Проект будет реализован на участке общей площадью в 981 га.

@nedvizha

История с рейдерским захватом 42 домов в Богородском районе Москвы продолжается

Ранее мы уже писали о том, что управляющая компания «Ультра-М» была навязана жильцам 42 домов, без каких-либо договоренностей. Люди выбирали УК "Домоуправление", но в Мосжилинспекции свое мнение на этот счет.

В этом видео собственники квартир сделали официальные обращения о том, что они не отдавали голоса за «Ультра-М» и даже не принимали участие в голосовании. Но в протоколах все подписи стоят. По этому поводу жильцы написали заявления в полицию и в прокуратуру.

Просим поделиться данным постом и обязательно перейти по ссылке!

https://www.youtube.com/watch?v=0DWEBiViXF4

@nedvizha

ВТБ предлагает в 2022 году продлить госпрограмму по ипотеке для льготников

В ходе инвестиционного форума "ВТБ Капитала" "Россия зовет!", зампред правления ВТБ Анатолий Печатников сообщил, что ВТБ предлагает продлить ипотеку с господдержкой после 1 июля 2022 года с фокусом на социальные категории населения и жителей моногородов.

Печатников считает, что после окончания действия нынешней программы по льготной ипотеке, заемщики столкнутся с резким повышением средней ставки на рынке.

@nedvizha

Чем больше диванных политологов и вирусологов вокруг, тем сложнее с ними спорить. Если нужны контраргументы, подписывайся на радио Sputnik – здесь есть мнения авторитетных экспертов и ньюсмейкеров о любой непонятной ситуации.

Историческое здание в Тверском районе вскоре станет отелем. Разрешение на строительство уже подписано.

Напомним, что ранее здание служило домом купеческой семьи Филипповых, а также отелем и пекарней.

По проекту будущий отель будет иметь площадь более 40 тысяч квадратных метров. 9-этажное здание вместит 50 номеров и 100 апартаментов, а также подземную парковку на 100 машиномест. При строительстве будет сохранен исторический облик: лепнина ручной работы, картуши, кариатиды, русты фасадов.

Управлять будущим отелем будет международного оператора Corinthia Hotels Group. Реконструкцией займётся застройщик «ЛЮКСЪ ОТЕЛЬ» совместно с девелопером Luxe Properties.

@nedvizha

Девелопер «Самолет» планирует продавать свои акции на американской бирже Nasdaq. Для этого компания должна проявить себя как технологическая.

Выход на американский рынок позволит «Самолету» повысить стоимость своих акций. Это связано с тем, что число инвесторов в США гораздо выше.

Несмотря на то, что «Самолет» изначально был строительной компанией, сегодня они являются больше технологической платформой: они создали цифровую управляющую компанию «Вместе.ру», стали владельцами агентства недвижимости «Перспектива 24», выкупили долю сервиса Rerooms.

@nedvizha

«Ту льготную ипотеку, которая пришла на замену 6,5%, мы предлагаем не продлевать. У нас есть и другие льготные программы - более адресные, они работающие, они как раз направлены на то, чтобы поддержать ипотеку среди тех групп населения, где, на наш взгляд, это необходимо», - цитирует Набиуллину РИА «Новости».

По ее словам, широкомасштабное продление ипотеки может поддерживать высокий рост цен на жилье.

@nedvizha