#нампишут Дольщикам ЖК " Марьино Град" в ранее сданных в эксплуатацию домах 1 очереди отказывают в регистрации права собственности из-за технических ошибок допущенных со стороны конкурсного управляющего. Дольщики ЖК подписали акт,в котором запрещается ремонт в квартирах до получения права собственности ,но и собственность дольщики получить не могут из-за ошибок в документации. Ранее Технический заказчик в лице Капитал групп увеличил этажность домов и в четырёхэтажных домах на чердаке согласовал размещение апартаментов, что и послужило ошибкой в техническом плане. Из-за изменения проекта и увеличения количества помещений в доме сбилась и нумерация квартир. Дольщики ЖК "Марьино Град" постоянно сталкиваются с проблемами в получении ключей и сдачей объекта в эксплуатацию. Дольщики должны были получить ключи в 2015 году, но не смотря на постоянные акции протеста и напоминания о своей проблеме 87% ЖК так до сих пор и не сдано в эксплуатацию. Согласно «дорожной карте» ,которая до сих пор висит на сайте ДОМ.РФ ( https://фонд214.рф/problemnye-obekty/problemnyj-obekt/?po_id=813), срок достройки - 3 квартал 2018 года, но в 3 квартале ни один из домов не был сдан. Дорожная карта, утвержденная заместителем мэра г. Москвы многократно переписывалась в связи со срывами сроков завершения строительства. В 2016 году Москомстройинвест рапортовал, что до конца 2016 года в Новой Москве планируется ввести в строй первую очередь проблемного ЖК «Марьино град». https://www.mos.ru/invest/documents/smi-o-komitete/view/11902220/. Дома стояли готовые с 2016года,но выдача ключей дольщикам 1 й очереди ЖК(13 %) началась в декабре 2020года.
@nedvizha
@nedvizha
www.mos.ru
Органы власти / Сайт Москвы
ИНТЕКО построит жилой комплекс премиум-класса в Пресненском районе Москвы
Девелопер сообщил о начале работы над проектом жилой недвижимости премиум-класса площадью 110 000 кв. м. в Пресненском районе столицы. Объем инвестиций превысит 14 миллиардов рублей.
Проект представит собой комплексную застройку, жилая среда которой будет ориентирована на семейную аудиторию, а также представителей бизнес-сообщества, предпочитающих локацию одного из самых развитых районов и близость к ММДЦ "Москва-Сити".
Вице-президент ИНТЕКО Евгений Семенов рассказывает: "Новый проект ИНТЕКО призван стать образцовым по совокупности ключевых составляющих современного премиум-класса и превзойти ожидания будущих жителей комплекса. В нем мы воплотим научный подход к формированию жилой среды, решая вопросы здоровья и развития будущих поколений".
Особое внимание планируют уделить формированию образовательного кластера: будут построены клубный детский сад на 50 воспитанников и школа на 200 учеников под патронажем одного из ведущих российских или международных образовательных учреждений.
Авторский проект благоустройства территории будет предусматривать общественные и приватные пространства, а также развитую спортивную инфраструктуру.
Приступить к работам ИНТЕКО намерен в 2022 году, а завершить в первом квартале 2025 года.
@nedvizha
Девелопер сообщил о начале работы над проектом жилой недвижимости премиум-класса площадью 110 000 кв. м. в Пресненском районе столицы. Объем инвестиций превысит 14 миллиардов рублей.
Проект представит собой комплексную застройку, жилая среда которой будет ориентирована на семейную аудиторию, а также представителей бизнес-сообщества, предпочитающих локацию одного из самых развитых районов и близость к ММДЦ "Москва-Сити".
Вице-президент ИНТЕКО Евгений Семенов рассказывает: "Новый проект ИНТЕКО призван стать образцовым по совокупности ключевых составляющих современного премиум-класса и превзойти ожидания будущих жителей комплекса. В нем мы воплотим научный подход к формированию жилой среды, решая вопросы здоровья и развития будущих поколений".
Особое внимание планируют уделить формированию образовательного кластера: будут построены клубный детский сад на 50 воспитанников и школа на 200 учеников под патронажем одного из ведущих российских или международных образовательных учреждений.
Авторский проект благоустройства территории будет предусматривать общественные и приватные пространства, а также развитую спортивную инфраструктуру.
Приступить к работам ИНТЕКО намерен в 2022 году, а завершить в первом квартале 2025 года.
@nedvizha
Застройщик «А101» планирует вырубить большое количество деревьев ради строительства дороги
Жители СНТСН «Искра» обратились к нам за помощью в распространении этой информации.
Проектом запланировано строительство сквозного автомобильного проезда по территории СНТСН «Искра», который разделит ее на две части.
Уже отправлено несколько обращений в Департамент строительства Москвы и лично президенту Владимиру Путину. Но ответа так и не последовало.
@nedvizha
Жители СНТСН «Искра» обратились к нам за помощью в распространении этой информации.
Проектом запланировано строительство сквозного автомобильного проезда по территории СНТСН «Искра», который разделит ее на две части.
Уже отправлено несколько обращений в Департамент строительства Москвы и лично президенту Владимиру Путину. Но ответа так и не последовало.
@nedvizha
Глава ЦБ: льготную ипотеку надо вовремя сворачивать
"Льготная ипотека под 6,5% показала свою эффективность как антикризисная мера, но ее надо вовремя свернуть, сохранив целевым образом в ряде регионов", - заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на встрече, организованной Ассоциацией банков России, в четверг, 18 февраля.
Нашу редакцию интересует вопрос: а цены на недвижимость тоже опустятся? Ведь стоимость квадратного метра выросла почти на 20% с момента ввода льготной ипотеки.
@nedvizha
"Льготная ипотека под 6,5% показала свою эффективность как антикризисная мера, но ее надо вовремя свернуть, сохранив целевым образом в ряде регионов", - заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на встрече, организованной Ассоциацией банков России, в четверг, 18 февраля.
Нашу редакцию интересует вопрос: а цены на недвижимость тоже опустятся? Ведь стоимость квадратного метра выросла почти на 20% с момента ввода льготной ипотеки.
@nedvizha
#нампишут
ГК Кортрос реализует проект квартала небоскребов Headliner в три очереди. Позиционирование - бизнес.
При покупке обещали совершенно роскошную отделку МОПов с красивой отделкой, на стенах разные декорации, подсветка и пр. В реальности оказалась покраска стен, потолки грильятто. Благоустройство западными архитекторами превратилось в небольшие МАФы и худенькую растительность. Окна в квартирах текут во время сильных дождей, особенно это касается главного небоскреба первой очереди. Одним из основных сюрпризов ЖК стала УК Юнисервис, работающая там под своей дочкой. Об их навыках говорить не приходится. Тариф, который берут ребята, равен 70₽ за кв.м. без ОДН, мусора, охраны и пр. (Квартира тоже отдельно платится).
В настоящее время застройщик вывел из состава МОП все колясочные секций 1.1-1.7 и помещение 128 м2 на 2 этаже 1.7. (Должен был быть клуб для жильцов) При этом колясочную в 1.7 и Тех. помещение 128 м2 на 2 этаже 1.7 застройщик уже перевел в свою собственность.
Естественно классический подход с поборами УК за установку кондиционеров и пр., в ответ на нежелание - ограничения доступа.
Вместо красивых ручек, оторванные неизвестными лицами, либо ничего. За доступом не следят. В секции 1.7 застройщик не предусмотрел черный ход к лифтам, а через парадный вход охрана не пускает рабочих и доставку материалов. Лестницы и этажи захламлены мусором строительным от недобросовестных жильцов, а УК на это не реагирует.
@nedvizha
ГК Кортрос реализует проект квартала небоскребов Headliner в три очереди. Позиционирование - бизнес.
При покупке обещали совершенно роскошную отделку МОПов с красивой отделкой, на стенах разные декорации, подсветка и пр. В реальности оказалась покраска стен, потолки грильятто. Благоустройство западными архитекторами превратилось в небольшие МАФы и худенькую растительность. Окна в квартирах текут во время сильных дождей, особенно это касается главного небоскреба первой очереди. Одним из основных сюрпризов ЖК стала УК Юнисервис, работающая там под своей дочкой. Об их навыках говорить не приходится. Тариф, который берут ребята, равен 70₽ за кв.м. без ОДН, мусора, охраны и пр. (Квартира тоже отдельно платится).
В настоящее время застройщик вывел из состава МОП все колясочные секций 1.1-1.7 и помещение 128 м2 на 2 этаже 1.7. (Должен был быть клуб для жильцов) При этом колясочную в 1.7 и Тех. помещение 128 м2 на 2 этаже 1.7 застройщик уже перевел в свою собственность.
Естественно классический подход с поборами УК за установку кондиционеров и пр., в ответ на нежелание - ограничения доступа.
Вместо красивых ручек, оторванные неизвестными лицами, либо ничего. За доступом не следят. В секции 1.7 застройщик не предусмотрел черный ход к лифтам, а через парадный вход охрана не пускает рабочих и доставку материалов. Лестницы и этажи захламлены мусором строительным от недобросовестных жильцов, а УК на это не реагирует.
@nedvizha
Дом.РФ увеличил чистую прибыль по МСФО на 29%
Согласно отчету компании, чистая прибыль, по сравнению с предыдущим годом, увеличилась на 29% - до 26,3 миллиарда рублей.
Операционные доходы компании выросли на 17% - до 51,6 миллиарда рублей. Прибыль до налогообложения по итогам года составила 28,2 миллиарда рублей, увеличившись на 13%. А активы выросли за год на 28% и достигли 1,3 триллиона рублей.
В отчете также сказано, что портфель ипотечных активов увеличился почти на 27% и составил 909,5 миллиарда рублей. Портфель проектного финансирования жилищного строительства вырос втрое - до 1,1 триллиона рублей.
@nedvizha
Согласно отчету компании, чистая прибыль, по сравнению с предыдущим годом, увеличилась на 29% - до 26,3 миллиарда рублей.
Операционные доходы компании выросли на 17% - до 51,6 миллиарда рублей. Прибыль до налогообложения по итогам года составила 28,2 миллиарда рублей, увеличившись на 13%. А активы выросли за год на 28% и достигли 1,3 триллиона рублей.
В отчете также сказано, что портфель ипотечных активов увеличился почти на 27% и составил 909,5 миллиарда рублей. Портфель проектного финансирования жилищного строительства вырос втрое - до 1,1 триллиона рублей.
@nedvizha
В Москве завершили строительство китайского делового центра "Парк Хуамин"
Об этом сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса: "Деловой центр переменной этажности общей площадью около 100 тысяч квадратных метров расположен по адресу: улица Вильгельма Пика, владение 14. В его составе построены 22-этажное здание пятизвездочной гостиницы на 340 номеров, 12-этажный апарт-отель на 100 апартаментов, четырехэтажный корпус общественного назначения, а также 21-этажное офисное здание" - говорится в сообщении.
На данный момент уже готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию.
@nedvizha
Об этом сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса: "Деловой центр переменной этажности общей площадью около 100 тысяч квадратных метров расположен по адресу: улица Вильгельма Пика, владение 14. В его составе построены 22-этажное здание пятизвездочной гостиницы на 340 номеров, 12-этажный апарт-отель на 100 апартаментов, четырехэтажный корпус общественного назначения, а также 21-этажное офисное здание" - говорится в сообщении.
На данный момент уже готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию.
@nedvizha
#нампишут
Дольщики ЖК «Марьино Град»вышли с одиночным пикетам к офису ГК "Капитал Групп".
Дольщики ждут обещаний Павла Тё уже 3 года. Директор по строительству ГК "Капитал Групп" Стасенко Николай постоянно обманывает дольщиков, срывает все договорённости и сроки строительства. Для вида деятельности Кпитал Групп подаёт на ЗОСы недостроенные дома и соответственно получает отказы из-за недоделок. По домам 2й очереди ( 12,13,15 и 16)поданы документы уже 4й раз. Дольщиков на стройку не пускают прикрываясь постоянной проверкой итоговой комиссии. Ранее дольщики уже писали ,как Павел Тё их обманул , давая личные обещания больше не увеличивать сроки строительства и сдать дома в 2019году. https://compromat.group/main/criminal/19644-pavel-te-obmanul-dolschikov.html . Согласно "дорожной карты" утверждённой Правительством РФ и Москвы сдать дома должны были в 2018году.
@nedvizha
Дольщики ЖК «Марьино Град»вышли с одиночным пикетам к офису ГК "Капитал Групп".
Дольщики ждут обещаний Павла Тё уже 3 года. Директор по строительству ГК "Капитал Групп" Стасенко Николай постоянно обманывает дольщиков, срывает все договорённости и сроки строительства. Для вида деятельности Кпитал Групп подаёт на ЗОСы недостроенные дома и соответственно получает отказы из-за недоделок. По домам 2й очереди ( 12,13,15 и 16)поданы документы уже 4й раз. Дольщиков на стройку не пускают прикрываясь постоянной проверкой итоговой комиссии. Ранее дольщики уже писали ,как Павел Тё их обманул , давая личные обещания больше не увеличивать сроки строительства и сдать дома в 2019году. https://compromat.group/main/criminal/19644-pavel-te-obmanul-dolschikov.html . Согласно "дорожной карты" утверждённой Правительством РФ и Москвы сдать дома должны были в 2018году.
@nedvizha
Анонимный россиянин приобрел самый дорогой дом во Флориде
Особняк в Палм-Бич площадью 1950 кв. метров был построен совсем недавно, на земле, ранее принадлежавшей Дольнаду Трампу. Сумма сделки составила 140 миллионов долларов.
Интересно, что сделка по покупке дома была заключена в течение суток после осмотра таинственным соотечественником. А оплата была произведена наличными.
@nedvizha
Особняк в Палм-Бич площадью 1950 кв. метров был построен совсем недавно, на земле, ранее принадлежавшей Дольнаду Трампу. Сумма сделки составила 140 миллионов долларов.
Интересно, что сделка по покупке дома была заключена в течение суток после осмотра таинственным соотечественником. А оплата была произведена наличными.
@nedvizha
В Подмосковье ввели в эксплуатацию ЖК «Котельнические высотки» на 780 дольщиков
17 февраля застройщику ООО «Бизнес-инвест групп девелопмент» Министерством жилищной политики Подмосковья было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Котельнические высотки». Обеспечены права 782 дольщиков, сообщает пресс-служба ведомства.
Мы писали о проблемах дольщиков и поздравляем их с этим радостным событием
@nedvizha
17 февраля застройщику ООО «Бизнес-инвест групп девелопмент» Министерством жилищной политики Подмосковья было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Котельнические высотки». Обеспечены права 782 дольщиков, сообщает пресс-служба ведомства.
Мы писали о проблемах дольщиков и поздравляем их с этим радостным событием
@nedvizha
Telegram
Недвижа
#нампишут Почти три Года ждут жители ключей от построенных, но не введённых домов ЖК «Котельнические высотки».
Когда нам выпадут ключи - обращение жильцов к губернатору МО
@nedvizha
Когда нам выпадут ключи - обращение жильцов к губернатору МО
@nedvizha
Интересная ситуация складывается вокруг достройки объектов обанкротившейся компании Urban Group.
Фонд защиты прав дольщиков обратился в Арбитраж МО для отстранения Светланы Аглинишкене от своих обязанностей по Urban Group. Связано это с аннулированием Фондом аккредитации конкурсного управляющего за выявленные нарушения.
Кроме того, она неоднократно не предоставляла документы по запросам Фонда, хотя эта обязанность предусмотрена Законом о банкротстве.
Заявления Аглинишкене о том, что замена конкурсного управляющего негативно отразится на сроках строительства объектов, больше похожи на попытки оказать воздействие на обманутых дольщиков.
Дело в том, что еще в 2019 году во всех процедурах банкротства застройщиков проблемные дома были переданы на дострой Фонду. Поэтому замена конкурсного управляющего никак не повлияет на сроки и не затронет интересы дольщиков.
А вот несоблюдение самой Аглинишкене обязанности по передаче в установленные сроки имущества и документов новому конкурсному управляющему может привести к затягиванию процедуры и мероприятий конкурсного производства.
@nedvizha
Фонд защиты прав дольщиков обратился в Арбитраж МО для отстранения Светланы Аглинишкене от своих обязанностей по Urban Group. Связано это с аннулированием Фондом аккредитации конкурсного управляющего за выявленные нарушения.
Кроме того, она неоднократно не предоставляла документы по запросам Фонда, хотя эта обязанность предусмотрена Законом о банкротстве.
Заявления Аглинишкене о том, что замена конкурсного управляющего негативно отразится на сроках строительства объектов, больше похожи на попытки оказать воздействие на обманутых дольщиков.
Дело в том, что еще в 2019 году во всех процедурах банкротства застройщиков проблемные дома были переданы на дострой Фонду. Поэтому замена конкурсного управляющего никак не повлияет на сроки и не затронет интересы дольщиков.
А вот несоблюдение самой Аглинишкене обязанности по передаче в установленные сроки имущества и документов новому конкурсному управляющему может привести к затягиванию процедуры и мероприятий конкурсного производства.
@nedvizha
«Агентство по страхованию вкладов» выставило на торги бизнес-центр, расположенный в Мещанском районе на пересечении ул. Садово-Спасская и проспекта Мира.
Имущество принадлежит «РСБ 24» Банк (АО), конкурсным управляющим которого является Агентство. Трехэтажный бизнеc-центр площадью 4 338,8 кв. м имеет собственную парковку на 20 машиномест и подземный гараж. Начальная цена лота – 790,3 млн рублей, прием заявок от покупателей – с 24 февраля 2021 года. Торги проводятся на электронной площадке РАД.
@nedvizha
Имущество принадлежит «РСБ 24» Банк (АО), конкурсным управляющим которого является Агентство. Трехэтажный бизнеc-центр площадью 4 338,8 кв. м имеет собственную парковку на 20 машиномест и подземный гараж. Начальная цена лота – 790,3 млн рублей, прием заявок от покупателей – с 24 февраля 2021 года. Торги проводятся на электронной площадке РАД.
@nedvizha
Бывший чиновник и музыкант Андрей Ковалев сообщил о продаже "Подсолнухов" на Открытом шоссе на востоке Москвы группе "Пионер" Леонида Максимова. До этого владелец "Экоофиса" продал бизнес-парк "Дербеневский" в Даниловском районе Москвы тому же "Пионеру".
Причиной такого поступка предприниматель называет ковид, который, по его мнению, изменил желание людей посещать торговые центры.
Но, скорее всего, горе-бизнесмен просто не может эффективно управлять такими объектами. Болтать намного проще, чем заниматься бизнесом.
@nedvizha
Причиной такого поступка предприниматель называет ковид, который, по его мнению, изменил желание людей посещать торговые центры.
Но, скорее всего, горе-бизнесмен просто не может эффективно управлять такими объектами. Болтать намного проще, чем заниматься бизнесом.
@nedvizha
Хуснуллин: рост цен на металлопродукцию приводит к увеличению стоимости жилья
Как мы писали ранее, рост цен на металлопродукцию приводит к увеличению стоимости жилья.
«Действительно, очень неприятная для всех строителей ситуация, мягко скажу. Потому что себестоимость при строительстве в разных типах домов металла составляет от 2 до 10%. Зависит от того, какой тип дома строится. Конечно, удорожание металлов точно приводит к увеличению стоимости и снижению доступности жилья», - цитирует Хуснуллина РИА «Новости».
@nedvizha
Как мы писали ранее, рост цен на металлопродукцию приводит к увеличению стоимости жилья.
«Действительно, очень неприятная для всех строителей ситуация, мягко скажу. Потому что себестоимость при строительстве в разных типах домов металла составляет от 2 до 10%. Зависит от того, какой тип дома строится. Конечно, удорожание металлов точно приводит к увеличению стоимости и снижению доступности жилья», - цитирует Хуснуллина РИА «Новости».
@nedvizha
Telegram
Недвижа
#нампишут переходим на ручной режим управления... Позвали всех поставщиков и системообразующих девелоперов... начинаем с металла
@nedvizha
@nedvizha
ПИК запустил продажи квартир по схеме эскроу с использованием военной ипотеки
Компания запустила военную ипотеку в проектах, реализуемых по схеме эскроу. Приобрести квартиру участники программы смогут не только в столичных жилых кварталах, но и в региональных проектах — «Кантемировская 11» в Санкт-Петербурге и «Исеть парк» в Екатеринбурге.
Банками-партнёрами программы стали Промсвязьбанк и ДОМ. РФ. Процентная ставка по военной ипотеке с господдержкой составит 5,85% на весь срок кредитования, а размер первоначального взноса — от 15%. Максимальная сумма кредита при минимальном первоначальном взносе составит 4 млн рублей.
@nedvizha
Компания запустила военную ипотеку в проектах, реализуемых по схеме эскроу. Приобрести квартиру участники программы смогут не только в столичных жилых кварталах, но и в региональных проектах — «Кантемировская 11» в Санкт-Петербурге и «Исеть парк» в Екатеринбурге.
Банками-партнёрами программы стали Промсвязьбанк и ДОМ. РФ. Процентная ставка по военной ипотеке с господдержкой составит 5,85% на весь срок кредитования, а размер первоначального взноса — от 15%. Максимальная сумма кредита при минимальном первоначальном взносе составит 4 млн рублей.
@nedvizha
#нампишут Есть ЖК Рассказово и рядом деревня Рассказовка.
Жители несколько лет воюют и не дают ходить через деревню к метро. Проход по проектируемому проезду опасный и очень грязный. Администрация поселения внуковское всячески поддерживает жителей деревни, которые перекрывают проход. Чувствуя безнаказанность со стороны властей, жители дошли до самоуправства.
Несколько дней назад, лицо мужского пола ударило девушку в лицо сломал ей нос. Девушка госпитализирована. Причиной конфликта стало то, что по мнению водителя она мешала ему ехать по дороге. Люди, что с Вами?
@nedvizha
Жители несколько лет воюют и не дают ходить через деревню к метро. Проход по проектируемому проезду опасный и очень грязный. Администрация поселения внуковское всячески поддерживает жителей деревни, которые перекрывают проход. Чувствуя безнаказанность со стороны властей, жители дошли до самоуправства.
Несколько дней назад, лицо мужского пола ударило девушку в лицо сломал ей нос. Девушка госпитализирована. Причиной конфликта стало то, что по мнению водителя она мешала ему ехать по дороге. Люди, что с Вами?
@nedvizha
Instagram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут Что происходит в современных жилых комплексах?
Событие происходит сейчас в премиум ЖК «Дыхание» от ФСК Лидер #ГКФСК
Вроде бы дождя нет и весна не наступила, но жители должны заходить в свой подъезд с зонтом.
Управляющая компания "Ритц Сервис" входящая в группу компаний "ВК Комфорт" расставляет тазики...
@nedvizha
Событие происходит сейчас в премиум ЖК «Дыхание» от ФСК Лидер #ГКФСК
Вроде бы дождя нет и весна не наступила, но жители должны заходить в свой подъезд с зонтом.
Управляющая компания "Ритц Сервис" входящая в группу компаний "ВК Комфорт" расставляет тазики...
@nedvizha
Минфин предложил давать на частные дома "Семейную ипотеку" под 6%
Пресс-служба ведомства сообщила о предложении по распространению льготной программы "Семейная ипотека" под 6% годовых для строительства частных домов.
Заместитель министра финансов Алексей Моисеев сказал: "Мы рассчитываем, что расширение программы поможет большему числу семей с детьми улучшить свои жилищные условия".
@nedvizha
Пресс-служба ведомства сообщила о предложении по распространению льготной программы "Семейная ипотека" под 6% годовых для строительства частных домов.
Заместитель министра финансов Алексей Моисеев сказал: "Мы рассчитываем, что расширение программы поможет большему числу семей с детьми улучшить свои жилищные условия".
@nedvizha