#нампишут Застройщик А101 нарушает сроки передачи квартир с задержкой РВЭ на 11 месяцев!
Корпус 18 в ЖК "Скандинавия" не введен в эксплуатацию (по договору передача ключей на квартиры без отделки прошла 30.06.20). Застройщик придумал аттракцион, не существующий в правовом поле – предварительный показ квартир. Подобная практика должна была помочь отчаявшимся участникам долевого строительства ускорить будущую приёмку и воодушевить готовностью дома. Люди, уставшие от платежей за съёмное жильё и ипотечных трат, готовы получить ключи и начать ремонт, подписав передаточные акты "открытой датой" и отказавшись от будущих претензий на неустойку.
Но и здесь А101 "радушно" встречает своих клиентов высококачественным браком в неготовых квартирах и халтурой в МОПах.
Один из собственников квартиры Бизнес-класса с террасой поделился репортажем с предпоказа.
Вот 10 главных дефектов:
1) Озеро воды под стяжкой на террасе, оно же в потолке 8 этаже.
2) Пустоты в стяжке White-box.
3) Вентиляционные выходы в стену.
4) Обратный уклон внешних откосов окон.
5) Минималистичные балконы и террасы, под ширину детских плеч.
6) Замкнутая электросеть без вывода в подрозетники.
7) Казематные перила на лестнице.
8) Отсутствующие перегородки между соседями на террасе.
9) Опасное и незакреплённое оборудование окон.
10) Торчащая арматура из стен White-box.
@nedvizha
Корпус 18 в ЖК "Скандинавия" не введен в эксплуатацию (по договору передача ключей на квартиры без отделки прошла 30.06.20). Застройщик придумал аттракцион, не существующий в правовом поле – предварительный показ квартир. Подобная практика должна была помочь отчаявшимся участникам долевого строительства ускорить будущую приёмку и воодушевить готовностью дома. Люди, уставшие от платежей за съёмное жильё и ипотечных трат, готовы получить ключи и начать ремонт, подписав передаточные акты "открытой датой" и отказавшись от будущих претензий на неустойку.
Но и здесь А101 "радушно" встречает своих клиентов высококачественным браком в неготовых квартирах и халтурой в МОПах.
Один из собственников квартиры Бизнес-класса с террасой поделился репортажем с предпоказа.
Вот 10 главных дефектов:
1) Озеро воды под стяжкой на террасе, оно же в потолке 8 этаже.
2) Пустоты в стяжке White-box.
3) Вентиляционные выходы в стену.
4) Обратный уклон внешних откосов окон.
5) Минималистичные балконы и террасы, под ширину детских плеч.
6) Замкнутая электросеть без вывода в подрозетники.
7) Казематные перила на лестнице.
8) Отсутствующие перегородки между соседями на террасе.
9) Опасное и незакреплённое оборудование окон.
10) Торчащая арматура из стен White-box.
@nedvizha
Жилой комплекс - долгострой «Березовая роща» в подмосковном Раменском планируется достроить в 2023 году, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу Фонда защиты прав дольщиков.
«Фонду предстоит большая работа, так как строительная готовность объекта ниже 10%. В начале 2022 года планируется приступить к строительно-монтажным работам, и в 2023 году передать ключи дольщикам», — рассказали в Фонде.
@nedvizha
«Фонду предстоит большая работа, так как строительная готовность объекта ниже 10%. В начале 2022 года планируется приступить к строительно-монтажным работам, и в 2023 году передать ключи дольщикам», — рассказали в Фонде.
@nedvizha
#нампишут Несколько дней назад мы сделали пост про незаконную сдачу помещений в ЖК Лайнер.
Как выяснилось, УК Юнисервис не имеет отношения к помещению на -1 техническом этаже секты «Восходящий поток» в комплексе Лайнер-Восток. Помещение является частной собственностью, купленной у застройщика. Специфичная деятельность собственником помещения ведётся легально.
Следим дальше, победит закон или беспорядок...
@nedvizha
Как выяснилось, УК Юнисервис не имеет отношения к помещению на -1 техническом этаже секты «Восходящий поток» в комплексе Лайнер-Восток. Помещение является частной собственностью, купленной у застройщика. Специфичная деятельность собственником помещения ведётся легально.
Следим дальше, победит закон или беспорядок...
@nedvizha
Вложить средства материнского капитала в строительство или капитальный ремонт жилья станет проще. Постановление об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин. Документ опубликован на сайте кабмина.
Теперь семьям не нужно будет предоставлять в Пенсионный фонд сведения из акта выполненных строительных работ. Гражданам будет достаточно выписки из Росреестра о том, что земельный участок и построенный на нем дом находятся в их собственности.
@nedvizha
Теперь семьям не нужно будет предоставлять в Пенсионный фонд сведения из акта выполненных строительных работ. Гражданам будет достаточно выписки из Росреестра о том, что земельный участок и построенный на нем дом находятся в их собственности.
@nedvizha
ИНГРАД внедряет «Умный дом» во все проекты комфорткласса
В 1-м полугодии 2021 года «Умный дом Optima» от застройщика ИНГРАД будет доступен в новых корпусах подмосковных проектов комфорт-класса с отделкой – VESNA, «Одинград. Квартал Семейный» и «Новое Медведково», сообщается в пресс-релизе компании.
В базовый комплект комфорт-класса входит контроль доступа, защита от протечек, щит автоматизации. В дальнейшем клиент сможет расширить функционал системы самостоятельно, докупив приборы для управления климатом в квартире, умные розетки и выключатели, электрокарнизы и умные колонки, а также многое другое.
@nedvizha
В 1-м полугодии 2021 года «Умный дом Optima» от застройщика ИНГРАД будет доступен в новых корпусах подмосковных проектов комфорт-класса с отделкой – VESNA, «Одинград. Квартал Семейный» и «Новое Медведково», сообщается в пресс-релизе компании.
В базовый комплект комфорт-класса входит контроль доступа, защита от протечек, щит автоматизации. В дальнейшем клиент сможет расширить функционал системы самостоятельно, докупив приборы для управления климатом в квартире, умные розетки и выключатели, электрокарнизы и умные колонки, а также многое другое.
@nedvizha
#нампишут
ГК «Эталон» зачастую вместо качественных материалов в своём строительстве использует го...но, которое приходит в негодность в первые же месяцы эксплуатации, например двери в нашем ЖК уже меняли по гарантии. (На фото двери после замены)
А УК «Эталон» в лице управляющей ЖК «Золотая Звезда» Светланы, ремонтирует это палками.
Поэтому мы, собственники недвижимости от ГК «Эталон», называем совместное творение застройщика и его Управляющей компании «ИЗ ГОвНА И ПАЛОК».
Интересно как обстоят дела в других ЖК ГК «Эталон» под управлением УК «Эталон»?
@nedvizha
ГК «Эталон» зачастую вместо качественных материалов в своём строительстве использует го...но, которое приходит в негодность в первые же месяцы эксплуатации, например двери в нашем ЖК уже меняли по гарантии. (На фото двери после замены)
А УК «Эталон» в лице управляющей ЖК «Золотая Звезда» Светланы, ремонтирует это палками.
Поэтому мы, собственники недвижимости от ГК «Эталон», называем совместное творение застройщика и его Управляющей компании «ИЗ ГОвНА И ПАЛОК».
Интересно как обстоят дела в других ЖК ГК «Эталон» под управлением УК «Эталон»?
@nedvizha
Александр Островский, генеральный директор инвестиционной компании Metrika Investments, покидает свой пост. С 6 марта 2021 года новым генеральным директором назначен Мельников Антон Александрович.
В мае 2019 года была создана компания Metrika Investments, флагмантской сделкой компании и одной из крупнейших в коммерческой недвижимости на текущий момент является приобретение офисной части многофункционального комплекса Neva Towers арендуемой площадью 60 тыс. кв. м.
@nedvizha
В мае 2019 года была создана компания Metrika Investments, флагмантской сделкой компании и одной из крупнейших в коммерческой недвижимости на текущий момент является приобретение офисной части многофункционального комплекса Neva Towers арендуемой площадью 60 тыс. кв. м.
@nedvizha
Генподрядчиком EVER стала Ant Yapi
🇹🇷 Турецкая компания Ant Yapi (входит в 100 крупнейших строительных компаний мира) стала генподрядчиком нового проекта Tekta Group EVER.
🏙 Более чем 20-летний опыт Ant Yapi в России (работа над башнями в Москва-Сити, Олимпийскими объектами в Сочи, с проектами Захи Хадид), строительство крупных и технически сложных высотных объектов и ускоренные сроки строительства — это критерии, которые стали решающими при выборе подрядчика.
🏗 Работы нулевого цикла начнутся уже 15 марта.
На данный момент, идёт мобилизация подрядчика на стройплощадке:
✅ доставка стройматериалов
✅ обеспечение достаточным количеством рабочих.
🏭 Квартал EVER будет состоять из 6 34-этажных башен бизнес-класса
🌏 Расположение объекта: ул. Обручева
🚗 У проекта — шикарная транспортная доступность:
🚶🏼♂️5 минут пешком до ст. м. «Калужская» и строящейся БКЛ «Воронцовская» (открытие в 2021 году)
👨🏻🎨 За архитектуру отвечает знаменитое бюро GAFA Architects
🛍 В комплексе будет своя торговая галерея и разнообразный стрит-ритейл
🌳 Для жильцов запроектирована тихая пешеходная улочка, а дворы будут превращены в зеленые оазисы
🏘 Ant Yapi построит три корпуса
I очереди EVER.
@nedvizha
🇹🇷 Турецкая компания Ant Yapi (входит в 100 крупнейших строительных компаний мира) стала генподрядчиком нового проекта Tekta Group EVER.
🏙 Более чем 20-летний опыт Ant Yapi в России (работа над башнями в Москва-Сити, Олимпийскими объектами в Сочи, с проектами Захи Хадид), строительство крупных и технически сложных высотных объектов и ускоренные сроки строительства — это критерии, которые стали решающими при выборе подрядчика.
🏗 Работы нулевого цикла начнутся уже 15 марта.
На данный момент, идёт мобилизация подрядчика на стройплощадке:
✅ доставка стройматериалов
✅ обеспечение достаточным количеством рабочих.
🏭 Квартал EVER будет состоять из 6 34-этажных башен бизнес-класса
🌏 Расположение объекта: ул. Обручева
🚗 У проекта — шикарная транспортная доступность:
🚶🏼♂️5 минут пешком до ст. м. «Калужская» и строящейся БКЛ «Воронцовская» (открытие в 2021 году)
👨🏻🎨 За архитектуру отвечает знаменитое бюро GAFA Architects
🛍 В комплексе будет своя торговая галерея и разнообразный стрит-ритейл
🌳 Для жильцов запроектирована тихая пешеходная улочка, а дворы будут превращены в зеленые оазисы
🏘 Ant Yapi построит три корпуса
I очереди EVER.
@nedvizha
#нампишут только недавно глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова побывала на проблемном объекте ЖК "Марьино Град", а сегодня отчитались о выдаче РВЭ на дома 10,11,14.
Дольщики прислали нам фотографии, где видно как вода протекает в дом через щели и трещины.
Капитал Групп, вы свою элитную недвижимость так же строите?
Дома с нарушениями и протечками. Что же будет весной и летом?
@nedvizha
Дольщики прислали нам фотографии, где видно как вода протекает в дом через щели и трещины.
Капитал Групп, вы свою элитную недвижимость так же строите?
Дома с нарушениями и протечками. Что же будет весной и летом?
@nedvizha
#проипотеку Как снизить ставку и платёж по текущему кредиту
О снижении ставки стоит задуматься, если ставка по имеющемуся кредиту больше рыночной ставки на 1 и более процентных пунктов.
Снизить финансовую нагрузку по кредиту можно с помощью перекредитования. Суть этого процесса состоит в получении на более выгодных условиях нового кредита, который направляется на полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту.
Также с помощью перекредитования, вы можете объединить несколько кредитов в один и изменить сроки кредитования (как в сторону увеличения, так и в сторону сокращения).
⠀
Важно: обращение в банки с моей помощью осуществляется дистанционно и максимально оперативно.
@nedvizha
О снижении ставки стоит задуматься, если ставка по имеющемуся кредиту больше рыночной ставки на 1 и более процентных пунктов.
Снизить финансовую нагрузку по кредиту можно с помощью перекредитования. Суть этого процесса состоит в получении на более выгодных условиях нового кредита, который направляется на полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту.
Также с помощью перекредитования, вы можете объединить несколько кредитов в один и изменить сроки кредитования (как в сторону увеличения, так и в сторону сокращения).
⠀
Важно: обращение в банки с моей помощью осуществляется дистанционно и максимально оперативно.
@nedvizha
«В 2021 году Госинспекция по недвижимости планирует провести 8 180 мероприятий
по определению вида фактического использования.
Если не менее 20% общей площади объекта используются для размещения офисов, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, то в 2022 году объект будет подлежать налогообложению от кадастровой стоимости. Размер налоговой ставки в отношении таких объектов составит 1,9%», – рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.
@nedvizha
по определению вида фактического использования.
Если не менее 20% общей площади объекта используются для размещения офисов, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, то в 2022 году объект будет подлежать налогообложению от кадастровой стоимости. Размер налоговой ставки в отношении таких объектов составит 1,9%», – рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.
@nedvizha
Вчера Москве в рамках «Российской строительной недели» прошло пленарное заседание на тему «Развитие жилищного строительства в РФ»
На заседании выступили: зам пред правительства РФ Марат Хуснуллин с видеообращением, министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин, председатель Общественного совета при Минстрое РФ Сергей Степашин.
Обсуждались задачи, поставленные президентом РФ Владимиром Путиным, по строительству 1 млрд квадратных метров жилья в стране и новая стратегия социально-экономического развития. Подняли и тему дефицита рабочих на стройплощадках. Сергей Степашин сказал, что
вопрос кадров сейчас становится все более острым, так как половина строительных компаний не знают, где взять рабочих, а в целом по стране, по разным оценкам, не хватает около 300 тысяч строителей.
Степашин добавил, что представители стройотрасли внесли ряд значимых предложений по систематизации и сокращению административных процедур при ввозе иностранной рабочей силы, отметив, в частности, президента «ИНТЕКО» Александра Николаева.
Сам Николаев рассказал о мерах стимулирования предложения на рынке и эффективности налоговых льгот для застройщиков-инвесторов. Среди разработанных «ИНТЕКО» мер - предложение предоставить своеобразный «инвестиционный налоговый вычет» – льготу для застройщиков-инвесторов в виде права на уменьшение своей налогооблагаемой прибыли на приобретение акций организаций специализированных застройщиков в размере 20% таких расходов.
@nedvizha
На заседании выступили: зам пред правительства РФ Марат Хуснуллин с видеообращением, министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин, председатель Общественного совета при Минстрое РФ Сергей Степашин.
Обсуждались задачи, поставленные президентом РФ Владимиром Путиным, по строительству 1 млрд квадратных метров жилья в стране и новая стратегия социально-экономического развития. Подняли и тему дефицита рабочих на стройплощадках. Сергей Степашин сказал, что
вопрос кадров сейчас становится все более острым, так как половина строительных компаний не знают, где взять рабочих, а в целом по стране, по разным оценкам, не хватает около 300 тысяч строителей.
Степашин добавил, что представители стройотрасли внесли ряд значимых предложений по систематизации и сокращению административных процедур при ввозе иностранной рабочей силы, отметив, в частности, президента «ИНТЕКО» Александра Николаева.
Сам Николаев рассказал о мерах стимулирования предложения на рынке и эффективности налоговых льгот для застройщиков-инвесторов. Среди разработанных «ИНТЕКО» мер - предложение предоставить своеобразный «инвестиционный налоговый вычет» – льготу для застройщиков-инвесторов в виде права на уменьшение своей налогооблагаемой прибыли на приобретение акций организаций специализированных застройщиков в размере 20% таких расходов.
@nedvizha
#НАМПИШУТ
Как выяснилось, от качества обслуживания Управляющей Компании «Эталон» страдают не только собственники жилых помещений, но и собственники и арендаторы коммерческих помещений.
Из-за того, что УК «Эталон» не исполняет условия договора, в котором прописана ЕЖЕДНЕВНАЯ уборка мест общего пользования, сотрудник магазина «Ароматный Мир» за свой счёт нанимают и оплачивают клининг, для мест общего пользования, потому, что боятся проверки из СанЭпидемСтанции, а месяцами ждать уборку и надеяться на УК нет сил, да и просто стыдно перед посетителями.
Кстати лестница на фото ведёт в апартаменты, в которых тоже живут люди 🤷♂️
Девиз УК: «И тааак сойдёт»
@nedvizha
Как выяснилось, от качества обслуживания Управляющей Компании «Эталон» страдают не только собственники жилых помещений, но и собственники и арендаторы коммерческих помещений.
Из-за того, что УК «Эталон» не исполняет условия договора, в котором прописана ЕЖЕДНЕВНАЯ уборка мест общего пользования, сотрудник магазина «Ароматный Мир» за свой счёт нанимают и оплачивают клининг, для мест общего пользования, потому, что боятся проверки из СанЭпидемСтанции, а месяцами ждать уборку и надеяться на УК нет сил, да и просто стыдно перед посетителями.
Кстати лестница на фото ведёт в апартаменты, в которых тоже живут люди 🤷♂️
Девиз УК: «И тааак сойдёт»
@nedvizha
По итогам двух месяцев 2021-го года определены российские лидеры по вводу жилья в эксплуатацию. Традиционно в лидеры по стране вышли ПИК, МИЦ, ФСК, "Главстрой", "Прайм парк".
Как и следовало ожидать, больше всего жилья было сдано в Подмосковье и в столице. Пользующиеся доверием покупателей ПИК, Инград, Донстрой, MR Group и МИЦ строят больше всех, и по результатам года аналитики ждут только увеличения их доли на рынке.
За счет работы в самом быстроразвивающемся регионе — Подмосковье, девелоперы смогли добиться одних из самых высоких результатов по вводу в истории России, что показывает высочайшую динамку и перспективы строительного рынка в регионе.
Сомневаться в срыве проектных деклараций компаний из списка лидеров не приходится, потому анализ рынка остается относительно простым - ПИК, ФСК, МИЦ, "Самолет" и другие из этого списка надолго останутся "резидентами" девелоперских рейтингов.
@nedvizha
Как и следовало ожидать, больше всего жилья было сдано в Подмосковье и в столице. Пользующиеся доверием покупателей ПИК, Инград, Донстрой, MR Group и МИЦ строят больше всех, и по результатам года аналитики ждут только увеличения их доли на рынке.
За счет работы в самом быстроразвивающемся регионе — Подмосковье, девелоперы смогли добиться одних из самых высоких результатов по вводу в истории России, что показывает высочайшую динамку и перспективы строительного рынка в регионе.
Сомневаться в срыве проектных деклараций компаний из списка лидеров не приходится, потому анализ рынка остается относительно простым - ПИК, ФСК, МИЦ, "Самолет" и другие из этого списка надолго останутся "резидентами" девелоперских рейтингов.
@nedvizha
ПИК в Филиппинах
Самый крупный российский застройщик вышел на рынок Филиппин. Речь идет о 30-этажном жилом доме на 250 квартир, в пригороде Манилы. Компания также зарегистрировала за собой бренд One Sierra.
Кроме того, учитывая большое количество открытых вакансий в Индии и Вьетнаме, девелопер явно не остановится на одной стране.
@nedvizha
Самый крупный российский застройщик вышел на рынок Филиппин. Речь идет о 30-этажном жилом доме на 250 квартир, в пригороде Манилы. Компания также зарегистрировала за собой бренд One Sierra.
Кроме того, учитывая большое количество открытых вакансий в Индии и Вьетнаме, девелопер явно не остановится на одной стране.
@nedvizha
Минстрой России рассматривает возможность госсубсидирования аренды жилья для малообеспеченных
Об этом сообщила директор департамента жилищной политики ведомства Ольга Корниенко: "в настоящее время Минстроем прорабатывается концепция, целью которой является обеспечение доступности долгосрочного найма. В рамках это работы рассматривается возможность предоставления наемных домов за счет средств бюджета".
По словам Корниенко, благодаря такой инициативе можно будет частично решить жилищные проблемы граждан с невысоким доходом.
@nedvizha
Об этом сообщила директор департамента жилищной политики ведомства Ольга Корниенко: "в настоящее время Минстроем прорабатывается концепция, целью которой является обеспечение доступности долгосрочного найма. В рамках это работы рассматривается возможность предоставления наемных домов за счет средств бюджета".
По словам Корниенко, благодаря такой инициативе можно будет частично решить жилищные проблемы граждан с невысоким доходом.
@nedvizha