Недвижа
45.7K subscribers
7.88K photos
688 videos
16 files
3.33K links
Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств.

@nedvizhymiy - для связи
@NedvizhaMSK_bot - бот для анонимных сообщений
info@nedvizha.ru - почта
Download Telegram
🔑Первым дольщикам жилого комплекса «Сердце Одинцово» в микрорайоне 7-7А в городе Одинцово вручили ключи от квартир.

👨‍👩‍👧‍👦Таким образом, были обеспечены права 216 человек, которые ждали квартиры с декабря 2019

Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса А ЖК«Сердце Одинцово» на 628 квартир. Правительство региона активно сопровождает проблемные объекты до восстановления прав дольщиков.

🗝Остальные дольщики корпуса A получат долгожданные ключи в течение III квартала текущего года.

🏗Напомним, застройщик ООО «СЗ «Стройтехинвест» приостановил стройку в 2019 году, но позже смог завершить все необходимые работы и исполнить обязательства перед дольщиками.

@nedvizha
#Нампишут

Крик души!!! Власти, помогите!!!

Выдача ключей 3 корпуса ЖК «ЛУЧИ» от ГК ЛСР началась, в ходе приёмки квартир дольщики столкнулись со следующими проблемами:
1. Договор долевого участия мы заключили с Акционерным обществом "ЛСР.Недвижимость-М", ключи БЕЗ ПРАВОВЫХ на то оснований выдает УК "Преимущество". На каком основании?
2. Ключи от квартир выдаются дольщикам только при условии оплаты аванса за ЖКХ ЗА ТРИ МЕСЯЦА ВПЕРЁД. В случае отказа оплачивать авансовый платёж ключи дольщикам не выдаются. Конкурс по определению управляющей компании назначен на июль 2021 года, т.е. результатов данного конкурса ещё нет, УК "Преимущество" не объявлено победителем конкурса.
3. В акт приёмки передачи включён пункт об отсутствии у дольщика претензий по поводу нарушения застройщиком сроков передачи объекта долевого участия (п.5.). Данный пункт из акта не исключают. Требуют подписать только с указанным пунктом.
4. Без правовых оснований установлен тариф за содержание и ремонт в размере 47 РУБЛЕЙ ЗА 1 КВ. МЕТР. Данный сумма превышает установленный в г. Москве общегородской тариф.

@nedvizha
В Москве откроется крупнейший UNIQLO в Европе. Обновлённое пространство площадью более 4200 кв. м. будет расположено на двух этажах ТРЦ «Европейский» и станет самым большим магазином UNIQLO как в России, так и в Европе.

@nedvizha
Индивидуальное коммерческое строительство

Из 529 тыс. кв. м бизнес-центров, запланированных к вводу в Москве в этом году, 50% строятся под конкретного арендатора по схеме built-to-suit или для собственных нужд — как сообшает JLL - это максимальный показатель за всю историю наблюдений за офисным рынком столицы.

Аналитик департамента исследований Cushman & Wakefield, Полина Афанасьева, объясняет популярность built-to-suit спецификой спроса со стороны госкомпаний и крупных корпораций, формирующих заметную долю сделок и занимающих большие блоки.

@nedvizha
Москомстройинвест хочет вернуть функцию по выдаче застройщикам документов на открытие продаж

Москомстройинвест намерен выступить с инициативой о продлении его функций по выдаче заключений о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС), заявила председатель комитета Анастасия Пятова в ходе панельной дискуссии в рамках Московского урбанистического форума 2021.

@nedvizha
Создание ведущего гостиничного оператора в стране

Входящая в АФК «Система» Владимира Евтушенкова Cosmos Hotel Group (CHG) перевели семь отелей Park Inn под бренд Cosmos Hotels.
Ребрендинг этих объектов указывает на долгосрочную стратегию о создании крупнейшего гостиничного оператора в России. Такое решение принесет большую узнаваемость CHG, при этом освободит гостиницы от обязательных отчислений в международный бренд.

@nedvizha
Более 50 тысяч семей оформили регистрацию в новостройках Подмосковья за полгода

🏠 С начала 2021 года в Московской области на кадастровый учет поставили 242 многоквартирных дома и 15 таунхаусов в 37 муниципальных образованиях. Это позволило 52 665 семьям зарегистрироваться и стать полноправными жителями Подмосковья.

«Постановка дома на кадастровый учет дает возможность гражданам оформить регистрацию по месту жительства, записать детей в школы и детские сады, прикрепиться к поликлинике и осуществлять многие другие юридические действия. Больше всего жилых домов поставлено на учет в Наро-Фоминском городском округе - 34 объекта. На втором месте городской округ Подольск - 31 объект. Замыкает тройку Ленинский городской округ - 24 жилых дома», - рассказала министр жилищной политики региона Инна Федотова.

🔝 В первую десятку также вошли: Мытищи – 22 дома, Красногорск и Королев по 15 объектов в каждом округе, Котельники - 11 домов, Люберцы - 10 объектов, Истра и Раменский по 9 домов, а также по 7 домов в следующих округах: Балашиха, Ногинск, Одинцово, Пушкинский и Солнечногорск.

@nedvizha
Крупнейшая сделка за всю историю рынка складов

Интернет-ритейлер Ozon подписал договор с девелоперской компанией PNK Group о строительстве трех логистических комплексов общей площадью около 400 000 кв. м. Первые два комплекса на 260 000 кв. м мы с Вами увидим на территории индустриального парка «PNK парк Пушкино 2» в Подмосковье. Еще один, на 135 000 кв. м, будет построен в г. Чапаевске в Самарской области. Как нам подсказывает управляющий партнер ILM Андрей Лукашев, - "Строительство новых складских комплексов может обойтись PNK Group в 13,8–14,6 млрд руб".

@nedvizha
Жители ЖК «Золотая Звезда» ищут достойную замену УК «Эталон».

Мы уверены, что среди читателей канала @nedvizha есть представители порядочных Управляющих Организаций!

Мы ищем новую сильную Управляющую Организацию, которая сможет поддерживать порядок в нашем ЖК состоящим из 6 жилых корпусов одного надземного и одного подземного паркинга.
Которая будет вести прозрачную отчетность, взаимодействовать с советом домов. Ту, которая сможет навести порядок в расчетах и платежах. Которая возьмёт на себя вопрос закрытия территории ЖК, организации движения по территории и установки систем доступа! Ту которая будет готова отстаивать в судах исполнения застройщиком гарантийных обязательств!

Обещаниям мы уже не верим, поэтому ищем тех, кто смогут предоставить достойное предложение по тарифам и обслуживанию, а все отдельные услуги будут прописаны отдельно и подкрепленными коммерческими предложениями.

Пишите свои предложения и контакты нам, мы передадим в Совет Дома

@nedvizha
Подходи, налетай торгово-развлекательный центр покупай.
Краснодарский ТЦ «Галактика» скоро сменит собственника.

Комплекс площадью 95 000 квадратных метров будет выставлен на продажу за 5,3 млрд рублей.

Как сообщает РБК со ссылкой на данные Единого федерального реестра сведений о банкротстве, на продажу единым лотом будет выставлено имущество ЗАО «Темпл Инк.» - также семь земельных участков, коммунальная инфраструктура и коммерческое помещение площадью 16 000 кв.м. Положение о продаже имущества опубликовано конкурсным управляющим компании. На сегодняшний день часть активов находится в залоге у ООО «Коурф». 

@nedvizha
#нампишут

В ЖК премиум-класса «Дыхание» от ГК ФСК (ФСК "Лидер") Дмитровское шоссе дом 13 САО случился пожар

01.07.2021 года около 19.00 в одном из корпусов ЖК сработала система оповещения о пожаре. Жители дома под вой сирены стали покидать свои квартиры. Максимальное время прибытия пожарного расчета после поступления сигнала в пожарную часть составляет 10 минут. Пожарные в установленное время не прибыли к месту возможного пожара

В 19.35 жители через службу 101 вызвали самостоятельно пожарных. Пожарные прибыли к месту возгорания в установленный временный режим, но проехать к дому не смогли из-за припаркованных машин.
Очаг возгорания обнаружен не был. По факту выезда подразделения МЧС был составлен Акт, в котором указана неисправность пульта АППС на охране. Из-за неисправности пожарной сигнализации жилого дома сигнал в пожарную часть не поступил.

Жители ЖК "Дыхание" в очередной раз просят руководство МЧС Москвы обратить внимание на многочисленные факты нарушений системы пожарной безопасности

@nedvizha
Около 4 млн кв. м самостроев демонтировано в Москве за 10 лет, сообщает пресс-служба Госинспекции по недвижимости.

«За время работы ведомства совокупная площадь демонтированных объектов самовольного строительства составила 4,3 миллиона квадратных метров. Устранено почти 75 тысяч нарушений в земельно-имущественной сфере, ликвидировано 46 тысяч кубических метров захламлений. Важно отметить, что освобожденные от самостроя территории становятся потенциальными площадками для создания новых комфортных общественных пространств. К настоящему времени уже благоустроено более тысячи общественных территорий и парковых зон», – рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.

@nedvizha
МТС «оцифрует» новые дома от девелопера «Эталон»

Компания установит и подключит порядка 50 тысяч устройств для управления четырьмя жилыми комплексами: «Серебряным фонтаном», Shagal и Nagatino i-Land в Москве и кварталом Che в Санкт-Петербурге. МТС обеспечит широкополосный интернет в квартирах и работу IoT-устройств.

Кстати, эксперты МТС предсказывают, что рынок интернета вещей в сегментах недвижимости и ЖКХ будет расти на 40% в год. https://realty.ria.ru/20210701/etalon-1739354487.html
Роскошное выселение

22 июня в Екатеринбурге на торгах была продана единственная квартира гражданина Аркадия Поторочина, который в 2018 году был признан банкротом.

Должник неоднократно обращался с ходатайством об исключении из конкурсной массы его пятикомнатной квартиры в Екатеринбурге площадью 147,3 кв. м как единственного жилья. В феврале 2019 года кредиторы проголосовали за замену его квартиры на «однушку» (S ~ 31,7 кв. м.) в том же городе. Не секрет, что на этот счет существует официальная позиция Верховного суда, и кредиторы не вправе навязывать должнику замещающее жилье.

Так или иначе, в результате легкой манипуляции с законодательством, единственная крыша над головой, которую сочли «слишком роскошной», была продана за 8,25 млн руб.

@nedvizha
В ЖК «Марьино Град» завершено строительство еще шести корпусов.

ЗОСы выданы на корпуса №№ 12, 13, 15, 16 второй очереди и №№ 3, 8 третьей очереди. Дальнейшим этапом станет получение разрешения на ввод в эксплуатацию.

Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Capital Group полностью завершила строительство корпусов второй очереди.

@nedvizha
Количество вакантных помещений в торговых центрах благодаря новым ограничениям мэрии грозит приблизится к максимальному уровню за последние пять лет.

По данным CBRE операторы фудкортов и ресторанов в торгцентрах с начала этой недели потеряли до 90% посетителей, а точки общепита в помещениях стрит-ритейла — до 70%.

Такое положение дел может привести к более тяжелым последствиям, чем прошлогодний локдаун.

@nedvizha
Россия станет одной из первых стран, в которой ИКЕА протестирует формат магазинов площадью от 30 до 75 кв. м, сообщает пресс-служба ретейлера.

Новые точки продаж улучшат доступность бренда в регионах, в которых не представлены магазины и Студии ИКЕА. Через несколько месяцев ретейлер планирует открыть около 10 магазинов небольшого формата и расширить географию своего присутствия в России.

@nedvizha
Количество новых интересных ЗПИФов растет 🚀

PARUS Asset Management упаковали главный склад OZON (‼️) в ЗПИФ для квалифицированных инвесторов и теперь распродают паи через Мосбиржу. Неразрывный договор аренды на 10 лет и доходность 10,57% годовых!

Стоимость пая: ~6300 руб.
ISIN: RU000A1022Z1

Анонс ➡️ https://youtu.be/yklkvWbRoLs

Подробнее на сайте parus.properties и по телефону +74951507700
ГК «А101» создает в НАО у станции метро «Прокшино» Парк наук, который станет одним из объектов спортивно-событийного кластера «Прокшино».

На участке площадью 122,5 га Группа намерена построить 13 объектов спортивного, развлекательного, культурного и образовательного назначения суммарной площадью более 500 тыс. кв. метров. В рамках объекта будет создано порядка 400 новых рабочих мест.

Объем инвестиций в его создание оценивается в 10 млрд рублей, а срок реализации проекта - в 4 года.

@nedvizha
Жители ещё одного жилого комплекса ищут замену УК

Жители ЖК «ДЫХАНИЕ» ищут достойную замену УК "РИТЦ" (группа «ВК Комфорт»).

Мы уверены, что среди читателей канала @nedvizha есть представители порядочных Управляющих Организаций, которые готовы работать с ТСН, учрежденным собственниками!

Мы ищем новую сильную Управляющую Организацию, которая сможет поддерживать порядок в нашем ЖК состоящим из 5 корпусов (11-29 этажей) и 2х-уровнего подземного паркинга.
Мы ищем УК, которая будет вести прозрачную отчетность, надежно обслуживать здание и оборудование, которая сможет навести порядок в расчетах и платежах. Которая возьмёт на себя вопрос поддержания и развития территории ЖК (совместно с ТСН), организации движения по территории и развития систем доступа! Ту которая будет готова отстаивать в судах исполнения застройщиком гарантийных обязательств!

Заинтересованных лиц просим высылать предложения на эл.почту - dyhanietsn@yandex.ru.
ДОМ. РФ и ГК «КОРТРОС» совместно реализуют проект комплексного развития территории района «Академический» в Екатеринбурге.

На новом участке площадью 310 га может быть построено порядка 2 млн кв. м. жилья.

Соответствующие договоренности закреплены в трехстороннем соглашении, подписи под которым поставили генеральный директор ДОМ. РФ Виталий Мутко, президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий и председатель правления Банка ДОМ. РФ Артём Федорко.

@nedvizha